Tribunal:

13 Civil de Santiago

Caratulado: Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Chile con

Delgado y Rodrguez Limitada.
Rol:

C-31.465-2014

Cuaderno:

Principal

EN LO PRINCIPAL: Demanda ejecutiva de Desposeimiento.

EN EL PRIMER OTROS: Se tenga presente. EN EL
SEGUNDO OTROS: Cuanta. EN EL TERCER OTROS:
Personera. EN EL CUARTO OTROS: Seala bienes para
embargo EN EL QUINTO OTROS: Acompaa documentos
EN EL SEXTO OTROS: Exhorto. EN EL SEPTIMO
OTROS: Patrocinio y poder.
S.J.L. en lo Civil (13)
Luis Felipe Abogabir Said, chileno, casado, abogado,
cdula nacional de identidad N 6.362.280-K, con domicilio en
Santa Luca N 330, piso 4, Comuna de Santiago, Regin
Metropolitana, en representacin convencional, en su calidad
de mandatario judicial, segn consta en escritura pblica cuya
copia autorizada se acompaa en el quinto otros de la
demanda, del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile,
sociedad annima bancaria, RUT N 97.032.000-8, cuyo
Gerente General y Representante Legal es don Manuel
Antonio

Olivares

Rossetti,

chileno,

casado,

ingeniero

comercial, Cdula nacional de Identidad nmero 8.496.988-5,

ambos con domicilio en calle Alfredo Barros Errzuriz N
1953,

octavo

piso,

Comuna

de

Providencia,

Regin

Metropolitana; en autos caratulados Banco Bilbao Vizcaya

Argentaria, Chile con Delgado y Rodrguez Limitada,

Rol C-31.465-2014, cuaderno principal, a US respetuosamente

digo:
Que de conformidad a lo estipulado en los artculos 759 y
siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, vengo en
interponer Demanda ejecutiva de Desposeimiento, en
contra

de

DELGADO

78.415.500-5,

representada

Rodrguez Herrera,

RODRIGUEZ
por

doa

LIMITADA,
Isabel

Rut:

Cristina

chilena, soltera, comerciante cdula

nacional de identidad N 7.366.621-K, con domicilio en

camino Lonqun Norte Paradero 13, Parcela N43 B, Comuna
de Calera de Tango, Regin Metropolitana, en su calidad de
garante hipotecario de las obligaciones de don Rodrigo
Antonio Jerez Rodrguez, en atencin a las siguientes
consideraciones que paso a exponer:
1.- Mutuo Hipotecario, Operacin N 0504-0082-959600130220.
Por escritura pblica de mutuo hipotecario de fecha 30
de diciembre de 2009, otorgada en la Notara de don Ral
Ivn Perry Pefaur, copia autorizada de la cual acompao en
un otros de esta demanda, el Banco Bilbao Vizcaya
Argentaria, Chile otorg a don Rodrigo Antonio Jerez
Rodrguez un mutuo hipotecario de tasa fija por un importe
de UF1.400.- conforme consta en la clusula Segunda del
citado

instrumento,

cuyas

estipulaciones

se

dan

por

expresamente reproducidas.
Rodrigo Antonio Jerez Rodrguez se oblig a pagar la
suma de UF1.400.- mediante 240 cuotas mensuales, de
UF8,23.- de las cuotas nmeros 1 a la 36, cada una de

ellas, con vencimiento la primera de ellas el 01 de febrero de

2010; A partir de las cuotas 37 y siguientes, el dividendo se
determina conforme lo seala la escritura, el que se da por
reproducido, conforme se desprende de la clusula Quinta
de la misma escritura citada, cuyos dems trminos tambin
se dan por reproducidos en esta demanda.
Se seal que el capital adeudado devengara una tasa
de inters del 0,30416% mensual, a contar del da primero
del mes siguiente al de la fecha del referido contrato,
conforme a lo estipulado en la clusula Cuarta

del citado

instrumento, hasta el da 31 de diciembre de 2012. A partir

del 1 de enero de 2013, el inters se determina, conforme lo
seala la escritura el que se da por reproducido, conforme se
desprende de la clusula Cuarta

de la misma escritura

citada, cuyos dems trminos se dan por reproducidos en esta

demanda.
Las dems condiciones del crdito constan de la misma
escritura citada, cuyos trminos se dan por enteramente
reproducidos.
Segn consta en la clusula Dcimo del referido
contrato, y para garantizar el pago de dicho mutuo y de
todas y cualquiera de las obligaciones que tuviere
actualmente o contrajere en el futuro don Rodrigo
Antonio Jerez Rodrguez para con Banco Bilbao Vizcaya
Argentaria, Chile, DELGADO Y RODRIGUEZ LIMITADA
constituy primera hipoteca sobre la propiedad consistente
en el Lote B, de la Subdivisin del sitio nmero 43,
Parcelacin la Victoria, El Acacio y La Cruz ubicado en el
camino pblico denominado Lonqun que lleva de Bernardo a

Peaflor,

de

la

Comuna

de

calera

de

tango,

Regin

Metropolitana.
El inmueble se encuentra inscrito a fojas 2.774
nmero 2.826 en el Registro de Propiedad del ao 1996
del Conservador de Bienes Races de San Bernardo.
La hipoteca se encuentra inscrita en el Registro de
Hipotecas y Gravmenes del ao 2010 del Conservador
de Bienes Races de Bernardo.
De conformidad a la clusula Dcimo quinto letra a)
del referido contrato, se autoriza al Banco para declarar
terminado dicho contrato y caducados todos los plazos de que
disponga el deudor para el pago de las obligaciones que
caucione

la

garanta,

quedando

facultado

para

hacer

exigibles todos sus crditos en contra del demandado como si

fueran de plazo vencido, si es que el deudor faltare al pago
ntegro y oportuno de cualesquiera de las obligaciones de dar
garantizadas con la hipoteca, como es el caso de autos. En
consecuencia, venimos en ejercer la facultad antes
descrita, haciendo efectiva la clusula de aceleracin,
en el sentido de exigir el total del saldo insoluto de la
deuda mediante la presentacin de esta demanda.Es menester hacer presente que Rodrigo Antonio
Jerez Rodrguez ha pagado la cantidad de 50 dividendos de
un total de 240, desde el N 1 con vencimiento de fecha 01
de febrero de 2010, hasta el dividendo N 50 inclusive, con
vencimiento de fecha 01 de marzo de 2014.

Rodrigo Antonio Jerez Rodrguez se ha constituido

en mora respecto de esta obligacin a contar del dividendo
nmero 51 con vencimiento de fecha 01 de abril de 2014
en adelante, por lo que adeuda cuotas desde la recin
mencionada hasta la nmero 240.
Respecto de este mutuo hipotecario, Rodrigo Antonio
Jerez Rodrguez adeuda al banco demandante, la suma de
UF1.191,25.- en su equivalente en pesos al da 14 de agosto
de 2014 a $28.681.750.- por concepto de capital, ms los
intereses respectivos que se devenguen desde la mora y
hasta la fecha de pago efectivo de la deuda ms costas del
juicio. La cantidad antes mencionada se obtiene al sumar el
capital moroso o vencido, por la suma de UF21,21.- ms la
cantidad

UF1.170,04.-

de

correspondiente

capital

adeudado no vencido. Tambin es posible acceder a la

suma

demandada

ascendiente

la

al

restar
suma

de

del

capital

UF1.400.-,

concedido,
el

monto

correspondiente al capital pagado, ascendiente a la suma de

UF208,75.La

obligacin

demandada

es

lquida,

actualmente

exigible y la accin ejecutiva no se encuentra prescrita.

En conclusin: La ya detallada obligacin contrada
por don Rodrigo Antonio Jerez Rodrguez se encuentra
impaga. Dicha circunstancia motiv a esta parte a demandar
a travs de la gestin preparatoria de notificacin de
desposeimiento ejecutivo, la que ya se intent, como consta
en

autos,

en

contra

de

DELGADO

RODRIGUEZ

LIMITADA, en su calidad de garante hipotecario de las

obligaciones de don Rodrigo Antonio Jerez Rodrguez,

con el propsito que el suscrito pagare la deuda antes

mencionada,

abandonare

ante

el

Tribunal,

el

inmueble hipotecado, bajo apercibimiento legal. La

gestin preparatoria de notificacin de desposeimiento
fue notificada en virtud del artculo 44 del Cdigo de
Procedimiento Civil al demandado con fecha 25 de
Febrero de 2015.
En este sentido, consta en autos a travs la
certificacin realizada por el Tribunal, con fecha 29 de
Abril

de

2015,

que

el

demandado

DELGADO

RODRIGUEZ LIMITADA: a) No pag la obligacin que

se cobra en autos; y b) No hizo abandono de la finca
hipotecada ante el Tribunal, encontrndose los plazos
para hacerlo vencidos, por lo que ha quedado finalizada
la

gestin

preparatoria

de

notificacin

de

desposeimiento, y preparada en consecuencia la va

ejecutiva.
interponer

Por
la

lo

tanto,

presente

en

este

acto

Demanda

se

procede

ejecutiva

de

Desposeimiento en contra de DELGADO Y RODRIGUEZ

LIMITADA,

representada

Rodrguez

Herrera,

en

por
su

doa

Isabel

calidad

de

Cristina
garante

hipotecario de las obligaciones de don Rodrigo Antonio

Jerez Rodrguez, con el fin desposeerlo de la finca
hipotecada, para luego proceder al remate de la misma,
procediendo al cobro del total de la deuda.POR TANTO, de conformidad a lo estipulado en los
artculos 759 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil,
y dems pertinentes,

A US. PIDO, tener por entablada Demanda

ejecutiva de Desposeimiento y se ordene despachar
mandamiento de desposeimiento, en contra de DELGADO Y
RODRIGUEZ LIMITADA, representada por doa Isabel
Cristina Rodrguez Herrera, en su calidad de garante
hipotecario,

por

suma

la

de

UF1.191,25.-

en

su

equivalente en pesos al da 14 de agosto de 2014 a

$28.681.750.- que adeuda don Rodrigo Antonio Jerez
Rodrguez para con el banco ejecutante.- respecto del
mutuo hipotecario, todo ello ms los intereses respectivos
que se devenguen desde la mora, hasta la fecha del pago
efectivo de la deuda, ms costas del juicio.PRIMER OTROS: Ruego a S.S. tener presente que ya
hemos acompaado al expediente los siguientes documentos
en la gestin preparatoria de notificacin de desposeimiento,
los cuales solicitamos

se tengan

la

vista,

por

reiterados, para todos los efectos legales:

1.- Con citacin, copia autorizada de la escritura pblica de
fecha 30 de diciembre de 2009, otorgada en la Notara de
don

Ral

Ivn

Perry

Pefaur,

donde

consta

el

mutuo

hipotecario N 0504-0082-95-9600130220.
2.- Bajo apercibimiento del artculo 346 N 3 del Cdigo de
Procedimiento

Civil,

liquidacin

actualizada

del

mutuo

hipotecario N 0504-0082-95-9600130220.
3.- Bajo apercibimiento del artculo 346 N 3 del Cdigo de
Procedimiento Civil, tabla extrada del sitio web del SII donde
consta la equivalencia en pesos de la Unidad de Fomento a la
fecha de la liquidacin acompaada.

4.- Con citacin, copia autorizada de la personera de don

Luis Felipe Abogabir Said para representar a Banco Bilbao
Vizcaya Argentaria, Chile.
SEGUNDO OTROS: Ruego a SS. tener presente para el slo
efecto de determinar la cuanta del juicio, que el valor de lo
demandado asciende a la suma de $28.681.750.- todo ello
ms los intereses respectivos que se devenguen desde la
mora, hasta la fecha del pago efectivo de la deuda, ms
costas del juicio.TERCER OTROS: Ruego a US. Tener presente, que mi
personera

para

actuar

en

representacin

de

BANCO

BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, CHILE consta de la

escritura de fecha 9 de Octubre de 2014, otorgada en la
Notara de Santiago, de don Eduardo Avello Concha, copia
autorizada de la cual se acompaa en el quinto otros de la
demanda.CUARTO OTROS: Ruego a US., tener presente que sealo
como bienes para la traba del embargo todos aquellos muebles
o

inmuebles

que

actualmente

sean

aparezcan

posteriormente como de dominio de la ejecutada; en especial

sobre la propiedad consistente inmueble en el Lote B, de la
Subdivisin

del

sitio

nmero

43,

Parcelacin

la

Victoria, El Acacio y La Cruz ubicado en el camino

pblico

denominado

Lonqun

que

lleva

de

San

Bernardo a Peaflor, de la Comuna de Calera de Tango,

Regin

Metropolitana.

El

inmueble

se

encuentra

inscrito a fojas 2.774 nmero 2.826 en el Registro de

Propiedad del ao 1996 del Conservador de Bienes
Races de San Bernardo.

QUINTO OTROSI: Que vengo en acompaar en forma legal,

con citacin los siguientes documentos:
1.-Certificado de Hipotecas, Gravmenes y de Interdicciones
y Prohibiciones de Enajenar, del inmueble inscrito a fojas
2.774 nmero 2.826 en el Registro de Propiedad del ao
1996 del Conservador de Bienes Races de San Bernardo.
2.- Copia de la Inscripcin de Dominio, con vigencia de la
propiedad.
3.- Con citacin, copia autorizada de la personera de Luis
Felipe Abogabir Said para representar a Banco Bilbao
Vizcaya Argentaria, Chile que consta de la escritura de fecha
09 de Octubre de 2014, otorgada en la Notara de Santiago,
de don Eduardo Avello Concha.
SEXTO OTROS: Ruego a S.S. atendido el domicilio del
demandado, se sirva exhortar al Tribunal competente en lo
Civil de San Bernardo

a fin de notificar la presente

demanda al demandado, requerirle de pago, y trabar

embargo sobre toda clase de bienes suficientes, con amplias
facultades, en particular, las de solicitar el auxilio de la
fuerza pblica, las de allanamiento y descerrajamiento, en
caso de ser necesario. Debe permitirse poder notificar por el
artculo 44 del Cdigo de Procedimiento Civil, sealar nuevos
domicilios, sealar toda clase de bienes para la traba de
embargo, de naturaleza mueble y/o inmueble, facultando al
tribunal exhortado para tener presentes el/los domicilio (s) y
bien (es) sealado (s), as como tambin, se debe facultar al
tribunal exhortado para acceder a la ampliacin de embargo;
el exhorto podr ser tramitado por mano y por cualquier
persona.

Solicitamos

S.S.

finalmente

se

seale

expresamente en la resolucin judicial que acceda a exhortar,

que el Tribunal exhortado tendr todas las facultades

sealadas en esta presentacin, as como todas aquellas
necesarias para el cumplimiento del encargo, de conformidad
a lo dispuesto en el artculo 71 del Cdigo de Procedimiento
Civil.
SEPTIMO OTROS: Ruego a SS., tener presente que, en mi
calidad de abogado habilitado para el ejercicio de la
profesin, con domicilio en calle Santa Luca 330, piso 4,
Comuna de Santiago, asumir personalmente el patrocinio y
poder de esta causa. Sin perjuicio de lo anterior, confiero
poder a don Juan Carlos Godoy Carrasco, cdula nacional
de identidad N 13.685.600-6, abogado habilitado para el
ejercicio de la profesin, de mi domicilio, quien firma esta
presentacin en seal de aceptacin.-