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Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la Educacin Superior


Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario
Ctedra: Administracin e Inspeccin de obras
Sede Barcelona

VALUACION DE OBRAS

Profesor:
ING. ANTONIO IRIARTE
Seccin: CM

Integrante:
Rodrguez S, Carely
CI: 19.853.292

Barcelona, Febrero 2015

INTRODUCCION
Tomando en cuenta la expansin comercial y la
competencia que se genera a travs de un mercado globalizado
con demandantes cada vez ms exigentes, es necesario
asegurarse que la asignacin de recursos o financiamiento sea
capaz de cubrir las expectativas de todos los socios
participantes. En ese sentido, la reduccin de la incertidumbre
en una oportunidad de negocio o la satisfaccin de una
necesidad, se consigue realizando una adecuada Evaluacin de
obras.
Por ello, es de gran importancia conocer y comprender el
concepto de Evaluacin de obras para aplicarlo en cada una de
las etapas del estudio, debido a que este proceso juega un papel
trascendente, al permitir realizar ajustes en el diseo y
ejecucin del proyecto, de tal forma que facilite el cumplimiento
de las actividades programadas y el logro de los objetivos.

VALUACIN DE OBRAS
Son los documentos o formatos requeridos para el
pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada,
variaciones de precios o devolucin de retenciones
El Contratista elaborar en los formularios que al efecto
indique el Ente Contratante previa medicin de la obra
ejecutada de acuerdo con el Ingeniero Inspector, las
valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los
fines del pago de la obra ejecutada. Estas valuaciones
debern ser firmadas por el Contratista y por el Ingeniero
Residente de la obra.
Para la elaboracin de valuaciones, el Ingeniero
Inspector y el Ingeniero Residente debern considerar las
cantidades de obra debidamente ejecutadas, conformes los
parmetros de medicin de las especificaciones del
proyecto. El Ingeniero Inspector asistir al Ingeniero
Residente o al Contratista para que se cumplan los
requisitos administrativos exigidos por el Ente Contratante.
El inspector verificara las cantidades de aumentos,
disminuciones u obras adicionales cuidadosamente a
efectos de verificar su aprobacin. Dichas cantidades sern
plasmadas en las respectivas planillas de medicin. Es
recomendable
que
las
mediciones
se
realicen
conjuntamente, siendo altamente recomendable efectuarlas
simultneamente con las obras e efecto de no dejarlas
acumular, as como para acordar los criterios de medicin,
los cuales si no se plasman de una vez, con el tiempo,
suelen cambiar, trayendo confrontaciones innecesarias

TIPOS

DE

VALUACIN

DE

OBRAS

Las valuaciones de los contratos correspondes, por lo


general,
a
los
siguientes
conceptos

*Valuacin De Anticipos

* Anticipo Contractual
Se refiere al pago del monto del anticipo previsto en el
contrato
de
obra.
Una vez firmada el Acto de Inicio de los trabajos, si el
Documento Principal contempla anticipo contractual, y
previa constitucin de la Fianza respectiva, el Contratista
elaborar la Valuacin de Anticipo contractual y la
presentar al Inspector a fin de su revisin y conformacin,
esto en un plazo no mayor de ochos das deber presentar
para su tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV Cap. I
Art. 53 de las Condiciones Generales de Contratacin) El
Inspector presentar un informe sobre dicha valuacin

* Anticipo Especial
Los anticipos especiales son otorgados por el
contratante cuando las caractersticas de la obra lo
ameriten,
adicionalmente
al
anticipo
contractual
El ente Contratante a solicitud motivada por escrito del
Contratista podr otorgar Anticipos especiales durante la
ejecucin de la obra debindose cumplir los siguientes
pasos:
* El Inspector debe revisar y conformar la solicitud de
Anticipo Especial, s i a su juicio lo considera procedente.
* Una vez conformada la solicitud se debe remitir al
ente
Contratante,
anexando
Informe
Justificativo
Tips.: La Inspeccin debe llevar estricto control de los
anticipos otorgados al Contratista y de su adecuada

amortizacin
Una vez aprobado el anticipo especial, y previa constitucin
de la Fianza respectiva, el Contratista elaborar la Valuacin
de Anticipo especial en el mismo formato anterior y la
presentar al Inspector a fin de su revisin y conformacin,
esto en un plazo no mayor de ochos das deber presentar
para su tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV Cap. I
Art. 55 de las Condiciones Generales de Contratacin)
El Inspector presentar un informe sobre dicha valuacin

* Anticipo Especial Administrado


Tambin se prev el Anticipo Especial Administrado,
especialmente utilizado cuando la culminacin de una obra
o contrato est previsto posteriormente a la fecha de
finalizacin del perodo complementario del ejercicio fiscal
del Presupuesto Anual, es decir cuando el lapso de
ejecucin supera ampliamente al 31 de Diciembre del ao
fiscal del contrato (Para evitar que los recursos paseen a
acreencias
no
prescrita).
Segn el Art. 55 se prev lo siguiente: La mxima
autoridad del ente contratante tambin podr conceder
anticipos especiales administrados, los cuales deben ser
depositados en cuentas que a tal fin abra la tesorera
nacional en el Banco Central de Venezuela, los mismos no
requerirn la fianza que establece el artculo 53. Dichos
fondos se liberarn mediante cartas rdenes en base a las
valuaciones de obras ejecutadas, debidamente aprobadas y
conformadas.
El Inspector presentar un informe sobre dicha valuacin

