CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION QUE CELEBRAN

POR UNA PARTE LA C. MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ MUOZ A QUIEN

EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA ARRENDADORA POR LA OTRA C.
REGINA HONORATO AGUIADA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA ARRENDATARIA, RESPECTO DEL DEPARTAMENTO
UBICADO EN AV. PLANICIE EDIF. 113 DEPTO. 202 ESTADO DE MEXICO.
QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
1. Ambas partes se reconocen plenamente la capacidad para
celebrar el presente contrato de arrendamiento.
2. Declara LA ARRENDADORA ser propietaria y poseedora del
departamento ubicado en Av. PLANICIE Edif. 113 Depto. 202
Estado de Mxico.
3. Continan declarando las partes que el Bien Inmueble ser
destinado como casa habitacin.
4. Finalmente declaran las partes, que es su libre y espontnea
libertad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme
a las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: LA ARRENDADORA da y LA ARRENDATARIA toma en
arrendamiento la LOCALIDAD ARRENDADA descrita en la declaracin 2
citada con anterioridad, concedindole uso y goce temporal de la
misma.
SEGUNDA: ENTREGA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA
A. LA ARRENDADORA entrega a la firma de este documento a LA
ARRENDATARIA la posicin material de la LOCALIDAD
ARRENDADA objeto del presente contrato.
B. El hecho de que LA ARRENDATARIA tome posesin de la
LOCALIDAD ARRENDADA, ser suficiente para que se estime que
recibi en perfecto estado y a su entera satisfaccin con las
siguientes caractersticas:
Cocina integral con estufa MABE y campana extractora en perfecto
estado y en funcionamiento.
Boiler Calorex
Closet
Las recamaras cuentan con puertas y chapas.
Puerta de bao

TERCERA: PLAZO DE ARRENDAMIENTO

A) El plazo de arrendamiento ser por un ao forzoso para ambas
partes.
B) Dicho plazo iniciara a partir de la fecha y firma del presente
contrato.
C) Las partes acuerdan que como el plazo de arrendamiento es
forzoso, el mismo concluir el da 30 de Julio del 2016 sin
necesidad de desahucio, pero si por cualquier causa LA
ARRENDATARIA no desocupara LA LOCALIDAD ARRENDADA una
vez terminado dicho plazo forzoso, no se considera prorrogado o
renovado el presente contrato de arrendamiento, pero no obstante
lo cual, subsistir la obligacin del pago de la renta hasta no ser
devuelta LA LOCALIDAD ARRENDADA, en los trminos que
especifica este contrato, o bien hasta la firma de un nuevo
contrato.
D) As mismo, en virtud de los anteriormente establecido entre ambas
partes, LA ARRENDATARIA conviene expresamente que para el
caso que no desocupe LA LOCALIDAD ARRENDADA al
vencimiento del plazo, por cualquier causa, se incrementar el
pago mensual de la renta vigente en un 50% (cincuenta por
ciento) automticamente y as mismo conviene que se volver a
incrementar en forma semestral de un 50% (cincuenta por ciento),
respectivamente y sucesivamente hasta que la ARRENDATARIA
entregue a satisfaccin de LA ARRENDADORA LA LOCALIDAD
ARRENDADA lo anterior no debe entenderse como renovacin o
prrroga del contrato.
E) Acuerdan las partes que para el caso de que LA ARRENDATARIA
desee desocupar LA LOCALIDAD ARRENDADA antes de que
termine el plazo forzoso sealado con anterioridad, en forma
voluntaria, para hacerlo deber estar al corriente en el pago de la
renta, as como de los servicios y cubrir el importe equivalente al
50% de la renta del plazo restante del arrendamiento como
indemnizacin por incumplimiento, dicho importe se establecer
sobre la ltima renta pagada y vigente en el ltimo mes de
arrendamiento.
CUARTA: DESTINO
A) LA ARRENDATARIA destinar LA LOCALIDAD ARRENDADA para
la habitacin nica y exclusivamente.
B) As mismo LA ARRENDATARIA, se obliga a mostrar en cualquier
momento LA LOCALIDAD ARRENDADA a LA ARRENDADORA, a
efecto de que se cerciore de su adecuado y licito funcionamiento,
as como entregar oportunamente los recibos de luz pagados en
forma puntual.

