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METODO DE VALORACION ECONOMICA - METODOS DE COSTO DE VIAJE

Este método se aplica a la valoración económica de parques naturales que se utilizan con fines recreativos. Se as
costo del viaje para visitar un parque opera como un costo de entrada.
Los costos de viaje están formados principalmente por los gastos de viaje más el tiempo em
viajar.

Los visitantes de lugares más alejados incurren en costos más elevados y por ello su frecuencia o número de visit
El método consiste en la identificación del origen geográfico de los visitantes y la frecuencia o número de visitas q
Luego se elabora una función del número de visitas por 1000 habitantes en relación al costo de viaje. Esta función
determinar la demanda de visitas de los pobladores de las diferentes zonas, considerando diversos costos de adm
parque.
Los resultados obtenidos permiten elaborar una curva de demanda por los servicios del parque,a los diferentes pr
entrada, y con la cual se puede determinar el excedente del consumidor el cual representa el valor de uso del par

EJEMPLO DE APLICACIÓN

El siguiente cuadro muestra la información sobre el número de visitas de la población de 5 zonas a la Reserva Na
Lachay y el costo total del viaje.

Zona

Visitas
(hab/ano)

Población
(hab)

Visitas/1000
(hab/ano)

Costo Total de
Viaje (S/.)

A

200

800

250

16

B

200

1800

111

26

C

200

3800

53

36

D

200

7800

26

57

E

200

15800

13

78

Total de visitas

1000

Costo Total del viaje
Salario promedio por minuto
Costo de transporte por Km

S/.
S/.

0.15
0.35

Zona

Distancia ida y
vuelta (Km)

Tiempo de viaje
ida y vuelta (min)

Costo por
distancia (S/.)

Costo en Tiempo
(S/.)

A

35

25

12

4

50

55

18

8

60

100

21

15

B
C

D

84

186

29

28

E

120

240

42

36

) V/1000 (hab/ano) A 36 112 Costo Total de Viaje (S/. ncia o número de visitas que realizan.) V/1000 (hab/ano) A B C D 46 56 66 87 80 49 15 0 E 108 0 Zona Costo de Viaje + 40 (S/.) 16 26 36 .a los diferentes precios de nta el valor de uso del parque.) B 46 81 C 56 47 16 D 77 0 26 E 98 0 Zona Costo de Viaje + 30 (S/.) V/1000 (hab/ano) A B 56 66 47 16 e 5 zonas a la Reserva Nacional de 36 57 78 sto en Tiempo (S/.) 250 111 53 26 13 16 26 36 57 78 V/1000 = Zona Costo de Viaje + 10 (S/. Visitas/1000 (hab/ano) Costo Total de Viaje (S/.) V/1000 (hab/ano) A B C 26 36 46 144 113 80 D 67 12 E 88 0 Zona Costo de Viaje + 20 (S/. costo de viaje.) 4 8 15 Costo Total de Viaje (S/. Esta función se utiliza para ndo diversos costos de admisión al parque. E on fines recreativos.Mediante el análisis de regresión se calcula una ecuación que relaciona el número costo de viaje. Se asume que el de viaje más el tiempo empleado en ecuencia o número de visitas es menor.

28 57 C 76 0 36 78 D 97 0 E 118 0 .

ación que relaciona el número de visitas por 1000 habitantes con el V/1000 = 227.76 -3.) 0 V/1000 (hab/ano) Población (hab) Total de Visitas (hab/ano) 10 112 800 89 20 81 1800 146 30 47 3800 180 40 0 7800 0 50 0 15800 0 60 416 V/1000 (hab/ano) Población (hab) Total de Visitas (hab/ano) 80 49 15 0 800 1800 3800 7800 64 88 58 0 0 15800 0 210 DEMANDA 70 60 50 40 V/1000 (hab/ano) Población (hab) Total de Visitas (hab/ano) 47 16 800 1800 38 29 Costo de entrada (S/.22 Zona Costo de Viaje + 50 (S/.) 30 20 10 0 0 100 200 300 4 Núm .) A 66 B 76 C D E 86 107 128 Zona Costo de Viaje + 60 (S/.) *Costo de Viaje V/1000 (hab/ano) Población (hab) Total de Visitas (hab/ano) 144 113 80 800 1800 3800 115 204 303 A B C D 76 86 96 117 12 7800 94 E 138 0 15800 0 716 Costo de entrada (S/.

30 20 0 3800 0 0 7800 0 0 15800 0 10 0 0 100 200 300 4 Núm 67 0 1000 10 716 20 416 30 210 40 67 50 12 60 0 .

Un accidente ambiental h Zona A= 60. Se conoce el tamañ 12 osto de Viaje + 60 (S/. Obtener la relación entre respecto a la población (V) b.) 1000 8580 716 5661 416 3131 210 1385 67 395 12 61 A B C D Solución: 0 Coste/li tro de gasolin a S/.212. EJERCICIO: V/1000 (hab/ano) Población (hab) Total de Visitas (hab/ano) 76 86 96 117 0 0 0 0 800 1800 3800 7800 0 0 0 0 138 0 15800 0 Preguntas: a.) 1.Calcular el excedente de c. 19.osto de Viaje + 50 (S/.) V/1000 (hab/ano) Población (hab) Total de Visitas (hab/ano) 66 15 800 12 76 0 1800 0 86 107 128 0 0 0 3800 7800 15800 0 0 0 Se ha efectuado una encue origen (zona A la más cerc vuelta. Zona B=12. Z consumidores.92 190 DEMANDA POR VISITAS EXCEDENTE DEL CONSUMIDOR 200 300 400 500 600 700 Número de visitas (hab) 800 900 1000 . 0 Zona Nro de visitas (hab/ano) Excedente Consumidor (S/.

200 300 400 500 600 700 Número de visitas (hab) 800 900 1000 .

0025 0.35 0.25 0.5 282.vuel. (km) Costes (USD) Visitantes Población V.00 Valor del tiempo/hora Velocidad media (km/hora) Valor del tiempo/km Valor medio/km 1000 90 11.C. Calcular el excedente de los visitantes del parque.0035 0.6 70 15 65 0 20000 6000 65000 15000 0.11 28.00 0.D) que condiciona los costes como las distancias ida elta.EJERCICIO: e ha efectuado una encuesta a los visitantes de un parque natural. B. se conoce la zona de gen (zona A la más cercana. na A= 60.10 0. Zona B=12.1 \ .0010 0. Zona C=26. %V 12 10 18 22 338.1 507. Un accidente ambiental ha ocurrido el n° de viajeros durante un año . Distancia ida. eguntas: Obtener la relación entre coste de viaje (CV) y porcentaje de visitantes de cada zona specto a la población (V).21 150 Consumo en Coste en litros/100 km gasolina/km 9 17. Se conoce el tamaño de la población de cada zona (POB). Calcular el efecto sobre el bienestar de los nsumidores.8 620.

.

0 7.0 Excedente Total 131. %V 0.003 0 B.04 0.002 0.002 0.003 .001 0.8 113.0015 0. C.001 0.30 0.062 0.202 C 2.0030 0.0004 0.00 C.7 Zona A B C D Costes (USD) VisitantesPoblación 338.0025 0.V 700 600 500 400 300 200 0 0. C B C 11.1 507.V 700 600 500 400 300 200 0 0.V vs % VISITANTE C.6 60 12 26 0 20000 6000 65000 15000 V.V vs VISITANTE C.0015 Excedente Total 3.808 0.0020 0.5 282.00 0.8 620.0025 0.0005 0.C.072 0.0005 C B 0.20 0.

Variación de Exce -128.6647 .

003 %V .0035 NTE 0.0025 0.003 V 0.ANTE 0.0025 0.

.

Solución: a.5(10)=165+10�_�−3�_�   Ahora el precio de la vivienda depende de la superficie y de la distancia el centro comercial má Puesto que la elasticidad del precio hedónico con respecto al tamaño de las zonas verdes es de 0.     �_�=150+10�_�−3�_�+1. . distancia ( ) y tamaño de las zonas verdes ( ) es: (∆ 〖𝑙 𝑙 𝑙𝑙〗 _�)/ (∆�_� )=0.55+0.5�_�+�  _� Ecuación 2: 〖𝑙 𝑙𝑙𝑙〗 _�=2.2�_�+0.04. al aumentar va a aumentar en un 40%.    Interpretar los efectos parciales en cada una de ellas.04�_�+�  _� Donde: es el precio de alquiler mensual de un piso en dólares. Se pide: a.    El efecto parcial de la elasticidad del precio hedónico con respecto a la superficie ( ).2 (∆ 〖𝑙 𝑙𝑙𝑙〗 _�)/ (∆�_� )=0. es el tamaño de las zonas verdes del barrio en Ha.    Calcular una valoración de una zona verde de 10 hectáreas.04 b.EJERCICIO DE VALORIZACIÓN ECONÓMICA AMBIENTAL Se han estimado las siguientes regresiones para medir el precio de alquiler de una vivienda: Ecuación 1: �_�=150+10�_�−3�_�+1. es la superficie del piso en m2 es la distancia a un centro comercial en Km. b.8 (∆ 〖𝑙 𝑙𝑙𝑙〗 _�)/ (∆�_� )=−0.8����_�−0.

.

el precio de la viviendaLn P = .   Los resultados obtenidos.506(0) +0.4Ln(5. proyecto: 0 hectáreas.506(0) +0.   A continuación se muestra el resultado que se según los atributos actuales que presenta la su de ellas.641(0) LnP = .4Ln(657.000)+0.486 UF/m2   Los resultados de la estimación hedónica real alterar sustancialmente el valor del metro cua condición de paño a loteo y el destino de agríc además el nivel de urbanización que ello requi .361 �_� )=0.00 uso agrícola.720 n un 40%. Ind: Uso industrial dotado de urbanización.506Mix + 0.0.641(   Ln P = -3. a lot infraestructura y urbanización básica.04   P = 0.256 UF/m2   Si a lo anterior se agrega el cambio de uso a i mínima que ello requiere.   Ln P=1. de alta significancia establecer la incidencia de cada uno de los ref del suelo urbano. Y: Índice de ingreso promedio del vecindario.036 UF/m2   Si se considera la subdivisión en sitios de 5. P = 0.688-0. se obtiene finalmen   Ln P=1.641(1) la distancia el centro comercial más cercano.452)+0.   as verdes es de 0.312 to a la superficie (   P = 0.1. los resultados anteriores varían d   〖𝑙 𝑙𝑙𝑙〗 _�)/ LnP=1.688-0.641Ind +   Dónde: Ln P: Logaritmo natural del precio del m2 de te dólares.   La principal ecuación estimada es de la siguien   Ln P = 1. al aumentar estas en 10 Ha.4LS + 0. LS: Logaritmo natural de la superficie en m 2. Dcons: Densidad de Construcción. m. Mix: Uso mixto del suelo.688 .MBIENTAL VALORACION DE PRECIO HED La Teoría Hedónica permite estimar la variació efectuar sobre él un proyecto que modifique s na vivienda: agrícola comercializable en un sólo paño.506(0) +0.0.4Ln(5000)+0.688-0.04.

  Los resultados de la estimación hedónica real alterar sustancialmente el valor del metro cua condición de paño a loteo y el destino de agríc además el nivel de urbanización que ello requi .

Construcción.179Y ral del precio del m2 de terreno. idos. conservando su ultados anteriores varían de la siguiente forma: 000)+0.17(0)+0.170DCons + 1. de alta significancia estadística (R 2 = 0.506(0) +0. adicionando rbanización que ello requiere. permiten cia de cada uno de los referidos atributos sobre el valor n estimada es de la siguiente forma: + 0. a loteo industrial dotado de anización básica. se obtiene finalmente: 000)+0. otado de urbanización. uelo.17(0)+0.179(2) estimación hedónica realizada sugieren que es posible nte el valor del metro cuadrado de terreno modificando la loteo y el destino de agrícola a industrial.641Ind + 1.452 m2 del B 57.641(0) +1.641(1) +1.000 m2 promedio.65).506(0) +0. de predio able en un sólo paño. C .LORACION DE PRECIO HEDÓNICOS ermite estimar la variación en el valor del terreno al proyecto que modifique su situación actual.179(2) grega el cambio de uso a industrial y la urbanización uiere.17(0)+0.506Mix + 0.641(0) +1.179(2) bdivisión en sitios de 5.506(0) +0.452)+0. promedio del vecindario. Ln P = LS Mix lnd Dcons Y A uestra el resultado que se obtiene al aplicar esta ecuación ctuales que presenta la subdivisión de los 657. l de la superficie en m 2.

estimación hedónica realizada sugieren que es posible nte el valor del metro cuadrado de terreno modificando la loteo y el destino de agrícola a industrial. adicionando rbanización que ello requiere. .

49 Ln P= Ln P = + 0.36 0.688 A 657452 0 0 0.17 Dcons + .1.036 P -1.31 0.641 lnd + 1.256 P -0.72 0.4 LS + B 5000 0 0 0.506 Mix C 5000 0 1 0 2 0 2 0 2 Ln P = P -3.

.

0.179 Y .

.

000. como consecuencia de la disminución de la contaminación acústica. La reducción de 40 decibelios de contaminación acústica por vivienda supondrá un total de 2. un incremento de 1. La función que relaciona el precio de la vivienda (�^2) y el número de decibelios (�) soportado es la siguiente: ��=5.3 Z2 10.6 €/m 2 de vivienda. cada decibelio eliminado supone un incremento de 10. que el número de m2 medio por vivienda es de 100 y que la reducción media de decibelios será de 40.3�2 Solución: Para calcular el incremento de valor de la vivienda por cada decibelio eliminado bastará con derivar la expresión anterior: ���/��=10.545 millones de euros de beneficio económico. 40 42400 2544000000 euros de beneficio económico . ECUACION DERIVANDO EN FUNCION DE Z VIVIENDAS DE 100 M2 REDUCCION DE DECIBELES TOTAL X 60000 VIVIENDAS 5.Ejemplo Valoración Hedónica: Valorar los beneficios ambientales derivados de soterrar la vía de circunvalación madrileña. conocida como M-30. lo que representa un 60% del coste de esta infraestructura viaria. sabiendo que el número de viviendas afectadas positivamente es de 60.6 Z €/m2 POR CADA DECIBEL 1060 €/vivienda media.6� Por tanto. o lo que es lo mismo.060 €/vivienda media.

cunvalación ón de la adas da es de 100 y aciona el precio guiente: o eliminado /m 2 de vivienda. da supondrá un resenta un 60% CADA DECIBEL io económico .