Valuacin

De

Obra

Ejecutada

Se refiere a la certificacin, revisin, medicin y


valoracin de la obra ejecutada en un lapso determinado,
conforme a las normas de ejecucin y medicin, en los
formatos indicados para ello. Para estas valuaciones se
debe relacionar nicamente la cantidad de obra realmente
ejecutada con sus correspondientes precios unitarios. Esta

relacin debe estar acompaada de los soportes tcnicos


que
la
sustenten
o
planillas
de
medicin.
Segn Ttulo IV Cap. II Art. 56 de las Condiciones Generales
de
Contratacin
* El contratista deber presentar las valuaciones de obra
ejecutada al ingeniero inspector en forma sucesiva, de
modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de
quince (15) das calendarios ni mayores de sesenta (60)
das
calendarios.
* El ingeniero inspector indicar al contratista los reparos
que tenga que hacer a las valuaciones, dentro de un lapso
de ocho (8) das calendario siguiente a la fecha que le
fueren
presentadas.
* Si el ingeniero inspector no tuviere reparos que hacer a
las valuaciones, las firmar en seal de conformidad.
El profesional Inspector debe cumplir con las siguientes
responsabilidades:
* Verificar que las cantidades de obra relacionadas se
corresponda a la realmente ejecutadas y con los alcances
previstos
en
la
norma
de
medicin
* Verificar que los precios unitarios sean los aprobados
* Verificar que las obras relacionadas al cobro tengan
disponibilidad de acuerdo a las cantidades aprobadas
* Verificar que lo reflejado en la cartula de la valuacin en
relacin a los datos indicados sean los correctos, as mismo
debe verificar que las retenciones y amortizaciones se
correspondan
con
lo
aprobado
* Verificar y conformar los anexos de la valuacin,
demostracin de obra ejecutada en el perodo (hojas de
mediciones)
y
croquis
de
la
obra
ejecutada
* Una vez verificados la exactitud de los datos indicados en
la cartula de la valuacin y sus anexos, debe proceder a su
conformacin y tramitacin correspondiente para efectos

de

su

cancelacin

* Valuacin De Escalacin Y/O Ajuste De Precios De Obra


Ejecutada
Si el contrato de la obra inspeccionada contempla la
utilizacin de la frmula escalatoria o ajuste de precios, el
Contratista debe presentar la valuacin de escalacin en
formato similar al anterior, a los fines de su revisin y
conformacin por parte de la Inspeccin, esto en un plazo
no mayor de ochos das deber presentar para su
tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV Cap. IV
Subcaptulo I Art. 62 de las Condiciones Generales de
Contratacin)
Es responsabilidad del Inspector realizar los siguientes
controles:
* Verificar que la cantidad de obra relacionada se
corresponda a la obra ejecutada en ese periodo
* Verificar la correcta aplicacin de la frmula escalatoria o
de ajuste de precios aprobada por el Ente Contratante
*

Verificar

que

los

ndices

sean

los

correctos

* Verificar que el factor de reduccin por anticipo sea el


correcto
* Verificar que lo reflejado en la cartula de la valuacin en
relacin a los datos indicados sean los correctos y que las
retenciones y amortizaciones se correspondan con lo
aprobado
* Valuacin De Reconsideracin De Precios De Obra
Ejecutada
Si el contrato de la obra inspeccionada no contempla la
utilizacin de la frmula de escalacin o ajuste de precios y
fue aprobado una reconsideracin de precios, por va de
comprobacin directa o va administrativa, el Contratista
debe presentar la valuacinde reconsideracin de precios
en formato similar al anterior, a los fines de su revisin y
conformacin por parte de la Inspeccin, esto en un plazo
no mayor de ochos das deber presentar para su
tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV Cap. IV

Subcaptulo I Art. 66 de las Condiciones Generales de


Contratacin)
* Valuacin De Devolucin De Retencin Por Fiel
Cumplimiento
Esta Valuacin se tramita despus de realizada la
Aceptacin Definitiva de la obra. El monto relacionado debe
corresponder al monto total retenido y que la relacin
administrativa del contrato se corresponda con el cuadro
demostrativo de obra ejecutada y que se hayan amortizado
la
totalidad
de
los
anticipos
otorgados.
Una vez firmada el acta de Recepcin Definitiva del
Contrato, el Contratista debe presentar la valuacin de
devolucin de retencin por Fiel Cumplimiento a los fines de
su revisin y conformacin por parte de la Inspeccin, esto
en un plazo no mayor de ochos das deber presentar para
su tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo II Cap. IV Art.
11 de las Condiciones Generales de Contratacin)
Es responsabilidad del Inspector realizar los siguientes
controles:
* Verificar que el monto relacionado se corresponda al
monto
retenido
* Verificar que lo reflejado en la cartula de la valuacin en
relacin a los datos indicados sean los correctos y que las
retenciones y amortizaciones se correspondan con lo
aprobado
Es origen tambin de una valuacin de devolucin de
retencin de Fiel Cumplimiento, si el contratista solicit y le
fue aprobada la sustitucin de retencin de Fiel
Cumplimiento por una fianza. Una vez aprobada la
sustitucin, el Contratista debe presentar la valuacin de
devolucin de retencin por Fiel Cumplimiento a los fines de
su revisin y conformacin por parte de la Inspeccin, esto
en un plazo no mayor de ochos das deber presentar para
su
tramitacin
correspondiente
FINALIDAD
Proporcionar el valor de obras de construccin despus de
examinar su estado para los efectos de, para los efectos de
cancelacin de los conceptos relacionados por la empresa
contratista el ente contratante requiere la presentacin de

valuaciones debidamente revisadas y conformadas por el


inspector
LAPSOS
El Contratista deber presentar las valuaciones al Ingeniero
Inspector en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre
una y otra no sean menores de quince (15) das calendarios
ni
mayores
de
sesenta
(60)
das
calendarios.
El Ingeniero Inspector indicar al Contratista los reparos que
tenga que hacer a las valuaciones, dentro de un lapso de
ocho (8) das calendario siguiente a la fecha que le fueren
presentadas.
Si el Ingeniero Inspector no tuviere reparos que hacer a las
valuaciones, las firmar en seal de conformidad.
Una vez conformada la valuacin por el Ingeniero
Inspector y suscrita por ste y por los dems funcionarios
exigidos por el Ente Contratante, para lo cual tendrn en
total ocho (8) das calendario, deber ser presentada dentro
de los siete (7) das calendario siguientes a la fecha de
conformacin, a la unidad administrativa competente del
Ente Contratante, la cual tendr un plazo de quince (15)
das calendario para su verificacin. En caso de que la
unidad administrativa considere que la valuacin deba ser
reformulada por existir errores o reparos, deber devolverla
al Ingeniero Inspector a fin de que notifique al Contratista
las
circunstancias
del
caso.
Una vez realizadas las correcciones exigidas por la unidad
administrativa del Ente Contratante, de ser el caso, el
Ingeniero Inspector tendr un nuevo plazo de hasta siete
(7) das calendario para la revisin y remisin de la
valuacin corregida a la citada unidad, la que dispondr de
hasta siete (7) das calendario para verificar las
correcciones
exigidas
en
la
revisin
anterior.
Transcurridos los quince (15) das calendario de plazo para
la primera revisin de la valuacin por la unidad
administrativa, y los siete (7) das calendario establecidos
para la segunda revisin, si fuere el caso, el Ente
Contratante deber pagarla de inmediato. De no poder
hacerlo tendr un plazo de hasta treinta (30) das
calendario durante el cual no se causarn intereses
moratorios a favor del Contratista.

