Derecho Civil II

PERSONA.
El concepto de persona y el concepto de personalidad jurdicamente se entienden
como el reconocimiento que el estado hace sobre un ente, dividiendo este
reconocimiento sobre personas fsicas y personas morales.
Personas fsicas.
Es el ser humano al cual el estado le reconoce atributos facultades y obligaciones
jurdicas, se recibe el estado de persona cuando una persona nace, es viable a la
vida, es registrado y/o vive ms de 48 horas, este trmino puede ser reducido a 24
en algunos casos de ley.
La persona fsica adquiere de manera inmediata la capacidad de goce, entendida
como la facultad de gozar de derechos y a los 18 aos (con las excepciones de ley)
estando en pleno uso de sus facultades mentales la capacidad de ejercicio,
entendida como la facultad de realizar hechos y actos jurdicos, adquiriendo
obligaciones por s mismo.
Atributos de la persona fsica.
a).- Nombre. Consiste en el conjunto de palabras que individualizan a la persona y
se forma por el nombre en sentido estricto o nombres propio que es elegido por los
padres o por la persona que presenta al registro, seguido por el apellido paterno y el
apellido materno, nuestro sistema exige el uso de dos apellidos, por lo cual en el
caso de las madres solteras se registrara al menor con los dos apellidos de la
madre.
Prohibiciones al nombre propio:
1.- No puede integrarse por ms de dos sustantivos en cada nombre.
2.- No se constituye por palabras denigrantes de la personalidad.
3.- No pueden emplearse apodos o vocablos que aun sin ser denigrantes
constituyen frases risibles o adjetivos denotativos.
4.- No puede constituirse con nmeros dentro del vocablo.
b).- Estado civil. Es la relacin directa que tiene una persona con respecto a su
cnyuge o la falta de este. El estado civil puede manifestar diversas obligaciones
jurdicas dependiendo de su existencia. En Mxico solo existen dos formas de
estado civil, soltero y casado.

c).- Patrimonio. Es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que pose o ejerce

una persona y que en sentido estricto pueden ser varolizables en dinero, aunque en
sentido amplio no hay necesidad de ello.
d).- Nacionalidad. Es el vnculo jurdico que liga a la persona con la nacin a la que
pertenece. En el derecho mexicano la nacionalidad puede adquirirse con respecto a
las personas fsicas por nacimiento y naturalizacin.
- Nacionalidad de personas fsicas por nacimiento:
1.- Nacer dentro del territorio nacional.
2.- Nacer en embajadas o consulados en el extranjero considerados por
acuerdo diplomtico parte del territorio mexicano.
3.- Nacer dentro de aeronaves o embarcaciones de nacionalidad mexicana.
4.- Ser hijo de padre o madre mexicano independientemente del territorio de
nacimiento.
-Mexicanos o nacionalidad mexicana de persona fsicas, por naturalizacin.
Se adquiere por aquellos extranjeros que la solicitan legalmente y llenan los
requisitos exigidos.
e).- Domicilio.
Es el lugar en el que se establece una persona para diversos efectos legales,
dependiendo de su naturaleza y uso puede dividirse en:
1.- Domicilio real. Es la residencia habitual de una persona, el lugar donde
vive la mayor parte del tiempo de manera natural.
2.- Domicilio legal. Es aquel que le asigna la ley a determinadas personas
para el cumplimiento de sus obligaciones y en ejercicio de sus derechos aun
cuando no estn presentes en el.
3.- Domicilio convencional. Es el sealado de manera voluntaria por una o
varias personas para el cumplimiento de determinadas obligaciones o el
ejercicio de sus derechos.
4.- Domicilio de origen. Es el lugar donde nace la persona, sirve para
establecer su nacionalidad y sus obligaciones con respecto al pas.
5.- Domicilio conyugal. Es el domicilio en el que se establecen juntos los
cnyuges en la existencia del matrimonio.
f).- Capacidad.

