INTRODUCCIN

A travs del tiempo nos hemos interesado en obtener armona entre los
espacios que ocupan cada ambiente de una vivienda y nuestro movimiento en
ella, pero a veces sueles ocurrir errores arquitectnicos que rompen esta
armona.
Esto suele pasar por el mal conocimiento de definiciones bsicas para un
Diseo Arquitectnico, como tambin de los Parmetros que rigen en el lugar
donde se encuentra el terreno y del mal uso de las Normas de cada lugar
(Pas).
Cabe destacar que tambin en el Diseo Arquitectnico se toma en cuenta el
de ganar espacio, es decir poder generar tranquilidad y seguridad en el
ambiente en de una vivienda sin ocupar tanto espacio de dicha rea de terreno.
Para ello, en este informe nos dedicaremos a comentar acerca de los datos
bsicos de diseo que se debe tener en cuenta, y tambin de los documentos
que se necesita para poder hacer estos diseos, teniendo en cuenta ciertos
rangos, respecto a las modalidades que se tienen en la reglamentacin de
dicho pas.
A todo esto, nos vamos a valer de nuestro Reglamento Nacional de
Edificaciones, especialmente en lo escrito en la Norma GH. 020 y en la Norma
TH. 010 en adelante para tipos de Habilitaciones del Ttulo II.
Estas Norma nos indican la forma de como disearemos nuestra edificacin y
los PARMETROS URBANSTICOS que se deben tener en cuenta segn sea
su Uso, la Zonificacin y la Densidad del terreno.

Fig. 01 Diseo de una vivienda

OBJETIVOS
General
Aprender conceptos bsicos de
Reglamento Nacional de Edificacin

diseo

arquitectnico

empleando

el

Especficos
1. Obtener informacin de documentacin necesaria para el diseo de una
edificacin (vivienda).
2. Saber la importancia de la ubicacin de un terreno, para levantar una
edificacin.
3. Saber qu Parmetros Urbansticos son esenciales, y por qu.
4. Conocer el vnculo de la Antropometra y Ergonometra con el diseo
arquitectnico.
5. Qu reas mnimas debemos tener en cuenta para una edificacin, y por
qu.

Fig. 02 La Antropometra de Leonardo Da Vinci.

Marco Terico
PARAMETROS URBANISTICOS
Es el documento, que permite dar a conocer, cuales son los requisitos de
carcter tcnico como las alturas mximas permitidas de la edificacin, los
porcentajes de areas libres, los retiros obligatorios, la cantidad de
estacionamientos, necesarios, entre otros, con los que se debe cumplir para
poder ejecutar cualquier edificacin, de acuerdo a su ubicacin y zonificacin
correspondiente. Sirve para solicitar Licencia de Construccin en cualquiera de
sus Modalidades as como la Declaratoria de Fbrica. El Certificado de
Parmetros Urbansticos contendr la siguiente informacin:

Fig. 03 Plano de Distribucin de una Vivienda.

1. Zonificacin:
Comprende la determinacin de las reas que integran y delimitan un centro
poblado, especialmente respecto a usos, dimensiones de lotes y reas; as
como para la delimitacin de las reas de mejoramiento y crecimiento.
NOMENCLATURA DE
ZONIFICACION

LOTE MINIMO
USOS PERMITIDOS

(m )

FRENTE
MINIMO

( ml )

R1: Unifamiliar
450
15
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD BAJA (RDB)
R2: Unifamiliar
300
10
R3: Unifamiliar
160
8
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD MEDIA (RDM)
R4: Multifamiliar
90
6
Unifamiliar/Multifamiliar
*
*
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD ALTA (RDA)
Multifamiliar
450
15
(*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas pertenecientes a programas de promocin del acceso a la propiedad
privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes.

2. Densidad Neta:
Se refiere a la mxima cantidad de personas que pueden albergar el uso
residencial que se da a los lotes, y est medida en cantidad de habitantes por
rea neta de cada lote y se expresa en nmero de habitantes por Hectrea. Ej.:
650 hab/ha
3. Coeficiente de Edificacin:
Referida a la mxima cantidad de rea en planta que se puede construir en un
lote de terreno. Esta cantidad es la suma de las reas de uno o ms pisos que
tendr la edificacin respecto al lote. Ej.: 2.1
4. rea Libre:
Es el rea resultante de la diferencia entre el rea del lote o terreno y el rea
techada o construida expresada en porcentaje. En lotes en esquina el
porcentaje de rea libre podr reducirse de lo establecido, siempre que se
resuelva adecuadamente los aspectos de iluminacin y ventilacin naturales.
En edificaciones destinadas a uso comercial no es exigible dejar el rea libre,
siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin. Ej.:
30
5. Altura de edificacin:
La altura de la edificacin se determinar en el Plan Urbano y en el Plano del
Reglamento de Zonificacin, tomando en cuenta, entre otros factores, el ancho
de las vas, el uso de los predios, el costo del suelo urbano en la zona, las
caractersticas climticas del centro poblado, las visuales, y la resistencia y
pendientes del suelo. Ej. 9.00 m. 3 pisos .

Fig. 04 Altura mxima de una Edificacin.

6. Retiro:
Es la separacin de carcter obligatorio de ser el caso, entre la Lnea de
Propiedad y la Lnea Municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a
ambas lneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. El retiro
puede ser: frontal o delantero (separacin de la edificacin con respecto a la
Lnea de Propiedad), retiro lateral (separacin obligatoria entre el lindero
lateral del lote y la Lnea de Edificacin), y retiro en esquina (separacin
obligatoria entre la interseccin de las Lneas de Propiedad en la esquina y la
Lnea Municipal en la esquina). Esta Lnea Municipal en la esquina est
determinada por la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las
Lneas de Propiedad correspondientes a cada va que conforman la esquina.
Ej.: 3.00 m. No exigible .

Fig. 05 Otros Parmetros Urbansticos.

ANTROPOMETRA
1. Definicin
Llamamos antropometra a la ciencia que estudia en concreto las medidas del
cuerpo, a fin de establecer diferencias en los individuos, grupos, etc.
2. Antecedentes
Precursor de estos trabajos fue el matemtico belga Quetlet, que en 1870
public su Anthropometrie y a quien se le reconoce no slo el descubrimiento y
estructuracin de esta ciencia, sino que, tambin, se le atribuye la citada
denominacin. Tambin cabe destacar las aportaciones de Linneo, Buffn y
White, los cuales fueron los primeros en desarrollar la ciencia de una
antropometra racial comparativa.

3. Vnculo con la Arquitectura

El uso de estas prcticas en la arquitectura significa que los diseos deben
ajustarse al cuerpo humano, en lugar de que las personas se ajusten al edificio.
Las dimensiones humanas inspiran las dimensiones del edificio.

Fig. 06 El tamao de los muebles son respecto al tamao de las personas.

4. Nivel de Comodidad
Para que toda persona est tan cmoda como sea posible en una construccin,
las dimensiones de las habitaciones tienen que ajustarse con las dimensiones
de las personas dentro de ella. Eso involucra asegurarse de que los techos son
lo suficientemente altos, las puertas de entrada y los pasillos son lo
suficientemente amplios y las habitaciones lo suficientemente grandes como
para acomodar a las personas dentro de ella. Para hacer esto, los arquitectos
deben tomar en cuenta las alturas y anchos promedio de los empleados de la
compaa, despus aumentar un par de centmetros adicionales hacia arriba y
a lo ancho para asegurarse de que todas las personas puedan caminar en la
construccin con facilidad.
5. Requerimientos de Espacio

Otro mtodo para utilizar la antropometra en el diseo arquitectnico es utilizar

los tamaos humanos para estimar la cantidad aproximada de espacio que se
requiere para el mobiliario en los espacios de vida. Por ejemplo, cuando se
disean los espacios para las recmaras, tienes que verificar que exista
suficiente espacio para una cama, un juego de armarios y un bur de noche.
Para asegurarte de que hay suficiente espacio en las reas residenciales,
tienes que pensar en todos sus elementos necesarios como los asientos, los
armarios, las repisas y los lavabos en las casas residenciales.

Fig. 07 La Antropometra bsica de una cocina.

6. Edificios y Variaciones
Junto con acomodar los tamaos y el espacio para los muebles, tambin tienes
que planear el propsito para el que servir la construccin. Si est diseando
un hospital, tienes que verificar que haya suficiente espacio en los pasillos para
la camilla y las personas a los lados puedan caminar rpida y cmodamente.
Tambin, el edificio es un rea pblica, las rampas y baos para discapacitados
que cumplan con las especificaciones ADA se deben incluir en el diseo.
Tambin debe haber suficiente espacio para que los adultos mayores sean
capaces de moverse; tambin debe haber elevadores en el diseo, tanto para
los mayores como para los discapacitados.
7. Dificultades
Las dificultades de utilizar la antropometra en el diseo arquitectnico es que
tienes que incorporar muchos elementos diferentes. De acuerdo con The
Hindu, "el tamao del cuerpo humano vara basndose en la edad, sexo, raza e
incluso factores socioeconmicos. Cualquier intento directo de aplicar las
dimensiones estandarizadas puede no reflejar la verdadera necesidad de los
requisitos de espacio. Al mismo tiempo, muchos detalles minuciosos en las

dimensiones humanas pueden ser tiles slo para los gustos de

los diseadores de moda, los artistas del maquillaje, los estilistas y ese tipo de
cosas y no para los arquitectos y diseadores de interiores". Los arquitectos
deben pensar en las dimensiones humanas mientras que el individuo est en
movimiento y participando en diferentes actividades.
ERGONOMETRA
1. Definicin
La ergonoma es la disciplina que se encarga del diseo de lugares de trabajo,
herramientas y tareas, de modo que coincidan con las caractersticas
fisiolgicas, anatmicas, psicolgicas y las capacidades del trabajador. Busca
la optimizacin de los tres elementos del sistema (humano-mquina-ambiente),
para lo cual elabora mtodos de estudio de la persona, de la tcnica y de la
organizacin.

Fig. 08 La Ergonoma de un hombre sentado.

2. Vnculo con la Arquitectura

La ergonoma es aplicable al terreno de la arquitectura web moderna puesto
que nos sirve para analizar si determinadas funciones son totalmente
funcionales o debemos indagar an ms en su desarrollo basndonos en lo
que sabemos de las audiencias. En la elaboracin de un estudio sobre un
proyecto debemos analizar procesos como:
-Determinar la calidad de la interfaz.
-Corregir errores identificados por usuarios beta-testers.
-Vivir la necesidad de un cambio real en la infraestructura.
-Recibir asesoramiento de personas cualificadas en el proceso.

- Elaborar las ideas primitivas y construir sobre ellas ideas ms complejas.

Tener conocimientos del pblico objetivo puede contar mucho a favor de una
buena interfaz contando con las costumbres que el usuario mantiene en la
interaccin con el mundo virtual. Conociendo los hbitos del usuario podemos
razonar y comprender qu servicios o acciones debemos posibilitar y priorizar
por encima de otras secundarias.
Se hace bsico buscar siempre mejoras en la interfaz para avanzarla en
funcin de la experiencia acumulada por los usuarios. Conforme el usuario se
familiariza con ciertas reas de la interfaz comienza a aceptar nuevos
productos, aplicaciones y extensiones que incluir en su repertorio de uso. El
usuario evoluciona constantemente, aprende, crea hbitos, socializa las
herramientas, y eso debe ser considerado y seguido de cerca en cada
momento.

Fig. 08 La Ergonoma de todo tipo de persona.

Ejercicio de Aplicacin
Cierto propietario cuenta con un rea de

25 m

, este se encuentra ubicado

en una avenida principal del distrito de Reque. Para tal caso el propietario
requiere la construccin de una vivienda en la que habitarn 2 familias.
Plantee usted cmo sera la disponibilidad probable que tendra la forma del
terreno as tambin qu tipo de informacin de ser usted el proyectista
requerir del propietario y de otras fuentes, as tambin qu condiciones
mnimas previas al desarrollo del proyecto tomaran en cuenta.
Solucin
A. Segn las normas para el diseo, nos manada a lo siguiente:

1. La edificacin debe tener un 30% de rea libre, siendo este requerimiento

poco utilizado para esquinas, en la cual se disminuye, o en ltimo caso, no se
toma en cuenta por la cuestin de tener, la edificacin dos frentes.
2. El Retiro mnimo ser de 3 metros, y se toma muy en cuenta en zonas donde
cuente con Avenidas Principales.
3. Una Edificacin contar de ambientes indispensables como es el de una
cocina, un bao, un dormitorio y un comedor.
4. Para el caso de una vivienda de

25 m2

se tomar el diseo de una

Vivienda Dplex*, pero al ser multifamiliar, slo contar como mximo con

pisos.

Fig. 09 Ejemplo de Vivienda de

25 m

*Un dplex, es una vivienda que tiene dos pisos conectados entre s por una escalera interior,
usualmente paralelas.

Conclusin 1
En la gran mayora de diseo de viviendas de rea menos a la de

40 m

se

usara Diseo tipo Dplex, si fuera para unifamiliar, pero al contar con lo
Parmetro Urbansticos y el caso que es Multifamiliar, no se podra, por las
razones de la falta de espacio para el diseo de todos los ambiente necesarios
y la armona que debe existir, por el concepto de Antropometra y
Ergonometra, entre los ambientes y las personas.

B. Si fuera posible el diseo de la vivienda se tomara en cuenta los siguientes

documentos:
1. Ttulo de Propiedad
2. Licencia de Construccin, esta depender de la modalidad:
1. Modalidad A: Menor a

120 m

, Obra Nueva.

2. DOCUMENTOS A PRESENTAR
FUE debidamente suscrito.
Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificacin no sea el propietario del predio.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin tcnica.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa
municipal correspondiente.
Comprobante de Pago por el derecho correspondiente:
Documentacin Tcnica.

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura.

Conclusin 2
Para la documentacin de una vivienda, se tomar en cuenta la modalidad de
esta, y de importancia, la pertenencia del terreno.
C. Las condiciones mnimas que se tomara, seran:
1. Todo lo Normado en los Parmetros Urbansticos, como son el retiro,
el rea libre, la altura de la edificacin, la densidad, etc.
2. El impacto ambiental que provoca esta edificacin.

Anexo

Fig. 10 Otro ejemplo de Vivienda de

25 m2 Dplex - Primera Planta.