METODO DE VALORACION ECONOMICA - METODOS DE COSTO DE VIAJE

Este mtodo se aplica a la valoracin econmica de parques naturales que se utilizan con fines recreativos. Se as
costo del viaje para visitar un parque opera como un costo de entrada.
Los costos de viaje estn formados principalmente por los gastos de viaje ms el tiempo em
viajar.

Los visitantes de lugares ms alejados incurren en costos ms elevados y por ello su frecuencia o nmero de visit
El mtodo consiste en la identificacin del origen geogrfico de los visitantes y la frecuencia o nmero de visitas q
Luego se elabora una funcin del nmero de visitas por 1000 habitantes en relacin al costo de viaje. Esta funcin
determinar la demanda de visitas de los pobladores de las diferentes zonas, considerando diversos costos de adm
parque.
Los resultados obtenidos permiten elaborar una curva de demanda por los servicios del parque,a los diferentes pr
entrada, y con la cual se puede determinar el excedente del consumidor el cual representa el valor de uso del par

EJEMPLO DE APLICACIN

El siguiente cuadro muestra la informacin sobre el nmero de visitas de la poblacin de 5 zonas a la Reserva Na
Lachay y el costo total del viaje.

Zona

Visitas
(hab/ano)

Poblacin
(hab)

Visitas/1000
(hab/ano)

Costo Total de
Viaje (S/.)

200

800

250

16

200

1800

111

26

200

3800

53

36

200

7800

26

57

200

15800

13

78

Total de visitas

1000

Costo Total del viaje

Salario promedio por minuto
Costo de transporte por Km

S/.
S/.

0.15
0.35

Zona

Distancia ida y
vuelta (Km)

Tiempo de viaje
ida y vuelta (min)

Costo por
distancia (S/.)

Costo en Tiempo
(S/.)

35

25

12

50

55

18

60

100

21

15

B
C

84

186

29

28

120

240

42

36

Mediante el anlisis de regresin se calcula una ecuacin que relaciona el nmero

costo de viaje.

on fines recreativos. Se asume que el

de viaje ms el tiempo empleado en

ecuencia o nmero de visitas es menor.

ncia o nmero de visitas que realizan.
costo de viaje. Esta funcin se utiliza para
ndo diversos costos de admisin al

parque,a los diferentes precios de

nta el valor de uso del parque.

Visitas/1000
(hab/ano)

Costo Total de Viaje

(S/.)

250
111
53
26
13

16
26
36
57
78

V/1000 =

Zona

Costo de Viaje + 10
(S/.)

V/1000
(hab/ano)

A
B
C

26
36
46

144
113
80

67

12

88

Zona

Costo de Viaje + 20
(S/.)

V/1000
(hab/ano)

36

112

Costo Total de
Viaje (S/.)

46

81

56

47

16

77

26

98

Zona

Costo de Viaje + 30
(S/.)

V/1000
(hab/ano)

A
B
C
D

46
56
66
87

80
49
15
0

108

Zona

Costo de Viaje + 40
(S/.)

V/1000
(hab/ano)

A
B

56
66

47
16

e 5 zonas a la Reserva Nacional de

36
57
78

sto en Tiempo
(S/.)
4
8
15

Costo Total de
Viaje (S/.)
16
26
36

28

57

76

36

78

97

118

acin que relaciona el nmero de visitas por 1000 habitantes con el

V/1000 =

227.76

-3.22

Zona

Costo de Viaje +
50 (S/.)

66

76

C
D
E

86
107
128

Zona

Costo de Viaje +
60 (S/.)

*Costo de Viaje

V/1000
(hab/ano)

Poblacin
(hab)

Total de Visitas
(hab/ano)

144
113
80

800
1800
3800

115
204
303

A
B
C
D

76
86
96
117

12

7800

94

138

15800

716
Costo de entrada (S/.)
0

V/1000
(hab/ano)

Poblacin
(hab)

Total de Visitas
(hab/ano)

10

112

800

89

20

81

1800

146

30

47

3800

180

40

7800

50

15800

60

416
V/1000
(hab/ano)

Poblacin
(hab)

Total de Visitas
(hab/ano)

80
49
15
0

800
1800
3800
7800

64
88
58
0

15800

210

DEMANDA
70
60
50
40

V/1000
(hab/ano)

Poblacin
(hab)

Total de Visitas
(hab/ano)

47
16

800
1800

38
29

Costo de entrada (S/.)

30
20
10
0
0

100

200

300

Nm

30
20

3800

7800

15800

10
0
0

100

200

300

Nm

67

0 1000
10 716
20 416
30 210
40
67
50
12
60
0

osto de Viaje +
50 (S/.)

V/1000
(hab/ano)

Poblacin
(hab)

Total de Visitas
(hab/ano)

66

15

800

12

76

1800

86
107
128

0
0
0

3800
7800
15800

0
0
0

Se ha efectuado una encue

origen (zona A la ms cerc
vuelta. Se conoce el tama

12

osto de Viaje +
60 (S/.)

1. EJERCICIO:

V/1000
(hab/ano)

Poblacin
(hab)

Total de Visitas
(hab/ano)

76
86
96
117

0
0
0
0

800
1800
3800
7800

0
0
0
0

138

15800

Preguntas:
a. Obtener la relacin entre
respecto a la poblacin (V)
b.Calcular el excedente de
c.Un accidente ambiental h
Zona A= 60, Zona B=12, Z
consumidores.

0
Zona
Nro de visitas (hab/ano) Excedente Consumidor (S/.)
1000

8580

716

5661

416

3131

210

1385

67

395

12

61

A
B
C
D

Solucin:

Coste/li
tro de
gasolin
a

S/. 19,212.92

190

DEMANDA POR VISITAS

EXCEDENTE DEL CONSUMIDOR

200

300

400

500

600

700

Nmero de visitas (hab)

800

900

1000

200

300

400

500

600

700

Nmero de visitas (hab)

800

900

1000

EJERCICIO:

e ha efectuado una encuesta a los visitantes de un parque natural, se conoce la zona de

gen (zona A la ms cercana, B,C,D) que condiciona los costes como las distancias ida
elta. Se conoce el tamao de la poblacin de cada zona (POB).

eguntas:
Obtener la relacin entre coste de viaje (CV) y porcentaje de visitantes de cada zona
specto a la poblacin (V).
Calcular el excedente de los visitantes del parque.
Un accidente ambiental ha ocurrido el n de viajeros durante un ao .
na A= 60, Zona B=12, Zona C=26. Calcular el efecto sobre el bienestar de los
nsumidores.

Distancia
ida- vuel.
(km)

Costes
(USD)

Visitantes

Poblacin

V.

%V

12
10
18
22

338.5
282.1
507.8
620.6

70
15
65
0

20000
6000
65000
15000

0.35
0.25
0.10
0.00

0.0035
0.0025
0.0010
0.00

Valor del
tiempo/hora

Velocidad
media
(km/hora)

Valor del
tiempo/km

Valor
medio/km

1000

90

11.11

28.21

150

Consumo en
Coste en
litros/100 km gasolina/km

17.1

C.V vs % VISITANTE

C.V
700
600
500
400
300
200
0

0.0005

0.001

0.0015

0.002

0.0025

0.003

B.

C.

C
B
C

11.0
7.8
113.0

Excedente
Total

131.7

Zona

A
B
C
D

Costes (USD)
VisitantesPoblacin

338.5
282.1
507.8
620.6

60
12
26
0

20000
6000
65000
15000

V.

%V

0.30
0.20
0.04
0.00

0.0030
0.0020
0.0004
0.00

C.V vs VISITANTE

C.V
700
600
500
400
300
200
0

0.0005

C
B

0.062
0.202

2.808

0.001

0.0015

Excedente
Total

3.072

0.002

0.0025

0.003

Variacin de Exce -128.6647

ANTE

0.0025

0.003

V
0.0035

NTE

0.0025

0.003

%V

EJERCICIO DE VALORIZACIN ECONMICA AMBIENTAL

Se han estimado las siguientes regresiones para medir el precio de alquiler de una vivienda:
Ecuacin 1:

_=150+10_3_+1.5_+_
Ecuacin 2:

_=2.55+0.8_0.2_+0.04_+_
Donde:
es el precio de alquiler mensual de un piso en dlares,
es la superficie del piso en m2
es la distancia a un centro comercial en Km,
es el tamao de las zonas verdes del barrio en Ha.
Se pide:
a.Interpretar los efectos parciales en cada una de ellas.
b.Calcular una valoracin de una zona verde de 10 hectreas.
Solucin:
a.El efecto parcial de la elasticidad del precio hednico con respecto a la superficie (
), distancia (
) y tamao de las zonas verdes (
) es:

_)/
(_ )=0.8

(
_)/
(_ )=0.2

(
_)/
(_ )=0.04

b.

_=150+10_3_+1.5(10)=165+10_3_

Ahora el precio de la vivienda depende de la superficie y de la distancia el centro comercial m

Puesto que la elasticidad del precio hednico con respecto al tamao de las zonas verdes es de 0.04, al aumentar
va a aumentar en un 40%.

MBIENTAL

VALORACION DE PRECIO HED

La Teora Hednica permite estimar la variaci

efectuar sobre l un proyecto que modifique s
na vivienda:
agrcola comercializable en un slo pao, a lot
infraestructura y urbanizacin bsica.

Los resultados obtenidos, de alta significancia

establecer la incidencia de cada uno de los ref
del suelo urbano.

La principal ecuacin estimada es de la siguien

Ln P = 1,688 - 0,4LS + 0,506Mix + 0,641Ind +

Dnde:
Ln P: Logaritmo natural del precio del m2 de te
dlares,
LS: Logaritmo natural de la superficie en m 2.
Mix: Uso mixto del suelo.
m,
Ind: Uso industrial dotado de urbanizacin.
Dcons: Densidad de Construccin.
Y: ndice de ingreso promedio del vecindario.

A continuacin se muestra el resultado que se

segn los atributos actuales que presenta la su
de ellas.
proyecto:
0 hectreas.

Ln P=1,688-0,4Ln(657.452)+0,506(0) +0,641(

Ln P = -3.312
to a la superficie (

P = 0.036 UF/m2

Si se considera la subdivisin en sitios de 5.00

uso agrcola, los resultados anteriores varan d

_)/
LnP=1,688-0,4Ln(5.000)+0,506(0) +0,641(0)
LnP = - 1,361
_ )=0.04

P = 0,256 UF/m2

Si a lo anterior se agrega el cambio de uso a i

mnima que ello requiere, se obtiene finalmen

Ln P=1,688-0,4Ln(5000)+0,506(0) +0,641(1)
la distancia el centro comercial ms cercano.

as verdes es de 0.04, al aumentar estas en 10 Ha, el precio de la viviendaLn P = - 0,720

n un 40%.
P = 0,486 UF/m2

Los resultados de la estimacin hednica real

alterar sustancialmente el valor del metro cua
condicin de pao a loteo y el destino de agrc
adems el nivel de urbanizacin que ello requi

Los resultados de la estimacin hednica real

alterar sustancialmente el valor del metro cua
condicin de pao a loteo y el destino de agrc
adems el nivel de urbanizacin que ello requi

LORACION DE PRECIO HEDNICOS

ermite estimar la variacin en el valor del terreno al

proyecto que modifique su situacin actual, de predio
able en un slo pao, a loteo industrial dotado de
anizacin bsica.

idos, de alta significancia estadstica (R 2 = 0,65), permiten

cia de cada uno de los referidos atributos sobre el valor

n estimada es de la siguiente forma:

+ 0,506Mix + 0,641Ind + 1,170DCons + 1,179Y

ral del precio del m2 de terreno.

l de la superficie en m 2.
uelo.
otado de urbanizacin.
Construccin.
promedio del vecindario.

Ln P =
LS
Mix
lnd
Dcons
Y
A

uestra el resultado que se obtiene al aplicar esta ecuacin

ctuales que presenta la subdivisin de los 657.452 m2 del
B

57.452)+0,506(0) +0,641(0) +1,17(0)+0,179(2)

bdivisin en sitios de 5.000 m2 promedio, conservando su

ultados anteriores varan de la siguiente forma:

000)+0,506(0) +0,641(0) +1,17(0)+0,179(2)

grega el cambio de uso a industrial y la urbanizacin

uiere, se obtiene finalmente:

000)+0,506(0) +0,641(1) +1,17(0)+0,179(2)

estimacin hednica realizada sugieren que es posible

nte el valor del metro cuadrado de terreno modificando la
loteo y el destino de agrcola a industrial, adicionando
rbanizacin que ello requiere.

estimacin hednica realizada sugieren que es posible

nte el valor del metro cuadrado de terreno modificando la
loteo y el destino de agrcola a industrial, adicionando
rbanizacin que ello requiere.

1.688 A
657452
0
0

0.4 LS
+
B
5000
0
0

0.506 Mix
C
5000
0
1

0
2

0
2

0
2

Ln P =
P

-3.31
0.036

-1.36
0.256

-0.72
0.49

Ln P=

Ln P =

0.641

lnd

1.17

Dcons

0.179

Ejemplo Valoracin Hednica:

Valorar los beneficios ambientales derivados de soterrar la va de circunvalacin
madrilea, conocida como M-30, como consecuencia de la disminucin de la
contaminacin acstica; sabiendo que el nmero de viviendas afectadas
positivamente es de 60.000, que el nmero de m2 medio por vivienda es de 100 y
que la reduccin media de decibelios ser de 40. La funcin que relaciona el precio
de la vivienda (^2) y el nmero de decibelios () soportado es la siguiente:
=5.32

Solucin:
Para calcular el incremento de valor de la vivienda por cada decibelio eliminado
bastar con derivar la expresin anterior:
/=10,6
Por tanto, cada decibelio eliminado supone un incremento de 10,6 /m 2 de vivienda,
o lo que es lo mismo, un incremento de 1.060 /vivienda media.
La reduccin de 40 decibelios de contaminacin acstica por vivienda supondr un
total de 2.545 millones de euros de beneficio econmico, lo que representa un 60%
del coste de esta infraestructura viaria.
ECUACION
DERIVANDO EN FUNCION DE Z

VIVIENDAS DE 100 M2
REDUCCION DE DECIBELES

TOTAL
X 60000 VIVIENDAS

5.3 Z2
10.6 Z /m2

POR CADA DECIBEL

1060 /vivienda media.

40
42400
2544000000 euros de beneficio econmico

cunvalacin
n de la
adas
da es de 100 y
aciona el precio
guiente:

o eliminado

/m 2 de vivienda,

da supondr un
resenta un 60%

CADA DECIBEL

io econmico