Se divide en capacidad de goce y en capacidad de ejercicio, siendo la facultad de

ser titular de derechos y adquirir obligaciones.
ATRIBUTOS DE PERSONA MORAL.
Es el ente mediante una ficcin legal el estado reconoce la calidad de persona, con
algunas excepciones el estado equipara para efectos legales a las personas morales
con las persona fsicas.
La persona moral adquiere la personalidad y su capacidad legal en el momento en
el que se han abierto los requisitos para su constitucin, y que el estado las
reconoce oficialmente.
De acuerdo con la ley son personas morales las siguientes:
1.- La nacin, los estados y los municipios.
2.- Las corporaciones de carcter pblico.
3.- Las sociedades civiles o mercantiles.
4.- Los sindicatos y asociaciones profesionales.
5.- Las sociedades corporativas y mutualistas.
6.- Las asociaciones polticas, cientficas, artsticas o de recreo.
7.- Las personas morales extranjeras.
Desde el punto del derecho civil, las personas morales tienen los
siguientes atributos:
1.- Razn social (nombre).
La persona moral requiere de un nombre para ser individualizado, la razn social es
la denominacin oficial bajo la cual la persona moral queda registrada.
Es importante no confundir este atributo con el nombre comercial que es solo una
propiedad industrial.
La razn social se conforma por una serie de palabras que con excepcin de las
personas morales pblicas deber ser seguido por las siglas que identifiquen su
tipo.
2).- Domicilio.
Las personas morales tienen su domicilio real y legal, en el que aparece en la
escritura constitutiva de esta, sin embargo, pueden sealar como domicilio
convencional aquel de sus sucursales u oficinas dependientes de la central, si no se

seala domicilio por convenio la contraparte es libre de elegir como domicilio legal
el de la sucursal o el de la matriz u oficina principal, al sealarse en los contratos
convenios un domicilio especifico solo podr cambiarse bajo acuerdo de ambas
partes.
3).- Capacidad.
La capacidad de goce de una persona moral se adquiere desde el momento en el
que se tiene por legalmente constituida, es decir, desde ese momento puede ser
titular de derechos y sujeto de las obligaciones inherentes a esos derechos. La
capacidad de ejercicio con respecto a las personas morales se encuentra dividida en
dos teoras jurdicas, la primera de ellas establece la inexistencia de la capacidad de
ejercicio afirmando que los actos jurdicos solo pueden ser llevados a cabo por una
persona fsica, la cual ser representante legal de la persona moral. La segunda
teora afirma la existencia de la capacidad de ejercicio de las personas morales
aduciendo al hecho de que las obligaciones adquiridas a travs de su representante
se quedan en la persona moral, y no en la persona fsica, resultando de esto una
capacidad de ejercicio existente pero limitada.
La teora general del derecho resume afirmando que tanto la capacidad de goce
como la de ejercicio de las personas morales se encuentra limitada a su objetivo.
4).- Las personas morales cuentan con patrimonio propio que es independiente al
de las personas fsicas que las constituyen o las operan.
DERECHOS REALES.
Recibe este nombre las relaciones jurdicas que surgen entre las personas y las
cosas u objetos materiales, recibe el nombre de derecho real el poder jurdico e
inmediato que se ejerce sobre una cosa siendo oponible ante las dems personas.
Los derechos reales son lo contrario de los derechos personales que se constituyen
entre las personas por relaciones generalmente de crdito.
De acuerdo a la ley civil los derechos reales son los siguientes:
1.- La posesin, es el poder jurdico que se ejerce sobre una cosa de manera
directa e inmediata para usarla o disfrutarla.
2.- La propiedad es el poder jurdico que una persona ejerce sobre una cosa
que resulta de una disposicin legal, un acto de derecho o una disposicin
judicial. A diferencia el derecho de propiedad otorga el uso, el disfrute y la
disposicin o dominio jurdico del bien.
3.- El usufructo es un derecho real temporal, en principio, limitable a tiempo,
para usar o disfrutar de la cosa o bien ajeno.

