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Los precios de la vivienda continan encarecindose


Aumentan 6.38% respecto del mismo periodo del 2014 y comprende el valor de las casas solas.

El mercado de casas en condominio nuevas y usadas est teniendo mayor impulso. Foto Archivo EE: Francisco
Pea
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Durante el segundo trimestre del 2015, los precios a la vivienda registraron una apreciacin de 6.38% en el mbito
nacional respecto del mismo trimestre del ao anterior, inform la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Esta variacin es la cuarta ms elevada desde que se tiene registro (en el 2008), segn las ltimas cifras del ndice
SHF de Precios de la Vivienda que comprende el valor de las casas solas, en condominio y departamentos con
crdito hipotecario garantizado.
El ndice SHF de Precios de la Vivienda registr un vigoroso desempeo tanto a nivel nacional como estatal y
municipal. As, la plusvala aument en las viviendas con crdito hipotecario garantizado, explic el organismo
dirigido por Jess Alberto Cano Vlez.
Asimismo, el ndice SHF de Vivienda Usada registr una variacin en el segundo trimestre de 6.37%, mientras que el
indicador de vivienda nueva aument 6.40% respecto del mismo periodo del 2014.
En cuestin del ndice de Precios de Vivienda Econmico-Social, ste arroj una apreciacin a tasa anual de 5.92%,

mientras que para vivienda media y residencial fue de 6.71% a tasa anual.
Al conjuntar los resultados del primer y segundo trimestre del 2015, el ndice SHF acumul un crecimiento de 5.65%
en enero- junio del 2015 a tasa anual.
La apreciacin fue resultado de diversos factores tales como el aumento de transacciones de viviendas nuevas, en
las principales zonas metropolitanas, explic la SHF en el documento.
De la misma manera, agreg, el mercado de casas en condominio nuevas y usadas est teniendo mayor impulso,
ya que mientras en el primer semestre del 2014 representaba 25.6% de las transacciones para el 2015 esta cifra
aument casi 27 por ciento.
Respecto del precio medio nacional, ste fue de 649,000 pesos corrientes; y el precio mediano se ubic en 430,000
pesos, lo cual significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realiz por debajo de dicho
precio y la otra mitad por arriba.

Por entidad
Por entidad federativa, la SHF apunt que 17 entidades registraron tasas de apreciacin superiores al promedio
nacional de 6.38%: Tamaulipas, con una apreciacin de 9.58% respecto del mismo trimestre del 2014; el Distrito
Federal (9.34%); Durango (9.09%); Tlaxcala (8.62%); Zacatecas (7.83%); Tabasco (7.72%); Hidalgo (7.52%);
Aguascalientes (7.08%); Oaxaca (6.99%); Veracruz (6.96%); Michoacn (6.89%); Campeche (6.73); Chiapas
(6.71%); Nuevo Len (6.69%); Guanajuato (6.50%); Sonora (6.50%) y Coahuila (6.43 por ciento).
Las entidades que durante este segundo trimestre mostraron crecimientos nominales menores a los de la media
nacional fueron: Puebla, que creci 6.27%; Colima (6.26%); San Luis Potos (6.17%); Yucatn (6.14%); Chihuahua
(5.96); Estado de Mxico (5.81%); Quertaro (5.49 %); Sinaloa (5.27%); Baja California (5.13%); Guerrero (4.95%);
Morelos (4.78%); Jalisco (4.78%); Nayarit (4.48%); Baja California Sur (4.26%) y Quintana Roo (1.89 por ciento).
El reporte concluye que el ndice SHF de Precios de la Vivienda present un crecimiento de acuerdo con las
condiciones prevalecientes en los mercados, as como en sus fundamentos basados en la oferta y la demanda.
fernando.gutierrez@eleconomista.mx