ANTECEDENTES

El 20 de Noviembre del 2002, tras la explosin sucesiva ocurrida en las instalaciones de la Brigada Blindada GALPAGOS N 11, las
viviendas aledaas a esta institucin presentaron afecciones en la infraestructura fsica debido al impacto de fragmentos de municin y
material blico.
Los efectos producidos por la onda expansiva, especficamente por la liberacin de energa y presin indujeron al fallo e incluso al colapso de
algunas de las edificaciones cercanas, adems se originaron movimientos de suelos que consecuentemente provocaron asentamientos
diferenciales.

OBJETIVOS
Los objetivos a desarrollarse dentro de este informe de patologas, se definen de acuerdo al estado actual de la estructura y se detallan a
continuacin:
-

Recopilar informacin referente al tema de patologas de la construccin para su posterior empleo en dicho informe tcnico.

Realizar una inspeccin visual y fotogrfica de la estructura en su estado actual.

Efectuar un reconocimiento general de la vivienda en estudio, definiendo las lesiones fsicas, mecnicas y qumicas presentes.

Dictaminar las causas que han motivado la existencia de estas lesiones en la construccin.

Analizar los resultados obtenidos para el planteamiento de una solucin, siendo esta una reparacin parcial o total de la estructura;
garantizando la conservacin y estabilidad de la misma.
LOCALIZACIN
Este trabajo tiene su enfoque en la vivienda que se encuentra ubicada en el barrio San Gabriel del Aeropuerto, entre las calles Huachi Chico y
Capitn Edmundo Chiriboga.
Est situada a 16 min de la Brigada Blindada Galpagos N 11. Colindante al norte con la propiedad del Sr. Guido Bonilla, al sur con la calle
Huachi Chico, al este con la propiedad del Sr. Mario Miranda y al oeste con el predio del Sr. Guillermo Manosalvas.

Figura 1. Ubicacin del proyecto.

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE

El terreno tiene una rea de 130 m2 de los cuales 110 m2 comprenden el rea de la construccin en estudio; repartida en una sola planta
compuesta de: cinco dormitorios, sala, comedor, cocina, un bao completo y un bao social; con acceso a la terraza.
-

Caractersticas Constructivas
MATERIALES: la casa en su totalidad est construida con hormign armado.

TECNOLOGA CONSTRUCTIVA: se caracteriza por ser una construccin cuya inexistencia de clculos estructurales la definen como emprica,
es decir sin fundamentacin tcnica profesional.

TECHO: est constituido por una losa alivianada bidireccional que cubre una luz de aproximadamente 10 metros de longitud, sin volados
considerables, con un espesor de 20 cm.

PAREDES: la mampostera utilizada para la formacin de las mismas es el ladrillo, cuyo enlucido tiene una capa de mortero de 3 cm.

CONTRAPISO: elaborado por una capa de hormign pobre utilizado como mediador entre el terreno natural y el piso. Cubierto por duela con
un espesor de aproximadamente 10 cm.

CERRAMIENTO: levantado con mampostera (bloque hueco) hasta una altura de 2.30 m.
INSPECCIN VISUAL
COQUERAS POR DISGREGACIN