Mantenimiento y rehabilitacin Evaluacin de las


obras civiles
La evaluacin de obras civiles es un proceso que se
ejecuta a pedido del dueo de la edificacin, de las
instituciones de vialidad, edificaciones, obras hidrulicas y
sanitarias, elctricas cumpliendo con programas de
mantenimiento o despus de la ocurrencia de un evento. Se
divide en Primaria, Detallada o Secundaria y Proyecto de
Rehabilitacin.
La Evaluacin Primaria, est compuesta por un
informe cualitativo de la obra, donde se llena una planilla
estndar diseada por el consultor siguiendo las normativas
nacionales COVENIN o internacionales tipo AASHTO, ACI,
ASTM o ATC correspondientes al tipo de obra. Tambin se
pueden utilizar instructivos especiales diseados para los
Institutos Nacionales tipo MINFRA, HIDROVEN, FONTUR, etc.
Si son muchas las obras que se van a evaluar se debe hacer
una cuantificacin de ellas y luego un tamizado, por
ejemplo si se van a evaluar los puentes de una zona o va
especifica. Durante el tamizado se debe hacer una
inspeccin sencilla de cada obra en campo y llenar una
planilla de inventario que genera un primer informe de
mantenimiento y complementa una base de datos.
La planilla de la evaluacin primaria debe contemplar
las condiciones normales de la obra al momento de la
evaluacin, materiales, componentes, daos, estado de
mantenimiento, operatividad, para obras esenciales se
deben tener otras especificaciones para evaluacin
preventiva. Tambin la planilla vara si se elabora despus
de la ocurrencia de un evento ya que segn el tipo de este,
se deben revisar velocidades de viento y chequear con
valores normalizados, valores pluviomtricos si son lluvias o
inundaciones con valores histricos, aforos si son
crecientes, aceleraciones si son terremotos, valores de
daos para incendios o deslaves y agrietamientos.

Despus de tamizadas las obras que se van a evaluar


se elabora un mtodo consistente y prctico plasmado en
las planillas de evaluacin primaria, que permita determinar
el estado real de las obras dentro de sus condiciones
locales, ambientales, de carga, para as determinar un
ndice de Vulnerabilidad de la estructura para sus
condiciones actuales de servicio, que rena el carcter
esttico de los daos si existen y el aspecto dinmico de los
factores externos actuantes. Es importante recordar que no
existen obras aisladas sino en relacin dinmica con otros
elementos de un ambiente condicionante. A continuacin se
aade un ejemplo de planillas diseadas de realizar una
evaluacin primaria en edificaciones.

Normalmente los mtodos de evaluacin son del tipo


cualitativo (cantidad del deterioro) y cuantitativo (gravedad
del deterioro) que permiten de una manera clara, simple y
ordenada encarar el problema de evaluar una obra en su
condicin de uso por simple inspeccin ocular, ayudado con
la instrumentacin necesaria, generar tres ndices que
interpretan el estado de deterioro de la estructura en
interrelacin con el ambiente condicionante y son los
siguientes:
ndice de Daos (ID): es el dao existente en los
elementos de la obra por los factores estticos en el
momento de hacer la inspeccin evaluativa.
ndice de Severidad (IS): es la accin de los agentes
exteriores que causan los daos sobre los elementos de la
estructura, representa los factores dinmicos de la
evaluacin.
ndice de Vulnerabilidad (IV): es el nivel de prdida
de uno o de varios elementos estructurales esenciales de la
obra al ser sometidos al riesgo de un evento, representa la
combinacin de los ndices de daos y de severidad
formando un par ordenado que interpreta la realidad fsica
de la obra, pudindose representar por un nmero
porcentual nico para cada estructura.
En los puentes para la evaluacin de los aspectos de
cantidad de deterioro se utiliza notacin en nmeros y para
gravedad de deterioro se toma notacin de letras, estos dos
aspectos con sus notaciones se pueden combinar con una
matriz de orden de 3 x 3 que se seala a continuacin,
cuyos elementos simblicos renen en si las dimensiones
de la observacin, generan la apreciacin del grado de
deterioro de la estructura y entre parntesis la categora de
deterioro.

Categora I de deterioro: Corresponde al estado de


un puente que se encuentra en buenas condiciones, no
precisa de reparacin, pero si de un plan de mantenimiento
integral.
Categora II de deterioro: Corresponde al estado de
un puente que presenta daos que ameritan reparacin que
no es urgente, adems de un plan de mantenimiento
integral. Necesitan de practicarles una evaluacin
comprobatoria para dilucidar y establecer de manera
definitiva el alcance de la importancia de los daos y hacer
las recomendaciones pertinentes, de confirmarse la
valuacin especial se efectuaran oportunamente las
necesarias reparaciones de la obra.
Categora III de deterioro: Los puentes de esta
categora presentan daos graves y se han de reparar con
carcter de emergencia de acuerdo al siguiente esquema
metodolgico: a) Se debe hacer una evaluacin de
emergencia que especificar medidas inmediatas o un plan
de emergencia para evitar el inminente colapso. b) Se debe
practicar una evaluacin detallada comprobatoria de las
capacidades y demandas de los diferentes elementos del
puente. c) De los resultados definitivos de la evaluacin
comprobatoria se proceder un hacer o no un Proyecto de
Rehabilitacin del Puente.
Los mtodos basados en desempeo estructural que
consideran estados lmites son una herramienta excelente
para el anlisis de la rehabilitacin de Edificaciones. Este
enfoque se desva de los mtodos basados en fuerzas, que
toman un factor de respuesta R para incorporar la
ductilidad. Para definir la demanda que genera un evento
hay estados lmites que puede tomarse en forma
probabilstica, en muchos casos siguiendo el modelo de
Poisson donde la ocurrencia de un evento no influye en la
ocurrencia de otro y donde la probabilidad de que 2 eventos
ocurran el mismo tiempo y en el mismo sitio es nula.
Esta ocurrencia probabilstica es funcin del grado de
desempeo que la sociedad espera de una construccin en
particular. De esta manera se pueden tener niveles

operacionales, de ocupacin inmediata, de seguridad de


vidas y de prevencin de colapso.

Actualmente el concepto de evaluacin y de diseo se


ha modificado en funcin de los Estados Lmites que se fijen
segn el tipo de obra y los recursos necesarios para
generar seguridad. Un Estado Lmite es el punto en el cual
se puede superar una condicin de diseo. Los estados
lmites son fijados por el diseador de la Obra y el
Propietario en funcin de los grados de servicio y seguridad
que se quiere que tenga la edificacin ante la presencia de
diversos eventos. En la grafica anterior se explica los
estados lmites o lmites de desempeo.
Los estados lmites o lmites de desempeo son
estados donde se superan las condiciones de diseo,
comienzan en A planteando un estado lmite de servicio en
el rango elstico u operacional, donde despus de un
evento caracterstico no hay que raparan nada y los peritos
evaluadores dan la orden de ocupacin inmediata, se
obtienen mrgenes menores al 5% de los daos. Un
segundo lmite en B correspondiente a daos menores
genera la utilizacin de programas de mantenimiento

integral con porcentajes de reparacin hasta de un 20% de


daos.
Un tercer estado lmite se puede tomar en C donde se
obtienen daos moderados hasta de un 40% y se debe
proceder a encontrar las causas subyacentes de los daos
estructurales. El siguiente corresponde al punto D o
mximo soporte de capacidad portante de la edificacin
lmite de seguridad donde se recomienda la desocupacin
del inmueble por tener hasta un 60% de daos
estructurales y la obra entra en un periodo de prevencin
de colapso o etapa para salvaguardar recursos y vidas, es
un margen de seguridad, las rehabilitaciones de la
estructura normalmente son a largo plazo. Por ltimo en E o
lmite de colapso donde la edificacin esta por caer por el
agotamiento de la estructura si es que no se ha cado ya.
En otras palabras se tienen estados lmites de servicio,
de daos, de seguridad y de agrietamiento severo,
correspondientes a demandas para una vida til de la
construccin, con sus correspondientes probabilidades de
excedencia y periodos de retorno
ESTADO
LIMITE
SEGURIDAD
OCUPACION
INMEDIATA
SEGURIDAD DE
VIDAS
PREVISION DE

COLAPSO
Los Profesionales que trabajan en las organizaciones
de planificacin y evaluacin de Obras deben Gerenciar
todos los eventos posibles que pueden causar daos a las
obras mediante mtodos estadsticos y probabilsticos,
donde pasan a jugar un papel preponderante la vida til de
diseo de la obra y el periodo de retorno de esos eventos
que estn ligados con los estado lmites, como se puede ver
en la tabla anterior con estados limites para edificaciones,
donde por ejemplo en las zonas de alta sismicidad para el
lmite de seguridad de vidas, existe un 10% de probabilidad
de que ocurra un sismo fuerte durante 50 aos, pero
ocurrir al menos una vez en 475 aos.
El periodo de retorno de ocurrencia entre eventos se
especifica segn alguna caracterstica que los seale
especialmente y es inverso a la probabilidad media de
excedencia por unidad de tiempo. La tasa de ocurrencia o
frecuencia de ocurrencia por unidad de tiempo (l ). Tr =1/l .
La vida til de la obra est fijada por diferentes
caractersticas de uso de los elementos que conforman una
obra civil y est sujeta a patrones de diseo que son fijados
por el proyectista, este concepto ha sido ampliado al uso de
los estados lmites de desempeo. Es obligatorio por parte
de los Diseadores explicar a los dueos el mtodo de
diseo por desempeo y las condiciones lmites. El periodo
de retorno siguiendo el modelo de Poisson est
representado por la siguiente expresin:

Cuando son superados los ndices de daos, severidad


y vulnerabilidad se tiene que hacer una evaluacin
detallada. Para aquellas evaluaciones que no pasan a la
evaluacin detallada, su informe primario puede revelar
puntos crticos que deben ser pasados a los programas de
mantenimiento integral. Definitivamente el problema es
como esta la construccin el da que ocurre el evento, es

por esta razn que en las obras infieren los factores de


diseo, la construccin y la estructura, el desarrollo del
diario de obra y el reporte continuo de alguna situacin
anormal, un monitoreo constante de la ejecucin de la obra
y de su mantenimiento posterior. Para las instituciones
pblicas de infraestructura y alcaldas se deben crear
bancos de datos para puentes y edificios para la primera y
catastros permanentes del valor de la tierra, de la
construccin, del cambio de uso para la segunda.
La evaluacin Detallada o Secundaria, debe
procesar la construccin en funcin de modelos
estructurales, evaluando toda la instalacin con sus
componentes estructurales y equipos, evaluacin puntuales
tales como informes hidrulicos, suelos, sonoros,
ambientales. Por ejemplo para los hidrulicos debido a
acusar problemas de socavacin se generan programas de
desarrollo sostenible de ros (probablemente en lugares
donde se crean los bancos de arena o los meandros). La
evaluacin detallada se basa en el clculo de las relaciones
Capacidad / Demanda donde cada construccin tiene
elementos especficos que deben ser revisados y cada uno
tiene una relacin de C/D. Los elementos evaluados deben
tener relaciones de C/D < 1, si la relacin es menor de 1 el
elemento tiene que ser tratado de forma especial y debe
ser rediseado. De la evaluacin detallada se generan los
Proyectos de Rehabilitacin.
El resultado de la evaluacin detallada me indica el
estado general de la obra como un aporte de todos los
elementos particulares, generando expresiones que indican
un porcentaje (%) total de vulnerabilidad. La demanda est
dictada por las normas especificas y la capacidades por
modelos estructurales de software lo ms aproximados
posibles al estado actual de la edificacin. La evaluacin
detallada concluye con recomendaciones que deben de ser
resueltas bajo el criterio del consultor y el grado de
vulnerabilidad general que presenta la obra directamente
en un programa de reparacin o en un Proyecto de
Rehabilitacin.
Es importante sealar que estamos en camino de
normalizar los proyectos de rehabilitacin en funcin de sus

aspectos de servicio tales como suelos, barandas,


elementos no estructurales y de sus elementos
estructurales en la adaptacin a nuevas normas ms
exigentes, a la revisin de grietas, apoyos, fundaciones,
placas.
Mantenimiento

de

las

Obras

Civiles.

