Está en la página 1de 9

Infonavit

Para quién es:
Si laboras en una empresa del sector privado o en un organismo
incorporado al Infonavit que cumple con el pago de las aportaciones y
cuentas con 116 puntos o más, puedes solicitar el crédito que más te
convenga y convertirte en dueño de una vivienda.
Para qué es:
Los derechohabientes del Infonavit tienen varias opciones para
obtener un crédito para comprar una vivienda nueva o usada,
construir, ampliar, reparar, mejorar o pagar una hipoteca con otra
institución.
Comprar vivienda nueva o usada.
• Construir en terreno propio.
• Ampliar o remodelar tu vivienda.
• Pagar una hipoteca que tengas con otra institución.
Cómo se tramita:
El crédito Infonavit puede tramitarse de manera directa o a través de
un cofinanciamiento con algún banco o Sofol, para ello es importante
tomar en cuenta tus ingresos y el valor de la vivienda que deseas
adquirir.
Tipos de créditos
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Crédito Infonavit (Crédito Tradicional)
Infonavit- Fovissste
Cofinavit
Cofinavit Ingresos Adicionales
INFONAVIT TOTAL
Tu Segundo Crédito Infonavit
Apoyo Infonavit
Mejoravit
Crédito Seguro

Puedes solicitarlo sin importar cuánto ganes. tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. . Los gastos de titulación.6 VSM En tu mensualidad. que es la suma de la cantidad que te descontarán más la aportación patronal. Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación. Tu pago mensual. construir en terreno propio o pagar una hipoteca que ya tengas con otra institución financiera.381. Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos. para ampliar o remodelar tu vivienda. CRÉDITO INFONAVIT (CRÉDITO TRADICIONAL) Puedes utilizarlo para comprar una casa nueva. además del crédito. También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas. también pagas: La comisión del 2% anual sobre el saldo insoluto del crédito. es equivalente al 30% de tu salario integrado.1. usada. que incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas. El crédito adicional para la compra de ecotecnologías. que cubre tu pago en caso de desempleo. financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito. que considera tu edad y tu salario. La comisión aplica únicamente para montos de crédito mayores a 128 VSM. Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2. El monto máximo de crédito que se te puede otorgar es de $884.60 pesos. La tasa de interés es fija.

5 VSM y quieres hacer pagos anticipados a capital. Transcurrido ese tiempo. usada. 3. Los descuentos vía nómina que te realicen serán únicamente para cubrir tus mensualidades del préstamo Infonavit. puedes elegir este tipo de crédito. 4.524. tus aportaciones patronales se destinan al pago de tu crédito con la otra institución financiera.96 pesos.16 pesos mensuales). los pagos anticipados que hagas se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente 2. Con este tipo de crédito puedes adquirir una vivienda nueva o usada. tienes manera de comprobarlo y percibes menos de 4 VSM ($8. INFONAVIT-FOVISSSTE Si tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste. . Esta modalidad se llama Crédito Infonavit-Fovissste. el pago a la entidad bancaria por concepto de tu crédito deberás realizarlo por tu cuenta. Con él puedes adquirir una vivienda nueva. la comisión es del 5% por cada uno de los que quieras hacer durante los cuatro primeros años de vida de tu crédito. Una vez que terminas de pagar el crédito del Infonavit. COFINAVIT Con esta modalidad puedes tener un monto mayor de crédito porque sumas tu crédito del Infonavit con el de una entidad financiera de tu elección (banco o Sofol). El monto máximo que el Infonavit te otorga es de $327. COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES Si recibes ingresos adicionales como propinas y comisiones en la empresa donde trabajas.Si tu salario es igual o mayor a 5. puedes juntar el crédito de ambos para adquirir una mejor vivienda.524.

