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PROFESIONAL
PROPIETARIO
ANTE
PROYECTO
PERFIL
EXPEDIENTE
TECNICO
CONTRATO
CONTRATISTA
EJECUTOR
SUPERVISOR
OBRA
CONTROL DE
CALIDAD
RESIDENTE
RECURSOS
PROCESOS
PRODUCTO
Insumos
Materiales
Equipo
Mano de Obra
Procedimiento
constructivo
Montaje
Instalacin
Obra
terminada
Acabados
Equipamiento
NORMATIVIDAD
PREOPERACION
Recepcin de
obra
Pruebas
OPERACIN *
Uso
Mantenimiento
COMPARTIMIENTO DE TAREAS
EXPEDIENTE
ENTIDAD
CONTRATISTA
SUPERVISION
REVISION
CONST / SUPERV
RECEPCION
LIQUIDACION
Planos
Otros
Programacin
y
Plazos
Especificaciones
Tcnicas
Confrontacin
Bases del
Proceso
RESIDENTE
Precios
Metrados
Presupuestos
Confrontacin
Contrato
de Obra
Confrontacin
con
Reglamentos
RETROALIMENTACION E INTERDEPENDENCIA
GESTION DEL
RESIDENTE DE OBRAS
(1)
Informes Mensuales
Valorizacin de obra
Resultados de control tcnico
Control de avances
Principales ocurrencias
Gestin logstica de obra
Evaluacin utilizacin adelantos
Estado de trmites
Panel fotogrfico
Gestin Complementaria
Solicitud de adelantos
Formulacin de consultas
Adicionales / Deductivos
Ampliaciones de Plazo
Mayores Gastos Generales
Intereses por demora en pagos
Otras
RECEPCION DE OBRA
LIQUIDACION DE OBRA
(2)
Coordinaciones
Entidad
Supervisin
Proyectistas
Proveedores
Empresas de servicios pblicos
Otras
ASPECTOS GENERALES
DE LA
RESIDENCIA DE OBRAS
PRODUCTIVIDAD
CALIDAD
NORMATIVIDAD
PRODUCTIVIDAD - Definicin
PRODUCTIVIDAD
Productividad
indicador de EFICIENCIA
Produccin
Productividad (P) =
Recursos
Gestin de Calidad
Mejora de la Productividad
Se obtiene innovando en :
Tecnologa
Organizacin
Recursos humanos
Relaciones laborales
Condiciones de trabajo
Calidad
Otros
CONTROL DE
CALIDAD EN OBRA
Control al uso
de materiales
CALIDAD
DE OBRA
Control a procesos
constructivos,
acabados y seguridad
Control econmico
financiero
Control de Materiales
EXPEDIENTE
TECNICO/NORMAS
ANTES DE
ADQUISICION
CONTROL
PREVIO
CONTROL
PERMANENTE
CONTROL
FINAL
ANTES DE
INGRESO
A OBRA
DURANTE
EJECUCION
COMPORTAMIENTO
Control de Materiales
EXPEDIENTE
TECNICO/NORMAS
Materiales
Normalizados
Determinacin
de modelos,
tipos y marcas
CONTROL
PREVIO
Materiales
No
Normalizados
Verificacin
de procedencia
ANTES DE
ADQUISICION
Confrontacin
especificacin
con catlogos
Toma de
muestras
APROBACION
Ensayos de
Laboratorio
Toma de
muestras
Custodia de
muestras
Control de Materiales
EXPEDIENTE
TECNICO/NORMAS
Materiales
Normalizados
CONTROL
PREVIO
Materiales
No
Normalizados
Confrontacin
con
predeterminados
ANTES DE
INGRESO
A OBRA
Confrontacin
con muestra
APROBACION
Confrontacin
con resultados
de laboratorio
Confrontacin
especificaciones
con catlogos
Verificacin
almacenes
Control de Materiales
EXPEDIENTE
TECNICO / NORMAS
CONTROL
PERMANENTE
DURANTE
EJECUCION
Verificacin
fechas
Vencim./expirac.
Almacenamiento
adecuado
Estado de
conservacin
Datos para
Informes
Manipuleo
Mantenimiento
saldos / kardex
Control de Materiales
EXPEDIENTE
TECNICO / NORMAS
CONTROL
FINAL
COMPORTAMIENTO
EN OBRA
Pruebas
Verificacin
funcionamiento
Operacin
Datos para
Informes
Conservacin
Presentacin
PROGRAMACION
DE OBRA
Trazo, niveles
Movimiento
de Tierras
Concretos
Morteros
Diseo de Mezcla
Suelos
Cimentaciones
Concreto
Armado
Albailera
CUADERNO
DE OBRA
Acabados
Instalaciones
Pruebas
CUADERNO
DE OBRA
Fierrera
Encofrados
Adelantos
Especficos
(otorgamiento
y amortizacin)
VERIFICACION
DE METRADOS
Fondo de
Garanta
( deducciones )
Control de
Cartas
Fianzas
VALORIZACION
Y
REAJUSTES
Intereses por
demora en
pagos
Mayores
Gastos
Generales
Control de Plazos
Adicionales
Deductivos
Penalidades
Aprobacin
Control de
Aportes y de
Planillas
Estado de cuentas
Acumulado
Pago Peridico
Liquidacin
Mensual y Final
NORMATIVIDAD
Normatividad Tcnica
Reglamento Nacional de Edificaciones
Reglamento de Metrados
Reglamento de Licencias de Construccin
Ley y Reglamento de Habilitaciones Urbanas
Cdigo de Electricidad
Cdigo del Medio Ambiente
D.S. N 011-79-VC, Frmulas Polinmicas de Reajuste
Automtico; y modificatorias
Normas Tcnicas Peruanas : Hospedaje, Salud, Suelos,
Concreto, Albailera, Sismos, Carreteras, Seguridad, etc.
Normas INDECOPI
Normas Tcnicas Internacionales : ACI, ASSHO, ASTM, etc.
Normas complementarias
Normas de Contralora
REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONES
Definicin y alcances
Compendio de normas tcnicas que, como
pautas generales, se aplican a las obras de
construccin que se ejecutan en el territorio
nacional.
Estn referidas nicamente a las edificaciones
que dan albergue al hombre en todas sus
actividades.
Sirve de base para la formulacin de los
Reglamentos Provinciales.
Estructura original
Ttulo Preliminar.
Ttulo I.
Plan Regulador y Zonificacin.
Ttulo II. Habilitacin y Subdivisin de Tierras.
Ttulo III. Requisitos Arquitectnicos y de Ocupacin.
Ttulo IV. Patrimonio Arquitectnico.
Ttulo V. Requisitos de Seguridad - Previsin de Siniestros.
Ttulo VI. Suelos y Cimentaciones.
Ttulo VII. Materiales y Procedimientos de Construccin.
Ttulo VIII. Estructuras.
Ttulo IX. Instalaciones Elctricas Mecnicas y Especiales.
Ttulo X. Instalaciones Sanitarias.
Ttulo XI. Obras de Construccin del Estado.
Ttulo XII. Anuncios.
Antecedentes
Ultima adecuacin integral : Decreto Supremo N 039-70-VI
Normas Complementarias : (Ejms.)
Decreto Supremo N 022-73-VI : Rgtos. Provinciales para
diversas Zonas del Pas.
R.M. N 159-77-VC-11 Normas Bsicas de Diseo
Sismorresistente.
D.S. N 063-70-VI Concreto Ciclpeo y Armado.
D.S. N 107-72-VI Edificacin de Hospedaje.
R.M. N 1378-78-VC-3500 Adecuacin Urbanstica para
Limitados Fsicos.
D.S. N 039-85-TC Instalacin de Servicios Pblicos de
Telecomunicaciones.
R.S. s/n (22-01-1953) Reglamento Sanitario de Piscinas.
R.S. N 3-F (22-01-1964) Rgto. Const. Lima.
Nueva Estructura
Resolucin Ministerial N 962-78-VC-3500 (21-11-1978)
Nueva Estructura del RNC bajo la denominacin :
NORMAS TECNICAS DE EDIFICACION
Normas agrupadas en 6 grandes rubros :
Bsicas
Urbanismo
Arquitectura
Estructuras
Saneamiento
Electromecnica
3 dgitos
2 primeros
correlativos
3ro. reserva
Ttulo
de la
Norma
A. 020
A. 030
Patrimonio Arquitectnico.
A. 040
A. 050
A. 060
A. 070
Ornato.
A. 080
Ascensores.
A. 090
Medios de Circulacin.
A. 100
A. 110
Acondicionamiento Trmico.
A. 120
Aislamiento Acstico.
A. 130
A. 140
010
020
030
040
050
060
070
080
090
100
110
120
130
140
150
160
EM. 020
EM. 030
EM. 040
EM. 050
EM. 060
EM. 070
EM. 080
Instalaciones de Gas.
EM. 090
Instalaciones de Calefaccin.
EM. 100
Instalaciones de Refrigeracin.
EM. 110
Decreto
Supremo
(08/05/2006) :
011-2006-VIVIENDA
II Habilitaciones
Urbanas
III Edificaciones
Cdigo
G
Nombre
Generales
GH
TH
Tipos de Habilitaciones
CE
Componentes Estructurales
OS
Obras de Saneamiento
10
EC
GE
Arquitectura
14
Estructuras
IS
Instalaciones Sanitarias
EM
10
Conclusiones
Debe ser entendido como el conjunto de
Normas Tcnicas.
Es de permanente revisin y actualizacin.
Su lectura e interpretacin debe
compatibilizada con normas afines.
ser