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ALCANCE:

Esta seccin trata la contabilizacin de los arrendamientos incluso en el caso de


que el arrendador quede obligado a suministrar servicios de mantenimiento al
bien, sin embargo se exceptan los siguientes casos dentro de esta seccin:
cuando sean para la exploracin o uso de minerales y recursos no renovables,
arrendamientos que en el transcurso del contrato puedan originar prdidas a
algunas de las partes relacionadas, acuerdos de licencias y activos intangibles, los
arrendamientos de propiedades de inversin, los arrendamientos operativos
onerosos, activos biolgicos mantenidos y suministrados bajo arrendamientos
financieros y operativos respectivamente.

CASO 1 ALCANCE
La entidad Xerox, S. A., arrienda una fotocopiadora a una papelera independiente
bajo un arrendamiento operativo. Y como parte del acuerdo, el arrendador le
prestar servicios de mantenimiento a dicha fotocopiadora.

Perspectiva del arrendatario (Papelera)


La parte del acuerdo que cede al arrendatario el derecho de utilizar la
fotocopiadora se contabiliza segn lo establecido en la Seccin 20
Arrendamientos.
Los servicios de mantenimiento se reconocen como un gasto en los resultados del
periodo en el cual se incurre en ellos.

Perspectiva del arrendador (Xerox, S. A.)


La parte del acuerdo que le cede al arrendatario el derecho de utilizar la
fotocopiadora se contabiliza segn lo establecido en la Seccin 20
Arrendamientos.
Y los ingresos obtenidos por los servicios de mantenimiento como ingresos
operativos.

CASO 2 FUERA DEL ALCANCE


La empresa cinematogrfica Pixar Studios realiz una pelcula, y a cambio de
una serie de pagos por concepto de regalas, la entidad les otorga la licencia a la
operadora de cines Albacinema para que exhiban la pelcula en cines a cargo de
los licenciatarios durante un periodo de 12 meses.

Resolucin:
El acuerdo constituye un arrendamiento; es un contrato por el cual el arrendador
(Pixar) cede al arrendatario (Albacinema), a cambio de percibir una suma nica de
dinero, o una serie de pagos o cuotas (los pagos de regalas), el derecho a utilizar
un activo durante un periodo de tiempo determinado (el plazo de 12 meses).
Sin embargo, el acuerdo de licencia no se contabiliza segn lo establecido en esta
seccin. En este caso se procede conforme lo establecido en la Seccin 18
Activos Intangibles Distintos de la Plusvala.

CLASIFICACIN
El arrendamiento se clasificara como financiero si se dan los siguientes hechos: la
propiedad se transfiera al final del contrato, el arrendatario tenga la opcin de
compra a un valor inferior al razonable, el contrato abarque el mayor porcentaje de
vida econmica del bien, y que el activo sea de naturaleza especializada y en
otros casos tambin se deber considerar que el arrendatario tenga la potestad de
prorrogar o cancelar el contrato, en este ltimo caso el arrendatario tendr que
hacerse cargo de las prdidas ocasionadas al arrendador.
En sntesis se tomara en cuenta que: ser financiero cuando se transfieren al
arrendador todos los riesgos y ventajas del activo; y operativo cuando no se
transfieren al arrendador todos los riesgos y ventajas del activo.
La clasificacin se realizara al inicio del contrato y se cambiar nicamente
cuando las partes relacionadas lo acuerden en este caso la clasificacin del
arrendamiento se evaluar nuevamente.

CASO 1 FINANCIERO
El 1 de enero de 2015, una entidad firma un contrato de arrendamiento no
cancelable por cinco aos de una retroexcavadora que posee una vida econmica
de cinco aos y un valor residual de cero, este mismo ao el valor razonable
(costo en efectivo) de la maquinaria asciende a Q.100,000.00
El 31 de diciembre de los primeros cuatro aos el arrendatario debe pagar al
arrendador Q.23,000.00 Al final del plazo del arrendamiento, la propiedad de la
mquina pasa al arrendatario tras la realizacin del ltimo pago por arrendamiento
de Q.23,539.00
La tasa de inters aplicada en el arrendamiento es del 5% anual.

Resolucin:
El acuerdo es un arrendamiento financiero ya que al inicio del arrendamiento se
transfiere, del arrendador al arrendatario, sustancialmente todos los riesgos y las
ventajas inherentes a la propiedad.
En esencia, el arrendatario posee la retroexcavadora. El arrendatario es la parte
que se beneficia del uso del activo arrendado y de los cambios en el valor
razonable durante toda la vida econmica esperada.

CASO 2 OPERATIVO
El 1 de enero de 2015, una entidad contrajo un acuerdo de arrendamiento no
cancelable por cinco das de un vehculo que posee una vida econmica de cinco
aos y un valor residual de cero. Ese mismo ao el valor razonable del vehculo
asciende a Q.100.000.00
El arrendador le cobra al arrendatario Q.120.00 diarios por el uso del vehculo. Al
final del plazo del arrendamiento, el arrendatario devuelve el vehculo al
arrendador.

Resolucin:
El acuerdo es un arrendamiento operativo, porque el contrato no transfiere todos
los riesgos y las ventajas inherentes a la propiedad. El arrendatario simplemente
obtiene el derecho de usar el vehculo motorizado del arrendador durante cinco
das.

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