En las obras civiles una de las funciones ms


importantes del mantenimiento corresponde a mantener el
equilibrio del sistema de la Obra. El concreto que se obtiene
de la hidratacin del cemento Portland a travs de los aos
que es uno de los materiales para la construccin ms
verstil, econmica, durable y disponible. Pero el concreto
esta frecuentemente expuesto a condiciones mecnicas,
fsicas, qumicas y biolgicas que comprometen y

amenazan su desempeo. En otros casos, el diseo, la


calidad de la mezcla o la mano de obra inadecuada ponen
en peligro la integridad del concreto. Se necesita una
solucin integral para reparar, reforzar y proteger el
concreto, que considere las causas de su deterioro y que
prolongue su vida de servicio.
Para seleccionar los materiales y mtodos de
reparacin ms adecuados es importante determinar la
causa de la falla antes de hacer cualquier inversin en la
reparacin del concreto. Para esto, se ha desarrollado la
teora de reparacin conocida como Equilibrio. El concepto
de Equilibrio es una herramienta innovadora para evaluar
todas las influencias que causan el deterioro del concreto
tales como cargas mecnicas, fsicas, qumicas y biolgicas,
estas se encuentran en Equilibrio con la capacidad
estructural de la Obra civil como se puede ver en la figura
de paquete de cargas contra capacidad estructural. Esta
evaluacin permite entender todas las condiciones de
exposicin y disear una reparacin adecuada que
restablecer el equilibrio para soportar las cargas actuales y
las previstas en el futuro.

Se ha comprobado que el concepto de Equilibrio


proporciona soluciones durables de largo plazo. Cuando
alguna de las cargas externas interacciona y genera una
rotura en el equilibrio la Obra entra en un periodo de
diagnostico y anlisis para restablecer el equilibrio porque
el concreto no cumple con los requisitos para los que fue
diseado como se puede ver en su figura respectiva.
Es importante seleccionar un sistema de productos de
un solo proveedor para poder realizar una reparacin
exitosa, despus de haber establecido una evaluacin
completa de los requisitos de la reparacin y de haber
determinado la estrategia. De sta manera, todas las partes
involucradas en el proyecto de reparacin (propietario,
consultor, diseador, contratista y proveedor del material),
se sienten confiados al trabajar juntos por una meta comn.
Se ofrecen en el mercado una gran gama de productos y la
experiencia necesaria para obtener soluciones integrales de
reparacin y proteccin para el concreto. Estos van desde
aditivos para concreto normal y premezclado, morteros
para reparacin del concreto, equipo, sistemas de refuerzo

y recubrimientos decorativos y resistentes a qumicos para


utilizarse solos o combinados para solucionar los retos de
restauracin ms complejos. Una de las metas de estas
casas productoras es establecer el estndar de la industria
con sistemas integrales de productos, con tecnologa de
punta, alternativas de aplicacin, entrenamiento y la ms
alta garanta de calidad en el servicio al cliente.

Sus experiencias se basan en entender las


necesidades de los diferentes mercados. Si solo se tiene un
solo mtodo de reparacin se ignoran ciertos requisitos ya
que cada estructura est sujeta a condiciones ambientales,
cargas y limitaciones constructivas nicas. Cada proyecto
de reparacin es nico y se debe hacer a la medida de los
requisitos especficos y las condiciones establecidas
durante el proceso de evaluacin del equilibrio. La base de
la filosofa de soluciones integrales est en la capacidad
para ofrecer combinaciones de productos diseados para
aplicaciones especficas.
REHABILITACIN DE LAS OBRAS CIVILES.
No hay mejor ndice de evaluacin de una obra que la
eficiencia estructural de la misma, que est sujeta a la

supervivencia a travs del tiempo sin defectos estructurales


apreciables. En su evaluacin cuando se encuentran
defectos estructurales se toma en cuenta un mapa de
grietas y se conocen las deformaciones de la estructura se
pueden aplicar modelos inelsticos y obtener curvas de
capacidad. Tambin conocer las cargas de los lmites de
colapso y su relacin con las de servicio determina un
ndice de seguridad confiable. Un anlisis elstico o
inelstico para las cargas de servicio determina un estado
de esfuerzos probable de la Obra til para la verificacin del
mismo. Rehabilitar es hacer que una Obra Civil vuelva a
tener las mismas o mejores condiciones de servicio que las
que tena cuando comenz su vida til.
Las tcnicas de rehabilitacin pueden ser reversibles o
irreversibles, en la primera se trata de que la edificacin
obtenga nuevamente su capacidad portante reforzando los
elementos sin intervencin de elementos nuevos, solo
reparacin de elementos daados, que en su conjunto
mejoran la ductilidad de la edificacin, la resistencia y
rigidez de los diafragmas. Las tcnicas irreversibles
comprenden la adherencia de elementos nuevos para
reforzar la obra evaluada con inyecciones y vaciados,
elementos adheridos, morteros, reparacin de juntas de
construccin, reconstruccin de partes, incorporacin de
barras de pre esfuerzo y reforzamiento de fundaciones.
Segn Lobo-Quintero (2000) "Los consultores y las
instituciones deben definir una filosofa para la
rehabilitacin pre y post evento, elaborar manuales de
aplicacin
prctica,
armonizar
las
estrategias
de
rehabilitacin con el proceso constructivo, la patologa
estructural debe ser materia de enseanza universitaria y
reconocer que la intervencin con nuevos componentes
estructurales puede cambiar el comportamiento global".

MATERIALES ESPECIALES PARA MANTENIMIENTO Y


REHABILITACIN.

Los materiales especiales para mantenimiento,


reparacin y rehabilitacin, han servido las necesidades del
mercado de la construccin por ms de 90 aos. Las
compaas ms
importantes
son
Master
Builders
Technologies (MBT), Sika, Tecnoconcrete, Protex lo que
significa la fuerza mundial en la industria de productos
qumicos para la
Construccin. La misin general de estos productos
empieza con el tratamiento del concreto de varias maneras,
mejorar el concreto nuevo, proteger el concreto
existente, y reparar el concreto Deteriorado.
MEJORAR
Dedicados a la misin de mejorar el concreto, estas
casas ofrecen el rango ms amplio de aditivos qumicos
para uso en aplicaciones de construccin nueva. Para
asegurar la mejor durabilidad del concreto y la mxima vida
de servicio, se ofrece una seleccin completa de productos,
incluyendo inhibidores de corrosin, Microsilice, reductores
de agua de alto rango, aditivos acelerantes y retardadores.
PROTEGER
Estos productos qumicos trabajan para proteger el
concreto ofreciendo una lneas completas de pisos
cementicios, toppings, grouts y productos para el control de
corrosin. Productos que incrementan la resistencia a la
abrasin y al desgaste, mejoran la planeidad, resistencia
qumica y estn disponibles en formulaciones con color y
reflectivas. Los grouts para la base de maquinaria, y
aplicaciones estructurales y de precisin
ofrecen
propiedades superiores para el soporte de cargas y estn
disponibles en formulaciones diseadas para mejorar la
exposicin a altas temperaturas y ataques qumicos. Los
recubrimientos y revestimientos para el control de corrosin
se utilizan para proteger el concreto y el acero expuestos a
qumicos y ataques ambientales, y los recubrimientos
cementicios y selladores se ofrecen para proteccin
superficial y mejoramiento esttico.
REPARAR

El reparar el concreto han sido los enfoques de estas


empresas por muchos aos. Las compaas ofrecen un
rango completo de productos para reparacin incluyendo
materiales cementicios y modificados con polmeros para
reparaciones estructurales, superficiales y de reas de alto
trfico, as como adhesivos y materiales para inyeccin.
Todos estn diseados para trabajar juntos y cumplir con
las necesidades del mercado de restauracin. Las
tecnologas nuevas como morteros de reparacin
proyectables estn revolucionando la manera de reparar el
Concreto. Estas organizaciones, ofrecen una lnea completa
de equipos para las aplicaciones del concreto por
proyeccin, bombeo y lanzado.
Tambin los productos estn respaldados por sus
laboratorios privados dedicados exclusivamente al estudio
de la tecnologa del concreto. La combinacin de
fabricacin y plantas de produccin con tecnologa de punta
y las materias primas de alta calidad aseguran que los
productos de estas organizaciones ofrezcan desempeos
superiores en campo.
Productos
para
Rehabilitaciones.

las

Reparaciones

Los productos para hacer reparaciones y rehabilitaciones


estn basados en los diseos especficos generados por los
consultores y en la lucha para establecer el equilibrio del
sistema capacidad / demanda de la Obra Civil, en la
bsqueda de una solucin integral de reparacin. A
continuacin se sealan los tipos de productos ms
importantes:
1. Aditivos Qumicos: productos de apoyo a las
mezclas de concreto estructural, prcticamente para
cualquier
requerimiento,
tales
como
aditivos
reductores de agua (Plastificantes, Superplatificantes e
Hiperplatificantes),
acelerantes
y
retardadores,
inclusotes
de
aire,
inhibidores
de
corrosin,
aumentantes de la densidad (microsilices), aditivos
para concretos celulares, vaciados bajo agua y
aplicaciones especiales.

2. Morteros
para
reparacin
estructural:
modificados con microsilice diseados para reparar
concreto sometido a cargas estructurales. Estos
productos tienen mdulos de elasticidad compatibles
con el concreto estructural, excelente adherencia,
compensacin de la retraccin y contienen un
inhibidor de la corrosin para asegurar su desempeo
a largo plazo. Las formulaciones estn disponibles para
aplicarse por proyeccin, bombeo y llana en
superficies verticales, horizontales y sobre cabeza.
3. Morteros de renovacin superficial: morteros
mono componentes modificados con polmeros, con
retraccin compensada y diseados especficamente
para restaurar concreto e inhibir el deterioro antes de
que ocurran daos posteriores. Productos con bajo
modulo de elasticidad para ofrecer resistencia al
agrietamiento e incorporar un inhibidor integral de
corrosin para una excelente durabilidad. Existen
formulaciones que permiten la aplicacin con llana o
por proyeccin en superficies verticales, horizontales y
sobre cabeza.
4. Recubrimientos protectores para el acero de
refuerzo: Contienen inhibidores de corrosin que
protegen al acero de refuerzo dentro del concreto de
los iones de cloruro y la carbonatacin. Se incluyen
recubrimientos flexibles modificados con polmeros
con base cemento y un agente de adherencia y
recubrimiento epxico / cementico con base agua y
proyectable.
5. Reparacin de reas de trfico: los morteros de
fosfato de magnesio ofrecen reparaciones econmicas
con altas resistencias a edades tempranas y rpidas
paradas de en las fabricas para la reparacin. Permiten
poner en servicio la zona reparada en dos horas
despus de una de aplicarse el recubrimiento final.
6. Reparaciones
por
proyeccin:
productos
especficos para reparaciones de concreto utilizando
procedimientos de lanzado va hmeda o seca. Son

morteros modificados con microsilice, fibras


refuerzo e inhibidores integrales de corrosin.

de

7. Endurecedores de pisos y toppings: Es tecnologa


para pisos cementicios que tiene trfico pesado,
endurecedores superficiales con polvos de agregados
metlicos y minerales, bases para pisos autonivelantes
y toppings, proporcionan una superficie durable para
cumplir con cualquier requisitos de servicio.
8. Fibra de Carbono: Mbrace, sistema compuesto de
refuerzo, diseado para ofrecer una alternativa
diferente a las reparaciones estructurales con la
caracterstica del aumento de la capacidad estructural.
El sistema se basa en la colocacin de lminas de fibra
de carbono en diversas capas. Permite una instalacin
durable y resistente que se hace en forma fcil y
rpida.
9. Grouts: Para reparacin de superficies de concreto,
grouteo de precisin y sellado de grietas. Se ofrecen
grouts con base cementicia y polimrica.
10.
Resinas epxicas: Se utilizan para dos
funciones, una primera de adherencia estructural con
resinas polimricas de reparacin para unir concreto
nuevo con viejo y otra correspondiente a las lneas de
inyeccin de grietas con resinas epxicas de inyeccin
de uretanos para el control de la infiltracin activa del
agua.
11.
Compuestos de Curado: libres de compuestos
orgnicos voltiles, (VOC) promueven la hidratacin
conveniente del concreto durante el fraguado y los
reductores de evaporacin diseados para combatir
las condiciones de secado rpido durante el acabado
del concreto.
12.
Recubrimientos y selladores: recubrimientos a
base de cemento modificados con polmeros para
crear diseos arquitectnicos en acabados de
superficies horizontales y verticales de concreto y
mampostera. Selladores para impermeabilizacin y

proteccin contra la humedad del concreto y


estructuras de mampostera, basados en selladores de
silano, un recubrimiento con base cemento modificado
con polmeros mono componente y recubrimiento
flexible con base cemento flexible modificado con
polmeros.
13.
Recubrimientos
y
revestimientos
polimricos: Productos para el control de la corrosin
compleja, incluyen puenteo de grietas, sistemas de
revestimientos
resistentes
a
la
corrosin,
revestimientos y pisos polimricos monolticos,
revestimientos
y
recubrimientos
polimricos
reforzados con hojuelas, revestimientos reforzados con
telas, sistemas de curados a baja temperatura,
sistemas tolerantes a la humedad y de rpido curado.
14.
Encapsulado
de
pilotes:
Sistemas
de
encapsulado de pilotes APE para reparar muelles,
columnas y pilotes de concreto armado arriba o bajo el
nivel de las aguas, utilizando un proceso polimrico
que repara restaura y fortalece el concreto.
15.
Proteccin de Juntas: Productos o sistemas
para el sellado de juntas en puentes o en
edificaciones, protegen los bordes de las ranuras y
cumplen funciones de entrada o salida a los
movimientos.
1.- VALUACIN DE ANTICIPO:
Recibo de pago, en papel membretado de la
contratista, indicando nmero de R.I.F.
Hoja de Valuacin de Obra (Cartula de valuacin).
Fotocopia Acta de Inicio.
Fotocopia de Fianza de Anticipo (Memorando de
Asuntos Jurdicos emitiendo el visto bueno legal de la
Fianza)
Fotocopia del Contrato.
Relacin de inversin del anticipo.

2.VALUACIN INICIAL DE OBRA CONTRACTUAL


EJECUTADA (N 1):
Recibo de pago, en papel membreteado de La
Contratista, indicando nmero de R.I.F.
Original planilla de pago Timbre Fiscal.
Factura (Original).
Hoja de Valuacin de Obra (Cartula de valuacin).
Hojas de Relacin de Obra Ejecutada.
Hoja Resumen de Mediciones y Hojas de Cmputos
Mtricos.
Fotocopia hoja de Valuacin de Obra anterior pagada
(cuando aplique)
Resultados Ensayos de Laboratorio (en caso que
aplique).
Fotografas de los trabajos relacionados en el periodo.
Fotografa instalacin de aviso de obra (valla)
Fotocopia del Contrato (en caso de no haber valuacin
de anticipo). (ver punto 1)
Fotocopia Acta de Inicio (en caso de no haber
valuacin de anticipo).
Fotocopias de las Fianzas de Fiel Cumplimiento y
Laboral (en caso que aplique) y de la Pliza de
Responsabilidad Civil o de las dems garantas
solicitadas en el contrato.
Solvencia Municipal.
Carta emitida por el SENIAT donde se indique que
estn exenta del pago del ISLR (aplica solo para
Cooperativas)
3.VALUACIONES
CONTRACTUAL:

SUCESIVAS

DE

OBRA

Recibo de pago, en papel membretado de la


contratista indicando el nmero de R.I.F.
Original planilla de pago Timbre Fiscal.
Factura (original).
Hoja de Valuacin de Obra (cartula de valuacin).
Hoja de Relacin de Obra Ejecutada.

Hoja Resumen de Mediciones y Hojas de Cmputos


Mtricos.
Fotocopia hoja de Valuacin de Obra anterior
pagada.
Resultados Ensayos de Laboratorio (en caso que
aplique).
Fotocopia Actas de Prrrogas, actas de paralizacin
temporal y reinicio (en los casos que aplique).
Fotografas de los trabajos relacionados en el periodo.
Solvencia Municipal
Carta emitida por el SENIAT donde se indique que
estn exenta del pago del ISLR (aplica solo para
Cooperativas)
4.- VALUACIN DE CIERRE:
Recibo de pago, en papel membretado de la
contratista, indicando nmero de R.I.F.
Original planilla de pago Timbre Fiscal.
Factura (original).
Hoja de Valuacin de Obra (cartula de valuacin).
Hojas de Relacin de Obra Ejecutada.
Hoja Resumen de Mediciones y Hojas de Cmputos
Mtricos.
Fotocopia hoja de Valuacin de Obra anterior
pagada.
Resultados Ensayos de Laboratorio (en caso que
aplique).
Fotocopia Actas de Prrrogas, actas de paralizacin
temporal y reinicio (en los casos que aplique).
Fotocopia documento de aprobacin, por la mxima
autoridad o de quien este delegue, de modificaciones
del contrato (Addendum del Contrato) (en caso que
aplique).
Fotografas de los trabajos relacionados en el periodo.
Fotocopia Acta de Terminacin.
Cuadro de Cierre aprobado
modificaciones del
contrato.
Solvencia Municipal

Solvencia Laboral del Ministerio del Poder Popular para


el Trabajo y Seguridad Social.
Finiquito de pago
Carta emitida por el SENIAT donde se indique que
estn exenta del pago del ISLR (aplica solo para
Cooperativas)
5.- VALUACIN UNICA:
Recibo de pago, en papel membretado de la
contratista, indicando nmero de R.I.F.
Original planilla de pago Timbre Fiscal.
Factura (original).
Hoja de Valuacin de Obra (cartula de valuacin).
Hoja de Relacin de Obra Ejecutada.
Hoja Resumen de Mediciones y Hojas de Cmputos
Mtricos.
Resultados Ensayos de Laboratorio (en caso que
aplique).
Fotocopia Actas de Prrrogas, actas de paralizacin
temporal y reinicio (en los casos que aplique).
Fotocopia documento de aprobacin, por la mxima
autoridad o de quien este delegue, de modificaciones
del contrato (Addendum del Contrato) (en caso que
aplique).
Fotografas de los trabajos relacionados en el periodo.
Fotocopias Acta de Inicio y Acta de Terminacin.
Fotocopia hoja de Valuacin de Obra anterior pagada
(en caso de haberse pagado anticipo).
Fotografa instalacin de aviso de obra (valla).
Cuadro de Cierre aprobado
modificaciones del
contrato.
Solvencia Municipal
Carta emitida por el SENIAT donde se indique que
estn exenta del pago del ISLR (aplica solo para
Cooperativas).
6.- VALUACIN DE VARIACIONES DEL PRESUPUESTO
Y VARIACIONES DE PRECIOS:

