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Nuevo paradigma de construcción y operación sustentable: COMMISSIONING XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012
Nuevo paradigma de construcción y operación sustentable: COMMISSIONING XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012
Nuevo paradigma de construcción y operación sustentable: COMMISSIONING XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012

Nuevo paradigma de

construcción y

operación sustentable:

COMMISSIONING

de construcción y operación sustentable: COMMISSIONING XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012 WTC CIUDAD
de construcción y operación sustentable: COMMISSIONING XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012 WTC CIUDAD

XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012 WTC CIUDAD DE MÉXICO, 26 SEPTIEMBRE 2012 ING. GUILLERMO CASAR MARCOS

XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012 WTC CIUDAD DE MÉXICO, 26 SEPTIEMBRE 2012 ING. GUILLERMO CASAR
XX CONGRESO INTERNACIONAL AMBIENTAL CONIECO 2012 WTC CIUDAD DE MÉXICO, 26 SEPTIEMBRE 2012 ING. GUILLERMO CASAR
¿Qué es el COMMISSIONING? No existe traducción directa. Proceso de calidad implementado por el Propietario.
¿Qué es el COMMISSIONING? No existe traducción directa. Proceso de calidad implementado por el Propietario.

¿Qué es el COMMISSIONING?

No existe traducción directa.

¿Qué es el COMMISSIONING? No existe traducción directa. Proceso de calidad implementado por el Propietario. Verificar

Proceso de calidad implementado por el

Propietario.traducción directa. Proceso de calidad implementado por el Verificar y documentar que los componentes, equipos,

directa. Proceso de calidad implementado por el Propietario. Verificar y documentar que los componentes, equipos,
directa. Proceso de calidad implementado por el Propietario. Verificar y documentar que los componentes, equipos,
directa. Proceso de calidad implementado por el Propietario. Verificar y documentar que los componentes, equipos,

Verificar y documentar que los

componentes, equipos, instalaciones y

sistemas de una edificación cumplan con los objetivos y requerimientos iniciales del propietario para cumplir con las

necesidades del USUARIO FINAL.

cumplan con los objetivos y requerimientos iniciales del propietario para cumplir con las necesidades del USUARIO

 METAS COMMISSIONING Documentar los objetivos del propietario y sus requerimientos  Mantener al equipo de

METAS COMMISSIONING

Documentar los objetivos del

propietario y sus requerimientos

Mantener al equipo de proyecto enfocado en las metas del propietario

al equipo de proyecto enfocado en las metas del propietario  Prevenir y/o eliminar problemas de
al equipo de proyecto enfocado en las metas del propietario  Prevenir y/o eliminar problemas de
al equipo de proyecto enfocado en las metas del propietario  Prevenir y/o eliminar problemas de

Prevenir y/o eliminar problemas de diseño y construcción identificándolos de manera oportuna



Optimizar el costo del proyecto, durante su vida útil

de diseño y construcción identificándolos de manera oportuna  Optimizar el costo del proyecto, durante su
 
  GLOSARIO COMMISSIONING Commissioning Process (CxP) Owner´s Project Requirements (OPR)  Current Facility

GLOSARIO COMMISSIONING

Commissioning Process (CxP)

Owner´s Project Requirements (OPR)

Process (CxP) Owner´s Project Requirements (OPR)  Current Facility Requirements (CFR)  Basis of

Current Facility Requirements (CFR)

Basis of Design (BOD)

Commissioning Plan (CxPlan)

 Basis of Design (BOD)  Commissioning Plan (CxPlan)    Especificaciones Commissioning (CxSpecs)
  

Especificaciones Commissioning

(CxSpecs)

Systems Manual (O&M Manual)

Commissioning Authority (CxA)

   Especificaciones Commissioning (CxSpecs) Systems Manual (O&M Manual) Commissioning Authority (CxA)

 PROCESO COMMISSIONING CxA Parte independiente del equipo que representa los intereses del cliente  Su