QUINTA: IMPORTE DE LA RENTA

A) LA ARRENDATARIA pagar una renta mensual de forma
anticipada a partir del da 30 de cada mes, por la cantidad de
$1,500.00 (mil quinientos pesos 00/100 M.N.)
B) La renta mensual ser pagada, por mensualidades adelantadas en
LA LOCALIDAD ARRENDADA
C) Toda mensualidad de renta se pagara integralmente en forma
estipulada, aun cuando LA ARRENDATARIA nicamente ocupe
LA LOCALIDAD ARRENDADA un solo da o parte del mes.
D) LA ARRENDTARIA no podr retener la renta en ningn caso, bajo
ningn ttulo judicial o extrajudicial.
E) En caso de retraso del depsito de renta ser acreedor a una
multa de $20.00 por da de atraso.
SEXTA: LAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
LA ARRENDATARIA tendr a su cargo las siguientes obligaciones:
1. Pagar la renta en la forma y trminos sealados en el captulo
correspondiente.
2. No destinar LA LOCALIDAD ARRENDADA ms que para casa
habitacin.
3. Al cumplir la vigencia del presente contrato o el supuesto de que
el mismo por cualquier motivo fuera rescindido o dado por
terminado LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar LA
LOCALIDAD ARRENDADA y a entregarla materialmente a LA
ARRENDADORA a satisfaccin de esta cuando a su estado de
conservacin, salvo el deterioro y desgaste natural sufrido por el
uso normal de la misma. Libre de ocupantes y de cualquiera
responsabilidad o reclamacin de carcter laboral, fiscal,
administrativo y/o de obligaciones frente a terceros, y con las
caractersticas citadas en la Clusula SEGUNDA (B).
4. No ceder, transmitir, subarrendar o traspasar en todo o en partes
los derechos que emanan del presente contrato.
5. A consultar sobre lo no previsto, por escrito a LA ARRENDADORA
y no llevar a cabo ninguna actividad o acto no convenido
expresamente por el contrato.
6. Mantener las instalaciones elctricas e hidrulicas de LA
LOCALIDAD ARRENDADA en ptimo estado para evitar cualquier
tipo de siniestro como incendio, inundacin, dao en propiedad
ajena u otro que por analoga se produjera en la realidad, ser
responsabilidad
nica,
total
y
exclusivamente
de
LA
ARRENDATARIA.

7. En caso de reproducirse en la realidad cualquiera de las hiptesis

contempladas u otra anloga en el punto inmediato anterior LA
ARRENDATARIA se responsabiliza jurdicamente de los resultados
ante tales eventualidades liberando a LA ARRENDADORA de toda
responsabilidad jurdica que puediera resultar ante tal situacin.
SEPTIMA: DERECHOS DE LA ARRENDATARIA
LA ARRENDATARIA queda facultada, si as conviene a sus intereses lo
siguiente:
1. Al realizar dentro de LA LOCALIDAD ARRENDADA todas las obras
de acondicionamiento, remodelacin, adaptacin, e instalacin de
mobiliario y equipo que considere conveniente para que sea
posible operar la vivienda, siendo que dichas obras de
remodelacin o mejoras que se realicen en LA LOCALIDAD
ARRRENDADA quedaran a beneficio de esta sin que LA
ARRENDATARIA tenga derecho contra presentacin alguna por
este concepto en virtud que el mismo, se dan en este acto por el
uso y goce temporal que se otorga a LA ARRENDADA.
2. Al momento que termine el plazo forzoso, LA ARRENDATARIA
podr retirar los bienes que haya colocado o instalado en LA
LOCALIDAD ARRENDADA y que admitan cmoda separacin,
siempre y cuando no afecte ni dae de cualquier forma la
estructura de LA LOCALIDAD ARRENDADA.
OCTAVA: CAUSAS DE TERMINACION ANTICIPADA