18 Memoria de Ejecucion (16) Rehabilitacion C.P. Rio Segura para Escuela Municipal de Musica

PROYECTO DE DERRIBO
ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
PROYECTO DE DEMOLICION DE EDIFICACIONES

SITUACIN:
AVDA. DEL RIO SEGURA S/N
PROPIEDAD:
EXCMO. AYTO. DE ARCHENA
A) MEMORIA JUSTIFICATIVA
1.- INTRODUCCIN.-
Se redacta el presente Proyecto de Demolicin por encargo de el Excmo. Ayto. de

Archena, domiciliado en C/ Mayor, n 26, Archena ( Murcia ).
2.- OBJETO DE LA ACTUACIN.-
El objeto de esta actuacin es el de proceder al derribo parcial de las edificaciones

existentes, en esa zona para dejar acondicionado el edificio para la posterior rehabilitacin y cambio de
uso a peticin de la propiedad, y para lo cual se ha presentado el preceptivo proyecto de ejecucin para
el que se ha obtenido .
As, pues, queda claro que el derribo de estas edificaciones se realiza con el objeto de
sustituir parcialmente esos edificios por nuevas edificaciones, habiendo realizado el proyecto de
ejecucin, as como la direccin de las obras y su liquidacin el arquitecto que suscribe.
3.- REDACTORES DEL PROYECTO
Redacta el presente Proyecto en misin completa, Alberto Gil Torrano,

con el DNI., colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid con el nmero
17298 (COAM), siendo firmante del proyecto, C/ Galileo 7, 5-13. C.P.28.015 Madrid.
El presente trabajo consta de:

1
PROYECTO DE DERRIBO
A) MEMORIA
B) PLIEGO DE CONDICIONES
C) PLANOS
D) ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD ADJUNTO AL PROYECTO DE EJECUCIN
D) PRESUPUESTO ADJUNTO AL PROYECTO DE EJECUCIN
4.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA A DERRIBAR.-
Se trata de una
edificacin actualmente en desuso, desocupadas, sitas en el
emplazamiento que se adjunta, siendo preciso su demolicin parcial a los efectos de poder realizar
sobre el edificio actual la adecuacin del proyecto con su nuevo uso tal y como se detalla en el proyecto
de Ejecucin para la construccin de La Escuela de Msica de Archena.
Los materiales de esta obra obsoleta, as como las caractersticas constructivas a los
efectos de su derribo, se reflejan a continuacin, as como el proceso de derribo:
La demolicin parcial del edificio actual consta principalmente en la omisin de la tabiquera interior en
casi su totalidad, as como la sustitucin completa de las instalaciones, carpinteras, suelos y dems
materiales de acabado, que sern reemplazados por obra nueva.
La estructura portante del edificio slo ser sustituida en la zona central del edificio actual, ya que se
generar una doble altura, por lo que habr que demoler parte de el forjado de planta primera y se
construir un nuevo forjado a ms altura de formacin de cubierta.
PROYECTO DE DERRIBO
4.- NORMATIVA A APLICAR EN LA OBRA A DERRIBAR.-
4.1.- NORMAS TCNICAS Y LEGALES
A los efectos de formalizar el derribo de la presente obra, se estar a lo dispuesto en la

parte que le incumba de la siguiente normativa, existente o en estudio mientras se otorgan los permisos
pertinentes:
-ART 1.3.6.-3.E. Licencias de demolicin
-NTE-ADE- Acondicionamiento del terreno - Desmontes -Demoliciones.
-NTE-ADV- Acondicionamiento del terreno - Desmontes- Vaciado
-NTE-EMA- Estructuras de madera - Apuntalamientos
-NTE-CCM- Cimentaciones, contenciones- Muros
-NTE-CCP- Cimentaciones, contenciones- Pantallas
-NTE-CCT- Cimentaciones, contenciones- Taludes
- Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Artculo 178 de la Ley del Suelo, y siguientes, correspondientes con los Reglamentos.
4.2.- NOTIFICACIN DEL DERRIBO
Para el cumplimiento del Apartado 2. Diseo, ltimo prrafo, de la NTE-ADD , se aclara

que por la presente se entienden notificados fehacientemente de este derribo los propietarios e
inquilinos de los predios colindantes desde el momento que se obtenga licencia del mismo, dadas las
caractersticas de informacin pblica que tienen las licencias de obra por exposicin oficial de la misma
y su informacin a travs de los medios de comunicacin.-
4.3.-
SOLICITUD DE DERRIBO POR PELIGRO CIERTO
El derribo de esta edificacin se realiza para sustituir esos edificios por nuevas
edificaciones, habiendo realizado el correspondiente proyecto bsico, posterior de ejecucin, as como
la direccin de las obras y su liquidacin los arquitectos que suscriben.
PROYECTO DE DERRIBO
5.- ORGANIZACIN DEL DERRIBO
5.1.- ESTUDIO DEL TERRENO
Se entiende apto para derribar, y con la capacidad portante que se fije en el Proyecto
de Ejecucin de la futura obra, estimndose, y slo para las cimentaciones de apoyo de elementos
auxiliares de sujecin y de la demolicin una resistencia del terreno de 2,00 kp/cm.
5.2.- ESTADO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES A DEMOLER
En visita a los mismos y salvo vicios ocultos, se entienden que los elementos
estructurales, contienen suficiente resistencia ya que se conservar gran parte de la estructura del
edificio actual , y por lo tanto se podr poder realizar el derribo en el orden previsto y siempre bajo
posible variacin por imprevistos de este criterio por orden facultativa.
5.3.- ESTADO DE LAS EDIFICACIONES PROXIMAS
Segn reconocimiento previo se entiende que las edificaciones prximas estn en

estado correcto como para efectuar el derribo de la que nos ocupa, aclarando que durante el transcurso
de la obra de derribo se realizarn las acciones pertinentes para evitar cualquier anomala en las
mismas.
5.4.-
SOLUCIONES DE CONSOLIDACIN, APEO Y PROTECCIN DE LAS EDIFICACIONES

PRXIMAS.
5.4.1.- PRIORIDAD
Caso de verse afectadas las edificaciones prximas se optar por su consolidacin y

en el orden de prioridad siguiente:
1.- Cimentaciones prximas.

2.- Pilotes y/o muros de carga prximos.
3.- Vigas prximas.
4.- Forjados y/o losas prximas.
5.- Accesos.
6.- Cerramientos prximos.
7.- Particiones prximas.
4
PROYECTO DE DERRIBO
8.- Idnticas acciones en elementos constructivos ms lejanos y menos afectados y en el mismo orden.
No obstante y a juicio de los tcnicos del derribo podrn variarse el orden de prioridad.
5.4.2.- SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Se prepararn los elementos auxiliares constructivos suficientes para consolidar las

edificaciones prximas, as como fachadas y especialmente:
- Apeos
- Apuntalamientos
- Codales
- Entibaciones
Y en el sentido preciso, es decir, vertical, horizontal u oblicuo y de descarga puntual,

lineal o superficial.
Se organizarn siempre teniendo en cuenta la descarga al terreno de la posible parte

afectada y valorando la capacidad portante de las piezas que extraordinariamente sirvan de
sustentacin a estos elementos auxiliares.
5.4.3.- PROTECCIONES
Se dispondrn asimismo de viseras, vallas, quitamiedos, tubos de cada de escombros,

sealizacin y cualquier otro elemento auxiliar que sea necesario para proteger predios prximos al
derribo, as como personal.
6.- NEUTRALIZACIN Y LEVANTAMIENTO DE INSTALACIONES
Para neutralizar las instalaciones procederemos de la forma siguiente:
6.1.- EN GENERAL
Aviso a las compaas suministradoras de las instalaciones para que corten el

suministro de servicio, dejando slo la parte correspondiente para las instalaciones de obra y de
derribo.
PROYECTO DE DERRIBO
6.2.- EN PARTICULAR
Para aquellas instalaciones existentes se proceder as:
6.2.1.- Electricidad:
Una vez cortado el suministro por instalador autorizado y realizada la derivacin

pertinente para obra y derribo, se cortarn los cables de entrada, debiendo recubrir las cabezas
de salida con material aislante elctrico.
6.2.2.- Fontanera:
Realizado el corte de agua por parte de instalador autorizado en llave de paso, se

cerrarn los tubos de salida con tapn rosca, aadiendo estopa y realizndose arqueta
provisional en la zona.
6.2.3.- Saneamiento:
Se dispondr cierre de tubera con tapn de hormign, una vez cortada la red de
entronque a la general, disponindose igualmente de arqueta provisional en la boca taponada.
6.2.4.- Telefona:
Se realizar exclusivamente por la Compaa suministradora CTN
6.2.5.- Otras:
Se neutralizarn segn normativa de su compaa suministradora.
El levantamiento de estas instalaciones se realizarn as:
Aprovechando la parte de instalaciones lneas o redes que interese al propietario o

contratista del derribo, ejecutando su desmonte con la precisin necesaria como para evitar su
deterioro.
Incluyendo en el derribo y escombro general todo el resto de instalaciones, lneas y

6
PROYECTO DE DERRIBO
redes no aprovechadas.
7.6 METODOLOGA DE LA DEMOLICIN
7.6.1.- Demolicin elemento a elemento
El orden de la demolicin se planear, eliminando previamente del edificio los

elementos que puedan perturbar el desescombrado.
Los elementos resistentes se demolern, en general, en el orden inverso al seguido

para su construccin:
Descendiendo planta a planta.
Aligerando las plantas de forma simtrica.
Aligerando la carga que gravita en los elementos antes de demolerlos.
Contrarrestando y/o anulando los componentes horizontales de arcos y

bvedas.
Apuntalando en caso necesario, los elementos en voladizo.
Demoliendo las estructuras hiperestticas en el orden que implique menores

flechas, giros y desplazamientos.
Manteniendo o introduciendo los arriostramientos necesarios.
Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de ejecucin de la demolicin

se fijar en obra por la direccin tcnica, dada la diversificacin de elementos y complejidad de
ubicacin.
7.6.2.- Demolicin combinada
Cuando un edificio se vaya a demoler, parte elemento por elemento y parte por
empuje, ser necesario:
- Establecer claramente el plano divisorio.

- Realizar la demolicin por empuje, despus de haber demolido la zona elemento por
elemento.
- Que la demolicin progresiva elemento por elemento, deje en equilibrio los elementos
de la zona a demoler por empuje.
- Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de ejecucin de la demolicin
7
PROYECTO DE DERRIBO
ubicacin.
7.6.3.- Demolicin por empuje
Corresponde a la especificacin ADD-20 de la NTE-ADD sobre demoliciones.
Demolicin de edificios o partes de ste, cuando su altura sea inferior a 2/3 de la

alcanzable por la mquina y sta pueda maniobrar libremente sobre el suelo con suficiente
consistencia.
No se utilizar contra estructuras metlicas ni de hormign armado.
Permite combinar el empuje con el desescombro mecanizado.
La altura del edificio o resto a demoler, no ser mayor de 1/3 de la altura alcanzable
por la mquina.
La mquina avanzar siempre sobre el suelo consistente y los frentes de ataque no

aprisionarn a la mquina de forma que esta pueda girar siempre 360.
No se empujar, en general, contra elementos no demolidos previamente, de acero ni

de hormign armado. Se habr demolido previamente , elemento a elemento, la parte de edificio que
est en contacto con medianeras, dejando aislado el tajo de mquina.
Se empujar en el cuarto superior de la altura de los elementos verticales y siempre

por encima de su centro de gravedad.
Cuando existan planos inclinados, como faldones de cubierta, que puedan deslizar
sobre la mquina, debern demolerse previamente.
Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de ejecucin de la demolicin

ubicacin.
PROYECTO DE DERRIBO
B) INFORME TCNICO
B-1) CRITERIOS GENERALES DE EJECUCIN
La obra que se proyecta derribar, a juicio del tcnico que suscribe, no tiene
impedimento ni legal ni constructivo por el que se pueda impedir tal accin, y siempre y cuando se
disponga de los permisos pertinentes concedidos por el Ayuntamiento de Burgos y otros organismos
con competencia a tales efectos.
Para concretar el sistema de derribo tendremos en cuenta:
B-1.1).- Documentacin:
Lo explicado de forma general en la memoria del presente proyecto, planos y

presupuesto.
B-1.2).- rdenes:
Las rdenes directas del facultativo director de la obra de derribo y del resto del equipo
tcnico y de contrato de la misma como es, el arquitecto-tcnico o aparejador, el contratista y el
encargado.
B-1.3).- Alteraciones:
Se permitir cualquier alteracin en el proceso de derribo, siempre y cuando venga

dada como consecuencia de una mejora del mismo, o por razn de obra, al hallarse elementos
constructivos no considerados, o entre los existentes haya duda sobre su capacidad de soportar las
cargas provenientes por demolicin.
B-1.4).- Escombros:
Se proceder al apilado de escombros en zona fijada al efecto por el Ayuntamiento,

desde donde se podrn transportar a vertedero.
B-1.5).- Limpieza
Se limpiar diariamente los espacios pblicos limtrofes a la obra de derribo.
PROYECTO DE DERRIBO
B-1.6).- Sealizacin:
Se cercar sealizando adecuadamente la obra de derribo.
B-1.7).- Seguridad:
En todo caso, se tendr en cuenta la Normativa de Prevencin de Riesgos laborables,

as como el Estudio de Seguridad y Salud de la futura obra, si estuviese realizado.
B-2).-CRITERIOS ESPECIFICOS DE EJECUCIN
B-2.1).- Demolicin de equipo:
Se desmontarn los equipos industriales, en general, siguiendo el orden inverso al que

se utiliz al instalarlos, sin afectar a la estabilidad de los elementos resistentes a los que estn unidos.
B-2.2).- Demolicin de cuerpo saliente en cubierta:
Se demoler, en general, antes de levantar el material de cobertura.
B-2.3).- Demolicin de material de cobertura:
Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la

cumbrera.
B-2.4).- Demolicin de tablero de cubierta:
Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos , empezando por la

cumbrera.
Cuando vaya sobre tabiquillos no podrn demolerse stos en primer lugar.
B-2.5).-Demolicin de la formacin de pendiente con tabiquillos en cubierta:
Se derribar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la

cumbrera, despus de quitar la zona de tablero que apoya en aquellos. A medida que avanza la
demolicin de tabiquillos se demolern los tabicones y tabiques riostras.
10
PROYECTO DE DERRIBO
B-2.6).- Demolicin de la formacin de pendiente con material de relleno en cubierta:
Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por las limas
ms elevadas y equilibrando cargas.
No se demoler, en esta operacin, la carga de compresin de los forjados, ni se

debilitarn las vigas y viguetas.
B-2.7).- Demolicin de listones, cabios y correas en cubiertas:
Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos empezando por la cumbrera.

Cuando exista otro arriostramiento entre cerchas, que el que proporcionan los cabios y correas, no
podrn levantarse stos sin apuntalar previamente las cerchas.
B-2.8).- Demolicin de cercha en cubierta:
Cuando se vaya a descender entera, se suspender previamente evitando que al

subirla no bascule. Posteriormente se anularn los anclajes.
Cuando vaya a ser desmontada por piezas, se apuntalar y trocear en general,

empezando por los pares.
Los techos suspendidos en las cerchas se quitarn previamente.
B-2.9).- Demolicin de tabique:
Se demolern, en general, los tabiques de cada planta antes de derribar el forjado

superior.
Cuando el forjado ha cedido, no se quitarn los tabiques sin apuntalar previamente

aqul.
Los tabiques de ladrillo, se derribarn de arriba hacia abajo.
B-2.10).- Demolicin de revestimiento de suelos y escaleras:
Se levantarn, en general, antes de proceder al derribo del elemento resistente en el

que est colocado, sin demoler, en esta operacin, la capa de compresin de los forjados, ni debilitar
11
PROYECTO DE DERRIBO
las bvedas, vigas y viguetas.
Se demoler, en general, despus de haber suprimido todos los elementos situados

por encima del forjado, incluso soportes y muros.
Los elementos en voladizo se habrn apuntalado previamente, as como el forjado en

el que se observe cedimiento.
Las cargas que soportan los apeos se transmitirn al terreno, a elementos

estructurales verticales o a forjados inferiores en buen estado, sin superar la sobrecarga admisible para
ste.
Se quitarn, en general, los voladizos en primer lugar, cortndolos a haces exteriores

del elemento resistente en el que se apoyan.
Los cortes del forjado no dejarn elementos en voladizo, sin apuntalar.
Se observar, especialmente, el estado del forjado bajo aparatos sanitarios, junto a

bajantes y en contacto con chimeneas.
Cuando el material de relleno sea solidario con el forjado, se demolern en general,

simultneamente.
Cuando el material de relleno forme pendiente sobre forjados horizontales, se

comenzar la demolicin por la cota ms baja.
- Con viguetas
Se demoler el entrevigado, a ambos lados de la vigueta, sin debilitarla y cuando sea

semivigueta sin romper su zona de compresin.
Previa suspensin de la vigueta en sus dos extremos se anularn sus apoyos. Cuando
la vigueta sea continua, prolongndose a otras crujas, previamente se apuntalar la zona central del
forjado de las continuas y se cortar la vigueta a haces interiores del apoyo continuo.
Losas de hormign armadas en una direccin:
Se cortarn, en general, en franjas paralelas a la armadura principal, de peso no mayor

12
PROYECTO DE DERRIBO
al admitido por la gra. Previa suspensin, en sus extremos de la franja, se anularn sus apoyos.
En apoyos continuos, con prolongacin de armaduras a otras crujas, se apuntalarn

previamente las zonas centrales de los forjados continuos, cortando los extremos de la franja a
demoler, a haces interiores del apoyo continuo.
Losas armadas en dos direcciones:
Se cortarn, en general, por recuadros sin incluir las franjas que unen los bacos o
capiteles, empezando por el centro y siguiendo en espiral. Se habrn apuntalado previamente los
centros de los recuadros continuos.
Posteriormente se cortarn las franjas de forjados que unen los bacos y finalmente
stos.
B-2.11).- Demolicin de techo suspendido:
Los cielos rasos se quitarn, en general, previamente a la demolicin del forjado o del
elemento resistente a que pertenece o est anclado.
B-2.12).- Demolicin de muro:
-Muro de carga: En general, se habrn demolido previamente los elementos que se

apoyan en l, como cerchas, bvedas, forjados, carreras, encadenados, zunchos, etc.
- Muro de cerramiento: No se demolern los muros de fachada, en general, los muros

de cerramiento no resistentes, despus de haber demolido el forjado superior o cubierta y antes de
derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja.
En ambos casos los cargaderos y arcos, en hueco, no se quitarn hasta haber

aligerado la carga que sobre ellos gravita, en arcos se equilibrarn previamente los empujes laterales y
apear sin cortar los tirantes hasta su demolicin.
Los chapados podrn desmontarse previamente de todas las plantas, cuando esta
operacin no afecte a la estabilidad del muro.
A medida que avance la demolicin del muro se irn levantando los cercos,
antepechos e impostas.
13
PROYECTO DE DERRIBO
Los muros entramados de madera se desmontarn, en general, los durmientes antes

de demoler el material de relleno.
Al interrumpir la jornada no se dejarn muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7

veces el espesor y se dejarn debidamente arriostrados los muros de fachada para su conservacin.
B-2.13).- Demolicin de bveda:
Se apuntalarn y contrarrestarn, en general, previamente a los empujes. Se suprimir

el material de relleno y no se cortarn los tirantes hasta haberla demolido totalmente. Las de can se
cortarn en franjas transversales paralelas.
B-2.14).- Demolicin de viga:
En general, se habrn demolido previamente todos los elementos de la planta superior,

incluso muros, pilares y forjados quedando libre de cargas.
B-2.15).- Demolicin de soporte:
En general, se habr demolido previamente todos los elementos que acometen

superiormente a l como vigas o forjados con bacos.
Se suspendern o atirantarn el soporte y posteriormente se cortar o desmontar

inferiormente. No se permite volcarlos sobre forjados.
Cuando sea de hormign armado se permitir abatir la pieza, slo cuando se haya
cortado las armaduras longitudinales de su parte inferior, menos los de una cara que har de charnela y
se cortar una vez abatido.
Los muros de hormign armado, se demolern en general como soportes, cortndolos

en franjas verticales de ancho y altura no mayores de 100 y 400 cms. respectivamente.
B-2.16).- Demolicin de cerramiento prefabricado:
Se levantar, en general un nivel por debajo del que se est demoliendo, quitando
previamente los vidrios.
14
PROYECTO DE DERRIBO
Se podr desmontar la totalidad de los cerramientos prefabricados cuando no se

debilite los elementos estructurales, disponiendo en este caso protecciones provisionales en huecos de
paso que den al vaco.
B-2.17).- Demolicin de carpintera y cerrajera:
Los cercos se desmontarn, en general, cuando se vaya a demoler el elemento

estructural en el que estn situados.
Cuando se retiren carpinteras y cerrajeras en plantas inferiores a la que se est

demoliendo, no se afectar la estabilidad del elemento estructural en el que estn situadas y se
dispondr en los huecos que den al vaco, protecciones provisionales.
B-2.18).- Demolicin de solera de piso:
Se trocear la solera, en general, despus de haber demolido los muros y pilares de la

planta baja, salvo los elementos que deban quedar en pie segn Documentacin Tcnica.
B-3) CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO
B-3.1).- Antes de la demolicin:
El edificio, al comienzo de la demolicin, estar rodeado de una valla, verja o muro de

altura no menor de 2 mts. Las vallas se situarn a una distancia no menor de 1,50 mts. Cuando dificulte
el paso, se dispondrn a lo largo del cerramiento luces de balizamiento y sealizacin rojas, a una
distancia no mayor de 10 mts. y en las esquinas.
Se protegern los elementos de Servicio Pblico que puedan ser afectados por la
demolicin, tales como bocas de riego, tapas y sumideros de alcantarillas, rboles, farolas, etc.
En fachadas que den a va pblica se situarn protecciones como redes, lonas, as

como marquesina volada inclinada , que recoja los escombros o herramientas que puedan caer. Esta
pantalla sobresaldr de la fachada una distancia no menor de 2 mts.
Estas protecciones se colocarn, asimismo, sobre las propiedades limtrofes ms bajas

que las edificaciones a demoler.
15
PROYECTO DE DERRIBO
Se dispondr en obra, para proporcionar en cada caso el equipo de proteccin

individual (E.P.I.) que se requiera al operario.
En edificacin con estructura de madera o con abundancia de material combustible se

dispondr como mnimo de un extintor manual contra incendio a "pie de tajo".
No se permitirn hogueras dentro del edificio y las exteriores estarn protegidas del
viento y vigilancia. En ningn caso se utilizar el fuego con propagacin de llama como medio de
demolicin.
Antes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de las instalaciones, de

acuerdo con las Compaas Suministradoras.
Se taponar el alcantarillado y se revisarn los locales del edificio, comprobando que

no existe almacenamiento de material combustible o peligroso, ni otras derivaciones de instalaciones
que procedan de las tomas del edificio, as como si se han vaciado todos los depsitos y tuberas.
Se dejarn previstas tomas de agua para el riego en evitacin de polvo, durante los
trabajos.
En la instalacin de gras o maquinaria a emplear se mantendr la distancia de

seguridad a las lneas de conduccin elctrica y se consultarn las normas NTE-IEP, instalaciones de
electricidad, puesta a tierra.
B-3.2).- Durante la demolicin:
El orden de demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que
la demolicin se realice prcticamente al nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni
en la proximidad de elementos que abatan o vuelquen.
Durante la demolicin, si aparecen grietas en los edificios medianeros se colocarn

testigos, a fin de observar los posibles efectos de la demolicin y efectuar su apuntalamiento o
consolidacin si fuese necesario.
Siempre que la altura de cada del operario sea superior a 3 mts. utilizar cinturones de
seguridad, anclados a puntos fijos o se dispondr de andamios.
16
PROYECTO DE DERRIBO
Se dispondr de pasarelas para la circulacin entre viguetas o nervios de forjados a los

que se haya quitado el entrevigado.
No se suprimirn los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se

supriman o contrarresten las tensiones que se inciden sobre ellos.
En elementos metlicos en tensin se tendr presente el efecto de oscilacin al realizar

el corte o al suprimir las tensiones.
Se apuntalarn los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos.
En general, se desmontarn sin trocear los elementos que puedan producir cortes o
lesiones como vidrios, aparatos sanitarios, etc.
El troceo de un elemento se realizar por piezas de tamao manejable por una

persona. El corte o desmontaje de un elemento, no manejable por una sola persona, se realizar
mantenindolo suspendido o apuntalado, evitando cadas bruscas y vibraciones que se transmitan al
resto del edificio o los mecanismos de suspensin.
El abatimiento de un elemento se realizar permitiendo el giro pero no el

desplazamiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la lnea de
apoyo del elemento y permita el descenso lento.
El vuelco slo podr realizarse por elementos despiezables no empotrados, situados

en fachadas hasta una altura de dos plantas, y todos los de planta baja. Ser necesario previamente,
atirantar y/o apuntalar el elemento, rozar inferiormente 1/3 de su espesor o anular los anclajes,
aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del elemento. Se dispondr en el lugar de cada
de suelo consistente y de una zona de lado no menor de la altura del elemento ms la mitad de la altura
desde donde se lanza.
Los compresores, martillos neumticos o similares, se utilizarn previa autorizacin de

la Direccin Tcnica.
Durante la demolicin de elementos de madera, se arrancarn o doblarn puntas y

clavos.
Las gras no se utilizarn para realizar esfuerzos horizontales u oblicuos.
17
PROYECTO DE DERRIBO
Las cargas se comenzarn a elevar lentamente, con el fin de observar si se producen

anomalas en cuyo caso, se subsanarn despus de haber descendido nuevamente la carga a su lugar
inicial.
No se descendern las cargas bajo el slo control del freno.
La evacuacin de escombros, se puede realizar en las siguientes formas: Apertura de

huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un entrevigado y longitud de 1 a 1,50 mts.
distribuidos de tal forma que permitan la rpida evacuacin de los mismos. Este sistema slo podr
emplearse en edificios o restos de edificio con un mximo de 2 plantas y cuando los escombros sean
de tamao manejable por una persona.
Mediante gra cuando se disponga de un espacio para su instalacin y zona de

descarga de escombro.
Mediante canales. El ltimo canal se inclinar de modo que se reduzca la velocidad de

salida del material y de forma que el extremo quede como mximo a 2 mts. por encima del suelo o de la
plataforma del camin que realice el transporte. El canal no ir situado exteriormente en fachada que de
a va pblica, salvo el tramo inclinado inferior y su seccin til no ser superior a 50x50 cms. Su
embocadura superior estar protegida contra cadas accidentales.
Lanzado directamente el escombro desde una altura mxima de 2 plantas sobre el

terreno, si se dispone de un espacio libre de lados no menores de 6 x6 mts.
Por desescombrado mecanizado. La mquina se aproximar a la medianera como

mximo la distancia que seale la Documentacin Tcnica, sin sobrepasar en ningn caso de 1 mts. y
trabajando en direccin no perpendicular a la medianera.
Se evitar la formacin de polvo, regando ligeramente los elementos y/o escombros.
Se desinfectar cuando pueda transmitir enfermedades contagiosas.
En todos los casos el espacio donde se cae escombro estar acotado y vigilado.
No se acumularn escombros con peso superior a 100 kg/m, sobre forjados aunque
estn en buen estado.
No se depositar escombro sobre los andamios, ni se acumular escombro ni se

18
PROYECTO DE DERRIBO
apoyarn sobre elementos contra vallas, muros y soporte, propios o medianeros, mientras stos deban
permanecer en pie.
Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en estado inestable que
el viento, las condiciones atmosfricas y otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se
protegern de las lluvias mediante lonas o plsticos, las zonas o elementos del edificio que puedan ser
afectados por aqullas.
B-3.3).- Despus de la demolicin:
Una vez alcanzada la cota cero, se har una revisin general de las edificaciones
medianeras para observar las lesiones que hayan surgido. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y
apeos quedarn en perfecto estado de servicio.
Se cumplirn, adems, todas las disposiciones generales que sean de aplicacin de la

Ordenanza General de Seguridad en el Trabajo y de las Ordenanzas Municipales.
Se incluyen tablas de resistencia de puntales de madera y metlicos.
Asimismo se acompaa planos de esquema de volumen de planta, alzado y seccin de

la obra a derribar, as como detalle de elementos auxiliares del derribo.
Con las presentes indicaciones queda a juicio del tcnico que suscribe suficientemente
definida la obra de derribo a realizar, de la que se dar ms perfecta cuenta con el examen del resto de
documentacin que se acompaa.
MADRID 10 de Febrero de 2009
LA PROPIEDAD
EL ARQUITECTO
19
PROYECTO DE DERRIBO
DOCUMENTACIN FOTOGRFIA DEL ESTADO ACTUAL
PROYECTO DE DERRIBO
PROYECTO DE DERRIBO
PROYECTO DE DERRIBO
PROYECTO DE DERRIBO
PROYECTO DE DERRIBO
PROYECTO DE DERRIBO
NORMATIVA TCNICA DE APLICACIN EN

LOS PROYECTOS Y EN LA EJECUCIN DE
LAS OBRAS
Esta edicin 01 del listado de Normativa tcnica de aplicacin en los proyectos y

direcciones de obra se agrupa en siete grandes captulos y dos anexos, de la siguiente
forma:
1.- General
2.- Estructura
3.- Instalaciones
4.- Cubiertas
5.- Proteccin
6.- Barreras arquitectnicas
7.- Varios.
En el Anexo I se incluyen las disposiciones relativas a homologaciones
y especificaciones tcnicas preceptivas para productos de construccin
y en el Anexo II la normativa especifica de la Comunidad Autnoma de
Madrid.
As mismo cabe recordar que el listado, no recoge la normativa
urbanstica.
NORMATIVA TCNICA DE APLICACIN EN LOS PROYECTOS Y EN LA

EJECUCIN DE LAS OBRAS
El apartado A). Uno del artculo primero y el artculo segundo del Decreto 462/1971, de 11 de
marzo, por el que se dictan normas sobre la redaccin de proyectos y la direccin de obras de edificacin
establecen:
Artculo primero: En los proyectos de obras de edificacin de cualquier tipo se har
constar expresamente:
A) En la memoria y en el pliego de prescripciones tcnicas particulares:
Uno. La observancia de las normas de la Presidencia del Gobierno y Normas del Ministerio de la
Vivienda sobre la construccin actualmente vigentes y aquellas que en lo sucesivo se
promulguen.
Artculo segundo: Los Colegios Profesionales o, en su caso, las oficinas de supervisin de
proyectos, -de acuerdo con lo establecido en los artculos setenta y tres y siguientes del
Reglamento General de Contratacin del Estado vendrn obligados a comprobar que han sido
cumplidas las prescripciones establecidas en el artculo anterior. La inobservancia de las mismas
determinar la denegacin del visado o, en su caso, de la preceptiva autorizacin o informe de
los proyectos.
Adems de lo expuesto, el apartado c) del artculo 1 de la Normativa bsica sobre regulacin del visado
colegial, aprobada en la Asamblea General Ordinaria de Juntas de Gobierno celebrada el 30 de
noviembre de 1979, establece que el visado, como acto colegial de control de los trabajos profesionales,
es comprensivo, entre otros aspectos, de la correccin e integridad formal de la documentacin
integrante del trabajo, en especial del cumplimiento de la normativa tanto general como colegial sobre
especificaciones tcnicas y sobre requisitos de presentacin.
Por todo ello, se facilita a los arquitectos colegiados el texto trascrito a continuacin, as como
una relacin de la normativa tcnica aplicable, la cual se actualizar peridicamente por los servicios
correspondientes.
TEXTO A INCLUIR EN LA MEMORIA:
De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1 A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la
redaccin del
presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre
construccin
TEXTO A INCLUIR EN EL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS PARTICULARES:
De acuerdo con el artculo 1 A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la ejecucin de las
obras debern observarse las normas vigentes aplicables sobre construccin. A tal fin se incluye la
siguiente relacin no exhaustiva de la normativa tcnica aplicable
PROYECTO DE DERRIBO
NDICE
1.- GENERAL
Ordenacin de la Edificacin
2.- ESTRUCTURAS
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Acciones en la edificacin
Acero
Fabrica de Ladrillo
Hormign
Forjados
3.- INSTALACIONES
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
Agua
Ascensores
Audiovisuales y Antenas
Calefaccin, Climatizacin y Agua Caliente Sanitaria
Electricidad
Instalaciones de Proteccin contra Incendios
4.- CUBIERTAS
4.1
Cubiertas
5.- PROTECCIN
5.1
5.2
5.3
5.4
Aislamiento Acstico
Aislamiento Trmico
Proteccin Contra Incendios
Seguridad e Higiene en el Trabajo
6.- BARRERAS ARQUITECTNICAS

6.1
Barreras Arquitectnicas
7.- VARIOS
7.1
7.2
7.3
Instrucciones y Pliegos de Recepcin

Medio Ambiente
Otros
ANEXO I: HOMOLOGACIN Y ESPECIFICACIONES TCNICAS PRECEPTIVOS PARA

PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN
Acero
Aislamiento
Aluminio
Blindajes
Calefaccin
Cemento
Electricidad
Forjados
Saneamiento, Grifera y Fontanera
Yeso y Escayola
1) GENERAL:
Ley de Ordenacin de la Edificacin
LEY 38/99, de 5-Noviembre, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 6-NOV-99 (La presente Ley entrara en vigor el da 6 de mayo del 2000)
2) ESTRUCTURAS:
2.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIN
Norma Bsica de la edificacin-NBE-AE-88 Acciones en la edificacin
REAL DECRETO 1370/1988, de 11-Noviermbre, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 17-NOV-88
Aprobada inicialmente bajo la denominacin de:
Norma MV 101-1962 Acciones en la edificacin
DECRETO 195/1963, de 17 de Enero, del Ministerio de la Vivienda
B.O.E.: 9-FEB-63
Norma de construccin sismorresistente: parte general y edificacin (NCSE-94)
REAL DECRETO 2543/1994, de 29-DIC, del Ministerio de Obras Pblicas, Transportes y Medio
Ambiente
B.O.E.: 8-FEB-95
2.2) ACERO
Norma Bsica de la edificacin NBE EA-95 estructuras de acero en edificacin
REAL DECRETO 1829/1995, de 10-NOV, del Ministerio de Obras Pblicas, Urbanismo, y Medio
Ambiente
B.O.E.: 18-ENE-96
2.3) FABRICA DE LADRILLO
Norma Bsica de la edificacin "NBE-FL-90" muros resistentes de fabrica de ladrillo
REAL DECRETO 1723/1990, de 20-DIC, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 4-ENE-91
2.4) HORMIGN
Instruccin de Hormign Estructural "EHE"
REAL DECRETO 2661/1998,11-DIC, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 13-ENE-99
Modificacin del Real Decreto 2661/1998, de 11 de Diciembre, por el que se aprueba la
Instruccin de Hormign Estructural "EHE"
REAL DECRETO 996/1999,11-JUN, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 24-JUN-99
Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign armado o
pretensado "EF-96"
REAL DECRETO 2608/1996,20-DIC, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 22-ENE-97
Correccin errores: 27-MAR-97
PROYECTO DE DERRIBO
2.5) FORJADOS
Fabricacin y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas
REAL DECRETO 1630/1980, de 18-JUL, de la Presidencia del Gobierno
B.O.E.: 8-AGO-80
MODIFICADA POR:
Modificacin de fichas tcnicas a que se refiere el real decreto anterior sobre autorizacin de
uso para la fabricacin y empleo de elementos resistentes de pisos y cubiertas
ORDEN de 29-NOV-89, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 16-DIC-89
Actualizacin de las fichas de autorizacin de uso de sistemas de forjados
RESOLUCIN de 30-ENE-97, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 6-MAR-97
3) INSTALACIONES:
3.1) AGUA
Normas Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua
ORDEN de 9-DIC-75, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 13-ENE-76
Correccin errores: 12-FEB-76
MODIFICADA POR:
Complemento del apartado 1.5 ttulo I de las Normas Bsicas para las instalaciones interiores
de suministro de agua
RESOLUCIN de 14-FEB-80 de la Direccin General de la Energa
B.O.E.: 7-MAR-80
3.2) ASCENSORES
Reglamento de aparatos de elevacin y manutencin de los mismos
REAL DECRETO 2291/1985, de 8-NOV, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 11-DIC-85
Instruccin tcnica complementaria ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecnicos
ORDEN de 23-SEP-87, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 6-OCT-87
Correccin errores: 12-MAY-88
MODIFICADA POR:
Modificacin de la ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecnicos
ORDEN de 12-SEP-91, del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 17-SEP-91
Correccin errores: 12-OCT-91
Prescripciones tcnicas no previstas en la ITC-MIE-AEM 1, del Reglamento de aparatos de
elevacin y manutencin de los mismos
RESOLUCIN de 27-ABR-92, de la Direccin General de Poltica Tecnolgica del Ministerio de
Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 15-MAY-92
Disposiciones de aplicacin de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE,

sobre ascensores
REAL DECRETO 1314/1997 de 1-AGO-97, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 30-SEP-97
Correccin errores: 28-JUL-98
3.3) AUDIOVISUALES Y ANTENAS
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones.
REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27-FEB, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 28-FEB-98
Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a
los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de instalacin
de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
REAL DECRETO 279/1999, de 22-FEB, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 9-MAR-99
Correccin errores: 21-DIC-99
Regulacin de las condiciones de calidad en la prestacin de los servicios de
telecomunicaciones.
ORDEN de 14-OCT-99, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 19-OCT-99
Correccin errores: 24-NOV-99
Requisitos de acceso contenidos en la Reglamentacin Tcnica comn para la conexin a las
redes telefnicas pblicas con conmutacin (RTPC) analgicas de los equipos terminales que
soportan el servicio de telefona vocal en caso justificado, en los que el direccionamiento de la
red, si se proporciona se efecta por medio de la sealizacin multifrecuencia por doble tono
(MFDT).
B.O.E.: 28-OCT-99
Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones
para el acceso a los servicios de telecomunicaciones en el interior de los edificios y la actividad
de instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones, aprobado por el Real Decreto
279/1999 de 22-FEB.
B.O.E.: 9-NOV-99
Resolucin de 12 de Enero de 2000, sobre personal facultativo competente en materia de
telecomunicaciones para la elaboracin de los proyectos de infraestructuras comunes de
telecomunicaciones en los edificios.
RESOLUCION de 12-ENE-00, de la Secretaria General de Comunicaciones.
B.O.E.: 9-NOV-99
3.4) CALEFACCIN, CLIMATIZACIN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios (RITE) y sus Instrucciones tcnicas
complementarias (ITE) y se crea la comisin asesora para instalaciones trmicas de los
edificios.
REAL DECRETO 1751/1998, de 31-JUL, Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 5-AGO-98
PROYECTO DE DERRIBO
Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domsticos, colectivos o

comerciales. (Deroga, para estos usos, lo establecido en las Normas Bsicas para
Instalaciones de gas en edificios habitados. Orden de 27-MAR-74, de la Presidencia del
Gobierno)
REAL DECRETO 1853/1993, de 22-OCT, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 24-NOV-93
Instruccin sobre documentacin y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de
gases combustibles
B.O.E.: 9-ENE-86
Correccin errores: 26-ABR-86
Reglamento sobre instalaciones de almacenamiento de gases licuados del petrleo (GLP) en
depsitos fijos
ORDEN de 29-ENE-86, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 22-FEB-86
Correccin errores: 10-JUN-86
Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos e Instrucciones "MIG"
ORDEN de 18-NOV-74, del Ministerio de Industria
B.O.E.: 6-DIC-74
MODIFICADA POR:
Modificacin de los puntos 5.1 y 6.1 del reglamento de redes y acometidas de combustibles
gaseosos e Instrucciones "MIG
ORDEN de 26-OCT-83, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 8-NOV-83
Modificacin de las Instrucciones tcnicas complementarias ITC-MIG-5.1, 5.2, 5.5 y 6.2. del
Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos
ORDEN de 6-JUL-84, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 23-JUL-84
Modificacin del apartado 3.2.1. de la Instruccin tcnica complementaria ITC- MIG 5.1
ORDEN de 9-MAR-94, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 21-MAR-94
Modificacin de la Instruccin tcnica complementaria ITC- MIG-R 7.1. y ITC-MIG-R 7.2. del
Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos
ORDEN de 29-MAY-98, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 11-JUN-98
Instruccin tcnica complementaria MI-IP 03 Instalaciones petrolferas para uso propio
REAL DECRETO 1427/1997, de 15-SEP, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 23-OCT-97
Correccin errores: 24-ENE-98
3.5) ELECTRICIDAD
Reglamento electrotcnico para baja tensin. "REBT"
DECRETO 2413/1973, de 20-SEP, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 9-OCT-73
MODIFICADA POR:
Modificacin del "REBT". adicin de un prrafo al articulo 2
REAL DECRETO 2295/1985, de 9-OCT, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 12-DIC-85
Aprobacin de las Instrucciones complementarias "MI-BT del REBT
ORDEN de 31-OCT-73, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 27, 28, 29 y 31-DIC-73
Aplicacin de las Instrucciones complementarias "MI-BT del REBT
ORDEN de 6-ABR-74, del Ministerio de Industria
B.O.E.: 15-ABR-74
"REBT" medida de aislamiento de las instalaciones
RESOLUCIN de 30-ABR-74, de la Direccin General de la Energa
B.O.E.: 7-MAY-74
Modificacin parcial y ampliacin de las instrucciones complementarias "MI-BT 004, 007 y 017"
del REBT elctricas
B.O.E.: 26-ENE-78
Instruccin complementaria "MI-BT" 004. del REBT. Normas UNE de obligado cumplimiento
ORDEN de 5-JUN-82, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 12-JUN-82
Modificacin de las Instrucciones complementarias "MI-BT" 004 y 008. del REBT. Normas UNE
de obligado cumplimiento
B.O.E.: 22-JUL-83
Modificacin de la Instruccin complementaria "MI-BT" 025 del REBT
B.O.E.: 13-ENE-78
Modificacin del apartado 7.1.2. de la Instruccin complementaria "MI-BT" 025 del REBT
B.O.E.: 13-AGO-81
Instruccin complementaria "MI-BT" 044 del REBT. Normas UNE de obligado cumplimiento
ORDEN de 30-SEP-80, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 17-OCT-80
Modificacin de las Instrucciones complementarias "MI-BT" 025 y 044. del REBT
ORDEN de 5-ABR-84, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 4-JUN-84
Adaptacin al progreso tcnico de la Instruccin tcnica complementaria MI-BT O44 del REBT
ORDEN de 22-NOV-95, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 4-DIC-95
Correccin errores: 23-FEB-96
PROYECTO DE DERRIBO
Modificacin de la Instruccin tcnica complementaria "ITC-MI-BT" 026. del REBT

ORDEN de 13-ENE-88, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 26-ENE-88
Adaptacin al progreso tcnico de la Instruccin tcnica complementaria "ITC-MI-BT" 026. del
REBT
ORDEN de 24-JUL-92, del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 4-AGO-92
Nueva adaptacin al progreso tcnico de la Instruccin tcnica complementaria MI.BT 026. del
REBT
B.O.E.: 7-AGO-98
Autorizacin para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo
canales protectores de material plstico
RESOLUCIN de 18-ENE-88, de la Direccin General de Innovacin Industrial
B.O.E.: 19-FEB-88
3.6) INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
Reglamento de instalaciones de proteccin contra incendios
B.O.E.: 14-DIC-93
Correccin de errores: 7-MAY-94
Normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el
que se aprueba el Reglamento de instalaciones de proteccin contra incendios y se revisa el
anexo I y los apndices del mismo
ORDEN, de 16-ABR, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 28-ABR-98
4) CUBIERTAS:
4.1) CUBIERTAS
Norma Bsica de edificacin "NBE-QB-90" cubiertas con materiales bituminosos
REAL DECRETO 1572/1990, de 30-NOV, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 7-DIC-90
Actualizacin del apndice Normas UNE de referencia del anejo del Real Decreto 1572/1990
Norma Bsica de edificacin "NBE-QB-90" cubiertas con materiales bituminosos
ORDEN, de 5-JUL-96, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 25-JUL-96
5) PROTECCIN:
5.1) AISLAMIENTO ACSTICO
Norma Bsica de la edificacin NBE-CA-88 condiciones acsticas de los edificios
ORDEN de 29-SEP-88, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 8-OCT-88
Aprobada inicialmente bajo la denominacin de:
Norma NBE-CA-81 sobre condiciones acsticas de los edificios

REAL DECRETO 1909/1981, de 24-JUL, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 7-SEP-81
Modificada pasando a denominarse Norma NBE-CA-82 sobre condiciones acsticas de los edificios
REAL DECRETO 2115/1982, de 12-AGO, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 3-SEP-82
5.2) AISLAMIENTO TRMICO
Norma Bsica NBE-CT-79 sobre condiciones trmicas de los edificios
B.O.E.: 22-OCT-79
5.3) PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
Norma Bsica de edificacin "NBE-CPI-96". condiciones de proteccin contra incendios en los
edificios
REAL DECRETO 2177/1996, de 4-OCT, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 29-OCT-96
5.4) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN
Disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin
REAL DECRETO 1627/1997, de 24-OCT, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 25-OCT-97
Prevencin de Riesgos Laborales
LEY 31/1995, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 10-NOV-95
Reglamento de los Servicios de Prevencin
REAL DECRETO 39/1997, de 17-ENE, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 31-ENE-97
MODIFICADO POR:
Modificacin del Reglamento de los servicios de prevencin
REAL DECRETO 780/1998, de 30-ABR, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 1-MAY-98
Sealizacin de seguridad en el trabajo
B.O.E.: 23-ABR-97
Seguridad y Salud en los lugares de trabajo
B.O.E.: 23-ABR-97
Manipulacin de cargas
B.O.E.: 23-ABR-97
Utilizacin de equipos de proteccin individual
REAL DECRETO 773/1997, de 30-MAY, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 12-JUN-97
10
PROYECTO DE DERRIBO
Utilizacin de equipos de trabajo

REAL DECRETO 1215/1997, de 18-JUL, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 7-AGO-97
6) BARRERAS ARQUITECTNICAS:
6.1) BARRERAS ARQUITECTNICAS
Integracin social de los minusvlidos
LEY 13/1982, de 7 ABRIL, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 30-ABR-82
Medidas mnimas sobre accesibilidad en los edificios
REAL DECRETO 556/1989, de 19-MAY, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 23-MAY-89
7) VARIOS:
7.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIN
Pliego general de condiciones para la recepcin de ladrillos cermicos en las obras "RL-88"
ORDEN de 27-JUL-88, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretara del Gobierno
B.O.E.: 3-AGO-88
Pliego general de condiciones para recepcin yesos y escayolas en las obras de construccin
"RY- 85"
ORDEN de 31-MAY-85, de la Presidencia del Gobierno
B.O.E.: 10-JUN-85
Instruccin para la recepcin de cementos "RC-97"
REAL DECRETO 776/1997, de 30 de mayo, Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la
Secretaria del Gobierno
B.O.E.: 13-JUN-97
7.2) MEDIO AMBIENTE
Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
DECRETO 2414/1961, de 30-NOV
B.O.E.: 7-DIC-61
DESARROLLADA POR:
Instrucciones complementarias para la aplicacin del Reglamento de actividades molestas,
insalubres, nocivas y peligrosas
ORDEN de 15-MAR-63, del Ministerio de la Gobernacin
B.O.E.: 2-ABR-63
7.3) OTROS
Casilleros postales. Reglamento de los servicios de correos
DECRETO 1653/1964, de 14-MAY, del Ministerio de la Gobernacin
B.O.E.: 9-JUN-64
11
MODIFICADA POR:
Modificacin del Reglamento de los servicios de correos
ORDEN de 14-AGO-71 del Ministerio de Gobernacin
B.O.E.: 3-SEP-71
ANEXO 1: HOMOLOGACIN Y
PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN
ESPECIFICACIONES
TCNICAS
PRECEPTIVOS
PARA
ACERO
Armaduras activas de acero para hormign pretensado
B.O.E.: 21-DIC-85
Alambres trefilados lisos y corrugados para mallas electrosoldadas
semirresistentes de hormign armado para la construccin
REAL DECRETO 2702/1985, de 18-DIC, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 28-FEB-86
viguetas
AISLAMIENTO
Especificaciones tcnicas de los poliestirenos expandido utilizados con aislamiento trmico y
su homologacin
B.O.E.: 15-MAR-86
Correccin errores: 5-JUN-86
Especificaciones tcnicas de productos de fibra de vidrio para aislamiento trmico y su
homologacin
REAL DECRETO 1637/1986, de 13-JUN, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 5-AGO-86
ALUMINIO
Especificaciones tcnicas de perfiles extruidos de aluminio y sus aleaciones y su
homologacin
B.O.E.: 22-FEB-86
BLINDAJES
Especificaciones tcnicas de blindajes transparentes y translcidos y su homologacin
ORDEN de 13-MAR-86, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 8-ABR-86
MODIFICADA POR:
Modificacin de las Especificaciones tcnicas de blindajes transparentes y translcidos y su
homologacin
ORDEN de 6-AGO-86, del Ministerio de Trabajo de Industria y Energa
B.O.E.: 11-SEP-86
12
PROYECTO DE DERRIBO
CALEFACCIN
Especificaciones tcnicas de chimeneas modulares metlicas y su homologacin
B.O.E.: 3-ENE-86
Normas tcnicas de radiadores convectores de calefaccin por fluidos y su homologacin
REAL DECRETO 3089/1982, de 15-OCT, del Ministerio de Energa e Industria
B.O.E.: 22-NOV-82
Normas tcnicas sobre ensayos para homologacin de radiadores y convectores por medio de
fluidos
ORDEN, de 10-FEB-83, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 15-FEB-83
Complemento de las Normas tcnicas sobre ensayos para homologacin de radiadores y
convectores por medio de fluidos
REAL DECRETO 363/1984, de 22-FEB, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 25-FEB-83
Aplicacin de la Directiva del Consejo de las Comunidades Europeas 90/396/CEE, sobre
rendimiento para las calderas nuevas de agua caliente alimentadas por combustibles lquidos
o gaseosos
B.O.E.: 27-MAR-95
Correccin erratas: 26-MAY-95
Aplicacin de la Directiva del Consejo de las Comunidades Europeas 90/396/CEE, sobre
aparatos de gas
REAL DECRETO 1428/1992, de 27-NOV, del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 5-DIC-92
Correccin de errores: 27-ENE-93
MODIFICADA POR:
Modificacin del Real Decreto. 1428/1992 de aplicacin de las Comunidades Europeas
90/396/CEE, sobre aparatos de gas
B.O.E.: 27-MAR-95
Homologacin de quemadores, reglamentacin para homologar combustibles lquidos en
instalaciones fijas
B.O.E.: 30-DIC-75
CEMENTO
Obligatoriedad de homologacin de los cementos para la fabricacin de hormigones y
morteros
REAL DECRETO 1313/1988, de 28-OCT, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 4-NOV-88
MODIFICADA POR:
Modificacin de las normas UNE del anexo al Real Decreto 1313/1988, de 28 de octubre, sobre
obligatoriedad de homologacin de cementos
ORDEN de 28-JUN-89, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretara del Gobierno
13
B.O.E.: 30-JUN-89
Modificacin de la orden de 28-jun-89
ORDEN de 28-DIC-89, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretara del Gobierno
B.O.E.: 29-DIC-89
Modificacin del anexo del Real Decreto 1313/1988 sobre obligatoriedad de homologacin de
los cementos para la fabricacin de hormigones y morteros
ORDEN de 4-FEB-92, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretara del Gobierno
B.O.E.: 11-FEB-92
Modificacin de las referencias a las normas UNE que figuran en el real Decreto 1313/88
ORDEN de 21-MAY-97, del Ministerio de la presidencia
B.O.E.: 26-MAY-97
CUBIERTAS
Productos bituminosos para impermeabilizacin de cubiertas en edificacin
ORDEN de 12-MAR-86 del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.:22-MAR-86
ELECTRICIDAD
Exigencias de seguridad de material elctrico destinado a ser utilizado en determinados limites
de tensin
REAL DECRETO 7/1988 de 8 de enero, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 14 -ENE-1988
DESARROLLADO POR:
Desarrollo y complemento del Real Decreto 7/1988, de 8 de enero
ORDEN de 6-JUN-89, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 21-JUN-89
Se actualiza el Anexo I de la Orden de 6 de Junio de 1989 que desarrolla y complementa el Real
Decreto 7/1988 de 8 de enero
RESOLUCIN de 24 -OCT- 95 de la Direccin General de Calidad y Seguridad Industrial
B.O.E.: 17-NOV-95
Se actualiza el apartado b) del Anexo II contenido en la Orden de 6 de Junio de 1989 que
desarrolla y complementa el Real Decreto 7/1988 de 8 de enero
RESOLUCIN de 20 -MAR- 96 de la Direccin General de Calidad y Seguridad Industrial
B.O.E.: 6-ABR-96
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 7/1988, de 8 de enero, por el que se regulan las exigencias de
seguridad del material elctrico destinado a ser utilizado en determinados lmites de tensin
B.O.E.: 3-MAR-95
Reglamento de contadores de uso corriente clase 2
REAL DECRETO 875/1984, de 28-MAR, de la Presidencia del Gobierno
B.O.E.: 12-MAY-84
14
PROYECTO DE DERRIBO
FORJADOS
Fabricacin y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas
B.O.E.: 8-AGO-80
MODIFICADA POR: Modificacin de fichas tcnicas a que se refiere el Real Decreto 1630/1980,
de 18 de julio, sobre autorizacin de uso para la fabricacin y empleo de elementos resistentes
de pisos y cubiertas
ORDEN de 29-NOV-89, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 16-DIC-89
Actualizacin de las fichas de autorizacin de uso de sistemas de forjados
RESOLUCIN de 30-ENE-97, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 6-MAR-97
SANEAMIENTO, GRIFERA Y FONTANERA
Normas tcnicas sobre grifera sanitaria para locales de higiene corporal, cocinas y lavaderos
y su homologacin
REAL DECRETO 358/1985, de 23-ENE, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 22-MAR-85
Normas tcnicas sobre condiciones para homologacin de griferas
ORDEN de 15-ABR-85, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 20-ABR-85
Correccin de errores:27-ABR-85
Especificaciones tcnicas de los aparatos sanitarios cermicos para los locales de higiene
corporal, cocinas y lavaderos para su homologacin
ORDEN de 14-MAY-86, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 4-JUL-86
MODIFICADA POR:
Modificacin de las Especificaciones tcnicas de los aparatos sanitarios cermicos para
cocinas y lavaderos para su homologacin
B.O.E.: 21/22-ENE-87
YESO Y ESCAYOLA
Yesos y escayolas para la construccin y Especificaciones tcnicas de los prefabricados de
yesos y escayolas
REAL DECRETO 1312/1986, de 25-ABR, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 1-JUL-86
15
NORMATIVA URBANISTICA ESTATAL
-. Ley 6/1998, de 13 de Abril sobre rgimen del suelo y valoraciones.

B.O.E. 14.04.98
Modificada por el Real Decreto Ley 4/2000, de 23 de Junio de Medidas Urgentes de Liberalizacin
en el Sector Inmobiliario y Transportes. Art 1.
B.O.E. 24.06.00.
16
PROYECTO DE DERRIBO
NORMATIVA SECTORIAL ESTATAL
Orden de 29 de febrero de 1944, del Ministerio de Gobernacin, sobre Condiciones higinicas

mnimas de las viviendas.
Decreto 3151/1968 de 28 de noviembre, del Ministerio de Industria, Electricidad. Reglamento de

Lneas Areas de Alta Tensin.
B.O.E. 27 de Diciembre de 1968.
Correccin de errores: B.O.E. 8 de Marzo de 1969
Orden Ministerial de 29 de mayo de 1969, de Ordenanzas Provisionales de las Viviendas de

Proteccin Oficial. Normas de diseo, modificada por la Orden Ministerial de 4 de Mayo de 1970,
ampliada por la Orden Ministerial de 16 de Mayo de 1974 y modificada por la Orden Ministerial de 21 de
Febrero de 1981.
Decreto 462/1971 de 11 de marzo, por el que se dictan normas sobre la redaccin de proyectos y
la direccin de obras de edificacin.
Orden de 9 de Junio de 1971. Normas sobre el Libro de Ordenes y Asistencias en obras de
edificacin.
Orden del 28 de enero de 1972 por la que se regula el Certificado final de Direccin de obras de
Edificacin.
Decreto 2263/1974 de 20 de julio, del Ministerio de gobernacin, de Cadveres y Cementerios,

Reglamento de polica Sanitaria y Mortuoria.
B.O.E. 17 de Agosto de 1974.
Orden Ministerial de 24 de noviembre de 1976 y Orden Ministerial de 17 de mayo de 1977, de Normas
de Calidad de las Viviendas de Proteccin Oficial. Reguladas por el Real Decreto 3148/78 de 10 de
Noviembre.
Real Decreto 1650/77, de 10 de Junio, de Normativa de la Edificacin.

