Está en la página 1de 4

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA-HABITACION

Conste por el presente acto jurdico DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE


CASA-HABITACION, que celebran de una parte el Seor JOS LUIS TEJEDA
SUREZ, debidamente identificada con DNI N 08500145, con domicilio real en LOS
GERANIOS MZ. B LOTE 31, AA.HH. 12 DE AGOSTO, DISTRITO DE LOS
OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, y para los efectos legales
sealo domicilio procesal en la Casilla N 14894 de la Central de Notificaciones del
Poder Judicial, a quien se le llamar en el futuro EL ARRENDADOR; y de la otra
parte concurren el Seor SIEGFRIED PULGAR SANTOME, debidamente
identificado con DNI N 41152585, con domicilio en Av. RAMOS N 353 DISTRITO
DE IMPERIAL PROVINCIA DE CAETE, DEPARTAMENTO DE LIMA; a
quien en adelante se le llamar EL ARRENDATARIO, acto jurdico que celebran las
partes en los trminos siguientes y condiciones siguientes:
I.

ANTECEDENTES:

PRIMERO: El ARRENDADOR, es PROPIETARIO del inmueble materia de


arrendamiento, ubicado en el JIRON ICA N 3046, DEL DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
Las mejoras que pueda realizar el arrendatario dentro del inmueble deben ser
comunicadas al ARRENDADOR las mismas debern ser a cuenta y costo del
ARRENDATARIO.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR en este acto jurdico participa en calidad de persona
natural.

II.

OBJETO DE CONTRATO

TERCERO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en alquiler a AL


ARRENDATARIO, el inmueble en mencin precisando que el estado actual del
mismo es de buenas condiciones (paredes y ambientes del inmueble debidamente

pintadas y en buen estado), pisos de cermica, puertas de madera en buen estado todas
con sus respectivas chapas y llaves, en tanto que la cocina, bao y lavandera del mismo
modo estn en buenas condiciones, al trmino del contrato EL ARRENDATARIO
deber entregar el departamento en las mismas condiciones en las que recibe, en caso
contrario la respectiva GARANTA cubrir los daos materiales del inmueble.
III.

VIGENCIA DEL CONTRATO

CUARTO: La vigencia de este contrato de ARRENDAMIENTO es de (6) meses de


duracin forzoso para ambas partes, siendo el inicio el 14 de enero del ao 2013, y
concluye indefectiblemente el 14 de Julio del ao 2013. al vencimiento del presente
contrato, EL ARRENDATARIO deber entregar el inmueble, desocupado a la fecha
de vencimiento de contrato. En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no
desocupara el inmueble alquilado se compromete a pagar S/. 15.00 (QUINCE Y 00/100)
Nuevos Soles, por cada da de retraso hasta su desocupacin total del inmueble
alquilado; sin perjuicio de las acciones legales por desalojo (Art. 585 y sgts. Del CPC)
demanda de Obligacin de Dar Suma de Dinero acciones civiles que pudiera ejecutar
EL ARRENDADOR.
IV.

DE LA RENTA

QUINTO: La renta mensual pactada es de S/. 350.00 Nuevos Soles, establecindose


que los recibos de la merced conductiva sern emitidos por adelantado al 14 da de cada
mes hasta la conclusin del presente contrato. De conformidad con lo dispuesto en el
numeral (1) del Artculo 1697 del Nuevo Cdigo Civil Vigente, y asimismo es de
obligacin ineludible de parte de EL ARRENDATARIO cancelar por concepto de
pago de los servicios de agua potable y suministro elctrico. En este extremo EL
ARRENDATARIO autoriza a EL ARRENDADOR a tomar medidas concluyentes
para hacer efectivo el pago de las obligaciones comprometidas

a favor del

ARRENDADOR, as mismo se deja constancia que el arrendatario deja en


calidad de garanta la suma de S/. 350.00 (Trescientos cincuenta nuevos soles) se
deja expresa constancia que la garanta no servir para cubrir por ningn motivo
la MERCED CONDUCTIVA. La falta de pago de mas 2 meses quedar resuelto el
presente contrato.

V.

LIMITACIONES DE LOS ARRENDATARIOS

SEXTO: Queda prohibido sub-arrendar o traspasar racial o totalmente el Inmueble, as


mismo, queda prohibido ceder y/o aportar los derechos que se le confiere en este
contrato a favor de terceras personas, bajo causal automtica de resolucin del presente
contrato.
SEPTIMO: EL ARRENDATARIO, no podr introducir mejoras inamovibles
internamente o externamente e escrita de parte del ARRENDADOR, siendo su
responsabilidad evitar el deterioro de las paredes existentes del local comercial
alquilado. Toda mejora autorizada en el departamento quedar en beneficio del
ARRENDADOR sin obligacin de pago alguno por concepto de indemnizacin y/o
resarcimiento.
VI.

ENTREGA DEL INMUEBLE

OCTAVO: Se deja constancia que es un contrato de arrendamiento de casa habitacin.


Por lo tanto el ARRENDATARIO deber entregar el inmueble al termino pactado en
las mismas condiciones a que le entrego el inmueble con fecha 14 de Enero del ao
2013 fecha que ser indefectiblemente el 14 de Julio del ao 2013.

VII.

DE LA JURISDICCIN

NOVENO: Las partes contratantes designan como sus domicilios legales los sealados
en la introduccin del presente contrato y se someten a la jurisdiccin de los Jueces y
Tribunales de Lima. Renunciando expresamente a cualquier otra que no sea la
establecida en la presente clusula.
DECIMO: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO hacen constar de
manera expresa que el presente contrato de arrendamiento esta sujeto a las normas
contenidas en nuestro Cdigo Civil y el Cdigo Procesal Civil vigentes, y dems
disposiciones legales vigentes inherentes para estos efectos.

En seal de conformidad se firman dos originales a ser entregados uno para cada parte,
legalizndose sus firmas ante Notario Pblico de Lima, 14 da del mes de enero del ao
dos mil trece, dejando expresa constancia que el presente instrumento deja inhabilitada
cualquier otro documento que antecede.
San Martn de Porres, 14 de enero del 2013.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO.