5 Zonificacion

5.
ZONIFICACIN.
5.1.
INTRODUCCIN.
5.1.1.
ALCANCES.
5.1.1.1.
CONTENIDO.
Esta seccin presenta la zonificacin del partido de Vicente Lpez, con la denominacin y
delimitacin de cada zona y subzona, para las cuales se definen un conjunto de normas
urbansticas relacionadas con dos componentes principales: Usos y Morfologa.
5.1.1.2.
USOS DEL SUELO.

Los usos del suelo permitidos en cada zona se detallan en la Seccin 6.
5.1.1.3.
MORFOLOGA.
La morfologa edilicia (grado de ocupacin del terreno, densidad, lmites dimensionales de la
edificacin, etc.) se definen en la Seccin 7.
5.2.
DENOMINACIN Y CARACTERIZACIN.
5.2.1.
DENOMINACIN DE ZONAS Y SUBZONAS.
5.2.1.1.
IDENTIFICACIN.
Las zonas y subzonas se identifican con letras y nmeros derivados de sus caractersticas
morfolgicas y de uso, segn se detalla a continuacin:
a) Las letras maysculas indican la caracterizacin de la zona segn su uso predominante y
morfologa genrica.
b) Los nmeros indican la morfologa de cada zona o subzona.
c) Las letras minsculas indican los usos complementarios; identifican a cada subzona para
la cual se definen el mismo listado de usos complementarios, manteniendo el uso
predominante y la morfologa de la subzona.
Ejemplo: C1a.
C : Uso predominante y Morfologa genrica.
1 : Diferenciacin Morfolgica dentro de la Zona.
a: Usos complementarios.
5.2.1.2.
DENOMINACIN GENRICA.
Cuando las zonas estn definidas solamente por letra y nmero segn incisos a) y b) del
Artculo 5.2.1.1., se interpreta que estn incluidas todas las subzonas pertenecientes a la
zona.
Ejemplo: C1 (incluye: C1a - C1b).
5.2.2.
CARACTERIZACION DE ZONAS.
5.2.2.1.
ZONAS RESIDENCIALES NETAS.

Son las destinadas a residencia permanente como uso predominante o exclusivo. El objetivo
principal de las normas elaboradas para estas zonas es garantizar y preservar buenas
condiciones de habitabilidad. Se permiten algunos usos complementarios cuyo impacto sea
compatible con dicho objetivo.
Responden a esta caracterizacin las zonas: R1 - R4 - T1.
5.2.2.2.
ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS.

Son aquellas que, aunque el uso predominante es el residencial, admiten mayor diversidad de
usos complementarios.
Responden a esta caracterizacin las zonas: R2 - R3 - T3L.
5.2.2.3.
ZONAS COMERCIALES.
Son las destinadas a la actividad comercial y administrativa, permitindose el uso residencial
como complementario. La definicin de estas zonas y su normativa, tienen por objetivo
concentrar actividades de intenso movimiento y gran afluencia de pblico en reas con buen
acceso.
Responden a esta caracterizacin las zonas: C1a - C1b - C2 - C4 - C5 - T4.
5.2.2.4.
ZONAS COMERCIALES CON USO RESIDENCIAL.

Son aquellas zonas de usos comerciales y de alta y media densidad residencial, localizadas
sobre ejes con buen acceso y/o que constituyen un polo comercial. A travs de una mayor
ocupacin del suelo e intensidad de usos se espera lograr completar el tejido y la volumetra
urbana existente.
Responden a esta caracterizacin las zonas: C3 - T2.
5.2.2.5.
ZONAS DE ESPARCIMIENTO.
Son aquellas destinadas principalmente a las actividades deportivas, recreativas, y de
esparcimiento. Responden a esta caracterizacin la zona E1a.
5.2.2.6.
ZONAS INDUSTRIALES.
Son las destinadas a la localizacin de actividades industriales y de almacenaje como uso
predominante o exclusivo.
Responden a esta caracterizacin las zonas: I.
5.2.2.7.
ZONAS DE RESERVA.
Son aquellos sectores delimitados en este C.O.U. en razn de un inters especfico orientado
al bien comn. Estarn afectadas adems, las fracciones o parcelas de ms de 5.000 m2., a
excepcin de las Reservas que deban ser clasificadas como RES 2 y RES 4 que no hubieran
sufrido ninguna traslacin de dominio a partir de la promulgacin de la Ordenanza 4456/80 y
siguieron perteneciendo a los mismos propietarios desde entonces. Para las reservas que
revistan tal carcter por tener una superficie de ms de 5.000 m2., podrn proponerse planes
particularizados.
Son las zonas: RES1 - RES2 - RES3 - RES4.
5.2.2.8.
ZONAS DE RECUPERACIN.
Son las que por sus condiciones naturales o por su estado actual no son aptas para usos
urbanos, pero resultan recuperables mediante obras de conservacin adecuadas.
Se definen como tales las zonas: REC 1/ REC 2/REC 3.
5.2.2.9.
ZONAS DE PRESERVACIN ECOLGICA.

Son aquellas que por sus condiciones naturales deben conservarse, manteniendo y
defendiendo la flora y fauna existentes. Pueden ser pasivas o activas, en cuyo caso los usos
complementarios que se admitan debern ser mnimos y compatibles con el carcter de la
zona.
Se define como tal la zona: APE 1.
5.2.2.10.
ZONAS PARA USOS ESPECFICOS.

Son aquellas destinadas a usos relacionados con transporte, comunicaciones, defensa y
seguridad.
Se definen como tal las zonas: UE.
5.2.2.11.
ZONAS DE URBANIZACIN DETERMINADA.

Son aquellas destinadas a conjuntos edilicios con indicadores urbanos y lmites
dimensionales establecidos especialmente en cada caso.
Se definen como tal las zonas: U1 - U2, etc.
5.2.2.12.
ZONAS DE JURISDICCIN NACIONAL O PROVINCIAL, ACLARACIN.

Los sectores del Partido que son de jurisdiccin Nacional, Provincial o de cualquier Ente
dependiente de los mismos, tendrn un tratamiento igualitario a los privados en lo que
respecta a restricciones de uso, indicadores, tipologa, etc., que regula este C.O.U. para las
distintas zonas del Partido. Ver Ley Provincial 11092.
Independientemente de la superposicin de jurisdicciones que existiera, en el caso de no
ajustarse el desarrollo de una actividad a lo contemplado en este Cdigo, deber cesar la
actividad de industria, taller o comercio que se estuviera llevando a cabo; y si se tratara de
construcciones no aprobadas, erigidas en forma antirreglamentaria, se deber adecuar las
mismas en forma inmediata a lo establecido por las normas del C.O.U., bajo apercibimiento
de aplicar las sanciones que correspondan y segn la Ordenanza 9900 y aquellas que la
modifiquen o reemplacen.
5.3.
CRITERIOS DE DELIMITACIN.
5.3.1.
DELIMITACION DE ZONAS POR "ACERAS".
5.3.1.1.
ALCANCES.
Se entiende por delimitacin por "Acera" a aquellos lmites de zona que coinciden con la
Lnea Municipal de una calle. Estarn afectadas a dicha zonificacin las parcelas
comprendidas en la zona delimitada por "Acera", que sean frentistas a dicha calle.
La delimitacin entre zonas o subzonas que se realice indicando la porcin de la parcela
frentista a la acera de alguna calle, tendr los lmites y restricciones que se establecen a
continuacin:
a) A los efectos de la aplicacin de los indicadores Urbansticos (FOS, FOT Y DN), se
utilizarn los correspondientes a la zona delimitada por "Acera", en aquellas parcelas
con frente o lateral a la calle con delimitacin por "Acera", con las siguientes
limitaciones y en las reas que se determinan a continuacin:
i)
En manzanas de hasta ciento diez metros (110 m) de largo medidos entre L.M.
de la acera frentista a la zona delimitada por "Acera" y la calle opuesta a sta, la
superficie de toda la parcela.
ii)
En manzanas que superan los ciento diez metros (110 m), de largo conforme a lo
establecido en i) o fracciones catastrales, estn o no afectados para futuras aperturas
de calle, se aplicarn los indicadores urbansticos (FOS, FOT y DN), en el rea de la
parcela comprendida entre la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por
"Acera" y una lnea virtual paralela esta trazada a una distancia de ciento diez
metros (110 m) de la misma y sin superar la distancia hasta la calle afectada, en
cuyo caso el rea en cuestin estar comprendida entre la L.M. de la acera frentista
a la zona delimitada por acera y la calle afectada para su apertura, opuesta a sta.
iii)
El remanente de la superficie de la parcela participar de la zonificacin
inmediata adyacente a la delimitada por "Acera".
iv)
En parcelas con salida a dos o ms calles afectadas por ms de una delimitacin
de zona por "Acera", se podr optar por aplicar los indicadores urbanos (FOS, FOT
y DN) de cualquiera de las zonas segn resulte ms conveniente, hasta el limite de
ciento diez metros (110m) de largo medidos en forma perpendicular desde la L.M.
de la acera frentista a la zona delimitada por Acera, conforme lo establecido en
ii).
110 m
110 m
Z O N I F IC A C I O N P O R A C E R A
rea de aplicaci n para calculo de Indicado res Ur bano
s
b)
i)
En manzanas de hasta ciento diez metros (110 m) de largo, los usos, retiros de
frente, de fondo, alturas mximas de edificacin y dems normas de tipologa
edilicia correspondientes a la zona delimitada por "Acera", se aplicarn hasta los
treinta y cinco metros (35 m) de profundidad medidos en forma perpendicular a la
L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por "Acera". Salvo en zona C5,
Ugarte entre D. F. Sarmiento y A. Pacheco, que sera de ampliacion el tejido
previsto en el Titulo 7.3.5. y Artculo 7.3.5.6., referido a la Altura Maxima. (Ord.
18.875-24/10/03).
ii)
Cuando una parcela que sea en esquina tuviera una longitud menor a treinta y
cinco metros (35 m) frente a la calle transversal, la parcela siguiente o parcelas que
le sigan respetarn usos y normas de tejido y tipologa correspondientes a la zona

aledaa a la delimitada por "Acera".
iii)
En manzanas que superen los ciento diez metros (110 m) de largo, los usos y
normas de tejido y tipologa edilicia correspondientes a la zona admitida por
"Acera", se aplicarn hasta una profundidad de un tercio (1/3) de la distancia entre
la L.M. opuesta (longitud de la manzana) y sin superar cincuenta y cinco metros (55
m) medidos desde la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por "Acera".
2
3
110 m
55 m
1
3
35 m
rea de aplicaci n de norm as de tejido y u sos
5.3.1.2.
PARCELAS EN ESQUINA A DELIMITACION DE ZONA POR "ACERA".