B.O.E. 9 de Julio de 1977.
Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre poltica de viviendas de proteccin oficial.
Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, que desarrolla el Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de
octubre sobre poltica de viviendas de proteccin oficial.
17
Real Decreto 355/1980, de 25 de enero y Orden de 3 de marzo de 1980, sobre viviendas de

minusvlidos.
Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, Reglamento General de Polica de Espectculos
Pblicos y Actividades Recreativas.
B.O.E. 6 de Noviembre del 1982.
Real Decreto 2871/1983, de 13 de octubre, que aprueba la Reglamentacin Tcnico Sanitaria
para comedores colectivos.
B.O.E. 11 de Noviembre del 1983.
Real Decreto 379/1984, de 25 de enero, Reglamentacin Tcnico Sanitaria de industrias y
comercios de carne y productos crnicos.
B.O.E. Sbado 27 de Febrero de 1984.
Circular de 11 de mayo de1984, por la que se fijan los criterios interpretativos a tener en cuenta para
una mas adecuada y uniforme aplicacin del Reglamento General de Polica de Espectculos
Pblicos y Actividades recreativas.
Orden de 17 de diciembre de1985, por la que se aprueba la Instruccin sobre documentacin y
puesta en servicio de las instalaciones receptoras de gases combustibles y la Instruccin sobre
Instaladores.
B.O.E. Jueves 9 de Enero de 1986.
Orden de 29 de noviembre de1984, por la que se aprueba el Manual de Autoproteccin para el
desarrollo del Plan de Emergencia contra Incendios y de Evacuacin en Locales y Edificios.
B.O.E. Martes 26 de febrero de 1985.
Orden de 29 de enero de1986, por la que se aprueba el Reglamento sobre instalaciones de
almacenamiento de Gases Licuados del Petrleo (GLP) en depsitos fijos.
B.O.E. Sbado 22 de Febrero de 1986.
Correccin de errores: B.O.E. 10 de Junio de 1986
Real Decreto 27/1987 de 3 de julio, de la potestad sancionadora de la Administracin pblica en

materia de juegos de suerte, envite o azar.
B.O.E. Sbado 4 de Julio de 1987.
Ley 16/1987 de 30 de julio, de la ordenacin de los Transportes terrestres.
B.O.E. Viernes 31 de Julio de 1987.
Real Decreto 645/1988, de 24 de junio, por el que se aprueba el Reglamento para el suministro y
venta de gasolinas y gasleos de automocin.
B.O.E. Mircoles 25 de Junio de 1988.
Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras.
Real Decreto 515/1989, de 21 de Abril. Viviendas. Proteccin a los consumidores en cuanto a la
informacin a suministrar en la compraventa y arrendamiento.
B.O.E. 17 de Mayo de 1989.
Real Decreto 556/1989, de 19 de Mayo, sobre accesibilidad de los edificios.
18
PROYECTO DE DERRIBO
Real Decreto 593/1990, de 27 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Mquinas

Recreativas y de Azar.
B.O.E. Mircoles 16 de Mayo de 1990.
Real Decreto 1211/1990 de 28 de Septiembre Reglamento de la Ley 16/1987 de la ordenacin de
los Transportes terrestres.
B.O.E. 8 de Octubre de 1990.
Real Decreto 1004/1991, de 14 de junio, por el que se establecen los requisitos mnimos de los
Centros que imparten enseanzas de rgimen general no universitarias.
B.O.E. Mircoles 26 de Junio de 1991.
Real Decreto 332/1992, de 3 de abril, sobre autorizaciones Centros docentes privados, para
impartir enseanzas de rgimen general no universitarias.
B.O.E. Jueves 9 de Abril de 1992.
Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones
de gas en los locales destinados a usos domsticos, colectivos o comerciales.
B.O.E. Mircoles 24 de Noviembre de 1993.
Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones
de proteccin contra incendios.
B.O.E. Martes 14 de Diciembre de 1993.
Real Decreto 1812/1994, de 29 de julio, Reglamento de Carreteras.
Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vas Pecuarias.
B.O.E. Viernes 24 de Marzo de 1995.
Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos con las Administraciones Pblicas.
B.O.E. Viernes 19 de Mayo de 1995.
Correccin de errores: B.O.E. 5 de Julio de 1995
Real Decreto 2201/1995, de 28 de Diciembre, por el que se aprueba la instruccin tcnica

complementaria MI-IP 04 Instalaciones fijas para distribucin al por menor de carburantes y
combustibles petrolferos en instalaciones de venta al pblico.
B.O.E. Viernes 16 de Febrero de 1996.
Real Decreto 390/1996, de 1 de marzo, de desarrollo parcial de la Ley 13/1995, de 18 de mayo, de
Contratos con las Administraciones Pblicas.
B.O.E. Jueves 21 de Marzo de 1996.
Real Decreto Ley 1302/1986, de 28 de junio, de Evaluacin de Impacto Ambiental.
B.O.E. 30 de Junio de 1996.
Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, por el que se aprueba la instruccin tcnica
complementaria MI-IP 03 Instalaciones petrolferas para uso propio.
B.O.E. Jueves 23 de Octubre de 1997.
Real Decreto 1649/1997, de 31 de octubre, por la que se regulan las Instalaciones sanitarias y los
servicios medico-quirurgicos en los espectculos taurinos.
B.O.E. Miercoles12 de Noviembre de 1997.
19
Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
B.O.E. Jueves 8 de abril de 1999.
Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de Junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
Contratos de las Administraciones Pblicas.
B.O.E. Mircoles 21 de Junio del 2000.
Real Decreto Ley 4/2000, de 23 de Junio de medidas urgentes de liberalizacin en el sector
inmobiliario y transportes.
B.O.E. Sbado 24 de Junio del 2000.
Correccin de errores: B.O.E. Mircoles 28 de Junio del 2000
Orden de 21 de Septiembre del 2000 sobre ndices de precios de mano de obra y materiales
correspondientes a los meses de Marzo , Abril, y Mayo del 2000, aplicables a la revisin de precios de
contratos de las administraciones Pblicas.
B.O.E. Martes 26 de Septiembre del 2000.
Real Decreto Ley 9/2000, de 6 de Octubre, de modificacin del Real Decreto legislativo 1302/
1986, de 28 de junio, de Evaluacin de Impacto Ambiental.
B.O.E. Sbado 7 de Octubre del 2000.
20
PROYECTO DE DERRIBO
PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES

INTRODUCCIN
A efectos de regular la ejecucin de las obras definidas en el presente proyecto para la demolicin de
edificaciones siendo redactores los arquitectos que componen esta sociedad profesional, y promovidas por la
entidad autora del encargo, se dicta el presente Pliego de Condiciones Generales, que adems del Pliego
General de Condiciones de la Edificacin, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por
el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa, y adoptado para sus obras por la Direccin
General de Arquitectura y Edificacin, habr de regir en la ejecucin de la obra a que se refiere este proyecto.
INDICE
A- DISPOSICIONES GENERALES
1.1 Naturaleza.
1.2 Condiciones de ndole Facultativa.
1.3 Condiciones de ndole Legal y Econmica.
B- CONDICIONES DE LOS MATERIALES

2. DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
3. MOVIMIENTO DE TIERRAS
4. RED DE SANEAMIENTO
5. CIMENTACIONES
6. SOLERAS
7. ESTRUCTURAS DE ACERO Y HORMIGON
8. ESTRUCTURAS - FORJADOS
9. ALBAILERIA-CANTERIAS-FABRICAS
10. ALBAILERIA - DISTRIBUCIONES
11. ALBAILERIA - REVESTIMIENTOS CONTINUOS
12. CUBIERTAS
13. IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS
14. PAVIMENTOS CERMICOS TERRAZOS Y MRMOLES
15. PAVIMENTOS DE MADERA
16. ALICATADOS
17. CARPINTERIA MADERA, PUERTAS Y ARMARIOS
18. CARPINTERIA MADERA, VENTANAS, PERSIANAS, BARANDAS
19. CARPINTERIA DE ALUMINIO Y P.V.C.
20. CERRAJERA
21. VIDRIERA Y TRASLUCIDOS
22. INSTALACIN ELCTRICAS
23. INSTALACIN DE FONTANERA
24. CALEFACCIN, CALDERAS, CONDUCCIONES
25. INSTALACIONES DE AUDIOVISUALES Y SISTEMAS DE ELEVACIN
26. PINTURAS
27. CONDICION FINAL
21
A- DISPOSICIONES GENERALES
1.1
NATURALEZA
Las condiciones tcnicas que se detallan en este Pliego de Condiciones Generales, complementan las mencionadas
en las especificaciones de la memoria, Planos y Presupuesto, que tienen, a todos los efectos, valor de Pliego de
Prescripciones Tcnicas. Cualquier discrepancia entre los diversos contenidos de los diferentes documentos aludidos, ser
inmediatamente puesta en conocimiento de la Direccin Facultativa de las Obras, nica autorizada para su resolucin.
No obstante, en condiciones puntuales que pudieran existir entre los distintos documentos, prevalecer aquel que,
segn criterio de la Direccin Facultativa, sea ms favorable para la buena marcha de la ejecucin de la obra, teniendo en
cuenta para ello la calidad e idoneidad de los materiales y resistencia de los mismos, as como una mayor tecnologa aplicable.
El conjunto de los trabajos a realizar, de acuerdo con los documentos del proyecto, cumplirn lo establecido en el
Pliego de Condiciones Tcnicas de la Direccin General de Arquitectura de 1960.
De acuerdo con el art. 1 A.1 del Decreto 462/71, en la ejecucin de las obras debern observarse las normas
vigentes aplicables sobre la construccin. A tal fin se incluye una relacin de la Normativa Tcnica Aplicable como ANEXO a
este Pliego. Estas condiciones tcnicas sern de obligada observacin por el Contratista a quien se adjudique la obra, no
pudiendo alegar desconocimiento para ejecutar la obra con estricta sujecin a las mismas.
Las obras objeto del contrato son las que quedan especificadas en los restantes documentos que forman el proyecto,
Memoria, Mediciones, Presupuesto y Planos.
Para el presente caso, como se refiere a obras de DEMOLICIN, regirn solamente las disposiciones que se
relacionen con esa clase de actividad, sus trabajos de ejecucin y medios auxiliares.
1.2
CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA
1.2.1
Obligaciones del contratista

Previamente a la formalizacin del Contrato, el Contratista deber haber visitado y examinado el emplazamiento de
las obras, y de sus alrededores, y se habr asegurado que las caractersticas del lugar, su climatologa, medios de acceso,
vas de comunicacin, instalaciones existentes, etc., no afectarn al cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Durante el perodo de preparacin tras la firma del Contrato, deber comunicar a la Direccin de obra, y antes del
comienzo de sta: Los detalles complementarios, la memoria de organizacin de obra, y el calendario de ejecucin
pormenorizado.
Obligatoriamente y por escrito, deber el contratista dar cuenta a la Direccin Facultativa del comienzo de los
trabajos con al menos tres das de antelacin.
Todas las operaciones necesarias para la ejecucin de las obras por el Contratista, y tambin la circulacin por las
vas vecinas que este precise, ser realizada de forma que no produzcan daos, molestias o interferencias no razonables a los
propietarios, vecinos o a posibles terceras personas o propietarios afectados.
El Contratista analizar la problemtica de los linderos, caractersticas de edificaciones medianeras, y posible
existencia de servicios urbanos y instalaciones en el interior del solar o sus inmediaciones.
El Contratista instalar un vallado permanente, durante el plazo de las obras, como mnimo igual al exigido por las
Autoridades del lugar en donde se encuentren las obras.
Para realizar las acometidas de la obra, o de la edificacin, se deber de cumplir el reglamento de Baja Tensin y el
Reglamento de Alta Tensin en el caso de las instalaciones elctricas. En las restantes instalaciones se cumplirn las Normas
propias de cada Compaa de Servicios y de forma general las Normas Bsicas correspondientes.
El Contratista acondicionar y habilitar por su cuenta los caminos y vas de acceso, cuando sea necesario.
Sern de su cargo las instalaciones provisionales de obra, en cuanto a gestin, obtencin de permisos,
mantenimiento y eliminacin de ellas al finalizar las obras.
En las instalaciones elctricas para elementos auxiliares, como gras, maquinillos, ascensores, hormigoneras y
vibradores, se dispondr a la llegada de los conductores, de acometida a un interruptor diferencial segn el R.E.B.T. y se
instalarn las tomas de tierra necesarias.
El Contratista, viene obligado a conocer, cumplir y hacer cumplir toda la normativa referente a la Seguridad y Salud
de las Obras de Construccin, instalando todos los servicios higinicos que sean precisos para el personal que intervenga en
las obras.
Sern expuestos por el Contratista a la Direccin Tcnica los materiales o procedimientos no tradicionales, caso de
interesar a aquel su empleo, el acuerdo para ello, deber hacerse constar tras el informe Tcnico pertinente de ser necesario.
Tambin sern sometidos por el Contratista, los estudios especiales necesarios para la ejecucin de los trabajos.
Antes de comenzar una parte de obra que necesite de dichos estudios, el Contratista habr obtenido la aceptacin tcnica de
su propuesta por parte de la Direccin de obra, sin cuyo requisito no se podr acometer esa parte del trabajo.
El Contratista habilitar una oficina en la obra que tendr las dimensiones necesarias y adecuadas al volumen de la
obra y su plazo de ejecucin, estando dotada de aseo, instalacin elctrica y calefaccin. En esta oficina se conservarn los
documentos siguientes:
- Proyecto de Ejecucin aprobado.
- Libro de rdenes entregado por el Arquitecto Director.
- Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud de acuerdo con el RD 1627/97.
- Plan de Seguridad y Salud de acuerdo con el RD 1627/97.
- Libro de Incidencias y Aviso Previo de acuerdo con el RD 1627/97.
22
PROYECTO DE DERRIBO
El contratista puede subcontratar a profesionales o empresas, partes o incluso la totalidad de la obra, pero ello no le
exime de su responsabilidad ante la Propiedad y la Direccin Tcnica por la correcta ejecucin de la misma.
El Contratista deber tener siempre en la obra el nmero de operarios proporcionado a la extensin y clase de
trabajos que est efectuando, y segn el programa de trabajo existente.
Los operarios sern de aptitud reconocida y experimentados en sus respectivos oficios, actuando bajo las ordenes
del encargado, siendo este el que vigile la obra y haga cumplir en todo momento el Real decreto 1627/97 sobre Seguridad y
salud en la construccin.
La Direccin Facultativa podr recusar a uno o a varios productores de la empresa o subcontratista de la misma por
considerarlos incapaces, siendo obligacin del Contratista reemplazar a estos productores o subcontratistas, por otros de
probada capacidad.
El Contratista, por s mismo o por medio de un jefe de obra, o del encargado, estar en la obra durante la jornada
legal del trabajo, y acompaar a la Direccin Facultativa en las visitas que esta haga a la obra.
La Direccin Tcnica podr exigir del Contratista y este vendr obligado a aportar a sus expensas las certificaciones
de idoneidad tcnica cumplimiento de condiciones de toda ndole, especificadas en el proyecto respecto de los materiales o
instalaciones suministrados
El contratista est obligado a realizar con su personal y materiales cuanto la direccin facultativa disponga para
apeos, derribos, recalces o cualquier otra obra de carcter urgente, anticipando de momento este servicio.
Es obligacin del contratista el ejecutar cuanto sea necesario para la buena construccin y aspecto de las obras, an
cuando no se halle expresamente estipulado en los documentos del Proyecto, y dentro de los lmites de posibilidades que los
presupuestos determinen para cada unidad de obra y tipo de ejecucin.
Cualquier variacin que se pretendiere ejecutar sobre la obra proyectada, deber ser puesta en conocimiento del
Arquitecto director, y no podr ser ejecutada sin su consentimiento. En caso contrario la Contrata, ejecutante de dicha unidad
de obra, responder de las consecuencias que ello originase. No ser justificante ni eximente a estos efectos el hecho de que
la indicacin de la variacin proviniera del seor Propietario.
1.2.2
Obligaciones del Aparejador o Arquitecto Tcnico.

El Aparejador o Arquitecto Tcnico de la Obra ser nombrado por la propiedad con la conformidad del Arquitecto
Director y deber conocer todos los documentos del Proyecto.
Es misin del Aparejador o Arquitecto Tcnico:
-. Controlar en los aspectos de organizacin, calidad y economa que incidan en la ejecucin de la obra.
-. Efectuar el replanteo de la Obra
-. Establecer la planificacin general de la obra, previo estudio del proyecto de Ejecucin.
-. Velar por el control de la calidad de la edificacin, redactando y dirigiendo el Programa de Control, as como
documentando los resultados obtenidos y transcribiendo obligatoriamente al Libro de Ordenes y Asistencias de la obra, las
conclusiones y decisiones que se deriven de su anlisis.
-. Visitar la obra todas las veces necesarias para asegurar la eficacia de su vigilancia e inspeccin, realizando en ella
todas las funciones inherentes a su cargo e informando al Arquitecto Director de cualquier anomala que observar en la obra y
de cualquier detalle que aquel debiera conocer.
-. Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al Proyecto a las Normas Tcnicas y a las reglas de la buena
construccin.
-. Suscribir en unin del Arquitecto Director el certificado final de obra.
1.2.3
Obligaciones del Arquitecto Director.

Es misin del Arquitecto director de la Obra la ordenacin y control de su construccin en los aspectos tcnicos
estticos y econmicos. Comprobar la adecuacin de la cimentacin a las caractersticas reales del suelo , para lo cual
deber ser avisado con suficiente antelacin tras haberse realizado la excavacin del mismo.
Corresponde al Arquitecto Director la interpretacin de los distintos documentos de obra reservndose, siempre que el
promotor no manifieste su desacuerdo, las facultades de variacin del proyecto, cambio de unidades de obra y calidades que
juzgue convenientes, as como la aprobacin de nuevos precios unitarios de obra y variaciones o imposiciones de plazos de
ejecucin.
El Arquitecto Director, podr recusar al Contratista si considera que esta decisin es til y necesaria para la debida
marcha de la obra.
Preparar la documentacin final de obra, suscribiendo en unin del Arquitecto Tcnico el certificado final de la misma.
1.3
CONDICIONES DE INDOLE LEGAL Y ECONOMICA
Con anterioridad al comienzo de la obra el Contratista proceder a asegurarla ante posibles daos por incidentes
durante su ejecucin. Igualmente se asegurar la responsabilidad civil por daos a terceros que se puedan causar durante la
ejecucin a la misma por operaciones destinadas a su realizacin.
Una vez obtenidas las licencias y autorizaciones correspondientes, el contratista dar comienzo a la obra segn
venga estipulado en el correspondiente contrato de obra, obligatoriamente y por escrito deber comunicar al Arquitecto Director
y al Aparejador o Arquitecto Tcnico, el comienzo de los trabajos con una antelacin mnima de 48 horas.
De producirse cualquier hallazgo, el Contratista deber dar parte a la direccin facultativa, quien lo pondr en
conocimiento de la Propiedad, y dar las ordenes oportunas.
La responsabilidad general del Contratista afecta sin restricciones a las obras que por su naturaleza oculta u otras
circunstancias no hayan sido examinadas por la Direccin de la Obra. Ante los trabajos defectuosos, el Contratista viene
obligado a su reparacin, incluso a la reconstruccin total. La Direccin de la Obra podr dar ordenes para cualquier
reparacin, siempre antes de su recepcin.
23
Cuando en las obras sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente ampliar el proyecto, no se
interrumpirn los trabajos, continundose segn las instrucciones del Arquitecto Director en tanto se formula y tramita el
proyecto reformado.
En los treinta das siguientes a la Certificacin del final de la obra se producir la recepcin de la obra con la
participacin del Promotor, el Contratista y el Arquitecto. Si no se acepta la totalidad de la obra se indicarn las reservas
oportunas en el acta de recepcin provisional y se fijar una nueva fecha para la recepcin definitiva, a la que acudirn de
nuevo los agentes antes mencionados. Las actas que recogen y reflejan las recepciones provisionales y la definitiva, sern
firmadas por el Promotor, el Contratista y el Arquitecto.
La duracin del plazo de garanta vendr especificada en el contrato de Obra.
En el periodo de tiempo comprendido entre la recepcin provisional y la definitiva, y en tanto el edificio no sea
utilizado, es el contratista el responsable del estado de conservacin y limpieza del mismo.
1.3.1
Forma de medicin y valoracin de las distintas unidades de obra y abono de las partidas alzadas.
Mediciones.
La medicin del conjunto de unidades de obra que constituyen el presente proyecto, se verificar aplicando a cada
unidad de obra la unidad de medida que le sea apropiada, y con arreglo a las mismas unidades adoptadas en presupuesto,
unidad completa, partida.
Valoraciones.
Las valoraciones de unidades de obra figuradas en el presente proyecto, se efectuarn multiplicando el nmero de
estas, resultantes de las mediciones, por el precio unitario asignado a las mismas en el presupuesto.
En el precio unitario aludido se consideran incluidos los gastos de transporte de los materiales, las indemnizaciones
o pagos que hayan de hacerse por cualquier concepto, as como todo tipo de impuestos fiscales que graven los materiales, y
todo tipo de cargas sociales.
Tambin sern de cuenta del Contratista los honorarios, tasas y dems impuestos de las instalaciones con que est
dotado el inmueble.
El Contratista no tendr derecho a pedir indemnizacin alguna por las causas enumeradas.
Valoracin de las obras incompletas.
Las obras se abonarn con arreglo a precios consignados en el presupuesto. Cuando por consecuencia de rescisin
u otra causa fuese preciso valorar obras incompletas, se aplicarn los precios del Presupuesto, sin que pueda pretenderse
cada valoracin de la fraccionada, en otra que la establecida en los cuadros de descompuestos de precios.
Precios contradictorios.
Si ocurriese algn caso excepcional e imprevisto en el cual fuese necesaria la designacin de precios contradictorios
entre la Propiedad y el Contratista, estos precios debern fijarse con arreglo a lo establecido en el artculo 150, prrafo 2 del
Reglamento General de Contratacin del Estado.
Relaciones valoradas.
Las Certificaciones de Obra, se redactarn por parte del Aparejador o Arquitecto Tcnico y sern confirmadas por el
Arquitecto Director, con la periodicidad que se haya estipulado en el contrato de obra. Todas las mediciones que se efecten
comprendern las unidades de obra realmente ejecutadas.
Tanto las mediciones parciales, como las que se ejecuten al final de la obra, se realizarn conjuntamente con el
Contratista que despus de presenciarlas, deber en un plazo de diez das dar su conformidad o hacer, en caso contrario, las
reclamaciones que considere conveniente. Todo ello segn el artculo 142 R.G.C.E.
Estas relaciones valoradas o certificaciones no tendrn ms que carcter provisional a buena cuenta, y no supone la
aprobacin de las obras que en ellas se comprende. Se formar multiplicando los resultados de la medicin por los precios
correspondientes y descontando, si hubiere lugar a ello la cantidad correspondiente al tanto por ciento de baja o mejora
producido en la licitacin.
Abono de las partidas alzadas.
Para la ejecucin material de las partidas alzadas figuradas en el proyecto de obra, a las que afecta la baja de
subasta, deber obtenerse la aprobacin de la Direccin Facultativa. A tal efecto, antes de proceder a su realizacin se
someter a su consideracin al detalle desglosado del importe de la misma, el cual, si es de conformidad, podr ejecutarse.
De las partidas unitarias o alzadas que en el estado de mediciones o presupuesto figuran, sern a justificar las que
en los mismos se indican con los nmeros, siendo las restantes de abono ntegro.
1.3.2
Unidades terminadas.
Normas y pruebas previstas para las recepciones.