El instituto te prestará un monto máximo de $1. La cantidad máxima de crédito que puede otorgarte el instituto es de $$327.68 pesos mensuales).728.Este tipo de crédito también se compone del monto que te presta Infonavit y una entidad financiera. INFONAVIT TOTAL Te permite aprovechar tu máxima capacidad crediticia con el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y el crédito de una institución financiera.491. 6. puedes solicitar el crédito conyugal. 5.5 VSM ($9.589. Recuerda que para tener este beneficio debes tener por lo menos dos años de cotización continua y más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito Infonavit.96 pesos.44 pesos mensuales). Si tu ingreso es mayor a 11 VSM ($23.441. el saldo de Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago. 7. La edad máxima para utilizar este producto es de 64 años 11 meses. puedes solicitar un segundo para comprar otra vivienda nueva o usada. Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 4. APOYO INFONAVIT Si quieres comprar una vivienda nueva o usada y deseas solicitar un crédito con una institución financiera. . Si tuviste un crédito cofinanciado también debiste terminar de cubrir tu crédito con la institución bancaria.00 pesos para adquirir una vivienda nueva o usada.524. en caso de que quedes desempleado. TU SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT Si ya terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit.

eso depende de tu capacidad de pago mensual y plazo que elijas. al final.66 pesos.79 y hasta $48.685. hayas ejercido o no tu crédito Infonavit. El plazo máximo en que puedes terminar de pagar este crédito es 30 meses a una tasa de interés fija al 18. podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit. Puedes solicitar este crédito las veces que lo requieras una vez que termines de pagarlo.Este tipo de producto te permite aplicar las aportaciones patronales al capital del crédito y así disminuyes el plazo que contrataste originalmente. Es un crédito que te otorga una entidad financiera. puedes solicitar también tu Apoyo Infonavit para reducir el plazo del crédito contraído.5% anual. MEJORAVIT Si decidiste darle mantenimiento o remodelar a tu vivienda. quizá te funcione porque podrás pintar. a través del Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi) puedes tener acceso a un crédito Infonavit. Este crédito se otorga únicamente en pesos a partir de $4. .295. 9. Si obtuviste un préstamo hipotecario con una entidad bancaria a partir del año 2002 y hasta la fecha. Para solicitar el Apoyo Infonavit no necesitas una puntuación en específico pero es necesario que no tengas un crédito vigente con el Infonavit. CRÉDITO SEGURO Si aún no cuentas con la puntuación mínima requerida. impermeabilizar. Este programa consiste en ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero durante un plazo determinado y. 8. Debes realizar el trámite en la entidad en donde hayas solicitado el crédito. cambiar los muebles de tu cocina o baño y otras mejoras. De tu constancia en el ahorro depende que puedas tener un crédito.

podrás aprovechar el programa Crédito Seguro. se generan puntos entre mayor sea tu permanencia en un trabajo estable. que consiste en realizar un ahorro en Bansefi (Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros). • No tener un crédito de Infonavit vigente. • Un mínimo de 6 bimestres de aportaciones continuas. donde te darán información valiosa para que puedas tomar la mejor decisión sobre el uso de tu ahorro y tu crédito Infonavit. • Que tu patrón realice las aportaciones patronales del 5% de tu Salario Diario Integrado. • Que cumplas con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. Cómo se calculan los puntos Para reunir los 116 puntos se toma en cuenta los siguientes factores: • Tu edad y salario. Sólo aplica para algunos productos y destinos de crédito. • El saldo en tu Subcuenta de Vivienda. entre mayor sea el ahorro que tengas más puntos obtendrás. Documentación indispensable para los trámites:  Solicitud de crédito  Acta de nacimiento . con plazos de cuatro a 24 meses.En este programa el monto que ahorras constantemente se suma a tu crédito Infonavit y desde el principio sabes el monto que necesitas ahorrar para obtener un crédito. El plazo para ahorrar el monto que te corresponde lo eliges tú de acuerdo a tu disponibilidad de recursos. • Si aún no cuentas con los 116 puntos. • Te recomendamos participar previamente en el curso de orientación “Saber para Decidir”. Requisitos para iniciar el trámite: • Cuentes con una relación laboral vigente.