4.- El uso, es la facultad para usar sin disfrutar de una cosa ajena de manera
gratuita, en algunos casos contribuyendo a los gastos de manutencin.
5.- La habitacin, es el derecho real que concede al titular la facultad de
habitar una cosa ajena por tiempo determinado de manera gratuita.
6.- La servidumbre, es el derecho real, temporal o perpetuo sobre un
inmueble ajeno en beneficio de otro bien inmueble de distinto dueo.
7.- La hipoteca, es un derecho real que se constituye sobre bienes inmuebles,
por contrato en garanta de un crdito. A este tipo de derechos se le conoce
como gravamen real, pues es una carga que se constituye sobre el inmueble.
8.- La prenda, es un derecho real constituido en favor del acreedor como
garanta del cumplimiento de una obligacin a cargo de un deudor quien
transfiere los derechos sobre el bien de manera temporal y probablemente
permanente.
Los derechos reales otorgan a su titular alguna facultad jurdica sobre bienes cosas
y son independientes de la relacin personal que les de origen.
Caractersticas de los derechos reales.
1.- Poder jurdico sobre el bien, es la facultad de utilizar, servirse, disfrutar y
proteger el bien en cuestin.
2.- Oponibilidad, es la facultad de oponer el derecho real frente a un individuo
universal e inverso frente a otros bienes.
3.- Defensa, es la facultad de defender, rescatar o ser indemnizado ante la violacin
de los derechos reales.
4.- Disposicin, es la facultad de utilizar el bien de acuerdo al tipo de derecho.
5.- Dominio, caracterstica exclusiva del beneficio real de propiedad consiste en el
uso, disfrute y disposicin del bien con la nica limitacin de no contravenir los
principios del derecho, las buenas costumbres, los principios de legalidad y aquellos
derivados del concepto de la propiedad original.
Derecho real de propiedad.
Los autores reconocen dos conceptos de propiedad, uno amplio y el otro
restringido, a continuacin hacemos un anlisis de ambos.
a).- Concepto amplio. Considera a la propiedad como un derecho de tipo
individualista que otorga a un individuo una situacin de dominio sobre un bien de
cualquier tipo, tangible o intangible, ese derecho es oponible a todo el universo
generando una proteccin jurdica entre el individuo y el bien.

b).- Concepto restringido o en sentido estricto. Este concepto considera la propiedad

nicamente al dominio que se ejerce sobre bienes tangibles, muebles o inmuebles.
Concepto legal de propiedad.
De acuerdo al derecho la propiedad es el derecho a la proteccin jurdica que el
estado le reconoce a una persona para que ejerza de manera exclusiva el dominio
sobre un bien y que es oponible a terceros.
Clasificacin de la propiedad de acuerdo a su origen.
Nuestro sistema adopta el sistema de propiedad originaria trasferida, despus a
propiedad derivada, esto significa que la propiedad del individuo es solo un
reconocimiento llevado por el estado, y por tanto es retirable.
Propiedad originaria.
La propiedad originaria se maneja en los bienes los cuales pertenecen al estado
entendido este como la nacin mexicana, que es la nica y original propietaria de la
tierra.
Propiedad derivada.
Existe cuando el estado le otorga y le reconoce la exclusividad del dominio de una
porcin de tierra a un individuo, conservando los derechos originarios los cuales
bajo ciertas reglas puede hacer valer.

EL DOMINIO COMO CARACTERISTICA ESCENCIAL DE LA PROPIEDAD.

La palabra dominio expresa la idea del poder jurdico ms completo que una
persona puede tener sobre una cosa, tiene tres caractersticas que son: exclusivo,
perpetuo frete a personas y absoluto.
Desde el punto de vista de las cargas de ley se puede clasificar como dominio
perfecto e imperfecto.
El dominio es perfecto cuando se ejerce sobre un bien sin gravamen ni restriccin
alguna.
El dominio imperfecto se clasifica en tres maneras que son:
a).- Dominio fiduciario. Existe cuando el titular reciba un bien con la condicin de
que en un plazo o trmino lo trasmita a su vez a un tercero.

b).- Dominio perfecto irrevocable. Es aquel sujeto a condicin o plazo, por el cual la
cosa puede regresar al propietario anterior.
c).- Dominio imperfecto desmembrado. Se da cuando su titular a constituido un
derecho real en favor de otro sobre la cosa que le corresponde.

