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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Mayo de

2015
Una vez ms los bancos han demostrado quien es el amo en el mercado inmobiliario
local.
La incorporacin a la base de datos de Hellodenia de inmuebles procedentes de la
Inmobiliaria del BBVA ha acentuado, en nuestros resultados, la influencia que los
bancos tienen sobre la evolucin del precio de la vivienda en nuestra zona y sobre las
ventas inmobiliarias en general.

Precio medio vivienda en Dnia


Los datos se extraen al computar los 1.984 (1.723
viviendas) inmuebles activos que Hellodenia ha
tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a
lo largo de Mayo. De la muestra se han excluido
todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de
venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de
conseguir un mejor anlisis de la variacin media de
los precios.

En mayo, el precio medio de la


vivienda se ha situado en Denia en
1.831 euros/m2, un 0,22% menos
que en abril y un 2,14% menos que
en diciembre. La variacin interanual
es del -3,38%.
En la comarca las bajadas han sido
ms significativas. El precio se situaba a finales de mayo en los 1.654 euros el metro
cuadrado, con bajadas de -1,72% respecto al mes anterior, del -4,06% respecto a
finales de diciembre y del -4,00% respecto al mismo mes del ao anterior.

Subidas/bajadas de precio en Mayo en Dnia


En mayo contina la tendencia bajista entre los propietarios (la mayora bancos):
encontramos 88 cambios de precio, de los que 20 pertenecen a subidas y 68 a
bajadas (las bajadas triplican a las subidas mientras que en el mes anterior las
cuadriplicaban). Y de estos cambios, 51 lo son de producto de banco, con 41 bajadas
de precio. Persiste el dominio absoluto de los bancos.

Precio medio en Espaa


Segn el portal Idealista el precio de la vivienda usada en Espaa, tras cuatro meses
de subidas, ha registrado en mayo su primer descenso de 2015, un 0,4%. Con esta
cada, el precio del metro cuadrado se queda en 1.591 euros/m2, una bajada
interanual del 2,3%.
Para Tinsa, el precio medio de la vivienda registr una cada del 3,6% respecto a
mayo del ao pasado y acumula un retroceso del 42,1% desde diciembre de 2007. Por
otro lado, los estudios de Hogaria sitan en 1.577 euros el metro cuadrado de la
vivienda, con un descenso respecto al mismo mes del ao pasado del 4,8% y de un
0,1% en relacin al mes anterior.
Para Fotocasa el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa se situaba
en mayo en 1.635 /m2, un -0,1% respecto al mes anterior. Este portal asegura que en
tasa mensual el precio subi solo en 4 comunidades autnomas, lo que supone una
desaceleracin si se compara con el nmero de incrementos registrados el mes
anterior, cuando el precio aument en 15 comunidades autnomas.
Pisos.com informa que la vivienda en mayo registr un precio medio de 1.518 euros
por m2. En comparacin con el mismo mes de 2014, la cada alcanza el -6,46%.
Frente al pasado mes de abril, la bajada es del -0,55%.
Nmero de operaciones en Dnia
En mayo, las bajas en nuestra base de datos recuperan su nivel normalizado. Se
producen en este mes 96 ventas en la Comarca (de las que 70 corresponden a
Dnia), una cifra que confirma que estamos en la temporada alta del mercado
inmobiliario. Las bajas en abril fueron 59, 100 en marzo 57 en febrero y 89 en enero.

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles


suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Slo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadsticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente
ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicacin de un inmueble en nuestro
Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por
una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o
puede ser incluso un embargo. Tambin, en un porcentaje pequeo, puede ser una baja voluntaria por razones que slo conoce el
propietario. As pues, los resultados inferidos de estos datos slo marcan tendencia y, en ningn caso, pretenden reemplazar los
datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

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