PROCESO COMMISSIONING CxA

Parte independiente del equipo que representa los intereses del cliente

del equipo que representa los intereses del cliente  Su trabajo esta enfocado en el proceso
del equipo que representa los intereses del cliente  Su trabajo esta enfocado en el proceso

Su trabajo esta enfocado en el

proceso

del cliente  Su trabajo esta enfocado en el proceso  Experiencia en: Diseño, Construcción, Operación


Experiencia en: Diseño, Construcción, Operación y Procesos de Control de Calidad

esta enfocado en el proceso  Experiencia en: Diseño, Construcción, Operación y Procesos de Control de

 PROCESO COMMISSIONING CxP Participa en el trabajo de arquitectos, ingenieros y/o constructores  Establece

PROCESO COMMISSIONING CxP

Participa en el trabajo de arquitectos,

ingenieros y/o constructores

Establece estrategias para reducir costos de operación enfocándose

principalmente en la vida útil del

edificio

 Establece estrategias para reducir costos de operación enfocándose principalmente en la vida útil del edificio
 Establece estrategias para reducir costos de operación enfocándose principalmente en la vida útil del edificio
 Establece estrategias para reducir costos de operación enfocándose principalmente en la vida útil del edificio
 Establece estrategias para reducir costos de operación enfocándose principalmente en la vida útil del edificio

 PROCESO DE COMMISSIONING El objetivo es verificar que los sistemas instalados en el edificio estén
 PROCESO DE COMMISSIONING El objetivo es verificar que los sistemas instalados en el edificio estén

PROCESO DE COMMISSIONING

El objetivo es verificar que los

sistemas instalados en el edificio

estén diseñados, instalados, calibrados y operados de acuerdo a

los requerimientos del Propietario

y operados de acuerdo a los requerimientos del Propietario (OPR) y diseño.   Total Building
y operados de acuerdo a los requerimientos del Propietario (OPR) y diseño.   Total Building

(OPR) y diseño.

 

Total Building Commissioning

Commissioning para equipos críticos

Retro-commissioning

(OPR) y diseño.   Total Building Commissioning  Commissioning para equipos críticos Retro-commissioning

 FASE DE PLANEACION CxP Requerimientos del propietario (OPR) Documento referencia inicial para verificar el trabajo
 FASE DE PLANEACION CxP Requerimientos del propietario (OPR) Documento referencia inicial para verificar el trabajo

FASE DE PLANEACION CxP

Requerimientos del propietario (OPR)

Documento referencia inicial para verificar el trabajo en fases subsecuentes

Documento vivo Documento vivo

el trabajo en fases subsecuentes  Documento vivo  Commissioning Plan – Draft inicial Reglas del


Commissioning Plan Draft inicial

Reglas del juego definición de responsabilidades

 Documento vivo  Commissioning Plan – Draft inicial Reglas del juego – definición de responsabilidades
 
  FASE DE DISEÑO CxP Revisión de Proyecto y Bases de diseño: Evitar Re-trabajos Calidad

FASE DE DISEÑO CxP

Revisión de Proyecto y Bases de diseño:

Evitar Re-trabajos

Calidad

de Proyecto y Bases de diseño: Evitar Re-trabajos Calidad  Coordinación (entre disciplinas)  Especialidad

Coordinación (entre disciplinas)

Especialidad revisión de cada disciplina

Especificaciones

– revisión de cada disciplina  Especificaciones  Integración de requerimientos del CxSpecs en el


Integración de requerimientos del CxSpecs en el proyecto ejecutivo

Objetivo: evitar incremento en costo

 Integración de requerimientos del CxSpecs en el proyecto ejecutivo Objetivo: evitar incremento en costo

 FASE DE CONSTRUCCION CxP Revisión de Submittals Última oportunidad para verificar cumplimiento con OPR 
 FASE DE CONSTRUCCION CxP Revisión de Submittals Última oportunidad para verificar cumplimiento con OPR 

