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CONSORCIO SIJIN ARAUCA

Arauca, 06 de Septiembre de 2014


SEORES:
GOBERNACION DE ARAUCA
Aten: Ing. EDWAR PORTILLO
Supervisor

REFERENCIA: Contrato de obra No. 645 de 2013 RECONSTRUCCION DE LAS


INSTALACIONES DE LA SECCIONAL DE INVESTIGACION CRIMINAL SIJIN, EN EL
MUNICIO DE ARAUCA, DEPARTAMENTO DE ARAUCA
ASUNTO: Aprobacin acta de modificacin No. 1, Obras adicionales y ampliacin de
plazo.

Cordial saludo.
Una vez ejecutado el replanteo topogrfico general de la obra, y en desarrollo de las
actividades contractuales, se realiz el anlisis de los tems y las cantidades de obra,
se pudo establecer que se hace necesario efectuar algunas modificaciones para llevar a
trmino el proyecto planteado adems de optimizar desde el punto de vista tcnico lo
contractualmente establecido, solicitud que fue presentada por el contratista
aportando la justificacin necesaria. Adems se hace necesario adicionar algunas
actividades para lograr el objetivo primordial que es dejar en funcionamiento la
primera planta de la edificacin.
Los tems que requieren modificaciones en las cantidades de obra tenemos:
1.3 Excavacin en material comn: La cantidad se incrementa teniendo en cuenta la
proyeccin de nuevas vigas de cimentacin.
1.4 Retiro de materiales sobrantes: El material aumenta debido a las nuevas
excavaciones.
1.5 Relleno en material seleccionado y compactado: El material disminuye a causa de
las excavaciones de las nuevas vigas de cimentacin.
2.1 Concreto de limpieza de 2000 PSI e= 0.05 m: Disminuye debido a la instalacin de
un plstico que sirve como impermeabilizante y aislante, para evitar que el concreto se
contamine con el terreno natural, por otra parte al realizarse los cortes de excavacin

sobre el material arcilloso este permite dejar un suelo estable y parejo para el armado
de acero de refuerzo y posterior vaciado del concreto.
2.2 Concreto de 4000 PSI para zapata: Aumenta debido a la construccin en pirmide
con el fin de garantizar el drenaje sobre la zapata como medida de precaucin.
2.3 Concreto de 4000 PSI para pedestales: Aumenta debido al cambio en alturas
teniendo en cuenta el replanteo con respecto a la cota de desplante de las zapatas.
2.4 Concreto de 4000 PSI para viga de cimentacin: La cantidad aumenta teniendo en
cuenta la localizacin de nuevas vigas de cimentacin, las cuales fueron necesarias
para servir de conexin y soporte a los muros medianeros interiores planteados en el
diseo arquitectnico inicial.
2.5 concreto de 4000 PSI para columnas: La cantidad aumenta de acuerdo con el
replanteo de nuevas columnetas, las cuales fueron necesarias como elementos de
confinamiento de los muros medianeros interiores del diseo arquitectnico inicial.
2.6 Concreto de 4000 PSI para vigas areas: La cantidad aumenta debido al aumento
en espesor de algunas riostras las cuales necesitan aumentar su tamao para la
ubicacin de refuerzos en acero de elementos alternos, unos estructurales y otros
arquitectnicos tales como la escalera y la ventaneara de fachada, de la misma
manera se incrementaron 10 cm con el fin de minimizar el sistema constructivo de la
placa de entrepiso.
2.7 Placa entrepiso e=0.10 m de 4000 PSI en metaldeck: Disminuye de acuerdo al
replanteo topogrfico.
2.10 Acero de refuerzo de 60000 PSI: teniendo en cuenta que las vigas de cimentacin,
columnetas, y la escalera, llevan acero de refuerzo, y de acuerdo con el concepto
tcnico del diseador, la cantidad aumenta.
2.11 Concreto ciclpeo de 4000 PSI para bases: constructivamente existieron zapatas
que debieron aumentar su tamao con el fin de garantizar una mejor cimentacin por
los estratos portantes presentes.
3.1 Muro en bloque en arcilla No. 5: Aumenta debido a que se debi generar un
espacio para el cuarto elctrico reorganizando el cuarto de bombas y cafetera, lo
dems de acuerdo a replanteo topogrfico.
3.2 Paete en muro 1:3 de 0.02 mts: Al aumentar muros, aumenta el paete y
acabados.
3.3 Estuco plstico sobre paete: Al aumentar muros, incrementa el estuco plstico, lo
dems de acuerdo a replanteo topogrfico.

3.5 Filos y dilataciones: Al aumentar muros, se extienden los filos y dilataciones, lo


dems de acuerdo a replanteo topogrfico.
4.1.4 Suministro e instalacin de poste de 12 mts : La cantidad aumenta debido a la
instalacin del trasformador que dar el suministro de electricidad al edificio.
4.1.6 Suministros e instalacin de postes de 8 mts : La cantidad disminuye debido a la
ubicacin de la iluminaria del edificio.
4.2.7 Sub-acometida ( alumbrado exteriores, motores y otros)
4.3.2 Suministro de tablero trifsico de 18 circuitos:
4.3.3 Suministro de tablero trifsico de 24 circuitos:
4.3.4 Suministro de tablero trifsico de 36 circuitos:
4.3.5 Suministro e instalacin de breaker (1x15 A-1 x 50 A)
4.3.6 Suministro e instalacin de breaker (2x15 A-2 x 30 A)
4.4.1 Punto elctrico tomacorriente monofsico doble:
4.4.2 Punto elctrico tomacorriente doble y luminarias (bifsico) 220v
4.4.3 Punto elctrico iluminacin:
4.4.4 Punto elctrico interruptor ( sencillo, doble, tripe) con luz piloto
4.4.5 Punto elctrico interruptor conmutable sencillo:
4.4.6 luminaria fluorescente tubo T8 2x36w
4.4.7 luminaria tipo aplique 55w
4.4.8 Reflector SPH- s de 400w-200w
4.4.9 Suministro e instalacin de caja de sobreponer
4.4.10 Punto elctrico tomacorriente GFCI
4.4.11 Punto elctrico iluminacin exterior incluye caja de empalme
4.4.12 Iluminaria de emergencia
5.1 Baldosa terrazo de granito perlato claro 5, alivianada tamao 0.33x0.33mts, pulido
y brillado al plomo: Aumenta debido replanteo topogrfico.

5.2 Mortero de nivelacin para piso 1:4 de 0.04 mts: Aumenta debido al replanteo
topogrfico, concordante al diseo arquitectnico.
5.3 Guarda escoba media caa fundido en sitio h= 10 cm y 10 cm contra el piso, incluye
alistado; el granito perlato claro 5 en pcl5 v, pulido y brillado al plomo; dilataciones en
bronce: Al aumentar muros y replanteo topogrfico da cuyo resultado.
6.2 Puntos hidrulicos
6.4 Suministro e instalacin de tanque plstico areo de 2000 litros incluye acometida
de 5 metros.
6.11 Red de distribucin PVC-ALL 6
6.12 Red de distribucin PVC-ALL 8
7.4 Puntos sanitarios de 4
7.5 Puntos sanitarios de 2
7.9 Sanitarios
7.10 Lavamanos
7.11 Orinales
7.12 Duchas
7.13 Juegos e incrustaciones y accesorios
7.16 Domiciliaria tubera pvc de 6
8.1 Pintura en vinilo tipo 1 a dos manos muros interiores: Al aumentar muros y
paetes se incrementa la cantidad de pintura.
8.2 Pintura en muros exteriores:
8.3 Enchapes de pared para baos:
8.4 Enchape de pisos para baos:
8.5 Divisin para baos en aluminio y acrlico
8.6 Puertas en aluminio y vidrio incly marco: No estaban previstas dentro del contrato
inicial.
8.7 Puertas en madera entamborada: No estaban previstas dentro del contrato inicial.