Cuando una parcela en esquina tuviera una longitud menor a treinta y cinco metros (35 m),
frente a la calle transversal, las parcelas siguientes (segunda y dems parcelas a partir de la
esquina), no participarn de dicha zonificacin aunque se encuentren comprendidas dentro de
las medidas establecidas en el Artculo 5.3.1.1.
P a r c e la q u e c o r r e s p o n d e a la z o n a lim tr o fe d e Z o n a p o r A c e r a
P a r c e la o p o r c i n q u e c o r r e s p o n d e a la z o n a d e lim ita d a p o r a c e r a
5.3.1.3.
TRATAMIENTO DE PARCELAS EN ESQUINA.

Las parcelas en esquina con frente a tres o ms calles, dos de las cuales se encuentren en
lados opuestos de la manzana, ya sea que se ubiquen en forma paralela o perpendicular a la
delimitacin de la zona por "acera", se regirn conforme a lo establecido en el Artculo
5.3.1.1.
5.3.1.4.
PARCELAS INTERMEDIAS CON DOS FRENTES EN LADOS OPUESTOS DE LA

MANZANA Y DISTINTA ZONIFICACIN.
Las parcelas intermedias con dos frentes en lados opuestos de una manzana que se
encuentren afectadas por dos zonificaciones, participarn de la zonificacin determinada por
la "acera" conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.
5.3.1.5.
PARCELA CON DELIMITACION DE ZONA POR "ACERA" SIN FRENTE EN EL

LADO OPUESTO DE LA MANZANA.
Las parcelas con delimitacin de zonas por "acera" sin frente en el lado opuesto de la
manzana que se encuentren afectadas por dos zonificaciones, participarn de la zonificacin
determinada por la "Acera", conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.
5.3.1.6.
PARCELAS INTERMEDIAS EN "L".

Las parcelas intermedias en "L", afectadas por dos zonas, que pertenezcan a una delimitacin
de zona por "acera" se regirn conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1. En los
apndices de la parcela con salida a la calle lateral que no son directamente frentistas a la
zona delimitada por "Acera", correspondern las normas de tejido y usos del suelo de la zona
limtrofe.
L M
1 /3 d e l la rg o d e la m a n z a n a y > = 3 5 m y < = 5 5 m
(L im ite p a ra a p lic a c i n d e n o rm a s d e te jid o y u s o s)
L M
D E L IM IT A C IO N P O R A C E R A
S e c to r d e la p a rc e la d o n d e s e p u e d e n a p lic a r n o rm a s
d e te jid o y u so s d e la z o n a d e lim ita d a p o r A c e ra
S e c to r d e la p a rc e la d o n d e s o n d e a p lic a c i n la s n o r m a s
d e t e j i d o y u s o s d e l a z o n a l i m t r o fe
5.3.1.7.
PARCELAS IRREGULARES.
Las parcelas de forma irregular que participan de dos zonas y puedan plantear dudas en
cuanto a su interpretacin sern objeto de un tratamiento especial por parte de la Direccin
de Planeamiento y Secretara de Obras y Servicios Pblicos (D.O.P.), que fijarn las pautas
tcnicas a seguir en la delimitacin de zonas y la aplicacin de indicadores urbansticos,
debiendo resolver el caso conforme a los principios contenidos en los Artculos 5.3.1.1. a
5.3.1.6.
5.3.2.
DELIMITACION DE ZONA POR VAS FERROVIARIAS.
5.3.2.1.
TERRENOS DE FERROCARRILES COMO LIMITE DE ZONA.

Cuando una zona est delimitada por vas ferroviarias, el eje de las mismas formar el lmite.
No obstante, todos los terrenos de ferrocarriles corresponden a la zona UE, Usos Especficos.
5.3.2.2.
DESAFECTACION DE ZONA UE.

Si se pretendiera desafectar terrenos designados como UE, el Honorable Concejo Deliberante
deber evaluar la solicitud y atendiendo las sugerencias del Departamento Ejecutivo
establecer nueva zonificacin. Entretanto, o en caso de no definirse la situacin de los
terrenos, los mismos sern considerados con carcter de Reserva y sujetos a Estudio de
Impacto Urbanstico.
5.3.3.
DELIMITACION DE ZONA POR EJES DE CALLES.
5.3.3.1.
APLICACIN.
Cuando el lmite de una zona se define por una calle, se considerar que el mismo
corresponde al eje de la misma.
5.3.4.
PARCELAS AFECTADAS POR DOS ZONAS.
5.3.4.1.
USOS, ALTURAS, RETIROS EN PARCELAS EN DOS ZONAS.

En las parcelas con superficies en dos zonas, los usos, alturas y retiros se considerarn segn
se establece en los Artculos 5.3.1.2. a 5.3.1.7.
5.3.4.2.
F.O.S., F.O.T. Y D.N. EN PARCELAS EN DOS ZONAS.

La superficie mxima construible de una parcela con sectores en dos zonas resultar de la
aplicacin de la DN y del FOS o FOT segn lo indicado en los Artculos 5.3.1.1. a 5.3.1.7. y
Artculo 5.3.4.1. y el Captulo 4.3.
5.4.
DELIMITACION DE LAS ZONAS.
5.4.1.
ALCANCES.
5.4.1.1.
INTRODUCCIN.
Las zonas se delimitan en este Captulo. El plano del Partido con la demarcacin de las zonas
se encuentra en el Anexo 4.
Los criterios a seguir para determinar los alcances y diferencias de la delimitacin de zonas
por "eje de calle" o por "acera" se explican en el Captulo 5.3..
Cuando se hace una delimitacin por "acera", se antepone al nombre de la calle la abreviatura
del cuadrante (referido a los puntos cardinales) en que se ubica la "acera" en cuestin
respecto de su eje:
N
A c e ra E . c a lle
A c e ra N . c a lle
O
E
A c e ra S . c a lle
A c e ra O . c a lle
S
5.4.1.2.
LOCALIZACIN DE UNA ZONA EN EL PLANO.

Para facilitar la localizacin de una determinada zona en el Plano de Zonificacin, y a este
solo efecto, se ha dividido al partido en seis sectores. Al Sur o al Norte de la calle Malaver en
un sentido. Al Este de la Av. Maip, Central, comprendida entre la Av. Maip y la Ruta
Panamericana, y al Oeste de la Ruta Panamericana en el otro.
Cada delimitacin comienza en el vrtice de la zona ubicado ms al Norte del Partido y
contina en el sentido de las agujas del reloj. La delimitacin correspondiente a dicho vrtice
se ubica en el nombre del cuadrante con que se encabeza la respectiva zonificacin:
P A N A M E R IC A N A
N O RTE - O ESTE
A v . M A IP U
NORTE CENTRAL
N O R T E - EST E
M ALAVER
SUR - O ESTE
SUR CENTRAL
SU R - EST E
N
O
E
S
5.4.2.
ZONAS RESIDENCIALES.
5.4.2.1.
ZONA RESIDENCIAL R1.

a)
Zonas Residenciales R1.

rea Norte- Este R1.
Eje Paran
Eje Eduardo Ramseyer
Eje Roma
Eje Libertador
Eje Andrs Ferreyra
Eje Domingo de Acassuso
Acera E. Libertador
Lmite San Isidro.

Lmite Tren de la Costa.
Lmite R4.
Lmite R4.
Lmite R4.
Lmite R4.
Lmite R4, T1L.
rea Norte- Este R1.

Eje Paran
Acera S.O. Av. Libertador
Eje D. de Acassuso
Vas F.C.G.B.M.(C)
Eje Dr. T. de Anchorena
Acera N.E. Ada Elfein
Eje Vicente Lpez
Vas F.C.G.B. Mitre (C)
Lmite San Isidro.

Lmite T1L, R4.
Lmite R4.
Lmite R1.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite R1.
rea Norte- Este R1.

Eje Paran
Vas F.C.G.B. Mitre
Eje H. Bouchard
Acera N.E. La Rioja (incluida)
Eje Bermdez
Acera E. G. Rawson
Acera S. Anchorena
Vas F.C.G.B.M. (C)
Lmite (Eje divisorio) entre
las parcelas 1 y2 (Colegio San
Andrs) de la Manzana11,
Seccin D, Circunscripcin I
Acera N.E. J. B. Alberdi
Eje Rosales
Vas T. de la Costa
Acera N.O. R. Gutirrez
Eje Tucumn
Acera N.O. Ricardo Gutirrez
Acera N.E. Crdoba
Eje J. B. Alberdi
Eje Crdoba
Acera N.O. J. B. Alberdi
Acera N.E. Av. Maip
Lmite San Isidro.

Lmite R1, C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite R1, R4, T3L.
Lmite T1 (ordenanza 15615 20/7/2001)

Lmite T1.
Lmite T1.
Lmite T1, R1.
Lmite C2.
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite T2.
Dentro de sta zona se incluyen dos zonas UE:

"Plaza Olivos", Circ. I, Secc. D, Manzana 34.
Plazoleta Gonzalez del Solar Circ. I, Secc. D, Manzana 35 b.
rea Norte- Este R1.
Vas T. de la Costa
Acera N.E. Crdoba
Acera S.E. R. Gutirrez
Vas T. de la Costa
Eje Rawson
Eje Corrientes
Vas F.C.G.B.M. (C)
Eje C. Villate
Acera N.E. Av. Maip
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite C3, C2.
Lmite C2, R1.
Lmite T1, C3.
Lmite C3.
Lmite T3L
UE. Residencia Presidencial.
Lmite T2.
rea Norte - Central R1.

Acera S.E Pelliza
Eje Beir
Eje Dorrego
Eje OHiggins
Eje Senz Pea
Rotonda Fray Justo Sarmiento
Eje Roque Senz Pea
Eje Juan B. Justo
Eje Dorrego
Eje Espaa
Acera S.E. Pelliza
Eje Chacabuco
Eje Dorrego
Eje Pacheco
Acera N.O. Ugarte
Eje F.J. Sarmiento
Eje Ugarte
Eje Warnes
Acera N.O. Ugarte
Acera S.O. Rosetti
Eje Rubn Daro
Eje Blas Parera
Eje Alberdi
Eje Rosetti
Eje Dorrego
Acera N.E. Blas Parera
Lmite C1b.
Lmite UE (Cementerio).
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite RES 2.
Lmite RES 2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite E1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite Autopista P. Palazzo.
Lmite U5.
Lmite U5.
Lmite U5.
Lmite Autopista Palazzo.
Dentro de esta Zona se incluye una Zona E1a.

Tenis Club Argentino, Circ I, Secc. C, Manzana 59.
Acera S.E. Ugarte
Eje Ayacucho
Acera N.O. Villate
Eje F.J. Sarmiento
Lmite C1a.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite RES 2.

Acera S.E. Ugarte
Eje Warnes
Acera N.O. Villate
Eje Beir
Lmite C1a.
Lmite RES 2.
Lmite R2.
Lmite R2.
rea Sur - Este R1.

Eje Malaver
Lmite UE (Quinta Presidencial).
Eje vas F.C.G.B. Mitre (C)
Lmite T3L.
Eje San Martn
Lmite T1.
Eje Segurola
Lmite T1.
Eje Vergara
Lmite T1.
Acera S.O. Tapiales
Lmite C2.
Acera N.O. Roca
Lmite C2.
Eje Segurola
Lmite C2.
Eje Vergara
Lmite T1.
Acera S.O. Tapiales
Lmite C2.
Acera N.E. Roca
Lmite C2.
Eje Segurola
Lmite C2.
Acera S.E. Roca
Lmite C2.
Eje Tapiales
Lmite C2.
Eje Penna
Lmite C2.
Eje Azcunaga
Lmite UE (Estacin V. Lpez).
Eje Azcunaga
Lmite Vas F.C.G.B.M.
Eje Zufriategui
Lmite C.B.A.
Lmite Cir. III, Secc. D, Fracc. III (Club Bco. Nacin, E1 a).
Eje vas F.C.G. Belgrano
Lmite E1a.
Eje 12 de Octubre
Eje Zufriategui
Eje 25 de Mayo
Eje Laprida
Eje N.E. Maip
Lmite E1a.
Lmite C.B.A.
Lmite C2.
Lmite T2.
Lmite T2.
Dentro de esta zona se incluyen dos zonas E1a:

Club Bco. Provincia Circ. II, Secc. F, Frac. I.
Club Telfonos Circ. II, Secc. F, Fracc. II y Manz. 70.
Dentro de esta zona se incluye una zona UE:
Plaza Combatiente de Malvinas.
Estacin Vicente Lpez F.C.G.B.M C.
rea Sur - Central R1.
Eje Antonio Malaver
Eje Ayacucho
Acera N.O. Hiplito Yrigoyen
Eje Fray Justo Sarmiento
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite C1.
Lmite R2.

Acera S.E. Hiplito Yrigoyen
Lmite Zona UE Est. Florida
Acera N.O. Av. San Martn
Eje Blas Parera
Lmite C1a.
Vas F.C.G.B.M.
Lmite C2, C5.

Acera S.E. Av. San Martn
Lmite C2, C5.
Lmite Zona UE
Est. Florida vas F.C.G.B.M. (R).
Eje J.J. Urquiza
Lmite UE/RES.
Lmite Zona RES
Lmite Estacin Florida: Circ. II,
Sec. 4, Manz.20, Parc. 19 y Cir. II, Sec. H, Manz. 10, Parc. 7.
Eje R. De Escalada de San Martn
Lmite UE Est. Florida F.C.G.B.M. (R).
Acera S.E. Vergara
Lmite C2.
Eje Espaa
Lmite C2.
Lmite C5, C2.
Eje Virrey S. de Liniers
Lmite R2.
Acera N.O. Carlos F. Melo
Lmite R2.
Eje Espaa
Lmite R2.
Acera S.E. Carlos F. Melo
Lmite R2.
Eje Ignacio Warnes
Lmite R2.
Acera N.O. Carlos F. Melo
Lmite R1 (ordenanza 16429 20/12/2001).
Eje Fco. Beir
Lmite R2.
Eje C.F. Melo
Lmite R1.
Eje Blas Parera
rea Sur Central R1.
Eje C.F. Melo
Eje Fco. Beir
Eje Las Heras
Eje Blas Parera
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Dentro de la zona se incluye una zona RES 1:

Quinta Trabucco:
Circ. III, Secc. A, Manzana 6 y
Circ. III, Secc. A, manzana 16, parcela 22
(incluye calle Gemes sin abrir).
rea Sur-Central R1.
Eje Avellaneda
Eje Zufriategui
Eje Liniers
Lmite R2 C2.
Lmite C2.
Lmite C.B.A.
Lmite E1a (Club Platense).
5.4.2.2.
rea Sur-Central R1.

Eje Espaa
Eje Zufriategui
Vas del F.C.G Mitre Ramal (R)
Lmite R2.
Lmite E1a (Club Platense).
Lmite C.B.A.
Lmite T4.
rea Sur - Oeste R1.

Acera S.E. Zufriategui
Eje Fioravanti
Eje J. B. de la Salle
Eje Zorroaqun
Eje Saubidet
Eje Ricchieri
Eje Lima
Eje A. Gutirrez
Eje Crdoba
Eje Manso
Lmite C1a.
Lmite C1b.
Lmite C.B.A.
Lmite T1.
Lmite T1.
Lmite T1.
Lmite T1.
Lmite T1.
Lmite T1.
Lmite UE.

rea Norte - Este R2.
Eje Bermdez
Eje apertura Sols
Eje Mariano Pelliza
Eje Av. Del Libertador
Eje Espora
Acera N.E. Av. del Libertador
Eje Guillermo Brown
Lmite B "El Ceibo" APE 1.

Lmite REC1.
Lmite U11.
Lmite T3L.
Lmite U9.
Lmite U9.
Dentro de esta Zona se incluye una UE:

Ord.11910 Circ. V, Secc. H, Manzana 69.
Eje Paran
Acera S.O. Maip
Eje Pelliza
Eje J. B. Justo
Acera N.E. Pelliza
Eje Ignacio Warnes
Eje Salvador Debenedetti
Acera N.E. Cnel. Francisco Uzal
Lmite San Isidro.

Lmite T2.
Lmite R2.
Lmite C1b.
Lmite UE.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite C1a.

Eje Mariano Pelliza
Acera N.E. Maip
Eje R. S. Pea
Eje Juan de Garay
Acera N.E. Ugarte
Eje Pacheco
Eje Dorrego
Eje Chacabuco
Acera S.O. Pelliza
Lmite RES 2 Campo N 1
Lmite R2.
Lmite T2.
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite C3, C5.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite RES 2.

Acera S.O. Paran
Acera S.O. Cnel. F. Uzal
Eje Bermdez
Eje Beir
Eje Debenedetti
Acera S.O. Blas Parera
Lmite C1a.
Lmite C1a, I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite C1a.
Dentro de esta zona se incluye una manzana RES1.

Paran-Pueyrredn-M. Moreno - Nom. Catastral: Circ. VI, Secc. A, Manzana 8, Parcelas
6 a 11.
Acera S.E. Ugarte
Eje Beir
Acera N.O. Villate
Eje Warnes
Eje Villate
Eje Fray J. Sarmiento
Acera N.O. Villate
Eje Ayacucho
Acera S.E. Ugarte
Eje Juan de Gar
Eje Flix de Amado
Acera S.O. Av. Maip
Eje A. Malaver
Eje Blas Parera
Eje Flix de Amador
Acera S.E. Blas Parera
Lmite C1a.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite RES 2.
Lmite RES2.
Lmite R1.
Lmite R1.
C1a, C5, C3.
Lmite C3.
Lmite C3.
Lmite T2.
Lmite R2, R1, RES 2.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Dentro de esta zona se incluye una RES2.

(Lab. Roche), delimitada por Eje Marcelino Ugarte, Eje Fray Justo Sarmiento, Eje
Carlos Villate y Eje Ignacio Warnes.
rea Norte - Oeste R2.
Eje Paran
Eje G. Mndez
Acera S.E. M. Moreno
Acera S.O. Av. Mitre
Eje S. Gaboto
Eje Armenia
Eje S. Derqui
Eje M. Belgrano
Eje Sivori
Eje C. Saavedra
Lmite Pdo. de San Isidro.

Lmite C1a.
Lmite C1b.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite R2.
Lmite R2.

Eje Svori
Eje Gral. M. Belgrano
Acera S.O. Albarellos
Eje Armenia
Eje Albarellos
Acera S.O. Av B. Mitre
Acera N.O. Av.Velez Sarsfield
Eje vas F.C.G.B.
Eje Carlos Calvo
Lmite R2.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite C1b.
Lmite C5.
Lmite R2.
Lmite R2.
Dentro de esta zona se incluye una zona RES 2:

Circ. V, Secc. E, Fraccin 1.
Eje Paran
Eje Cornelio Saavedra
Eje Carlos Calvo
Eje vas F.C.G.B.
Acera S.E. Independencia
Acera S.O. Drysdale
Eje Mendoza
Acera N.E. Drysdale
Acera N. E. A. Guido
Eje J. Ingenieros
Acera S.O. A. Guido
Lmite San Isidro.

Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Acera S.O. J. J. Castelli

Eje vas F.C.G.B.
Eje Santiago del Estero
Acera N.E. 9 de Julio
Lmite C2.
Lmite R2.
Lmite C5.
Lmite C5.

Acera S. O. Paran
Eje Manuela Pedraza
Eje vas F.C.G.B.
Eje Juan Jos Castelli
Acera S.O. Puerto Argentino
Acera N.O. Independencia
Eje H. Ascasubi
Eje Independencia
Eje A. Porchia
Eje Cajaraville
Eje Domingo de Acassuso
Eje Av. B. Ader
Eje J. Ingenieros
Eje M. Sastre
Eje R. Obligado
Acera N.E. Av. B. Ader
Lmite C5.
Lmite UE Estacin Villa Adelina.
Lmite UE Estacin Villa Adelina.
Lmite R2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite R2.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite C1a.

Circ. V, Secc. A, Manzana 82.
Eje J. Ingenieros
Lmite I1.
Eje M. Sastre
Lmite U8.
Eje D. de Acassuso
Lmite I1.
Eje Virrey Loreto
Lmite R2.
Dentro de esta zona se incluye una zona U8:
Eje J. Ingenieros
Lmite R2.
Eje Cajaraville
Lmite R2.
Eje D. de Acassuso
Lmite I1.
Eje M. Sastre
Lmite UE.
Eje Independencia
Eje H. Ascasubi
Eje vas F.C.G.B.
Eje Carlos Calvo
Acera N. O. Av. Velez Sarsfield
Eje A. Fleming
Acera N.O. Av. Velez Sarsfield
Eje Mendoza
Eje J. Hernndez
Lmite R2.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite R2.
Lmite I1 (ordenanza 15615 20/7/2001).
Lmite C5.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Dentro de esta zona se incluye una UE:

Circ. V, Secc. D, Manzana 48.
Eje F. M. Esqui
Eje Ascasubi
Eje Mendoza
Eje Lope de Vega
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.

Acera S.E. Paran
Acera S.O. B. Ader
Acera S.E. R. Obligado (includa)
Eje Primera Junta
Lmite C5.
Lmite C1a.
Lmite I1.
Lmite Pdo. de San Martn.
Dentro de esta zona se incluye una UE:

Circ. V, Secc. A, Manzana 12
Eje Santa Fe
Eje Triunvirato
Eje Gob. E. Castro
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
rea Norte Oeste R2.

Acera S.E. San Lorenzo
Acera S.O. Echeverra
Acera N.O. Pelliza
Acera N.E. Av. Mitre
Lmite I1.
Lmite C1a.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
rea Norte Oeste R2.

Acera S.O. Pelliza
Eje Sgto. Cabral
Eje R. S. Pea
Eje Sgto. Cabral
Eje J. B. Alberdi
Acera N. E. Av. B. Mitre
Lmite C1b.
Lmite E1a.
Lmite E1a.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite C1B.

Acera S. O. Pelliza
Eje Echeverra
Acera S.E. R. S. Pea
Eje Avalos
Lmite C1b.
Lmite C4 - U7.
Lmite E1a.

Eje R. Gutirrez
Acera N.E. Agero y prolongacin
Acera N.O. Gob. Ugarte
Eje Rubn Daro
Eje A. Avalos
Lmite U7.
Lmite U7.
Lmite C5.
Lmite C1b.
Lmite UE.
Lmite UE.
rea Norte - Oeste R2

Acera S.E. Velez Sarsfield
Acera S.O. Mitre
Acera N.E. H. Yrigoyen
Eje Sargento Baigorria
Eje Villate
Acera N.E. Manuel Belgrano
Lmite C5.
Lmite C3, C1B.
Lmite C1a.
Lmite Vas F.C.G.B.
Lmite C5.
Lmite C5.
Dentro de sta zona se incluye una UE.

(Plaza Leandro N. Alem).
Eje Terragno
Eje Carregal
Eje Marconi
Eje Sargento Baigorria
Acera N.O.D. Vlez Sarsfield
Lmite FFCC vas Belgrano

Lmite C5
Lmite I1 (ordenanza 15615 - 20/7/2001)

Eje Antonio Malaver
Acera S.O. Av. Maip
Acera N.O. Pte. H. Yrigoyen
Eje Ayacucho
Lmite R2.
Lmite T2.
Lmite C1a, C5.
Lmite R1.

Eje Antonio Malaver
Eje Fray Justo Sarmiento
Eje Blas Parera
Lmite R2.
Lmite R1.
Lmite C1a.
Dentro de sta zona se incluye una zona Res 2.

(Colegio Lasalle - San Jos), correspondiente a la Circ. II, Secc D, Fracc. I.
Dentro de sta zona se incluye una zona UE:
Circ. II, Secc. D, Manzana 23.
Plaza Libertad, delimitada por Eje Esmeralda, eje Valle Grande, eje Italia y eje Beir.
Acera N.O. Maip
Acera N.O. Gral. J. de San Martn
Acera S.E. R. de E. de San Martn
Lmite C1a, C5
Lmite T2
Lmite C5, C2
Lmite C2

Acera S.E. San Martn
Acera N.O. Maip
Eje Melo
Eje Virrey S. De Liniers
Lmite C5.
Lmite T2.
Lmite R2.
Lmite R1.
rea Sur - Central R2 DESAFECTADO

Eje Fco. Beir
Lmite R1.
Acera N.E. Carlos F. Melo
Lmite R1.
Eje Ignacio Warnes
Lmite R2.
Eje S. E. Carlos F. Melo
Lmite R1.
Eje Espaa
Lmite R2.
Acera N.E. Carlos F. Melo
Lmite R1.
Acera S.O. Av. Maip
Lmite T2.
Eje Las Heras
Lmite C3.
Eje N. Avellaneda
Lmite C3.
Acera N. E. F. N. Laprida
Lmite C1a.
Eje Blas Parera
Eje Las Heras
Lmite R1.
Eje F. Beir
Acera S.E. Francisco N. Laprida
Eje Nicols Avellaneda
Eje Aristbulo del Valle
Eje Caseros
Eje vas F.C.G.B.
Eje Blas Parera
Lmite C1a.
Lmite C3.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite R1, E1a.
rea Sur - Oeste R2.

Acera S.O. Mitre
Acera N.O. San Martn
Acera N.E. Baigorria
Acera N.E. Bolivia
Lmite C1a.
Lmite C1b.
Lmite C5.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
rea Sur - Oeste R2.

Acera S.E. Laprida
Eje Echeverria
Eje Zufriategui
Acera N.E. Mitre
Lmite C1b.
Lmite C.B.A.
Lmite C1b.
rea Sur - Oeste R2.

Eje Echeverra
Eje Roca
Acera N.E. Mitre
Lmite C5.
Lmite R3.
Lmite C1b.
rea Sur - Oeste R2.

Eje Malaver
Eje Echeverra
Lmite R3.
Acera N.O. Yrigoyen

Acera S.O. E. del Campo
5.4.2.3.
Lmite C1a.
Lmite R3.
ZONAS RESIDENCIALES R3.

Acera S.E. Ugarte
Eje Echeverria
Eje Malaver
Lmite C5.
Lmite R2, R3.
Lmite C1b, C3.

Acera S.E. Vlez Sarsfield
Acera S.O. Baigorria
Eje Villate
Eje A. Malaver
Eje G. Posadas
Lmite C1a.
Lmite C5.
Lmite UE.
Lmite R2.
Lmite R3.
Lmite I1.
rea Sur - Oeste R3.

Eje Antonio Malaver
Acera S.O. Est. del Campo
Acera N.O. Hip. Yrigoyen
Lmite R3.
Lmite R2.
Lmite C1a.
Lmite C1b.
rea Sur - Oeste R3.

Eje Antonio Malaver
Eje vas F.C.G.B.
Acera N.E. H. Yrigoyen
Eje Carlos M. Alvear
Eje H. Yrigoyen
Eje Gervasio Posadas
Lmite R3.
Lmite R2.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite R3, I1.
Lmite I1.
Esta zona se incluye una Res 1:

Circ.: IV Seccin C Fraccin 3.
rea Sur - Oeste R3.
Eje H. Yrigoyen
Eje Carlos M. De Alvear
Acera S.E. H. Yrigoyen
UE Estacin Florida F.C.G.B.
Eje Diagonal Pavn
Eje Benjamn Franklin
Lmite R3.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite UE.
Lmite C5.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
rea Sur - Oeste R3.

Eje E. Echeverra
Lmite C1a.
Lmite C5.
Lmite C1b.
rea Sur - Oeste R3.

Eje Santa Rosa
Eje Bolivia
Lmite C5.
Lmite C1b.
Lmite I1.
Lmite I1.
rea Sur - Oeste R3.

Eje Roca
Eje E. Echeverria
Eje Las Heras
Eje P. Vanini
Eje Vas F.C.G. Belgrano
Lmite R2.
Lmite I.
Eje lvarez
Acera N.E. Mitre
Lmite I.
Lmite C1b.

Plaza Estacin Padilla.
rea Sur - Oeste R3.
Eje Roca
Eje Tuyut
Acera S.E. Roca
Eje Posadas
Eje Melo
Eje J. Azurduy
Eje Los Pozos
Eje Thompson
Eje Sta. Rosa
Eje Berutti
Eje Necochea
Acera S.E. Roca
Eje Berutti
Lmite I.
Lmite U6.
Lmite U6.
Lmite I.
Lmite I
Lmite U6.
Lmite U6.
Lmite U6.
Lmite U6.
Lmite U6.
Lmite U6.
Lmite U6.
Lmite U6.
Dentro de la zona U6 se incluye un R3:

Nomenclatura Catastral: Circ. IV, Secc E, Manzana 85 Parcelas 1,2,3,4,6,7,8.
5.4.2.4.

rea Norte - Este R4.
Eje Dr. T. De Anchorena
Acera N.E. Libertador
Eje Andrs Ferreyra
Eje Libertador
Eje Roma
Eje Ada Elfein
Eje Acassuso
Acera S.O. Libertador
5.4.3.
ZONAS COMERCIALES.
5.4.3.1.
DETERMINACION ZONAS C1.

a)
Lmite T1L.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R2.
Lmite T3L.
Lmite Vas F.C.G.B.M."C".
Lmite R1.
Lmite R1.
rea Norte - Central C1a.

Eje Blas Parera
Acera S.E. Paran
Acera N.E. Uzal
Eje Debenedetti
Acera S.E. Uzal

Lmite R2.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite R2.

Eje Paran
Acera N.O. San Lorenzo
Eje Bellocq
Eje N. Repetto
Eje Blas Parera
Eje Ramn Castro
Eje N. Repetto
Lmite San Isidro.

Lmite R2, I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.

Eje Borges
Lmite I1.
Lmite I1.
Acera N.O. M. Pelliza
Lmite C1b.

Acera S.E. M. Pelliza
Eje Dorrego
Lmite C1b.
Lmite R1.
Lmite U5.

Eje Rubn Daro
Acera N.O. Marcelino Ugarte
Eje Gral. A. Pacheco
Acera S.E. Marcelino Ugarte
Eje Sarmiento
Eje Marcelino Ugarte
Eje Warnes
Acera S.E. Ugarte
Eje Flix de Amador
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite C5.
Lmite R1, R2.
Lmite RES 2.
Lmite RES 2.
Lmite RES 2.
Lmite R1 y R2.
Lmite R2.
rea Sur - Central C1a.

Acera N.E. Warnes
Eje H. Yrigoyen
Acero S.O. F.J. Sarmiento
Acera N.O. H. Yrigoyen
Eje Chacabuco
Acera S.E. Pte. H. Yrigoyen
Eje R. E. de San Martn
Eje H. Yrigoyen
Lmite UE Est. Florida
Acera Blas Parera
Lmite R2, R1, RES 2.

Lmite R2.
Lmite RES 2.
Lmite R2.
Lmite R1, R2.
Lmite C5.
Lmite R1, R2.
Lmite U5.
Lmite U5, UE.
Vas F.C.G.B.M. "R".
Lmite R1.
rea Sur - Central C1a.

Acera N.O. Francisco N. Laprida
Eje Nicols Avellaneda
Acera Blas Parera
Lmite R2.
Lmite C3.
Lmite R2.
rea Norte - Oeste C1a.

Eje Paran
Acera S.O. Esteban Echeverra
Eje Ing. White

Lmite I1.
Lmite U7.

Eje Bermdez
Eje Agero
Acera N.O. Pelliza
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite R2 / I1.
Lmite C1b.

Eje Gervasio Mndez
Acera S.E. Mariano Moreno
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.

Acera S.E. Paran
Acera N.E. Av. B. Ader
Eje R. Obligado
Lmite C5.
Lmite R2.
Lmite I1.

Acera S.E. Paran
Acera S.O. Av. B. Ader
Acera S. E. R. Obligado y Esq.
Av. B. Ader
Lmite C5.
Lmite R2.
Lmite I1.
rea Sur - Oeste C1a.

Eje Esteban Echeverra
Lmite R3, R2.

Lmite R3.
Lmite C1b.

Acera N.O. H. Yrigoyen
Acera N.E. Bolivia
Acera N.E. Baigorria
Lmite UE Est. Florida "B"
Eje Baigorria
Eje C. M. Alvear
Lmite R3, R2.

Lmite C1b.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite C5.
Lmite UE.
Lmite Vas F.C.G.B.
Lmite R3.
Lmite R3.

Eje G. Manso
Acera S.E. Zufriategui
Eje J. Fioravanti
Lmite UE.
Lmite R1.
Lmite R1.
b) rea Norte - Central C1b.

Acera N.O. Pelliza
Eje Juan B. Justo
Eje Pelliza
Eje Beir
Acera S.E. Pelliza
Eje Blas Parera
Lmite C1a, I1, R2.

Lmite R2.
Lmite RES 2, UE.
Lmite UE (Cementerio).
Lmite R1.
rea Norte - Oeste C1b.

Eje Paran
Acera N.E. Mitre
Eje M. Pelliza
Lmite S. Isidro.
Lmite I1.
Lmite C1b.

Eje M. Moreno
Eje G. White
Lmite San Isidro.

Lmite R2.
Lmite I1.

Eje Bermdez
Acera Mariano Pelliza
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.

Acera N. E. Av. Mitre
Eje. E. Echeverra
Lmite C1b.
Lmite R2.

Acera N. E. Av. Mitre
Acera S. e. M. Pelliza
Eje Sgto. Cabral
Eje M. Pelliza
Eje A. Avalos
Eje E. Echeverra
Lmite C1b.
Lmite R2.
Lmite E1a.
Lmite E1a.
Lmite E1a.
Lmite R.
5.4.3.2.

Eje M. Pelliza
Eje N.E. Av. Mitre
Acera N.O. M. Ugarte
Lmite C1b.
Lmite R2, UE.
Lmite C5.

Eje M. Pelliza
Lmite C1b.
Lmite I1, R2.
Lmite C5.

Eje Carlos Villate
Eje A. Malaver
Lmite C3.
Lmite R3.
Lmite C1b.
Lmite R2.
rea Sur - Oeste C1b.

Eje Malaver
Lmite C1b.
Lmite R3.
Lmite C5.
Lmite R2.

Eje F. N. Laprida
Lmite C5.
Lmite R2, R3, I1.
Lmite UE.

Acera S. O. Av. Mitre
Acera N.O. F. N. Laprida
Lmite C5.
Lmite R3, I1.
Lmite C5.

Acera S.E. F. N. Laprida
Eje Zufriategui
Lmite UE.
Lmite R2.
Lmite Av. Gral. Paz.

Eje Zufriategui
Eje J. B. de la Salle
Eje Fioravanti
Eje Zufriategui
Lmite C5.
Lmite I1.
Lmite C1b.
Lmite Av. Gral. Paz.
Lmite C1a.
Lmite I1.

Acera N.O. F.N. Laprida
Eje Domingo French
Acera S.E. F.N. Laprida
Eje Av. de los Constituyentes
Lmite I1.
Lmite C5.
Lmite I1.
rea Sur - Oeste C1b

Acera N.O. F. N. Laprida
Eje E. Echeverra
Lmite I1.
Lmite U12.
Lmite R2.
Lmite C5.
ZONA COMERCIAL C2.

rea Norte - Este C2.
Eje Vte. Lpez
Acera N.E. Ada. Eflein
Eje Anchorena
Vas F.C.G. Mitre (C)
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Acera S.E. Anchorena

Acera N.E. Rawson
Eje Bermdez
Acera N.E. Rioja
Eje Bouchard
Vas F.C.G. Mitre (C)
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Area Norte - Este C2.

Acera N.O. Gutirrez
Eje Salta
Eje Gutirrez
Eje Wineberg
Acera N.O. R. Gutirrez
Eje Vas F.C.G. Mitre R.
Acera S.E. Gutirrez
Eje Tucumn
Lmite R1.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite C3.
Area Norte - Oeste C2.

Eje Jos Ingenieros
Acera N.E. A. Guido
Acera N. E. Drysdale
Eje Mendoza
Acera S.E. Drysdale
Eje Ascasubi
Acera N.O. Independencia
Acera S.O. Puerto Argentino
Eje Castelli
Acera N.O. Castelli
Acera S.O. Guido
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2-Estac.Carapachay.
Lmite R2.
Lmite R2.
Area Sur - Este C2.

Eje Vergara
Eje Azcunaga
Eje Penna
Eje Tapiales
Acera S.E. Roca
Eje Segurola
Acera N.O. Roca
Acera S.O. Tapiales
Lmite T1.
Lmite F.C.G.B.M. (C).
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Area Sur - Este C2.

Eje Laprida
Eje 25 de Mayo
Eje Zufriategui
Acera N.E. Av. Maip
Lmite C3, T2, R1.

Lmite R1.
Lmite C. Banco Nacin.
Lmite U.P.S.
Area Sur - Central C2.

Eje A. Del Valle
Acera S.O. Av. Maip
Eje Zufriategui
Eje N. Avellaneda
Eje vas F.C.G.B.
Prolongacin eje Caseros
Lmite R2, C3.

Lmite U.P.S.
Lmite C.B.N./Av.GralPaz.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R2.
rea Sur - Central C2.

Acera N.E. R. E. de San Martn
Lmite C1a.
Lmite R2.
Lmite C2.

Eje Jos M. Paz
Acera S.E.Av. San Martn
Lmite C1a.
Lmite C5.
Lmite R1.
5.4.3.3.
5.4.3.4.
Eje Espaa
Acera S.E. Gob. V.Vergara
Eje J.B. Justo
Eje Av. San Martn
Eje vas F. C. G. B. M.R
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite UE.

Eje J. B. Justo
Lmite UE Estacin Florida
Eje Gral. B. O`Higgins
Lmite R1.
Lmite UE.
Lmite UE.
Lmite R1.
Lmite C5.
ZONA COMERCIAL C3.

Acera N.O. Alberdi
Acera N.E Crdoba
Acera N.O. Gutirrez
Eje Tucumn
Acera S.E. Gutirrez
Acera N.E. Crdoba
Eje vas F.C.G.B. Mitre (R)
Acera N.E. Av. Maip
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite C2.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite T2.

Eje Sturiza
Eje vas F.C. Mitre (C)
Lmite UE: Estacin Olivos
Eje Corrientes
Eje Rawson
Lmite T1.
Lmite T3L.
Lmite T3L.
Lmite R1.
Lmite R1.
rea Norte - Central C3

Eje R. Senz Pea
Acera S.O. Av. Maip
Eje F. F. de Amador
Eje Juan de Garay
Acera S.E. M. Ugarte
Eje D.F. Sarmiento
Eje Juan de Garay
Lmite R2.
Lmite T2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite C5.
Lmite R2.
Lmite R2.

Eje Las Heras
Acera S.O. Av. Maip
Eje A. del Valle
Eje N. Avellaneda
Lmite R2.
Lmite T2.
Lmite C2, R2.
Lmite R2, C1a.
rea Norte - Oeste C3.

Eje M.Ugarte
Eje Villate
Lmite C5.
Lmite R3.
Lmite C1b.
Lmite R2.
ZONA COMERCIAL C4.

Lmite Circ. I, Secc. A, Fracc. I
Eje Echeverra
Eje R. Gutirrez
Eje prolongacin Agero
Lmite R2.
Lmite Autopista P.Palazzo.
Lmite U7.
Lmite U7.
Area Sur - Este C4.

Eje Laprida
Lnea de Ribera
Lmite Circ. III, Secc. D,
Fracc. II, Parcela 1a y 4 E1b
Eje Av del Libertador
5.4.3.5.
Lmite U11.
Lmite Rec 3.
Lmite U11.
Lmite T3L.
ZONA COMERCIAL C5.

Area Norte - Central C5.
Acera N.O. Marcelino Ugarte
Eje Domingo Faustino Sarmiento
Acera S.E. Marcelino Ugarte
Eje Gral. Angel Pacheco
Lmite R2.
Lmite C3.
Lmite R2.
Lmite C1a.

Eje Primera Junta
Acera S.E.Paran
Eje Manuela Pedraza

Lmite R2.
Limite UE.

Eje Paran
Acera N.O.9 de julio
Eje Stgo. Del Estero
Eje Vas F.C.G.B.
Lmite Pdo. de san Isidro.

Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite UE.

Lmite U7,Circ.I,Secc.A,Frac.1
Eje M. Ugarte
Esq. O. M. Ugarte y Echeverra
Eje E. Echeverra
Acera S.E. M. Ugarte
Lmite R2.
Lmite U7.
Lmite U7.
Lmite U7.
Lmite R3.
Lmite C3, C1b.

Acera N.O. Vlez Sarsfield
Acera N.E. Belgrano
Eje Villate
Eje Vas F.C.G.B.
Lmite R2.
Lmite C1b, C3.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite UE,C5.

Eje Vas F.C.G.B.
Eje Vlez Sarsfield
Eje Stgo. Baigorria
Eje Alexander Fleming
Lmite R2.
Lmite C5.
Lmite UE, Estac.Munro.
Lmite UE, Estac. Munro.
Lmite R3, I1.
Lmite I1.

Acera N.O. Pte. Hiplito Yrigoyen
Acera S.O. AV. Maip
Acera S.E. Pte Hiplito Yrigoyen
Eje Chacabuco
Lmite R2.
Lmite T2.
Lmite R2.
Lmite C1a.

Acera N.O.Av. San Martn
Eje O'Higgins
Eje Blas Parera
Lmite R1.
Lmite C2.
Lmite R1.

Acera S.O. Av. Maip
Eje Gral. Jos M. Paz
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2, R1.
Lmite C2.
rea Sur - Oeste C5.

Eje Av. Mitre
Eje Domingo French
Lmite I1.
Lmite C1b.
Lmite I1.
Lmite C1b.
rea Sur - Oeste C5.

Acera N.O. Gral. Jos de San Martn
Acera Esteban Echeverra
Acera S.E. Gral. Jos de San Martn
Eje Av. Mitre
Lmite R2, R3, I1.

Lmite R2, R3, I1.
Lmite C5.
rea Sur - Oeste C5.

Eje Av. Mitre
Acera S. E. San Martn
Lmite R2, R3,C1a.

Lmite C5.
Lmite R3.
Lmite I1.
5.4.4.
ZONAS DE TORRES.
5.4.4.1.
ZONAS DE TORRES T1.

a)
Area Norte - Este T1L.

Eje Paran
Acera N.E. Av. Libertador
Eje Anchorena
Acera S.O. Av. Libertador
b) Area Norte - Este T1.

Eje Rosales
Lmite (eje divisorio) entre
las parcelas 1 y 2 (Colegio
San Andrs) de la Manzana
11, Seccin D, Circunscripcin I
Acera N.O. Alberdi
Eje vas F.C.G. Mitre (C)
Eje Sturiza
Eje Rawson
Eje Vas Tren de la Costa
Lmite S. Isidro.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.

Lmite R1.
Lmite T3L.
Lmite C3.
Lmite R1.
Lmite R1.
rea Sur - Este T1.

Eje San Martn
Eje vas F.C.G.B. Mitre (C)
Eje Vergara
Eje Segurola
Lmite R1.
Lmite T3L.
Lmite C2, R1.
Lmite R1.
rea Sur - Oeste T1.

Eje Zorroaqun
Eje J.B. de la Salle
Eje Manso
Eje Crdoba
Eje A. G. Gutirrez
Eje Lima
Eje Ricchieri
Eje Saubidet
Lmite R1.
Lmite C.B.A.
Lmite UE.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
Lmite R1.
5.4.4.2.
ZONA DE TORRES T2.

rea Norte - Este - Oeste T2
Eje Paran
Acera N.E. Av. Maip
Eje Carlos Villate
Eje Av. Maip
Eje Antonio Malaver
Acera S.O. Maip
rea Sur - Este - Oeste T2
Eje Malaver
Acera N.E. Maip
Eje A. del Valle
Acera S.O. Maip
5.4.4.3.
Lmite S. Isidro.
Lmite R1, C3.
Lmite U.E. (Quinta Presidencial).
Lmite T2.
Lmite UE (Quinta Presidencial).
Lmite R2, C3.
Lmite T2
Lmite R1
Lmite U.P.S.
Lmite C3, R2.
ZONA DE TORRES T3L.

Area Norte - Este T3L.
Eje Roma
Eje Ramseyer
Eje Av. Libertador
Eje Carlos Villate
Eje vas F.C.G.B. Mitre
Lmite R4.
Lmite U11, R2.
Lmite U.E.
Lmite C3, T1, R1.
Dentro de esta Zona se incluye U 9

Circ. VI, Secc. H, Fracc. III, Parc. 2 (Ord. 15722 23/8/2001).
Area Sur - Este T3L.
Eje Antonio Malaver
Eje Libertador
Eje vas F.C.G.B. Belgrano
Eje Zufriategui
Eje Vas F.C.G.B. Mitre (C)
5.4.4.4.
Lmite T3L.
Lmite U11.
Lmite U11.
Lmite C.B.A.
Lmite R1, T1, C2, E1A, T1, C2, R1.
ZONA DE TORRES T4.

Eje vas F.F.C.C. Gral.Belgrano
Eje vas F.F.C.C. Mitre ramal R.
Eje Zufriategui
Eje prolongacin Blas Parera
Circ.III, Secc.A, Manzana 56.
5.4.5.
ZONAS INDUSTRIALES.
5.4.5.1.
ZONA INDUSTRIAL I1.

Area Norte - Oeste I1.
Acera SE R. Obligado
Eje Av. B. Ader
Eje R. Obligado
Eje Marco Sastre
Eje Prolongacin J.Ingenieros
Eje Ader
Eje Acassuso
Eje Cajaraville
Eje Porchia
Eje Independencia
Eje Jos Hernandez
Eje Mendoza
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C.B.A.
Lmite Autopista Palazzo
Lmite R2, C1a.

Limite I1.
Limite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.

Eje Fleming
Eje Posadas
Eje Antonio Malaver
Eje Alexander Fleming
Eje Luis Maria Drago
Eje Primera Junta
Lmite R2.
Lmite C5.
Lmite C5.
Lmite R3, RES 1.
Limite I1.
Limite Pdo. de San Martn.
Esta Zona incluye a las siguientes:

Zona RES 2: Cajaraville- Montes de Oca (O.S.N.) Nomenclatura Catastral Circ. V, Secc
A, Manz. 80
Zona U 10: Circ. V, Secc. A, Fracc. 2, Parcelas 4b.
rea Norte - Oeste I1.
Eje Sgto. B. Baigorria
Acera N.O.D. Vlez Sarsfield
Eje Carlos Calvo
Lmite Vas F.C.G.B.

Lmite R2.
Lmite C5.
Lmite R2 (ordenanza 15615 - 20/7/2001).
Area Sur - Oeste I1.

Eje Malaver
Eje G. Posadas
Eje H. Yrigoyen
Eje B. Franklin
Eje Diag. Pavn
Eje Alvear
Eje Bolivia
Eje Santa Rosa
Vas FFCC Gral. Belgrano
Acera S.O Av. Mitre
Eje Carlos F. Melo
Eje G. Posadas
Eje Roca
Eje Av. De los Constituyentes
Eje Av. San Martn
Eje Blanco Encalada
Eje Prolongacin Pringles
Eje H. Yrigoyen
Eje A. Fleming
Lmite I1.
Lmite R3, RES 1.
Lmite RES 1, R3.
Lmite R3.
Lmite R3.
Lmite R3, C5.
Lmite C5.
Lmite R3.
Lmite R3.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
Lmite I1.
Lmite R3.
Lmite R3, U6.
Lmite IE, UE.
Lmite UE.
Lmite UE, IE.
Dentro de esta Zona se incluyen:

Una zona E1a Club Colegiales
Circ. IV, Secc. C, fracc. 2
Una zona UE
Circ. IV, Secc. E, Fracc. F2B y
Una zona RES 2
Circ. IV, Secc. D, Manz.5.
Eje Carlos F. Melo
Acera N.O. Laprida
Eje French
Acera N.O. Laprida
Eje Constituyentes
Limite U6, I1.

Lmite C1b.
Lmite C5.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
Lmite Pdo. San Martn.
Dentro de esta Zona se incluye una zona UE:

Circ. IV, Secc. F, Manz. 38c
Eje Las Heras
Limite I1.
Eje Balcarce
Limite I1.
Eje Lavalle
Limite I1.
Eje Cochabamba
Limite I1.

Acera S.E. F.N. Laprida
Eje Zufiategui
Eje Av. Constituyentes
Limite C1b, C5.

Limite C1b.
Limite C1a, UE.
Limite Pdo. San Martn.
Dentro de esta Zona se incluye una zona U 20:

Circ. IV, Secc. H
Manz. 2
Todo perteneciente al barrio Habana.
Eje Paran
Acera S.O. E. Echeverra
Eje G. White
Eje Divisin Parcela
(Circ. VI, Secc. E, Fracc. 1).
Eje Bermdez
Acera S.O. E. Echeverra
5.4.5.2.

Lmite C1a.
Lmite U1, U7.
Lmite U1.
Lmite U1, U7.
Lmite C1a.
Lmite R2.
Lmite C1b.

Eje S. Derqui
Eje Armenia
Eje S. Gaboto
Eje G. White
Eje Av. Mitre
Eje Bermdez
Eje Albarellos
Eje Armenia
Acera S.E. Albarellos
Eje Gral. M. Belgrano
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Area Norte - Central I1.

Eje Debenedetti
Eje Beir
Eje Bermdez
Incluye Acera S.O. Uzal
Eje Debenedetti
Eje Warnes
Acera N.O. Pelliza
Acera N.E. B. Parera
Eje Borges
Eje Repetto
Eje Bellocq
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite C1a.
Lmite R2.
Lmite C1b.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.

Eje Agustn Alvarez
Eje Vas F.C.G. Belgrano
Acera N.O. Laprida
Lmite R3.
Lmite R3.
Lmite C1b.
Lmite C1b.
ZONA INDUSTRIAL EXCLUSIVA IE.

Area Sur - Oeste IE.
Eje Blanco Encalada
Eje Av. San Martn
Lmite I1.
Lmite I1.
Eje Av. Constituyentes

Eje prolongacin Pringles (a ceder)
Circ. IV, Secc D, Fracc. 1, Parc. 13.

Lmite I1.
Dentro de esta Zona se incluye una zona UE:

Eje Pringles
Limite I1.
Eje Blanco Encalada
Limite I1.
Eje Av. San Martn
Limite I1.
Eje Prolongacin Balcarce
Limite I1.
5.4.6.
ZONAS DE ESPARCIMIENTO.
5.4.6.1.
ZONAS DE ESPARCIMIENTO E1a.

rea Norte - Este E1a (Enclavada en REC 1).
Yatch Club Olivos: Circ. I, Secc. D Fracc. 1
Crculo de Oficiales P.N.A. : Circ. I, Secc. D., Fracc. I
Area Norte - Central E1a (enclavada en R1).
Tenis Club Argentino.
Circ.I, Secc. C, manzana 59.
Area Norte - Oeste E1a (enclavada en U7).
Club Olivos Rugby: Circ. I, Secc. B, Fracc. 1
Area Sur - Este E1a (enclavada en REC 2).
Ateneo Juventus: Circ. II, Secc. F, Manzana 76
Area Sur - Este E1a (enclavada en REC 3).
Centro Asturiano: Circ.: II, Secc.: I., Manzana: 64, Parcela 3B-6B
Crculo Trovador: Circ.: II, Secc.: I, Manzana: 64, Parcela: 4B
Area Sur - Este E1A (enclavada en REC 3).
Centro de Recreacin Hiplito Bouchard: Circ. III, Secc.: D, Fracc.: I-1, I-2A
Area Sur - Este E1a (enclavada en R1).
Club Banco Provincia: Circ.II, Secc F, Fracc.I.
Club Telfono: Circ.II, Secc.F, Fracc.II.
Club Banco Municipal: Circ.II, Secc.F, manzana 70, Parcela 1a.
Area Sur - Este E1a (enclavada en U11).
Club Munic. Vte. Lopez: Circ. II, Secc. I, Fracc. 1.
Club Banco Nacin: Circ.II, Secc.D, Fracc.III.
Area Sur - Central E1a (enclavada en R1).
Club Atltico Platense: Circ.III, Secc.C, Fracc.I.
Area Sur - Oeste E1a
Club Atltico Colegiales: Circ.IV, Secc.C, Fracc.II, Parcela 1.
5.4.7.
ZONA DE SEGURIDAD PRESIDENCIAL.

Acera N.O. Ing. Marconi.
Eje Catamarca.
Acera N.O. Marconi.
Eje vas F.C.G.B. Mitre (C).
Prolongacin eje Uribelarrea y eje Urubilarrea.
Lnea municipal N.E. Juan Daz de Sols.
Lnea de Ribera.
Eje Yrigoyen.
Eje Av. del Libertador.

Prolongacin Acera S.E. Yrigoyen y Acera S.E Yrigoyen Inclusive.
Acera S.O. Madero.
Acera S.E. Italia.
Acera S.O. Juan de Garay.
Eje vas del F.C.G.B. Mitre (R).
5.4.8.
ZONAS DE RESERVA.
5.4.8.1.
ZONA DE RESERVA RES1.

Area Sur - Central RES 1.
Lindante Estacin Florida F.C.G.B. Mitre.
Circ. II, Secc.H, Manzana 20, Parcela 19e y
Circ. II, Secc. H, manzana 10, parcela 7.
Area Norte - Central RES 1
Circ. VI, Secc A, Manzana 8, Parcelas 6 a 11.
Area Norte Oeste RES 1
Circ. VI, Secc A, Fracc. I, Parcelas 14 f, 14 g (Afectadas como U7 y U1 respectivamente).
Circ. VI, Secc A, Fracc. I, Parcelas 14 h.
Area Sur - Central RES 1
Quinta Trabucco:
Circ. III, Secc. A, Manzana 6 y
Circ. III, Secc. A, manzana 16, parcela 22.
Area Sur - Oeste RES 1
Circ. IV, Secc. C, Fracc. III.
5.4.8.2.
ZONAS DE RESERVA RES 2.

Area Norte - Central RES 2.
Laboratorio Roche:
Circ. I, Secc A, Fracc. I.
Area Norte - Central RES 2.
Campo de Deportes y Geritrico:
Circ.I, Secc. B, Fracc. I.
Delimitado por: Eje Pelliza, Parcela 3 de la Fraccin I, lmite Fraccin 1, eje Espaa, Eje
Dorrego, eje Juan B. Justo.
Area Norte - Oeste RES 2.
(O.S.N.):
Area Norte - Oeste RES 2.
Atanor:
Circ. V, Secc. E, Fracc. I.
Area Sur - Central RES 2.
Colegio San Jos (La Salle):
Circ. II, Secc D, Fracc. I.
Area Sur - Oeste RES 2.
Circ. IV, Secc D, Manzana 5.
5.4.9.
ZONAS DE RECUPERACION.
5.4.9.1.
ZONA DE AREA DE PRESERVACION ECOLOGICA APE 1.

Incluida en Zona REC 1:
Prolongacin de Paran.
Ro de la Plata.
Eje prolongacin de calle San Lorenzo.
Lnea de Ribera.
Eje prolongacin de calle Bermdez.
Eje Vas F.C.G.B. Mitre (R).
5.4.9.2.
RECUPERACION 1 REC 1.
Prolongacin de Paran.
Ro de la Plata.
Lnea Municipal Nor-Oeste de la prolongacin de Alberdi.
Lnea de Ribera.
Eje prolongacin de calle Bermdez.
Eje Vas F.C.G.B. Mitre (R).
(Incluye una zona APE1).
5.4.9.3.
Lnea Municipal Nor-Oeste de la prolongacin de Alberdi.
Ro de la Plata.
Lnea Municipal Nor-Oeste de la prolongacin de Yrigoyen.
Lnea Municipal Nor-Este de Juan Daz de Sols.
Lnea Municipal Sur-Este de Corrientes.
Proyeccin Lnea Municipal Sur-Oeste de las Manzanas 64 y 41 de la Secc. D de la Circ.
I.
(Incluye el Puerto de Olivos).
5.4.9.4.
Prolongacin de la Lnea Municipal Nor-Oeste de Yrigoyen.
Ro de la Plata.
Lmite con C.B.A.
Lnea de Ribera.
(Excluidas las Fracciones y parcelas con.
dominio registrado a favor de particulares).
5.4.10.
ZONAS DE USOS ESPECIFICOS.
5.4.10.1.
ZONAS DE USOS ESPECIFICOS UE.

Plazas:
Area Norte - Este UE.
Plaza Vte. Lpez:
Eje Alberdi
Eje Wineberg
Eje R. Gutirrez
Eje Salta
VI - H - Fr - III (Ordenanza 11910).
Area Norte - Oeste UE.
Plaza Bernardo Ader (enclavada en R2):
Eje Santa F.
Eje Triunvirato.
Eje Stgo. del Estero.
Eje Castro.
Lmite R1.
Lmite R1, C2.
Lmite C2.
Lmite C2, R1.

Plaza Jose Ingenieros
Eje Jose Ingenieros
Eje Marcos Sastre
Eje D. de Acassuso
Eje Virrey Loreto
Limite I1.
Limite U8.
Limite I1.
Limite R2.
Area Norte - Oeste UE

Plaza Dgo. F. Sarmiento (enclavada en R2):
Eje Ascasubi
Eje Mendoza
Eje Lope de Vega
Eje Fray M. Esqui
Plaza Gral. Martn Miguel de Guemes
Eje R. Gutierrez
Eje Avalos
Eje Rubn Daro
Eje Cabral
Limite UE.
Limite R2.
Limite R2.
Limite UE.

Eje Alberdi
Eje Sgto. Cabral
Eje R. Gutierrez
Limite R2.
Limite UE.
Limite UE.
Limite C1b.

Eje R. Saenz Pea
Eje Avalos
Eje R. Gutierrez
Eje Sgto. Cabral
Limite E1a.
Limite U7.
Limite UE.
Limite UE.

Eje R. Gutierrez
Eje Sgto. Cabral
Eje Ruben Dario
Limite UE.
Limite UE.
Limite R2.
Limite C1b.

Plaza Leandro N. Alem (enclavada en R2):
Eje Terragno.
Eje Carregal.
Eje Marconi.
Eje Alem.
Area Sur - Central UE.
Plaza Libertad (enclavada en R2):
Eje Esmeralda.
Eje Valle Grande.
Eje Italia.
Eje Beir.
Area Sur - Oeste UE.
Plaza Almafuerte (enclavada en I):
Eje Las Heras.
Eje Balcarce.
Eje Lavalle.
Eje Cochabamba.
IV D Fr. I (Ordenanza 11997).
Eje Balcarce.
Eje prolongacin J.P. Pringles.
Eje M. Blanco Encalada.
Eje Av. Gral. San Martin.

Estaciones Ferroviaras y Usos Conexos:
Estacin Olivos:
Eje Sturiza.
Lmite predios del Ferrocarril
Eje Libertador.
Eje Corrientes.
Eje Rosales.
Lmite con predios del dominio privado
Lmite con predios privados
Lmite T3L.
Lmite T3L.
Lmite C3.
Lmite C3.
Area Norte - Central UE.

Plazoleta de Los Inmigrantes.
Fraccion Lindera a Estacion Bartolom Mitre.
Domingo F. Sarmiento.
Av. Maip.
Estacin Villa Adelina del F.C.G.M. Belgrano, delimitada por:
Eje Paran.
Lmite Vas F.C.G.M. Belgrano.
Lmite con la Manzana 27 b (Circ. V, Secc. A).
Eje Manuela Pedraza.
Estacin Munro:
Eje Vlez Sarsfield.
Lmite predio del F.C.G. Belgrano.
Eje calle Villate.
Eje calle Sgto. Baigorria.
Area Sur - Este UE.
Estacin Vte. Lpez:
Eje Roca.
Lmite F.C.G.B. Mitre (C)
Eje Haedo.
Eje M. de Azcunaga.
Estacin Florida Mitre (R):
Eje Yrigoyen
Lmite F.C.G. Mitre (R) con U5
Eje San Martn
Lmite predios del ferrocarril con
calle Juan B. Justo, Manzana 84
(II - D), calle Libertad y Manz.
67 (II - D)
Estacin Florida Mitre (R):
Lmite de predios del Ferrocarril
con la Manzana 34 (II -G)
Lmite de predios del Ferrocarril
con la Manzana 34 (II -G), calle
Urquiza, Manz. 23 (II - G), calle
Vergara, Manz. 12(II - G)
Estacin Florida del Belgrano:
Lmite T3L.
Lmite C1a.
Lmite U5.
Lmite C2.
Lmite C2, R1.
Lmite C2.
Lmite C2.
Lmite R1.
Lmite R1, C2.
Eje Yrigoyen
Lmite C1a.
Lmite Fraccin F.C.G. Belgrano
Lmite C1a.
Eje San Martn.
(Excluye Manzana 63)
Lmite C1a.
Lmite Fraccin F.C.G. BelgranoLmite R3b.
Eje Libertad
Lmite R3.
Lmite Fraccin F.C.G. Belgrano
Lmite R3, C1a.
Plaza Anastasio Villagrasa.
Estacin Padilla.
Eje Lavalle
Eje Bdo. de Irigoyen
Eje A. Alvarez
Estacion Padilla
Limite R3.
Limite R3.
Limite R3.
Limite F.C.G.B.
Otras:
Quinta Presidencial:
Eje Villate
Eje Av. Libertador
Eje Malaver
Eje Av. Maip
Area Norte - Central UE.
Cementerio de Olivos:
Circ. I, Secc. B, Fracc. 1
Limitado por:
Eje Pelliza.
Eje Pedro Goyena.
Eje Senz Pea.
Rotonda Fray Justo Sarmiento.
Eje Saenz Pea.
Eje Warnes.
Eje Dorrego.
Eje Beir.
Ejrcito Argentino:
Eje Zufriategui.
Eje Manso
Eje Gral. Paz
Eje Constituyentes
Lmite R1, U11.

Lmite E1b.
Lmite U11, R1.
Lmite T2.
Lmite C1b, R1.
Lmite C1a, R1, T1.

Lmite Capital.
Lmite San Martn.
5.4.11.
ZONAS DE URBANIZACION DETERMINADA.
5.4.11.1.
ZONA U1.
rea Norte - Oeste U1.
Delimitado por las calles:
White.
Eje calle Panama / Sgto. Cabral
Eje Bermdez.
Lmite con I1.
Nomenclatura Catastral:
Circ. VI, Secc. A, Frac. I, Parcela 14g.
Lmite U7.
5.4.11.2.
ZONA U2.
rea Sur - Este U2.
Est integrado por el Predio designado catastralmente en la Circ. II, Secc. I, Manz. 46
Parc. 1b, delimitado por las calles:
Gobernador Vernet.
Bartolom Cruz.
General Roca
y las Parcelas 2, 4a, 5, 6, 7, 8e, 9a, 10a, 11f y 11e
de la Manzana referida en primer trmino.
5.4.11.3.
ZONA U3 (ANULADO).
5.4.11.4.
ZONA U4 (ANULADO).
5.4.11.5.
ZONA U5.
Area Sur - Este U5.
Circ. II, Secc. I, Manz. 64, Parcela 1.
Area Norte - Central U5.
Eje Dorrego.
Eje Rosetti.
Eje Alberdi.
Eje Blas Parera.
Area Sur - Central U5.
Eje Yrigoyen.
Eje Remedios de Escalada de San Martn.
Eje Av. San Martn.
Lmite F.C.G.B. Mitre (R) (Zona UE).
5.4.11.6.
ZONA U6.
rea Sur - Oeste.
Circ. IV, Secc. E:
Fraccin IIa, Parcela 1.
Fraccin IIb, Parcela 1b.
Fraccin IIc, Parcelas 1 y 2.
Fraccin IId, Parcela 1.
Manzana 51.
Manzana 72, Parcela 1.
Manzana 85, Parcela 5.
Manzana 86.
Todas pertenecientes al Barrio Las Flores.
5.4.11.7.
ZONA U7.
Area Norte - Oeste U7.
Acera S.O. R.S. Pea
Eje Agero
Eje R. Gutirrez
Eje Esteban Echeverra
Acera N.O. Ugarte
Acera S.E. Echeverra
Eje Ugarte
Eje Prolong. B. Irigoyen
Acera N.O. Ugarte
Acera N.E. Agero
Eje R. Gutirrez
Lmite R2.
Lmite C4.
Lmite C4.
Lmite Autopista Palazzo.
Lmite C5.
Lmite C5.
Lmite C5.
Lmite C5.
Lmite C5.
Lmite R2.
Lmite R2.
Eje A. Avalos
Lmite UE.

Eje White.
Eje Echeverra.
Eje Bermdez.
Lmite con U1.
Nomenclatura Catastral:
Circ. VI, Secc. A, Frac. I, Parcela 14f.
5.4.11.8.
ZONA U8.
Eje Jos Ingenieros.
Eje Cajaraville.
Eje Acassuso.
Eje Marcos Sastre.
Nomenclatura Catastral Circ.: V, Secc. A, Manz: 83.
5.4.11.9.
ZONA U9.
Area Norte - Este U9.
Nomenclatura catastral:
Circunscripcin VI, Seccin H, Parcelas 14b, 15b, 16b, 17a, 17b y 17b.
5.4.11.10.
ZONA U10.
Nomenclatura catastral:
Circunscripcin V, Seccin A, Fraccin II, parcelas 4b.
5.4.11.11.
ZONA U11.
rea Norte - Este U11.
Eje M. Pelliza
Eje Prolongacin J.D. de Sols
Eje C. Villate
Eje Av.del Libertador
Lmite R2.
Lmite E1a.
Lmite UE.
Lmite T3L.
rea Sur - Este U11.

Eje A. Malaver
Eje J. Diaz de Sols y su prolongacin
Eje Arenales
Lnea de ribera
Eje J. A. Roca
Eje Av.del Libertador
Lmite UE.
Lmite Puerto, REC2.
Lmite E1a.
Lmite UE.
Lmite U2, E1a.
Lmite T3L.
rea Sur - Este U11.

Eje J.A. Roca
Acera N.E. Av. Libertador
Eje Vernet
Lnea de Ribera
Eje Lavalle
Eje Av. del Libertador
Lmite U11.
Limite U12.
Limite U2.
Lmite REC 3.
Lmite E1a.
Lmite T3L.
rea Sur - Este U11.

Lmite Circ. III, Secc. D.
Fracc. II, Parcela 1a y 4 E1b
Lnea de Ribera
Eje Zufriategui
Vas F.C.G.B.
Eje Av. del Libertador
Lmite C4.
Lmite REC 3.
Lmite C.B.A.
Lmite T3L.
Lmite T3L.
5.4.11.12.
ZONA U12.
Eje Paran
50m al Este de acera Blas Parera
Eje vas FF.CC. General .Belgrano,
50m al Oeste acera Esteban Echeverra.
5.4.11.13.
Lmite Partido de San Isidro.

Lmite R2, I1,R1, C1a.
Lmite eje vas F.C.G.B., C1b.
LmiteR3b,R2, U7,C4, I1,I1, C1a.
ZONA U13.
Los polgonos que comprenden la zona U13 sern aquellas parcelas que tengan una
superficie bruta igual o mayor a 5.000 m2 (con un margen de tolerancia de hasta un siete
por ciento -7 %- en menos), enclavadas en Zona Industrial I1, para las que sus titulares
declaren acogerse a los trminos establecidos para la caracterizacin de Urbanizacin
Determinada.
5.4.11.14.
ZONA U14.
Los polgonos que comprenden la zona U14 sern aquellas fracciones o parcelas
enclavadas en zonas R1, R2 o R3 que cuentan con ltimo antecedente de plano de obra
aprobado o registrado para Taller, Industria y/o Depsito que constituya Uso no
Conforme en la zona de enclavamiento de la parcela, para las que sus titulares declaren
acogerse a los trminos establecidos para la caracterizacin de Urbanizacin
Determinada.
5.4.11.15.
ZONA U15.
Calle Hiplito Yrigoyen, actualmente en estudio por la D.P.U. Ver Art. 4.4.7.7.
5.4.11.16.
ZONA U16.
Eje calle Paran
Acera N - E Carlos Guido Spano y prol.
Eje Carlos Calvo
Acera N-E Sgto. B. Baigorria "E" y prol.
Eje Antonio Malaver
Acera S - O Sgto. B. Baigorria "O" y prol.
Acera Carlos Calvo
Acera S.O Puerto Argentino y prol.
Eje Manuela Pedraza
Dentro de esta zona se incluyen dos UE:
Estacin Villa Adelina F.C.G.B.
Estacin Munro F.C.G.B.
Incluye adems una RES 2.
Atanor - Circ. V, Secc. E, Fracc. 1.
Lmite San Isidro.

Lmite R2, C2.
Lmite R2.
Lmite R2, RES 2.
Lmite U12, R2.
Lmite R3, R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
Lmite R2.
rea Sur - Oeste U16.

Eje Antonio Malaver
Lmite R2.
Acera N-E Sgto. B. Baigorria "E" y prol. Lmite R2, R3.
Eje Av. B. Mitre
Lmite R3.
Acera N-E Juan S. Aguero "E" y prol.
Lmite R3.
Eje Padre E. Vianini
Acera S-O Juan S. Aguero "O" y prol.
Lmite I1, R3.
Dentro de esta zona se incluye una UE: Estacin Florida F.C.G.B.
5.4.11.17.
ZONA U17 AVENIDA PARQUE.

Eje Paran
Aceras S.O. y N.E. Av. Bernardo Ader
Eje Juan Jos Castelli.
Eje Av. Bernardo Ader
Aceras N.O. y S.E. Juan Jos Castelli
Lmite San Isidro.

Lmite C5, I1, R2.
Lmite I1.
Lmite I1.
Eje Primera Junta
Lmite I1.

Eje Juan Jos Castelli
Lmite I1.
Aceras S.O. y N.E. Av. Bernardo Ader
Lmite I1.
Eje Av. Velez Sarsfield
Lmite I1.
Fraccin 1 ( Circunscripcin V - Secc. A )
Lmite I1.
Eje Av. Bernardo Ader
Aceras N.O. y S.E. Av. Velez Sarsfield
Acera S.O. Alexander Fleming
Lmite C1a.
Lmite C1a.
Lmite C1a.

Acera N.O. Av. Velez Sarsfield
Aceras S.O. y N.E. Alexander Fleming
Eje Antonio Malaver
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.

Eje Antonio Malaver
Acera S.O. y N.E. Alexander Fleming
Acera S.E. Hiplito Irigoyen
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.

Acera S.O. Alexander Fleming
Aceras N.O. y S.E. Hiplito Irigoyen
Acera N.E. Gervasio Posadas
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite I1.

Acera N.O. Hiplito Irigoyen
Aceras S.O. y N.E. Gervasio Posadas
Eje Jos Moldes
Lmite I1.
Lmite I1, C5, U6, R3.
Lmite I1.
rea Sur - Oeste U17

Eje Jos Moldes
Lmite I1.
Fraccin 901 ( Circunscripcin IV - Secc. G)
Lmite I1.
Lmite C1b.
rea sur - Oeste U17
Aceras S.O. y N.E. Gervasio Posadas
Eje Juan Zufriategui
Lmite I1.
Lmite I1.
Lmite UE.
rea Sur - Oeste U17

Eje Juan Zufriategui
Fraccin 1 ( Circunscripcin IV - Seccin I) UE Ejercito Argentino.
Eje Juan Bautista de La Salle - Acceso a Av. General Paz.
5.4.11.18.
ZONA U20.
rea sur - Oeste U20.
Circ. IV sec. H
Manzana 2
Todo perteneciente al barrio Habana. (Ord. 15.434 12/06/2001).

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5.

USOS DEL SUELO.

DENOMINACIN DE ZONAS Y SUBZONAS.

ZONAS RESIDENCIALES NETAS.

ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS.

ZONAS COMERCIALES CON USO RESIDENCIAL.

ZONAS DE PRESERVACIN ECOLGICA.

ZONAS PARA USOS ESPECFICOS.

ZONAS DE URBANIZACIN DETERMINADA.

ZONAS DE JURISDICCIN NACIONAL O PROVINCIAL, ACLARACIN.

DELIMITACION DE ZONAS POR "ACERAS".

le sigan respetarn usos y normas de tejido y tipologa correspondientes a la zona

PARCELAS EN ESQUINA A DELIMITACION DE ZONA POR "ACERA".

TRATAMIENTO DE PARCELAS EN ESQUINA.

PARCELAS INTERMEDIAS CON DOS FRENTES EN LADOS OPUESTOS DE LA

PARCELA CON DELIMITACION DE ZONA POR "ACERA" SIN FRENTE EN EL

PARCELAS INTERMEDIAS EN "L".

DELIMITACION DE ZONA POR VAS FERROVIARIAS.

TERRENOS DE FERROCARRILES COMO LIMITE DE ZONA.

DESAFECTACION DE ZONA UE.

DELIMITACION DE ZONA POR EJES DE CALLES.

PARCELAS AFECTADAS POR DOS ZONAS.

USOS, ALTURAS, RETIROS EN PARCELAS EN DOS ZONAS.

F.O.S., F.O.T. Y D.N. EN PARCELAS EN DOS ZONAS.

DELIMITACION DE LAS ZONAS.

LOCALIZACIN DE UNA ZONA EN EL PLANO.

ZONA RESIDENCIAL R1.

Zonas Residenciales R1.

Lmite San Isidro.

rea Norte- Este R1.

Lmite San Isidro.

rea Norte- Este R1.

Lmite San Isidro.

Lmite T1 (ordenanza 15615 20/7/2001)

Dentro de sta zona se incluyen dos zonas UE:

rea Norte - Central R1.

Dentro de esta Zona se incluye una Zona E1a.

rea Norte - Central R1.

rea Sur - Este R1.

Dentro de esta zona se incluyen dos zonas E1a:

rea Sur - Central R1.

rea Sur - Central R1.

Dentro de la zona se incluye una zona RES 1:

rea Sur-Central R1.

rea Sur - Oeste R1.

ZONA RESIDENCIAL R2.

Lmite B "El Ceibo" APE 1.

Dentro de esta Zona se incluye una UE:

Lmite San Isidro.

rea Norte - Central R2.

rea Norte - Central R2.

Dentro de esta zona se incluye una manzana RES1.

Dentro de esta zona se incluye una RES2.

Lmite Pdo. de San Isidro.

rea Norte - Oeste R2.

Dentro de esta zona se incluye una zona RES 2:

Lmite San Isidro.

Acera S.O. J. J. Castelli

rea Norte - Oeste R2.

Dentro de esta zona se incluye una zona UE:

Dentro de esta zona se incluye una UE:

rea Norte - Oeste R2.

Dentro de esta zona se incluye una UE: