Palestra Inicial

Avaliao Ambiental de edifcios: evoluo,

tendncia e as prticas brasileiras

Palestrante Vanessa Gomes

Avaliao ambiental de
edificaes
Evoluo | Tendncias mundiais | Prticas Brasil

So Paulo, 23mai11 2010-12 vanessa gomes dac|fec|unicamp

Avaliao de sustentabilidade
de empreendimentos
evoluo, tendncias mundiais e as
prticas brasileiras

Canada

UK (EPCs, DECs, The Code for SH)

USA
(IGCC)

Selo Casa Azul

vanessa gomes2008

Procel Edifica

Austrlia
(Building Code of Australia, Energy Efficiency
Provisions, Jan03)
NatHERS - Nationwide House Energy Rating Scheme
BCA = 8 climate zones
New housing min 6 stars BCA after Jan10

Australia
1996 Greenhouse Challenge program
1996 National GreenPower scheme
1998 NSW Australian Building Greenhouse Rating (ABGR)
~2000 - Poltica de divulgao mandatria de eficincia energtica
2002 National Australian Built Environment Rating Scheme (NABERS, edificios
existentes, incorporou ABGR)
NatHERS - Nationwide House Energy Rating Scheme
2002 Green Building Council of Australia (GBCA) formed
Green Star rating system
Jan03 - Building Code of Australia (BCA), Energy Efficiency Provisions
2005 3CBDs (later CitySwitch) program launched for office tenants
12Set05 - Sustainable Cities Report, pela House Standing Committee on Environment
and Heritage
2009 Green Building Fund contribuies $500k
Novas habitaes min 6 stars BCA aps Jan10
2010 Commercial Building Disclosure scheme (grandes edifcios) Mar10. A partir de
Out10, proprietrios e locatrios devem divulgar Building Energy Efficiency Certificate
(BEEC) quando venderem, alugarem, ou sub-locarem espaos de escritrios de mais de
2.000m2.
2011 Green Building Fund 50% tax break

UK - Code for sustainable homes

Code for sustainable homes

Evoluiu do UK BRE Ecohomes assessment system

Primeiro sistema a tornar-se norma (voluntria)

Introduzido em Abril 2007, depois de intensiva consulta a

grupos ambientais, setor da construo e outros
relacionados

Code for sustainable homes

Ferramenta para empreendedores se diferenciarem no

mercado

Ferramenta informa aos compradores de habitaes sobre

o impacto de sua nova residncia e custos de operao
potenciais

Complementa o sistema de Energy Performance

Certificates para novas habitaes, introduzido um ano
depois (Abr08) pela Energy Performance of Buildings
Directive (EPBD)

Classificao mandatria pelo Code a partir de Mai08

Enquanto segue voluntrio projetar e construir uma casa

para atender ao Cdigo, todos que forem vender novas
residncias devero fornecer informaes

Energy Performance of Buildings

Directive - EPBD

Energy Performance Certificates (EPCs) for new homes

foi lanada em Abril 2008

Energy Performance of Buildings

Directive - EPBD

Parte de uma srie de medidas introduzidas na Europa para

refletir legislao para ajudar a reduzir emisses de carbono
de edificaes.

EPCs

DECs exige que edifcios pblicos exibam certificados

mostrando o nvel de EE do edifcio

Requer inspees dos sistemas HVAC

Energy Performance of Buildings

Directive - EPBD

Tambm em Out08), exigncia de Display Energy

Certificates

Para edifcios pblicos com mais de 1,000m2

Vlido por 1 ano

Reltorio vlido por 7 anos

Energy Performance of Buildings

Directive - EPBD

Contm operational rating (A to

G) e asset rating (pelo mtodo
do governo)

Mostrar desempenho nos 2 anos

anteriores

Incluir valor de referncia (norma

atual ou benxhmark)

UK
Fourth Carbon Budget, 17 maio 2011
Climate Change Act 2008 meta de reduo GHGs de >
80% em relao aos nveis de 1990 at 2050
The first three carbon budgets were set in 2009,
following advice from the independent Committee on
Climate Change. The Fourth Carbon Budget the limit
on emissions for the five year period from 2023 to
2027 has to be set in law by the end of June 2011
net emissions over the Fourth Carbon Budget period
should not exceed 1950 million tonnes of carbon
dioxide equivalent. - a 50% reduction from 1990 levels

Avaliao de sustentabilidade
de empreendimentos
evoluo, tendncias mundiais e as
prticas brasileiras

15

Onde estivemos e para onde estamos indo

Incio dos anos 90: o Building Research Establishment

Environmental Assessment Method (BREEAM) foi desenvolvido
pelo BRE e um arquiteto do setor privado, John Doggart

Meados dos anos 90: o Leadership in Energy and Environmental

Design (LEED) foi desenvolvido pelo U.S. Green Building Council
(USGBC)

Ambas as iniciativas comearam essencialmente como checklists

do que fazer ou no fazer no projeto de edifcios comerciais

Basicamente, tais sistemas apresentavam diretrizes de bom projeto

e gesto

Com o desenvolvimento deste campo, maior nfase foi posta na

avaliao de desempenho, mas alguns dos aspectos de diretrizes
persistiram, ento podemos cham-los de sistemas hbridos

Muitos outros sistemas vem sendo desenvolvidos, como CASBEE,

Greenstar, SBTool, etc., a maior parte deles seguindo este mesmo
padro

16

Rationale
Existem diversas razes para se utilizar sistemas de classificao
(de desempenho)
1.

Empreendedor: obter certificao de desempenho verde ou

sustentabilidade por uma terceira parte, para fins de vantagem
mercadolgica ou relaes pblicas

2.

Investidores, empreendedores, projetistas e operadores: autoeducao quanto gama de aspectos relacionados a desempenho
em sustentabilidade

3.

Equipes de projeto: realizar internamente simulaes de nveis de

desempenho potenciais

4.

Proprietrio ou operador: atender a exigncias regulatrias

governamentais, usualmente limitadas a core issues como energia,
GHG, gua

5.

Clientes com empreendimentos multi-edifcios, ou grande

competio: definir requisitos [do cliente] especficos

Finalmente:
prover
informao
factual de
desempenho
em um
campo que
populado por
alegaes e
dados
amplamente
variveis

Dubai World
Trade Center,
1979,
278 kWh/m2

Emirates Tower, 2000,

560 kWh/m2
Source: Khaled A. Al-Sallal

18

Avaliao, classificao, rotulagem & certificao

[Assessment, rating, labeling & certification]

Avaliao: somente avaliao

Classificao: uma pontuao ou resultado relativo a uma

norma ou benchmark global. Podem ser baseadas em autoavaliao ou realizados por terceira parte.

Certificao: validao dos resultados da classificao ou

avaliao por terceira parte reconhecida, independente
tanto do empreendedor/projetista, quanto do desenvolvedor
da ferramenta.

Rotulagem: prova de um resultado de classificao ou

certificao, emitido pelo rgo certificador.

19

As opes: projeto|construo verde e sustentvel

Longevidade, adaptabilidade, flexibilidade

Eficincia
Segurana (safety e security)
Consideraes sociais e econmicas
Aspectos urbanos e de planejamento

Sustainable Building

Green Building

Consumo de combustveis no renovveis

Consumo de gua
Consumo de solo
Consumo de materiais
Emisses de GHGs
Outras emisses atmosfricas
Impactos na ecologia do stio
Resduos slidos / efluentes lquidos
Qualidade do ambiente interno
Manuteno do desempenho

20

Desempenho potencial x Desempenho real

A maior parte dos sistemas existentes focam no desempenho

potencial, como determinado antes da ocupao,
geralmente na etapa de projeto

Desempenho real s pode ser avaliado aps

comissionamento e ocupao, ou mais tarde na etapa de
operao invariavelmente, tarde demais para mudar o
projeto

Desempenho real adequado para edifcios existentes, que

representam 95% a 98% do estoque construdo total, mas
desempenho potencial permite que o projeto inicial de um
novo edifcio seja modificado

21

Estoque construdo total

Edificaes existentes

Novos edifcios
so uma
pequena frao
do estoque
total

Edifcios certificados
Novos edifcios

22

Sistemas de classificao e regulamentaes

A crescente popularidade dos sistemas de classificao

significa que, em alguns casos, o alcance de certos resultados
se tornasse mandatrio

Isto significa que a exigncia de um governo municipal que

todo o seu portifolio atenda ao status LEED Silver pode ser
considerado como uma regulamentao de facto

Uma vez que a maioria dos mandatos governamentais

estendem-se apenas a aspectos de sade, segurana e, mais
recentemente, energia, emisses e gua, isto no causaria um
problema no longo prazo?

So necessrias alternativas compactas de sistemas de

classificao, de implementao mais rpida e barata, mas
com critrios consistentes com sistemas mais completos

23

Estrutura para regulamentaes x necessidades de

mercado
Aspectos de mercado:
Desenvolvimento de stio
Impactos no stio
Condies de conforto interno
Controlabilidade
Flexibilidade
Funcionalidade
Eficincia
Custo de capital
Custo operacional

Aspectos regulatrios:
Combustveis no renovveis
GHG
gua no renovvel
Aspectos regulatrios/incentivo:
IAQ
Iluminao natural
Materiais no renovveis
Resduos slidos
Resduos lquidos/efluentes
Uso misto

24

Classificao x certificao

Uma classificao de desempenho pode ser um resultado til

internamente, mas status oficial requer certificao por uma
organizao de terceira parte reconhecida

A informao requerida inclui provenincia dos materiais,

simulao energtica e uma srie de informaes locais

Um avaliador independnete ter de realizar o trabalho

25

Governos querem critrios mais focados,

ex. Energy Performance Certificate - UK

Source: Carbon Trust and

www.communities.gov.uk

Um certificado de desempenho energtico (EPC) mostra a eficincia

energtica prevista para um edifcio particular, com base no desempenho
potencial do edifcio em si (fabric) e seus servios (como HVAC,
iluminao artificial), comparado a um benchmark

26

Adaptabilidade regional

A maioria dos sistemas de classificao so desenvolvidos

em uma reunio especfica, como exemplificado por:

Unidades de medida locais

Normas nacionais ou locais

Clima local

Horas solares

Escassez relativa de recursos hdricos

Aspectos culturais de projeto

Disponibilidade de alguns materiais e equipamentos

27

Adaptabilidade regional

Sistemas de classificao tambm contm premissas sobre:

Importncia relativa de aspectos (pesos)

Benchmarks para nveis de desempenho mnimos e desejveis

A relevncia dos resultados de classificao de desempenho ,

portanto, bastante reduzida quando os sistemas so usados em
regies for a de sua origem

Pases deveriam, ento:

Desenvolver seus prprios sistemas, como CASBEE, GreenStar

Adaptar um dos sistemas existents, como BREEAM,

Ou usar uma framework geral que permita derivar o desenvolvimento de

sistemas adequados a qualquer regio especfica, como a SBTool

Elementos de um sistema completo

ISO | CEN
Escopo

Pesos
Tipos de ocupao

Content type
Fasee
Novo/renov.

Alto / porte

Info regional e genrica

Regio & tipo de
ocupao & benchmarks

Contexto regional
Benchmarks

Emisses

Contexto do stio

Avaliao e informao
especfica projeto

Info e
regs
locais

Info stio

Info bsica projeto

Simulaes

Resultados
auto-avaliao

Pesos & benchmarks

Resultados
Certificados

Certificao
28

29

Consideraes cross-border

Muitas companhias transnacionais tm preferncia por sistemas de

classificao que possam ser usados, sem modificaes, em todos
os diferentes pases em que operam.

Mesmo prorpietrios e empreendedores locais independentes

consideram atraente a idia de utilizar uma marca internacional
conhecida

30

Consideraes cross-border

O apelo de um nico sistema de classificao global fcil de ser

percebido, mas ignora a necessidade de sistemas para
responder a condies locais, para fornecer resultados com
significado efetivo

Uma porporo significativa de empreendedores comerciais esto

mais preocupados em obter a etiquete/rtulo de desempenho do
que em atingir um alto nvel de desempenho. Nesta esfera,
possvel que a adaptao de um sistema no seja uma
preocupao importante

O uso de sistemas inadequados deveria ser uma preocupao

importante de governos e associaes profissionais nacionais,
mas, infelizmente, no parece ser o caso ainda

31

Consideraes comerciais

Se sistemas de classificao so usados para referirem-se a normas

estrangeiras e premissas quanto ao uso de certas prticas de projeto
ou tipos de equipamentos, isto no poderia levar a um certo
imperialismo comercial?

Ou, por outro lado, um sistema local puro-sangue com requisitos

que sejam difceis de serem atingidos por empresas etrangeiras no
poderia constituir uma certa barreira comercial no-tarifria?

32

Consideraes comerciais

A resposta pragmtcia parece ser que, em vrios pases, h um

nmero relativamente pequeno de edifcios comerciais e pblicos
sendo projetados, construdos e operados de acordo com o que
possa ser chamado padres globais, enquanto um grande nmero
de edificaes, principalemtne residenciais, refletem valores e
normas locais

Um otimista poderia ver uma certa convergncia entre sistemas de

classificao tornando-se mais adaptados aos valores locais, e
prticas construtivas aproximando-se de padres globais

Mas esta pode nunca chegar a ser um bom ajuste, dada a grande
diversidade de normas, climas e culturas regionais

33

Avaliao e classificao: alguns aspectos no

resolvidos

Classificaes devem ser realizadas de forma menos custosa. Isto

aponta para a necessidade de um conjunto opcional reduzido de
itens a avaliar

O escopo (nmero de critrios) deve ser ajustvel e compatvel para

diferentes tipos de aplicaes (ex. Regulamentao x mercado)

2 tipos de sadas so necessrios: desempenho relativo a edifcios

similares na regio, e resultados absolutos para comparao
internacional/global

amplamente reconhecido que diferentes critrios so necessrios

para vrias tipologias de edificaes, mas a maioria dos sistemas
no reconhece que vrios edifcios contemporneos so multi-uso

34

Avaliao e classificao: alguns aspectos no

resolvidos

Uma abordagem de ciclo de vida completo necessrio, incluindo

integrao de cargas incorporadas e de operao, mas preciso
decimal irrelevante, quando as estimativas so feitas em escala
de vida til

vantajoso ter uma estrutura para critrios consistentes para todas

as fases do empreendimento

Pontuao deve ajustar-se para situaes aplicveis e no

aplicveis, ex.: se h uma estrutura pr-existent no stio que possa
ser reutilziada, ou se h transporte pblico prximo, ou rede
implantada de ciclovia etc

A maioria dos sistemas no reconhece que alguns critrios varia por

tipo de ocupao, enquanto outros so aplicveis ao edifcio como
um todo.

35

Concluses

Sistemas de classificao, certificao e etiquetagem vem se

tornando ferramentas muito importantes para o setor de construo

Membros do segmento de empreendimentos comerciais so os

mais entusiasmados, porque percebem uma possibilidade de
distino e vantagem mercadolgica

Associaes profissionais, universidades e governos deveriam ser

participantes ativos do debate, para assegurar que o sistema
adotado fornea resultados e objetivos significantes localmente

Isto requer que os sistemas sejam desenvolvidos localmente ou que

os sistema simportados sejam cuidadosamente adaptados s
condies locais antes de serem aceitos para uso

Prioridades parecem ser: (1) desenvolver sistemas compactos de

utilizao mais barata e (2) sistemas em escala de vizinhana

Avaliao de sustentabilidade
de empreendimentos
evoluo, tendncias mundiais e as
prticas brasileiras

1.

Sistemas mandatrios de classificao de

desempenho energtico

Adotados primeiro na australia e Dinamarca

h mais de 10 anos
Hoje h polticas pblicas implementadas em
mais de 30 pases

2. Stretch (beyond) codes

Atendimento a cdigo de eficincia energtica
uma das maneiras mais custo-eficientes de
reduzir consumo em novas construes e
renovaes
Stretch energy code para complementar
cdigo-base de construo
d a opo de adotar um cdigo mais restrito
(tipicamente 20% mais energeticamente
eficiente)

Ex.: . Massachusetts Stretch Code (formalmente Appendix 120.AA)

de Abril 2009

3. Definio de mtricas comuns

Common carbon metrics (em uso)

UNEP/SBCI core issues
SB Alliance
BREEAM Alliance

4. Definio/eleio de sistemas
governamentais
Alemanha - BNB

Alemanha Sistema BNB

Ministrio de Transporte,
construo e
desenvolvimento urbano
(BMVBS) + German
Sustainable Building Council
(DGNB)
2 anos de colaborao
checklist que foi
posteriormente consolidado
no primeiro sistema de
avaliao para edifcios do
governo alemo o sistema
BNB.

Alemanha Sistema BNB

Assessment System for Sustainable Building for Federal Buildings (BNB)

Edifcios novos de escritrios e administrativos (ser desenvolvido para aplicao em outras
tipologias de edificaes e de uso)
Fase-Piloto: 16 edifcios administrativos existentes, incluindo 5 edifcios pblicos, foram
avaliados com a verso de teste 2008. Numa segunda fase, 3 edifcios recm construdos e
certificados na verso 2008 consolidada
Atualmente na BNB-Version 2009_4

Alemanha Sistema BNB

Proteo de propriedade coletiva como ambiente,

recursos naturais, sade,cultura e capital
As dimenses clssicas da sustentabilidade [ecologia,
economia e aspectos scio-culturais] que tambm
influenciam a avaliao da qualidade da edificao,
resultam destes objetos de proteo
Qualidades tcnicas e de processo devem ser
consideradas, pois influenciam todo o escopo de
sustentabilidade

Alemanha Sistema BNB

Alemanha Sistema BNB

5. Adoo governamental por abordagens + focadas

UK Energy Performance Ceritficates [EPCs]

Um EPC mostra a eficincia energtica prevista, com base no

desempenho potencial do edifcio em si (fabric) e seus servios
(como HVAC, iluminao artificial), comparado a um benchmark

Source: Carbon Trust and

www.communities.gov.uk

48

Display Energy
Certificate UK
Um Display Energy Certificate
(DEC), ou classificao
operacional, registra as
emisses reais de CO2 de um
edifcio ao longo de um ano, e
o compara a edifcios de uso
similar

Source: Carbon Trust and

www.communities.gov.uk

6. Polticas de divugao mandatria de

desempenho
Polticas de divulgao de desempenho
[energtico] podem ser mais
eficientes em fazer o mercado
valorizar eficincia energtica que
programas de incentivo mais
convencionais
Conceitos-chaves
1. Polticas de divulgao mandatria
de desempenho energtico
housing market
Informar o mercado
2. Polticas de upgrade mandatrio
requerem a adoo de certas
medidas custo-eficientes de acordo
com o desempenho comunicado

+ 7. Estmulo ao emprego de conceito e

avaliao de ciclo de vida

2
3
4

6
5

9
8

?
11
10

International Green
Construction Code (IGCC)

International Code Council

The American Institute of Architects

ASTM
ASHRAE
IES - Illuminating Engineering Society
USGBC

New Regulatory Framework

The IGCC has been developed as an overlay to the ICodes

and does not replace their use. It contains a new regulatory
framework that permits maximum choice and adaptation to
local or regional conditions

the IGCC has achieved a balance between safety and

sustainability:

Baseline requirements,

Projective Electives and

Jurisdictional Requirements

International Green
Construction Code (IGCC)

Cooperating Sponsors (ICC/AIA/ASTM team) undertook the initial project to

draft the IGCC Public Version 1.0

American Institute of Architects (AIA) presence will assure a focus on their

2030 Carbon Neutrality Goal.

ASTM International, which carries a worldwide reputation as a standards developer,

strengthens the scientific basis that will drive the Code.

Joined by

American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers

(ASHRAE)
U.S. Green Building Council (USGBC)
Illuminating Engineering Society (IES)

ANSI/ASHRAE/USGBC/IES Standard 189.1-2009 for the Design of HighPerformance Green Buildings, Except Low-Rise Residential Buildings was
included as an alternative jurisdictional compliance option within the
IGCC.

IGCC

IGCC

IGCC
IGCC

USGBCs LEEDTM

Site sustainability

Water use efficiency

Energy Efficiency

Indoor Environmental Quality (IEQ)

Buildings impact on the atmosphere,

materials and resources

Construction and Plans for operation

Appendixes A to H

Site sustainability
Water use efficiency
Energy and atmosphere
Indoor Environmental Quality (IEQ)
Materials and resources
Construction and Plans for operation are
either PReqs or points
Appendixes A to D ASHRAE 90.1-like
approach
Appendix E LEED IC (furniture & IAQ)
Appendix F IAQ general
Appendixes G ASHRAE 90.1-like
approach
Appendix H Integrated design process
(Innovation credit)

O estudo do NBI

Fonte: Cathy Turner, C.; Frankel, M. Energy Performance of LEED for New
Construction Buildings New Buildings Intitute NBI FINAL REPORT, March 4, 2008.

Avaliao de sustentabilidade
de empreendimentos
evoluo, tendncias mundiais e as
prticas brasileiras

Como ns estamos?
Avaliao de ciclo de vida
Conceitos e Percepo agentes - FIESP, FGV
Certificaes
Iniciativas governamentais
Etiquetagem Procel Edifica
Selo Azul Caixa
Certificaes no mercado
LEED
Processo Aqua
BREEAM

Gracias por su atencin!

So Paulo, 23mai11 2010-12 vanessa gomes dac|fec|unicamp