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Repblica de Colombia

Corte Suprema de Justicia


Sala de Casacin Civil

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA


SALA DE CASACION CIVIL
Magistrada Ponente
MARGARITA CABELLO BLANCO
Bogot, D.C., veinte (20) de marzo de dos mil catorce
(2014).
SC 3493-2014
Ref: Expediente No 05045 3103 001 2007 00120 01
Decide la Corte el recurso de casacin que la
demandada SOCIEDAD MANAT S.A formul contra la sentencia
proferida el 15 de julio de 2010, por la Sala CivilFamilia del
Tribunal Superior del Distrito Judicial de Antioquia, dentro del
proceso ordinario reivindicatorio que OSCAR DARO HOYOS
PINEDA promovi en su contra.

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ANTECEDENTES
1. En

el escrito

introductorio de la

litis,

cuyo

conocimiento asumi el Juzgado Civil del Circuito de Apartad,


Antioquia, se pidi que: (i) pertenece al accionante el derecho de
dominio pleno y absoluto sobre el inmueble identificado y
alinderado en la demanda; (ii) subsecuentemente se ordene a la
pasiva la restitucin del predio; (iii) se condene al pago de los
frutos civiles y naturales de la heredad en contienda; (iv) se
declare que el seor HOYOS PINEDA no se encuentra obligado a
indemnizar las expensas necesarias a voces del artculo 965 del
Cdigo Civil; (v) la cancelacin de todo gravamen que pese sobre
la propiedad, e igualmente se disponga la inscripcin de la
sentencia en el folio de matricula inmobiliaria correspondiente de
la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, entre otras.
2. Sustenta sus pretensiones en la situacin fctica
que se sintetiza como sigue:
2.1

Mediante escritura pblica No 2480 de 8 de

octubre de 2002, el actor adquiri de FRANCISCO ALBERTO


SALAZAR ARISTIZABAL el derecho de propiedad y posesin
sobre un lote de terreno ubicado en la Vereda de Malagn del
Municipio de Chigorod con una extensin de 9 hectreas y 2005
mts2.
2.2

El seor OSCAR DARO HOYOS entr en

posesin real y material de ese predio aproximadamente desde el


mes de julio de 1999 luego de la negociacin y entrega que le

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hiciere para la poca el vendedor FRANCISCO ALBERTO


SALAZAR ARISTIZABAL. No obstante la escritura pblica solo
pudo rubricarse en octubre de 2002 dado que, en el bien objeto
de la reivindicacin exista una deuda pendiente con la
municipalidad y con la DIAN.
2.3

SALAZAR ARISTIZABAL, adquiri el inmueble

descrito por compra que hizo a RELEIDA DAVID SNCHEZ


mediante instrumento pblico No 1984 de 3 de junio de 1992,
mismo que guarda perfecta identidad con el posedo por las
convocadas.
2.4 Que en diligencia de inspeccin judicial realizada
al inmueble de propiedad del demandante el 5 de de julio de 2006
practicada por el Juzgado Segundo Promiscuo Municipal de
Chigorod, se constat la identificacin del bien, los linderos, el
poseedor actual, su explotacin econmica, avalo comercial de
las mejoras, vas de acceso y estado de conservacin,
establecindose entre otras, que la posesin y explotacin del
inmueble

pretendido

la

tiene

COMERCIALIZADORA

INTERNACIONAL SOCIEDADES UNIDAS desde el ao 2000,


segn lo dijo el administrador BERNARDO TROCHEZ DAZ,
poca desde la cual se viene sembrando banano.
2.5 Agreg como soporte de sus pedimentos, que
como se desprende del plano, reas y longitudes de la Finca LA
ESTRELLA elaborado por la SOCIEDAD SADEC S.A de febrero
de 1999, en el que fue elaborado el proyecto de las bananeras,
de propiedad de C.I SUNISA S.A, se observa que no aparecen

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sembrados con bananos en el citado plano los lotes No 20 y 21


de la numeracin interna de la plantacin, lotes estos que son de
propiedad del seor OSCAR DARO HOYOS que se encontraban
en potrero.
2.6 Que se encuentra privado de la posesin material
de todo el inmueble, pues aquella la ejercen las sociedades
accionadas desde el ao 2000, aprovechando que la heredad se
hallaba deshabitada por cuanto su residencia est en la ciudad de
Medelln y, no ha podido recuperarla pese a los mltiples
requerimientos realizados.
3. Admitida la demanda previa subsanacin de los
requisitos de los que adoleca, por auto de 17 de abril de 2007, el
Juzgador a quo, orden imprimirle el trmite previsto en el artculo
397 y ss del Cdigo de Procedimiento Civil; se dispuso la
notificacin y se corri traslado a las convocadas. Notificadas en
debida forma, la contestaron oponindose a las pretensiones por
intermedio de apoderado.
4. El 15 de noviembre de 2007 la parte actora reform
el libelo, prescindiendo de la empresa COMERCIALIZADORA
INTERNACIONAL SOCIEDADES UNIDAS S.A (C.I SUNISA S.A)
y

COMPAA MAPANA S.A,

para

en

su

lugar

dirigirla

exclusivamente frente a MANAT S.A. Tal pedimento fue aceptado


por el Despacho de primer nivel a travs de auto de 27 de
noviembre de esa misma anualidad.

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5. Luego de oponerse el extremo pasivo a las splicas


del escrito genitor, formul las siguientes excepciones de mrito:
dominio pleno, prescripcin ordinaria y extraordinaria, justo ttulo,
buena fe, falta de identidad entre el predio que se pretende
reivindicar y el predio sobre el que demuestra dominio.
Igualmente plante el medio exceptivo de fondo que denomin
falta de legitimacin en la causa por pasiva por parte de C.I.
Sunisa y Compaa Mapana S.A.
6. A la primera instancia puso fin la sentencia de 25 de
febrero de 2009, negando las pretensiones reclamadas y declar
probada de oficio la excepcin de mrito consistente en que la
posesin material ejercida por la sociedad demandada, prevalece
por ser anterior a la posesin inscrita.
7. La referida providencia fue revocada por el Tribunal
al resolver la apelacin contra ella interpuesta por el convocante,
decisin que ahora es impugnada en casacin.

LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL

El fallador, luego de destacar la concurrencia de los


presupuestos procesales y la ausencia de vicios de actividad,
formul como problemas jurdicos debatidos, los siguientes: 1.
Se requiere para la prosperidad de la accin reivindicatoria que la
posesin inscrita de la sociedad demandada sea anterior a la
posesin material ejercida por el demandante?. 2. De ser
negativa la respuesta anterior, habr de verificarse si el derecho

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del demandante sobre dicho inmueble ha prescrito por haber sido


posedo por el trmino que la ley exige para que opere dicho
fenmeno y si la posesin que aquella ostenta es de buena o de
mala fe.
Acometi el estudio de la accin reivindicatoria, de la
que dijo tiene su razn de ser en el derecho de restitucin que
faculta al titular del derecho de propiedad para perseguir el bien
en manos de quien se encuentre, siendo el sujeto pasivo en
cuanto a la obligacin de respetar concierne, toda la sociedad. Se
refiri a la legitimacin de la accin de dominio a voces de los
cnones 950 y 952 del Cdigo Civil y destac de inmediato los
cuatro elementos axiolgicos que deben ser acreditados para su
prosperidad, explicando que ninguno tiene superioridad de rango
frente a los otros, as:
a. Que la accin recaiga sobre bien reivindicable o
cuota determinada del mismo. Adujo en este aspecto el fallo
acusado, que la singularidad de la rex o cuota de cosa singular se
precisa al momento de enunciarse la pretensin, desprendindose
que en el libelo introductorio, el bien materia del juicio es un lote
de terreno ubicado en la Vereda Malagn del Municipio de
Chigorod, y especific sus medidas y linderos. Concluy
finalmente que se encuentra suficientemente probado que el bien
pretendido es reivindicable conforme al artculo 947 de la
codificacin civil.

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b. Que el demandante sea el dueo o titular del


derecho de dominio del bien que pretende reivindicar. Encontr el
fallador de segundo grado colmada esta exigencia y al efecto
seal que la Sala tiene por establecido que el demandante es
propietario del inmueble relacionado y alinderado atrs, lo que se
acredit con el folio real nmero 007 0013366 () que aglutina la
historia jurdica del inmueble () y registra los datos que se
requieren para acreditar el dominio en el actor OSCAR DARO
HOYOS PINEDA.
c. Que la posesin real o material est en cabeza del
demandado. Despus de definir el instituto de la posesin y
describir sus dos elementos: el corpus y el nimus, coment lo
relativo a la posesin regular e irregular, de la que dijo, que la
primera es aquella que viene precedida de justo ttulo y se ejerce
con buena fe; y la segunda, es la posesin a la que le falta uno
cualquiera de tales elementos.
Posteriormente irrumpi en el anlisis de la bona fides
y en cuanto a la posesin de la entidad demandada seal que no
existe controversia en el asunto, toda vez que la misma admiti
poseer el predio pretendido por el seor HOYOS PINEDA. A esa
conclusin arrib de conformidad con la testifical aportada por la
parte actora y que se refiere a las versiones de JOHN JAIRO
JIMNEZ CERQUERA, amigo de toda la vida del convocante;
HCTOR HORACIO VLEZ CANO, cuado del seor OSCAR
DARO HOYOS; LUIS ESTEBAN RESTREPO RESTREPO y LUZ
ESTELA VLEZ CANO, esposa del demandante.

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Aludi a los testimonios allegados por la convocada y


analiz una a una las declaraciones de LUIS FERNANDO
VALENCIA OROZCO, Representante Legal de la Empresa
ODISEA;

JORGE

ANDRS

BUSTAMANTE

VELSQUEZ,

trabajador de la sociedad contra quien se sigue el proceso;


BERNARDINO TROCHEZ DAZ, administrador de la finca La
estrella; CRISTBAL GERMN JARAMILLO GARCA, quien en
el ao 2002 se desempe como administrador de la Sociedad
MANAT. De inmediato, abord el interrogatorio de parte absuelto
por el Representante Legal de la empresa enjuiciada y concluy
que en el predio en disputa, especficamente sobre los lotes 20 y
21 de la finca La estrella, la demandada ejerce posesin
material, que sobre l se plant una siembra de banano desde el
ao 2000, testimonios que merecen la credibilidad de esta Sala
() por cuanto provienen de personas que han tenido
conocimiento directo del predio ().
d. Que exista identidad entre la cosa pretendida por el
reivindicante y la poseda por el demandado. Para acreditar este
requisito seal el Tribunal que no obstante reiterar la
jurisprudencia de la Corte Suprema, que la confesin del
demandado en accin de dominio, de ser el poseedor del
inmueble en litigio tiene virtualidad suficiente para demostrar a la
vez esa posesin y la identidad del bien que es materia del pleito,
() en consideracin a que en este caso dicho poseedor aduce
ser el titular del derecho de dominio sobre el predio en cuestin,
habr de esclarecerse este presupuesto, verificando a cul de los

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dos inmuebles pertenece el terreno donde el demandado tiene


unas plantaciones de banano y respecto del que se inco esta
accin.
Entr de inmediato en la valoracin del acervo
probatorio que se permiti relacionar y puntualiz que uno es el
predio de propiedad del demandante en una extensin inicial de
9.2005 hectreas, distinguido con matrcula inmobiliaria # 007
0013366 y otro el de la sociedad demandada, cuyo certificado de
tradicin se distingue con el # 007 0013569 en una extensin de
93.12 hectreas, por lo que, mal puede pensarse que al actor se
le vendi un predio que no le perteneca a su enajenante, ms
an, cuando precisamente, segn anotacin 4 consta la
aclaracin que hizo la seora CIELO SNCHEZ viuda de DAVID
de la escritura 2959 de 7 de noviembre de 1991 con relacin a la
cabida, linderos y matrcula, excluyendo el predio que antes haba
segregado por venta al seor RAMIRO QUINTERO, que es el
mismo que aqu se reclama.
Se refiri posteriormente al Plano de reas y
Longitudes del Proyecto Bananeras Finca La Estrella y a la ficha
predial correspondiente del predio La Esmeralda, al igual que a la
prueba extraproceso consistente en la inspeccin judicial que
sobre los lotes 20 y 21 realiz el Juzgado Segundo Promiscuo
Municipal de Chigorod, destacando el alcance y mrito que al
mismo le otorgaba de conformidad con el artculo 183-2 del CPC.

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A continuacin examin el dictamen pericial rendido


por topgrafo y la objecin por error grave que se le hizo a aqul,
regresando de nuevo a la inspeccin judicial para entonces
advertir que: Deviene de lo anterior y acorde con lo dicho por el
perito OSCAR PALACIO en la prueba anticipada cuya copia fue
aportada y en el testimonio vertido en este proceso, en el que
indic en forma clara que efectivamente el predio que se reclama
por posesin del demandado, hace parte del inmueble del cual es
propietario el demandante, prueba que merece la credibilidad de
esta Corporacin () De igual manera se aprecia como el plano
del topgrafo coincide con el realizado por aqul auxiliar de la
justicia y la objecin que al mismo hizo la parte demandada
carece de soporte probatorio que permita acoger la rplica () La
identidad del predio tambin fue constatada en diligencia de
extrajuicio, por lo que se cumple tambin con este elemento
axiolgico de la accin. Y agrega que no puede pensarse que por
haberse omitido en el instrumento de compraventa del inmueble
por parte del demandante, la determinacin de un lindero, este
no existe.
Prosigui,

una

vez

encontr

probados

los

presupuestos de la accin de dominio, acometiendo la valoracin


del segundo problema jurdico formulado relativo a que la
posesin inscrita del titular del bien a reivindicar debe anteceder a
la posesin material de la demandada, expresando que aquella,
por una parte, se encuentra regulada por los artculos 785 y 789
del Cdigo Civil y, por otra, que de acuerdo con la jurisprudencia
de esta Corporacin, esas normas son incomprensibles teniendo

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en cuenta que la posesin comporta la aprehensin material de la


cosa y no la mera inscripcin de un ttulo en el registro
inmobiliario, de donde es la posesin real o material la que
prevalece sobre la llamada inscrita o tabular en razn de la
funcin social de la propiedad.
Transcribi un precedente de la Sala e indic que para
la prosperidad de la accin que se estudia, a ms de las
exigencias prenombradas, debe el reivindicante acreditar su
mejor derecho frente al bien que reclama. As, una vez se hizo el
cotejo de ttulos, advirti el ad quem que no existe certeza de que
efectivamente la posesin material de la demandada haya
antecedido a la inscrita del demandante, como lo estim el Juez
de primera instancia, sin que pueda tenerse en cuenta en este
caso la posesin material que data del 2000 ().
En

orden

establecer

si

opera

respecto

del

demandante la extincin del derecho de dominio por la


prescripcin que alega la accionada, comenz con el estudio de la
suma de posesiones invocada por la pasiva. Al efecto, analiz el
instituto de la prescripcin, su definicin, sus modalidades
extintiva o liberatoria y la adquisitiva (Art. 2512 C.C.); determin
que como no haba justo ttulo en la demandada se trata de
prescripcin extraordinaria, y advirti que con base en la reforma
introducida por el artculo 2 de la ley 791 de 2002, el demandado
puede proponerla como excepcin frente a la reivindicacin.

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Refiri el fallador de segundo grado, cmo funciona la


agregacin de posesiones y los elementos que le son nsitos, para
entonces precisar que el reclamo en mencin de MANAT S.A se
soporta en la posesin anterior ejercida por CIELO DE JESS
SNCHEZ, AGROPECUARIA LA ESTRELLA LTDA y ODISEA
LTDA, pero no existe prueba de actos que reporten la posesin
de stas sobre el predio en disputa. Agrega que, tal como se ha
relatado, el bien que se demanda es diferente de aqul sobre el
cual ostenta el derecho de dominio la empresa demandada y del
que se predica la suma de posesiones aducida, encontrndose
que slo desde el ao 2000, entr en posesin MANAT S.A
puesto que fue en esa anualidad que inici su explotacin por
ODISEA S.A, quien transfiri a la demandada.
En ese sentido asegur que a pesar de carecer de
justo ttulo por ser predios diferentes, la posesin de la enjuiciada
se presume de buena fe, porque le fue transferida junto con la
finca La estrella que por vas legales adquiri, confundindose
en sta el predio del demandante como si constituyera parte del
mismo, de donde se hace necesario la revocatoria del fallo
apelado,

pero

como

triunfa

la

accin

reinvindicatoria,

seguidamente acometi lo pertinente en cuanto a las restituciones


mutuas respecta, acorde con lo probado en el juicio.
Adicionalmente, a propsito del trnsito de legislacin
en materia de usucapin, trasunt el ad quem lo establecido por el
artculo 41 de la ley 153 de 1887, y seal que dado que la
posesin de la convocada, a la que agrega ODISEA S.A comenz

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en el 2000, en vigencia del artculo 2351 del C.C, que requera


para que operara la prescripcin extraordinaria el trmino de
veinte aos, antes de la modificacin introducida por la ley 791 de
2002, que slo exige diez aos, es facultad del prescribiente
acogerse a una u otra disposicin. Sin embargo salta a la vista
que bajo ninguno de los dos regmenes ha operado dicho
fenmeno, ya que a la fecha de presentacin de la demanda, la
posesin que detenta la demandada slo se ha ejercido por 7
aos, bajo la ley anterior, y por 4 aos bajo la actual, quedando
desvirtuada la excepcin de prescripcin.
LA DEMANDA DE CASACION
De acuerdo a las previsiones de la causal primera de
casacin

que

consagra

el

artculo

368

del

Cdigo

de

Procedimiento Civil se formul en la demanda un nico cargo por


errores de hecho, soportada en la causal primera, va indirecta,
que entran a describirse a continuacin.
CARGO NICO
Con fundamento en la sealada causal se acusa la
sentencia de vulnerar indirectamente, por indebida aplicacin, los
artculos 946, 950, 2531 y 2532 del Cdigo Civil, el 41 de la ley
153 de 1887, el 178 inciso 2 del Cdigo de Comercio, el 1 de la
ley 50 de 1936 y el 5 de la ley 791 de 2002, e igualmente de
hacer lo propio por falta de aplicacin, respecto de los cnones
740, 745, 752, 753, 756, 762, 763, 764, 765, 766, 778, 780, 1871,

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2518, 2521, 2527, 2528, 2529 y 2538 del Cdigo Civil y los
preceptos 172 y 178 inciso 2 del Estatuto Mercantil, como
consecuencia de los patentes errores probatorios de hecho que
en su enunciado present as:
pasar por alto, ignorndola, evidencia resultante de
los autos () de la cual sin lugar a dudas se sigue que frente a la
accin reivindicatoria incoada por el demandante y el ttulo de
propiedad que le sirve de apoyo, tocante al predio objeto de este
ltimo ampara a la demandada la prescripcin ordinaria por ella
alegada de modo expreso al contestar la demanda, ganada por
efecto de una posesin regular que tuvo comienzo a partir del 5
de diciembre de 1994 y mantenida por lapso superior a los diez
aos, () y sin ninguna interrupcin de ninguna clase, cuando
menos hasta el 12 de enero de 2007 () errores de apreciacin
que condujeron al Tribunal a desestimar, sin base legal para
hacerlo, la respectiva excepcin perentoria formulada.
Seala que esa desestimacin de la excepcin de
prescripcin ordinaria, es el producto de ostensibles desaciertos
en la percepcin objetiva de las pruebas orales y documentales
arrimadas al juicio, acerca de la regularidad de la adquisicin y
continuidad en el tiempo con igual calidad de la situacin
posesoria hecha valer por la sociedad demandada lo que justifica
la negativa de la empresa atacada para restituir el lote materia del
debate, haciendo suyos los frutos y mejoras en l realizadas.