8.8 Ventanas en aluminio y vidrio: No estaban previstas dentro del contrato inicial.
8.9 Impermeabilizacin de placa con manto edil y alumol: Se plantea la
impermeabilizacin por medios qumicos debido a que es una placa de entrepiso que
va a funcionar que va funcionar por una temporada como placa de cubierta al utilizar
elementos asfalticos se contamina una parte de la placa desmejorando las condiciones
para la posterior instalacin de la cermica que funcionara en las oficinas proyectadas.
Se generan nuevos tems as:
11. Sistema de voz y datos ( cableado estructurado) : Se requiere la instalacin de la
tubera y el cableado por medio de las canaletas, con sus respectivos switchs y
gabinetes ventilado con puerta de vidrio de 1.80m.
11.3 Red regulada: Contiene tomas elctricos, tableros elctricos, cableado y conexin
de polo a tierra, y su respectivo cableado.
11.4 Ductos y cajas de inspeccin: Esta compuesta de tubera de 2, 1, , y 1. ,
cajas metlicas, cajas plsticas, curvas y terminales.
12. Puertas especiales: Se propone este tipo de puertas, debido a la seguridad que se
requiere algunos sitios del edificio, estas puertas estn compuestas de planchas de
acero del interior de la puerta, y barras de acero de refuerzo, estos materiales impiden
el paso del fuego, humo, y gases.
13. Escaleras en concreto: La escalera no estaba dentro del presupuesto inicial, y se ve
la necesidad de crear una proyeccin de esta, donde ara la conexin del piso 1-2.
14. sistema hidrulico: Se requiere la instalacin de una nueva tubera debido al
sistema contra incendio que equipara el edificio contra cualquier emergencia, adems
de eso se requiere de un tanque de almacenamiento que necesitara dicho sistema
para su funcionamiento y un tanque subterrneo de (4x4x2) que el edificio utilizara en
caso que se suspenda la acometida principal hidrulica.
15. Cubiertas: No estn previstas dentro del proyecto inicial y arquitectnicamente
existen 2 vacos los cuales deben ser cubiertos para dar operatividad al proyecto.
16. Cielo Razo: No est planteado dentro del proyecto inicial y es necesario debido que
al utilizarse Metaldeck todas las instalaciones elctricos e hidrosanitarias quedan
descolgadas dando una mala visin arquitectnica
17. Mampostera: Este nuevo tem generado est compuesto por unos muros dobles
en algunos lugares del edificio que requieren de la mxima seguridad de este.
Se anexa el acata de modificacin No. 1 que recoge modificaciones al presupuesto
original, incluyendo algunos tems nuevos cuyos valores unitarios han sido revisados

por esta interventora y los encuentra debidamente sustentados y sus valores


corresponden al mercado, razn por la cual les da su aprobacin y viabilidad y asi
mismo se considera viable la ampliacin del plazo de 2 meses como tiempo prudencial
para la ejecucin de los nuevos tems generados, sobre el entendido que ser el
contratante quien convendr con el contratista su inclusin en el contrato.

Cordialmente,

Ing. HENRY HERNANDEZ MANTILLA


Consorcio Sijin Arauca
Interventora Externa

CONSORCIO
ARAUCA

SIJIN Anlisis de cantidades

Arauca, 06 de agosto de 2014

Seores
CONSORCIO SIJIN ARAUCA
JHONATAN ALEXANDER MOJICA
Representante
Referencia: Solicitud de modificatorio contrato d e obra No. 645 de 2013

Cordial saludo
Nos permitimos solicitar un modificatorio as como un adicional de $ 600 .000.000 para
ejecutar las actividades propias del modificatorio del contrato No. 645 de 2013, cuyo
objeto contractual es RECONSTRUCCION DE LAS INSTALACIONES DE LA SECCIONAL
DE INVESTIGACION CRIMINAL SIJIN, EN EL MUNICIO DE ARAUCA, DEPARTAMENTO
DE ARAUCA

CRISTIAM MAURICIO RODRIGUEZ


Director de Obra

CONSORCIO
ARAUCA
1.