en el portal del Infonavit cuentas con un espacio donde podrás consultar. financieros y de operación. Así podrás saber cuál es la cantidad total con la que contarías y el descuento que se te aplicará para el pago de tu crédito. los beneficios y apoyos que brinda la Garantía Infonavit durante el tiempo que esté vigente el crédito. en forma personalizada y paso a paso.  Acta de matrimonio (créditos conyugales)  Avaluó Se encuentra en cualquier oficina de Infonavit Mi espacio Infonavit: qué es Una vez que inicias el trámite para solicitar un crédito hipotecario. donde podrás elegir la opción que te genere el ahorro mínimo en pesos que deberás cumplir de acuerdo a tu nivel de ingresos y la zona donde se ubique la vivienda. cédula profesional. • Es importante que te precalifiques en los diferentes productos de crédito y elijas el que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. Consejos para la obtención del crédito • Utiliza el simulador que tiene el Infonavit en su portal. hasta tu estado de cuenta. toda la información que requiera. desde cómo va el proceso de tu solicitud. • Consulta tu puntuación llamando a Infonatel o en el portal de Infonavit con tu NSS (Número de Seguridad Social) y obtén tu precalificación. De esta manera. . el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y el descuento para gastos de titulación. cartilla del SMN (Servicio Militar Nacional). • Esta herramienta la puedes utilizar cuantas veces consideres necesario. pasaporte. en caso de ser extranjero. el trabajador tiene a su alcance. el formato FM3. no olvides que puedes solicitar un crédito conyugal aunque deberás tomar en cuenta los límites en el valor de la vivienda. el monto de crédito que te otorga el Infonavit de acuerdo a tu edad y salario. Copia de identificación oficial: IFE (Instituto Federal Electoral).

para integrar tu expediente y acordar la fecha de firma. Desde el momento en que inscribiste tu solicitud de crédito. mejorar o reparar tu vivienda. Deberás acudir con el Notario y entregar la documentación requerida de acuerdo al producto y destino de crédito que hayas elegido. Deberás consultar en Mi Espacio Infonavit la fecha en la que deberás acudir para cambiarla por tu constancia de crédito. Si con tu crédito decides comprar una casa nueva. ¡Listo! tu trámite ha comenzado. deberás imprimir el Aviso para la Retención de Descuentos y llevarlo a tu empresa para que lo sellen y firmen. ampliar. así como la solicitud de crédito. una carta promesa de crédito o un número de folio. Los datos que proporcionaste al momento de tu inscripción como referencias personales se validarán. y en el que se te indicará el tiempo del que dispondrás para ejercerlo. pagar la hipoteca contraída con anterioridad con un banco. podrás conocer las condiciones financieras definitivas de tu crédito y revisar tu escritura electrónica en Mi Espacio Infonavit. en su caso. • Selecciona la opción “Deseo presentar solicitud de crédito” e imprime la carta de inicio de trámite. la de avalúo y la lista de los documentos que deberás presentar dependiendo del producto que hayas seleccionado. Recomendaciones .• Decide el destino que quieres dar a tu crédito: comprar una vivienda nueva o usada. Una vez inscrito Inscribe tu solicitud de crédito con los documentos requeridos y recibirás tu constancia de crédito o. Además. y lo presentes ante el notario a más tardar el día de tu cita. Sofol o Sofom. y en caso de no ser correctos no podrás continuar con el trámite de tu crédito. construir en terreno propio. comprar y mejorar tu vivienda. el trámite deberá realizarlo tu desarrollador. Llena tu solicitud de avalúo y llévala a una unidad de valuación autorizada. consulta la lista de estas unidades en la página web del Infonavit.

. en el caso del crédito conyugal.• No cambiar de empleo ni de Afore mientras estás realizando el trámite. • Asegurarse de que el nombre registrado en el Infonavit coincide con el que está asentado en el acta de nacimiento del trabajador o trabajadores. etcétera. tales como agua. • Que el inmueble cuente con todos los servicios. • Que la vivienda no esté ubicada en una zona de riesgo. • Que la vivienda a adquirir no está intestada y que el vendedor no tenga ningún impedimento jurídico para realizar la venta. drenaje. • Que la vivienda tenga una vida útil de por lo menos 30 años. banquetas. energía eléctrica.