DESCRIPCIN DE DAOS
Parte media e inferior de distintas columnas de la casa en estudios, se presentan una importante disgregacin del hormign. Se observan los
ridos sin el preceptivo recubrimiento de cemento, lavados, en la parte inferior. Los ridos sueltos, junto con la arena y el cemento disgregado
pueden ser observados con facilidad en la superficie del elemento estructura
CAUSA ESTIMADA DE LAS LESIONES
El cemento junto con el agua y los ridos finos (arena) deben formar una "lechada" que recubra los ridos ms gruesos y funcione como ligante
de todo el conjunto. Si la lechada carece en su composicin de la cantidad mnima de cemento requerida en la dosificacin de la mezcla, su
funcin aglutinante se ve mermada, llegando incluso a ser nula. El resultado inmediato es la prdida de capacidad portante de la seccin del
hormign de la columna con lo que esto supone para el conjunto de la estructura del edificio.
Con frecuencia se producen coqueras por disgregacin en el hormigonado de elementos estructurales, que suelen ser debidos a una
deficiente consistencia de la masa unida a un pobre vibrado, y ms an cuando en construcciones de antiguos tiempos con lo nico que se
diseaba es un mtodo emprico por parte de algn maestro o allegado de la construccin.
Aunque el vibrado excesivo o una consistencia muy plstica pueden originar la aparicin de estas irregularidades en el acabado superficial de
la columna u otro elemento estructural.
Adems otra de las causas para que se produzca esta patologa es cuando se deja caer el hormign desde una altura excesiva superior a los
dos metros o cuando se desliza por una rampa muy prolongada en estas circunstancias existir una disgregacin de los ridos.
PROPUESTA DE REPARACIN
En estos casos, se deber repicar el rido disgregado hasta llegar al hormign correctamente fraguado, para posteriormente aplicar un
tratamiento de reparacin mediante un mortero adecuado.

Adems se adoptaran las medidas o cuidados necesarios para evitar estas disgregaciones o apariciones del rido grueso es no dejar caer de
forma intempestiva una gran cantidad de hormign desde alturas mayores a dos metros.
FISURAS
Causas de fisuracin
La fbrica de ladrillo que se ejecuta hoy en da como
cerramiento exterior en los edificios, emplea habitualmente el
aparejo "a soga" realizado en un espesor de 1/2 pie. Si bien las
fbricas no tienen problemas para resistir los esfuerzos de
compresin, no ocurre lo mismo cuando tienen que soportar
tracciones, siendo ste el principal origen de aparicin de grietas
y fisuras.
La diferencia entre grieta y fisura est en que la primera
atraviesa al elemento constructivo en todo su espesor y la
segunda no. Ambas se manifiestan en la fbrica de la siguiente
manera:
- Atravesando al mortero y al ladrillo.
- Directamente en la junta entre ladrillo y mortero, causada
principalmente por dos motivos:
La falta de adherencia entre ambos, motivada por la deficiente
humectacin de los ladrillos antes de su colocacin (excepto
hidrfugos, gres, etc).
El esfuerzo de traccin y/o rasante superior al que la junta es
capaz de absorber.
La aparicin de fisuras o grietas en la fachada del edificio,
supone la existencia de puntos dbiles a travs de los cuales el
agua es capaz de atravesar el espesor de la pared posibilitando
la aparicin de diversos procesos patolgicos.
A continuacin se analizan las causas que originan las fisuras y
grietas, as como las oportunas consideraciones que se deben
tener en cuenta para evitarlas.

Tipos de grietas producidas por asiento

Tipos de grietas producidas por empuje

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DESCRIPCIN DE DAOS
Las fisuras observadas parecieran ser las producidas por corte, comenzando a aparecer fisuras transversales tpicas de la flexin.
En la pared de separacin de sala y cocina se observa una fisura con sentido horizontal que afecta al mortero y al acabado visto.
Estas fisuras se manifiestan en diferentes zonas como son junto a rincones.
No se observa ninguna otra fisura ni anomala.
CAUSA ESTIMADA DE LAS LESIONES
Se producen en paredes de espesor uniforme, por la rpida desecacin superficial con relacin a la masa por la accin del sol, la humedad
relativa, y especialmente del viento, o por la combinacin de ambos, estas fisuras aparecen en la superficie en forma serpenteante, ubicadas al
azar y orientadas en cualquier direccin.