Formas de adquirir la propiedad

La ley y el derecho determina diversas formas para adquirir la propiedad, a
continuacin veremos las ms comunes como fuentes de este derecho real.
a) El contrato. Existen diversos contratos cuya finalidad es la transferencia de la
propiedad de un contratante a otro por distintas causas, motivos, o intereses
dentro de estos algunos ejemplos son:
a. Compra-venta. Es la transferencia de la propiedad de un bien del
patrimonio de un sujeto a otro recibiendo por ello un precio cierto y en
dinero.
b. Donacin. Es la transferencia de manera gratuita del derecho de
propiedad de una cosa de un contratante a favor de otro.
c. Permuta. Es el intercambio del derecho de propiedad de bienes
pertenecientes a los contratantes, entre s por una manifestacin de
voluntad.

b) Sesin y sucesin: se entiende por sesin de derechos a la manifestacin

unilateral de la voluntad por medio de la cual renuncia a un derecho que le
pertenece a favor de un tercero, pudiendo este tercero aceptarlo o
rechazarlo. En los casos en los cuales el derecho otorgado es el de propiedad
se transfiere de un individuo a otro. La sesin de derechos generalmente
sucede como forma de cumplimiento de alguna obligacin o de remuneracin
por algn servicio.

a. Sucesin hereditaria: es la transferencia de la propiedad de un difunto,

ya sea por manifestacin en vida o por orden de ley

c) Prescripcin positiva: en general de acuerdo a la ley prescripcin es un medio

de adquirir bienes o librarse de obligaciones, mediante el transcurso del
tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley. La prescripcin que

permite la adquisicin de la propiedad recibe el nombre de prescripcin

positiva.
En cuestin de adquisicin de bienes la prescripcin se da por la posesin fsica de
un objeto, el concepto de propietario, de manera pacfica, continua, y publica.
(Caractersticas)
Los bienes inmuebles prescriben en cinco aos cuando se cumplen los requisitos
mencionados y en diez aos cuando se adquirieron de mala fe pero cumplen los
requisitos.
Los bienes muebles prescriben en tres aos cuando se adquieren de buena fe y
cumplen los requisitos, cuando se adquieren de mala fe prescriben en 5 aos.
d) La adjudicacin: es la adquisicin de la propiedad como pago o cumplimiento
de una obligacin sin la voluntad del anterior propietario mediante una orden
judicial.
e) Ocupacin: es la adquisicin de la propiedad de una cosa por poseerla,
utilizarla, la cual carece de dueo anterior o es legalmente desconocido.
Los bienes inmuebles que carecen de dueo reciben el nombre de vacantes,
los bienes muebles reciben el nombre de mostrencos.
f) Accesin: es el medio por el que se adquiere la propiedad de un bien por
parte del propietario de una cosa considerada principal a la cual se le une o
agrega una accesoria que en caso de separarse daara o destruira a la
principal, la incorporacin puede darse de manera natural o artificial.
Lo anterior se define en el principio general de derecho que dicta todo bien
accesorio corre la suerte del bien principal.
Una de las formas naturales de la accesin recibe el nombre de apeo y
deslinde.

Defensa del derecho de propiedad, accin reivindicatoria.

La accin reivindicatoria es la ms propia y eficaz defensa del derecho de
propiedad, tiene como fin obtener el reconocimiento del derecho de dominio y la
restitucin a favor del propietario de una cosa que indebidamente retiene un
tercero. Mediante ella un propietario que no se encuentra en posesin restituye sus
derechos en contra de un poseedor que no es propietario.
Los elementos que deben de existir para que proceda la accin reivindicatoria son:
a) Tener y demostrar la propiedad de la cosa
b) Haber perdido la posesin sobre la misma

c) Que la cosa est en poder del demandado

d) Que el bien puede identificarse y sea reivindicable
No se puede ejercer la accin reivindicatoria con respecto a las
siguientes cosas:
a) Las que estn fuera de comercio
b) Los gneros no determinados al establecerse la demanda
c) Las cosas unidas a otras por va de accesin
d) Las cosas muebles perdidas o robadas que un tercero haya adquirido de
buena fe en pblica almoneda, o de comerciante que en el mercado pblico
se dedique a la venta de objetos de la misma especie sin previo rembolso del
precio que por ella se pago.
La accin reivindicatoria en si es imprescriptible, sin embargo puede ser nulificada
por la prescripcin positiva cuando se cumplen los requisitos de ley.
La copropiedad
Hay copropiedad cuando una cosa le pertenece pro indiviso a dos o ms personas.
Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, si no un
derecho de propiedad sobre el total del bien y la disposicin de una parte
proporcional representada matemticamente denominada parte alcuota.
Parte alcuota.
Es una parte ideal determinada desde el punto de vista mental aritmtico, en
funcin de una idea de proporcin. Se expresa y se representa mediante un
quebrado o porcentaje que permite establecer la participacin de cada
copropietario.

Principios fundamentales que rigen en materia de copropiedad

1. Los actos de dominio y de disposicin jurdica deben de llevarse a cabo con el
consentimiento de todos los copropietarios independientemente de su
porcentaje de participacin.
2. Los actos de administracin del objeto se llevaran a cabo por la mayora de
las personas y de los intereses, siendo estos actos de conservacin y no de
disposicin.

Formas de copropiedad
1. Copropiedades voluntarias y forzosas.
a. Copropiedad voluntaria. Se lleva a cabo por acuerdo de las partes,
quienes deciden establecer o mantener propiedad comn aun cuando
sea posible su divisin o separacin.
b. Copropiedades forzosas. Son aquellas en las cuales por la naturaleza
de la cosa se hace imposible su divisin fsica y para mantener
propiedad es necesario permanecer dentro de esta figura.
2. Copropiedades temporales y permanentes.
a. Copropiedad temporal. Desde que se constituye se le marca trmino,
plazo o condicin para su fin, el fin de la copropiedad no representa la
perdida de los derechos para algn copropietario, sin embargo puede
establecer la extincin de los mismos mediante remuneracin.
b. Copropiedad permanente. Algunos autores insisten en llamarla
indeterminada, pues aun cuando no est sujeta a termino o condicin
puede ser terminada por alguno de los copropietarios con la obligacin
del derecho del tanto
3. Copropiedades sobre bienes determinados y/o universalidad
a. Sobre bienes determinados. Son aquellos que se establecen sobre una
cosa especifica o un bien en unidad, ejemplos una casa, un auto, etc.
b. Copropiedad sobre patrimonio universalidad. Se establece sobre
diversos bienes que por alguna razn mediante ficcin jurdica se
considera como una sola cosa a pesar de ser diversos, ejemplos la
masa hereditaria, un terreno con diversas edificaciones, bienes que
para su funcionamiento natural requieren uno del otro, un rancho o un
sembrado.

Medianera
Existe medianera cuando una pared o zanja o seto dividen dos predios de
propietarios independientes y no pueden establecerse a quien le pertenece, o bien
por contrato directo pertenece a ambos de manera comn pro indiviso.

La medianera se regula con respecto al bien divisorio con las reglas de la

copropiedad, con la diferencia de que no existe el derecho de tanto ni qu venta
individual de bien divisorio. Cuando el muro o seto pertenece a uno de los
propietarios por estar de manera exclusiva en su territorio y puede comprobar su
edificacin no habr medianera.
Propiedad en condominio
Recibe este nombre a la propiedad establecida en un edificio de varios niveles o
pisos el cual est dividido en departamentos que le corresponden en propiedad a un
dueo distinto por cada departamento. El cdigo civil regula este tipo de propiedad
en la que convergen tres figuras distintas, la propiedad individual de cada
departamento, la medianera entre un piso y un techo o entre las paredes
intermedias y la copropiedad tanto en el terreno de suelo como en las reas
comunes.
Se entiende por reas comunes a los patios, pasillos, escaleras y dems reas que
les pertenecen a todos los condminos en derechos y obligaciones.
El terreno de suelo es el rea sobre la tierra en la que se construye el edificio mismo
que les pertenece a todos los condminos, establecindose sobre esta una
copropiedad forzosa y limitada.
Con respecto a las paredes y techos se aplican las reglas de la medianera.
Con respecto al departamento se regula como derecho real de propiedad con
dominio imperfecto desmembrado.
Servidumbres.
Son gravmenes reales, en las cuales dos predios de dueos distintos establecen
una relacin jurdica, en la cual, uno de ellos denominado predio dominante
adquiere un derecho sobre otro denominado predio sirviente, quien queda gravado
con una obligacin, cabe resaltar que esta definicin precisa que el gravamen se
constituye entre los predios, lo que quiere decir que mientras no se extinga subsiste
con independencia de la persona fsica que aparezca como dueo.
Clasificacin de las servidumbres.
a).- Positivas y negativas.
Positivas. Para su ejercicio se requiere de una accin sobre el predio dominante, un
ejemplo es la servidumbre de paso.
Negativas. Se ejercen con la obligacin de no hacer, lo que establece un acto
negativo sobre el predio sirviente, un ejemplo de esta servidumbre es la de no
edificar.

b).- Servidumbres urbanas y rusticas.

Servidumbres urbanas. Se imponen para el pro hecho de una edificacin o
construccin.
Servidumbres rusticas. Se constituyen para un objeto agrcola.
c).- Servidumbres continuas o discontinuas.
Continuas. Su uso es constante y en muchas ocasiones sin necesidad de actos
humanos.
Discontinuas. Son aquellas que nicamente se hacen notar por temporadas o
condiciones para su ejecucin, actos humanos.
d).- Servidumbres aparentes y no aparentes.
Aparentes. Su ejercicio se manifiesta por un signo exterior como un puente una
ventana etctera.
No aparentes. Generalmente son prescripciones negativas y su existencia se
manifiesta en la falta de elementos exteriores.
Tipos de servidumbres legales.
a).- Servidumbre legal de acueducto. Tiene por objeto permitir la salida de agua
depositada de manera natural o artificial a travs de un cauce para su
aprovechamiento.
c).- Servidumbre legal de paso. Existen diversas variedades de ella como lo son las
siguientes:
1.- Servidumbre de entrada y salida.
2.- Servidumbre de recoleccin de frutos.
3.- Servidumbre de abrevadero.
4.- Servidumbre de construccin de andamios y de paso de material.
Existen tambin algunas servidumbres establecidas por contrato en acuerdo de las
partes o servidumbres voluntarias establecidas por el propietario de un predio sin
obligacin legal.
Posesin.
Se entiende por posesin al poder ejercido sobre una cosa de hecho, independiente
de que sea acompaado o no por un derecho. Para que se constituya la posesin es
necesario que el tenedor de la cosa en cuestin acceso directo a ella sin restriccin

fsica. En el caso de los derechos, tambin pueden ser objetos de la posesin,

siempre y cuando alguna condicin de hecho genere esta situacin.
La posesin se constituye por dos elementos escenciales, el animus, que es la
facultad jurdica aparente ante cualquier tercero y el corpus, que es la facultad de
acceder, usar o disfrutar de un bien.

Posesin de derechos.
De acuerdo con el cdigo civil solo pueden ser objeto de la posesin las cosas y
derechos susceptibles de apropiacin. De lo anterior es necesario distinguir entre
dos formas:
a).- Poseer una cosa en virtud de un derecho.
c).- Poseer un derecho en s.
Posesin de una cosa en virtud de un derecho.
Es el poder fsico que se tiene sobre un objeto en virtud de un hecho o un acto
jurdico.
Posesin de un derecho en s.
Es la facultad de ejercer un derecho como si fuera a ttulo personal, aun cuando
jurdicamente no se adquiere el mismo.
La posesin de un respaldo jurdico dentro del cdigo civil.
En ocasiones provoca confusin en establecer a la posesin como una facultad de
hecho que sin embargo llega a ser protegida por el derecho, para entender lo
anterior deben estudiarse los tres elementos bsicos de posesin como derecho,
que son los siguientes:
1.- La posesin es un poder fsico, no necesita la calidad jurdica para existir, sin
embargo llega a ser protegida por el derecho.
2.- Para la existencia de la posesin se requieren que se lleven a cabo actos
materiales con el propsito del aprovechamiento o custodia del bien, en estos actos
se constituye el animus.
3.- El tercer elemento es la causa mediante la cual se adquiere la posesin, esta
causa puede ser un acto jurdico o un acto de hecho, que en ciertas ocasiones
puede ser incluso ilegal y ratificado y por el estado bajo ciertas caractersticas.
Perdida de la posesin.

La posesin se pierde ante la falta de uno o ms de sus elementos, de la manera

siguiente:
a).- Cuando faltan por cualquier dos de los tres elementos escenciales, la posesin
se pierde de manera automtica.
b).- La perdida a la falta del animus. Esto ocurre cuando de manera legal o de
facto se deja de poseer y conservar fsicamente el objeto.
c).- La prdida o falta del corpus. Esto ocurre cuando el individuo pierde el acceso
fsico de la cosa por actos voluntarios o imputables.