Se ajustarn a las Normas Bsicas, que segn el Decreto 462/71, de 11 de Marzo, sean de aplicacin.
Documentacin.
Con la solicitud de recepcin de la obra, la Direccin Facultativa, de acuerdo con el Contratista, deber presentar:
Libro de Ordenes y Asistencia (Decreto 422/71).
Certificado final de obra.
Partes de control de obra e informe de situacin.
El Contratista se compromete a entregar todas las autorizaciones necesarias para la puesta en servicio de las instalaciones.
24
PROYECTO DE DERRIBO
B- CONDICIONES DE LOS MATERIALES

2. DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
2.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA
2.1.1 Condiciones generales
Las operaciones de derribo se efectuarn con las precauciones necesarias para lograr unas condiciones de seguridad
suficientes y evitar daos en las construcciones prximas, de acuerdo con lo que sobre el particular ordene el Director de las
obras, quien designar los elementos que se hayan de conservar intactos.
Antes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de las instalaciones, de acuerdo con las Compaas
suministradoras. Se dejarn previstas tomas de agua para el riego, en evitacin de formacin de polvo durante los trabajos.
2.1.2 Demolicin elemento a elemento
El orden de demolicin se efectuar , en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la demolicin se realice prcticamente
al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abaten o
vuelquen.
2.1.3 Demolicin por empuje
La altura del edificio o parte del edificio a demoler, no ser mayor de 2/3 de la altura alcanzable por la mquina.
Se habr demolido anteriormente, elemento a elemento, la parte del edificio que est en contacto con medianeras,
dejando aislado el tajo de la mquina.
3. MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.1.1 Despeje y desbroce del terreno
Las operaciones de despeje y desbroce se efectuarn con las precauciones necesarias para lograr unas condiciones de
seguridad suficiente y evitar daos en las construcciones existentes, de acuerdo con lo que sobre el particular ordene el
Director, quien designar y marcar los elementos que haya que conservar intactos.
3.1.2 Excavacin a cielo abierto
Una vez terminadas las operaciones de desbroce del terreno, se iniciarn las obras de excavacin, ajustndose a las
alineaciones, pendientes, dimensiones y dems informacin contenida en los planos y a lo que sobre el particular ordene el
Director.
Se solicitar de las correspondientes Compaas, la posicin y solucin a adoptar para las instalaciones que puedan ser
afectadas por la excavacin, as como la distancia de seguridad a tendidos areos de conduccin de energa elctrica.
El contratista deber asegurar la estabilidad de los taludes y paredes de todas las excavaciones que realice, y aplicar
oportunamente los medios de sostenimiento, entibacin, refuerzo y proteccin superficial del terreno apropiados, a fin de
impedir desprendimientos y deslizamientos que pudieran causar daos a personas o a las obras, aunque tales medios no
estuviesen definidos en el Proyecto ni hubieran sido ordenados por el Director.
Con independencia de lo anterior, el Director podr ordenar la colocacin de apeos, entibaciones, protecciones, refuerzos o
cualquier otra medida de sostenimiento o proteccin en cualquier momento de la ejecucin de la obra.
3.2 EJECUCION DE LAS OBRAS
3.2.1 Vaciados
a) Vaciados con mquinas.
En bordes de vaciados con estructuras de contencin o con edificios previamente realizados, la maquinaria trabajar en
direccin no perpendicular a ellos, dejndose sin excavar una franja de ancho no menor a 1 m, que se quitar a mano. Las
mquinas a emplear mantendrn la distancia de seguridad a la lnea de conduccin elctrica. Las rampas provisionales para el
paso de vehculos tendrn un ancho mnimo de 4,50 m y una pendiente mxima del 12%.
b) Vaciados a mano.
Se realizarn por franjas horizontales de altura no mayor de 1,50 m. No se realizarn excavaciones manuales a tumbo, esto es,
socavando el pie de un macizo o roca para producir su vuelo.
3.2.2 Excavaciones
Forma de Ejecucin.
Las zanjas para conducciones se podrn realizar con sus laterales ataludados, debiendo tener stos, en el caso de que su
profundidad sea mayor de 1,30 m, una anchura suficiente para que se pueda trabajar dentro de ellas (mnimo 80 cm).
Entibaciones.
Las zanjas y pozos se podrn realizar sin entibar hasta una profundidad mxima de 1,30 m, siempre que no le afecten empujes
de viales o cimentaciones prximas, en cuyo caso habra que ir a entibaciones ligeras.
En profundidades de 1,30 m a 2 m habra que ir a entibaciones ligeras o cuajadas en el caso de viales o cimentaciones
prximas. Para profundidades mayores se realizarn entibaciones cuajadas en todos los casos.
25
4. RED DE SANEAMIENTO
4.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES
4.1.1 Tubos de gres
Los tubos estarn vidriados interior y exteriormente a excepcin de la zona de unin del enchufe y la copa. La coccin y
el vidriado sern uniformes. Slo las juntas se realizarn con anillos elsticos y sern estancas y resistentes a la
agresividad de las aguas.
4.1.2 Tubos de amianto-cemento
Los tubos y dems elementos estarn bien acabados con espesores uniformes y cuidadosamente trabajados, de manera que
las paredes exteriores y especialmente las interiores queden regulares y lisas, sin aristas vivas.
4.1.3 Tubos de hormign
Los tubos y dems elementos estarn bien acabados con espesores uniformes y cuidadosamente trabajados.
4.2.1 Albaales o colectores.
Colector de plstico.
Colector de plstico en tubera de evacuacin de P.V.C. de diferentes secciones con sistema de unin por enchufe, sellado con
pegamentos especiales al efecto.
Colector de hormign.
Este ser centrifugado de espesor uniforme y superficie interior lisa con sistema de unin por enchufe.
4.2.2 Ejecucin de los colectores.
Colectores de plstico.
Se colocarn en zanjas abiertas al efecto con el ancho mnimo de 40 cm ms el dimetro del colector. Se colocarn
serpenteantes sobre lecho de arena de ro de 10 cm de espesor, rellenndose posteriormente la zanja con la misma arena
hasta una cota de 10 cm por encima de la generatriz superior de la canalizacin.
Colectores de hormign.
Se albergarn en zanjas iguales a las anteriores, en las que se habr vertido una solera de hormign en masa de 20 N/mm2
de Fck y de 10 cm de espesor, las juntas se sellarn con un roblonado de ladrillo macizo a sardinel, recibido con mortero de
cemento y arena 1/6, roblonndose posteriormente la junta con el mismo mortero.
4.2.3 Arquetas.
Se construirn sobre solera de hormign en masa de 20 N/mm2 de Fck y de 10 cm de espesor, con ladrillo macizo sentado con
mortero de cemento y arena 1/6, enfoscado interiormente con mortero de cemento y arena 1/4 hidrofugado y realizndose los
encuentros de sus paredes interiores en curva y bruindose posteriormente con cemento.
4.2.4 Pozo de registro.
Se utilizar en el interior de la propiedad sustituyendo a la arqueta general para el registro del colector cuando ste acometa a
una profundidad superior a 90 cm. Se construir con muro aparejado de ladrillo macizo de 1 pie de espesor, sentado con
mortero de cemento y arena 1/6 sobre solera de hormign de 20 N/mm2 de Fck, y de 15 cm de espesor, llevar pates
empotrados cada 30 cm para su fcil acceso y se enfoscar con mortero de cemento y arena 1/4 hidrofugado con los
encuentros redondeados.La tapa ser de fundicin y el contracerco del mismo material ir recibido a la fbrica.
4.3 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO
Una vez terminado no tendr perdidas apreciables.
La solera de apoyo tendr el espesor mnimo previsto bajo la directriz inferior del tubo.
Los tubos estarn bien alineados y centrados.
No tendr pendiente 0 o negativa.
5. CIMENTACIONES
5.1.1 Cementos
El cemento elegido cumplir las prescripciones del RC-97.
As mismo, el cemento elegido ser capaz de proporcionar al mortero u hormign las condiciones exigidas en los apartados
correspondientes del presente Pliego.
5.1.2 Barras corrugadas
Los dimetros nominales se ajustarn a la serie siguiente: 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 25, 32 y 40 mm.
La seccin equivalente no ser inferior al 95% de la seccin nominal, en dimetros no mayores de 25 mm; ni al 96% en
dimetros superiores.
5.1.3 Mallas electrosoldadas
Los dimetros nominales de los alambres corrugados, empleados en las mallas electrosoldadas se ajustarn a la serie
siguiente: 5, 5.5, 6, 6.5, 7, 7.5, 8, 8.5, 9, 9.5, 10, 10.5, 11, 11.5, 12, y 14 mm.
26
PROYECTO DE DERRIBO

5.2.1 Condiciones generales
Se comprobar que el terreno de cimentacin coincide con el previsto.
Se dejarn previstos los pasos de tuberas y mechinales. Se tendr en cuenta la posicin de las arquetas.
Se colocarn previamente los elementos enterrados de la instalacin de puesta a tierra.
Las armaduras se colocarn limpias, exentas de xido no adherente, pintura, grasa o cualquier otra sustancia perjudicial.
5.2.2 Caractersticas del hormign de cimentacin
Resistencia.
El hormign a utilizar en toda la cimentacin ser como mnimo de 15 N/mm2 de Fck para el hormign de limpieza ,de 20
N/mm2 de Fck para el hormign en masa y de 25 N/mm2 de Fck para el hormign armado, fabricados con cemento Portland
P-350 y ridos de machaqueo (grava y arena) con la dosificacin adecuada.
Consistencia.
La consistencia del hormign a emplear en cimentacin ser plstica blanda (asiento mximo 9 cm en cono de Abrams) para
vibrar y se medir en el momento de su puesta en obra.
5.2.3 Armaduras
Las caractersticas geomtricas y mecnicas de las armaduras sern las que se citan en el anexo a la Memoria Tcnica. En las
zapatas se prever n unas armaduras de espera que se solaparn con las del pilar o enano en su caso, por medio del solape
de barras, debiendo llevar unas patillas inferiores de longitud igual a 15 veces el dimetro de las barras de dicha patilla.
5.3.1 Replanteo de cimentacin
El error mximo admisible en el replanteo de cimentacin ser de un desplazamiento mximo admisible de ejes de 5 cm con
respecto a los acotados de los planos correspondientes.
5.3.2 Encofrados de cimentacin
Los encofrados verticales de muros y de zapatas, si fuesen necesarios, sern rgidos, resistentes y estancos, con superficie de
contacto con el hormign limpia y lisa.
5.3.3 Hormigonado en cimentacin
Vertido.
El vertido del hormign se efectuar de manera que no se produzcan disgregaciones y a una altura mxima de cada libre de 1
m, evitando desplazamientos verticales de la masa una vez vertida. En caso de hormign bombeado se impedir la proyeccin
directa del chorro del hormign sobre las armaduras.
Juntas.
Las juntas de hormigonado en cimientos y muros se realizarn horizontales alejndose de las zonas de mximos esfuerzos.
Antes de reanudar el hormigonado se limpiar la junta de toda materia extraa y suelta, debindose dejar en los muros una
canaleta centrada de 5x5 cm en toda su longitud para el ensamble con el resto del hormigonado.
Temperatura del hormigonado.
El hormigonado se realizar a temperaturas comprendidas entre los 0 C y los 40 C (5 C y 35 C en elementos de gran canto
o de superficie muy extensa). Si fuese necesario realizar el hormigonado fuera de estos mrgenes se utilizarn las
precauciones que dictaminar la Direccin Tcnica.
5.4.1 Replanteo de ejes
Comprobacin de cotas entre ejes de zapatas, zanjas o pozos.
Comprobacin de las dimensiones en planta, zapatas, zanjas.
5.4.2 Operaciones previas a la ejecucin
Eliminacin del agua de la excavacin.
Comprobacin de la cota de fondo mayor de ochenta centmetros (80 cm).
Rasanteo del fondo de la excavacin.
Compactacin plano de apoyo del cimiento (en losas).
Drenajes permanente bajo el edificio.
Hormign de limpieza. Nivelacin.
No interferencia entre conducciones de saneamiento y otras.
Replanteo de ejes de soportes y muros (losas).
Fondos estructurales (losas).
5.4.3 Colocacin de armaduras
Identificacin, disposicin, nmero y dimetro de las barras de armaduras.
Esperas. Longitudes de anclaje.
Separacin de armadura inferior del fondo (tacos de mortero, cinco centmetros (5 cm)).
Suspensin y atado de armaduras superiores en vigas y losas. (canto til).
5.4.4 Puesta en obra del hormign
Tipo y consistencia del hormign.
Altura y forma de vertido (no contra las paredes).
Sentido del vertido (siempre contra el hormign colocado).
Localizacin de las amasadas.
27
5.4.5 Compactacin del hormign

Frecuencia del vibrador utilizado.
Duracin, distancia y profundidad de vibracin (cosido de tongadas).
Forma de vibrado (siempre sobre la masa).
5.4.6 Curado del hormign
Mantenimiento de la humedad superficial de los elementos en los siete (7) primeros das.
Registro diario de la temperatura. Prediccin climatolgica.
Temperatura registrada. Menor de cuatro grados bajo cero (-4 C) con hormign fresco: investigacin.
Temperatura registrada. Superior cuarenta grados centgrados (40 C) con hormign fresco: investigacin.
Actuaciones en tiempo fro: prevenir congelacin.
Actuaciones en tiempo caluroso: prevenir agrietamientos en la masa del hormign.
Actuaciones en tiempo lluvioso: prevenir lavado del hormign.
5.5 NORMATIVA
EHE Instruccin de hormign estructural.
6. SOLERAS
6.1.1 Soleras
Aplicacin.
Se utilizarn en locales stanos y dems dependencias que estn en contacto directo con el terreno.
Ejecucin.
Acondicionamiento del terreno.
Previamente se habr compactado el terreno hasta conseguir un valor aproximado al 90% del Proctor Normal y vertindose
una capa de aproximadamente 15 cm de espesor, de encachado de piedra que se compactar a mano. Posteriormente y antes
del vertido del hormign se extender un aislante de polietileno.
Hormigonado de la solera.
La solera ser de 10 cm. de espesor, formada con hormign en masa de 20 N/mm2 de Fck de consistencia plstica blanda. Se
realizar con superficie maestreada y perfectamente lisa. Cuando la solera est al exterior o se prevean temperaturas
elevadas, se realizar el cuadro que se indica en el captulo de estructuras.
Juntas de dilatacin.
En las soleras en las que se prevean juntas se instalarn un sellante de material elstico, fcilmente introducible en ellas y
adherente al hormign.
Las juntas se definirn previamente siendo de 1 cm de espesor y una profundidad igual a 1/3 del canto de la solera.
Juntas con elementos de la estructura.
Alrededor de todos los elementos portantes de la estructura (pilares y muros) se colocar n unos separadores de 1 cm de
espesor y de igual altura que el canto de la capa de hormign, se colocarn antes del vertido y sern de material elstico.
El hormign no tendr una resistencia inferior al noventa por ciento (90%) de la especificada, y la mxima variacin de
espesor ser de menos un centmetro (-1 cm) a ms uno y medio (+1,5 cm).
El acabado de la superficie ser mediante reglado y el curado ser por riego.
Se ejecutarn juntas de retraccin de un centmetro no separadas ms de seis metros (6 m) que penetrarn en un tercio (1/3)
del espesor de la capa de hormign.
Se colocarn separadores en todo el control de los elementos que interrumpan la solera antes de verter el hormign, con altura
igual al espesor de la capa.
El control de ejecucin se basar en los aspectos de preparacin del soporte, dosificacin del mortero, espesor, acabado y
planeidad.
6.2 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION O RECHAZO
No se admitirn errores de planeidad superiores a 0,5 cm medidos con regla de 1,5 m. Su superficie no presentar grietas ni
fisuras, ni acusar las juntas del hormigonado.
6.3 NORMATIVA
7. ESTRUCTURAS DE ACERO Y HORMIGON

A - ESTRUCTURAS DE ACERO
7.1.1 Acero.
El acero a emplear ser el especificado en la NBE-EA-95 como: A-37, A-42, A-52con los grados b,c d para cada uno de ellos.
7.1.2 Tubos de acero
Los tubos, uniones y piezas debern estar perfectamente terminados, sin defectos superficiales. Los tubos sern rectos y
cilndricos dentro de las tolerancias admitidas. Sus bordes extremos estarn perfectamente limpios y a escuadra con el eje del
tubo y la superficie interior perfectamente lisa.
28
PROYECTO DE DERRIBO

Los soportes se recibirn de taller con todos sus elementos soldados (carteles, placas, casquillos...) Llevarn una capa de
pintura anticorrosiva.
Las piezas componentes de la estructura estarn de acuerdo con las dimensiones y detalles de los planos de taller y llevarn
las marcas de identificacin prescritas para determinar su posicin relativa en el conjunto de la obra.
Llevarn una capa de pintura anticorrosiva. Excepto en los puntos que sean objeto de soldadura, o superficies que hayan de
quedar en contacto en las uniones a tornillos de alta resistencia.
Trazado y nivelado de los ejes.
Nivelacin y fijacin de las placas de anclaje, logrando por presin hidrosttica el perfecto llenado, con mortero rico de
cemento, de la zona delimitada por la superficie inferior de la placa y la superficie del macizo de apoyo, eliminando bolsas de
aire entre el cimiento y la placa de anclaje.
Limpieza de hormign/mortero existente en la zona de la placa de anclaje donde se apoya y suelda el soporte, aplomado y
recibido de los mismos.
Durante el montaje la estructura se asegurar provisionalmente mediante pernos, tornillos, calzos, apeos o cualquier otro
medio auxiliar adecuado, debiendo quedar garantizada con los que se utilizan, la estabilidad y resistencia de aquella hasta el
momento de terminar las uniones definitivas.
No se comenzarn las uniones definitivas hasta que no se haya comprobado que la posicin de las piezas, a que afecta cada
unin, coincide exactamente con la definitiva.
Controlar las posibles variaciones de niveles en las placas de anclaje.
Comprobar la correcta disposicin de los nudos.
7.4 NORMATIVA
NBE-EA-95 - Estructuras de acero en edificacin.
Normas UNE 36080-90 - Productos laminados en caliente de acero no aleado para construcciones
metlicas de uso general.
NBE-CPI-96 - Contra el fuego.
B - ESTRUCTURAS DE HORMIGON
7.5.1 Cementos
El cemento elegido cumplir las prescripciones del RC-97.
7.5.2 Aditivos
Podr autorizarse el empleo de todo tipo de aditivos, siempre que se justifique, mediante los oportunos ensayos, que la
sustancia agregada en las proporciones y condiciones previstas, produce el efecto deseado sin perturbar excesivamente las
restantes caractersticas del hormign ni representar peligro para las armaduras.
Para que pueda ser autorizado el empleo de cualquier aditivo, es condicin necesaria que el fabricante o suministrador
proporcione gratuitamente muestras para ensayos y facilite la informacin concreta que se le solicite.
7.5.3 Barras corrugadas
Los dimetros nominales se ajustarn a la serie siguiente: 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 25, 32 y 40 mm.
Las barras no presentarn defectos superficiales, grietas ni sopladuras.
La seccin equivalente no ser inferior al 95% de la seccin nominal, en di metros no mayores de 25 mm; ni al 96% en
dimetros superiores.
7.5.4 Hormign Armado
Para toda la estructura se utilizar hormign de 25 N/mm2 de Fck o superior, con las caractersticas y condicionantes que se
fijaron en la Memoria Tcnica. Se prohibir la utilizacin de cualquier aditivo, en especial los acelerantes del fraguado.
El acero a emplear, tanto en las armaduras principales de toda la estructura como en las de reparto, ser el especificado en la
Instruccin EHE como B-400-S B-500-S, de 400 500 N/mm2 de lmite elstico, debiendo reunir las condiciones de uso
fijadas en la Memoria Tcnica.
7.5.5 Encofrados
Indistintamente podrn ser de madera o metlicos, de superficie uniforme, limpia y exenta de residuos de hormign. Debern
tener la rigidez y espesor suficiente para soportar las cargas de los elementos hormigonables. (El espesor de la tablazn no
ser inferior a 2,5 cm tanto en costeros como en fondos).
7.5.6 Agua a emplear en morteros y hormigones
Podrn ser empleadas, como norma general, todas las aguas aceptadas en la prctica habitual, debindose analizar aquellas
que no posean antecedentes concretos u ofrezcan dudas en su composicin y puedan alterar las propiedades exigidas a
morteros y hormigones.
7.6.1 Tipos
De acuerdo con su resistencia caracterstica, se establecen los siguientes tipos de hormign: HM-15 (hormign de limpieza);
HM-20 (hormign en masa); HA-25; HA-30; HA-35; HA-40; HA-50. (hormigones armados). En la cual los nmeros indican la
resistencia caracterstica especificada del hormign a compresin a los 28 das en N/mm2.
29
7.6.2 Encofrado de pilares

Se cuidar en extremo la verticalidad de los encofrados de pilares, no permitindose desplomes de ms de un 0,5%
procedindose a demoler elementos si as fuera. Las dimensiones del pilar no podrn variar en ms de 1 cm en cada lado de la
seccin, y la superficie no presentar defectos de planeidad de ms de 5 mm.
En el replanteo de ejes de pilares no podr haber error superior a 5 cm de la cota indicada en los planos correspondientes.
7.6.3 Encofrado de vigas, zunchos y brochales
Los encofrados de vigas, brochales y zunchos de riostras y perimetrales, sern preferentemente de madera. El desnivel en
cualquier elemento horizontal debe ser inferior a un 0,2%.
7.7.1 Hormigonado
El vertido del hormign se realizar de forma que no se produzca disgregacin de sus componentes, y que las armaduras no
experimenten movimientos. La altura mxima de vertido ser de 1 m y se prohibir establecer juntas de hormigonado en las
zonas de mximas tensiones. El hormigonado se interrumpir cuando la
temperatura ambiente sea superior a 40 C o inferior a 0 C, o bien cuando se prevea que se van a alcanzar estas
temperaturas en un plazo inferior a 2 das.
Hormigonado de pilares.
El hormigonado se realizar convertido por la parte superior proyectndose suavemente hacia uno de los laterales del
encofrado el cual previamente se habr apuntalado, y nunca directamente contra el fondo.
Hormigonado de jcenas, brochales y zunchos.
El vertido del hormign se realizar desde una altura inferior a 1 m, cuidando de no mover ni alterar la disposicin de las
armaduras.
En el hormigonado se tendr especial cuidado al realizarlo en las cabezas de las vigas (zona de mayor armadura), para que
no queden coqueras, cuidndose que el hormigonado pueda realizarse perfectamente a travs de las armaduras de negativos.
Hormigonado de forjado unidireccional.
El hormigonado se realizar siguiendo el sentido de los nervios, hormigonndose conjuntamente los senos y la capa de
compresin. Para las juntas de hormigonado y nivelado de la superficie, tendr validez lo especificado anteriormente.
7.7.2 Vibrado
Los pilares se vibrarn en dos partes, esto es, realizando el hormigonado en la mitad del pilar y vibrndose durante 15
segundos y despus terminando de hormigonarlo y realizando el mismo vibrado.
7.7.3 Desencofrado
El desencofrado se realizar sin producir sacudidas ni golpes al elemento hormigonado y siempre cumplirn los dos plazos
correspondientes para el desencofrado de cada elemento.
Desencofrado de pilares.
El desencofrado de soportes se realizar pasados 7 das desde su vertido; si por cualquier circunstancia se desprendiese parte
del hormign durante el desencofrado, o quedasen las armaduras al descubierto, se comunicar a la Direccin Tcnica que
dictaminar la demolicin del elemento o la reparacin del mismo.
Desencofrado de vigas, brochales y zunchos.
El desencofrado de estos elementos se realizar con el mismo cuidado que se explic antes, llevando el orden siguiente:
Primero se desmontarn los costeros de las vigas, costales y zunchos perimetrales, en un plazo no menor de 7 das.
Posteriormente se aflojarn 1/3 de los puntales transcurridos 7 das.
Los puntales aflojados se retirarn transcurridos 21 das y el fondo y resto de puntales se retirarn pasados 28 das. Todos estos
plazos de los encofrados sern susceptibles de variacin por la Direccin Tcnica al depender de la temperatura y de la
relacin peso propio/sobrecarga de uso.
7.7.4 Curado del hormign
Una vez endurecido el hormign lo suficiente como para no producir deslavado, se proceder a realizar el curado de su
superficie por medio del regado. Cuando se prevean temperaturas elevadas (superiores a 35 C) o vientos clidos, se
protegern los elementos hormigonados por medio de plsticos y sacos hmedos.
El curado del hormign se prolongar durante siete das, transcurridos desde que se hormigon el elemento.
El control se realizar de acuerdo con la norma EHE.
La colocacin de los encofrados, as como de las armaduras y piezas aligerantes, se realizar con mano de obra
especializada, no procedindose al hormigonado hasta que la Direccin Tcnica haya pasado inspeccin a los
trabajos mencionados.
7.9 NORMATIVA
EHE. Instruccin de hormign estructural.
30
PROYECTO DE DERRIBO
8. ESTRUCTURAS- FORJADOS
8.1.1 Hormign
Para toda la estructura se utilizar hormign de 25 N/mm2 de Fck o superior, con las caractersticas y condicionantes que se
fijaron en la Memoria Tcnica. Se prohibir la utilizacin de cualquier aditivo, en especial los acelerantes del fraguado.
8.1.2 Casetones
En el forjado reticular se dispondrn unos casetones de hormign formando un cajn cerrado, de forma que vayan
configurando la trama de nervios. No podrn tener un desvo en su directriz superior a un 0,5 % de su longitud. Se dejarn los
espacios necesarios para los capiteles. La resistencia necesaria de los casetones ser tal que puedan soportar una carga
uniformemente repartida en el vano de 100 Kg.
8.1.3 Bovedillas
Se utilizarn en el forjado unidireccional, disponindose entre las viguetas y sustentadores en su ala inferior. Podrn ser
cermicas o de hormign, debiendo estar exentas de alabeos y fisuraciones, a su vez, las cermicas no tendrn caliches ni
sulfatos. Las caractersticas mecnicas sern las mismas que las indicadas para los casetones.
8.1.4 Viguetas semirresistentes
Se utilizarn en los forjados unidireccionales, llevarn una armadura inferior, con unas diagonales capaces de absorber los
cortantes. La armadura inferior ir recubierta con una zapatilla de hormign. Las armaduras de las viguetas se embutirn en las
jcenas al menos 15 cm, evitando que penetre en stas la zapatilla de hormign de la vigueta. Este tipo de nervios podr tener
una contraflecha que no podr ser en ningn caso superior a un 0,20% de su longitud.
Se montar el encofrado y las cimbras sobre las que se colocarn las viguetas. Estas se colocarn paralelas, desde la planta
inferior, utilizndose bovedillas ciegas en los extremos de los entrevigados, y normales en el resto, sopandndose y
apendose segn lo dispuesto en el apartado de clculo.
Los puntales se apoyarn sobre durmientes y se distanciarn un mximo de dos metros (2 m) en viguetas semirresistentes
pretensadas. En viguetas autorresistentes se dispondrn en piezas mayores de cuatro metros (>4 m).
Las armaduras de momento negativo se sujetarn a la armadura de reparto de capa de compresin apoyndose esta a travs
de separadores dispuestos sobre las piezas de entrevigado.
El curado debe iniciarse tan pronto como sea posible, manteniendo siempre la superficie hmeda hasta que alcance el
hormign, la resistencia de proyecto a los veintiocho (28) das.
Las viguetas de voladizo, llevarn zuncho de atado.
Se colocarn las armaduras con separadores en vigas, zunchos y refuerzos. Se colocarn los parapastas. Se regar tras
limpiar el encofrado, y se verter el hormign en el sentido de los nervios y las juntas de obra se dejarn en el primer cuarto de
la luz de un tramo. En la reanudacin del hormigonado se limpiar y regar la junta. Se vibrar el hormign.
Se controlar que las viguetas lleven indeleblemente marcado y en sitio visible, un smbolo que permita identificar:
Fabricante.
Fecha de fabricacin.
Modelo y tipo que corresponde a las caractersticas mecnicas garantizadas.
Numero de identificacin que permite conocer los controles a que fue sometido el lote a que pertenece la
vigueta o semivigueta.
Se controlar que los distintos elementos que intervienen en los forjados de hormign pretensado cumplan:
Vigueta pretensada:
La cuanta geomtrica de la armadura no ser inferior a uno y medio por mil (1.5/1000) respecto al rea de la seccin total de
la vigueta, ni al cinco por mil (5/1000) del rea cobaricentrica con la armadura situada en la zona inferior de la vigueta.
No tendr alabeos, ni fisuraciones superiores a cero con un milmetros (0.1 mm) y sin contraflecha superior al cero con dos por
ciento (0.2%) de la luz.
El coeficiente de seguridad a rotura no ser inferior a dos (2).
Piezas de entrevigado:
Con funcin de aligeramiento y en ciertos casos, adems, con funcin resistente. Pueden ser de cermica, mortero de cemento
u otro material suficientemente rgido que no produzca daos al hormign ni a las armaduras.
Toda pieza de entrevigado, tanto aligerante como resistente, ser capaz de soportar una carga caracterstica en vano, de al
menos cien kilopondios (100 kp), determinada segn se detalla en el Artculo 9.1.1 de la EF-96.
Toda pieza que vaya a colaborar a la resistencia de la seccin, deber poseer resistencia caracterstica a compresin no
inferior a la del hormign ''in situ'' ni a veinticinco Newtons por milmetro cuadrado (25 N/mm2).
Semivigueta pretensada:
Sin alabeos, ni fisuraciones superiores a cero con un milmetro (0.1 mm) y sin contraflecha superior al cero con dos por ciento
(0.2%) de la luz.
Para su empleo en forjados de semiviguetas cumplirn las caractersticas sealadas en la Ficha de Caractersticas Tcnicas
aprobada por la Direccin General para la Vivienda y Arquitectura del Ministerio de Obras Pblicas y Transportes.
La compactacin del hormign se har con el vibrador, controlando la duracin, distancia, profundidad y forma del vibrado.
31
En los forjados de vigas planas, las viguetas descansarn sobre el encofrado de las vigas, sin invadirlas, armndose stas y
colocndose despus los refuerzos del forjado, antes de hormigonar las vigas, forjados y zunchos.
Se comprobar que las bovedillas no invadan la zona de macizado, cuerpos de vigas o cabezas de soportes.
Se verificar la adecuada colocacin de cada tipo de vigueta, segn la luz del forjado, as como su separacin.
Se controlar el empotramiento de las viguetas en las vigas antes de hormigonar.
Se verificar la adecuada colocacin de cada tipo de bovedilla o pieza aligerada.
Se realizarn las pruebas de carga previstas por la EHE.
Condiciones de recepcin:
El tamao mximo del rido determinado segn el Artculo 28-2 de la EHE.
La capa de compresin no tendr variaciones superiores a un centmetro (1 cm) por exceso y a medio centmetro (0.5 cm) por
defecto.
Se rechazarn todas las viguetas que hayan sufrido deterioros durante el transporte, carga, descarga y almacenado.
No se aceptarn viguetas que presenten fisuras de ms de una dcima de milmetro (0.10 mm) de ancho, o de dos centmetros
(2 cm) de longitud en fisuras de retraccin.
8.3 NORMATIVA
EF-96
NBE-CA-88.
NBE-CT-79.
9. ALBAILERIA-CANTERIAS-FABRICAS
9.1.1 Cementos
El cemento elegido cumplir las prescripciones del RC-97. Asimismo, el cemento elegido ser capaz de proporcionar al
mortero u hormign las condiciones exigidas en los apartados correspondientes del presente Pliego.
9.1.2 Piedra natural
Las piedras sern compactas, homogneas y tenaces siendo preferibles las de grano fino. Carecern de grietas o pelos,
coqueras, restos orgnicos, mdulos o riones, blandones, gabarros y no debern estar atronadas por causa de los explosivos
empleados en su traccin.
9.1.3 Ladrillos de arcilla cocida
Cumplirn lo especificado en la Norma NBE-FL-90, y con las calidades, medidas y resistencias mnimas que se fijan en la
norma UNE.
9.1.4 Ladrillos silceo-calcreos
Unicamente se admitirn los ladrillos macizos y perforados fabricados con medidas en centmetros de soga, tizn y grueso que
sean nmeros de la serie que figura a continuacin (UNE 41061): 29, 24, 19, 14, 11.5, 9, 6.5, 5.25, 4, 2.75, 1.5
9.2.1 Mortero de cemento
Arido: se emplear arena natural o procedente de rocas trituradas, con un tamao mximo de cinco mm, siendo
recomendables los siguientes lmites:
Tipos
-Mampostera y fbricas de ladrillo: 3 mm.
-Revestimientos ordinarios: 2 mm.
-Enlucidos finos: 0,5 mm.
Se establecen los siguientes tipos, en los que el nmero indica la dosificacin en kilogramos de cemento (tipo P-350 o PA-350
por metro cbico de mortero (kg/m3).
TIPO
CLASE DE OBRA
M 250
Fbricas de ladrillo y mampostera
M 350
Capas de asiento de piezas prefabricadas
M 450
Fbricas de ladrillo especiales, enfoscados, enlucidos, corrido de cornisas e impostas.
M 600
Enfoscados, enlucidos, corrido de cornisas e impostas.
M-850
Enfoscados exteriores
La resistencia a compresin a 28 das del mortero destinado a fbricas de ladrillo y mampostera ser como mnimo de 120
kg/cm2.
9.2.2 Fbricas de ladrillo
Tras el replanteo de las fbricas a realizar, las dimensiones estarn dentro de las tolerancias admitidas.
Los ladrillos estarn hmedos en el momento de su puesta en la ejecucin de la fbrica.
Las fbricas recientemente ejecutadas se protegern de la lluvia con material impermeable. En caso de producirse heladas se
revisarn las partes ms recientes y se demolern si estn daadas, no realizndose partes nuevas si continua helando en ese
momento. En caso de fuerte calor o sequedad, se mantendr hmeda la fbrica a fin de evitar una rpida y perjudicial
desecacin del agua del mortero.
9.2.3 Chapado de piedra
32
PROYECTO DE DERRIBO
Las placas de piedra artificial estarn fabricadas con arenas procedentes de la piedra natural triturada que se quiere imitar y
cemento Portland, con los colorantes y aditivos que se estimen oportunos. Contendrn las armaduras de acero necesarias para
evitar daos en el transporte y uso final.
9.3.1 Mampostera
La forma de las piedras y dimensiones satisfarn las exigencias previstas para la fbrica tanto en su aspecto como
estructuralmente.
Las fbricas de mampostera estarn perfectamente aplomadas y con sus aristas verticales debindose emplear en su
construccin la menor cantidad posible de ripios.
10. ALBAILERIA-DISTRIBUCIONES
Para tabiques de espesor menor o igual a siete centmetros (7cm), la altura y longitud mximas entre arriostramientos ser, de
tres con sesenta y de seis metros (3.60 y 6 m) respectivamente.
Para tabiques de espesor mayor de siete centmetros (7 cm), la altura y longitud mximas entre arriostramientos ser, de
cuatro con sesenta y de siete metros (4.60 y 7 m) respectivamente.
10.2.1 Particiones y cerramientos
Se realizarn a base de ladrillos cermicos normalizados (hueco doble 24x11,5x9, hueco sencillo 24x11,5x4 y ladrillo macizo
24x11,5x5), que se recibirn con mortero de cemento y arena en relacin 1/6, o bien mediante placas prefabricadas de
escayola reforzada con fibra de vidrio de suelo a techo y espesor de 7 y 9 cm.
11. ALBAILERIA-REVESTIMIENTOS CONTINUOS