PROPUESTA DE REPARACIN
Para evitar la aparicin de fisuras, es conveniente preparar la base adecuadamente, limpindola prolijamente y cuidando que sea lo ms
homognea posible para aplicar luego el revestimiento. Si no es posible cumplir con esta condicin, debe aplicarse una capa de regularizacin.
GRIETAS

DESCRIPCIN DE DAOS
Existen grietas verticales importantes en la pared de la fachada que afecta a todo el soporte de la puerta. Tienen espesores variables con
mayor separacin. Dichas grietas se encuentran situadas en la parte superior de la puerta.
Se aprecia como una abertura vertical pasante en el grueso de la pared ya que por el interior se aprecian fisuras.
Las fisuras observadas parecieran ser las producidas por corte, comenzando a aparecer fisuras transversales.
CAUSA ESTIMADA DE LAS LESIONES
La principal causa que pueden provocar la aparicin de agrietamientos son debido a la interrelacin entre la cimentacin y estructura, debido a
los movimientos diferenciales que pueden estar provocados por apoyos de la cimentacin sobre materiales con distintas caractersticas
geotcnicas, provocando distorsiones entre los elementos ms sensibles a deformaciones.
Tambin podran estar relacionadas con aspectos constructivos o arquitectnicos, por la incompatibilidad de materiales, por variaciones
trmicas, por deficiencias en los materiales constructivos, etc.
PROPUESTA DE REPARACIN
Se proceder a tapar las grietas visibles por medio de una masilla tapa grietas, a base de una dispersin de resinas acrlicas, o de otro
producto adecuado. El taponamiento se efectuar con una rasqueta o esptula, herramienta que se utiliza igualmente para ensanchar la
hendidura cuando es demasiado estrecha, considerndose como tal cuando no supera los 0,6 mm, lo que dificultara la operacin de rellenarla.
Al cabo de cierto tiempo de haber aplicado la masilla especial, es recomendable repasar el remiendo con un nuevo enmasillado, rematando el
trabajo con cualquier producto protector para fachadas.
DESPRENDIMIENTO

DESCRIPCIN DE DAOS
Se observa que la losa ha sufrido lesiones significativas, a causa del desprendimiento del enlucido separndose del acero dejando al
descubierto los alivinamientos y los aceros

Los efectos directos son principalmente el deterioro esttico, y la peligrosidad de los posibles desprendimientos sobre las personas que habitan
en la vivienda, dando origen a otras patologas como la corrosin de elementos que deberan encontrarse tapados por el enlucido.
CAUSA ESTIMADA DE LAS LESIONES
Las principales causas que originan los Desprendimientos del enlucido pueden ser:
-

La concentracin del agua lluvia en la terraza, a ocasionado que exista humedad en la losa, provocando el desprendimiento de este.

Falta de adherencia entre soporte y mortero.

Los Movimientos elsticos de la vivienda y la dilatacin-contraccin del enlucido ha provocado el desplome del enlucido.
Como consecuencia se produce la separacin del enlucido respecto a los elementos de soporte a los que estn unidos.
PROPUESTA DE REPARACIN
Movimiento elstico del soporte: Crear de juntas de retraccin en las zonas donde se prev que dicho movimiento va a tener lugar. Existen
puntos donde la aparicin de movimientos estructurales del soporte son muy frecuentes en dichas zonas sera necesario colocar un
recubrimiento.
Falta de adherencia: ser necesario reponer todo el acabado, previo picado superficial del soporte, o aplicacin de una malla metlica, ambas
soluciones con el fin de aumentar la rugosidad de esta.
PTINA BITICA

DESCRIPCIN DE DAOS
Se presenta en la estructura especficamente en las salientes de la losa, como una pelcula de recubrimiento de carcter orgnico, o una capa
muy fina compuesta de organismos vivos que son los que le confieren el predominio de la tonalidad verdosa.
Modifica superficialmente la seccin de la estructura, ya que no implica necesariamente procesos de degradacin o deterioro.
CAUSA ESTIMADA DE LAS LESIONES
Se establece como posible causa la accin de factores fsicos como la luz, la humedad, la temperatura, la lluvia, etc. De estos, se define a la
humedad ambiental como la causa principal implicada en el desarrollo de musgos y lquenes que posteriormente de acuerdo a su ciclo vital
producirn sales solubles que al reaccionar con el material pueden llegar a ser dainas. Adicionalmente la rugosidad del material de
construccin da lugar a condiciones de adherencia para estos organismos vivos.
PROPUESTA DE REPARACIN
Con el fin de revertir la accin de dichos factores ser necesario llevar a cabo una limpieza artesanal de la parte afectada, con la utilizacin de
instrumentos sencillos como bisturs, papel de lija, esptulas y dems para eliminar los musgos y lquenes.
Otro mtodo aplicado comprende el empleo de agentes alcalinos o bsicos.
PTINA DE SUCIEDAD

