Bogot en el podio de locales comerciales ms

caros

En Colombia sigue en auge la construccin de centros comerciales, de manera particular en ciudades intermedias con ms
de 400.000 habitantes.

En un grupo de ocho ciudades de la regin, la capital colombiana se ubica en tercer lugar por
concepto de valor de renta de espacios Clase A en estos inmuebles.

Los pases de Amrica Latina, incluyendo Colombia, son los que

registran la mayor dinmica en cuanto a demanda de espacios en
centros comerciales, por lo que las empresas constructoras continan
abriendo ms proyectos de este tipo tanto en las principales capitales
como en ciudades intermedias.
As lo confirma un estudio de la multinacional de servicios inmobiliarios
Cushman & Wakefield, segn el cual, hace solo un semestre esta
regin del planeta mostraba el mayor impulso a nivel mundial por
este concepto, gracias -entre otros factores-, al crecimiento econmico y
a la notable expansin de la clase media.
Esta situacin es evidente y se puede comprobar no solo por la
creciente presencia de firmas de retail y marcas de diversos sectores
provenientes de Estados Unidos, Europa y Asia que llegan a instalarse
en estos pases, sino porla tasa de vacancia en los centros
comerciales que se ubica entre 2% y 3%, manifest Jos Belfort
Mattos, director ejecutivo para Colombia y Per de Cushman &
Wakefield.
A juicio del directivo, y con base en los resultados de la investigacin, en
un grupo de ocho ciudades latinoamericanas Bogot se ubica como

la tercera con las tarifas ms altas por concepto de renta en

espacios Clase A de dichos inmuebles, mientras que Buenos Aires es
la ms costosa y Caracas, la que registra los valores ms bajos.
Uno de los aspectos que resalta el informe de C&W tiene que ver con el
hecho de que,a pesar de los cambios tecnolgicos y de la manera en
que los consumidores interactan con las marcas, los centros
comerciales generan todava una experiencia y una sensacin
diferentes entre las personas a la hora de hacer sus compras.
Esta situacin ha sido aprovechada ampliamente por las diferentes
marcas para posicionarse en estos espacios, que son utilizados como
trampoln para su expansin en un respectivo mercado.
Al hacer una diferenciacin entre los patrones del consumo por regin, el
informe seala que mientras Estados Unidos tiene los centros
comerciales ms maduros, concentrados en zonas suburbanas, los de
Europa son menos abundantes y se localizan en reas ms
centrales o en rutas de mayor trfico.
En materia de renta, se observa que Asia Pacfico es una de las
zonas donde ms crece este indicador, ya que el ao pasado se
registr una variacin de 2,8% con relacin a 2011, aunque en pases
europeos como Polonia y Turqua, dichos incrementos se ubicaron en 7%
y 4%, respectivamente.
En cuanto a Amrica Latina, el estudio seala que los brasileos
tienden a pasar ms tiempo hasta tres veces por semana- en los
centros comerciales, los cuales son de gama alta o con tiendas de
marcas lujosas; en ese pas, el nmero de este tipo de establecimientos
aument casi 14% a ms de 425 entre 2008 y 2011, mientras que en
Mxico, el inventario es ms variado y los alquileres, ms bajos.
En Colombia, por su parte, sigue en auge la construccin de centros
comerciales, de manera particular en ciudades intermedias con ms
de 400.000 habitantes, ya que son consideradas nichos clave para este
tipo de proyectos inmobiliarios.