FASE DE CONSTRUCCION CxP

Revisión de Submittals

Última oportunidad para verificar cumplimiento con OPR

Evaluación de equivalentes

(costo/tiempo)

Revisión de Manuales O&M

de equivalentes (costo/tiempo) Revisión de Manuales O&M   Estrategia 60 días después de la aprobación
de equivalentes (costo/tiempo) Revisión de Manuales O&M   Estrategia 60 días después de la aprobación
 

Estrategia 60 días después de la aprobación de los submittals

Sistemas no equipos

de Manuales O&M   Estrategia 60 días después de la aprobación de los submittals Sistemas

 FASE DE CONSTRUCCION CxP Visitas de Obra Verificar calidad y procedimientos  Planos as-built

FASE DE CONSTRUCCION CxP

Visitas de Obra

Verificar calidad y procedimientos

Planos as-built

 FASE DE CONSTRUCCION CxP Visitas de Obra Verificar calidad y procedimientos  Planos as-built
 FASE DE CONSTRUCCION CxP Visitas de Obra Verificar calidad y procedimientos  Planos as-built

 FASE DE TRANSICION / OPERACIÓN CxP Pruebas de desempeño Componentes, equipos, instalaciones y sistemas Evaluación
 FASE DE TRANSICION / OPERACIÓN CxP Pruebas de desempeño Componentes, equipos, instalaciones y sistemas Evaluación

FASE DE TRANSICION /

OPERACIÓN CxP

Pruebas de desempeño

Componentes, equipos, instalaciones y

sistemas

Evaluación de la capacitación y manuales de

O&M

Evaluación de la capacitación y manuales de O&M   Pruebas de temporada – 10 meses
 

Pruebas de temporada 10 meses después de

ocupación

Revisión garantías

Lecciones aprendidas

Reporte final

Pruebas de temporada – 10 meses después de ocupación Revisión garantías Lecciones aprendidas  Reporte final
ENTREGABLES DEL CxP Plan de Commissioning del CxP Reportes:  Revisión OPR y BOD 

ENTREGABLES DEL CxP

Plan de Commissioning del CxP

Reportes:

Revisión OPR y BOD

Proyecto ejecutivo 50% y 100%

Revisión del proceso de submittals

Visitas de Obra

   

Evaluación de Capacitación

Evaluación de manuales O&M

Pruebas de desempeño

Pruebas de temporada

    Evaluación de Capacitación Evaluación de manuales O&M Pruebas de desempeño Pruebas de
    Evaluación de Capacitación Evaluación de manuales O&M Pruebas de desempeño Pruebas de
ENTREGABLES DEL CxP Commissioning Specs Protocolos de Prueba llenados en Obra Reporte Final del CxP

ENTREGABLES DEL CxP

Commissioning Specs

ENTREGABLES DEL CxP Commissioning Specs Protocolos de Prueba llenados en Obra Reporte Final del CxP
ENTREGABLES DEL CxP Commissioning Specs Protocolos de Prueba llenados en Obra Reporte Final del CxP

Protocolos de Prueba llenados en Obra

ENTREGABLES DEL CxP Commissioning Specs Protocolos de Prueba llenados en Obra Reporte Final del CxP
ENTREGABLES DEL CxP Commissioning Specs Protocolos de Prueba llenados en Obra Reporte Final del CxP

Reporte Final del CxP

ENTREGABLES DEL CxP Commissioning Specs Protocolos de Prueba llenados en Obra Reporte Final del CxP
CxP LEED El valor del Proceso de Commissioning es reconocido por USGBC-LEED El LEED Green
CxP LEED El valor del Proceso de Commissioning es reconocido por USGBC-LEED El LEED Green

CxP LEED

El valor del Proceso de Commissioning es

reconocido por USGBC-LEED

del Proceso de Commissioning es reconocido por USGBC-LEED El LEED Green Building Sistem exige el proceso