Recibo de pago, en papel membretado de la


contratista, indicando nmero de R.I.F.
Original planilla de pago Timbre Fiscal.
Factura (original).
Hoja de Valuacin de Obra (cartula de valuacin).
Hojas de Relacin de Obra Ejecutada.
Hoja Resumen de Mediciones y Hojas de Cmputos
Mtricos.
Fotocopia hoja de Valuacin de Obra anterior
pagada.
Resultados Ensayos de Laboratorio (en caso que
aplique).
Fotocopia documento de aprobacin, por la mxima
autoridad o de quien este delegue, de modificaciones
del contrato por variaciones del presupuesto y/o
variaciones de precios. (Addendum del Contrato)
Fotografas de los trabajos relacionados en el periodo.
Cuadro de Cierre aprobado
modificaciones del
contrato.
Solvencia Municipal
Carta emitida por el SENIAT donde se indique que
estn exenta del pago del ISLR (aplica solo para
Cooperativas)

7.VALUACIN DE REINTEGRO DE RETENCIONES


(Laboral, Fiel Cumplimiento):
Recibo de pago, en papel membretado de la
contratista, indicando nmero de R.I.F.
Hoja de Valuacin de Obra (cartula de valuacin).
Fotocopia de hoja de Valuacin de obra anterior
pagada.
Fotocopia Acta de Recepcin Provisional.
Fotocopia Acta de Recepcin Definitiva.
Solvencia Laboral del Ministerio del Poder Popular para
el Trabajo y Seguridad Social.
NOTAS:

1) Presentar valuacin en los formatos elaborados por


DUCOLSA, indicando orden numrico, debe constar de
original ms tres (3) copias, debidamente firmadas y
selladas en original, ordenadas cada ejemplar segn
secuencia para cada tipo de valuacin, engrapadas y/o
en carpetas individuales.
2) El TIMBRE FISCAL corresponde a lo establecido en el
artculo 28 del Decreto N 363 de Ley de Reforma de
Timbre Fiscal, publicado en Gaceta Oficial N 5.416
Extraordinaria
del
22/12/1999.
El
mismo
ser
determinado en base al monto de la obra ejecutada (sin
IVA), aplicando alcuota del uno por mil (1x1000) y a
partir de un monto de 150 unidades tributarias, siendo
las contribuciones canceladas en oficina receptora de
fondos nacionales, mediante planilla autorizada por el
SENIAT (forma 16).
3) La ejecucin de las obras estar regido por lo establecido
en la Ley de Reforma Parcial del Decreto N 5.929 de Ley
de Contrataciones Pblicas (Gaceta Oficial N 39.165 del
24/04/09) y por el Decreto N 6.708 de Reglamento de
Ley de Contrataciones Pblicas (Gaceta Oficial N 39.181
del 19/05/09).
4) Toda valuacin que contemple relacin de obra
ejecutada, debe ser tramitada por el Ingeniero Inspector
mediante presentacin de un breve informe, que indique
antecedentes del contrato y/o situaciones que considere
importante destacar y/o aclarar de la valuacin en
cuestin.
5) Requisitos para tramitacin de Variaciones
Presupuesto y/o Variaciones de Precios:

del

a) Oficio solicitud del contratista (en caso de variaciones


de precios, debe efectuarse dentro de los 3 meses
siguientes a la fecha del evento que motiv la
variacin) (Art. 142 RLCP).
b) Presupuesto modificado.
c) Presupuesto de: aumentos, disminuciones, obras
adicionales.

d) Presupuesto
de
reconsideracin
de
precios
(materiales, equipo, labor, otros).
e) Anlisis de precios unitarios de obras adicionales
(extras, complementarias y nuevas).
f) Anlisis de precios unitarios de reconsideracin de
precios por incremento de salarios. (Art. 140 RLCP)
g) Anlisis de precios unitarios de reconsideracin de
precios por materiales y equipos (en caso de no
preverse la utilizacin de frmulas polinmicas).
h) Memoria justificativa de aumentos, disminuciones,
obras adicionales, reconsideracin de precios.
i) Cualquier otro elemento probatorio a consideracin del
Contratista y/o pruebas adicionales exigidas por la
empresa DUCOLSA.
j) Cuadro demostrativo de obra.
Otras consideraciones para la aprobacin por Autoridad
competente (Mxima Autoridad o a quin este delegue):
Toda variacin de presupuesto y/o variacin de
precios debe estar avalado por Ingeniero Inspector.
Los precios unitarios actualizados por concepto de
obras adicionales y reconsideracin de precios deben
ser avalados por la Unidad de Estimacin de Costos.
Disponibilidad presupuestaria para aumentos de obras
y de obras adicionales. (Art. 145 RLCP).
Las modificaciones del contrato superiores al 10% del
monto original, deben ser consideradas por la Unidad
Contratante o Comisin de Contrataciones segn sea
el caso (Art. 147 RLCP).

CONCLUSION
Para la elaboracin de valuaciones, el Ingeniero
Inspector y el Ingeniero Residente debern considerar las
cantidades de obra debidamente ejecutadas, conformes los
parmetros de medicin de las especificaciones del
proyecto. El Ingeniero Inspector asistir al Ingeniero

Residente o al Contratista para que se cumplan los


requisitos administrativos exigidos por el Ente Contratante.
El inspector verificara las cantidades de aumentos,
disminuciones u obras adicionales cuidadosamente a
efectos de verificar su aprobacin. Dichas cantidades sern
plasmadas en las respectivas planillas de medicin.