SIJIN SOLICITUD

DE

MODIFICACIN

JUSTIFICACIN TECNICO FINANCIERA

La informacin bsica del contrato es:

Objetivo:

Reconstruccin de las instalaciones de la seccional


de investigacin Sijin en el municipio de Arauca,
departamento de Arauca.
JHONATAN ALEXANDER MOJICA GERENA
645 de 2013
31 de diciembre de 2013
1.311.262.579,00
Cinco (5) Meses

Nombre del contratista:


Nmero del contrato:
Fecha de perfeccionamiento:
Valor fiscal:
Plazo:
Fecha de inicio
Fecha de terminacin contractual

Contractualmente los valores del contrato corresponden a los siguientes:


COSTO DIRECTO
ADMINISTRACION
IMPREVISTOS
UTILIDAD
TOTAL
COSTO TOTAL SIN IVA
MITIGACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL
LICENCIA URBANISTICA
COSTO TOTAL SIN IVA+MIT.AMB+LIC.URB
Valor del contrato en letras:
MIL TRESIENTOS ONCE MILLONES DOSIENTOS CESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS
SETENTA Y NUEVE PESOS
Desde el punto de vista tcnico, es primordial la ejecucin del proyecto hasta el punto
de su puesta en marcha cumpliendo con su alcance contractual del mismo, realizando
un balance contractual para incluir nuevos tems.

CONSORCIO
ARAUCA

SIJIN SOLICITUD

DE

MODIFICACIN

Debido a la seguridad necesaria en estas instalaciones, se plante modificar los muros


de reas tales como el ARMERILLO, ARCHIVO RODANTE, FACHADA LATERAL DERECHA
(Celda de retenidos), FACHADA LATERAL IZQUIERDA (Almacn).
CRACTERISTICAS: Dentro de las caractersticas contemplaremos la clase de muro, el
rea, y la cantidad de metros cuadrados que contiene dicho planteamiento.
CANTIDAD REPLANETO: 56.00 M2
CLASE DE MURO: Muro doblemente armado en ladrillo macizo tolete.
AREA 1
FOTO 1

AREA 2
FOTO 2

AREA 2
FOTO 3

32.79 M2

13.35 M2

9.86 M2

FOTO No 1

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:
COMENTARIOS: El rea replanteada es de 32.79 M2

FOTO 2

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:
COMENTARIOS: El rea replanteada es de 13.35 M2

FOTO 3

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:
COMENTARIOS: El rea replanteada es de 9.4 M2

As mismo, se contina con el requerimiento de una red de voz y datos que facilitara al
edificio una buena comunicacin en el rea laboral, y optimizar el trabajo de los
empleados, la red de voz y datos hace referencia al soporte fsico de un sistema de
comunicaciones que posee unas caractersticas tales como: disponer de tomas en
mltiples puntos del edificio por donde ser trazado el sistema de cableado
estructurado de este, tambin contiene un armario que alberga en su interior los
paneles de interconexin , la electrnica de red, y otros elementos auxiliares, y la
instalacin de la infraestructura, tubos, canaletas y registros, partiendo del concepto
anterior, nos es necesario incluir este importante tem dentro de nuestro adicional.
En el tem No. 2.12 concreto de 4000 psi para escalera, el cual no est dentro de
nuestra cantidad contractual, el contratista se permiti plantear la construccin de la
escalera que permitir la comunicacin entre los pisos 1 y 2 del edificio.
DESPIECE DE CIMENTACIN Y ACERO DE REFUERZO.