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Soporta su embestida con una explicacin de lo que


es la posesin regular, su fundamento normativo y doctrinal que
trajo a cuento. Abordados los requisitos de la figura, se detuvo en
aqul consistente en el ttulo justo y advierte que en el proceso
obra prueba concluyente que demuestra que respecto del bien
reivindicado por el actor, la sociedad no es poseedora irregular
de buena fe como equivocadamente concluy la sentencia, (),
si se tiene en cuenta la permanencia en el tiempo de esa situacin
posesoria as cualificada desde su inicio y sin que tuviera
interrupcin alguna.
Comienza exponiendo lo relativo a la justeza del ttulo,
mismo del que procede la posesin regular, y sigue reseando
que como generalmente la adquisicin de la posesin se refiere
a cosas sujetas ya al dominio de otra persona, el justo ttulo es
aquel que por su naturaleza sirve para transferir la propiedad. La
regularidad de la posesin exige, de una causa antecedente que
la origine pero que tambin sea justa, lo que a la luz del
ordenamiento civil se produce si dicha causa consiste en un acto
o contrato traslaticio de dominio, seguido de la correspondiente
tradicin.
Posteriormente irrumpe en las directrices
jurisprudenciales de la Corte segn la cual, en la acepcin amplia
de justo ttulo este sirve para traspasar la propiedad y a la vez
constituye causa legtima de adquisicin posesoria en concreto. Y
asegura, que es posible que un individuo adquiera la posesin de
una cosa en virtud de un ttulo autntico, real y vlido que en

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trminos legales, dada su naturaleza baste para transferir el


dominio y sin embargo no se haga propietario porque recibi de
quien no lo era, situacin que en riguroso anlisis viene a ser el
supuesto fctico contemplado en la ley para la operancia de la
prescripcin adquisitiva de carcter ordinario ().
Adems del justo ttulo y la buena fe, es necesario,
tambin, que en el origen de la posesin as iniciada, se
encuentre una obligacin de dar, cualquiera que sea su fuente
para que la entrega realizada al acreedor adquirente, le genere la
posesin, sea que el deudor tenga o no la propiedad, tal y como lo
dispone el precepto 753 sustantivo civil, porque la tradicin dada
su faceta posesoria entraa por principio un traspaso posesorio
con el nimo de transferir dicho derecho que en cuanto tal, abre la
posibilidad de una posesin legtima.
Agrega, que donde hay defecto de titulacin, vicios
del acto jurdico, carencia en las solemnidades entre otras, no se
tiene un derecho perfecto y puede ocurrir que un tercero, por esas
deficiencias o vicios, tenga un mejor derecho que puede hacer
valer mientras no se extinga por la prescripcin.
Rengln seguido se refiri a la suma o agregacin de
posesiones, sus presupuestos y particularmente el concerniente al
vnculo jurdico, para lo que transcribi apartes de un precedente
de la Sala, previo a lo cual expres que por fuera de toda duda
razonable, respecto del predio cuya reivindicacin pretende el
actor, a la sociedad demandada le asiste el derecho, debido a su

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condicin de poseedor regular, que agreg a la suya la tambin


posesin regular sobre el mismo de su inmediata antecesora
().
Prosigue su narracin advirtiendo que, acorde con las
reglas que emergen del Cdigo Civil, la viabilidad de la suma
voluntaria de posesiones depende de que se colmen los
siguientes requisitos: (i) la existencia de un orden cronolgico y
consecutivo de las posesiones que se pretenden juntar, al paso
que () cada posesin debe seguir a la otra sin sufrir interrupcin
natural o civil; (ii) la incorporacin de la posesin que se hace es
incluyendo todas sus calidades y vicios, por ello, si la posesin
actual es irregular y la que antecede regular solo se puede invocar
la prescripcin extraordinaria y viceversa; (iii) la suma de
posesiones se encuentra autorizada a ttulo universal o singular y
(iv) de acuerdo con el artculo 780 ibidem, habindose posedo
un bien se supone que el mismo estado de cosas subsiste
cuando se alega, y si se prueba posesin anterior o antigua y a la
vez posesin homognea actual, se presume tambin la posesin
en el tiempo intermedio.
Expuesto lo anterior, reitera que el sentenciador
Colegiado consider a la sociedad convocada como poseedora
irregular de buena fe y partiendo de ese supuesto errado,
desestim la excepcin formulada de prescripcin ordinaria y
extraordinaria, acudiendo a la figura de la suma de posesiones. Al
efecto seala que:

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a.- La buena fe con la que obr ODISEA LTDA, punto


no cuestionado por la sentencia, mediando justo ttulo traslaticio
de dominio que data del 5 de diciembre de 1994 y en ejecucin
del contrato de compraventa que lo configura de manos de la
vendedora AGROPECUARIA LA ESTRELLA LTDA, recibi la
posesin material y real sobre la totalidad del predio conocido
como FINCA LA ESTRELLA, de la cual haca parte en menor
extensin, el lote de terreno de 9.2 hectreas que aos despus,
en

octubre

de

2002,

FRANCISCO

ALBERTO

SALAZAR

ARISTIZABAL dijo enajenarle al demandante OSCAR HOYOS


PINEDA.
b. Respecto al inmueble adquirido por ODISEA LTDA,
junto con la porcin de terreno que esa sociedad reivindica, por
medio de la correspondiente anotacin () se efectu, con fecha
27 de diciembre de 1994, la tradicin a favor de dicha entidad,
adquiriendo ella, en consecuencia, a partir de entonces, la
propiedad de la que era titular la vendedora, al igual que, en la
parte del inmueble en la cual esta ltima no tenia en realidad tal
calidad, el derecho cierto y legtimo de iniciar la posesin y
continuarla sin interrupcin hasta llegar a prescribir, como en
efecto vino a hacerlo la sucesora inmediata.
c. El hecho intrascendente de haberse incorporado la
heredad materia de controversia, durante el ao 2000, a la
produccin de banano de la Finca LA ESTRELLA no es signo
inequvoco e irrefragable de que con anterioridad, desde
diciembre de 1994 cuando la SOCIEDAD AGROPECUARIA LA

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ESTRELLA le entreg la posesin con nimo de transferirle el


dominio de todo el inmueble en mayor extensin enajenado, la
compradora ODISEA LTDA no hubiera adquirido, conservado y
aprovechado en forma distinta esa posesin radicada en aquel
lote.
d. El traspaso en bloque de los patrimonios sociales
de las sociedades ODISEA LTDA, EL COCUELO LTDA, LOS
TITANES LTDA y VIPER DE COLOMBIA LTDA a la demandada
MANATI S.A por efecto legal propio de la fusin por absorcin de
la ltima a las cuatro primeras, constituye vnculo jurdico de
causahabiente que, independientemente del registro inmobiliario,
de por si justifica que la absorbente, se apropie hacindola suya
y agregndola a la propia, la posesin que sobre el predio
reivindicado tena la absorbida ODISEA LTDA.
e. No existe prueba en el proceso que la posesin
principiada a nombre propio por ODISEA LTDA desde diciembre
de 1994 y continuada por la demandada, a partir del mes de
diciembre de 2001, haya sido clandestina u objeto de interrupcin
civil o natural.
Esgrime que cuando concluye el Tribunal que la
posesin se dio a partir del ao 2000, en tanto que en esa poca
comenz la explotacin de banano ODISEA LTDA, quien la
transfiri a la demandada, son esos, falsos supuestos fcticos que
contradicen la objetividad de varios medios de prueba obrantes en
el expediente segn lo explica en los puntos venideros, as:

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(i) El folio de matricula inmobiliaria 007 0013569 de la


Oficina de Registro de Dabeiba,

complementado con el

instrumento pblico 2798 de 5 de diciembre de 2004 de la


Notara 25 de Medelln, demuestran segn el Tribunal, que en esa
fecha y por compra que hizo a AGROPECUARIA LA ESTRELLA
LTDA, la SOCIEDAD ODISEA LTDA, adquiri el predio rural
conocido como FINCA LA ESTRELLA, compra que al tenor de
dichos documentos y contra lo que sobre el particular da a
entender la sentencia sin razn, tuvo por objeto no solamente el
terreno con cabida de 93.12 hectreas que la vendedora haba
adquirido de CIELO DE JESS SNCHEZ DE DAVID, () sino
que incluy asimismo 26 hectreas adicionadas por efecto de
rectificacin o correccin de rea, segn Resolucin RA 82 de 28
de agosto de 1992 expedida por la Divisin Departamental de
Catastro de Antioquia, aclarando el folio de matricula 007
0013569 en el sentido de aumentar a 119.2 hectreas la
extensin del predio al que corresponde dicho folio.
Por tanto, en el contrato de que da cuenta la EP 2798
de 5 de diciembre de 1994 otorgada por la Notara 25 de Medelln,
reside ni ms ni menos el justo ttulo, de la especie de los
traslaticios de dominio, que con arreglo a derecho habilit a dicha
sociedad para adquirir la posesin y que el Tribunal ignor,
siendo ese mismo instrumento el que hizo constar que desde la
fecha de su otorgamiento y mediante la entrega real del inmueble
a ODISEA LTDA, tom sta a nombre propio y en concepto de
dueo esa misma posesin.