DESCRIPCIN DE DAOS
La estructura presenta un ensuciamiento superficial llamado tambin ptina de suciedad, negra o de enmugrecimiento; su color es marrn
verdoso. Consiste en una modificacin superficial del material pero no necesariamente significa que la estructura sufra un proceso de
degradacin o deterioro.
Las superficies rocosas expuestas a la intemperie sufren una serie de transformaciones, siendo una de las ms evidentes la aparicin de
ptinas negras.
CAUSA ESTIMADA DE LAS LESIONES
Las partculas en suspensin en el aire, bien sean del polvo atmosfrico, bien sean minerales y sus xidos provenientes de la combustin de
diferentes productos, tienden a depositarse en las superficies de los obstculos que encuentren a su paso. Una vez depositadas permanecen
en dichas superficies retenidas, tanto por la tensin superficial que se crea, como por la simple rugosidad superficial del elemento.
PROPUESTA DE REPARACIN
Las superficies manchadas de concreto pueden limpiarse, pero para cada caso se debe saber cul es el proceso correcto a utilizar.
La limpieza debe hacerse de manera que la suciedad se elimine sin que el concreto sufra daos. El color de las superficies limpiadas debe ser
similar al de las superficies no tratadas. Se pueden utilizar tres mtodos de limpieza:
-

Procedimientos mecnicos (raspado, frotado, cepillado, etctera)

Limpieza por lavado (ablandado de la mugre y su eliminacin con agua)

Limpieza por disolucin (disolucin, absorcin).

A veces se combinan los tres mtodos o se utilizan uno despus de otro.
En la actualidad tambin se recomienda la limpieza con lser, ya que permite variar la intensidad de la luz que se emite, lo cual facilita la
limpieza de capas de suciedades de distintos espesores. Si la ptina es gruesa se recomienda utilizar energas mayores a 10 megavatios por
cm2, mientras que si la ptina es fina se remueve con intensidades menores logrando as la vaporizacin de los elementos depositados.
El lser es un mtodo que no ejerce impacto ni abrasin, y no introduce agua ni productos qumicos, logrando una gran uniformidad de
limpieza; su nica desventaja es su costo ya que requiere de ensayos previos a su ejecucin.
CONCLUSIONES

Es necesario saber identificar las patologas que afectan a las estructuras, para poder dar un tratamiento adecuado y as aumentar su vida til.

La compactacin y el curado son de gran importancia para evitar futuros desprendimientos de la capa superficial del concreto ya que en caso
de agresiones qumicas se expone el acero a la intemperie causando mayores riesgos.

Una vez analizados los resultados se concluye que la humedad es uno de los factores ms influyentes para el desarrollo de las patologas
identificadas.

Se determin que en la estructura analizada la patologa ms peligrosa es, la de desprendimiento debido a la peligrosidad que representa para
los ocupantes de la vivienda.

Las fisuras y grietas encontradas en las paredes de la vivienda son producto de los movimientos ocasiones por el polvorn indicado
anteriormente en los antecedentes.
BIBLIOGRAFA

http://es.wikibooks.org/wiki/Patolog%C3%ADa_de_la_edificaci%C3%B3n/Fachadas/3.Desprendimientos.

http://buzzborn.com/beesearch/?rt=PATOLOGIAS+POR+PATINA+BIOTICA

http://www3.uah.es/javier_gil_gil/1Docencia/Diagnostico/maldelapeidra.pdf

http://www.udc.gal/dep/dtcon/estructuras/ETSAC/Publicaciones/pub-val/Patologia/trasparencias%20patologia.pdf