En cuanto a la nueva red regulada, se solicit concepto tcnico al diseador del proyecto, en
cuanto a las instalaciones de nuevos tomas elctrico, debido a que en el diseo anterior solo
exista un toma por oficina, en el cual se ve la necesidad de hacer cuya modificacin.
As mismo el sistema hidrulico genera nuevos tems debido al diseo del sistema contra
incendio, que dispone de una nueva tubera y un tanque de almacenamiento a presin de 200
Lt. que ser utilizado en caso de emergencia y un tanque subterrneo en caso que se suspenda
la acometida principal hidrulica, el tanque subterrneo tendr un concreto de 3000 PSI
impermeabilizado que evitara posibles filtraciones de este.
Teniendo en cuenta que la primera planta quedara habilitada, se contemplan el vaco que hay
entre la escalera y el hall de circulacin, y se propone instalar una cubierta en policarbonato
que evitara la entrada de lluvia.
Con respecto al diseo del cielo Razo este ser en PVC, el cual dar una buena presentacin y
esttica al edificio.
Despus de analizar algunos factores de seguridad del edificio se propone instalar en algunos
sitios que requieren de puertas especiales tales como: el almacn y el armerillo que requieren
de mxima seguridad debido a que contiene explosivos y armas y es necesario restringir el
paso del personal no autorizado.
Despus de presentar la inclusin de nuevos tems se lleva a cabo el balance de mayores y
menores cantidades de obra sin cambiar el valor contractual, por lo tanto el proyecto inicial no
tendr alteraciones en cuanto a su viabilidad financiera.
As mismo los anlisis de los precios unitarios de entregaron a la interventora para su revisin
y aprobacin.

CONSORCIO SIJIN
ARAUCA

SOLICITUD
MODIFICACIN

DE

2. ANALSIS DE CANTIDADES DEL CONTRATO VS CANTIDADES REALES


REVISION DE LAS CANTIDADES CONTRATUALES.
1. Preliminares.
1.3 Excavacin en material comn:
La cantidad expuesta es de 311.05 M3 corresponden a las excavaciones de la cimentacin,
zapatas, pedestales, vigas de cimentacin, y cajas de inspeccin en cual se aumenta a un
345.41 M3 con una diferencia de 34.36M3 que corresponden a el diseo de nuevas vigas
de cimentacin con rea de 0.30m x 0.25m.
rea de excavacin de ciclpeos, zapatas y pedestales: 230.56m3
rea de vigas de cimentacin: 51.79m3
rea de excavacin de cajas de inspeccin: 28.68m3
rea de nuevas vigas de cimentacin: 34.36m3
AREA TOTAL INTERVENIDA: 311.03M3
AREA TOTAL NO PREVISTA 34.36 M3

1.4 Retiro de materiales sobrantes:


Con respecto a este tems la cantidad aumenta debido a las nuevas excavaciones de las
vigas de cimentacin teniendo en cuenta el valor contratado que es de 326.60m3 aumenta
a un 414.50m3 con una diferencia de 87.60m3 entre los dos valores.

1.5 Relleno en material seleccionado y compactado:


Teniendo en cuenta todo el material sobrante de los ciclpeos y de las nuevas vigas de
cimentacin, el material de relleno disminuye en un 20% que corresponde a 1884,69 m3
Volumen contratado: 7121,62 m3
Volumen real:
5636,93 m3

CONSORCIO
ARAUCA

SIJIN SOLICITUD

DE

MODIFICACIN

2. Estructuras es concreto
2.1 Concreto de limpieza de 2000 PSI E= 0.05m:
Durante la ejecucin de las vigas de cimentacin se plantea un concreto de limpieza con el
fin de evitar contaminaciones del concreto con el terreno natural.
Dependiendo de lo anterior el contratista decide remplazar el concreto de limpieza por un
caucho que cumple con la misma labor.
Cantidad contratada:
248.00m3
Nuevo valor proyectado: 32.39m3
Diferencia:
215.83m3

2.2 Concreto de 4000 PSI para zapatas:


Las zapatas en talud suministran apoyo vertical, y lateral, en el cual evitan asentamientos, y
por lo tanto permite dar ms estabilidad al edificio; de acuerdo con lo anterior el
contratista decide implementar este tipo de zapatas, por lo tanto aumenta el concreto en
un 7.59m3
Cantidad contratada: 31.90m3
Cantidad proyectada: 39.49m3
A continuacin mostraremos el diseo de la zapata con sus respectivas cantidades.

Cargas
Columna

Pedestal
10cm

Diseo en talud

1.65 Mts
Cargas

CONSORCIO
ARAUCA

SIJIN SOLICITUD

DE

MODIFICACIN

2.3 Concreto de 4000 PSI para pedestales: Aumenta debido al cambio en alturas teniendo
en cuenta el replanteo a un 4,77 m3 con una diferencia de 1,05 m3 en cuanto al
replanteo contractual que equivale a 3,72 m3

2.4 Concreto de 4000 PSI para viga de cimentacin:


Cantidad contratada: 42,57 m3

Cantidad real proyectada: 62,45 m3

Aumenta en un 19,88 m3 debido a la proyeccin de nuevas vigas de cimentacin el


cual servirn de conexin entre los muros medianeros de nuestro diseo
arquitectnico inicial.
2.5 Concreto de 4000 PSI para columnas:
La cantidad aumenta debido a la proyeccin de nuevas columnetas que ayudaran al
confinamiento de algunos muros medianeros interiores proyectados dentro del diseo
arquitectnico inicial.
Cantidad contratada: 17,36 m3
Cantidad real proyectada: 18.95 m3

2.6 Concreto de 4000 psi para viga area: La cantidad aumenta debido a unos elementos
estructurales y otros arquitectnicos tales como la escalera y la fachada lateral.
Cantidad contratada: 34,06 m3
Cantidad real proyectada: 145,58 m3

2.10 Hierro de refuerzo de 60000 PSI: teniendo en cuenta que las vigas de cimentacin,
columnetas, y la escalera, llevan acero de refuerzo, y de acuerdo con el concepto tcnico
del diseador, la cantidad aumenta.

Cantidad contratada:
18.645,89 m3
Cantidad real proyectada: 30.576,00 m3

2.11 Concreto ciclpeo de 4000 PSI para bases: Debido a que algunas zapatas
cambiaron su tamao, por lo tanto los ciclpeos tambin aumentan en 8,85 m3
Cantidad contratada:
127,31 m3
Cantidad real proyectada: 136,42 m3
3. Obras de mampostera: Debido a que se gener un espacio para el cuarto elctrico
reorganizando la cafetera y el cuarto de bombas como se muestra en las siguientes
figuras.

Figura No. 1

Figura No. 2

Como pudimos observar en la figura No. 2 se replanteo el espacio para incluir el cuarto
elctrico reorganizando las reas tales como el cuarto de bombas y la cafetera reduciendo
algunos espacios innecesarios, teniendo en cuenta lo anterior, da como resultado las
respectivas modificaciones de los siguientes tems:
3.1 Muro en bloque de arcilla No. 5: Aumenta debido al replanteo topogrfico.
Cantidad contratada: 807,17 m2
Cantidad real proyectada: 950,07 m2
3.2 Paete sobre muro 1:3 de 0.02 m2: Aumenta debido al incremento de los muros y
replanteo topogrfico.
Cantidad contratada: 445,17 m2
Cantidad real proyectada: 1528,64 m2
3.3 Estuco plstico sobre paete: Aumenta debido al incremento de los muros y replanteo
topogrfico.
Cantidad contratada: 445,54 m2
Cantidad real proyecto: 1528,64 m2
3.5 Filos y dilataciones: Aumenta debido al incremento de los muros y replanteo topogrfico.
Cantidad contratada: 1300 m2
Cantidad real del proyecto: 1430 m2