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(ii) Mediante la inscripcin del ttulo as configurado el


26 de diciembre de 1994, tuvo lugar la tradicin, hecho que
igualmente

pas

desapercibido

para

la

Corporacin

sentenciadora dndole derecho a ODISEA LTDA de ganar la


prescripcin

de

la

propiedad

que

en

realidad

no

tena

AGROPECUARIA LA ESTRELLA, independientemente de que a


esta ltima le asistiera o no igual derecho.
(iii) Prescindi igualmente el Tribunal de considerar la
declaracin que rindi LUIS FERNANDO VALENCIA OROZCO
(folios 4 a 6 del cuaderno 4) en cuanto refiere que la compra que
de la finca LA ESTRELLA que realiz la sociedad ODISEA LTDA a
AGROPECUARIA LA ESTRELLA LTDA entre los meses de
noviembre y diciembre de 1994, fue producto de una negociacin
que el testigo adelant con FRANCISCO SALAZAR BOTERO
(sic)

aludiendo

sin

duda

FRANCISCO

SALAZAR

ARISTIZABAL y que se hizo tal adquisicin por lo que se


procedi a una entrega fsica recorriendo metro a metro los
linderos y procediendo a una medicin tcnica y profesional de
una empresa especializada denominada SADEC S.A.
(iv) De la misma manera inadvirti el fallo censurado
las inscripciones distinguidas con los nmeros 10, 11 y 12 del folio
de matricula inmobiliaria 007 0013569 complementadas con otros
instrumentos pblicos en tanto que dan cuenta de la ndole del
vnculo jurdico de causahabiente entre la SOCIEDAD ODISEA
LTDA y la demandada que de conformidad con la ley, faculta a

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esta ltima para agregar con sus calidades y vicios la primera


posesin. Porque como lo ha entendido la doctrina que transcribi
en su memorial, la sociedad fusionante pasa a colocarse en una
situacin anloga a la de un heredero nico; se produce un
traspaso en bloque a la primera de todas las relaciones
patrimoniales activas y pasivas.
Concluye sobre este aspecto esgrimiendo que, una
vez formalizado el susodicho acuerdo de fusin mediante la E.P
5448 otorgada en la Notara 29 de Medelln el 10 de diciembre de
2001, a partir de esta fecha y a ttulo universal como queda visto,
dndose por lo tanto la conexin o continuacin entre dos
posesiones regulares continuas y enteramente homogneas entre
s, la demandada pas a hacer las veces, sin interrupcin y con
independencia de la subsiguiente inscripcin registral de la cual
se hizo objeto a dicho instrumento llevada a cabo el 23 de octubre
de 2003, de la sociedad ODISEA LTDA, respecto de la propiedad
de la finca LA ESTRELLA y los derechos inmanentes a la
posesin de la misma () todo lo cual pas inadvertido para el
Tribunal.
Finaliza su intervencin acotando que el sentenciador
de segundo nivel tergivers las testificales de LUIS FERNANDO
VALENCIA

OROZCO,

JORGE

ANDRS

BUSTAMANTE

VELSQUEZ, y BERNARDINO TROCHEZ DAZ, al igual que la


declaracin rendida por el representante legal de la demandada,
hacindoles decir lo que en realidad no expresan acerca del
supuesto principio de la posesin de la SOCIEDAD ODISEA

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LTDA, durante el transcurso del ao 2000, debido a que los


cuatro declarantes, lejos de hacer las exposiciones en ese
sentido, son contestes en manifestar que la finca LA ESTRELLA,
toda, incluyendo la seccin nueva o LA GLORIA, comprendida
entre los lotes 20 y 27 del inmueble, se termin de sembrar con
banano en ese ao, de donde es posible colegir, que solo a partir
de entonces la sociedad en mencin realiz actos materiales de
significacin posesoria sobre las 4 hectreas de potrero.
CONSIDERACIONES
1. La accin reivindicatoria, a voces del artculo 946
del Cdigo Civil, es la que tiene el dueo de una cosa singular,
de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea
condenado a restituirla, esto es, compete al titular del ius in re,
"que tiene la propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la
cosa (artculos 946 y 950 Cdigo Civil), e igualmente se concede
la misma accin aunque no se pruebe el dominio, al que ha
perdido la posesin regular de la cosa, y se hallaba en el caso de
poderla ganar por prescripcin. Pero no valdr ni contra el
verdadero dueo, ni contra el que posea con igual o mejor
derecho (artculo 951, dem), (...) (cas. civ. 3 de marzo de 1954,
LXXVII, Nos. 2138-2139, p. 75).
Acorde con lo referido, constituyen presupuestos
estructurales, concurrentes e imprescindibles de la reivindicacin:
(i) el derecho real de propiedad en el demandante; (ii) la posesin
del demandado; (iii) que la demanda verse sobre bien

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reivindicable o cuota determinada del mismo y (iv) que exista


identidad entre el bien perseguido por el convocante y posedo
por el ltimo.
1.1 La prosperidad de la reivindicacin, seal en
tiempos recientes la Sala, evocando jurisprudencia precedente,
requiere la "prueba idnea de la calidad invocada o legitimatio ad
causam activa y de las exigencias normativas de la reivindicacin
(cas. civ. sentencia 031 de 30 de julio de 1996, CCXLIII, pp. 154
ss.), a saber: a) derecho de propiedad del demandante o, en la
actio publiciana, posesin regular (artculo 764, Cdigo Civil)
durante el plazo legal para adquirir por prescripcin (artculo 951,
ibdem); b) cosa singular o cuota determinada de ella; c) posesin
material del demandado, y d) identidad entre el bien pretendido
por el actor y el posedo por el demandado. Sobre esta particular
cuestin, tiene dicho la Corte que dentro de los instrumentos
jurdicos instituidos para la inequvoca y adecuada proteccin del
derecho de propiedad, el derecho romano prohij, como una de
las acciones in rem, la de tipo reivindicatorio (reivindicatio, Libro
VI, Ttulo I, Digesto), en ejercicio de la cual, lato sensu, se
autorizaba al propietario -y se sigue autorizando- para reclamar
que, judicialmente, se ordene al poseedor restituir el bien que se
encuentra en poder de este ltimo, por manera que la accin
reivindicatoria, milenariamente, ha supuesto no slo el derecho de
dominio en cabeza de quien la ejerce, sino tambin, a manera de
insoslayable presupuesto, que ste sea objeto de ataque en una
forma nica: poseyendo la cosa, y as es indispensable que,
teniendo el actor el derecho, el demandado tenga la posesin de

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la cosa en que radica el derecho (LXXX, pg. 85) Como lgica,


a la par que forzosa consecuencia de lo esgrimido en el prrafo
anterior, emergen las dems exigencias basilares para el xito de
la accin reivindicatoria, cuales son, que ella recaiga sobre una
cosa singular o cuota indivisa de la misma, y que exista identidad
entre la cosa materia del derecho de dominio que ostenta el actor
y la poseda por el demandado (cas. civ., sentencia del 15 de
agosto de 2001, expediente No. 6219; subrayas fuera del texto).
Justamente, ejercida la actio reivindicatio por el dueo de la cosa,
sobre ste gravita la carga probatoria de su derecho de propiedad
con

los

ttulos

adquisitivos

correspondientes

debidamente

inscritos en el folio de registro inmobiliario (artculos 43 y 54 del D.


1250 de 1970; cas. civ. sentencias de 30 de julio de 2001, exp.
5672 y 6 de octubre de 2005, exp. 7895) y tambin debe acreditar
con elementos probatorios suficientes la identidad del bien
reivindicado en forma tal que no exista duda respecto de aqul
cuyo dominio invoca y de cuya posesin est privado con el
posedo por el demandado" (cas. civ. sentencia de 28 de febrero
de 2011, exp. C-76001-3103-003-1994-09601-01).
En esta clase de juicio, se enfrentan varias posiciones:
en primer lugar, la del demandante que afirmndose dueo de la
cosa, procura recuperarla de manos del poseedor; tambin la de
este ltimo, quien enarbola en su favor la presuncin de dominio
establecida en el artculo 762 del Cdigo, misma que por ser de
carcter legal admite prueba en contrario. Finalmente, puede
suceder que exista un enfrentamiento de ttulos entre ambas
partes, para lo cual, prevalecer el de mejor calidad.

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Por el sendero del ejemplo, lo explic esta misma


Corte en jurisprudencia aeja al sealar:

En la accin

consagrada por el art. 950 del C.C pueden contemplarse varios


casos: llmase Pedro el demandante y a Juan el demandado. 1
Pedro, con ttulos registrados en 1910, demanda a Juan, cuya
posesin principi en 1911. Debe triunfar Pedro. 2 Pedro, con un
ttulo registrado en 1910, demanda a Juan, cuya posesin
principi en 1909. Debe triunfar Juan. 3 Pedro, con un ttulo
registrado en 1910, demanda a Juan, cuya posesin comenz en
1909 y presenta adems otro ttulo registrado con el cual
comprueba que su autor fue causahabiente de Diego desde 1908.
Debe triunfar Pedro, no por mrito de su ttulo, sino por mrito del
ttulo del autor. En estos tres casos, referentes a una propiedad
privada, se ha partido de la base de que Juan es poseedor sin
ttulo. Cuando lo tiene se ofrecen otros casos harto complejos.
(Sents., 26 de febrero de 1936, XLIII, 339; 5 de junio 1957,
LXXXIX, 435).
Ahora bien, cuando la controversia gira en torno al
cotejo de ttulos, el juzgador debe hacer un escrutinio para
confrontar la antigedad y eficacia de los mismos, porque para
decidir cual ttulo de dominio tienen preferencia, debe examinarse
la validez y vigor de los actos jurdicos que constan en esas
escrituras, a fin de saber si ellos son constitutivos, traslaticios o
declarativos de propiedad a favor de quien los invoca y qu valor
relativo tienen esos actos frente a los que la contraparte invoque y
pruebe a su favor1.
1

G. J. T., LXXVII, pg. 388. Reiterada en Cas Civ de 8 de noviembre de 2000, exp. 4390.

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1.2 De manera general, deber acreditar el actor, a


ms de la existencia de un ttulo, la ocurrencia del modo en virtud
del cual incorpor a su activo patrimonial el bien materia de
reivindicacin, debindose tener en cuenta, en orden a la
satisfaccin de la anotada carga y, en cuanto toca con el ttulo,
que cuando entraa acto jurdico de disposicin o gravamen de
bienes inmuebles, es de naturaleza solemne en la medida que
debe hacerse constar por medio de escritura pblica, segn lo
establece el artculo 12 del Decreto 960 de 1970, a lo que le
sigue, puesto que debe demostrarse, que se cumpli con la
formalidad de la inscripcin, segn lo previene el artculo 756 del
Cdigo Civil, concordante con el precepto 2 del Decreto 1250 de
1970, so pena de que no pueda atribursele mrito probatorio, por
as disponerlo el artculo 43, ejusdem.

2. Como se explic, en la especie que ocupa la


atencin de la Sala, el fallo que se acusa revoc la sentencia
dictada en primera instancia que dispuso declarar de oficio la
excepcin de mrito consistente en que la posesin material
ejercida por la sociedad demandada, prevalece por ser anterior a
la posesin inscrita. En su lugar, el ad quem, accedi a la
pretensin reivindicatoria promovida por el actor contra MANAT
S.A y dispuso otras ordenaciones. Previo al examen de los
aspectos de prueba que direccionaron el juicio del Tribunal en el
sentido indicado que acogi la splica principal incoada, el Juez
plural plante los dos problemas jurdicos sobre los que

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descansara la prosperidad o no de la alzada, ambos transcritos


en acpite anterior.
3. La demanda de casacin se estructur por el carril
de la senda indirecta a voces del numeral 1 del artculo 368 del
Cdigo de Procedimiento Civil, debido a los errores de hecho
denunciados.
3.1. Relativamente a los yerros de facto que suelen
enrostrarse al ad quem, ha advertido la Corporacin que, el
desatino fctico, () atae a la prueba como elemento material
del proceso, por creer el sentenciador que existe cuando falta, o
que falta cuando existe, y debido a ella da por probado o no
probado el hecho (LXXVIII, p. 313), es decir, acontece a) cuando
se da por existente en el proceso una prueba que en l no existe
realmente; b) cuando se omite analizar o apreciar la que en
verdad s existe en los autos; y, c) cuando se valora la prueba que
s existe, pero se altera sin embargo su contenido atribuyndole
una inteligencia contraria por entero a la real, bien sea por adicin
o por cercenamiento (cas. civ. sentencia 034 de 10 de agosto de
1999, exp. No. 4979); siendo tal su notoriedad y gravedad,
cuando su slo planteamiento haga brotar que el criterio del
sentenciador fue totalmente desenfocado, que est por completo
divorciado de la ms elemental sindresis; si se quiere, que
repugna al buen juicio, () El recurso extraordinario, por lo tanto,
no est, pues, para escenificar una simple disputa de criterios, y
de esta suerte, para el quiebre de la sentencia no es bastante
ensayar un discurrir que se juzgue con mejor perfil dialctico o

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con mayor rigor lgico; lo que hace indispensable que quien haga
transitar el proceso por los senderos de la casacin, y
particularmente dentro del mbito del error de hecho, debe
presentarse a sta con argumentos incontestables, al punto de
que la sola exhibicin haga aparecer los del tribunal como
absurdos o totalmente desenfocados, lo cual ha de detectarse al
simple golpe de vista (cas. civ. sentencia 073 de 20 de abril de
2001, expediente 6014, reiterado en cas. civ. de 14 de diciembre
de 2010, exp. 00170).
3.2 Plante el recurrente que el fallador de segundo
grado pas por alto la evidencia obrante en las diligencias, por
manera que desestim la excepcin de prescripcin ordinaria,
desconociendo la posesin regular de la pasiva, que tuvo nido en
la agregacin de posesiones presuntamente demostrada en el
proceso.
4. Entonces, la embestida que en sede de la
opugnacin

extraordinaria

se

estudia,

la

hizo

consistir

bsicamente el libelista en la justeza del ttulo de la demandada


sobre el bien, esgrimiendo que de ah derivaba la regularidad de
su posesin. Y, consecutivamente enarbol su discurso a partir de
la sumatoria de posesiones, las que, una vez aglomeradas,
debieron dar lugar a que el Tribunal abriera paso al medio
exceptivo denominado prescripcin ordinaria, acudiendo a la
figura de la suma de posesiones.

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4.1 La tenencia de una cosa con nimo de seor y


dueo que configura la posesin, por sabido se tiene que puede
ser regular o irregular, segn que, tratndose de la primera,
aquella se haya adquirido si previamente medi justo ttulo y bona
fides.
4.2 A propsito del primero, pese a que la regulacin
civil no defini lo que debe entenderse por ttulo justo, prescribi
en el artculo 765 que: El justo ttulo es constitutivo o traslaticio
de dominio. Son constitutivos de dominio la ocupacin, la
accesin y la prescripcin. Son traslaticios de dominio los que por
su naturaleza sirven para transferirlo, como la venta, la permuta,
la donacin entre vivos. Pertenecen a esta clase las sentencias de
adjudicacin en juicios divisorios y los actos legales de particin.
4.3 A su turno, la Corte tiene explicado que por justo
ttulo se entiende todo hecho o acto jurdico que, por su
naturaleza y por su carcter de verdadero y vlido, sera apto
para atribuir en abstracto el dominio. Esto ltimo, porque se toma
en cuenta el ttulo en s, con prescindencia de circunstancias
ajenas al mismo, que en concreto, podran determinar que, a
pesar de su calidad de justo, no obrase la adquisicin del
dominio. Si se trata, pues de un ttulo traslaticio, puede decirse
que ste es justo cuando al unrsele el modo correspondiente,
habra conferido al adquirente el derecho de propiedad, si el ttulo
hubiese emanado del verdadero propietario2.

Sentencia de 26 de junio de 1964, CVII-372.

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4.4 En este asunto, ciertamente, el Tribunal indic que


careca la Compaa citada al proceso del justo ttulo, porque la
porcin del terreno en disputa no est incluida en los derechos de
propiedad de la demandada, aunque su posesin se presume de
buena fe, en tanto le fue transferida junto con la finca La Estrella
que por vas legales adquiri, confundindose en sta el predio
del demandante como si constituyera parte del mismo.
Para la Sala, la escritura pblica No 2798 constituye
justo ttulo, condicin que se remonta a 1994 cuando mediante
contrato

de

compraventa

ODISEA

LTDA

adquiri

de

AGROPECUARIA LA ESTRELLA, representada por FRANCISCO


SALAZAR ARISTIZABAL, el predio denominado Finca La
Estrella, del que recibi en ese mismo momento, segn lo revela
el instrumento notarial, la posesin del inmueble; ms ello no
supone, per se, pese a la abundante exposicin del casacionista,
que aquella se hubiere prolongado en el tiempo, acorde con el
inadecuado alcance que le otorg a la previsin del artculo 780
sustantivo civil, entre otras razones porque, una cosa es la
presuncin de posesin en el tiempo interrumpido, y otra, muy
diversa, lo dispuesto en el ltimo inciso del propio precepto
cuando dice que si alguien prueba haber posedo anteriormente,
y posee actualmente, entonces se presume igualmente la
continuacin del mismo orden de cosas, dado que aqu se trat
de posesiones sumadas en cabeza de distintas personas, tanto
naturales como jurdicas.

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Dicho de otra manera, para que opere la aplicacin de


la presuncin que el impugnante echa de menos, es necesario,
advirtase, que se trate del mismo y nico poseedor, no de
sujetos distintos tal cual ocurri en esta especie. Como lo hubiere
sealado la Corporacin, .Establecida esta causa o punto de
partida (inicial o posterior) de la posesin, ser necesario
demostrar la relacin material con el bien en los intervalos
posteriores y el extremo final con la prueba directa de su
existencia en cuanto posesin y tiempo, o, en su defecto,
mediante las presunciones legales de la naturaleza posesoria (a
nombre propio) de la relacin material subsiguiente y de la
continuidad de la misma entre la posesin anterior y la actual
(art. 780, incisos 1 y 3 del C. C.) sin que haya prueba en
contrario. (Subraya fuera de texto). (Sent. Cas. civ. de 4 de abril
de 2000 Rad. Expediente 5311).
4.5 No obstante lo sealado, y en gracia de admitirse
el yerro del sentenciador, la naturaleza del ttulo en punto a tener
por regular o irregular la posesin ejercida por la convocada
resulta irrelevante por cuanto, no desquiciara la sentencia en la
medida que al mismo colofn habra de arribarse, si se tiene en
cuenta que no se posey por el tiempo mnimo exigido por el
ordenamiento, para lograr el derecho al que da lugar la usucapin
por el cauce de la prescripcin ordinaria alegada por el
casacionista. Es que, memrese que el Tribunal, apoyado en las
reglas que gobiernan los conflictos de leyes en el tiempo merced
a la previsin que particularmente trae el artculo 41 de la ley 153
de 1887 concordante con la disposicin 5 inserta en la ley 791 de

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2002 concluy: como quiera que la posesin de la demandada, a


la que se agrega la de ODISEA S.A inici en el ao 2000 en
vigencia del artculo 2351 del CC, que requera para que operara
la prescripcin extraordinaria el trmino de veinte aos, antes de
ser modificada por el art. 5 de la ley 791 de 2002 que slo exige
el de diez aos, es facultad del prescribiente acogerse a una u
otra disposicin. Sin embargo salta a la vista que bajo ninguno de
los dos regmenes ha operado dicho fenmeno, ya que a la fecha
de presentacin de la demanda, la posesin que detenta la
demandada slo se ha ejercido por 7 aos, bajo la ley
anterior, y por 4 aos bajo la actual. De tal manera que queda
sin fundamento la excepcin de prescripcin planteada por falta
del tiempo requerido para que se extinga el derecho de dominio
que ostenta el demandante. (Negrilla fuera de texto).
Frente a la materialidad de los actos posesorios su
necesidad de prueba es incontrovertible, mxime cuando con
aquella, en este caso por la ruta de un medio exceptivo, se
pretende enervar la accin de dominio promovida por la parte
actora a partir de una agregacin posesional.
El Tribunal fundament su providencia, destacando
que el tiempo de posesin de la convocada data desde el ao
2000, antes de ello, no hay probanza de que la misma se hubiera
ejercitado; pero el censor no desvirtu por qu fue equivocado
ese aserto, resultando insuficiente la doctrina extranjera que trajo
a los autos en el entendido que si el tradente no es dueo de la
cosa que entrega, el recipiendario, llamado tambin accipiente,

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ciertamente no adquirir dominio alguno, pero entonces la


tradicin desempea otra funcin: confiere posesin a quien
recibe la cosa; () y por lo mismo en vas de ganar el dominio
por prescripcin. Esa circunstancia, en los trminos del tratadista
en que se apoy, en verdad no merece reproche, pero an as, no
es bastante para desquiciar la conclusin del ad quem, en cuanto
a la fecha en que fueron demostrados los actos posesorios. La
posesin ni se da por supuesta, ni se inscribe, lo cenital es la
aprehensin material del bien con nimo de seor y dueo, la cual
debi traducirse en acciones que en el lapso alegado en la
demanda de casacin, no se soportaron.
Es que, cuando se esgrimi en el ataque que la EP
2798 de 5 de diciembre de 1994 otorgada por la Notara 25 de
Medelln, incorpora el justo ttulo, establecindose que desde la
fecha de su otorgamiento y mediante la correspondiente entrega
real del inmueble a ODISEA LTDA, quien tom a nombre propio
y en concepto de dueo esa misma posesin, no es asunto que
merezca observacin, en ese mismo momento con la entrega
fsica y jurdica pudo haber nacido la posesin invocada, pero fue
su prolongacin en el tiempo hasta el ao 2000, la que, debe
reiterarse, no se hall acreditada, que si nicamente desde esa
anualidad.
Al respecto, no huelga memorar adems que sobre
el tpico las decisiones de instancia aludieron al tema que es
esa y no otra la razn fundamental para que haya desaparecido
de nuestro derecho la denominada posesin tabular, como de

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antiguo lo expres esta Corte al advertir: La llamada posesin


inscrita no es posesin. Un uso indiscriminado de la palabra
"posesin" vino a colocar aqulla al lado de la material, como si se
tratase de dos especies de un mismo gnero. Lo mismo sucedi
en Espaa, segn Jernimo Gonzlez y Martnez ("Estudios de
Derecho Hipotecario y Derecho Civil", 1948. Tomo 2, pgina 65),
con motivo de la ley hipotecaria de 1861, la que, siguiendo el
modelo del Cdigo Civil austraco, introdujo una posesin tabular
o inscrita, incompatible con la material, la cual qued eliminada.
Nada ms errneo que hacer de la llamada "inscrita" una especie
de posesin, porque la posesin es conjugacin de dos
elementos, subjetivo el uno y objetivo el otro; porque es poder
fsico directo sobre las cosas, en virtud del cual se ejecutan sobre
ellas actos materiales de goce y transformacin, sea que se tenga
el derecho o que no se tenga; por ella obtenemos de los bienes
patrimoniales el beneficio sealado por la naturaleza o por el
hombre; ella misma realiza en el tiempo los trascendentales
efectos que se le atribuyen, de crear y sanear el derecho, brindar
la prueba ptima de la propiedad, y llevar a los asociados orden y
bonanza; y es ella y no las inscripciones en los libros de Registro,
la que realiza la funcin social de la propiedad sobre la tierra,
asiento de la especie y cumbre de las aspiraciones de las masas
humanas. (Resaltado fuera de texto). (Cas. Civ. sentencia de 27
de abril de 1955, G. J. t. LXXX, N 2153, p. 87).
Todo lo analizado para puntualizar, que las normas
jurdicas son perecederas y estn sujetas tanto en su nacimiento
como en su extincin a lmites temporales, adems que junto a

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ellas, en veces concurren otras disposiciones vlidas; sin contar


los problemas de la obsolescencia, el desuso, la desaparicin de
los sustratos subjetivos, objetivos o causales de la regla, etc; por
eso, hacase necesario el estudio del caso que por aqu transita,
al amparo de ambas regulaciones, vale decir la primigenia
sustantiva civil y la incorporada en cuanto prescripcin atae por
la ley 791 de 2002.
4.6 Sguese, que independientemente de que el ttulo
de

la

demandada

se

haya

considerado

justo

no,

indistintamente de que hubiere argumentado el ad quem que el


tipo de posesin era la extraordinaria, la demostracin de la
justeza del ttulo que realiz el censor en casacin no resulta
argumento suficiente para derruir el fallo, porque, en todo caso, ni
siquiera se demostraron los cinco aos mnimos previstos en la
ley 791 de 2002, propios de la prescripcin adquisitiva ordinaria,
teniendo en cuenta la suma de posesiones esgrimida.
5. A propsito de la suma de posesiones, que fue
punto toral de su acusacin, recurdese que, cual ha tenido
oportunidad de explicarlo esta Corporacin, tal instituto es una
frmula benfica de proyeccin del poder de hecho de las
personas sobre las cosas, cuyo fin es lograr, entre otros
fundamentos, la propiedad mediante la prescripcin adquisitiva 3.
Dicho de otra manera, esta figura permite acumular al tiempo
posesorio propio, el lapso de uno o varios poseedores anteriores,
bajo las siguientes exigencias, todas acumulativas: a) ttulo idneo
que sirva de puente o vnculo sustancial entre antecesor y
3

G. J. Tomo CLXXXIV, 99-100, Sentencia de 26 de junio de 1986.

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sucesor, b) posesiones de antecesor y sucesor continuas e


ininterrumpidas, y c) entrega del bien, lo cual descarta la
situacin derivada de la usurpacin o el despojo.
5.1 Tambin ha insistido la Sala en que cuando se
trata de sumar posesiones, la carga probatoria que pesa sobre
quien pretende enervar una accin de dominio no es tan simple
como parece, sino que, debe ser contundente en punto de
evidenciar tres cosas, a saber: Que aqullos sealados como
antecesores tuvieron efectivamente la posesin en concepto
de dueo pblica e ininterrumpida durante cada perodo; que
entre ellos existe el vnculo de causahabiencia necesario; y por
ltimo, que las posesiones que se suman son sucesivas y tambin
ininterrumpidas desde el punto de vista cronolgico 4. (Negrilla
fuera de texto). En consecuencia, la prueba de la posesin de los
antecesores en forma pblica e ininterrumpida, debe ser
contundente y fehaciente, para lograr la sumatoria que se
pretende.
5.2 Y el presupuesto resaltado, no lo hall colmado el
sentenciador plural, pues al efecto precis que la demandada
MANAT S.A finc su excepcin diciendo que previamente a ella,
poseyeron la heredad en disputa CIELO DE JESS SNCHEZ,
AGROPECUARIA LA ESTRELLA LTDA y ODISEA LTDA, ms no
existe prueba de hechos que reporten los actos posesorios de
aquellas sobre el bien en sus respectivos perodos, entre otras
razones porque, el inmueble que se demanda es distinto de aqul
G. J. Tomo CCXXII, 19, sentencia de 22 de enero de 1993. Reiterado en Sent.
Cas. Civ. de 14 de septiembre de 2004. Expediente No. C-6827
4

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sobre el que la convocada ostenta la titularidad del derecho de


propiedad. De esta manera, nicamente a partir del ao 2000 se
observa evidencia posesoria teniendo en cuenta la explotacin
por ODISEA S.A, empresa que le transfiri el derecho de dominio
a la convocada MANAT S.A.
5.3 En relacin con este aspecto, los cuestionamientos
imputados a la referida conclusin que sirvi de bastin para no
declarar probada la excepcin de prescripcin, los hizo consistir el
casacionista en que, cuando en el ao 1994 AGROPECUARIA LA
ESTRELLA vendi el predio rural conocido como La Finca la
Estrella a ODISEA LTDA, la enajenacin tuvo por objeto, adems
de las 93.2 hectreas que la vendedora adquiri de CIELO
SNCHEZ DE DAVID, otras 26 hectreas que aumentaron el rea
del inmueble, residiendo ah precisamente el justo ttulo de la
pasiva y con el que entr inmediatamente en posesin. Y a ello
agreg que desestim el Tribunal la declaracin de LUIS
VALENCIA OROZCO, quien expuso que hecha la tradicin, se
realiz la entrega fsica del inmueble.
Para l, entonces, la posesin regular ganada tuvo
comienzo a partir del mes de diciembre de 1994 y mantenida por
lapso superior a los diez aos, en forma pacfica, pblica y sin
interrupcin de ninguna clase.
Dolido igualmente de la inobservancia al complemento
que a la matricula inmobiliaria 007 0013569 se le hizo mediante
otros instrumentos pblicos y al acuerdo de fusin llevado a cabo

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en el ao 2001, como tambin respecto de la manera en que


fueron tergiversadas varias de las versiones recabadas en el
juicio, concluy que el sentenciador plural, sobre las ltimas, las
distorsion a propsito de que la posesin de la SOCIEDAD
ODISEA hubiera comenzado en el ao 2000.
6. Pues bien, frente al enjuiciamiento que formula el
censor a la sentencia que en casacin se revisa, ntese que el
Tribunal no neg la consolidacin de la anexin de posesiones en
los aspectos reprochados por el opugnador. El elemento
fundamental echado de menos fue justamente el concerniente a
que en los antecesores de MANAT S.A no se acreditaron
verdaderos actos de posesin, distinto al purito fenmeno del
vnculo jurdico habido entre cada uno de los antiguos titulares del
derecho de dominio en este mismo orden: a.- CIELO DE JESS
SNCHEZ DE DAVID, b.- AGROPECUARIA LA ESTRELLA LTDA,
c.- SOCIEDAD ODISEA LTDA y d.- la demandada MANAT S.A;
en el caso de sta ltima al legalizarse el acuerdo de fusin.
6.1 Cuando se contest la demanda en sede del
primer grado, la opositora indic que el predio del que es
propietaria la SOCIEDAD ODISEA LTDA () lo ha venido
poseyendo desde el momento en que se hizo la entrega y que ha
mejorado con el sostenimiento de una plantacin de banano que
se hallaba sembrada.
En lo ataedero a ese mismo punto, anot en el
recurso extraordinario que en el ao 1994 AGROPECUARIA LA

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ESTRELLA entreg la posesin de todo el predio de mayor


extensin enajenado a la compradora ODISEA LTDA, a ms que
mediante escritura pblica 5448 de 10 de diciembre de 2001,
otorgada en la Notara 29 de Medelln (folios 155 1 164), se
perfeccion y solemniz un compromiso de fusin por absorcin
donde la Compaa MANAT S.A fungi como Sociedad
absorbente y las compaas EL COCUELO LTDA, LOS TITANES
LTDA, VIPER DE COLOMBIA LTDA y ODISEA LTDA, como
Sociedades absorbidas, declarndose en la estipulacin quinta,
refirindose a la convocada MANAT que consecuencialmente,
sta ltima Sociedad en su condicin de absorbente o fusionante
pasa a ser propietaria de la totalidad de los bienes de las
sociedades absorbidas. Por lo cual () transferirn a la sociedad
absorbente MANAT S.A la universalidad de sus activos y pasivos.
La transferencia se efectuar por ministerio de la ley, una vez
registrada la presente fusin o en escritura pblica adicional ().
6.2 Vale la pena reiterarlo, la discusin no gravita en
torno a la existencia del vnculo jurdico como tampoco a que la
absorbente haya hecho suyo, para agregarlo a su patrimonio, la
universalidad de los activos y pasivos, donde ha de contarse,
naturalmente, los que correspondan a ODISEA LTDA; el tema
importante es la posesin de sta ltima, sobre la cual, bien atin
el Tribunal al advertir que solo se demostr desde el ao 2000,
teniendo como soporte para ello las probanzas que, a pesar del
esfuerzo dialctico del recurrente, no fueron desvirtuadas, por
suerte que no resulta insubstancial la atestacin del ad quem
referente a que la posesin de ODISEA comenz en el ao 2000,

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acorde lo revelan los cultivos de banano sembrados a partir de


ese momento.
Antes de la citada poca no hay evidencia posesoria,
el lote era rastrojo segn lo sealaron algunos testigos. Y la
posesin, conforme a la previsin del canon 981 del Cdigo Civil,
se deber probar por hechos positivos de aquellos a que slo da
derecho el dominio, como el corte de maderas, la construccin de
edificios, la de cerramientos, las plantaciones o sementeras, y
otros de igual significacin, ejecutados sin el consentimiento del
que la disputa.
Al efecto, luego de relacionados los testimonios
solicitados por ambos extremos procesales y teniendo en cuenta
el interrogatorio de parte rendido por LUIS CARLOS JIMNEZ
ZULUAGA en calidad de representante legal de la sociedad
demandada, qued plenamente establecido que en el predio bajo
litis, la posesin material ejercida por la citada al proceso principi
en el ao 2000, cuando inici el sembrado mencionado.
7. Respecto del mrito otorgado a todas esas
versiones seal el Tribunal: la Sociedad demandada ejerce la
posesin material, que sobre l se plant una siembra de banano
desde el ao 2000, testimonios que merecen la credibilidad de
esta Sala, los allegados por la demandada, por cuanto provienen
de

personas

que

han

tenido

conocimiento

del

predio,

precisamente por haber laborado all, y como quiera que


coinciden en sus atestaciones, incluso con las de los testigos

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allegados por el demandante, quienes en forma franca admiten


tener conocimiento de lo declarado por informacin de ste, dan
al traste con la tacha que uno y otro apoderado hicieron, y por ello
tienen pleno valor probatorio, mxime cuando con relacin a este
presupuesto no ha habido contradiccin entre las partes ().
7.1 Para rebatir el trasuntado aserto, el casacionista
acus que se pretiri la declaracin testimonial de LUIS
FERNANDO VALENCIA OROZCO; dijo igualmente que el juez
plural tampoco prest atencin a las inscripciones distinguidas
con los nmeros 10, 11 y 12 del folio de matricula inmobiliaria 007
0013569 completado con las escrituras pblicas 5448 de 10 de
diciembre de 2001, 4528 de 23 de septiembre del mismo ao y
4846 de 10 de octubre del mismo ao (folio 155 a 167 del
cuaderno No 1 del expediente). Y, que tergivers unas
deponencias hacindoles decir lo que en realidad no expresan
en cuanto que la posesin verdadera de ODISEA inici en el
2000.
7.2 En lo referente a la versin del testigo LUIS
FERNANDO VALENCIA OROZCO, ignorada en su entender por
el rgano colegiado de segundo grado, en verdad la inferencia del
censor solo se limita a exponer una suposicin, cuando dijo que
no puede menos que causar extraeza el que el nombrado
SALAZAR ARISTIZABAL, al hacer entrega del inmueble en
cuestin () no hiciera salvedad o reserva del lote que, a ttulo
personal

()

le

haba

comprado

HERLEYDA

DAVID

SNCHEZ, para aparecer despus de diez aos vendindole al

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promotor del proceso HOYOS PINEDA, siendo aquella una


situacin que en gracia de admitirse no es relevante como para
que implique una desviacin grosera en el rumbo del decisium.
7.3 De la presunta inobservancia a las inscripciones
referidas al folio de matricula inmobiliaria 007 0013569, se
advierte que aquellas aluden a los actos de: (i) fusin por
absorcin; (ii) transformacin de limitada a annima de la
Sociedad MANAT S.A y (iii) la aclaracin a la escritura 4528 en el
sentido

de

dejar

claramente

establecido

que

el

predio

denominado LA ESTRELLA, con matrcula inmobiliaria nmero


007 0013569 aparece inscrito en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos de DABEIBA,

a nombre de ODISEA

LIMITADA y que su rea real es de 119, 2 hectreas, y no de


93.12, como errneamente se indic en la escritura 4528.
7.4 No obstante, olvida el impugnante que frente a los dos
primeros puntos, nunca se ha discutido lo concerniente al vnculo
jurdico como elemento ontolgico de la suma de posesiones, cual
si se hubiera ignorado. El asunto, reitera la Sala, no era si existi
o no aqul entre las Sociedades que segn el censor tuvieron la
posesin que se pretende agregar, sino la acreditacin de la
realizacin de actos posesorios durante cada perodo de tiempo
por parte de aquellas. La aclaracin al instrumento pblico
descrito, tampoco arrasa con la conclusin del fallo reprochado
porque, a ms de ser de las piezas relacionadas en la sentencia
como parte de las documentales materia de escrutinio y
valoracin (folio 26 entre otros del cuaderno del Tribunal), tal

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justificacin por s sola tena que contrastarse con el nmero


importante de pruebas cuyo mrito explic suficientemente el
sentenciador de segundo nivel, debiendo acometer, sin hacerlo, la
empresa

que

supone

el

cotejo,

la

confrontacin

la

individualizacin respecto de lo que haya visto o dejado de ver el


fallador.
De entre ellas destcanse los testimonios recibidos,
tanto de la parte demandante como de la demandada y la
inspeccin judicial que se realiz sobre los lotes 20 y 21, cumplida
en asocio con el perito OSCAR PALACIO IBARRA con
fundamento en el cual se determin, expuso el Tribunal, sin que la
diligencia se replicara por el casacionista, que el rea del predio
objeto de la demanda es de 9 has 2005 metros cuadrados. Dicho
experto fue citado a rendir declaracin y asever que el inmueble
reclamado por posesin del demandado es el mismo que
incorpora el inmueble cuya titularidad del derecho de dominio
recae en el convocante (folios 122 a 124 del cuaderno 3),
argumento que se robustece si se tiene en cuenta que el plano
topogrfico coincidi con el dictamen del perito.
7.5 En lo relativo a las declaraciones de cuya
tergiversacin se duele, stas, segn su dicho, aludieron a las
rendidas por los seores VALENCIA OROZCO, BUSTAMANTE
VELSQUEZ y TROCHEZ DAZ, al igual que a la del
representante legal de la accionada. Atestaron lo que in extenso
se trasunta de lo extractado por el Tribunal:

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El seor LUIS FERNANDO VALENCIA OROZCO, al


rendir su testimonio a fls 4 a 6 c-4, manifest que l como
representante legal de la empresa ODISEA negoci un predio
denominado Finca La Estrella con una plantacin bananera, en
ese entonces con 80 hectreas y 40 en potreros para un total de
120 hectrea; que fueron minuciosos en el estudio de ttulos ()
y en junio de 1999 iniciaron el proyecto de siembra del lote de las
40 hectreas en potreros con la medicin y estudio de Cable Vas
Bananeros elaborado por la Firma Centro Aceros, la cual adjunt
el plano con el que se hizo el proyecto, siembra que se termin
en el ao 2000; que realizado un estudio no encontraron ninguna
tierra que apareciera de un tercero dentro del lote que compraron;
que la negociacin de ese predio se realiz no como cuerpo cierto
sino, en razn del valor por hectrea por lo que la entrega fsica
se hizo recorriendo metro a metro los linderos () Finalmente
expresa que el nico canal de la Finca la Estrella que es lindero
es el que la atraviesa, lote que fue comprado y sembrado en
banano y que linda con el lote seis y una ganadera ().
El

seor

JORGE

ANDRS

BUSTAMANTE

VELSQUEZ, quien labora con la sociedad demandada inform a


fls. 6 fa 7 c-4, que la siembra de cuarenta hectreas de banano
en la Finca La Estrella, es en una seccin que llaman seccin
nueva, que est comprendida entre los lotes 20 y 27 de esa finca
y que fue sembrada en el ao 2000 ().
El testigo BERNANDINO TROCHEZ DAZ, en su
declaracin () indic que () llevaba cuatro aos como

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administrador de la Finca La Estrella, () que en el ao 2007


el demandante se present con un abogado y un perito y le
pidieron autorizacin para mirar el lote 22 del predio y luego en
otra visita se presentaron con un Juez de Chigorod y les permiti
el ingreso ().
En el interrogatorio de parte absuelto por el seor
LUIS CARLOS JIMNEZ ZULUAGA en calidad de representante
legal indic a folios 198 a 200 c-3 que para la poca del
interrogatorio llevaba tres aos en tal calidad, que la reclamacin
en este proceso se haca por una tierra que la Sociedad MANAT
S.A le compr a AGROPECUARIA LA ESTRELLA en el ao 1964;
sabe que aqul negocio se hizo por cabida, () que esa rea la
compaa empez a prepararla para sembrarla en el 2000
(). (Negrilla fuera de texto).
7.6 De acuerdo con el memorialista, el Tribunal, a las
referidas manifestaciones les hizo decir lo que en realidad no
expresan acerca del supuesto principio de la posesin de la
SOCIEDAD ODISEA LTDA, durante el transcurso del ao 2000,
por cuanto de conformidad con la rplica contenida en su escrito,
esos declarantes, lejos de hacer las exposiciones en ese sentido,
son contestes en manifestar que la finca LA ESTRELLA, toda, se
termin de sembrar con banano en ese ao, circunstancia que a
las claras no se aviene al dicho de los testigos, como se constat
con la foliatura que contiene las versiones. Adicionalmente, sobre
lo aseverado en la diligencia por el administrador de la finca
TROCHEZ DAZ, obsrvese que en esa calidad llevaba 4 aos y

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la declaracin se recibi el 12 de junio de 2008, luego el


conocimiento directo sobre plantaciones y en general sobre actos
posesorios pudo tenerlo en razn del ltimo cuatrienio al de la
fecha de su declaracin. Todo lo anterior revela que se
construyeron argumentos que proponen una discrepancia del
anlisis del fallo, pero que se encuentran a mucha distancia, como
lo ha reiterado la Sala, de estar compuesto por razones
potsimas.
Ha de recordarse al respecto que en tratndose del
recurso de casacin, el acusador, en su gestin de demostrar los
yerros del juzgador, debe, sin titubeo alguno, confrontar la
realidad que resulta de la prueba con la errada ponderacin
efectuada por el sentenciador, tarea esta que no queda
cabalmente satisfecha si el censor se contrae apenas a plantear,
por ms razonado que ello resulte, lo que desde su perspectiva
debi ser el juicio del Tribunal (). (Sentencia 056 de 8 de abril
de 2005, exp No 730).
As, amen de no ser contraria a la realidad la lectura
que hizo el Tribunal de las mencionadas testificales, ese
entendimiento deriv en primer lugar, de la soberana que tiene el
fallador para ponderar el haz probativo y, en segundo orden, de
otras pruebas que no fueron tachadas en sede casacional, entre
ellas, el tambin testimonio practicado a instancia de la
convocada, relativo a lo que expres el administrador de la
Sociedad MANAT durante los meses de febrero y diciembre del
ao 2002 CRISTOBAL GERMN JARAMILLO GARCA visto a

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folios 8 -10 del cuaderno 4, quien dijo, frente al perodo de la


siembra de banano lo que sigue: En la poca que yo estuve en la
FINCA EL REA MS RECIENTE SEMBRADA ERA DE
CUARENTA HECTREAS, SI MAL NO RECUERDO, QUE
LLAMAMOS La Gloria y que corresponda a los lotes 21 a 27,
luego entonces, no se estructura el desatino endilgado en este
aspecto al fallo.
8. Habida cuenta de lo reseado, obsrvese que, y en
eso no encuentra reparo la Corte, el Tribunal entendi que bajo
ninguno de los dos regmenes ha operado la prescripcin, esto es
ni en el original previsto en el artculo 2531 del Cdigo Civil, ni en
el trado con la ley 791 de 2002. Ello, debido a que la posesin de
la opositora nicamente se demostr desde el mes de diciembre
de 2000. Considerando que la demanda se present el 28 de
marzo de 2007, acogindose al ordenamiento antiguo que exiga
diez aos, escasamente superara los seis de posesin y, con
base en el nuevo, son apenas poco ms de cuatro, dado que la
mencionada regulacin se expidi el 27 de diciembre de 2002.
8.1 El artculo 41 de la ley 153 de 1887 estableci: La
prescripcin iniciada bajo el imperio de una ley, y que no se
hubiere completado an al tiempo de promulgarse otra que la
modifique, podr ser regida por la primera o la segunda a
voluntad del prescribiente, pero eligindose la ltima prescripcin
no empezar a contarse sino desde la fecha en que la ley nueva
hubiere empezado a regir, de suerte que, iterase, an de haberse
acogido el extremo pasivo a los trminos contenidos en la nueva

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regulacin porque no lo hizo tampoco en ninguna de las


oportunidades procesales ni en primera ni en segunda instancia
debi demostrar en vigencia de esta ltima al menos los cinco
aos de posesin continua, ni siquiera los diez a los que aludi el
fallador de segundo nivel. Lo anterior, toda vez que para el
Tribunal la demandada actu como poseedora de buena fe, pero
carente de justo ttulo.
9. De esta forma, al margen de la regularidad o
irregularidad de la posesin alegada, con fundamento en la
cadena de posesiones en que ella se finc, tal cual como se
precis en lneas precedentes, el tiempo no se cumpli, por suerte
que con independencia del error en que incurri la providencia
atacada, la acusacin se torna intrascendente. As lo ha dicho la
Sala: ... para que la violacin de la ley adquiera real incidencia en
casacin, de suerte que conduzca al quiebre de la sentencia
acusada, es menester que tenga consecuencia directa en la parte
resolutiva del fallo, por lo que aquellos errores que apenas
aparezcan

en

las

motivaciones

razonamientos

de

la

providencia, sin esa forzosa trascendencia en la conclusin final,


no alcanzan a obtener la prosperidad del recurso. (Sentencia de
19 de mayo de 2004, exp. 7145. Reiterado en Cas. Civ. de 9 de
noviembre de 2006 Expediente No. 00684 01).
Corolario de lo esbozado habr que determinar que el
cargo materia de la litis, por estar dirigido a proponer una decisin
dismil, pero bajo un esforzado raciocinio que, de suyo desvirta la

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evidencia y trascendencia de la presunta equivocacin, no


prospera como en efecto as se declarar.

DECISIN
En mrito de lo expuesto, la Corte Suprema de
Justicia, Sala de Casacin Civil, administrando justicia en nombre
de la Repblica y por autoridad de la ley
RESUELVE

Primero.- NO CASA la sentencia proferida el 15 de


julio de 2010, por la Sala CivilFamilia del Tribunal Superior del
Distrito Judicial de Antioquia, dentro del proceso ordinario
identificado en el encabezamiento de esta providencia.
Segundo.- Condenar en costas del recurso de
casacin al recurrente. Por concepto de agencias en derecho
inclyase la suma de seis millones de pesos ($6.000.000.oo)
M/cte, dado que la demanda fue objeto de rplica.
NOTIFQUESE

MARGARITA CABELLO BLANCO

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RUTH MARINA DAZ RUEDA

FERNANDO GIRALDO GUTIRREZ

ARIEL SALAZAR RAMREZ

ARTURO SOLARTE RODRGUEZ


(Magistrado Impedido)

JESS VALL DE RUTN RUIZ

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