El LEED Green Building Sistem exige el

proceso de Commissioning

LEED Green Building Sistem exige el proceso de Commissioning   LEED BDC Prerrequisito 1: Fundamental
LEED Green Building Sistem exige el proceso de Commissioning   LEED BDC Prerrequisito 1: Fundamental



LEED BDC Prerrequisito 1: Fundamental Commissioning of the Building Energy Systems sin valor, pero obligatorio para

la certificación LEED

LEED BDC Crédito 3: Enhanced Commissioning 2 ptos

– sin valor, pero obligatorio para la certificación LEED LEED BDC Crédito 3: Enhanced Commissioning –
SISTEMAS CxP LEED  HVAC y control asociado  Iluminación y control asociado  Generación

SISTEMAS CxP

LEED

SISTEMAS CxP LEED  HVAC y control asociado  Iluminación y control asociado  Generación de
SISTEMAS CxP LEED  HVAC y control asociado  Iluminación y control asociado  Generación de

HVAC y control asociado

Iluminación y control asociado

HVAC y control asociado  Iluminación y control asociado  Generación de agua caliente y control
HVAC y control asociado  Iluminación y control asociado  Generación de agua caliente y control

Generación de agua caliente y control asociado



Energías renovables

 Iluminación y control asociado  Generación de agua caliente y control asociado  Energías renovables
SISTEMAS CxP ADICIONALES  Sistema eléctrico  Hidrosanitaría Protección contra incendio    Building
SISTEMAS CxP ADICIONALES  Sistema eléctrico  Hidrosanitaría Protección contra incendio    Building

SISTEMAS CxP

ADICIONALES

Sistema eléctrico

Hidrosanitaría Hidrosanitaría

Protección contra incendio

 

Building Management System (BMS)

Envolvente

eléctrico  Hidrosanitaría Protección contra incendio    Building Management System (BMS) Envolvente

 RETRO-COMMISSIONING RetroxC Características Aplica para infraestructura existente  Solo incluye la

RETRO-COMMISSIONING

RetroxC

Características

Aplica para infraestructura existente

Características Aplica para infraestructura existente  Solo incluye la infraestructura o edificación de

Solo incluye la infraestructura o

edificación de misión crítica

Pueden iniciarse en cualquier fase de la vida operativa de la infraestructura

en cualquier fase de la vida operativa de la infraestructura  o edificación Probable inexistencia de


o edificación

Probable inexistencia de BOD y Current Facility Requirements (CFR)

vida operativa de la infraestructura  o edificación Probable inexistencia de BOD y Current Facility Requirements

 RetroxC Características Difícil o nulo acceso al equipo original de diseño y construcción  Se

RetroxC

Características

Difícil o nulo acceso al equipo original de diseño y construcción

o nulo acceso al equipo original de diseño y construcción  Se requiere apoyarse en un
o nulo acceso al equipo original de diseño y construcción  Se requiere apoyarse en un

Se requiere apoyarse en un CxA experimentado

 Se requiere apoyarse en un CxA experimentado  Se integra un equipo de O&M que


Se integra un equipo de O&M que

deberá estar completamente

integrado al proceso de RetroxC

un CxA experimentado  Se integra un equipo de O&M que deberá estar completamente integrado al
Etapas RetroxC Fase 1: Planeación Fase 2: Investigación Fase 3: Implementación Fase 4: Pruebas de
Etapas RetroxC Fase 1: Planeación Fase 2: Investigación Fase 3: Implementación Fase 4: Pruebas de

Etapas RetroxC

Fase 1: Planeación

Fase 2: Investigación

Fase 3: Implementación

Fase 4: Pruebas de monitoreo y ajustes

Fase 5: Entrega en Operación y Producción

Investigación Fase 3: Implementación Fase 4: Pruebas de monitoreo y ajustes Fase 5: Entrega en Operación
¿Preguntas?
¿Preguntas?
¿Preguntas? Contacto: guillermo.casar@actica.com.mx

Contacto:

guillermo.casar@actica.com.mx

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