Dieciocho NUMERO SETENTA (70).

En la ciudad de Guatemala el dieciocho de marzo del

dos mil cuatro, ANTE MI: ROGER MAURICIO GONZALEZ Y GONZALEZ, Notario,
COMPARECE, la seora DELFINA MENDEZ nico apellido de MEDINA, de sesenta y
nueve aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden T guin veintiuno (T-21) y de registro dos mil
setecientos noventa y dos (2792) extendida por el Alcalde Municipal de San Manuel
Chaparrn, departamento de Jalapa. La compareciente me asegura ser de los datos de
identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles. Y me manifiestan que por este acto otorga CONTRATO DE DESMEMBRACIN A
FAVOR DE SI MISMA, el cual queda contenido en las siguientes clusulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta expresamente la seora DELFINA MENDEZ nico apellido de
MEDINA, que es legitima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona Central con nmero dieciocho mil quinientos ochenta y dos (18,582),
folio ciento cuarenta y dos (142), del libro quinientos diecisis (516) de Guatemala, con rea,
medidas y colindancias que le aparecen en la primera inscripcin de dominio, inmueble que
se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones, y que por advertencia del
Infrascrito Notario, enterada se encuentra de los alcances legales de esta declaracin,
sometindose al saneamiento de ley. SEGUNDA: Contina manifestando la seora DELFINA
MENDEZ nico apellido de MEDINA, que por convenir a sus intereses, y por este acto
DESMEMBRA UNA FRACCION PARA SI MISMA de la finca identificada en la clusula
primera de este instrumento, la que pasar a formar FINCA NUEVA, con un rea superficial
de CIENTO TRECE PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS (113.40 Mts.2); con las
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Cuatro punto veinte metros (4.20 Mts.),
colinda con lote nmero once, AL SUR: Cuatro punto veinte (4.20 Mts.), colinda con cuata
avenida lotificacin La Florida, AL ORIENTE: Veintisiete metros (27.00 Mts.), colinda con

finca matriz;

AL PONIENTE: Veintisiete metros

(27.00 Mts,), colinda con lote numero

veintinueve, la cual estima en un valor de SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTE QUETZALES

(Q 7,320.00). TERCERA: Declara la seora DELFINA MENDEZ nico apellido de MEDINA,
que en los trminos relacionados acepta todas y cada una de las clusulas del presente
Instrumento Pblico. Yo, El Notario, Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y su
contendido; b) De haber tenido a la vista la cdula de vecindad relacionada, as como la
documentacin con la cual se acredita la propiedad del inmueble objeto de este contrato,
consistente en certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad, c) Que
advierto a la otorgante los efectos legales de este contrato y d) Que leo ntegramente lo
escrito al compareciente, quienes bien impuesto de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, as como la obligacin del Registro del testimonio de esta escritura; lo acepta, ratifica
y firma.