Redeli Zmhyo2006

DIRECCION REGIONAL DE CULTURA JUNIN
DIRECCION DE PATRIMONIO HISTORICO
REDELIMITACION
ZONA MONUMENTAL DE HUANCAYO
Huancayo, Diciembre del 2005
RE-DELIMITACION ZONA MONUMENTAL DE HUANCAYO
INDICE
PRESENTACION
OBJETIVOS
DIRECCION REGIONAL DE CULTURA - JUNIN
PRESENTACIN
La propuesta de redelimitacin de la Zona Monumental para la ciudad de Huancayo, es
el primer aporte que se obtiene luego de poner en vigencia el Plan de
Recuperacin del Centro Histrico-Monumental de Huancayo, trabajo realizado con un
equipo tcnico entre profesionales externos e internos a la Direccin de Patrimonio
Histrico de Junn.
La redelimitacin, en su etapa ltima cont con el apoyo y trabajo conjunto del Equipo
Tcnico que actualmente formula el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 20062011, adems de una serie de actividades para llegar a la poblacin y sobre todo a las
instituciones que tengan que ver con el quehacer en el centro de Huancayo, fueron: las
Reuniones de Trabajo Multisectorial, Forum Al Rescate de la Zona Monumental de
Huancayo, disertaciones en las Universidades y diversas Notas de Prensa alcanzando
informacin a la poblacin en general.
En el presente se ha recogido la problemtica actual de la Zona Monumental, los
factores que propician su depredacin, as mismo se tiene actualmente registradas todas
las reas susceptibles de la Zona Monumental complementado con su respectivo
Reglamento, que debe servir para iniciar el camino a la recuperacin.
El Responsable.
OBJETIVOS
General
-
Recuperar el existente Patrimonio Arquitectnico en la ciudad de Huancayo, a partir de

una redelimitacin de la Zona Monumental que engloba espacios urbanos de gran
importancia para la ciudad incontrastable.
Especficos:
-
Procurar la revitalizacin de las estructuras espaciales y sociales de valor cultural y la

unidad fsica de la zona Monumental de Huancayo, para cuyo objeto se impulsar su
tratamiento urbanstico.
Descongestionar y regenerar el tejido urbano de las zonas tugurizadas, propiciando la

mejora de condiciones de vida para los pobladores residentes mediante procesos de
renovacin urbana.
Identificar espacios de reconocido valor histrico y artstico que permitan mantener una
volumetra concordante a los Monumentos y sus marcos circundantes.
Rescatar los valores y acervo cultural desarrollado durante generaciones.
Reforzar el sentido de identidad y pertenencia del habitante de la Zona Monumental de

Huancayo.
1. ANTECEDENTES:
I.1
SOBRE LA REDELIMITACION
Oficio N 376-2003-INC/DGMH de la Arq. Bertha Estela Benavides Directora General
de Patrimonio Monumental e Histrico, haciendo de conocimiento que la Comisin
Nacional Tcnica Calificadora de Proyectos Arquitectnicos en sesin de fecha
24/02/2003 acord solicitar se reformule la Delimitacin de la Zona Monumental de
Huancayo.
Remisin Proyecto de Reestructuracin de la Zona Monumental de Huancayo a la
Direccin de Registro y Estudio del Patrimonio Histrico de la sede central del INC,
con Oficio N 100-2004-DRCJ-DPH/D, en el mes de Abril del 2004. El documento
contiene el diagnstico del Patrimonio Monumental.
I.2
PLANIFICACION URBANA DE LA CIUDAD DE HUANCAYO.

El primer Plan Urbano oficial para Huancayo lo elabor la ONPU en 1954 con
proyeccin de 25 aos hasta 1980. El Ing. Guillermo Raez Patio propuso un Plan
Regulador para Huancayo anterior al Plan de la ONPU.
Los Planes Directores anteriores al Plan- 995 no consideran tratamientos especiales
(en trminos de cmo debe ser la estructura fsica de las nuevas edificaciones) para
la Zona Monumental de la ciudad. Debido posiblemente a que hasta la dcada del
40 lo que llamamos Zona Central era casi toda el rea urbana de Huancayo y no ha
existido sino hasta entrada la dcada del 80 un criterio de mantener ciertas
edificaciones de valor que juntamente a su entorno son edificaciones que dan a la
ciudad un aspecto tradicional y por tanto son elementos que lo identifican.
El Plan Director de 1978 propone en trminos de zonificacin la denominacin
Comercio Central Metropolitano (CCM) y delimita el rea comprendida entre la Av.
Ferrocarril, Jirn Junn, Ro Shullcas y Jr. Tarapac como el mbito urbano con dicha
caracterstica, planeando ensanches y ampliacin de vas especialmente en centro
de la ciudad.
El Plan Director Reajuste 1986 1995 denomina centro Monumental Urbano el
rea que es materia de estudio y agrega que es el centro alrededor del cual se
desarrolla la ciudad; a su vez es el conjunto espacial ms antiguo de la ciudad.
Este reajuste reconoce un fenmeno de cambio en la arquitectura local y tambin un
valor socio-cultural a la zona, inclusive plante como imagen-objetivo normar las
secciones de la estructura vial que la conforma, reducir el dficit de reas de
estacionamiento y ordenar el comercio ambulatorio. Finalmente agrega que se debe
permitir el paso controlado y desarrollado de las nuevas edificaciones para no perder
nuestra identidad socio-cultural.
El Plan Director del ao 1995 significa un gran avance en el proceso de revaloracin
de la Zona Central porque se considera como Zona de Reglamentacin Especial.
Plantea una Zona Monumental, delimitada tomando en cuenta diversos criterios
como:
Valoracin del patrimonio Arquitectnico Urbanstico

Lmite de tiempo
Homogeneidad Arquitectnica.
Importancia Histrico Cultural y socio-econmica.
Adems introdujo una clasificacin y jerarquizacin de inmuebles de valor que estn

ubicados en la zona delimitada y que tiene la categora de Monumento
Arquitectnico y/o Histrico. Asimismo establece algunas normas pendientes a
generar una mejor arquitectura y por tanto mejorar el espacio pblico. El plan deja
sin efecto los ensanches y alineamiento de vas.
I.3
BASE LEGAL
-
Ley N 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin

Ley N 27580 Ley que Dispone Medida de Proteccin a bienes integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nacin.
Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades
Reglamento Nacional de Construcciones
Directivas internas:
I.4
R.D.N. N 1405 del 23/12/04 Reglamento General de Aplicacin de Sanciones

Administrativa por infracciones en contra del Patrimonio Cultural de la Nacin.
R.D.N. N 1064/INC del 11/08/05 Criterios de Evaluacin a los Anteproyectos,
Proyectos y/o Intervenciones en el Patrimonio Arquitectnico integrante del
Patrimonio Cultural de la Nacin.R.D.N. N 061/INC del 26/01/05 Criterios Generales de Preservacin en bienes
inmuebles virreinales y republicanos integrantes del Patrimonio Cultural de la
Nacin.
RECONOCIMIENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE HUANCAYO

-
La Declaratoria de la Zona Monumental tiene como sustento tcnico el evento

desarrollado en Noviembre de 1988 en la ciudad de Huancayo, se realiza el I
Encuentro Interdisciplinario para la Preservacin del Patrimonio Monumental de
la Nacin organizado por el Colegio de Arquitectos del Per sede Junn,
conclusiones que fueron adoptadas por la Comisin Nacional Tcnica
Calificadora de Proyectos Arquitectnicos del INC en sede central, que con
fecha 22/12/89 emite la Resolucin Jefatural N 009-INC/J.
Se tiene la R.J. N 009-89 INC/J del 12 de enero de 1989, con que se declara
Zona Monumental de Huancayo, el rea comprendida entre la Av. Huancavelica
(por el oeste), la Calle Ayacucho (por el norte), Jr. Pachitea (por el este) y Jr.
Angaraes (por el sur
Con R.D. N 002-D-INCDJ-93 se resuelve ampliar el mbito de la Zona

Monumental de Huancayo, segn el Art. 1 el rea comprendida en las dos
primera cuadras de la Calle Real del distrito de El Tambo, el rea de la estacin
del Ferrocarril Central y por ende los espacios de las va aledaas, la Av.
Giraldez hasta el Monumento Cahuide y las tres primera cuadras de la Calle

Real en el distrito de Chilca
-
Con R.D. N 003-D-INCDJ-93 se resuelve en el Art. 1 aprobar los parmetros de

la Zona Monumental de Huancayo ZRE III y de la Zonas Monumental del
Departamento de Junn, compuesto por un ttulo preliminar, diez ttulos, 33
artculos y 4 disposiciones transitorias considerados parte de la resolucin.
La actual delimitacin de Zona Monumental con la que viene laborando la

Direccin Regional de Junn, es dada a travs de la R.D.N N 1458 del 12-122000, que en su parte resolutiva menciona:
ARTICULO 1 Modificar la delimitacin de la Zona Monumental de Huancayo,

declarada mediante Resolucin Jefatural N 009-89, la que establece que la Zona
Monumental estar comprendida entre la Av. Huancavelica (por el oeste), la calle
Ayacucho, incorporndose el Puente Centenario (por el norte), Jr. Pachitea (por el
este) y Jr. Angaraes (por el sur); de acuerdo al Plano..
ARTCULO 2 DECLARAR como reas de tratamiento del distrito de Huancayo,
provincia de Huancayo, departamento de Junn las siguientes:
Zona de Mxima Proteccin:
Norte
Este
Sur
: Puente Centenario
: Jr. Ancash entre Jr. Puno y Jr. Cajamarca
: Jr. Cajamarca entre Jr. Ancash y Jr. Maraon hasta la profundidad del
lote menor
Oeste
: Jr. Arequipa desde la tercera cuadra hasta la cuadra 9, entre el Jr.
Cusco y Jr. Cajamarca.
Zona de Transicin:
mbito que bordea la zona de mxima proteccin de la zona Monumental del distrito
de Huancayo
ARTICULO 3 DECLARAR Ambiente urbano Monumental del distrito de Huancayo,
provincia de Huancayo, departamento de Junn:
Plaza Huamanmarca: entre el Jr. Ancash, Jr. Ica, Calle Real y Jr. Loreto
Plaza Constitucin: entre el Jr. Ancash, Paseo La Brea, cuadra 4 de Real y Jr.
Puno
Calle Real: entre el Jr. Ayacucho y Jr. Cusco
Jr. Arequipa: cuadras 5, 6, 7, 8 y 9 entre Paseo La Brea y Jr. Cajamarca
Sector comprendido: entre Jr. Pachitea, Jr. Ica, Jr. Ancash, Jr. Loreto, Parque 15 de
Junio y Jr. Pichis, Jr. Amazonas cuadra 2 y 3
En sntesis, es la directiva que actualmente delimita la Zona monumental de
Huancayo, el cual carece de reglamento de acuerdo a las zonas; Zona de
Transicin, Zona de Mxima Proteccin.
De esta delimitacin, es que se hace el Plan de Recuperacin del Centro Histrico
de Huancayo.
I.5
TRABAJO CON INSTITUCIONES Y LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE

HUANCAYO
1.4.1. Solicitud de Informacin y consulta.
Con la finalidad de conocer ms de cerca los diversos problemas que viene
afectando a la Zona Monumental de Huancayo se ha solicitado informacin
especfica instituciones comprometidas con el desarrollo de la ciudad de
Huancayo.
-
Municipalidad Provincial de Huancayo, DIRECCION DE TRANSPORTES Y

TRANSITO, con Oficio N 058-2004-DRCJ-DPH/D, se solicita informacin sobre
el transporte y trnsito en el centro de Huancayo. Por oficio N 217-2004-MPHDGTT del 18/03/2004 nos remiten el estudio Reordenamiento de las rutas de
Transporte Pblico que circulan por el centro de la ciudad.
SEDAM-HUANCAYO, con Oficio N 183-2004-DRCJ-PH/D del 01/06/2004, e

solicita informacin del estado actual de las redes de agua potable,
alcantarillado y las previsiones para su mantenimiento. Por Oficio N 316-2004SEDAM HYO S.A.C./GG del 04/08/04 nos remiten el Plano de Redes de Agua
Potable y Alcantarillado que pasan por el centro de la ciudad
ELECTROCENTRO S.A., con Oficio N 185-2004-DRCJ-DPH/D del 01/06/2004,

se solicita informacin del estado actual de las redes de energa elctrica,
alumbrado pblico y las previsiones para su mantenimiento. Por Oficio GR-10492004 del 03/07/2004 comunican los trabajos de Remodelacin y mejora de
redes de media tensin, implementacin de tableros de distribucin, las
subestaciones de distribucin, mejoramiento del alumbrado pblico mediante el
reemplazo de luminarias.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO, con Oficio N 37-2004-DRCJDPH/D, se comunica al municipio que se viene realizando el diagnstico de la
Zona Monumental y se solicita informacin referente al catastro, planos y vista
aerofotogrfica de la ciudad de Huancayo. El municipio nos remite copia del
Plan Director de Huancayo y copia del plano aerofotogrfico de 1992.
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU- CONSEJO REGIONAL SIERRA

CENTRAL, Con Oficio N 37-2004-DRCJ-DPH/D, se solicita escritos y/o
bibliografa referente a la Zona Monumental de Huancayo. Nos remite copia del
Boletn que se dio en el Curso Taller Centro Histrico de Huancayo del ao
1993.
1.4.2. Talleres de Participacin Estratgica.

En cumplimiento al Trabajo Multisectorial que demanda el tratamiento de la
Zona Monumental de Huancayo, s e program convocar a las diferentes
instituciones relacionadas con el desarrollo de la ciudad para realizar
Reuniones de Trabajo Multisectorial. Se llevan a cabo 4 reuniones durante
el mes de Marzo del presente ao, destacando entre las instituciones
participantes las siguientes:
Cmara de Comercio de Huancayo

Municipalidad Provincial de Huancayo
Colegio de Arquitectos del Per
Colegio de Ingenieros del Per
SEDAM Huancayo
Electrocentro S.A.
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Ministerio de Transportes y Comunicaciones
Universidad Nacional del Centro del Per
Universidad Peruana Los Andes
DIRCETUR.
Logros con la participacin de las instituciones:
Reconocimiento de la Zona Monumental por las instituciones participantes.
Compromiso pleno del periodismo para la difusin de la Zona Monumental y la
respectiva reglamentacin.
Compromiso de las instituciones para culminar satisfactoriamente El
Reglamento de la Zona Monumental de Huancayo.
Importantes aportes de las instituciones participantes en las reuniones para la
posterior elaboracin del Reglamento.
Participacin del 70% de las instituciones invitadas a la Reuniones de Trabajo
Multisectorial.
Se detecto las expectativas, intereses, deficiencias y potencialidades de las
instituciones en las reuniones de trabajo con relacin al quehacer del desarrollo
del centro de Huancayo.
Difusin plena de todos los eventos y/o actividades a travs de notas de prensa,
participaciones radiales, entrevistas y recojo de informacin por parte de la
prensa.
1.4.3. Eventos de Difusin

Se realiza el I Encuentro de la Cultura Edificatoria, evento co-organizado
con la Facultad de Arquitectura de la UNCP, donde se participa con la
conferencia: Al Rescate de la Zona Monumental de Huancayo y se invita a
la especialista Arq. Mirna Soto con el tema El Patrimonio Arquitectnico en
el Per. A travs de diversas notas de prensa y publicaciones, se alcanzan
conceptos e informaciones sobre la Zona Monumental a la poblacin.
1.4.4. Trabajos con la Municipalidad Provincial de Huancayo.
En reuniones desde el mes de Junio del presente ao, entre funcionarios del
municipio y nuestra institucin se propone la reestructuracin de la Zona
Monumental de Huancayo, siendo la propuesta, la misma que refleja la
propuesta que ahora alcanzo.
- A partir de Mayo del presente ao, se participa en el Equipo Tcnico que elabora
el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2 006 - 2 011, alcanzando el
Diagnstico del Centro de Huancayo mediante Oficio N 257-2005-DRCJ-DPH/D
y a travs de diversas reuniones se avanzan los tems que contemplar la
reglamentacin correspondiente por ser Zona de Reglamentacin Especial,
adems se tendr que proponer el Programa de Preservacin al Patrimonio y
los respectivos proyectos de atencin especial a los monumentos y espacios
monumentales.
-
10
2. DIAGNOSTICO DE LA ACTUAL ZONA MONUMENTAL

DE HUANCAYO
2.1. METODOLOGIA DE TRABAJO
Primera Etapa: Recopilacin de datos con la participacin de practicantes de
arquitectura de la UNCP y asesoramiento de profesionales externos que ayudaron a
delinear el Plan de Trabajo.
Segunda Etapa: Propuesta y Lineamientos en trabajo en conjunto con el municipio
provincial para la actual elaboracin del Reglamento y posteriores campaas de
proteccin de la Zona Monumental.
2.2. INSTRUMENTOS TECNICOS DESARROLLADOS
-
Para la reestructuracin, se elabor la siguiente documentacin:

Maqueta Volumtrica a escala 1/1000 del estado actual de la Zona Monumental
de Huancayo.
Perfiles Urbanos de todas las calles de la Zona Monumental de Huancayo.
Perfil Urbano Fotogrfico de la Calle Real, Paseo La Brea y Giraldez.
Procesamiento de 120 encuestas a los propietarios de inmuebles en la Zona
Monumental y 135 encuestas al pblico concurrente al centro de Huancayo.
Datos del Catastro Urbano de la zona Monumental a un 80% de avance que
incluye datos de altura, estado de conservacin, material de construccin,
direcciones, uso del suelo y corte de la distribucin de actividad de cada
inmueble.
Plano del Catastro urbano, donde se ubican alturas, secciones viales, material
de construccin, retiros actuales y emplazamiento de las edificaciones.
Vas areas y fotografas de la Zona Monumental.
Diagnstico Urbano del Centro de Huancayo que incluye:
Captulo Socio Econmico
Caractersticas econmicas de la poblacin.
Caractersticas de la actividad comercial.
Captulo Fsico Espacial
Conformacin Urbana y Usos del Suelo
Uso actual del suelo
Vialidad
Equipamiento
Captulo Histrico-Monumental
Monumentos y Calidad Arquitectnica
Ambiente Urbano Monumental y Calidad Urbana
Captulo Medio Ambiente
Evaluacin de peligros urbanos
Evaluacin Ambiental
11
2.3.ESTADO ACTUAL DE LOS AMBIENTES URBANO MONUMENTALES:

REAL:
Comprende la cuadra 2 de la Av. Real;
15
17
14
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13
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Es el acceso principal a la gran calle Real (va

histrica principal de Huancayo), por el lado este se
encuentran 5 monumentos declarados (ver cuadro 1).
No hay problema urbano actual, ya que no se
encontraron focos de suciedad, delincuencia o
presencia de ambulantes, es la parte de la Calle Real
mas tranquila.
El paso de vehculos de transporte masivo no se
evidencia, solamente es permitido el paso de
vehculos particulares, siendo la va en 2 sentidos.
CARACTERISTICAS
PROBLEMTICA URBANA
VIALIDAD
DETERIORO URBANO
PRESENCIA DE EDIFICACIONES NUEVAS
DE HACE 5 AOS ATRAS
USO DE SUELO PREDOMINANTE
OBSERVACIONES
No se evidencia deterioro urbano alguno en las

fachadas, el estado en general de todo el ambiente es
de regular a bueno.
No se tiene presencia de edificacin nueva, por el
contrario ahora ltimo la empresa Tim, arreglo uno de
los monumentos para establecer ah.
Los interiores de los inmuebles han sido mejorados,
para ser adaptados a los usos actuales.
Presencia de comercio menor, Hotel, 1 Colegio, y
pequeas tiendas de nivel econmico intermedio
alto
De todos los ambientes urbanos a describir, este es el
que ms se ha conservado en el tiempo, la presencia
de comercio no deterioro mucho el ambiente, lo que si
hay que resalta no un orden en anuncios publicitarios
12
Del Jr. Arequipa:

Comprendida entre Paseo la Brea y Jr. Cajamarca;
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MUNICIPALIDAD HUANCAYO
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21
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C.E.
CARACTERISTICAS
Jirn paralelo a la Calle Real, de armona arquitectnica

de contexto rescatable.
PROBLEMTICA URBANA
Concierne al aspecto de seguridad, poca iluminacin

propicia la presencia de delincuentes.
Se presencia solamente paso de vehculos particulares del

lado sur a norte, en los carriles, adems la falta de lugares
para estacionamiento ocasiona un hacinamiento de
vehculos a largo de todo el A.U.M.
Lo ms notorio es el descuido en el Monumento histrico
ubicado en la esquina con el Jirn Ica, adems la mayora
DETERIORO URBANO
de las fachadas de inmuebles ubicados entre los jirones
Loreto a Cajamarca denotan rajaduras, desgaste del
material de recubrimiento, presencia agresiva de anuncios
publicitarios.
PRESENCIA
DE
EDIFICACIONES No se evidencia nueva edificacin alguna, la nueva ltima
NUEVAS DE HACE 5 AOS ATRAS
edificacin data de 1993,
VIALIDAD
USOS DE SUELO
OBSERVACIONES
Es variada, la presencia de comercio, se evidencia

mixtura entre viviendas y comercios netamente, los
comercios existente son: restaurantes (80%), panaderas
(10%) y otros (10%).
En este ambiente lo que predomina en el conjunto
arquitectnico-urbano que se deba conservar todava
13
De la Plaza Constitucin:
Entre el Jr. Ancash, Paseo La Brea, cuadra 4 de Real y Jr. Puno
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BOMBER.
28
29
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13
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CARACTERISTICAS
PROBLEMTICA URBANA
VIALIDAD
DETERIORO URBANO
PRESENCIA DE
EDIFICACIONES NUEVAS
DE HACE 5 AOS ATRAS
USOS DE SUELO
OBSERVACIONES
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Este es el ambiente urbano, mas antiguo en la ciudad, ya que se

encuentra la Plaza Constitucin de data incluso desde antes de
la Independencia del Per, segundo foco generador de la ciudad
de Huancayo.
Debido a la no existencia de ms reas de recreacin pasiva en
sus alrededores, el Parque Constitucin rebasa su capacidad,
ocasionando problemas de hacinamiento en los comercios y/o
establecimientos del lugar.
El paso de transporte masivo como de transporte particular en el
Jr. Giraldez ocasiona conflicto en horas punta, la va rebasa su
lmite de capacidad y cuando existe el cruce con la Calle Real el
conflicto se incrementa dando originen a diversos problemas.
Las edificaciones que presencia mas deterioro son:
El Monumento Histrico ubicado en la esquina del Jr. Puno y
Calle Real (lado Nor-este) y el inmueble ubicado en el lado (suroeste)
Presencia del actual C.C. Constitucin, inmueble polmico para
la ciudadana, estipulan que debi retirarse y no respetar el trazo
antiguo de la ciudad, es la primera edificacin nueva.
El uso de suelo es como sigue, de acuerdo al Parque
Constitucin:
Lado Este : Comercio menor, tiendas y otros
Lado Oeste: Libreras, Galeras, tiendas.
Lado Norte : El Arzobispado, Auditrium, tiendas
Lado Sur: Hoteles 3 Estrellas (2), Bingos, Restaurantes
Cabe indicar que como espacio urbano-monumental, no contara
el lado sur del parque Constitucin, por que se presencia
edificaciones de reciente construccin.
14
De la Plaza Huamanmarca
Entre el Jr. Ancash, Jr. Ica, Calle Real y Jr. Loreto
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MUNICIPALIDAD HUANCAYO
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22
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CARACTERISTICAS
PROBLEMTICA URBANA
Es el Centro Cvico de la ciudad, en lo concerniente a historia es el

ms reciente por que la edificacin del Municipio data de 1950, con
recuperacin de patrones arquitectnicos de la poca.
Para la identidad de espacios de la ciudad, hay que resaltar el hecho
que es el primer foco de origen de la ciudad.
Los cuatro lados del Parque Huamanmarca presentan diversos
problemas, tales como:
Lado este: suciedad, delincuencia, personas indigentes, ambulantes,
prostitucin desde horas de la tarde.
Lado oeste: Suciedad, presencia de ambulantes, canillitas,
lustrabotas que ocasionan desorden.
Lado norte: El paso de vehculos de transporte masivo, ocasionan
paraderos informales y presencia de ambulantes y suciedad.
VIALIDAD
DETERIORO URBANO
PRESENCIA DE
EDIFCACIONES NUEVAS
DE HACE 5 AOS ATRS.
USOS DE SUELO
OBSERVACIONES
15
Lado sur: El hacinamiento comercial de las tiendas es todo un caos,

originan suciedad.
Dos vas arrebatadas con la presencia de transporte masivo, siendo
el ms afectado el Jr. Ancash, (lado este) ocasionando los problemas
ya descritos, en el Jr. Loreto, calle con poca vereda e incluso la
presencia de un paradero informal.
El ms deteriorado es el monumento histrico ubicado en la esquina
de la calle Real, con el Jr. Ica, el desorden de anuncios publicitarios
ocasionan el desorden en elementos arquitectnicos importantes.
No se tiene edificacin nueva alguna.
En lado de la Calle Real, presencia de polleras, galeras comerciales,
y en dems alrededores comercios desde Licoreras hasta Galeras
Comerciales
Lo que urge en este ambiente es un orden adecuado desde los
tpicos descritos en la presente ficha.
16
Del Parque 15 de Junio:

Entre Jr. Pachitea, Jr. Ica, Jr. Ancash, Jr. Loreto, Parque 15 de Junio y Jr. Pichis, Jr.
Amazonas cuadra 2 y 3
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BOMBER.
Trama urbana antigua en toda la ciudad, lo que ocasion el

deterioro a este ambiente es la presencia prxima de los principales
CARACTERISTICAS
mercados de la ciudad, calles singulares con armona
arquitectnica.
Si bien se tiene calles angostas debida a la trama, esto origin a
PROBLEMTICA URBANA
que en gran parte de las calles se encuentran basurales, presencia
de delincuencia alrededor del Parque 15 de Junio, ambulantes
informales en todas las calles.
Las Calles mas afectadas por la vialidad son:
Jr. Omar Yali, paso de transporte masivo de norte a sur en los 2
carriles.
VIALIDAD
Jr. Calixto; paso de transporte masivo de oeste a este tambin en
los 2 carriles.
Esquina Ica y Pachitea; Esquina conflictiva, paso de vehculos en
todos los sentidos.
La presencia informal de ocasionales mercadillos en el lugar hace
que numerosas cosas sean amplias sin criterios, debido a que este
DETERIORO URBANO
ambiente no estuvo considerado dentro del rea de mxima
proteccin dio origen a ms problemas en el ambiente.
Como dicha zona, esta considerado dentro de la zona central (ver
PRESENCIA DE
plano1), dio cabida a que el INC-J, no controle las nuevas
EDIFCACIONES NUEVAS DE edificaciones que se vienen dando en el lugar.
HACE 5 AOS ATRAS
USOS DE SUELO
Comercios netamente de tipo mercado, puestos de frutas, verduras,

insumos para el agro, restaurantes y polleras, adems presencia
de paraderos informales interprovinciales.
OBSERVACIONES
El nivel econmico predominantes es de intermedio-bajo.
17
18
Del Jr. Amazonas:

Tramo entre Jr. Ayacucho y Jr. Puno
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28
29
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CARACTERISTICAS
PROBLEMTICA URBANA
VIALIDAD
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27
Ubicado en el rea de transicin de la Zona Monumental, riqueza

de contexto del espacio urbano, existencia de 2 monumentos
declarados.
Por la ejecucin de ampliaciones de la calle por el municipio,
origina que prcticamente no haya veredas y ms an el paso de
transporte pblico, teniendo mas en cuenta que por el Jr. Amazonas
da la puerta de salida del Colegio Maria Inmaculada.
Cuadra afectada, por los motivos ya expuestos, el paso es de norte
a sur, intensivo desde vehculos menores hasta vehculos mayores
(transporte interprovincial).
Este problema se solucionar con la culminacin del Corredor vial
que pasar por la Av. Ferrocarril, va paralela a esta.
La presencia informal de vendedores por la salida del Colegio, las
fachadas debido al smoge se encuentran sucias.
DETERIORO URBANO
No se dieron edificaciones nuevas, la nica edificacin
PRESENCIA DE
contempornea y con afectacin de retiro y ensanche es la ubicada
EDIFCACIONES NUEVAS DE en la esquina con el Jr. Ayacucho.
HACE 5 AOS ATRAS
USOS DE SUELO
Comercio de tiles de escritorio, tiendas para las viviendas, que

existen a los alrededores, uso mixto con el residencial.
OBSERVACIONES
El nivel econmico predominante es bajo.
19
2.4.ESTADO ACTUAL DE LA ZONA DE MXIMA PROTECCIN

(* Lnea de color rojo en el plano) (Ver plano 2)
Dicha zona de mxima proteccin delimitada por el INC y que el actual Plan Director
de Huancayo 96 2 005, lo estipula como nica Zona Monumental.
El polgono de la Zona Monumental del vigente Plan Director de Huancayo, es la
propuesta a la modificatoria de la que ya estaba reconocido como Zona Monumental
por parte del Instituto Nacional de Cultura.
La actual Resolucin de la Zona Monumental, reconoce a esta como zona de
mxima proteccin.
Los cambios en su fisonoma actual, son debido a la fuerte dinmica econmica que
tiene la ciudad, esto hizo que los inmuebles sufran cambios para poder adaptarse a
los nuevos usos que los propietarios y/o inquilinos quieren poner.
Presencia de nuevas edificaciones de gran altura (5 pisos a ms), en el Jr. Arequipa
entre el Jr. Cuzco y Jr. Puno.
El lmite de esta zona, en la Calle Real entre Jr. Cajamarca y Jr. Huanuco,
encontramos dos nuevas edificaciones: Astoria Plaza y CC. 1 040, edificaciones que
daaron esta parte de la zona de mxima proteccin, debido a que por esta parte,
existe incongruencia y competencia fuerte de zonas entre la monumental y de
comercio intensivo.
En toda la zona predomina el problema de no adecuado control de anuncios
publicitarios, no se aprecian plenamente los elementos arquitectnicos en los
inmuebles, los colores utilizados en las edificaciones deterioran la imagen urbana.
Por lo cual se concluye, que dicha zona necesita ms control, una normativa que
especifique claramente: tipos de usos de suelo, equipamientos urbanos, alturas de
edificacin, reglamento de Anuncios Publicitarios, etc, e incluso bajo una poltica
agresiva de recuperacin del paisaje urbano, estos se deben dar a travs de reas
de tratamiento.
2.5.ESTADO ACTUAL DE LA ZONA DE TRANSICIN.
(* Lnea de color de color negro) (Ver Plano 2)
Lo que sucede con dicha zona, es que el Plan Director vigente, lo establece como
Zona Central, otorgando una normativa no muy rgida desde el punto de vista de la
calidad arquitectnica, adems que desde la vigencia del Plan, los funcionarios y
autoridades ediles a su turno, distorsionaron la trama urbana (ensanches y
ampliaciones), e incluso se dan edificaciones de gran altura sin un control de
tratamiento al contexto monumental.
Han proliferado nuevas edificaciones en diversos sectores, de 5 pisos, casas con
nuevas fisonomas.
Siendo el lado ms deteriorado el comprendido desde la Av. Huancavelica hasta el
Jr. Moquegua.
20
Se tiene perdido totalmente los jirones: Tarapac, Huanuco, Jr. Ancash tramo
Giraldez-Loreto.
Tiene que ser el eje de proteccin de la Zona Monumental: Jr. Cajamarca
Todava se pueda rescatar el Jr. Piura
Otro aspecto que debe importar, el hecho que esta zona, tambin inclua ambiente
urbano monumental, pero al no hacer rgida la normatividad monumental, estos
corren el peligro de perderse totalmente.
En los lmites que dan hacia la Av. Ferrocarril se puede rescatar algunas
edificaciones, la existencia de lotes vacos si son tratados correctamente
acentuaran la Nueva Zona Monumental, enriquecindola, por la unidad de conjunto
que se puede lograr.
Por lo cual se concluye, dar mayor posibilidades de densificacin y crecimiento en
esta rea, y hacer de tal manera que desconcentre a la Zona Monumental, las vas
al encontrarse ya consolidadas (ampliadas y ensanchadas), reformular el paso del
transporte, el uso del suelo y dems aspectos urbanos.
3. PROPUESTA DE DELIMITACION:
3.1. ANLISIS Y JUSTIFICACIN
Luego de haber hecho el diagnstico, se desprende el siguiente concepto,
Huancayo posee una Zona Monumental que se esta perdiendo, cada vez es
ms incipiente, por lo cual se tiene en cuenta la siguiente premisa para la nueva
delimitacin:
Algunas Zonas Monumentales como la de Huancayo poseen monumentos de valor
arquitectnico considerable y/o reas reducidas, corredores o tramos homogneos
de inters arquitectnico o urbanstico, todos ellos inmersos dentro de un tejido
dbil.
Una Zona Monumental incipiente como la de Huancayo, necesita una fuerte
inyeccin de edificaciones y recuperacin de los actuales inmuebles de valor, obras
que se realicen con respeto de lo valioso y monumental que coadyuven a la
recuperacin de la armona de la ciudad. No debe ser una isla en el contexto de la
ciudad, ni los monumentos deben considerarse como hechos aislados, se evita
aislar los monumentos como hechos estilsticos como si fuera un cuadro que no hay
que tocar.
Es por lo que la redelimitacin (nuevo polgono), no va dejar de lado a ninguno de
sus ambientes, tener un rea de transicin, que evite el cambio brusco entre la Zona
Monumental y la parte de la ciudad que esta a la vanguardia arquitectnica-urbana,
zona de transicin que deba ser ms rgida en su normatividad que no permite
cambios fuertes en la fisonoma urbana y que posea nuevos ambientes urbanos con
vocaciones distintas que ayuden a su consolidacin, que no transfiguren sus
caractersticas peculiares de cada uno de ellos.
21
3.2.PARAMETROS:
Zona Monumental:
-
Identificacin de monumentos, la ubicacin, su contexto, grado de alteraciones

sufrida.
Reconocimiento de los espacios urbanos (A.U.M.), su alteracin actual y
potencial de recuperacin.
Calidad Arquitectnica, el grado de alteracin de los inmuebles.
El marco circundante de cada A.U.M.
Para lo cual cuenta con las siguientes potencialidades:
Presencia aislada de edificaciones de valor monumental, que caracterizan el

paso de la arquitectura (sobre todo republicana) por Huancayo.
Gran posibilidad de existencia de nuevas edificaciones.
Dan continuidad a la principales vas que confluyen en los Ambientes Urbanos
Monumentales
Zona de Transicin:
-
Vas aledaas ms cercanas al polgono de la Zona Monumental.

A partir de las vas, se determina el polgono de la Zona de Transicin, el cual
pasar a ser una sub-zona de tratamiento de lo que ser la Zona Central.
3.3.POLIGONO DE LA REDELIMITACION DE LA ZONA MONUMENTAL DE HUANCAYO:

El grado de deterioro de los espacios urbanos y la arquitectura propia de la ciudad
de Huancayo, con edificaciones nuevas que no respetan los parmetros de diseo
establecidos para Zonas Monumentales.
Objetivos:
El nuevo polgono, busca los siguientes objetivos:
Consolidar y dar cuerpo a una Zona Monumental, que englobe a edificaciones
que muestren riqueza arquitectnica vigente.
- Potenciar las reas que puedan ayudar a preservar la Nueva Zona Monumental
de Huancayo.
- Fortalecer la fisonoma de las calles que conduzcan a los ambientes urbanos y
aquellos que formen el marco circundante correspondiente.
Lmites:
-
Por el lado Norte: Calle Real, primera cuadra (Pasaje Camal y Pasaje Sal Muoz
Menacho.
Por el lado Este: Calle Real cuadras del 1 al 3, entre el Pasaje Sal Muoz Menacho
y el Jr. Puno, Jr. Puno cuadra 4, entre la Calle Real y Jr. Ancash, Jr. Ancash cuadra 3
entre Jr. Puno y Jr. Giraldez, Calle Real cuadra 5 y 6 entre Jr. Giraldez y Jr. Loreto,
Jr. Loreto cuadras 3,2 y 1entre Jr. Ancash y Jr. Mantaro, Jr. Mantaro cuadra 1
22
Parque 15 de Julio, Jr. Pichis cuadra 2 Parque 15 de Julio, Jr. Amazonas cuadras 7
al 8 entre Jr. Pichis al Paseo Inmaculada (incluida el Parque Inmaculada
Por el Lado Oeste: Calle Real cuadras 1 al 3, Jr. Puno cuadras 1 entre Calle Real y
Jr. Arequipa, Jr. Arequipa cuadras 4 al 8, entre Jr. Puno y Jr. Piura
Por el Lado Sur: Paseo Inmaculada, Jr. Ica cuadras 3 y 4 entre Jr. Mantaro y Jr.
Ancash, Jr. Ancash cuadra 8 y 9 entre Jr. Ica y Pasaje Coliseo Municipal, Jr. Piura
cuadras 4 y 5 entre Jr. Ancash y Jr. Arequipa.
A comparacin de la delimitacin anterior, se tiene los cambios siguientes:
a. Debido a los cambios de la traza urbana del Jr. Cajamarca, esta va ya no esta
incluida para la Zona Monumental.
b. El Jr. Ancash, en las cuadras 4 y 5, debida a la alteracin que sufri, no posee
caractersticas arquitectnicas a resaltar.
c. Se incluye como Ambiente Urbano Monumental la cuadra 5 del Jr. Piura, porque
poseer aun riqueza arquitectnica de contexto que an se puede rescatar.
d. Tambin como parte del correspondiente Ambiente Urbano Monumental el Jr.
Piura cuadra 4, Plazoleta del Coliseo Municipal comprendida entre Calle Real,
Pasaje Coliseo Municipal.
e. Inclusin del Parque Inmaculada, en la Zona Monumental, para promover la
proteccin de la calidad arquitectnica, adems para renovar el espacio pblico
que se tiene en el centro de Huancayo.
f.
Zona comprendida entre el Jr. Amazonas, Jr. Ayacucho, Jr. Cuzco, Jr. Puno y Jr.
Ancash, debido a que la dinmica urbano dada en este sector no fue notoria en
los ltimos 10 aos, solamente 2 edificaciones pero que armonizan con el
entorno, y que por naturaleza urbana son nexos inmediatamente para llegar al
ambiente urbano Real.
g. Lo que se propone con esta nueva delimitacin, es ordenar, reglamentar los

anuncios, color de edificacin y en las nuevas edificaciones proponer los
patrones arquitectnicos predominantes.
h. Que se enmarque tambin el Ambiente Urbano Monumental 15 de Junio; debido
a que no se dio la delimitacin adecuada en el momento oportuno se pierda gran
parte de las cuadras que se delimitan originalmente, presencia de edificaciones
nuevas, pero pocas, lo que urge es tambin reglamentarla rgidamente como
parte de la zona de mxima proteccin.
23
3.4. RECONOCIMIENTO DE LOS ESPACIOS DE LOS AMBIENTES URBANO

MONUMENTALES.
a. AMBIENTE URBANO MONUMENTAL:
1 Y 2 CUADRA CALLE REAL
5L
1L
2L
2L
3L
2L
2A
1L
4L
VERAND
5L
2L
4L
1A
1L
1A
1A
1A
1A
4L
1A
2L
4L
2A
1A
2A
4L
1A
2A
2A
2A
1A
3A
2A
2A
2A
2L
2A
4L
CALLE REAL
CALLE REAL
1A
2A
2A
2A
1A
4L
2A
3L
2A
2L
3L
2A
6L
1A
1A
1A
2A
EN CONST.
2A
1A
2L
1A
A.U.M. COMPRENDE
CALLES
- La Calle Real cuadras 1 y 2 (desde el Puente Centenario hasta el Jr.

LAS Ayacucho.)
MONUMENTOS Y
EDIFICACIONES DE VALOR:
EJE DINAMIZADOR:
EQUIPAMIENTOS
LINEAMIENTOS
ORIENTADORES
Existen actualmente
8 Monumentos Civiles declarados
1 Monumento Religioso declarado
5 Presunciones
El principal eje es la armona en conjunto que debe guardar, que se
debe preservar.
- 1 Colegio
- 2 Institutos Superiores
- Institucin Financiera
- Puesta en valor de los monumentos existentes.
- Promover a que los monumentos se den usos de nivel econmico
alto.
- Recuperar la imagen urbana: colores, texturas, publicidad.
NIVEL ECONOMICO
Intermedio-Alto
CATEGORIA DEL A.U.M.
PRIMERA
24
b. AMBIENTE URBANO MONUMENTAL

Jr. AREQUIPA y JR. PIURA
4L
2A
EN CONSTRUCCIO N
3L
3L
5L
2A
2A
2A
2A
4L
2A
4L
2A
1A
2L
1L
5L
1L
3A
2A
3A
3L
4L
4L
4L
4L
2A
2L
2A
4L
5L
5L
2A
3L
2A
2A
1L
3L
2A
2L
3A
5L
2A
2A
2L
13L
2L
2L
4L
2A
2L
2A
5L
1L
1L
2A
3L
3A
1A
2A
4L
4L
2A
4L
1L
5L
2A
1L
2A
2A
1A
3L
2A
2A
2A
2A
5L
1L
1A
5L
1 1/2 A
1A
3L
3L
2L
3L
2L
2L
4L
6L
1A
5L
1A
1A
1A
2A
3A
2A
2A
2A
1A
2A
1A
2L
2L
2L
4L
5L
4L
5L
4L
3L
3L
1A
2A
5L
2A
2A
1A
1A
1A
1A
ARE QUIPA
1A
2A
2A
2A
1A
3A
2A
1A
2A
1A
2A
2A
2A
1L
2A
2A
1A
2L
3L
1A
2A
2A
4L
2A
3A
2A
3L
2L
1A
1A
2A
2A
1A
2A
2L
2A
2A
3L
1L
2L
2A
EQUIPAMIENTOS
LINEAMIENTOS
ORIENTADORES
3A
1A
1A
1A
3A
1A
2L
2A
2A
1A
2L
2L
2A
2A
LAS - Jr. Arequipa cuadras 5 al 8 (entre Paseo La Brea al Jr. Piura)

- Jr. Piura cuadra 5 (entre Jr. Arequipa a la Calle Real)
MONUMENTOS Y
EJE
1A
1A
3L
2A
A.U.M.
COMPRENDE
CALLES:
1L
1A
5L
4L
1L
4L
1L
3A
1A
2A
Existen actualmente
6 Presunciones
El principal eje es la armona en conjunto que debe guardar, que
se debe preservar.
- Colegios Profesionales.
- El Instituto Nacional de Cultura Junn
- 1 Colegios
- Recuperar los monumentos existentes.
- Propiciar a la declaracin de ms monumentos.
- Manejar un concepto unificado de edificacin e imagen urbana
en todo el ambiente urbano
NIVEL ECONOMICO
Intermedio
PRIMERA
25
c. AMBIENTE URBANO MONUMENTAL

PLAZA CONSTITUCION
2L
2A
2L
2L
2A
2L
1L
1L
2A
4L
4L
4L
1A
2A
3L
2L
5L
2A
2L
3L
2L
1A
2L
5L
1A
3A
2L
4L
2L
1L
1A
3L
1A
1A
3L
1A
1A
3L
4L
2L
5L
1L
5L
ANCASH
1A
2A
5L
2L
2A
5L
1A
1A
3L
5L
3L
2A
1A
3L
2L
4L
3L
1A
2L
4L
2A
PARQUE
CONSTITUCION
2L
1A
4L
1A
5L
2L
2A
2L
3A
2A
4L
7L
CALLE REAL
3L
2A
2A
3L
5L
2A
5L
2A
4L
5L
2A
2L
2A
4L
4L
CALLE REAL
2L
EN CONSTRUCCION
3L
2A
4L
3L
5L
2A
2A
2A
2A
4L
2A
4L
2A
1A
2L
1L
1L
1L
3A
5L
2A
2L
13L
2L
2L
2L
A.U.M.
COMPRENDE
LAS
CALLES:
Entorno de la Plaza Constitucin,
incluido la misma Plaza.
MONUMENTOS Y
EJE DINAMIZADOR:
EQUIPAMIENTOS
LINEAMIENTOS ORIENTADORES
4L
2A
1L
1L
4L
- Jr. Ancash cuadra 3 (entre Jr. Puno y la Av. Giraldez), posterior

de la Catedral de Huancayo.
- Jr. Puno cuadra 4 y parte de la cuadra 3 (entre Jr. Ancash hasta
la Calle Real),
- La Calle Real cuadra 4 (entre Jr. Puno hasta el Av. Giraldez).
- Jr. Giraldez cuadra 1 (entre Calle Real al Jr. Ancash)
Existen actualmente
1 Monumento Religioso declarado
3 Presunciones
Es la Plaza Constitucin, uno de los puntos de concentracin
ms antiguos de la ciudad, lugar de encuentro y reunin de los
huancanos por aos.
- 1 Auditrium
- La Catedral de Huancayo
- El Arzobispado de Huancayo
- La Casa del Artesano
- Fortalecer la tipologa arquitectnica de entorno, espacio ms
caracterstico de la ciudad.
NIVEL ECONOMICO
Intermedio-Alto
CATEGORIA
DEL A.U.M.
PRIMERA
26
d. AMBIENTE URBANO MONUMENTAL

PLAZA HUAMANMARCA
1A
1A
2A
2L
1A
2L
2L
2L
2L
1A
2A
1A
1L
1A
2A
2A
2L
1A
4L
2A
5L
1A
2A
3L
11/2A
1A
2A
2A
3L
5L
2L
2A
1A
1A
1A
2A
2L
3L
2A
3L
2A
en const.
3L
3L
1L
2A
3L
2A
3L
1A
4L
5L
4L
2A
4L
1A
2A
1A
2A
1L
2A
2A
5L
1L
4L
2A
2A
4L
6L
ANCASH
1A
2A
ANCASH
3A
3A
3L
5L
5L
2A
2L
2A
MUNICIPIO
DE
HUANCAYO
2A
COLISEO
MUNICIPAL
4L
2A
2L
2A
2A
4L
2L
2A
4L
3L
4L
4L
2A
3A
2A
4L
3A
CALLE REAL
4L
1L
1L
5L
3A
2A
3A
3L
4L
4L
4L
4L
2L
2A
5L
4L
2A
5L
2A
2A
4L
5L
3L
2A
2A
3L
2A
2L
2A
2A
5L
2A
1A
4L
2A
3A
3L
2A
A.U.M.
COMPRENDE
CALLES:
LAS - Jr. Ancash cuadras 6, 7 y 8 (entre Jr. Loreto al Jr. Piura),

- Jr. Piura cuadra 4 (entre Jr. Ancash a la Calle Real),
- La Calle Real cuadras 7 y 8, parte de las cuadras 6 y 9 (entre Jr.
Entorno
de
la
Plaza Loreto hasta el Jr. Piura).
Huamanmarca, incluida la plaza.
- Jr. Loreto cuadra 3 (entre la Calle Real al Jr. Ancash)
MONUMENTOS Y
Existen actualmente
(ver plano 2)
3 Presunciones
27
EJE DINAMIZADOR:
EQUIPAMIENTOS
LINEAMIENTOS
ORIENTADORES
Es la Plaza Huamanmarca, el segundo parque de mayor

concurrencia, principal lugar de encuentro para todas las personas
que acuden al edificio del Gobierno Regional y Municipal.
- La Municipalidad Provincial de Huancayo
- El edificio del Gobierno Regional.
- Hotel de Turistas Huancayo
- Oficina de Serpost
- Institucin Financiera (Banco Wiese)
- Revitalizar sus alrededores del parque, por la existencia de
suciedad, caos vehicular.
- Intervenciones para revalorar la incipiente Zona Monumental.
NIVEL ECONOMICO
Intermedio
SEGUNDA
1A
1A
1A
2A
1A
1A
1A
1A
2L
1A
2L
2L
ICA
2A
HUAMANMARCA
CALIXTO
e. AMBIENTE URBANO MONUMENTAL

ALREDEDORES DEL PARQUE 15 DE JUNIO -
AMAZONAS
4L
LORETO
1L
PARQUE
15 DE JUNIO
3L
1A
1L
2A
2A
1A
3L
1L
1A
2L
1L
1M
1A
2A
PARQUE
INMACULADA
4L
2A
1L
2A
2A
1L
2A
2A
1L
1A
2A
2A
1L
2A
1A
2A
3L
4L
1L
1A
2A
2A
2A
2A
2A
2A
2A
2A
1L
2A
1A
1A
1A
2A
2L
2A
1L
1L
2A
1A
1A
2A
3L
3L
1A
2A
3L
1L
3L
2A
2A
1A
3A
1A
MARAON
2L
1A
1A
4L
1A
1A
2L
2L
2A
1A
2L
2L
2L
2L
1A
2A
2A
3L
1A
11/2A
1A
1L
2A
1A
1L
1A
2A
2A
2L
2A
1A
1L
1L
3L
2A
3A
1A
3L
1A
1A
2A
2A
2A
2L
3L
2L
1A
1L
2A
3L
1L
MANTARO
2A
2A
3L
1A
2A
2A
4L
2L
3L
2L
2A
2A
en const.
3L
2L
3L
1L
2A
3L
2A
1A
3L
1A
4L
3A
3A
1L
2L
1L
5L
1L
5L
2A
2A
4L
2A
4L
ANCASH
4L
- Jr. Amazonas cuadra 7 (desde Jr. Pichis hasta Jr. Calixto

- Jr. Mantaro cuadra 1 (desde Jr. Pichis hasta Jr. Loreto)
- Jr. Maraon cuadras 2 y 3 (desde Jr. Calixto hasta Jr. Ica)
A.U.M. COMPRENDE LAS - Jr. Pichis cuadra 1 (desde Jr. Mantaro hasta Jr. Calixto)
CALLES:
- Jr. Loreto cuadra 1 (entre Jr. Mantaro a Jr. Amazonas)
- Jr. Calixto cuadras 3 y 4 (entre Jr. Maraon a Jr. Amazonas)
- Jr. Huamanmarca cuadra 4 (entre Jr. Ancash a Jr. Maraon)
MONUMENTOS Y EDIFI1 Monumentos declarado
CACIONES DE VALOR:
7 Presunciones
EJE DINAMIZADOR:
Es el Parque 15 de Junio, por ser el rea de recreacin pasiva, en el que
EQUIPAMIENTOS:
LINEAMIENTOS
ORIENTADORES
28
confluye la mayora de comercio de ndole turstico.

Centros Educativos Particulares, que funcionan irregularmente
Parque 15 de Junio
Institutos Superiores, La Beneficencia de Huancayo
- Consolidar, urge inmediata accin de recuperacin de reas urbanas e
inmuebles arquitectnicos
- Orientar a que las nuevas construcciones que se den, tengan los
patrones arquitectnicos de los monumentos existentes.
- Clarificar bien la vocacin del uso del suelo,
- Dar orden al comercio que se viene dando en el ambiente urbano.
NIVEL ECONOMICO
Intermedio-Bajo
TERCERA
29
4. CONCLUSIONES
Esta redelimitacin de la Zona Monumental, tiene el consenso de la Municipalidad
Provincial de Huancayo, y la estrategia de su puesta en valor esta dada en su respectivo
Reglamento.
El actual equipo que formula el Plan de Desarrollo urbano de Huancayo 2006 2011, en
diversas sesiones de trabajo, acord que el Plan adoptar esta delimitacin y la
normatividad respectiva, por ello vemos con agrad que nuestro trabajo de cerca a dos
aos, de su fruto plasmado en el plan que rige el desarrollo de la ciudad, mas contando
con el apoyo de instituciones.
Podemos decir tambin que, se percibi dos sectores bien marcados de la poblacin
usuaria, un grupo que desea mejorar su inmueble manteniendo su estructura original
para vivir en mejores condiciones pero que desconoce las formas de intervenir su
inmueble y el otro grupo que desea deshacer la estructura de su inmuebles para iniciar
una obra nueva, por lo cual ambos grupos se unen en la visin de realizar una
edificacin totalmente nueva es la mejor alternativa, es as que es necesario propiciar
charlas informativas y promocionar aspectos importantes de intervencin de patrimonio
al respecto.
5. RECOMENDACIONES
El Reglamento de la Zona Monumental de Huancayo, contempla un mejor control con las
edificaciones que estn por realizarse y lineamientos de conservacin de Monumentos
claros.
Categorizar los Monumentos y Ambientes Urbano Monumentales de acuerdo a

Resolucin Directoral Nacional N 1405/INC del 23/12/2004
Se tiene de acuerdo a cada monumento y a sus caractersticas, potencialidades
que posee cada uno de ellos,
Reglamento diferenciado para toda la Zona Monumental, a.u.m. y monumentos
declarados e inmuebles en presuncin de serlo.
Promover a modificar y/o adecuar el aspecto externo de las edificaciones
siguiendo el patrn arquitectnico predominante de acuerdo al rea de
tratamiento que se ubique.
Propiciar el mantenimiento su integridad y conservacin si se trata de inmuebles
de valor.

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