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DASARROLLO DE LAS PREGUNTAS DE TRIBUTACIN MUNICIPAL

1.

Paolo Guerrero, compr 3 Inmuebles en Lima.


Valor compra
autovaluo
1. Pag el 13-01-2015

S/. 889,000

S/. 889,000
2. Segundo adquirido en febrero 2015

S/. 567,000

S/. 564,000
3. Tercer predio del 3-05-2015

S/. 500,000

S/. 500,000
ndice de precios al por mayor fueron 01 y de enero a mayo 0.3.
Determine el Impuesto de Alcabala.
En primer lugar no se dice en los casos que los inmuebles son adquiridos en
primera venta, sino son transferencias que no dice cundo fue la venta.
Determinacin del bien adquirido el 13-01-2015.
Valor

de

transferencia

ms:

S/. 889,000.00
Ajuste por el I.P.C. de enero a febrero 0.1%
S/.

889,000 x 0.1% =

889.00

Base imponible ajustada manos:


10

UIT

(S/. 38,500.00)
Base

imponible

S/. 851,389.00
Liquidacin del Impuesto
S/.

851,389.00

3%

de

Impuestos

S/. 25,541.67
La segunda compra:
Precios

de

Transferencia

ms:

S/. 567,000.00
Ajuste

del

S/. 1,701.00

I.P.C.

de

enero

mayo

con

el

0.3%

567,000

Base

ajustada

con

el

I.P.C.

__________
Base

Imponible

ajustada

menos:

S/. 568,701.00
Deduccin

10

UIT

(S/. 38,500.00)
Base

Imponible

S/. 530,201.00
Base

Imponible

S/.

530,201.00

predio

se

3%

vende

en

S/. 15,906.03

La

tercera

operacin

del

S/. 500,000.00
Precio de transferencia ms:
Ajuste del ndice por el I.P.C de marzo a mayo S/. 500,000 x 0.3%
S/.

1,500.00

___________
Saldo

de

base

ajustada

por

el

I.P.C.

menos:

S/. 501,500.00
Deduccin

del

10%

de

UIT

( S/. 38,500.00)
Saldo

de

base

imponible

ajustada

S/. 463,000.00
Calculado del Impuesto
S/.

463,000.00

3%

S/. 13,890.00

2. Caso los esposos Robiano Garca, aportaron un inmueble para constituir


una Empresa S.A. Antojos & Dulces S.A. Escritura del 12-07-2014.
Cul es el procedimiento de determinacin del Impuesto de alcabala. El
autovaluo es de S/. 200,000.00
El aporte de los esposos Robiano Garca, es una transferencia y para la
empresa que se forma una compra.

Valor

de

autovaluo

ms:

S/. 200,000.00
Ajuste

por

I.P.C.

S/.

600.00

Base

de

julio

2014,

el

porcentaje

Imponible

0.3%

ajustada

200,000
menos:

S/. 200,600.00
Deduccin

10

UIT

(S/. 38,500.00)
Base

Imponible

S/. 162,100.00
Determinacin
S/.

del

Impuesto

de

alcabala

3%

de

S/.

162,100.00

4,863.00

3. Cules son las semejanzas del Impuesto alcabala con el Impuesto predial.
El

Impuesto

de

Alcabala

transferencia

ms:

S/. XX
Ajuste

por

el

I.P.C.

con

S/. XX
Base

Imponible

ajustada

S/. XX
Base Imponible menos
Deduccin

de

10

UIT

(S/. 38,500)
Base

Imponible

S/. XXX
Determinacin

del

Impuesto

la

Renta

XXX

3%

XXXX

4. A transfiere a B dos propiedades, por el primero lo hace a S/. 50,000; por el


segundo no hay precio alguno:
Ambas transferencias estarn afectas al impuesto de alcabala?
Respuesta: La transferencia de propiedad por el primero por S/. 50,000, esta
afecta al Impuesto de Alcabala, la segunda transferencia se le aplicar la
presuncin y pagar el Impuesto de Alcabala.
5. El Impuesto al valor Predial
1. El propietario es el responsable del Impuesto Predial.

2. Se determina la base imponible teniendo en cuenta lo siguiente:


a) La

construccin

calidad

de

construccin

S/. xxx
b) Antigedad

del

predio

S/. xxx
c) Calidad

de

la

construccin

de

A,

B,

valor

de

D,

E,

S/. xxx
d) Diferencia

de

acuerdo

con

antigedad

construccin

S/. xxx
e) Valor

del

terreno

(arancel)

S/. xxx
Base

Imponible

S/. A
S/.

aplicacin

de

escala

de

Impuesto.

S/. B
Forma de pago, en cuatro trimestres anuales
6. La transferencia de inmuebles entre conyugues si esta afecta al impuesto
de alcabala, porque no se encuentra entre los conceptos inafectos.