11.1.1 Enfoscados
En enfoscados exteriores vistos ser necesario hacer un llagueado en recuadros para evitar agrietamientos. En los techos
exteriores se cortar el paso del agua mediante gotern.
Cuando el espesor del enfoscado sea superior a quince milmetros (15 mm) se realizar por capas sucesivas sin superar este
espesor.
11.1.2 Guarnecidos y enlucidos
Guarnecidos de yeso:
La pasta de yeso se utilizar inmediatamente despus de su amasado.
No se realizar el guarnecido cuando la temperatura ambiente en el lugar de utilizacin de la pasta sea inferior a cinco grados
centgrados (5 C).
Se realizar un maestrado formado por bandas de yeso de doce milmetros (12 mm) de espesor en los rincones, esquinas y
guarniciones de huecos de paramentos verticales y en todo el permetro del pao horizontal.
Enlucido de yeso:
La pasta de yeso se utilizar inmediatamente despus de su amasado, sin posterior adicin de agua.
No se realizar enlucido cuando la temperatura ambiente en el lugar de utilizacin de la pasta, sea inferior a cinco grados
centgrados (5 C).
La pasta se extender , apretndola contra la superficie, hasta conseguir un espesor de tres milmetros (3 mm). La superficie
resultante ser plana, lisa y exenta de coqueras y resaltos.
11.1.3 Falsos techos
La colocacin de los revestimientos de escayola en techos, se efectuar mediante:
Fijaciones metlicas y varillas suspensoras de dimetro mnimo tres milmetros (3 mm), disponindose un mnimo de tres (3)
varillas verticales, no alineadas y uniformemente repartidas, por metro cuadrado (m2).
Fijacin con caas recibidas con pasta de escayola de ochenta litros (80 l) de agua por cada cien kilogramos (100 kg) de
escayola y fibras vegetales o sintticas. Se dispondr un mnimo de tres (3) fijaciones uniformemente repartidas y no alineadas
2
por metro cuadrado (m ) de plancha.
La colocacin de las planchas se realizar disponindolas sobre reglones que permitan su nivelacin, colocando las uniones de
las planchas longitudinalmente en el sentido de la luz rasante y las uniones transversales alternadas.
11.2.1 En enfoscados
En los enfoscados se realizar un control de la ejecucin del mismo en paramentos verticales cada cien metros cuadrados (100
2
2
m ) o fraccin y en paramentos horizontales cada cincuenta metros cuadrados (50 m ) o fraccin.
No se aceptar cuando:
La superficie a revestir no est limpia y/o humedecida.
La dosificacin del mortero no se ajuste a los especificado.
Comprobando con regla de un metro (1 m) se aprecie un defecto de planeidad superior a cinco milmetros (5 mm) en los
enfoscados sin maestrear y a tres milmetros (3 mm) en los maestreados.
11.2.2 En enlucidos
33
No utilizacin de la pasta especificada si se aade posteriormente agua a su amasado.

Si en los guarnecidos no se han realizado maestras en todo el permetro del techo, o en rincones y esquinas.
Sus caras vistas no estn contenidas en un mismo plano. El plano que definen est separado de la pared menos de diez
milmetros (10 mm) o ms de quince milmetros (15 mm).
En el control de la planeidad, tanto en guarnecidos como enlucidos, existan variaciones superiores a tres milmetros (3 mm),
con regla de un metro (1 m), o en toda la longitud o anchura del pao, superiores a quince milmetros (15 mm).
No se interrumpirn, en las juntas estructurales. No se permitir el inicio de los trabajos de guarnecido y enlucido, sino se ha
terminado la cubierta, o realizado tres forjados por encima del local a revestir. No estn terminados los muros exteriores y/o no
se han recibido los cercos de puertas y ventanas.
11.2.3 En falsos techos
Un atado deficiente de las varillas de suspensin.
Errores en la planeidad superiores a cuatro milmetros (4 mm).
La observacin de defectos aparentes de relleno de juntas o su acabado.
Una separacin menor de cinco milmetros (5 mm) entre planchas y paramentos.
11.3 NORMATIVA
UNE-37 501-88-1R
UNE-41123-60
Pliego para la recepcin de yesos y escayolas.
12. CUBIERTAS
12.1.1 Tejas de hormign
Tendrn una superficie uniforme y cerrada, con estructura interior homognea.
No presentarn grietas ni coqueras. Podrn admitirse pequeas fisuras, siempre que las tejas superen los ensayos de
permeabilidad y heladicidad. En la cara vista de la teja no se permitirn eflorescencias.
12.1.2 Tejas cermicas
Las tejas no debern presentar fisuras o grietas visibles, exfoliaciones, laminaciones, desconchados, saltados o roturas.
12.1.3 Placas de pizarra para cubiertas
Las pizarras de una misma partida tendrn un color uniforme, aunque pueden admitirse ligeras variaciones en los tonos propios
del material. No presentarn nudos ni estras que sobresalgan o tengan una profundidad superior a la mitad del espesor de las
placas.
12.1.4 Placas de amianto-cemento
Las placas tendrn un espesor constante en todo su perfil, admitindose las tolerancias especificadas. Debern ser
impermeables y no heladizas. Se rechazarn las que presenten grietas o deformaciones. La cara destinada a estar sometida a
la intemperie ser sensiblemente lisa. Los bordes sern rectos y cortados a escuadra.
12.2.1 Tejados de tejas
Las placas aligeradas, con un espesor no inferior a tres centmetros (3 cm), debern resistir adecuadamente las acciones que
vayan a soportar. El material podr ser cermico o hidrulico.
Los rastreles, fijados con mortero o clavos de acero, se colocarn paralelos a la lnea de mxima pendiente, con una
desviacin mxima de un centmetro por metro (1cm/m) o tres centmetros (3 cm) para toda la longitud. Quedarn cortados en
las juntas estructurales, y se colocar uno a cada lado de las limas.
Teja curva:
El frente de los aleros quedar macizado con mortero, volando las tejas canales como mnimo cinco centmetros (5 cm) del
borde.
Los faldones se ejecutarn con hiladas paralelas al alero, comenzando desde abajo y por el borde lateral libre del faldn,
dejando las cobijas una separacin de paso de agua entre tres y cinco centmetros (3 y 5 cm). Todos los canales y cobijas se
recibirn con mortero cada cinco (5) hiladas.
Los bordes libres llevarn tejas frontales de proteccin.
Teja plana:
En el borde de los aleros las tejas volarn un mnimo de cuatro centmetros (4 cm) y ser recalzada con mortero la primera
hilada.
Los faldones se ejecutarn comenzando desde abajo, montando cada pieza sobre la inferior y fijndola en su parte superior por
los resaltos en el listn y dos clavos galvanizados que penetren al menos veinticinco milmetros (25 mm).
Las limas, cumbreras y bordes libres quedarn cubiertas en toda su longitud por tejas solapadas en direccin opuesta a los
vientos que traen lluvia.
12.2.2 Tejados de fibrocemento
El espesor mnimo ser de seis milmetros (6mm). Dependiendo de la pendiente de la cubierta, la altura de cresta ser :
pendiente mayor que
altura de cresta
10%
mayor de 46 mm.
25%
26-46 mm.
no aptas
15-30 mm.
34
PROYECTO DE DERRIBO
12.2.3 Tejados o aleaciones ligeras

Las chapas de aleacin de aluminio cumplir n las normas UNE aplicables. Tendrn la rigidez necesaria para que no se
produzcan abolladuras locales bajo una carga puntual de 100 kg en las condiciones ms desfavorables.
12.2.4 Azoteas
El hormign aligerado llevar los aditivos o materiales inertes adecuados para su aligeramiento, de modo que su peso
especfico sea inferior a seiscientos kilogramos por metro cubico (600 kg/m3) y su conductividad trmica no superior a 0,06
Kcal/h m C. La resistencia mecnica no ser inferior a ocho kilogramos por centmetro cuadrado (8kg/cm2).
12.2.5 Claraboyas y lucernarios
Las claraboyas sern de material sinttico termoestable.
Las baldosas de vidrio para lucernarios, con una transmitancia luminosa del 90 por 100 (90%) no sern deslizantes y tendrn
una buena adherencia al hormign.
Las claraboyas, que se colocarn en cubiertas de pendiente no superior al 10 por 100 (10%), se unirn con junta de goma a un
zcalo elevado quince centmetros (15 cm) sobre la cubierta e impermeabilizado con lmina autoprotegida solapada a la de
cubierta treinta centmetros (30 cm).
12.3.1 Formacin de pendientes
En el caso de que el soporte de la teja no sea forjado inclinado, para la formacin de pendientes se utilizar ladrillo hueco
doble en avispero, colocndose directamente sobre el forjado y dejando entre las testas de los ladrillos una separacin de 1/4
de su longitud, as sucesivamente en todas las hiladas. La parte superior se rematar con una maestra de mortero de
cemento, debiendo quedar los remates superiores de los tabiquillos de un mismo faldn en un mismo plano.
12.3.2 Formacin del tablero soporte
El tablero soporte estar constituido por un rasilln cermico machihembrado, estar exento de caliche y no presentar
alabeos ni fisuraciones, se apoyarn en 2 tabiquillos contiguos e independizados de stos mediante una tira de cartn o
plstico fuerte; sus testas irn separadas 1/2 cm entre s. Sobre este tablero se verter una capa de mortero de cemento y
arena 1:6, de 2 cm de espesor, debiendo quedar la superficie perfectamente plana.
12.3.3 Colocacin de tejas
Por ltimo se proceder a realizar el faldn de tejas que se colocar por hiladas paralelas al alero, de abajo hacia arriba,
comenzando por el borde lateral libre del faldn en caso de que lo hubiera y montando cada pieza sobre la inmediata inferior
con un solape no menor de 10 cm. En cada hilada se colocarn las canales en primer lugar con una separacin lateral tal que
las cobijas que la cubran dejarn una separacin entre s de 4 o 5cm.
Las tejas del alero se recibirn con mortero de cemento y arena 1:8, y el resto de las tejas del faldn para evitar su movimiento,
llevarn una cama de mortero de cemento y arena de miga en relacin 1:10.
12.3.4 Ventilacin de la cubierta
La cmara de aire existente entre el tablero y el forjado deber tener ventilacin al exterior al menos por dos paramentos
opuestos y con una superficie en cada uno mayor de 10 cm.
13. IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS

13.1.1 Imprimadores
Los imprimadores son productos bituminosos utilizados para la imprimacin y la preparacin de las superficies de los soportes
que vayan a impermeabilizarse.
En el envase del producto deben de figurar sus incompatibilidades y el intervalo de temperaturas en que deben ser aplicados.
En la recepcin del material debe controlarse que toda la partida suministrada sea del mismo tipo.
Las emulsiones asflticas deben ser homogneas y no mostrar separacin de agua ni coagulacin del betn asfltico
emulsionado. Las emulsiones asflticas no deben aplicarse cuando la temperatura ambiente sea menos de 5C.
Normativa de aplicacin:
UNE-104-231 y 104-234; NBE-QB-90.
13.1.2 Pegamentos bituminosos y adhesivos.
Los pegamentos bituminosos y los adhesivos son productos de base bituminosa, destinados a realizar la unin entre s de
otros productos como lminas y armaduras bituminosas o la unin de estos productos con el soporte base de la
impermeabilizacin. No deben de utilizarse oxiasfaltos del tipo OA-70/40.
UNE-104-236; 104-202.
13.1.3 Materiales bituminosos para el sellado de juntas.
Son materiales bituminosos que se emplean para el sellado de las juntas de los soportes con objeto de reforzar la
estanqueidad de las mismas.
UNE-104-233
13.1.4 Lminas.
Las lminas son productos prefabricados laminares, cuya base impermeabilizante es de tipo bituminoso, destinadas a formar
parte fundamental de la impermeabilizacin en los diferentes sistemas.
Las lminas pueden ser de los siguientes tipos:
Lminas bituminosas de oxiasfalto: Estn constituidas por una o varias armaduras, recubrimientos bituminosos,
material antiadherente y ocasionalmente una proteccin.
35
Normativa de aplicacin: UNE-104-238

Lminas de oxiasfalto modificado: Constituidas por una o varias armaduras, recubrimientos bituminosos a base de
oxiasfalto modificado, material antiadherente, plstico y ocasionalmente una proteccin.
Lminas de betn modificado con elastmeros: Que estn constituidos por una o varias armaduras recubiertas con
msticos bituminosos modificados con plastmeros, material antiadherente y ocasionalmente una proteccin.
Normativa de aplicacin: UNE-104-242/1; 104-204
Lminas de betn modificado con plastmeros: Estn constituidos por una o varias armaduras recubiertas con
msticos bituminosos modificados con plastmeros, material antiadherente y ocasionalmente una proteccin.
Normativa de aplicacin: UNE-104-242/2
Lminas extruidas de betn modificado con polmeros: Tienen un recubrimiento bituminoso a base de un mstico de
betn modificado con polmeros y fabricados por extrusin y calandrado. Ocasionalmente, llevan, en su cara interna,
una armadura constituida por fieltro de fibra de vidrio.
Lminas de alquitrn modificado con polmeros: Son lminas sin armaduras, que se fabrican por extrusin y
calandrado y que estn constituidas por un recubrimiento bituminoso a base de alquitrn modificado con polmeros,
por plastificantes y por otros materiales tales como cargas minerales.
Condiciones generales de recepcin en obra y almacenamiento:
Al recibo en obra del material en rollos, se comprobar que tengan un aspecto uniforme, carezcan de bordes desgarrados o no
bien definidos, roturas, perforaciones, grietas, protuberancias, hendiduras, etc., comprobndose en general que el sistema de
carga no haya daado por aplastamientos, punzonamientos, etc., los rollos.
Se rechazarn aquellos que contengan ms de dos piezas, asimismo se rechazar la partida entera, si el nmero de rollos que
contengan piezas, es superior al 3% de la misma.
Los rollos que forman la lmina, debern llegar a obra protegidos (mejor paletizados), llevando incorporada una etiqueta en la
que figure como mnimo lo siguiente:
a) El nombre y la direccin del fabricante del producto, y los del marquista o el distribuidor.
b) La designacin del producto de acuerdo con los apartados correspondientes a cada tipo de lminas.
c) El nombre comercial del producto.
d) La longitud y la anchura nominales en m.
e) La masa nominal por m2.
f) El espesor nominal en mm., (excepto en las lminas bituminosas de oxiasfalto).
g) La fecha de fabricacin.
h) Las condiciones de almacenamiento.
i) En el caso de lminas con armadura, las siglas de la armadura principal y si tiene armadura
complementaria,
adems las de estas.
El almacenamiento en obra se realizar en local aislado de la humedad y de la radiacin solar, no siendo admisible que la
temperatura del mismo supere los 35C en verano ni los 5C en invierno.
La colocacin de los rollos en el almacn se realizar de forma que los mismos no sufran aplastamiento por cargas, siendo
conveniente su ensilado en vertical y separados siempre del suelo a travs de madera o material equivalente.
El transporte desde el almacn a los tajos, se realizar de forma conveniente para que no se daen los rollos. Se podr
almacenar a pie de tajo el material a colocar en el da, protegindolo de los agentes atmosfricos y del agua de vertidos en
obra.
Las lminas de oxiasfalto y de betn modificado SBS, no se expondrn a una radiacin solar prolongada.
13.1.5 Placas asflticas.
Son productos bituminosos prefabricados en piezas de pequeo tamao y con diversas formas, constituidos por una
armadura, recubrimientos bituminosos, un material antiadherente y una proteccin mineral situada en la cara exterior, s/UNE104- 240.
Las placas deben presentar un aspecto uniforme y carecer de defectos tales como agujeros, bordes desgarrados, roturas,
grietas, etc., deben presentar la superficie vista totalmente recubierta de grnulos minerales uniformemente distribuidos.
Se admite una tolerancia en cada una de las dimensiones de +/- 3 mm.
Normativa:
UNE-104-240
Con anterioridad a la ejecucin de la impermeabilizacin, se realizarn las siguientes comprobaciones:
a) Que todas las superficies soporte de la impermeabilizacin, estn completamente terminadas,
(rodapis,
rebosaderos, calderetas, juntas perimetrales y de dilatacin, soportes verticales, aristas y rincones, etc.), y que todos
los ngulos entrantes y salientes estn achaflanados o redondeados y toda la superficie limpia.
b) Que no existan materiales contaminantes (aceites, grasas, cal, yeso, etc.).
c) Que el grado de humedad de los soportes en el interior de la masa sea =< 8%.
d) Que los accesos a cubierta estn protegidos y limpios.
Los trabajos de impermeabilizacin, no debern realizarse cuando las condiciones climatolgicas puedan resultar perjudiciales
a la cubierta y, en particular, cuando exista:
a) Nieve, hielo o lluvia.
b) Fuertes vientos.
36
PROYECTO DE DERRIBO
c) Temperaturas inferiores a cinco grados (5C).

No se admitir la existencia de arrugas superficiales, despus del extendido de las lminas.
La reanudacin de los trabajos despus de una paralizacin, se har previa comprobacin de que el soporte de la
impermeabilizacin y los materiales adyacentes, renen las condiciones necesarias establecidas anteriormente; en caso
contrato, debern tomarse las medidas oportunas para adecuar el soporte al recibido de las lminas.
Se colocarn las lminas de refuerzo de todos los puntos singulares (petos, cuerpos elevados, juntas, calderetas, pasos, etc.),
y cambios de pendiente totalmente adheridas a su soporte, previa imprimacin del mismo. Entre la aplicacin de la imprimacin
y la adherencia de las lminas, se dejarn transcurrir > 24 horas. (Ver puntos singulares). Se imprimarn, tambin, todas las
superficies que vayan a recibir lminas adheridas.
La adherencia de las lminas, bien a su soporte o entre ellas (formacin de capas, solapas, etc.), se realizar a la llama, con el
fin de eliminar el polietileno superficial de proteccin de ellas.
Las lminas de refuerzo se puentearn (no se adherirn) en los vrtices o chaflanes de encuentro, as como en las juntas de
materiales o en las fisuras, eventualmente existentes.
Los empalmes y solapas entre lminas sern siempre >= 10 cm.
Una vez iniciada la soldadura entre lminas (solapos o entre s), no deber interrumpirse el trabajo hasta no terminar las
soldaduras del rollo.
Los solapos entre lminas de una misma hilera, paralelos a la lnea de mxima pendiente, no coincidirn con los de las hileras
adyacentes, existiendo como mnimo entre ellos una separacin > 30 cm.
Los solapos se achaflanarn en su borde superior con rodillo o esptula caliente.
No se admitirn superposiciones en un mismo punto de cuatro lminas, quedando por tanto prohibido los solapos coincidentes.
Una vez colocadas las lminas de oxiasfalto y de betn modificado SBS, no se expondrn a una radiacin solar prolongada o a
daos por efectos de obra, debiendo llevarse a cabo su proteccin de inmediato.
En todos los casos de adherencia de lminas entre s o a soportes, hechas con calor de llama, se evitar la oclusin de aire
ambiente o gases.
Los encuentros entre paramentos (rincones, aristas, etc.) y entre stos y el soporte de la membrana, debern estar realizados
en Escocia o chafln de ngulo 135 +/- 10, siendo los lados del chafln o el radio >= 6 cm.
Una vez colocada la membrana no se vertern o colocarn sobre ella materiales o andamios que puedan daarla.
Se controlar el acceso a la membrana (cubierta), y se realizarn las protecciones y accesos provisionales necesarios para no
daar la misma.
Se comprobar que el calzado utilizado por los operarios es el adecuado para no daar la membrana.
Una vez terminada la membrana impermeabilizante , se cerrarn todos los desages, excepto los rebosaderos y se realizarn
las pruebas de estanqueidad consistentes en una inundacin de la cubierta hasta un nivel de 5 cm por encima del punto ms
alto de la misma. La inundacin deber mantenerse durante un tiempo
superior a 72 horas.
Realizada la prueba se destaparn los desages progresivamente.
Cuando pueda realizarse el ensayo de embalsamiento de la cubierta y existan dudas de una buena ejecucin previa
conformidad de la Direccin Facultativa, se reforzarn los solapos con una faja de 15 cm soldada totalmente.
No deben realizarse trabajos de impermeabilizacin cuando las condiciones climatolgicas puedan resultar perjudiciales, en
particular cuando est nevando o exista nieve o hielo sobre la cubierta, cuando llueva o la cubierta est mojada, o cuando
sople viento fuerte. Tampoco deben realizarse trabajos cuando la temperatura ambiente sea menos que:
a) 5 C para lminas de oxiasfalto;
b) 0 C para lminas de oxiasfalto modificado;
c) -5 C para lminas de betn modificado.
Antes de comenzar o reanudar los trabajos de impermeabilizacin, debe comprobarse si el soporte base rene las condiciones
necesarias sealadas en el apartado siguiente, en caso contrario, debe esperarse el tiempo necesario o procederse a su
adecuacin.
Las interrupciones en la ejecucin de la cubierta deben hacerse de forma tal que no se deterioren los materiales componentes
de la misma.
La superficie del soporte base debe ser uniforme, estar limpia y carecer de cuerpos extraos.
Los encuentros con elementos verticales, tales como petos, chimeneas de ventilacin, torreones, etc., deben estar acabados
con una Escocia o un chafln que forme un ngulo de 135 +/- 10.
Estos elementos verticales deben estar preparados de la misma forma que el faldn, para permitir una terminacin correcta de
la impermeabilizacin hasta la altura necesaria.
Antes de comenzar la colocacin de la impermeabilizacin, deben instalarse las cazoletas de desage y prepararse las juntas
de dilatacin.
Cuando el soporte base sea de hormign, de mortero de cemento, de hormign celular o de mortero de ridos ligeros, su
superficie debe estar fraguada y seca, sin huecos ni resaltes mayores que el 20% del espesor de la impermeabilizacin
prevista.
Cuando el soporte base sea de placas aislantes, stas deben colocarse a traba y sin huecos entre ellas.
Cuando la impermeabilizacin este constituida por materiales a base de asfalto, los materiales de imprimacin deben ser de
base asfalto, y cuando est constituida por materiales a base de alquitrn, la imprimacin debe ser de base alquitrn.
Los materiales de imprimacin deben aplicarse mediante brocha, cepillo o pulverizador. La aplicacin debe realizarse en todas
las zonas en las que la impermeabilizacin debe adherirse y en las zonas de los remates.
En cada faldn las lminas de cada capa de impermeabilizacin deben empezar a colocarse por la parte ms baja del mismo,
preferentemente en direccin perpendicular a la lnea de mxima pendiente del faldn; debe continuarse hasta terminar una
37
hilera, realizando solapos de 8 cm como mnimo en las uniones entre piezas. Debe continuarse colocando nuevas hileras en
sentido ascendente hasta la limatesa, de manera tal que cada hilera solape sobre la anterior 8 cm, como mnimo.
La colocacin de las piezas debe hacerse de tal forma que ninguna junta entre piezas de cada hilera resulte alineada con la de
las hileras contiguas.
Cuando la pendiente del faldn sea mayor que el 10%, las lminas pueden colocarse en direccin paralela a la lnea de
mxima pendiente. Cuando la pendiente sea mayor del 15%, como sucede en el caso de refuerzo de placas asflticas, las
lminas deben fijarse mecnicamente para evitar su descuelgue.
Los productos bituminosos y los bituminosos modificados, deben estar oficialmente homologados.
Los productos procedentes de los estados miembros de la Comunidad Econmica Europea deben cumplir lo que se establece
en el artculo 4.1.4 del Reglamento General de Actuaciones del Ministerio de Industria y Energa en el campo de la
normalizacin y la homologacin, aprobado por Real Decreto 2584/1981, de 18 de septiembre (B.O.E. 3-11-81 y B.O.E. 28-1181), y modificado por Real Decreto 105/1988, de 12 de febrero (B.O.E. 17-2-88).
En el control de recepcin debe tenerse en cuenta lo que se refiere a la recepcin de los productos, as como a las condiciones
de embalaje y de presentacin.
Cuando la direccin facultativa estime necesario comprobar alguna de las caractersticas fsicas o qumicas de algn
producto mediante ensayos, stos deben realizarse de acuerdo con las UNE correspondientes.
Si el producto posee un Distintivo de Calidad homologado por el Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo, la direccin
facultativa puede simplificar la recepcin, reducindola a la identificacin del material cuando ste llegue a la obra.
Asimismo, para los productos que procedan de los estados miembros de la CEE, que hayan sido fabricados segn
especificaciones tcnicas nacionales garantizadoras de objetivos de calidad equivalentes a los proporcionados por esta norma
y que estn avalados por certificados de controles o ensayos realizados por laboratorios oficialmente reconocidos en los
estados de origen, la direccin facultativa puede simplificar la recepcin, reducindola a la identificacin del material cuando
ste llega a la obra.
La direccin facultativa puede exigir la realizacin de una prueba de servicio de la cubierta para comprobar si aparecen o no
humedades debajo de la cubierta, en los muros o en los tabiques.
La prueba de servicio debe consistir en una inundacin hasta un nivel de 5 cm, aproximadamente, por debajo del punto ms
alto de la entrega ms baja de la impermeabilizacin en paramentos y teniendo en cuenta que la carga de agua no sobrepase
los lmites de resistencia de la cubierta.
La inundacin debe mantenerse hasta el nivel indicado durante 24 horas, como mnimo. Los desages deben obturarse
mediante un sistema que permita evacuar el agua en el caso de que se rebase el nivel requerido, para mantener ste.
Una vez finalizado el ensayo, deben destaparse los desages; la operacin debe realizarse de forma progresiva para evitar
que la evacuacin del agua produzca daos en las bajantes.
En las cubiertas en las que no sea posible la inundacin debe procederse a un riego continuo de la cubierta durante 48 horas.
13.5 NORMATIVA
NBE-QB-90 Cubiertas con materiales bituminosos.
NBE-CPI-96
NBE-CT-79
NBE-CA-88
14. PAVIMENTOS CERAMICOS, TERRAZOS Y MARMOLES

14.1.1 Solados cermicos en baos, aseos y cocinas
La baldosa ser a base de arcilla cocida a altas temperaturas y posteriormente prensada. Su acabado en la cara vista ser
esmaltada con resaltos antideslizantes y exenta de grietas o manchas. En la cara posterior llevar relieves que facilitan su
adherencia con el material de agarre.
14.1.2 Solado con terrazo
El terrazo podr ser de 30 x 30 cm. o de 40 x 40 cm. indistintamente, de china o color a elegir por la Direccin Tcnica. Este
terrazo presentar su superficie vista perfectamente plana y sin coqueras, con sus aristas y esquinas sin desportillar. As
mismo tendr homogeneidad en el color y en el tamao de los ridos. Las baldosas vendrn desbastadas de fbrica.
14.2.1 Terrazos
El terrazo se ejecutar con una primera capa de arena de ro de dos centmetros (2 cm) de espesor sobre la que se extender
mortero de cemento P-350 de dosificacin 1:10 con un espesor de un centmetro y medio (1,5 cm). Se colocarn a
continuacin un mallazo de dimetro cuatro milmetros (4 mm) y separacin diez (10 cm) de acero A42. Se extender
posteriormente una capa de mortero de cemento de dosificacin 1:4 en un espesor de centmetro y medio (1,5 cm), apisonada
y nivelada. En este momento se insertarn las juntas en cuadrculas de lado no mayor de un metro veinticinco (1,25 m).
14.2.2 Baldosas
Los pavimentos de baldosas recibidas con mortero se ejecutarn con una primera capa de arena de espesor dos centmetros
(2 cm), sobre la que se extender una segunda capa de mortero de cemento de dosificacin 1:6 con el mismo espesor.
Cuando el pavimento sea exterior sobre solera se formarn juntas de ancho no menor de un centmetro y medio (1,5 cm) en
cuadrcula de lado no mayor de diez metros (10 m), rellenas con arena.
En todo tipo de solados, no se admitirn defectos de planeidad superiores a 3 mm medidos con regla de un metro.
38
PROYECTO DE DERRIBO
Todos los cortes de las piezas de solados se realizarn mecnicamente y con las herramientas adecuadas para evitar
desportillamientos. Se procurar siempre que los lados cortados se siten en los encuentros con las paredes.
Se prohibir totalmente la colocacin de piezas partidas.
En los revestimientos de peldaos se realizar un control por planta, verificando si:
- La colocacin del revestimiento es deficiente.
- El espesor de las capas de arena o de mortero, o son inferiores, o tienen otra dosificacin.
- Hay variaciones superiores a cuatro milmetros (4 mm) en la planeidad del pavimento, o se manifiestan cejas
superiores a un milmetro (1 mm).
- Cuando se compruebe la horizontalidad del pavimento, y aparezcan pendientes superiores a cinco
dcimas
por cien (0.5%).
15. PAVIMENTOS DE MADERA

15.1.1 Entarimados
La madera ser frondosa o resinosa con peso especfico superior a cuatrocientos (400) kg/m3, humedad no superior al ocho
por ciento (8%), envejecimiento natural de seis (6)meses y tensin de rotura superior a cien (100) kg/cm2. Las tablillas tendrn
un espesor superior a ocho (8) milmetros, y las baldosas de tablillas estarn unidas a una base de mortero de espesor mnimo
diez milmetros (10 mm).
15.2.1 Entarimados
Se colocarn los rastreles segn ejes paralelos separados treinta centmetros (30 cm), recibidos con yeso negro en toda su
longitud y separados dieciocho milmetros (18 mm) de los paramentos. Se fijarn las tablas a tope apoyando como mnimo en
dos rastreles, clavadas por el machihembrado con puntas a cuarenta y cinco grados (45 G) penetrando veinte milmetros (20
mm) en los rastreles. Las juntas sern inferiores a medio milmetro (0,5mm) y el entarimado quedar a ocho (8 mm) de los
paramentos.
El local estar terminado y acristalado. Una vez acuchillado y lijado, se aplicar el barniz en tres manos, lijando la primera de
ellas. Los defectos de planeidad no sern superiores a dos milmetros (2 mm).
15.2.2 Parquet
- Sobre la solera de hormign de veinte centmetros (20 cm) se dispondr una capa de material impermeable.
- A continuacin se colocarn rastreles de madera en direccin ortogonal a la del parquet de madera, apoyados sobre bloques
especiales de goma para no daar la capa impermeable.
- Despus se colocar el parquet de madera cuidando la distancia en juntas entre las piezas y con el permetro.
- La distancia de junta perimetral ser de ocho milmetros (8 mm) y ha de quedar cubierta por el rodapi.
- La nivelacin no tendr variaciones iguales o mayores a cinco milmetros (5 mm).
- La planeidad medida con regla de dos metros (2 m) ser de dos milmetros (2 mm) mximo.
- La colocacin se llevar a cabo con el local completamente terminado y acristalado.
- El adhesivo se colocar de acuerdo con las especificaciones del fabricante.
16. ALICATADOS
16.1.1 Azulejos
Los azulejos estarn fabricados a base de hidrxido de aluminio hidratado con impurezas ferromagnsicas (arcilla), totalmente
exentos de cal, cocidos a temperaturas superiores a 900 C y posteriormente prensados, presentarn una superficie esmaltada
impermeable, uniforme e inalterable a los cidos, leja y a la luz.
16.2.1 Alicatados
Antes de la colocacin de los azulejos, stos se habrn mojado previamente hasta su completa saturacin y dejado orear a la
sombra un mnimo de 12 horas. Se recibirn con mortero de cemento y arena de ro en relacin 1/4.
El paramento para alicatar estar humedecido, limpio y aplomado. Se comenzar su ejecucin a partir de una regla que nos
marcar el nivel superior de la solera, comenzndose la colocacin de los azulejos aplicndose la pasta de forma que cubra
toda la cara posterior y cuidndose de que no se interponga en las juntas, se ajustar sobre el soporte a golpe y se rellenarn
una vez colocado el azulejo, los huecos que pudieran quedar. La capa del mortero de agarre deber tener un canto aproximado
de 1 cm.
Posteriormente a la fijacin del azulejo se le dar una lechada de cemento blanco PB-250 principalmente en las juntas,
limpindose a las 12 horas con un estropajo seco.
16.3.1 Azulejos
Debern tener una resistencia mnima a flexin de 15 N/mm2 y un espesor comprendido entre los 5 y los 15 mm; el azulejo
estar exento de incrustaciones e impurezas en su masa y tendr total ausencia de esmaltado en sus bordes y cara posterior.
39
17. CARPINTERIA MADERA, PUERTAS Y ARMARIOS

17.1.1 Calidad y tipo de madera
Cercos de puertas.
Los cercos de puertas de paso en el interior de viviendas as como los armarios tendrn una escuadra mnima de 60 x 70 mm,
debiendo llevar un cajeado para su anclaje al tabique de 5 cm de ancho por 0,5 cm de profundidad, as mismo dispondrn de
un batiente de 1 cm de ancho, con una profundidad igual al canto de la hoja. Los cercos de las puertas de entrada de vivienda
llevarn una escuadra mnima de 120 x 70 mm y un batiente de 1,5 cm.
Hojas de puertas.
A) Puertas de acceso.- La puerta de entrada a vivienda deber llevar en su parte inferior y superior un precerco y un cabecero
de 25 x 15 cm de anchura respectivamente, sus laterales tendrn un canto mnimo capaz de albergar a los mecanismos de
cerradura.
B) Puertas enrasadas.- Las hojas interiores de pasos y armarios irn enrasadas a dos caras con canteado en sus laterales.
Llevando un bastidor perimetral de 7 cm de ancho y otro en el centro con un refuerzo para la cerradura y tirador si lo llevase.
Carpintera interior:
- Un espesor de las hojas de puertas mayor o igual a cuarenta milmetros (40 mm) en las de acceso a vivienda y
mayor o igual a treinta y cinco milmetros (35 mm) en las interiores.
- El nmero de pernos o bisagras sern mayor o igual a tres (3) en puertas abatibles.
- Las puertas con hoja de vidrio sin bastidor sern de vidrio templado de espesor mayor o igual a diez milmetros (10
mm).
- Las puertas de acceso a viviendas y locales comunes dispondrn de accionamiento interior y con llave desde el
exterior.
- Disposicin de condena por el interior en los cuartos de aseo y dormitorios.
Los cercos vendrn de fbrica con rastreles, rigidizadores y escuadras para mantener sus aplomos y niveles y una proteccin
superficial para su conservacin durante el almacenamiento y puesta en obra.
Si la colocacin de los marcos se realizara una vez construido el tabique, previamente se habrn practicado en ste unas
entalladuras para el recibido de las patillas.
El control de ejecucin se basar en los aspectos de aplomado, recibido de patillas, enrasado y sellado de cercos. Se
realizar la correspondiente prueba de servicio.
18. CARPINTERIA MADERA, VENTANAS, PERSIANAS, BARANDAS

18.1.1 Cercos de ventana
Los cercos de ventanas tendrn la escuadra y diseo que se detalla en el plano correspondiente.
18.1.2 Hojas de ventanas
Tendrn la escuadra, diseo y configuracin que se detallan en planos. Se prevern para acristalar y dispondrn de su
correspondiente vierteaguas con gotern, unido mediante ensamble o puntos al larguero inferior.
18.1.3 Junquillos
Los junquillos se fijarn con clavos galvanizados de cabeza perdida y con una separacin mxima entre stos de 25 cm,
situndose 2 a 5 cm de los extremos. La seccin mnima ser de 12 x 12 mm. La calidad de la madera de los junquillos ser
igual a la del resto de la carpintera.
18.2.1 Ventanas
Las uniones se harn por medio de ensambles, quedando encolado. Los tableros de madera alistonados cumplirn la Norma
UNE 56700. Los tableros de madera contrachapados cumplirn las Normas UNE 56704; 56705 h1, h2 y h3. Los tableros de
partculas cumplirn la Norma UNE 56714.
18.2.2 Carpintera exterior
- Una atenuacin acstica superior a diez (10) Db(A)
- Un coeficiente de transmisin trmica K inferior a cinco kilocaloras por hora, metros cuadrados y grados centgrados (5
kc/h m2 C).
- Una permeabilidad al aire inferior a cincuenta metros cbicos por metro cuadrado (50 m3/m2) en zonas 'Y' y 'Z' (mapa
zonas climticas NTE).
- La estanqueidad al agua de lluvia, del elemento y de sus juntas con el cerramiento.
- La resistencia y la indeformabilidad por la accin del viento y de su propio peso.
- El funcionamiento correcto de los elementos mviles.
- La proteccin de los materiales de la agresin ambiental y su compatibilidad con los materiales de cerramiento.
40
PROYECTO DE DERRIBO

Disposicin en cerramientos:
- Aplomado de la carpintera.
- Enrasado interior de la carpintera con el paramento, en su caso.
Fijacin y comprobacin final:
- Comprobacin de la fijacin del cerco:
* Patillas laterales: De acero galvanizado, con un mnimo de dos (2) en cada lateral.
- Empotramiento adecuado. Correcto llenado del vaciado para el anclaje.
* Fijacin a la caja de la persiana: Tres (3) tornillos mnimo.
* Fijacin a la peana: Taco expansivo en el centro del perfil.
- Sellado del premarco: Comprobacin de su continuidad.
- Comprobacin del espesor del acristalamiento.
- Comprobacin de los orificios de desage de la carpintera.
Proteccin:
- Comprobacin de la proteccin y acabado de la carpintera.
Pruebas de servicio:
- Funcionamiento de la carpintera: Por tipo, en el veinte por ciento (20%) de ventanas.
- Estanqueidad al agua: Conjuntamente con la prueba de escorrenta de fachadas, en el pao ms
desfavorable.
19. CARPINTERIA DE ALUMINIO Y P.V.C.

19.1.1 Aluminio
Los perfiles de aluminio irn anodizados, tendrn espesor mnimo de 1,5 mm, sern de color uniforme, sin alabeos ni fisuras,
siendo sus ejes rectilneos. El tratamiento de anodizado llevar un espesor superior a 13 micras.
19.1.2 Perfiles de aluminio
Los perfiles debern presentar un acabado uniforme y estarn libres de defectos superficiales o internos que puedan resultar
perjudiciales para el uso a que vayan destinados.
19.1.3 Productos de carpintera de plstico
Los perfiles de plstico homogneo sern generalmente de PVC de alta tenacidad, resistente al choque, incluso en fro, y
estable a la intemperie, obtenidos por extrusin. Para la junta entre le marco y el batiente se utilizarn perfiles de junta de
caucho sinttico de cloropreno, o de caucho terpolmero introducidos en las ranuras previstas para ello en el perfil de PVC,
generalmente en ambos elementos, fijo y mvil.
19.1.4 Persianas enrollables
La persiana ir unida al rodillo recogedor. Estarn formadas por lamas horizontales de P.V.C. enlazadas entre s, tendr un
3
peso especfico mnimo de 1,4 gr/cm y no se reblandecern a temperaturas inferiores a 80 C. Las lamas tendrn una altura
de 6 cm como mximo y una anchura de 1 cm como mnimo.
19.2.1 Aluminio
Perfiles de aleacin de aluminio, segn norma UNE-38337 de tratamiento 50S-T5 con espesor medio mnimo uno con cinco
milmetros (1.5 mm). Ser n de color uniforme y no presentarn alabeos, fisuras ni deformaciones, y sus ejes sern rectilneos.
Llevarn una capa de anodizado.
19.2.2 P.V.C.
Admitir n una temperatura de reblandecimiento Vicat con carga de cinco kilogramos (5 kg), superior a ochenta grados
centgrados (80C), y tendrn un alargamiento de rotura mayor del ochenta por ciento (80%), y una resistencia a la traccin de
2
cuatrocientos cincuenta kilogramos por centmetros cuadrados (450 kg/cm ).
Los junquillos sern de PVC rgido, de un milmetro (1 mm) de espesor. Se colocarn a presin en ranuras del propio perfil o
sobre piezas atornilladas a cincuenta milmetros (50 mm) de los extremos, y cada trescientos cincuenta milmetros (350 mm).
La carpintera tendr una estabilidad dimensional longitudinalmente del, ms menos, cinco por ciento (5%).
19.2.3 Persianas
Gua para persianas enrollables: Perfil en forma de U de acero galvanizado o aluminio anodizado y de espesor mnimo un
milmetro (1 mm).
Sistema de accionamiento manual: Compuesto por rodillo, polea, cinta y enrollador automtico.
Caja de enrollamiento: Formada por los elementos de cerramiento del hueco, para alojamiento de la persiana y que no estn
previstos en la ejecucin de la fachada.
Persiana enrollable: Formada por la yuxtaposicin de lamas horizontales enlazadas entre s.
Sern resistentes e indeformables ante la accin del viento y de su propio peso.
Las cajas de persianas enrollables sern estancas al aire y al agua de lluvia.
19.2.4 Hojas correderas
Las hojas correderas irn montadas sobre patines de acero inoxidable o material sinttico y llevarn previstos unos cepillos en
su parte superior e inferior y unos burletes de goma en sus laterales para evitar la entrada de aire y las vibraciones producidas
por el viento.
41
Los mecanismos de cierre y maniobrabilidad de este tipo de hojas irn equipadas con tirador y elementos de seguridad de tipo
resbaln, con ueta de fijacin al cerco en cada una de las hojas.
19.2.5 Hojas abatibles
En este caso las hojas irn unidas al cerco mediante pernos o bisagras, soldados al perfil y situados a 15 cm de los extremos.
En las puertas y ventanas de ms de 1,5 m de altura se situar otro elemento de cuelgue en el centro.
El cierre se realizar de tal forma que entre el cerco y la hoja no quede un espacio superior a 1 mm siendo el mecanismo de
fijacin una cremona con puntos de cierre superior e inferior.
Las puertas de paso llevarn tambin punto de cierre al centro, y un zcalo rigidizador de 20 cm de altura, compuesto por dos
planchas del mismo material de la cerrajera, rellenas de material aislante.
La unin de los perfiles ser por medio de soldadura o escuadras interiores unidas a los perfiles por tornillos, remaches o
ensamble a presin. Los ejes sern coplanarios formando ngulos rectos. La capa de anodizado tendr un espesor mnimo
de veinticinco (25) micras. El sellado ser adecuado y el resto de los materiales de la carpintera sern inoxidables.
Las patillas se recibirn a las mochetas con mortero de cemento y arena de ro 1/4, abrindose para ello huecos que se
humedecern previamente y apuntalndose el elemento perfectamente aplomado y enrasado con el paramento interior, a
continuacin se le aplicar el mortero, limpindose inmediatamente las salpicaduras que caigan sobre la cerrajera.
19.4.1 Aluminio
Proteccin del contacto directo con el cemento o la cal, mediante precerco de madera o si no existe precerco, mediante pintura
de proteccin.
Condiciones de no aceptacin automtica:
- Desplome del premarco, de dos milmetros (2 mm) en un metro (1 m).
- El atornillado al precerco no es correcto, o no se recibi bien el precerco.
- No est enrasada la carpintera con el paramento, su variacin es mayor de dos milmetros (2 mm).
- Mal sellado del premarco.
19.4.2 P.V.C.
Admitirn una temperatura de reblandecimiento Vicat con carga de cinco kilogramos (5 kg), superior a ochenta grados
centgrados (80C), y tendrn un alargamiento de rotura mayor del ochenta por ciento (80%), y una resistencia a la traccin de
2
cuatrocientos cincuenta kilogramos por centmetros cuadrados (450 kg/cm ).
Los junquillos sern de PVC rgido, de un milmetro (1 mm) de espesor. Se colocarn a presin en ranuras del propio perfil o
sobre piezas atornilladas a cincuenta milmetros (50 mm) de los extremos, y cada trescientos cincuenta milmetros (350 mm).
Las uniones entre perfiles se harn a inglete y por soldadura trmica, a una temperatura mnima de fusin de ciento ochenta
grados centgrados (180C), quedando unidos en todo su permetro de contacto. Se eliminarn todas las rebabas debidas a la
soldadura, tomando las precauciones necesarias para no deteriorar el aspecto exterior del perfil. Los ejes de los perfiles se
encontrarn en un mismo plano y sus encuentros formarn ngulo recto.
A cada lado vertical del cerco se fijarn dos (2) patillas de chapa de acero galvanizado, de cien milmetros (100 mm) de
longitud y separadas de los extremos doscientos cincuenta milmetros (250 mm).
20. CERRAJERIA
20.1.1 Acero
Los perfiles estarn totalmente exentos de alabeos y rebabas.
Podrn ser perfiles laminados en caliente de eje rectilneo sin alabeos ni rebabas, o perfiles conformados en fro, de fleje de
acero galvanizado, doble agrafado, de espesor mnimo cero con ocho milmetros (0,8 mm), resistencia a rotura no menor de
treinta y cinco kilogramos por milmetro cuadrado (35 kg/mm2) y lmite elstico no menos de veinticuatro kilogramos por
milmetro cuadrado (24 kg/mm2).
Los junquillos sern de fleje de acero galvanizado, conformado en fro, de cero con cinco milmetros (0,5 mm) de espesor.
20.2.1 Ensamble de los elementos de cerrajera
Los elementos de cerrajera tendrn el dimensionado y la configuracin que se detallan en la Documentacin Tcnica,
ensamblndose con los perfiles soldados en el caso de perfiles de aluminio. En ambos casos los perfiles se biselarn para su
unin.
20.2.2 Patillas
Sern del mismo material que el resto de la cerrajera, se colocarn en los laterales de los cercos, en numero suficiente, a una
distancia entre s no mayor de 70 cm y situados a una distancia de los extremos inferior a 25 cm. Las patillas sern de 10 cm
de longitud e irn abiertas en sus extremos.
20.2.3 Tornillos
En las puertas de salidas a terrazas y en ventanales de ms de 1,50 m de longitud, los perfiles horizontales superiores e
inferiores llevarn taladros en el centro de 6 mm de dimetro para su posterior atornillado al dintel y al umbral o alfizares.
20.2.4 Colocacin de los junquillos
42
PROYECTO DE DERRIBO
Por la parte exterior y en toda la longitud de los perfiles de la hoja se colocarn buloncillos autorroscantes para la colocacin
del junquillo que entrar a presin en stos.
20.2.5 Vierteaguas
Las hojas de puertas y ventanas abatibles llevarn un vierteaguas hacia el exterior soldado o cogido con roblones segn sea la
cerrajera de acero o aluminio respectivamente.
20.2.6 Evacuacin
Los perfiles horizontales inferiores del cerco llevar n 3 taladros hacia la parte exterior situados uno en el centro y 2 a 10 cm y
servirn de desage para las aguas infiltradas.
20.2.7 Sellado de juntas
Todas las juntas de la cerrajera con los paramentos de obra se retacarn con mortero de cemento y arena, sellndose
posteriormente por la parte exterior y en sus 4 laterales, con silicona hasta conseguir una perfecta estanqueidad.
La carpintera de acero estar formada por perfiles laminados en caliente, de eje rectilneo, sin alabeos ni rebabas, o bien por
perfiles laminados en fro, de fleje de acero galvanizado, doble agrafado, de espesor mnimo de cero con ocho milmetros
(0.8 mm), resistencia a rotura no menor de treinta y cinco kilogramos por milmetro cuadrado (35 kg/mm2).
20.4.1 Puertas
Para el control de las puertas exteriores de acero y acero inoxidable, se realizar una (1) inspeccin por cada diez (10)
puertas, de la fijacin del cerco cuando las puertas son de acero, y de la fijacin del premarco en las puertas de acero
inoxidable, comprobando:
- Aplomado de las puertas, no aceptndose desplomes de dos milmetros (2 mm) en un metro (1 m).
- Recibido de las patillas, comprobando el empotramiento y el correcto llenado del mortero con el paramento.
- Enrasado de las puertas, se admitir una variacin con el envase del paramento de hasta dos milmetros (2 mm).
- Sellado del premarco, cuando la puerta sea de acero inoxidable, no aceptando cuando la junta del sellado sea
discontinua.
Se realizarn adems unas pruebas de servicio y estanqueidad.
La prueba de servicio se realizar mediante la apertura y cierre de la parte practicable de la puerta, no aceptndose cuando se
compruebe un funcionamiento deficiente del mecanismo de maniobra y cierre.
20.4.2 Recibido de fbricas
Toda la cerrajera vendr del taller debidamente protegida, miniada en el caso de que fuese de acero o protegida con una
lmina de plstico adherida.
No se admitirn desplomes ni variaciones en la alineacin de la cerrajera superiores a 3 mm. Se prohibir en todo momento el
recibido de elementos de cerrajera con yeso o el contacto directo con ste material.
20.4.3 Barandillas metlica
Todas las barandillas de terrazas y escaleras se realizarn con tubos cuadrados, rectangulares o circulares de acero A-37-B
ensamblndose por medio de soldaduras.
Tendrn las dimensiones y configuracin que se detalla en el plano correspondiente.
El pasamanos podr ser del mismo material del resto de la barandilla o bien ser de madera, en cuyo caso se prevern unos
taladros en el larguero superior de 4 mm de dimetro para el atornillado del pasamanos.
La altura de las barandillas no ser nunca inferior a 90 cm y sus claros no dejarn pasar una esfera de 12 cm de dimetro,
siendo la separacin del larguero inferior al forjado como mximo de 5 cm. Las barandillas debern soportar una carga
horizontal y uniformemente repartida en el pasamanos de 50 Kg/m.l. y otra vertical de la misma intensidad.
Una vez presentada la barandilla no deber tener desplomes superiores a 0,5 cm.
21. VIDRIERIA Y TRASLUCIDOS

El vidrio deber resistir sin irisarse la accin del aire, de la humedad y del calor -solos o conjuntamente,-del agua fra o caliente
y de los agentes qumicos a excepcin del cido fluorhdrico.
El vidrio estar cortado con limpieza, sin presentar asperezas, cortes ni ondulaciones en los bordes; el espesor ser uniforme
en toda su extensin.
Los materiales vtreos no sufrirn contracciones, dilataciones ni deformaciones debidas a una defectuosa colocacin en obra.
Se evitarn los contactos vidrio-vidrio, vidrio-metal y vidrio-hormign.
La flecha admisible ser de un doscientosavo (1/200) de la luz para simple acristalamiento y un trescientosavo (1/300) para
doble.
Colocacin con perfil continuo:
- Se colocar en el permetro del vidrio antes de efectuar el acristalamiento.
Colocacin con masilla y calzos:
- La masilla se extender en el calce de la carpintera o en el permetro del hueco, antes de la colocacin del vidrio.
- Se colocarn los calzos en el permetro de la hoja de vidrio, a L/6 y a H/8 de los extremos.
43
- Se colocar a continuacin el vidrio y se enrasar con masilla a lo largo de todo el permetro.

Los materiales utilizados en la ejecucin de la unidad, cumplirn las siguientes condiciones tcnicas:
Calzos y perfiles continuos:
- Sern de caucho sinttico. Dureza Shore igual a sesenta grados (60). Inalterable a temperaturas entre menos
diez y ochenta grados centgrados (-10 y +80C). Estas caractersticas no variarn esencialmente en un perodo
no inferior a diez (10) aos, desde su aplicacin.
Masilla:
- Ser imputrescible e impermeable y compatible con el material de la carpintera, calzos y vidrio. Dureza inferior ala
del vidrio. Elasticidad capaz de absorber deformaciones de un quince por ciento (15%). Inalterable a temperaturas
entre menos diez y mas ochenta grados centgrados (-10 y +80C). Estas caractersticas no variarn
esencialmente en un perodo no inferior a diez (10) aos, desde su aplicacin.
22. INSTALACION ELECTRICA

22.1.1 Acometida
La acometida se realizar mediante una lnea trifsica con neutro a 220/380 Voltios. Esta acometida ir bajo tubos.
22.1.2 Caja general de proteccin
La lnea de acometida enlazar con la Caja General de Proteccin contra sobreintensidades. Se dispondr una por cada lnea
repartidora, situndose en el portal de entrada o en la fachada del edificio.
Las cajas portamecanismos sern de material aislante, autoextinguible de clase A, llevarn entrada para conductores
unipolares o multipolares, orificios de salidas para conductores unipolares y dispositivos de cierre con tapa practicable y
precintable
Las conexiones tambin podrn realizarse por terminales de los conductores de fase y neutro.
Las cajas generales de Proteccin traern indicada la marca del fabricante, tipo, tensin nominal en Voltios y anagrama de
Homologacin UNESA.
22.1.3 Lnea Repartidora
Desde la Caja General de Proteccin partir la lnea repartidora que enlazar con la caja de reparto de la Centralizacin de
Contadores, establecindose una lnea por cada batera. Esta lnea ser trifsica con neutro a 320/380 Voltios, adems se
incluir un quinto conductor de proteccin. Los conductores sern unipolares, de cobre con aislamiento termo-plstico, para 1
Kv. Se conducirn en todo su recorrido bajo tubo de P.V.C. hasta la caja de reparto.
22.1.4 Centralizacin de contadores
Ubicacin de la batera de contadores.
En la planta baja o stano y en zona comn, se instalar una centralizacin de contadores, ubicada en un lugar destinado
exclusivamente a este fin.
Panel de contadores.
El panel de contadores prefabricado para su centralizacin ser de composicin modular, fijndose en una pared de
resistencia no inferior a la del tabicn. Estar constituido por un envolvente, embarrados y cortacircuitos fusibles.
Contadores de equipos motrices.
En el caso de que existiesen motores para aparatos elevadores o grupos de presin se instalar un contador trifsico de
induccin, de 4 hilos constituidos tambin por envolventes y aparatos de medida.
22.1.7.- Suministro a viviendas.
La acometida elctrica a viviendas se realizar desde los contadores de medida, mediante una lnea trifsica a 220 voltios,
disponindose adems de un contador de proteccin conectado al colector de tierra debiendo ser de igual seccin que el
conductor activo. Las lneas estarn constituidas por conductores unipolares de cobre con aislamiento reforzado de P.V.C.
preparados para una tensin nominal de 750 voltios y alojados en el interior de tuberas flexibles o blindadas segn el caso de
P.V.C.
22.1.8.- Instalacin interior a viviendas.
Cuadro de proteccin.
La instalacin elctrica en el interior de las viviendas comenzar en un cuadro de proteccin de construccin de P.V.C.,
empotrado, equipado con interruptores automticos magnetotrmicos y un interruptor automtico diferencial de alta
sensibilidad para la proteccin general contra defectos a tierra.
Tendido de lneas.
Desde el cuadro general de distribucin en el interior de la vivienda partirn las correspondientes lneas que alimentarn los
distintos puntos de consumo. Esta instalacin ir empotrada en la tabiquera, bajo tubo flexible con conductores de anloga
composicin a los de acometida y de direcciones individuales. La seccin y distribucin ser la que se indica en los planos
correspondientes, los radios mnimos de curvatura sern de 75 mm.
Cajas de derivacin y registro.
Las cajas de derivacin y de registro sern de material aislante, con tapa del mismo material ajustable a presin, a rosca o a
tornillos, debiendo llevar huellas de ruptura para el paso de los tubos.
22.1.9.- Red de equipotencial.
La instalacin se proteger con una red de equipotencialidad con conductor aislado para una tensin nominal de 500 voltios y
una seccin de 2,5 mm. Se tender bajo tubo flexible conectndose con los elementos metlicos (cerrajera y tubera)
mediante terminales con el conductor de proteccin de la instalacin interior.
22.1.10.- Grupos motrices: Accesorios.
Contactores.
44
PROYECTO DE DERRIBO
Para los grupos motrices, se dispondrn contactores y guarda motores de marcas de reconocida solvencia debiendo responder
a las caractersticas exigidas para cada tipo de servicio. Debern estar fabricados a base de bloques de baquelita de gran
dureza.
Guarda-motores
Los equipos guardamotores estarn compuestos por un contactor y tres rels trmicos regulables contra sobreintensidades.
Dispondrn de rearme manual e irn equipados con patillas de contactos auxiliares para automatismos. Los rels trmicos
correspondern a las intensidades nominales del motor a proteger.
22.1.11.- Red de puesta en tierra.
El conjunto del edificio dispondr de una red de puesta a tierra que se conectar con la instalacin de antena colectiva, con
los enchufes elctricos que disponga de conexin a tierra, con la red de equipotencialidad y con las estructuras metlicas y
armaduras de muros y soportes.
Anillos de conduccin enterrados.
Se tendern siguiendo el permetro del edificio y siguiendo una cuadrcula interior a la que se unirn todas las conexiones de
puesta a tierra del edificio. Este conductor ser de cobre recocido de 35 mm2 de seccin y constituido por un cordn circular
de 7 alambres y de una resistividad elctrica inferior a 0,514 Ohm/Km a una temperatura de 20 C.
Picas de puesta a tierra.
Se dispondrn una o varias picas de puesta a tierra de acero de 1,4 cm de dimetro y de 2 m de longitud, recubiertas de cobre.
Estas picas se soldarn al cable conductor tambin mediante soldadura aluminotrmica y efectundose lo indicado con golpes
cortos y de forma que se garantice su introduccin sin rotura.
La separacin mnima entre dos picas ser de 4 cm y el nmero de ellas el que se indique en los crculos.
Instalacin de puesta a tierra provisional de la obra.
Durante la ejecucin de la obra se realizar una puesta a tierra provisional que estar formada por un cable conductor de
iguales caractersticas que el especificado anteriormente que unir las mquinas elctricas y masa metlicas que no
dispongan de doble aislamiento. Tambin se instalarn, si fuese necesario, uno o varios electrodos de pica.
La puerta de la C.G.P. ser hermtica a veinte centmetros (20 cm) como mnimo del suelo, protegida frente a la corrosin y
daos mecnicos.
El trazado de tubos y conductos de la lnea repartidora, se colocarn de forma recta y no inclinada, y con la seccin adecuada.
El cuadro general de distribucin ubicado en la entrada de cada local o vivienda, debe llevar en la parte superior de la tapa de
la caja, un espacio reservado para la identificacin del instalador y el nivel de electrificacin.
22.3 NORMATIVA
- Reglamento Electrnico para Baja Tensin e Instalaciones Tcnicas Complementarias.
23. INSTALACION DE FONTANERIA

23.1.1 Cobre
Se fabricarn por estirado y sus piezas especiales por extrusin, con espesor uniforme y superficies interiores y exteriores
lisas, estarn exentas de rayas, manchas, sopladuras, escorias, picaduras y pliegues. El espesor mnimo de sus paredes no
ser inferior a 0,75 mm.
23.1.2 Hierro galvanizado
Este tipo de canalizaciones se realizar con hierro recocido, con laminado, doblado y soldado en su generatriz. Llevarn un
galvanizado de cinc por su parte interior y exterior. Tendrn un espesor uniforme y estarn totalmente exentas de rebabas,
fisuras, manchas de xido, sopladuras, escorias, picaduras y pliegues.
Las piezas especiales de unin de estas canalizaciones tambin se realizan de hierro galvanizado, fabricndose por el sistema
de colado. Debern reunir las mismas caractersticas aparentes que el resto de las canalizaciones.
23.1.3 Llaves y vlvulas
Vendr definido por su tipo y dimetro, que deber ser igual al de las tuberas en que se acoplen.
Caractersticas generales de las vlvulas.
La prdida de presin producida por las vlvulas de bola y compuerta, ser inferior a la que tendra una tubera de su mismo
dimetro, de paredes lisas y de una longitud igual a 50 veces dicho dimetro.
23.2.1 Acometida
Desde la red de suministro de agua se realizar la acometida al edificio en tubera de cobre o polietileno. La unin de la
acometida con la red se realizar por medio de un collarn de fundicin o pieza especial de acoplamiento, con las
correspondientes juntas de estanqueidad de goma.
23.2.2 Llave de corte general.
Al llegar al solar donde se ubica el edificio se colocar una llave de corte que ir en arqueta de ladrillo macizo con su
correspondiente desage.
23.2.3 Grupo de sobrealimentacin.
En caso de ser necesario se instalar un grupo de sobrealimentacin, compuesto por un depsito acumulador y un equipo de
bombeo.
Depsito acumulador.
45
Se construir en el bajo o en el stano del edificio o bien en lugar determinado en planos, dentro de la urbanizacin.
Equipo de bombeo.
Posteriormente a este aljibe se instalar un equipo de bombeo a presin que constar de un motor elctrico que accionar a
una bomba centrfuga y a un depsito con una presin mnima en m.c. de agua igual a la de la altura del edificio ms 15 m. La
puesta en marcha del grupo ser mandada por un presostato encargado de mantener la presin entre dos valores prefijados.
23.2.4 Tubo de alimentacin.
Posteriormente al grupo de sobrealimentacin, si lo hubiese, se instalar el tubo de alimentacin a la batera de contadores si
los hubiera o directamente al distribuidor de montantes, a ser posible quedar visible en todo su recorrido, o enterrado,
alojndose en una canalizacin de obra de fbrica y rellena de arena lavada.
23.2.5 Batera de contadores.
Ubicacin.
La batera se colocar en un lugar comn del inmueble en planta baja o stano. El cuarto de contadores se procurara que
est prximo al hueco por donde ascendern las derivaciones individuales.
Contador divisionario.
Se dispondrn roscados a la batera colocndose dos llaves de paso una anterior y otra posterior, al mismo. Debern ser
hermticos con mecanismo contador de aspas y de fcil lectura.
23.2.6 Montantes.
Del contador divisionario partir el tubo ascendente montante para el suministro particular de diferentes viviendas. Estas
canalizaciones discurrirn verticalmente, recibindose con presillas al paramento sobre el que se adosen y se alojarn en una
cmara con puerta practicable en cada una de las plantas para su control o posible reparacin.
23.2.7 Derivaciones individuales.
Los montantes se interrumpirn en las diferentes plantas para su unin con las derivaciones individuales que hacen su entrada
a la vivienda junto al techo o en su defecto a un nivel superior al de cualquiera de los aparatos sanitarios.
23.2.8 Red interior de viviendas.
Las canalizaciones en el interior de las viviendas mantendrn una cota superior a la del aparato ms elevado que suministre.
Se colocar una llave de paso a la entrada de cada vivienda y otra a la entrada de local hmedo (cocinas, baos y aseos).
23.3.1 Unin de los tubos y piezas especiales.
Unin mediante bridas.
Se utilizar para unir canalizaciones y piezas especiales de hierro galvanizado con un dimetro superior a tres pulgadas.
Las vlvulas generales de corte del edificio, todas las que se coloquen en la sala de mquinas del grupo de presin si lo
hubiese, y las que se instalen en canalizaciones de ms de 100 mm, irn provistas de brida.
En las uniones con bridas se intercalarn aros de goma, abrazndose los diferentes elementos con 4 tornillos como mnimo.
Uniones roscadas.
Este sistema de unin se utilizar en tuberas y piezas especiales de hierro galvanizado. Para ser estancas estas uniones se
aplicar en la rosca una mano de pintura de minio, lindose posteriormente hilos de estopa o cintas de plstico.
Uniones soldadas.
Las uniones de estas tuberas y sus piezas especiales se realizarn por soldaduras de tipo blando, por capilaridad. Las
superficies a soldar se limpiarn previamente con un producto desoxidante.
23.3.2 Cortado de los tubos.
Cortado de tubos de cobre.
Los tubos de cobre se cortarn con cortador rotativo para no producir limaduras debiendo limpiarse la rebaba de la superficie
del corte para asegurar una perfecta y estanca unin con los manguitos.
Cortado y aterrajado de tubos de hierro galvanizado.
Se cortarn mediante segueta manual o mecnica, realizndose la rosca mediante una terraja.
23.3.3 Acopio de los materiales de fontanera.
En caso de acopios de estos materiales, se colocarn en lugar seco, protegidos del polvo y de los golpes, colocando en los
extremos abiertos de las canalizaciones unos tapones, para evitar la entrada de objetos y suciedad.
Bote sifnico.
Los botes sinfnicos se colocarn bajo el forjado del bao o aseo y suspendidos del mismo, ocultndose posteriormente con un
falso techo. Esta solucin ser nicamente vlida cuando se repitan plantas iguales de viviendas en las que los locales
hmedos se superpongan; si no fuera as, el bote sifnico debera ir embutido en el forjado.
La unin del bote sifnico con la bajante se realizar en tubera de 50 cm, mediante pieza especial de empalme.
Desage de aparatos.
Los desages de los aparatos sanitarios, bajantes, botes sinfnicos y accesorios sern de PVC o tipo Terrain o similar, excepto
el manguetn del inodoro.
Todos los desages de los sanitarios se prevern para roscar, incorporando su correspondiente junta de estanqueidad de
goma.
La pendiente mnima de estos desages ser de un 2%, con una seccin de 40 mm, excepto el lavabo y el bid que sern de
32 mm.
Las vlvulas de desage de los aparatos sern de latn cromado en su parte vista o de acero inoxidable, de dimetro igual al
tubo de salida y compuestas por dos cuerpos roscados; el superior ir abocardado para recibir el tapn, incluir las
correspondientes juntas de goma para producir la estanqueidad y una cadenilla cromada que se unir al tapn.
La baera, lavabo, bid y fregadero vendrn provistos de un desage para el rebosadero que se unir a la vlvula de desage
del fondo.
23.4.1 Empresa instaladora.
46
PROYECTO DE DERRIBO
La empresa instaladora deber estar autorizada para realizar este tipo de trabajo por la Delegacin de Industria y Energa,
siendo competencia del Instalador de Electricidad la instalacin del grupo de sobreelevacin si fuese necesario con todos sus
elementos correspondientes.
23.4.2 Control de materiales.
Los materiales y equipos de origen industrial debern cumplir las disposiciones vigentes relativas a la fabricacin y control
industrial y en su defecto a las normas UNE-19.040-7183 y 37.501.
Cuando el material llegue a obra con el certificado de origen industrial que acredite dicho cumplimiento, su recepcin se
realizar comprobando nicamente las caractersticas aparentes.
24. CALEFACCION, CALDERAS, CONDUCCIONES.

24.1.1 Tubos y piezas especiales de acero
Acero con soldadura y acero sin soldadura, todos ellos estancos a una presin de quince atmsferas (15 atm).
24.1.2 Vaso de expansin cerrado
Ser de chapa de acero, protegida contra la corrosin y con todos sus elementos inalterables al agua caliente.
Deber poder absorber, a partir de la presin esttica de la instalacin (H) en m.c.a. definida en las especificaciones de
proyecto, el aumento de volumen (v) en litros (l) de agua, sin sobrepasar la presin mxima de servicio (S) de la instalacin en
m.c.a.
24.1.3 Vlvula de seguridad
Ser de material resistente a la corrosin y con todos sus elementos inalterables al agua caliente.
24.1.4 Grifo de macho
Ser de material resistente a la corrosin y con todos sus elementos inalterables al agua caliente.
Ir provisto de macho para su accionamiento.
Ser estanco a una presin de quince atmsferas (15 atm).
24.1.5 Equipo de regulacin externo
Sonda exterior, ir conexionada a la caja reguladora y le proporcionar una seal elctrica variable en funcin de la
temperatura exterior. Ir contenida en una caja de proteccin.
Sonda de impulsin, ir conexionada a la caja reguladora, y le proporcionar por inmersin o contacto, una seal elctrica
variable en funcin de la temperatura del agua. Ir contenida en una caja de proteccin.
La instalacin se rechazar en caso de:
Dimetro de la canalizacin distinto al especificado en la Documentacin tcnica. Tramos de ms de dos metros (2 m) sin
fijacin.
Elementos de fijacin en contacto directo con el tubo. Tramos rectos de ms de treinta metros (30 m), sin lira o compensador
de dilatacin. Dimensiones de la lira distintas a las especificadas en la Documentacin tcnica.
Ausencia de pintura o forrado en tubos empotrados sin calorifugar
Situacin y colocacin del radiador distinto a lo especificado en la Documentacin tcnica. Fijacin deficiente al suelo o al
paramento. Uniones defectuosos. Ausencia de purgador.
Pruebas de servicio:
- Estanqueidad.
- Eficiencia trmica y funcionamiento.
24.3 NORMATIVA
- RITE. Reglamento de Instalaciones Trmicas en los edificios.
25 INSTALACIONES DE AUDIOVISUALES Y SISTEMAS DE ELEVACION

25.1.1 Equipo amplificador
El equipo amplificador estar preparado para los programas de UHF, VHF y FM, se ubicar en el conducto de canalizaciones
y prximo al cuarto de contadores de electricidad, alojndose en un armario metlico provisto de cerradura y rejillas de
ventilacin. La acometida de corriente del equipo de amplificacin se realizar desde el cuadro de servicios generales a una
seccin de 220 V.
25.1.2 Tendido y distribucin
Partiendo del equipo de amplificacin se realizar la distribucin en vertical por conducto de canalizaciones y a travs de los
derivadores colocados en cada planta hasta cada una de las viviendas dejando una toma en cada una de ellas. La distribucin
se realizar con cables coaxiales blindados de P.V.C. o flexibles segn el caso.
25.1. Instalacin de telefona
Se prever una instalacin interior de telefona con derivaciones independientes para cada vivienda. La canalizacin partir
desde una arqueta situada a la entrada del edificio realizndose mediante tubo de plstico blindado o empotrada. Las cajas de
conexiones de registro sern vistas con tapa practicable de baquelita blanca enrasada al paramento.
Para facilitar en su da a las C.T. el montaje de los cables telefnicos se dejarn montadas unas guas de acero galvanizado en
el interior de las canalizaciones.
47

25.2.1 Radio y T.V.
La distancia entre mstiles de antenas no ser inferior a cinco metros (5 m). La distancia entre el equipo de captacin y
cualquier red elctrica de alta tensin, no ser inferior a vez y media (1 1/2) la altura del mstil.
El mstil se situar en la parte ms alta del edificio y alejado de chimeneas y otros obstculos.
Se fijar a elemento de fbrica resistente y accesible. No se recibir en la impermeabilizacin de la terraza o en su proteccin.
Las cajas de derivacin irn colocadas en el recinto de escaleras o zona comn del edificio. Se dispondr por cada vivienda al
menos una (1) toma que se situar en la sala de estar. En cada local comercial se prever una (1) toma.
Si se preve la instalacin de pararrayos en el edificio, el equipo de captacin, quedar en su totalidad dentro del campo de
proteccin del pararrayos, y a una distancia no inferior a cinco metros (5 m) del mismo.
Todos los elementos de la instalacin se conectarn con la puesta a tierra del edificio.
La distribucin se ajustar al siguiente esquema: una o ms lneas de bajada con cajas de derivacin, de las que parten
ramales a varias cajas de toma por planta. El nmero de cajas de derivacin por lnea de bajada, no ser superior al autorizado
para cada material. Se podrn instalar ramales con cajas de toma en serie a partir de la caja de derivacin, siempre que todas
las cajas de toma del ramal estn dentro de la misma vivienda o local.
El equipo de amplificacin y distribucin se situar en lugar fcilmente accesible, de la caja de escalera o lugar comn del
edificio. El borde inferior del armario de proteccin, estar a una altura sobre el nivel del solado de dos metros (2 m). No se
situar en el cuarto de mquinas del ascensor.
El armario de proteccin ir dotado de rejilla de ventilacin y de cerradura.
La canalizacin de distribucin, se situar a una distancia mnima de treinta centmetros (30 cm) de las conducciones
elctricas; y a cinco centmetros (5 cm) de las de fontanera, saneamiento, telefona y gas.
Se dispondr una caja de derivacin por vertical y planta, e irn situadas en el recinto de escalera, en la zona comn del
edificio. La caja de toma, se instalar en el ramal horizontal de la caja de derivacin, a una altura de veinte centmetros (20
cm).
Se colocar un punto de luz en el armario de proteccin, con toma directa de corriente.
25.2.2 Telefona
Canalizacin de distribucin:
Estar constituida por tubos de PVC rgido, de dimetro D segn condiciones tcnicas. Penetrarn cuatro milmetros (4 mm)
en el interior de las cajas y armarios. Irn separados entre s dos centmetros (2 cm).
Irn empotrados en una roza ejecutada en los muros, de dimensiones suficientes para garantizar un recubrimiento mnimo de
un centmetro (1 cm).
Por cada tubo, se pasar un hilo gua de acero galvanizado de dos milmetros (2 mm) de dimetro, que sobresaldr veinte
centmetros (20 cm), en cada extremo de cada tubo.
25.2.3 Interfona y video
Tanto en el montaje de la canalizacin de la lnea de video, como en el almacenaje de la misma, se cuidar que no se
produzcan aplastamientos ni deterioros de sta.
No deben existir discontinuidades en los empalmes de los distintos tramos de cable coaxial empleado, por lo que stos se
realizarn mediante conectores coaxiales adecuados, emplendose tambin para la conexin a los equipos.
Deber mantenerse un cdigo de colores de los cables de alimentacin, distintos a los de telefona e instalaciones de TV, para
su mejor identificacin y conexionado.
Se respetarn las secciones mnimas indicadas en los esquemas de instalacin y planos de proyecto. No se conectarn ms
de veinte (20) monitores en cada lnea distribuidora de video.
25.2.4 Ascensores
Recinto.
Los recintos de los ascensores deben estar ventilados y nunca sern utilizados para asegurar la ventilacin de los locales
extraos a su servicio.
Las cabinas provistas de puertas con superficie llena deben estar adecuadamente ventiladas para tener en cuenta el tiempo
necesario para evacuar a los pasajeros.
La cabina deber estar provista de un alumbrado elctrico permanente que asegure, en el suelo y en la proximidad de los
rganos de mando, una iluminacin de cincuenta (50) lux como mnimo.
Foso:
En la parte inferior del recinto debe preverse un foso al abrigo de infiltraciones de agua.
Cuando el camarn se encuentre en su parada inferior, la distancia mnima entre la placa de tope del camarn y los
amortiguadores extendidos o topes del camarn, ha de ser de ocho centmetros (8 cm) para los ascensores de adherencia y de
diecisis centmetros (16 cm) para los ascensores de tambor de arrollamiento. Debe quedar un espacio libre en el foso que
permita alojar como mnimo un paraleleppedo recto de cero cinco por cero seis por un metro cubico (0.5x0.6x1 m3) que se
apoye sobre una de sus caras.
Puertas de accesos:
Las aberturas que dan al recinto y sirven de acceso al camarn estar n provistas de puertas de alma llena, las cuales, cuando
estn cerradas, han de obturar completamente las aberturas, a reserva de los juegos necesarios que han de quedar limitados
al mximo, y, en todo caso, ser inferiores a seis milmetros (6 mm).
Las puertas y sus cercos sern metlicos y construidos de tal manera que aseguren su indeformidad.
Suspensin y paracadas:
Los camarines y cubrepesos han de estar suspendidos por medio de cables de acero de resistencia mnima a la rotura de doce
2
mil a dieciocho mil kilogramos por centmetros cuadrado (12000 a 18000 kg/cm ).
No se autoriza el uso de cables empalmados por ningn sistema.
El dimetro mnimo de los cables de traccin ser de ocho milmetros (8 mm).
48
PROYECTO DE DERRIBO
Los cables han de estar calculados con un coeficiente de seguridad mnimo de doce (12) para tres (3) cables o ms. En caso
de suspensin por dos cables, el coeficiente de seguridad ha de ser, como mnimo, de diecisis (16).
El camarn del ascensor ha de estar provisto de un paracadas capaz de pararlo a plena carga en el sentido del descenso,
actuando sobre sus guas.
Los paracadas del camarn sern accionados por un limitador de velocidad. El balancn ha de provocar igualmente la
actuacin del paracadas si uno de los cables o cadenas se afloja o se rompe.
Los paracadas del camarn han de ser del tipo progresivo si la velocidad nominal del ascensor sobrepasa un metro por
segundo (1 m/s). Pueden ser de:
- Tipo instantneo con efecto amortiguado si la velocidad no supera un metro por segundo (1 m/s).
- Tipo instantneo si la velocidad nominal no supera un metro por segundo (1 m/s).
- Si la cabina lleva varios paracadas todos ellos deben ser de tipo progresivo.
Los paracadas de contrapeso deben ser de tipo progresivo si la velocidad nominal no supera un metro por segundo (1 m/s).
En caso contrario pueden ser de tipo instantneo.
Guas, amortiguadores y finales de recorrido:
La fijacin de las guas a sus soportes y el edificio debe permitir compensar automticamente o por simple ajuste los efectos
debidos al asentamiento normal del edificio y a la contraccin del hormign.
Cuarto de mquinas y de poleas:
Las mquinas y las poleas han de situarse, a ser posible, encima del recinto del aparato elevador y no accesibles ms que al
personal que tiene a su cargo la conservacin.
Las mquinas, otros dispositivos del ascensor y las poleas (excepto las de compensacin, de cabina y contrapeso y tensor del
limitador de velocidad) debern encontrarse dentro de sus recintos propios y tener una puerta, paredes, piso y techo.
En el cuarto de poleas ha de instalarse un interruptor que permita efectuar la parada del aparato elevador.
El cuarto de mquinas y el de poleas tendrn una iluminacin elctrica igual o superior a 50 lux., con toma de corriente
independiente de la lnea de alimentacin de la mquina.
Los materiales y equipos de origen industrial a intervenir en todas las instalaciones debern cumplir las funciones de
funcionalidad y de calidad fijadas en las NTE correspondientes, en el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, as como
las correspondientes normas y disposiciones vigentes relativas a la fabricacin y control industrial o en su defecto las normas
UNE que indica las Normas Tecnolgicas IEB e IEP.
Cuando el material o equipo llegue a obra con el Certificado de Origen Industrial que acredite el cumplimiento de dichas
normas y disposiciones, su recepcin se realizar comprobando nicamente sus caractersticas aparentes.
En todo momento se estar a lo dispuesto por la Compaa Suministradora del Fluido Elctrico.
25.4 NORMATIVA
- Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de Telecomunicaciones R.D. 279/99.
- Reglamento Aparatos Elevadores R.D. 2291/85.
26. PINTURAS
26.1.1 Pintura al temple
Se aplicarn directamente sobre el enlucido de yeso en el que previamente se habr dado una imprimacin selladora y un
lijado para reparar los resaltos e imperfecciones. La imprimacin se dar con rodillo hasta la total impregnacin de los poros
de la superficie de los paramentos.
26.1.2 Pintura plstica
Se realizar sobre las placas de escayola que previamente se habrn lijado de pequeas imperfecciones. A continuacin se
aplicar una mano de pintura plstica diluida impregnando los poros del soporte. Por ltimo se aplicarn dos manos de pintura
plstica con un rendimiento no inferior del especificado por el fabricante.
Las superficies enlucidas o guarnecidas previstas para pintar debern cumplir las siguientes condiciones:
a) La superficie de los soportes no tendr una humedad superior al 6%.
b) Se eliminarn tanto las fluorescencias salinas como las alcalinas en caso de que las hubiera con una mano de
sulfato de cinc o de fluosilicatos diluidos en agua en proporcin del 5 al 10%.
c) Se comprobar que en las zonas prximas a los paramentos a revestir no se manipule con elementos que
produzcan polvo o partculas en suspensin.
d) Las manchas superficiales de moho se eliminar n por lavado con estropajo, desinfectndose con fungicidas.
e) Las manchas originadas por humedades internas que lleven disueltas sales de hierro se aislar n previamente
mediante una mano de clorocaucho diluido o productos adecuados.
26.1.3 Pintura sobre carpintera
Toda la carpintera de madera se tratar superficialmente con un barnizado sinttico de acabado satinado en interiores y
exteriores.
Toda la superficie a barnizar reunir las siguientes condiciones previas:
a) El contenido de humedad en el momento de su aplicacin estar comprendido entre el 14 y el 20% para exteriores
y entre el 8 y el 14% para interiores.
b) La madera no estar afectada de hongos o insectos, sanendose previamente con productos fungicidas o
insecticidas.
c) Se habrn eliminado los nudos mal adheridos sustituyndolos por cuas de madera de iguales caractersticas.
49
Previamente al barnizado se proceder a una limpieza general del soporte y un lijado fino del mismo. A continuacin se dar
una mano de fondo con barniz diluido y mezclado con productos fungicidas. Esta imprimacin se dar a brocha o a pistola de
manera que queden impregnados la totalidad de los poros.
Pasado el tiempo de secado de esta primera mano se realizar un posterior lijado aplicndose a continuacin dos manos de
barniz sinttico a brocha, debiendo haber secado la primera antes de dar la segunda. El rendimiento ser el indicado por el
fabricante del barniz para los diferentes tipos de madera.
26.1.5 Pintura sobre cerrajera
La cerrajera de hierro se pintar con esmalte sinttico de aspecto satinado y acabado liso, el color ser a elegir por la
Direccin Tcnica.
Previamente se dar sobre el soporte una imprimacin anticorrosiva, seguida de una limpieza manual y esmerada de la
superficie y posteriormente se le aplicar una imprimacin de pintura de minio o similar. Se aconseja que este tratamiento
venga realizado del taller. La pintura de acabado se aplicar en dos manos con brocha o pistola, con un rendimiento y un
tiempo de secado entre ellas no menor a lo especificado por el fabricante.
Las condiciones generales de cualquier tipo de pintado sern las siguientes:
- Estarn recibidos y montados los elementos que vayan en el paramento como cercos, ventanas, canalizaciones, etc.
- Se comprobar que la temperatura ambiente no sea superior a 32C ni inferior a 6 C, suspendindose la aplicacin si
la
temperatura no estuviera incluida entre estos dos parmetros.
- El soleamiento no deber incidir directamente sobre el plano de aplicacin.
- La superficie de aplicacin deber estar nivelada y lisa.
- En el tiempo lluvioso se suspender la ejecucin si elemento no estuviera protegido.
- No se debern utilizar procedimientos artificiales de secado.
Se controlar, mediante inspecciones generales, la comprobacin y la preparacin del soporte, as como el acabado de la
superficie terminada.
Sern condiciones de no aceptacin:
En la preparacin del soporte:
- La existencia de humedad, manchas de moho, eflorescencias salinas, manchas de oxido o grasa.
- La falta de sellado de los nudos en los soportes de madera.
- La falta de mano de fondo, plastecido, imprimacin selladora o antioxidante, lijado.
- Sobrepasado el tiempo vlido de la mezcla establecido por el fabricante, sin haber sido aplicada.
En el acabado:
- La existencia de descolgamientos, cuarteamientos, desconchados, bolsas y falta de uniformidad.
- El no haberse humedecido posteriormente la superficie en el caso de las pinturas al cemento.
- Aspecto y color distinto al especificado.
27. CONDICION FINAL

La orden de comienzo de la obra ser indicada por el Promotor o Propietario, quien responder de ello si no dispone de los
permisos correspondientes.
Los documentos de proyecto redactados por el Arquitecto/s que suscribe/n, el conjunto de normas y condiciones que figuran en el
presente Pliego de Prescripciones y las que tambin, de acuerdo con este, sean de aplicacin en el Pliego General de
Condiciones de la Edificacin, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo superior de los
colegios de Arquitectos de Espaa y adaptado para sus obras por la Direccin General de Arquitectura, constituyen el Contrato
que determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales se obligan a dirimir todas las
divergencias que hasta su total cumplimiento pudieran surgir, preferiblemente por el Arquitecto Director de los trabajos.
MADRID a 10 de Febrero de 2009
El Promotor
El Arquitecto
50
PROYECTO DE DERRIBO. GESTIN DE RESIDUOS

ARCHENA. MURCIA
ANEXO 3
PLAN DE GESTION DE RESIDUOS DE DEMOLICIN DE COLEGIO EN
ARCHENA. MURCIA
PROMOTOR: AYTO. DE ARCHENA
FEBRERO, 2009
ALBERTO GIL TORRANO
ARQUITECTO
ANEXO 3. PLAN DE GESTION DE RESIDUOS

ARCHENA. MURCIA
INDICE
1.
DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR
2.
REGLAMENTACION
3.
EVALUACION AMBIENTAL DEL PROCESO DE CONSTRUCCION

ARCHENA. MURCIA
1.
DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR

El Proyecto se trata de un edificio con uso de colegio, en Archena (Murcia), en la
calle Avda. del ro Segura.
El presente Plan tiene por objeto establecer las bases y metas ecolgicas para la
correcta gestin ambiental de los RCDs, inertes o asimilados.
2.
REGLAMENTACION
NORMATIVA DE APLICACIN A LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION

Normativa comunitaria
-
Directiva 85/337/CEE, modificada por la Directiva 97/11/CE, de evaluacin del impacto

ambiental de proyectos.
Directivas 92/43/CEE de Hbitats.
Directiva 96/61/CE relativa a la prevencin y el control integrado de la contaminacin.
Directiva 2004/107 de metales pesados e hidrocarburos aromticos policclicos.
Directiva 75/442/CEE marco de Residuos, modificada por la Directiva 91/156/CEE.
Directiva 91/689/CEE de residuos peligrosos.
Reglamento (CE) n 1013/2006 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 14 de junio,

relativo a los traslados de residuos.
Directiva 75/442/CEE, de 15 de julio de 1975, relativa a los residuos. Es la norma marco

que sirve de base al desarrollo de las posteriores normativas europeas y nacionales.
Directiva 91/156/CEE, de 18 de marzo de 1991, por la que se modifica la Directiva

75/442/CEE, relativa a los residuos.
Directiva 94/31/CE, de 27 de junio, que modifica a la Directiva 91/689/CEE, relativa a los

residuos peligrosos.
Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001,

relativa a la evaluacin de los efectos de determinados planes y programas en el medio
ambiente.
Directiva 2000/59/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de noviembre de

2000, sobre instalaciones portuarias receptoras de desechos generados por buques y
residuos de carga.
Resolucin del Consejo, de 24 de febrero de 1997, sobre una estrategia comunitaria de

gestin de residuos.

ARCHENA. MURCIA
Directiva del Consejo 1999/31/CE, 26 de abril, relativa al vertido de residuos, dirigida a

limitar el vertido de determinados residuos.
Directiva 2000/76/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de diciembre de 2000,

relativa a la incineracin de residuos.
Directiva 101/1987/CEE, de 22 de diciembre de 1986, que modifica la Directiva

75/439/CEE, relativa a la gestin de Aceites Usados.
Directiva 98/101/CE de la Comisin por la que se adapta al progreso Tcnico la Directiva

91/157/CEE del Consejo de 18 de marzo de 1991 relativa a las pilas y acumuladores que
contengan determinadas materias peligrosas.
Directiva 2006/66/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 6 de septiembre de

2006, relativa a las pilas y acumuladores y sus residuos (deroga la Directiva
91/157/CEE).
Directiva 96/59/CE del Consejo, relativa a la eliminacin de los policlorobifenilos (PCB) y

de los policloroterfenilos (PCT).
Directiva 94/62/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de diciembre, relativa a

los envases y residuos de envases.
Directiva 2004/12/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de febrero de 2004,

por la que se modifica la Directiva 94/62/CE relativa a los envases y residuos de
envases.
Directiva 2005/20/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 9 de marzo de 2005, por
la que se modifica la Directiva 94/62/CE relativa a los envases y residuos de envases.
Directiva 2000/53/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 18 de septiembre de

2000 relativa a los vehculos al final de su vida til.
Directiva 2006/12/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 5 de abril de 2006,

relativa a los residuos.
Directiva 2006/21/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 15 de marzo de 2006,

sobre la gestin de los residuos de industrias extractivas y por la que se modifica la
Directiva 2004/35/CE.
Directiva 2003/108/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de diciembre de

2003, por la que se modifica la Directiva 2002/96/CE sobre residuos de aparatos
elctricos y electrnicos.
Decisiones de la Comisin, 2001/118/CE, de 16 de enero de 2001; 2001/119/CE, de 22

de enero de 2001; Decisin 2001/573/CE del Consejo, de 23 de julio de 2001, por la que
se modifica la Decisin 2000/532/CE de la Comisin, de 3 de mayo de 2000, en lo que se
refiere a la lista de residuos.

ARCHENA. MURCIA
Decisin 2006/329/CE de la Comisin, de 20 de febrero de 2006, por la que se establece

el cuestionario que se utilizar en los informes sobre la aplicacin de la Directiva
2000/76/CE relativa a la incineracin de residuos.
Decisin 2003/33/CE del Consejo, de 19 de diciembre de 2002, por la que se establecen

los criterios y procedimientos de admisin de residuos en los vertederos, con arreglo al
Art. 16 y al Anexo II de la Directiva 1999/31/CEE.
Decisin 2002/151/CEE de la Comisin, de 19 de febrero de 2002, sobre los requisitos

mnimos del certificado de destruccin expedido con arreglo al apartado 3 del Art. 5 de la
Directiva 2000/53/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los vehculos al
final de su vida til.
Decisin 2002/525/CE de la Comisin, de 27 de junio de 2002, por la que se modifica el

Anexo II de la Directiva 2000/53/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los
vehculos al final de su vida til.
Decisin 2003/138/CE de la Comisin, de 27 de febrero de 2003, por la que se

establecen las normas de codificacin de los componentes y materiales para vehculos
en aplicacin de la Directiva 2000/53/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa
a los vehculos al final de su vida til.
Decisin 2005/293/CE de la Comisin, de 1 de abril de 2005, por la que se establecen

normas de desarrollo para controlar el cumplimiento de los objetivos de reutilizacin y
valorizacin, as como de reutilizacin y reciclaje fijados en la Directiva 2000/53/CE del
Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los vehculos al final de su vida til.
Decisin 2005/673/CE del Consejo, de 20 de septiembre de 2005, que modifica el Anexo

II de la Directiva 2000/53/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los
vehculos al final de su vida til.
Decisin 2004/249/CE de la Comisin, de 11 de marzo de 2004, relativa al cuestionario

para los informes de los Estados miembros acerca de la aplicacin de la Directiva
2002/96/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre residuos de aparatos
elctricos y electrnicos.
Decisin 2005/369/CE de la Comisin, de 3 de mayo de 2005, por la que, a efectos de la

Directiva 2002/96/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre residuos de aparatos
elctricos y electrnicos, se definen las normas para controlar su cumplimiento por los
Estados Miembros y se establecen los formatos de los datos.
Decisin 2001/171/CE de la Comisin, de 19 de febrero de 2001, por la que se
establecen las condiciones para la no aplicacin a los envases de vidrio de los niveles de
concentracin de metales pesados establecidos en la Directiva 94/62/CE relativa a los
envases y residuos de envases.

ARCHENA. MURCIA
Normativa bsica estatal

-
Real Decreto 833/1988 de 20 de julio por el que se aprueba el reglamento para ejecucin
de la ley 20/1986, de 14 de mayo, bsica de residuos txicos y peligrosos
Real Decreto 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el Reglamento para la

ejecucin de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Bsica de Residuos Txicos y Peligrosos,
aprobado mediante Real Decreto 833/1988, de 20 de julio.
Real Decreto 1217/1997, de 18 de julio, sobre incineracin de residuos peligrosos y de

modificacin del Real Decreto 1088/1992, de 11 de septiembre, relativo a las
instalaciones de incineracin de residuos municipales.
Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminacin de

residuos mediante depsito en vertedero.
Real Decreto 438/1994, de 11 de marzo, por el que se regulan las instalaciones de

recepcin de residuos oleosos procedentes de los buques, en cumplimiento del Convenio
Internacional MARPOL 73/38.
Real Decreto 45/1996, de 19 de enero, por el que se regulan diversos aspectos

relacionados con las pilas y acumuladores que contengan determinadas sustancias
peligrosas.
Real Decreto 1378/1999, de 27 de agosto, por el que se establecen medidas para la

eliminacin y gestin de los policlorofenilos, policloroterfenilos y aparatos que los
contengan.
Real Decreto 228/2006, de 24 de febrero, por el que se modifica el RD 1378/1999, de 27

de agosto, por el que se establecen medidas para la eliminacin y gestin de los
policlorobifenilos, policloroterfenilos y aparatos que los contengan.
RD 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el Reglamento para la ejecucin de

la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Bsica de Residuos Txicos y Peligrosos, aprobado
mediante RD 833/1988, de 20 de julio.
Real Decreto 782/1998, de 30 de abril, por el que se aprueba el Reglamento para el

desarrollo y ejecucin de la Ley 11/1997, de Envases y Residuos de Envases.
Real Decreto 1416/2001, de 14 de diciembre, sobre envases de productos fitosanitarios.
Real Decreto 252/2006, de 3 de marzo, por el que se revisan los objetivos de reciclado y
valorizacin establecidos en la Ley 11/1997 y por el que se modifica el Reglamento para
su ejecucin.
Real Decreto 1383/2002, de 20 de diciembre, sobre gestin de vehculos al final de su

vida til.

ARCHENA. MURCIA
- RD 1619/2005, de 30 de diciembre, sobre gestin de neumticos fuera de uso.

-
Real Decreto 208/2005, de 25 de febrero, sobre aparatos elctricos y electrnicos y la

gestin de sus residuos.
La Ley 16/2002, de 1 de julio, de prevencin y control integrados de la contaminacin.
Ley 10/98, de 21 de abril, de residuos.
Ley 11/97 de envase y residuos de envases.
Real Decreto 1481/2001 que regula la eliminacin de residuos mediante depsito en

vertedero
Real Decreto 1997/1995, de 7 de diciembre, por el que se establecen medidas para

contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservacin de los hbitats naturales
y de la fauna y flora silvestres.
Ley 4/2007, de 16 de marzo, de Patrimonio Cultural de la Comunidad Autnoma de la
Regin de Murcia.
Normativa autonmica
Decreto 48/2003, de 23 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Residuos Urbanos y

No Peligrosos de la Regin de Murcia (2001-2006). (BORM n 125, de 02.06.03)
Resolucin de 26 de junio de 2001, del Gobierno de Murcia, por la que se aprueba el

Plan de Residuos Urbanos y de los Residuos No Peligrosos de la Regin de Murcia.
Incluido su Programa de Gestin de Envases y Residuos de Envases publicado en
Resolucin en el Boletn Oficial de la Regin de Murcia el 23 de julio de 2001.
Orden 16 de enero de 2003 de la Consejera de Agricultura, Agua y Medio Ambiente, por
la que se regulan los impresos a cumplimentar en la entrega de pequeas cantidades del
mismo tipo de residuo.

ARCHENA. MURCIA
3.- EVALUACION AMBIENTAL DEL PROCESO DE CONSTRUCCION
3.1.- Caractersticas de la Edificacin:

El Proyecto responde al siguiente programa:
PLANTA BAJA
Zona comn:
Entrada con hall, escalera y pasillos de distribucin.
Espacio de instalaciones
Aulas
Salas de profesores
Aseos
Despachos
PLANTA PRIMERA
Zona comn:
Distribuidor
La superficie construida total de la actuacin son 900 m2, con un volumen total
aproximado de 2700 m3.

ARCHENA. MURCIA
Las caractersticas constructivas de el actual colegio se resumen en el

cuadro:
CIMENTACION
ESTRUCTURA
CERRAMIENTOS
CUBIERTA
PARTICIONES
siguiente
Zanjas y pozos
Pilotaje
Otros tipos
Muros
de Muros de Hormign
carga
Fabrica de ladrillo
Bloques de hormign
Bloque de termoarcilla
Hormign
Vigas de cuelgue
armado
Vigas planas
Pilares
Acero
Fbricas
Ladrillo
Visto
Revestido
Chapados
Carpintera Aluminio
PVC
Madera
INCLINADA Teja
Cermica Curva
Plana
Cemento
Chapa galvanizada
Pizarra
Otros (piedra natural)
Transitable (terrazas ticos)
PLANA
No transitable
Tabiques
Ladrillo
Placas escayola
Paneles prefabricados
Otros

ARCHENA. MURCIA
3.2- Horario del proceso de la demolicin.

Dada el carcter residencial de la zona se prev el horario de trabajo comprendido
entre 7,00 h AM a 8,30 PM.
3.3.- Residuos.
En el proceso de construccin, y de acuerdo con los materiales descritos en el
apartado anterior y de la la tcnica constructiva a emplear, se clasifican los residuos a
generar en obra, siguiendo la lista europea de residuos, en los siguientes:
Fracciones minerales (o ridas):

17 01 Hormign, ladrillos, tejas y materiales cermicos,
17 01 01 Hormign,
17 01 02 Ladrillos,
17 01 03 Tejas y materiales cermicos,
17 05 04 Tierra y piedras que no contienen sustancias peligrosas
Fracciones no minerales (o no ridas)
17 02 Madera, vidrio y plstico.
17 02 01 Madera.
17 02 02 Vidrio.
17 02 03 Plstico.
17 04 Metales (incluidas sus aleaciones).
17 04 01 Cobre, bronce, latn.
17 04 02 Aluminio.
17 04 03 Plomo.
17 04 04 Zinc.
17 04 05 Hierro y acero.
17 04 06 Estao.
17 04 07 Metales mezclados.
10

ARCHENA. MURCIA
Voluminosos de obra
17 09 Otros residuos de construccin y demolicin.
17 09 04 Residuos mezclados de construccin y demolicin distintos de los
especificados en los cdigos 170901, 17 09 02 y 17 09 03.
Todos los residuos procedentes de la construccin de las viviendas se pueden
calificar como inertes, a excepcin de una pequea proporcin de no inertes como,
por
ejemplo, fibras minerales, los disolventes y algunos aditivos del hormign,
ciertas pinturas, resinas y plsticos.
Hay un segundo grupo de residuos que no son txicos en s mismos, pero que
pueden sufrir reacciones en las que se produzcan substancias txicas. Aqu se
podran incluir las maderas tratadas, que pueden desprender gases txicos al
valorizarlas energticamente, o algunos plsticos no valorizables. En el proceso de
construccin se evitarn situaciones que posibiliten lo anteriormente descrito.
Finalmente, los residuos que pueden ser valorizados, como las maderas, el papel,
textiles, plsticos, basuras y otros conviene que sean separados para su envo a
plantas de reciclaje o de valorizacin energtica.
Se ha estimado un volumen de residuos aproximado para el proceso de construccin
de 250 m3.
11

ARCHENA. MURCIA
Los volmenes que provienen del proceso de construccin y a transportar se

distribuyen segn los siguientes cuadros:
Componente
Fracciones minerales (o ridas)
% sobre total
Volumen (m3)
Ladrillos, azulejos y cermicos
60,00
150,00
Hormign
12,00
30,00
Piedra
0,00
Arena, grava y otros ridos
8,00
20,00
80,00
200,00
Total fracciones minerales (o ridas)

Fracciones no minerales (o no ridas)
Material clasificable
Papel
0,00
Plstico
0,00
Madera
4,00
10,00
Metales
8,00
20,00
Vidrio
2,00
5,00
14,00
35,00
Total material clasificable

Voluminosos de obra
0,00
Cartonaje
4,00
Plstico Industrial
0,00
Madera
2,00
5,00
6,00
15,00
100,00
250,00
Total voluminosos de obra
10,00
12

ARCHENA. MURCIA
A.1.: RCDs Nivel I

1. TIERRAS Y PTROS DE LA EXCAVACIN
17 05 04
17 05 06
17 05 08
Tierras y piedras distintas de las

especificadas en el cdigo 17 05 03
Lodos de drenaje distintos de los
especificados en el cdigo 17 05 06
Balasto de vas frreas distinto del
especificado en el cdigo 17 05 07
Tratamiento
Destino
Restauracin /
Sin tratamiento esp. Vertedero
Restauracin /
Restauracin /
A.2.: RCDs Nivel II

RCD: Naturaleza no ptrea
Tratamiento
Destino
1. Asfalto
17 03 02
Mezclas bituminosas distintas a las del

cdigo 17 03 01
Reciclado
Planta de reciclaje
RCD
Reciclado
Gestor autorizado
RNPs
2. Madera
17 02 01
Madera
3. Metales
17
17
17
17
17
17
17
17
04
04
04
04
04
04
04
04
01
02
03
04
05
06
06
11
Cobre, bronce, latn

Aluminio
Plomo
Zinc
Hierro y Acero
Estao
Metales mezclados
Cables distintos de los especificados en el
cdigo 17 04 10
Reciclado
Reciclado
Reciclado
Gestor autorizado
RNPs
Reciclado
Reciclado
4. Papel
20 01 01
Papel
Reciclado
Gestor autorizado
RNPs
Reciclado
Gestor autorizado
RNPs
Reciclado
Gestor autorizado
RNPs
Reciclado
Gestor autorizado
RNPs
5. Plstico
17 02 03
Plstico
6. Vidrio
17 02 02
Vidrio
7. Yeso
17 08 02
Materiales de construccin a partir de yeso

distintos a los del cdigo 17 08 01
13

ARCHENA. MURCIA
RCD: Naturaleza ptrea
Tratamiento
Destino
1. Arena Grava y
otros ridos
01 04 08
Residuos de grava y rocas trituradas

distintos de los mencionados en el
cdigo 01 04 07
Residuos de arena y arcilla
01 04 09
Reciclado
Planta de reciclaje
RCD
Planta de reciclaje
RCD
Reciclado /
Vertedero
Planta de reciclaje
RCD
Reciclado
2. Hormign
17 01 01
Hormign
3. Ladrillos ,
azulejos y otros
cermicos
17 01 02
Ladrillos
17 01 03
Tejas y materiales cermicos
Reciclado
Planta de reciclaje
RCD
Planta de reciclaje
RCD
17 01 07
Mezclas de hormign, ladrillos, tejas y

materiales cermicos distintas de las
especificadas en el cdigo 1 7 01 06.
Reciclado /
Vertedero
Planta de reciclaje
RCD
RDCs mezclados distintos a los de los

cdigos 17 09 01, 02 y 03
Reciclado
Reciclado
4. Piedra
17 09 04
RCD: Potencialmente peligrosos y otros
Tratamiento
Destino
1. Basuras
20 02 01
Residuos biodegradables
20 03 01
Mezcla de residuos municipales
Reciclado /
Vertedero
Reciclado /
Vertedero
Planta de reciclaje
RSU
Planta de reciclaje
RSU
14

ARCHENA. MURCIA
2. Potencialmente peligrosos y otros

17 01 06
17 02 04
17 03 01
17 03 03
17 04 09
17 04 10
17 06 01
17 06 03
17 06 05
17 08 01
17 09 01
17 09 02
17 09 03
17 06 04
17 05 03
17 05 05
17 05 07
15 02 02
mezcal de hormign, ladrillos, tejas y

materilaes cermicos con sustancias peligrosas
(SP's)
Madera, vidrio o plastico con sustancias
peligrosas o contaminadas por ellas
Mezclas bituminosas que contienen alquitran de

hulla
Alquitrn de hulla y productos alquitranados
Residuos metlicos contaminados con
sustancias peligrosas
Cables que contienen hidrocarburos, alquitran
de hulla y otras SP's
Materiales de aislamiento que contienen
Amianto
Otros materiales de aislamiento que contienen
Materiales de construccin que contienen
Amianto
Materiales de construccin a partir de yeso
contaminados con SP's
Residuos de construccin y demolicin que
contienen mercrio
Residuos de construccin y demolicin que
contienen PCB's
Otros residuos de construccin y demolicin que
contienen SP's
Materiales de aislamientos distintos de los 17 06
01 y 03
Tierras y piedras que contienen SP's
Lodos de drenaje que contienen sustancias
peligrosas
Balastro de vas frreas que contienen
13 02 05
Absorventes contaminados (trapos,)

Aceites usados (minerales no clorados de
motor,)
16 01 07
Filtros de aceite
20 01 21
Tubos fluorescentes
16 06 04
Pilas alcalinas y salinas
16 06 03
Pilas botn
15 01 10
Envases vacos de metal o plastico contaminado
08 01 11
Sobrantes de pintura o barnices
Depsito Seguridad
Tratamiento FcoQco
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Tratamiento FcoQco
Tratamiento FcoQco
Depsito Seguridad
Gestor autorizado
RPs
Depsito Seguridad
Depsito Seguridad
Tratamiento FcoQco
Depsito Seguridad
Depsito Seguridad
Depsito Seguridad
Reciclado
Tratamiento FcoQco
Tratamiento FcoQco
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Gestor autorizado
RNPs
Gestor autorizado
RPs
15

ARCHENA. MURCIA
14 06 03
Sobrantes de disolventes no halogenados
07 07 01
Sobrantes de desencofrantes
15 01 11
Aerosoles vacios
16 06 01
Bateras de plomo
13 07 03
Hidrocarburos con agua

RDCs mezclados distintos cdigos 17 09 01, 02
y 03
17 09 04
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Depsito /
Tratamiento
Restauracin /
Vertedero
MURCIA, FEBRERO DE 2009
Fdo: Alberto Gil Torrano

ARQUITECTO
16

18 Memoria de Ejecucion (16) Rehabilitacion C.P. Rio Segura para Escuela Municipal de Musica

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

18 Memoria de Ejecucion (16) Rehabilitacion C.P. Rio Segura para Escuela Municipal de Musica

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PROYECTO DE DERRIBO

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

PROYECTO DE DEMOLICION DE EDIFICACIONES

AVDA. DEL RIO SEGURA S/N

EXCMO. AYTO. DE ARCHENA

Se redacta el presente Proyecto de Demolicin por encargo de el Excmo. Ayto. de

El objeto de esta actuacin es el de proceder al derribo parcial de las edificaciones

3.- REDACTORES DEL PROYECTO

Redacta el presente Proyecto en misin completa, Alberto Gil Torrano,

El presente trabajo consta de:

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

4.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA A DERRIBAR.-

edificacin actualmente en desuso, desocupadas, sitas en el

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

4.- NORMATIVA A APLICAR EN LA OBRA A DERRIBAR.-

4.1.- NORMAS TCNICAS Y LEGALES

A los efectos de formalizar el derribo de la presente obra, se estar a lo dispuesto en la

4.2.- NOTIFICACIN DEL DERRIBO

Para el cumplimiento del Apartado 2. Diseo, ltimo prrafo, de la NTE-ADD , se aclara

SOLICITUD DE DERRIBO POR PELIGRO CIERTO

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

5.- ORGANIZACIN DEL DERRIBO

5.1.- ESTUDIO DEL TERRENO

5.2.- ESTADO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES A DEMOLER

5.3.- ESTADO DE LAS EDIFICACIONES PROXIMAS

Segn reconocimiento previo se entiende que las edificaciones prximas estn en

SOLUCIONES DE CONSOLIDACIN, APEO Y PROTECCIN DE LAS EDIFICACIONES

Caso de verse afectadas las edificaciones prximas se optar por su consolidacin y

1.- Cimentaciones prximas.

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

5.4.2.- SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Se prepararn los elementos auxiliares constructivos suficientes para consolidar las

Y en el sentido preciso, es decir, vertical, horizontal u oblicuo y de descarga puntual,

Se organizarn siempre teniendo en cuenta la descarga al terreno de la posible parte

Se dispondrn asimismo de viseras, vallas, quitamiedos, tubos de cada de escombros,

6.- NEUTRALIZACIN Y LEVANTAMIENTO DE INSTALACIONES

Para neutralizar las instalaciones procederemos de la forma siguiente:

Aviso a las compaas suministradoras de las instalaciones para que corten el

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

Para aquellas instalaciones existentes se proceder as:

Una vez cortado el suministro por instalador autorizado y realizada la derivacin

Realizado el corte de agua por parte de instalador autorizado en llave de paso, se

Se realizar exclusivamente por la Compaa suministradora CTN

Se neutralizarn segn normativa de su compaa suministradora.

El levantamiento de estas instalaciones se realizarn as:

Aprovechando la parte de instalaciones lneas o redes que interese al propietario o

Incluyendo en el derribo y escombro general todo el resto de instalaciones, lneas y

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

7.6 METODOLOGA DE LA DEMOLICIN

7.6.1.- Demolicin elemento a elemento

El orden de la demolicin se planear, eliminando previamente del edificio los

Los elementos resistentes se demolern, en general, en el orden inverso al seguido

Descendiendo planta a planta.

Aligerando las plantas de forma simtrica.

Aligerando la carga que gravita en los elementos antes de demolerlos.

Contrarrestando y/o anulando los componentes horizontales de arcos y

Apuntalando en caso necesario, los elementos en voladizo.

Demoliendo las estructuras hiperestticas en el orden que implique menores

Manteniendo o introduciendo los arriostramientos necesarios.

Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de ejecucin de la demolicin

7.6.2.- Demolicin combinada

- Establecer claramente el plano divisorio.

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO