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Informe de Evolucin del Sector de la Construccin

2o Trimestre 2011

Informe de Evolucin del


Sector de la Construccin
2o Trimestre - 2011

Queridos amigos:
Las principales magnitudes que miden la evolucin de la economa mundial en este
segundo trimestre de 2011, a pesar de mostrar en muchos casos signos positivos, no pueden
interpretarse en trminos demasiado optimistas en relacin con la evolucin que predicen.
En efecto, aunque el PIB de la eurozona crece an un 1,7%, lo hace con menor intensidad
que el trimestre anterior. Por su parte el PIB espaol creci en el trimestre un exiguo 0,7%,
dos dcimas menos que lo que creci en primer trimestre del este ao. Un indicador bsico
para prever la evolucin a corto/medio plazo de la economa, como es la inversin en bienes
de equipo, ha cado tambin este trimestre en trminos interanuales
En cuanto al sector, la demanda de construccin en Espaa lleva los ltimos tres
aos asistiendo a cadas de actividad interanuales en el entorno del -10% trimestre tras
trimestre, es decir y para poder calibrar la magnitud de este descenso, llevamos diez
trimestres en los que en cada uno de ellos la actividad constructora ha perdido la dcima
parte de la actividad alcanzada en el mismo trimestre del ao anterior.
En consonancia con ello este duro descenso se ha trasladado al empleo sectorial,
de modo que la evolucin en los ltimos tres aos no deja lugar a duda. En trminos de
puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo, la construccin perdi cada trimestre,
tambin en trminos interanuales y en relacin con el mismo trimestre del ao anterior,
una media del -22,6% en 2009, del -12,3% en 2010 y del -9,6% en la primera mitad de
2011. Esta evolucin convierte a este sector en el ms castigado por la crisis de todos los
que conforman la economa nacional. La ocupacin en el sector construccin acelera su
descenso en 0,8 puntos respecto al primer trimestre, pasando del -9,2% al -10% siendo la
rama de actividad con mayor tasa de variacin interanual del trimestre.
En el plan de ajuste fiscal puesto en marcha en nuestro pas el pasado ao se ha
castigado a la inversin pblica en infraestructuras a soportar el 20% del recorte total,
lo cual supone que se detraen 50.000 millones de euros a este tipo de inversiones en el
perodo 2010-2014. Ello coloca a las empresas dedicadas a la obra pblica en una muy

difcil situacin y amenaza de nuevo con drsticas cadas de empleo, de lo que la cada de
la afiliacin sectorial a la seguridad social en la construccin en agosto y septiembre no es
sino el indicativo de que el sector est descontando ya la previsible reduccin de actividad
en los prximos meses.
Todos los indicadores disponibles contenidos en este informe apuntan a un nuevo
descenso de la actividad constructora el prximo trimestre, especialmente en lo referente a
edificacin de nueva vivienda, a causa de la existencia de un stock sin vender an considerable
que hace inviable al sector afrontar nuevos proyectos de construccin residencial.
Por ello hemos solicitado al nuevo gobierno que surja de las prximas elecciones
generales tome con urgencia las medidas necesarias para, por una parte y a travs
de propiciar ahorros significativos en gasto no productivos, dedicar a la inversin de
infraestructuras los fondos necesarios para atender a su correcta conservacin y a poner en
marcha los proyectos ms urgentes. Y por otra parte, arbitrar medidas fiscales y econmicas
que pueden ser transitorias- que estimules la construccin de vivienda nueva en trminos
acordes con la demanda detectada.

Juan F. Lazcano
PRESIDENTE

El objetivo principal del presente informe es ofrecer peridicamente


una panormica general de la situacin actual y principales tendencias
del sector de la construccin.
Para la realizacin del estudio se han preseleccionado
cuidadosamente un conjunto de variables econmico financieras, de
oferta y demanda. Mediante una actualizacin ajustada a los ltimos
datos disponibles y su anlisis detallado se pretende alcanzar una visin
global de la situacin real del mercado nacional.
El informe se complementa con una seleccin de variables que
permiten obtener una visin del escenario en el que se mueven las
distintas Comunidades Autnomas.

Con la colaboracin de:

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

ndice de contenidos

Pg.

Pg.

1. Informacin macroeconmica nacional

11

2. Informacin Comunidades Autnomas

41

1.1. Coyuntura econmica

11

2.1. Andaluca

41

1.2 Variables financieras

15

2.2. Aragn

42

1.3 Anlisis de la oferta y la actividad

21

2.3. Baleares

43

1.4 Demanda

34

2.4. Canarias

44

1.5 Conclusiones

38

2.5. Cantabria

45

2.6. Castilla La Mancha

46

2.7. Castilla y Len

47

2.8. Catalua

48

2.9. Comunidad Foral de Navarra

49

2.10.Comunidad Valenciana

50

2.11. Extremadura

51

2.12. Galicia

52

2.13. La Rioja

53

2.14. Madrid (Comunidad de)

54

2.15. Pas Vasco

55

2.16. Principado de Asturias

56

2.17. Regin de Murcia

57

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2o Trimestre - 2011

1. Informacin macroeconmica nacional

1.1. Coyuntura econmica


Tabla 1. Demanda. Volumen encadenado referencia 2000.
Tasas de variacin interanual
2009

2010

2011

Tr.I

Tr. II

Tr.III

Tr. IV

Tr.I

Tr. II

Tr.III

Tr. IV

Tr.I

Tr. II

PRODUCTO INTERIOR BRUTO p.m.

-3,5

-4,4

-3,9

-3,0

-1,4

0,0

0,2

0,6

0,9

0,7

Gasto en consumo final de los


hogares

-5,0

-5,5

-4,2

-2,6

-0,3

2,2

1,5

1,7

0,7

-0,2

Gasto en consumo final de las


ISFLSH

0,9

1,0

1,2

0,8

0,6

1,1

0,4

-0,4

1,1

1,3

Gasto en consumo final de las AAPP

5,9

4,3

2,7

0,2

-1,1

-0,1

-0,7

-0,9

2,6

-1,0

Formacin bruta de capital fijo

-15,3

-18,0

-16,4

-14,0

-10,5

-6,7

-6,7

-6,1

-6,0

-6,7

- Bienes de equipo

-24,2

-31,5

-25,5

-16,9

-4,6

8,7

2,4

1,2

0,3

-3,7

- Construccin

-12,2

-12,0

-11,7

-11,9

-11,3

-11,3

-11,2

-10,6

-10,4

-9,3

- Otros productos

-12,1

-16,9

-18,7

-17,2

-15,8

-11,0

-3,0

-1,5

-0,4

-2,7

Variacin de existencias (*)

0,0

0,0

0,0

-0,1

0,0

0,1

0,1

0,1

0,0

-0,1

Demanda nacional (*)

-6,2

-7,5

-6,5

-5,3

-3,0

-0,3

-0,7

-0,6

-0,4

-1,9

Exportacin de bienes y servicios

-16,5

-15,8

-11,0

-2,1

9,4

11,9

9,4

10,5

12,1

8,4

Importacin de bienes y servicios

-21,5

-22,2

-17,2

-9,2

2,0

9,6

5,0

5,3

6,3

-1,7

(*) Aportacin al crecimiento del PIB a precios de mercado

11

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Tabla 2. Oferta. Volumen encadenado referencia 2000.


Tasas de variacin interanual
2009

2010

2011

Tr.I

Tr. II

Tr.III

Tr. IV

Tr.I

Tr. II

Tr.III

Tr. IV

Tr.I

Tr. II

PRODUCTO INTERIOR BRUTO p.m.

-3,5

-4,4

-3,9

-3,0

-1,4

0,0

0,2

0,6

0,9

0,7

Ramas agraria, ganadera y pesca

0,4

0,7

1,6

1,5

-1,2

-2,1

-2,2

0,3

0,2

-0,1

Energa

-5,5

-6,5

-7,3

-6,3

0,1

0,6

4,6

6,6

3,4

0,9

Industria

-12,7

-15,9

-14,8

-11,0

-2,0

2,5

1,7

1,4

4,1

3,2

Construccin

-6,1

-6,3

-7,1

-5,4

-6,4

-6,5

-6,6

-5,8

-5,4

-4,1

Ramas de los servicios

-0,8

-1,6

-0,9

-0,9

-0,6

0,4

0,8

1,1

1,3

1,2

- Servicios de mercado

-1,8

-2,6

-1,7

-1,6

-1,0

0,3

0,9

1,3

1,5

1,4

- Servicios de no mercado

2,5

2,2

2,0

1,6

0,8

0,9

0,7

0,7

0,8

0,5

Impuestos netos sobre los


productos

-5,7

-6,8

-6,5

-4,8

-1,0

1,7

0,8

1,0

-0,4

-1,1

Tabla 3. Empleo. Puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo.


Tasas variacin interanual
2009

2010

2011

Tr.I

Tr. II

Tr.III

Tr. IV

Tr.I

Tr. II

Tr.III

Tr. IV

Tr.I

Tr. II

Ocupados

-6,2

-7,1

-7,2

-6,0

-3,9

-2,4

-1,6

-1,4

-1,4

-1,0

Ramas agraria ganadera y pesquera

-2,6

-2,8

-3,8

-2,7

-0,3

-0,6

1,3

4,7

-2,0

-1,5

Ramas energticas

4,4

0,3

-4,9

0,0

-2,7

0,3

1,5

3,6

-0,3

-0,6

Ramas industriales

-11,6

-14,0

-14,9

-11,6

-8,5

-5,0

-3,8

-2,4

-2,3

-1,9

Construccin

-23,8

-24,2

-23,5

-18,9

-16,6

-12,0

-9,6

-11,0

-9,2

-10,0

Ramas de los servicios

-1,6

-2,5

-2,8

-2,9

-1,3

-0,6

-0,2

-0,2

-0,2

0,4

- Servicios de mercado

-2,7

-4,0

-4,5

-4,5

-2,3

-1,6

-0,9

-0,6

-0,3

0,9

- Servicios de no mercado

1,2

1,4

1,5

1,4

1,5

1,8

1,4

0,8

0,0

-0,6

Asalariados

-6,1

-7,2

-7,3

-5,6

-3,9

-2,3

-1,3

-1,3

-1,2

-0,7

Ramas agraria ganadera y pesquera

2,0

0,9

-1,2

-3,7

2,7

1,8

8,3

9,6

-0,3

0,3

Ramas energticas

4,8

0,6

-4,5

0,1

-2,5

0,6

1,6

3,6

-0,3

-0,7

Ramas industriales

-11,7

-14,5

-15,3

-11,4

-8,7

-4,4

-3,3

-1,7

-1,8

-2,0

Construccin

-25,6

-25,4

-24,6

-19,5

-17,4

-13,5

-11,1

-12,1

-9,6

-9,8

Ramas de los servicios

-1,2

-2,3

-2,5

-2,2

-1,1

-0,4

0,1

-0,2

-0,1

0,6

- Servicios de mercado

-2,3

-4,0

-4,4

-3,8

-2,3

-1,5

-0,5

-0,7

-0,1

1,2

- Servicios de no mercado

1,2

1,4

1,5

1,4

1,5

1,8

1,4

0,8

0,0

-0,6

Fuente: INE. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario.

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2o Trimestre - 2011

Pib trimestral
En el entorno mundial, la variacin interanual del Producto Interior Bruto a precios
constantes ha sido positiva. Las dos grandes reas econmicas, EEUU (1,6%) y la zona euro
(1,7%) ofrecen datos de crecimiento para el segundo trimestre, si bien registran valores
inferiores a los del primer trimestre.
Dentro de la zona euro existen divergencias entre sus pases ya que, en el segundo
trimestre de 2011, Alemania creca a una tasa interanual del 2,8% mientras que Espaa
tena una tasa del 0,7%. Hay que destacar que, aunque Reino Unido no comparte moneda
nica su crecimiento interanual es idntico al espaol, es decir, de un 0,7%. Italia, por su
parte, creci en el segundo trimestre del ao un 0,8%, y Francia un 1,6%.
La economa espaola, en el segundo trimestre de 2011, ha registrado un crecimiento
interanual del 0,7% en el Producto Interior Bruto. Comparndolo con el trimestre anterior,
el valor ha resultado dos dcimas inferior al estimado para el primer trimestre de 2011
(0,9%). De esta manera, la economa espaola experimenta un decrecimiento interanual
que se debe principalmente al empeoramiento de la inversin en bienes de equipo, as
como de la menor aportacin de las exportaciones al crecimiento del PIB real.
Desde el punto de vista de la demanda, la aportacin negativa de la demanda
nacional al PIB se intensifica, ya que pasa de un -0.4% en el primer trimestre a un -1.9%
en el segundo. La variacin interanual del gasto en consumo final de los hogares, registra
valores negativos en el segundo trimestre de 2011, pasando del 0,7% al -0,2%. Por su parte,
el gasto en consumo final de las Administraciones Pblicas cae en este trimestre desde el
2,6% hasta el -1,0% interanual.
La formacin bruta de capital fijo aumenta en siete dcimas su variacin negativa,
pasando del 6,0% al -6,7%. Esta trayectoria desfavorable de la inversin es compartida por
sus principales componentes, a escala agregada. As, mientras que la inversin en bienes
de equipo acelera su disminucin, la construccin mejora sensiblemente su situacin (del
-10,4% al -9,3%), pero el apartado de otros productos empeora considerablemente hasta
alcanzar el -2,7%.
En concreto, la demanda de inversin en bienes de equipo, en el segundo trimestre
de 2011, experiment un decrecimiento del 3,7%, que contrasta fuertemente con el dato
del mismo perodo del ejercicio anterior, trimestre en el que se alcanzaba un crecimiento
del 8,7%. Si bien se compara con la variacin registrada en el primer trimestre de 2011, se ha
producido un cambio de direccin, pasando del 0,3% al -3,7%. Por otro lado, con respecto
al dato del primer trimestre (-10,4%), se suaviza ligeramente la cada de la inversin en el
sector construccin hasta alcanzar el -9,3% en tasa de variacin interanual. Por ltimo, la
formacin bruta de capital fijo en otros productos contina aumentando su contraccin,
registrando una tasa del 2,7% frente al 0,4% del trimestre anterior, evolucin asociada,
al menos en parte, al crecimiento de los activos ligados a la venta de viviendas.
En cuanto al sector exterior, las exportaciones de bienes y servicios disminuyen su
crecimiento interanual, pasando de registrar una tasa del 12,1% en el primer trimestre
del ao, al 8,4% en el segundo. En el caso de las importaciones, la evolucin de la variable
empeora de forma drstica pasando de aumentar del 6,3% interanual en el primer trimestre
del ao a caer un 1,7% en el segundo. El comportamiento de las exportaciones esta en
sintona con la moderacin de la demanda nacional de los pases a los que se destinan estas
exportaciones, fundamentalmente de la Unin Europea, por su parte las importaciones
decrecen y lo hacen de forma ms contundente.

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2o Trimestre - 2011

Desde el punto de vista de la oferta, en el segundo trimestre de 2011, se observa


una moderacin del ritmo de crecimiento interanual del Valor Aadido Bruto generado por
todas las ramas de actividad excepto en el caso del sector construccin, donde la situacin
mejora ligeramente. El valor aadido bruto de la rama industrial disminuye ligeramente su
crecimiento, hasta alcanzar en el segundo trimestre de 2011 el 3,9%. La rama energtica,
modera su crecimiento en 2,5 puntos pasando del 3,4% al 0,9%. El VAB generado por la
rama agraria, ganadera y pesquera, disminuye un -0,1%, en trminos interanuales. En el
caso de la aportacin del sector de la construccin, si bien contina experimentando tasas
de variacin del VAB negativas, el valor correspondiente al segundo trimestre del ao es
sensiblemente inferior a la de comienzos de 2011 (del -5,4% al --4,1%).
El valor aadido de las ramas de los servicios modera su crecimiento en este
trimestre, pasando del al 1,3% al 1,2%. Atendiendo a sus dos componentes, los servicios
de mercado reducen el crecimiento de su valor aadido en una dcima (del 1,5% al 1,4%)
mientras que los servicios de no mercado atenan su crecimiento en tres dcimas (del
0,8% al 0,5%)
El empleo, medido en trminos de puestos de trabajo equivalentes a tiempo
completo, mantiene su descenso, respecto al mismo trimestre del ao anterior, en el -1%.
La tasa de variacin interanual de ocupados en las ramas agraria, ganadera y pesquera
mejora del -2% al -1,5%, la de los sectores energticos del -0,3% al -0,6% mientras que la
de industriales suaviza su descenso pasando del -2,3% al -1,9%. La ocupacin en el sector
construccin acelera su descenso en 0,8 puntos respecto al primer trimestre, pasando
del -9,2% al -10% siendo la rama de actividad con mayor tasa de variacin interanual del
trimestre.

ndice de precios al consumo


La tasa de variacin interanual del ndice de Precios al Consumo (IPC) del mes de
junio se mantiene en el 3,2%, respecto al mismo mes del ao anterior. Respecto al mes
de mayo, la variacin del nivel de precios ha disminuido 0,3pp. Aislando el efecto de los
precios energticos y alimenticios, la tasa es del 1,7%, cuatro dcimas inferior a la tasa de
mayo.
E volucin anual del I P C
5,5
5
4,5
4
3,5
3
2,5
2
1,5
1
0,5
0
-0,5
-1
-1,5
-2
2006

2007

2008

2009

Grfico 1 : Fuente: INE

14

2010

2011

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

1.2.Variables financieras

Tipos de inters
El Euribor, una vez finalizado el segundo trimestre alcanza un valor del 2,14% (junio).
Respecto al dato de finales del primer trimestre (marzo) supone un aumento de 0,22pp,
situndose su valor en esta fecha en el 1,92%. Por su parte, los tipos de inters de los
prstamos hipotecarios alcanzan un valor de 3,46% en junio, disminuyendo respecto al
valor mostrado en marzo en 0,34 puntos (3,12%).
T ipos de inters
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000

sep-02
dic-02
mar-03
jun-03
sep-03
dic-03
mar-04
jun-04
sep-04
dic-04
mar-05
jun-05
sep-05
dic-05
mar-06
jun-06
sep-06
dic-06
mar-07
jun-07
sep-07
dic-07
mar-08
jun-08
sep-08
dic-08
mar-09
jun-09
sep-09
dic-09
mar-10
jun-10
sep-10
dic-10
mar-11
jun-11

1,000

E uribor

T ipos de interes de prestamos hipotecarios

Grfico 2. Fuente: BDE

Rentabilidad anual distintos tipos de inversiones


Analizando los distintos tipos de inversiones se comprueba que la rentabilidad
de la inversin en vivienda, en el primer trimestre de 2011, disminuye en trminos
interanuales situndose su valor en el -0,867%. Respecto al valor de cierre de 2010 supone
una disminucin calculada en 1,13 pp. Por su parte el IBEX 35 finaliza el trimestre con
un valor positivo de 11,84%. Respecto al valor de cierre primer trimestre, ha aumentado
considerablemente, siendo su valor en marzo de -2,71%.
Rentabilidad anual de diversos tipos de inversiones

ene-05
mar-05
may-05
jul-05
sep-05
nov-05
ene-06
mar-06
may-06
jul-06
sep-06
nov-06
ene-07
mar-07
may-07
jul-07
sep-07
nov-07
ene-08
mar-08
may-08
jul-08
sep-08
nov-08
ene-09
mar-09
may-09
jul-09
sep-09
nov-09
ene-10
mar-10
may-10
jul-10
sep-10
nov-10
ene-11
mar-11
may-11

40
30
20
10
0
-10
-20
-30
-40
-50

I bex-35

Rentabilidad Vivienda

Grfico 3. Fuente: BDE

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Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Crdito destinado a los hogares


Segn los datos publicados por el Banco de Espaa correspondientes al crdito
concedido a los hogares segn la modalidad de financiacin se puede observar que, en el
segundo trimestre de 2011, el crdito a hogares destinado a la adquisicin y rehabilitacin
de vivienda disminuye su importancia respecto al primer trimestre de 2011 pasando del
81,55% al 81,52% del total. El resto de los componentes son el crdito destinado a la
adquisicin de bienes de consumo duradero, que representa el 5% en el segundo trimestre,
de 2011 y el crdito destinado al resto de otras de otras financiaciones a hogares que
supone un 13,48% del total del crdito a los hogares, en el mismo periodo.

Crdito a los hogares en funcin del gasto - 2T 2011


13,48%

81,52%

5,00%

Crdito para la adquisicin y rehabilitacin de viviendas


Crdito para adquisicin de bienes de consumo duraderos.
Crdito resto de otras financiaciones a hogares

Grfico 4. Fuente: BDE

Si se compara la distribucin del crdito del segundo trimestre de 2011 con la


correspondiente al mismo perodo del ejercicio anterior, se observa un aumento en 1,12
pp en el apartado de crdito destinado a la adquisicin y rehabilitacin de vivienda, en
detrimento de la partida destinada a la financiacin de bienes de consumo duradero
(0,44pp de diferencia) y la partida dedicada a otras financiaciones a hogares (0,68pp de
diferencia).
T otal crdito a hogares y % crdito hogares para vivienda.
M iles de euros
90%

830.000.000
750.000.000
670.000.000
590.000.000
510.000.000
430.000.000
350.000.000
270.000.000
190.000.000
110.000.000
30.000.000

85%
80%
75%
70%
65%
60%
2002

2003

2004

2005

2006

2007

Crdito a hogares

2008

2009

2 0 10

2 0 11

% crdito a hogares para vivienda

Grfico 5. Fuente: BDE

El volumen total de crdito concedido a los hogares ha ascendido a 804.257 millones


de euros durante el segundo trimestre de 2011. La tasa interanual del perodo fue del
2,09%.
16

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2o Trimestre - 2011

Crdito para la financiacin de actividades productivas (empresas)


En este apartado se analiza el endeudamiento del sector empresarial. Durante el
segundo trimestre de 2011, el 32,12% del crdito total para las empresas estuvo dirigido
a la financiacin de actividades inmobiliarias mientras que el 11,27% se destin a la
financiacin de construccin residencial, destinndose el resto, 56,61%, a financiar otras
actividades productivas.
Crdito a empresas en funcin de la actividad - 2T2011

56,61%

11,27%

32,12%

% Crdito financiacin de construccin


% Crdito financiacin actividades inmobiliarias
%Crdito financiacin otras actividaes productivas.

Grfico 6. Fuente: BDE

Con respecto a la situacin del primer trimestre de 2011, cabe destacar que el peso
del crdito para la financiacin de construccin se reduce en 0,33pp. Por su parte, el crdito
para la financiacin de actividades inmobiliarias respecto al primer trimestre de 2011
tambin disminuye, aunque en menor media, en 0,12pp. Por ultimo, respecto al crdito
destinado a la financiacin de otras actividades productivas experimenta un aumento de
su participacin en el crdito destinado en actividades productivas en 0,45pp.
T otal crdito a empresas y % crdito financiacin actividades inmobiliarias y
construccin.
M iles de euros
1.200.000.000

35%

1.000.000.000

30%
25%

800.000.000

20%

600.000.000

15%

400.000.000

10%

200.000.000

5%

0%
2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2 0 10

2 0 11

Crdito financiacin a empresas


% Crdito para financiacin de construccin
% Crdito para financiacin de actividades inmobiliarias

Grfico 7. Fuente: BDE

El crdito destinado a las empresas alcanz el segundo trimestre de 2011 la cantidad


de 963.848.815 miles de euros. De ellos, 105.488.534 miles de euros se destinaron a la
financiacin de actividades de construccin y 308.424.480 miles de euros a la financiacin
de actividades inmobiliarias. El resto se destin a otras actividades productivas.

17

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Mercado hipotecario
Segn los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadstica sobre el mercado
hipotecario se obtiene que, para el segundo trimestre de 2011, el nmero de fincas urbanas
hipotecadas asciende a 155.294, es decir, se ha producido una reduccin del 36,18% con
respecto al dato del mismo perodo del ejercicio anterior. En trminos intertrimestrales, la
reduccin ha sido ligeramente inferior (26,75%).
Fincas urbanas hipotecadas

200.000
180.000
160.000
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
N
40.000
20.000
0
2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Grfico 8. Fuente: INE

En el mes de junio de 2011 se hipotecaron 49.925 fincas urbanas, lo que supone una
reduccin del 40,06% con respecto al mes de junio de 2010. Sin embargo, si se compara con
el dato de finales del primer trimestre de 2011 (marzo) la disminucin es menos acusada y
se concreta en un 21,95%.
Nmero de hipotecas constituidas sobre vivienda
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Grfico 9. Fuente: INE

El nmero de hipotecas constituidas sobre vivienda en junio ha ascendido a 32.680.


Si se compara con el valor referido al nmero de hipotecas constituidas en el mes de junio
de 2010, la disminucin ha sido del 40,74%. Sin embargo, con respecto al dato registrado
en mayo de 2011, se ha producido una reduccin del 13,13%. Considerando los datos
acumulados, en el segundo trimestre de 2011 se constituyeron 101.657 hipotecas, lo que
supone una reduccin intertrimestral de la actividad inmobiliaria del 29,01%. La contraccin
fue del 36,95% si se considera el dato acumulado del segundo trimestre de 2010.

18

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

180.000

Importe medio de crdito hipotecario contratado por transaccin de vivienda.


T asa variacin interanual.

20,00

160.000

15,00

140.000

10,00

120.000

5,00

100.000

0,00

80.000

-5,00

60.000
40.000

-10,00

20.000

-15,00

-20,00
2005

2006

2007

2008

I mporte medio

2009

2010

2011

T asa variacin I nteranual

Grfico 10. Fuente: Colegio Registradores.

El importe medio del crdito hipotecario contratado por transaccin de vivienda,


en el segundo trimestre de 2011, ha sido de 112.215 euros. Se ha registrado una variacin
intertrimestral negativa del 10% (124.667 euros en el primer trimestre de 2011), mientras
que la variacin interanual ha sido del -6,90%.
Duracin crditos hipotecarios con finalidad en vivienda.
M eses
350
340
330
320
310
300
290
280
270
260
2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Grfico 11. Fuente: Colegio Registradores.

La duracin media de las hipotecas contratadas en el segundo trimestre de 2011 se


sita en 290 meses (24,17 aos). Este dato representa una variacin negativa de 1,83 aos
respecto al dato del primer trimestre de 2011 (312 meses). En relacin al mismo trimestre
de 2010 supone una variacin negativa del 3,33%, pasando de 25 a 24,17 aos.

19

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

La cuota media hipotecaria mensual media en Espaa durante el segundo trimestre


de 2011 ha ascendido a 590,19 euros, es decir, ha disminuido en 8,87 con respecto al
primer trimestre del ao (-1,5% en tasa intertrimestral). Si se toma como referencia el
valor del segundo trimestre de 2010, la disminucin ha sido del 1,1%. El porcentaje de la
cuota con respecto al coste salarial ha sido del 31,40%. Este dato, prximo a la media de
los ltimos trimestres, muestra continuidad en la evolucin estable de la variable desde
principios de 2010.
Cuota mensual media - P lazo medio contratado.
E uros

900
800
700
600
500
400
300
200
100

2009

2010

1T
2T

2008

2007

4T
1T
2T
3T
4T

4T
1T
2T
3T

2006

4T
1T
2T
3T

2005

3T
4T
1T
2T
3T

3T
4T
1T
2T

1T
2T

0
2011

Grfico 12. Fuente: Colegio Registradores

Inversin extranjera en inmuebles


En cuanto a la inversin extranjera en inmuebles, los datos publicados por el Banco
de Espaa correspondientes al cuarto trimestre de 2010 la sitan en 940,5 millones de
euros.
Esta cifra es un 3,88% superior a del cuarto trimestre del ao anterior, periodo en el
que ascendi 905,4 millones de euros, siendo ya tres trimestres consecutivos en los que la
tasa interanual muestra un valor positivo.
I nversin extranjera en inmuebles.
M iles de euros

2.000.000
1.500.000
1.000.000
500.000

1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T

0
2003

2004

2005

2006

2007

.
Grfico 13. Fuente: BDE

20

2008

2009

2010

2011

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

1.3. Anlisis de la oferta y la actividad. Indicadores Industriales.

Indicador del Clima Industrial


El Indicador de Clima Industrial (ICI) representa el mayor o menor optimismo de
los empresarios del sector industrial respecto a la situacin actual de su actividad y sus
perspectivas de evolucin futura. Es el indicador coyuntural de ms rpida aparicin en
Espaa, ya que est disponible en los ltimos das del mes de referencia de los datos y
posee una probada capacidad predictiva sobre la evolucin de la produccin, el empleo y
los precios industriales.
En el mes de junio el saldo del ICI en Espaa se situ, tras corregir los datos de
variaciones estacionales, en -11,9 puntos, lo que representa una diferencia de 3,3 puntos
respecto al mes anterior (-15,2). Si bien se mantiene por debajo del cero, parece estar
recuperndose lentamente la confianza de los agentes desde diciembre de 2008 (-35,1
puntos).

Indicador del Clima de la Construccin


Concretamente para el sector de la construccin, el principal indicador sinttico
es el ndice del Clima de la Construccin (ICC). En la serie representada en el grfico 13 se
observa una mayor volatilidad de la variable, que en el caso de la industria al completo.
En el segundo trimestre de 2011 parece haberse estabilizado en valores cercanos
a los 50 puntos negativos. En el mes de junio, el valor fue de -48,78 puntos, mejorando en
12,34 puntos la situacin de finales de primer trimestre.
Indicador del Clima Industrial y de la Construccin

30
10
-10
-30
-50
-70
2005

2006

2007

2008
ICI

2009

2010

2011

ICC

Grfico 14. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

21

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Visados de direccin de obra


La superficie total visada para obra nueva nacional destinada a la edificacin en
su conjunto el mes de junio ha ascendido a 2.060.872 m2 de los cuales, 1.541.054 m2
fueron destinados a edificacin para usos residenciales (74,8%) y el resto, 519.818 m2 para
edificaciones de uso no residencial (25,2%). La superficie total visada ha sido un 20,33%
inferior al valor alcanzado en el mismo mes del ao anterior (2.586.767 m2). La superficie
total visada para obra nueva acumulada hasta el mes de junio de 2011, asciende a 10,87
millones de metros cuadrados, lo que supone un descenso del 16% respecto al mismo
periodo del ao 2010, en el que la superficie de obra nueva visada super los 12,9 millones
de metros cuadrados.
Evolucin Superficie V isada Nueva a Construir segn destino.
M iles m2
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI
2008

2009

E dif.Residencial

2 0 10

E dif.No Residencial

2 0 11

T otal E dificacion

Grfico 15. Fuente: Ministerio Fomento

Los proyectos visados de vivienda, indicador avanzado de la actividad de la


construccin en el medio plazo, han registrado un descenso en el mes de junio del
12,7% con respecto al mismo periodo del ao anterior, con un total de 11.940 visados.
En trminos absolutos, la reduccin se tradujo en 1.733 visados menos que en el mismo
mes de 2010. Atendiendo al dato acumulado durante el primer semestre, se registr un
descenso interanual del 12,64%.
P royectos visados de vivienda
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
2006

2007

2008

2009

Grfico 16. Fuente: Ministerio Fomento

22

2010

2011

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Licencias de obra mayor


Segn los ltimos datos del Ministerio de Fomento, relativos al nmero de licencias
de obra mayor, durante el mes de abril de 2011 se concedieron 4.656, alcanzando as el
valor ms bajo desde el inicio del estudio de la serie en el ao 2000. Este dato supone una
importante disminucin con respecto a abril de 2010, que se concreta en el 25,2%. Si se
consideran los datos acumulados en el primer semestre, apenas registran cambios con
respecto al ao anterior, situndose en torno a las 27.700 licencias de obra mayor.
L icencias de obra
90.000
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
2006

2007

2008

2009

2010

2011

Grfico 17. Fuente: Ministerio Fomento

Superficie visada
La superficie visada destinada a uso no residencial en el segundo trimestre de
2011, se mantuvo en valores similares a los registrados en el primer trimestre del ao y se
redujo un 28,06% con respecto al segundo trimestre del ao precedente. Atendiendo a la
tipologa de la superficie visada no residencial, la variacin interanual present resultados
contrapuestos segn el tipo de obra, aumentando en edificaciones comerciales (17,46%) y
disminuyendo en el resto. En el caso de edificios industriales la reduccin fue del 19,84%,
en los destinados a turismo recreo y deportes del 26,86%. La mayor contraccin se produjo
en oficinas (-61,93%).
E volucin superficie visada nueva a construir segn tipo de obra.
M iles m2
600

400

200

0
I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI
2008

E DF. COM E RCI A L

2009

E DFI . I NDUST RI A L

2 0 10

E DI F.OFI CI NA S

2 0 11

E DI F. T URI SM O

Grfico 18. Fuente: Ministerio Fomento

23

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Superficie comercial alquilable

101.311
Rioja, La

13.786

125.059
Cantabria

Ceuta

140.342
Extremadura

458.656

174.908

469.578
Asturias

Castilla-La
Mancha

Baleares

519.825
Aragn

192.541

531.454

Navarra

588.880
Murcia

Castilla y
Len

782.015

820.000
Canarias

Pas Vasco

826.731
Galicia

Catalua

1.319.286

1.621.318
Comunidad
Valenciana

2.457.295

Superficie bruta alquilable por C.A utnoma.


2o T rimestre 2011

Andaluca

Madrid

2.884.338

Segn los datos publicados por la Asociacin Espaola de Centros Comerciales,


durante el segundo trimestre de 2011 la superficie comercial bruta alquilable ascendi a
14.027.323 m2, lo que supone un aumento de 200.800 m2 respecto al primer trimestre
de 2011. En tasa interanual la superficie bruta alquilables nacional aumenta un 3,43%.

Grfico 19. Fuente: Ministerio Fomento

Densidad de la superficie comercial alquilable

Grfico 20. Fuente: Ministerio Fomento

24

158,1
Baleares

126,8

171,1
Ceuta

Extremadura

175,6
Catalua

207,6
Castilla y
Len

293,5
Andaluca

211,2

295,5
Galicia

Cantabria

302,3
Navarra

218,6

314,2
Rioja, La

Castilla - La
Mancha

317,2

359,0

385,9
Aragn

Pas Vasco

387,1
Canarias

Comunidad
Valenciana

402,8

433,1
Asturias

Densidad superficie comercial bruta alquilable (m2 x 1000 habitantes).


2o T rimestre 2011

Murcia

446,6
Madrid

La densidad media nacional de superficie en centros comerciales es de 298,32


metros cuadrados por cada 1.000 habitantes.

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Licitacin pblica por tipologa de obra


La licitacin oficial en el mbito nacional para el conjunto de la construccin
durante el periodo enero-junio de 2011 ha ascendido a 8.735 millones de euros,
descendiendo un 24,29% respecto al total licitado en el mismo periodo del ao
anterior.
L icitacin oficial Enero-J unio 2011

E dificacin no
residencial

I ngeniera
Civil

Carreteras y vas
urbanas

I nfraestructura
ferroviaria

E dificacin
residencial

Otras obras
I ngeniera Civil

Grfico 21. Fuente: Ministerio Fomento

Por tipo de obra, la mayor reduccin se ha dado en la licitacin destinada a la


Edificacin que desciende un 55,94%, con un total licitado de 2.077 millones de euros.
Segn el tipo de edificacin, la residencial desciende un 46,63%, mientras que la no
residencial lo hace en un 58,01%. Por su parte, el valor de las licitaciones de Ingeniera
Civil se sita en 6.658 millones de euros, lo que supone una disminucin del 2,41% con
respecto al mismo periodo del ao anterior.
Tabla 4. Licitacin pblica por tipologa de obra. Enero - Junio 2010 / Enero Junio 2011. Miles de euros.
Tipologa obra

2010

2011

Variacin interanual

Edificacin

4.714.913

2.077.249

-55,94%

Residencial

857.454

457.630

-46,63%

No residencial

3.857.459

1.619.619

-58,01%

Ingeniera civil

6.823.180

6.658.556

-2,41%

Infraestructura ferroviaria

1.341.645

2.712.554

102,18%

Carreteras y vas urbanas

2.352.922

2.123.931

-9,73%

Infraestructura aeroportuaria

88.281

111.790

26,63%

Puertos y canales de navegacin

244.639

98.132

-59,89%

Encauzamiento y defensa

56.315

120.455

113,90%

Obras de regado

222.557

79.658

-64,21%

2.516.821

1.412.036

-43,90%

11.538.093

8.735.805

-24,29%

Otras obras ingeniera civil

Total

Fuente: Ministerio Fomento

25

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

El valor de las licitaciones de Ingeniera Civil durante el primer semestre de


2011, ha representado el 76,22% del total licitado, siendo la partida de infraestructuras
ferroviarias la ms importante, seguida de la de carreteras y vas urbanas.

L icitacin pblica Edificacin.


M iles de euros

2010

ct

ub
re
ov
ie
m
br
e
D
ic
ie
m
br
e

e
br
ie
m

sto
go

Se
pt

Ju
lio

o
Ju
ni

o
M

ay

br
il
A

ar

zo

br
er

Fe

En

er

1.400.000
1.200.000
1.000.000
800.000
600.000
400.000
200.000
0

2011

Grfico 22. Fuente: Ministerio Fomento

La variacin interanual del volumen de inversin en obra civil, ha sido negativa en


todos los casos, excepto en las partidas de infraestructuras ferroviarias, aeroportuarias,
encauzamiento y defensa, tal como se puede observar en la Tabla 4.

L icitacin pblica Ingeniera Civil.


M iles de euros
2.500.000
2.000.000
1.500.000
1.000.000
500.000

2010

26

e
br
m

br
e

ie
m
ov

Grfico 23. Fuente: Ministerio Fomento

ic
ie

br
ct
u

2011

e
br

Se

pt
ie
m

sto

A
go

lio
Ju

ni
o
Ju

ay
o
M

il
br
A

o
ar
z
M

er
o

Fe
br

En
er

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Licitacin pblica por agente contratante


Si se analiza la licitacin pblica acumulada de enero a junio de 2011 segn el
agente contratante, 3.770 millones de euros han correspondido al Estado. Esto supone
el 43,2% del total, siendo un 60% superior al volumen del mismo periodo de 2010. La
mayor parte del valor licitado por el Estado ha correspondido al Ministerio de Fomento
(88,6%), con un total de 3.341,9 millones de euros.
L icitacin pblica Estado.
M iles de euros
2.000.000
1.500.000
1.000.000
500.000

2010

e
br
m

ic
ie
D

ov

ie

ct
u

br

br
e

br
e
O

Se

pt

ie

sto

lio
A

go

Ju

o
ni
Ju

o
M

ay

br
il

o
ar
z

o
M

er
br

Fe

En

er

2011

Grfico 24. Fuente: Ministerio Fomento

En cuanto a la licitacin pblica de los entes territoriales, el valor se reduce a


4.904 millones de euros, un 46,3% menos que el mismo periodo del ao anterior. No
obstante, la licitacin pblica de los entes territoriales sigue representando el 56,1%
del total. Esta cantidad se reparte en 2.829 millones de las Comunidades Autnomas,
575 millones de las Diputaciones, 76 millones de los Cabildos y Consejo insulares y por
ltimo 1.423 millones de los Ayuntamientos.
L icitacin pblica Entes T erritoriales.
M iles de euros
4.000.000
3.000.000
2.000.000
1.000.000

2010

br
e

ie

br

ic
D

em

ov
i
N

ct
ub

re

e
m
br

pt
ie

Se

go

sto

lio
Ju

ni
o
Ju

ay
o
M

il
br
A

zo
ar
M

o
er
br

Fe

En
er

2011

Grfico 25. Fuente: Ministerio Fomento

27

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Ingresos de explotacin
El ndice de ingresos de explotacin, alcanz un valor de 59,5 puntos en el mes
de junio, disminuyendo respecto al mismo periodo del ao anterior en 35 puntos. Esta
disminucin se ha debido principalmente al sector de la edificacin, donde el ndice pas
de 99 a 55,3 puntos, siendo ms suave el descenso en ingeniera civil, que registr una
contraccin de 7 dcimas.
I ngresos de explotacin.
ndice
140
120
100
80
60
40
20

I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
x
XI
XII
I
II
III
IV
V
VI

2009
E DI FI CA CI ON

2010
I NG. CI VI L

2011
OT RA S A CT I VI DA DE S

Grfico 26. Fuente: Ministerio Fomento

Consumo de cemento
En el primer semestre del ao se han consumido 11 millones de toneladas de
cemento, lo que representa una cada del 10,2% respecto al mismo periodo del ao anterior.
Por otra parte, hasta junio se han producido 11,8 millones de toneladas, un 8,5% menos
que lo producido en los seis primeros meses de 2010. En junio de 2011, el consumo ha sido
menor que el de mayo y ha registrado un descenso del 20,4% interanual, alcanzando los
1,9 millones de toneladas.
Consumo aparente de cemento.
% variacin interanual
30%
20%
10%
0%
-10%
-20%
-30%
-40%
-50%
-60%
2006

2007

2008

2009

Grfico 27. Fuente: Oficemen

28

2010

2011

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Ocupados en el sector de la construccin


En cuanto al mercado de trabajo, el nmero de ocupados en el sector de la
construccin sigue disminuyendo y se sita el segundo trimestre de 2011 en 1.430 personas,
lo que supone una tasa de variacin interanual negativa del 15,9%, Segn los datos de la
Encuesta de Poblacin Activa que publica el Instituto Nacional de Estadstica. Respecto al
dato del trimestre anterior, supone un descenso en 63.800 personas, ascendiendo en el
primer trimestre de 2011 a 1.494, las personas ocupadas en el sector.
Ocupados en el sector de la construccin.
M iles de personas
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
1T

2T

3T

2008

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2009

2T

3T

2010

4T

1T

2T

2011

Grfico 28. Fuente: INE.

29

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Empleo en el sector de fabricantes de productos de construccin



En el segundo trimestre de 2011, la poblacin activa, y con ella la tasa de paro, del
sector de fabricantes de productos de construccin se mantuvo prcticamente invariable
con respecto al primer trimestre del ao. El nmero de personas activas en el mercado
laboral de la fabricacin de materiales fue de 377.737, lo que supone un aumento de 31
personas. El porcentaje de personas desempleadas se redujo en 0,44pp.
Tabla 5. Prdida de Empleo Fabricantes
Productos de Construccin
Poblacin Activa
CEPCO*

Tasa de Paro

1T 2008

567.380

6,87%

2T 2008

559.999

7,36%

3T 2008

553.839

8,25%

4T 2008

519.913

10,87%

1T 2009

482.523

15,89%

2T 2009

441.249

20,12%

3T 2009

442.156

20,54%

4T 2009

409.799

21,45%

1T 2010

390.341

23,98%

2T 2010

395.941

22,39%

3T 2010

394.041

21,26%

4T 2010

392.251

21,19%

1T 2011

377.706

22,71%

2T 2011

377.737

22,27%

Fuente: CEPCO
* Datos extrados de las siguientes ramas de actividad, segn Encuesta de Poblacin Activa, con ponderacin sectorial de CEPCO:
Industrias extractivas, Industria de la madera y el corcho, Industria qumica, Fabricacin de productos del caucho y materias plsticas,
Fabricacin de productos minerales no metlicos, Metalurgia, Fabricacin de productos metlicos excepto maquinaria, Construccin
de maquinaria, Construccin de maquinaria y equipo mecnico, Fabricacin de maquinaria y material elctrico, produccin y
distribucin de energa elctrica, gas y agua y comercio al por mayor.

30

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

ndice del coste de la construccin



Segn los datos del Ministerio de Fomento, el ndice de costes del sector de la
construccin en el mes de junio de 2011 ha registrado un valor de 126,69, siendo de 122,38
su valor en junio del ao anterior. Esto supone un incremento de 4,31puntos con respecto
al mismo mes del ejercicio anterior. La variacin desde principios de 2011 indica a que a lo
largo del primer trimestre han continuado creciendo los costes del sector.
ndice de costes de la construccin
140
120
100
80
60
40
20
0
2006

2007

2008

2009

2010

2011

Grfico 29. Fuente: Ministerio de Fomento

ndice de precios de materiales de construccin


ndice de precios de materiales de construccin
170

160

150

140

130

120

110

100

90
2005

2006

2007

2008

2009

2010

r ido s

C e m e nt o

Cal

H o r m ig n

M o rt e ro

P r e f a br ic a do s

Ye so

D e r iv a do s de l ye so

A c e ro

M a de r a

2011
C e r m ic a

Grfico 30. Fuente: Ministerio de Fomento

31

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011


En la comparacin interanual del ndice del precio de determinados materiales de
construccin de la tabla 6, el aspecto ms relevante es el incremento del precio del acero en
16,21 puntos. Por su parte, el precio del mortero ha disminuido 1,52 puntos con respecto
al valor del mes de junio de 2010. Al margen de los materiales de la tabla, tambin ha sido
importante la subida del precio de los tubos de cobre (40,66) y de la fibra ptica (29,02).
Tabla 6. ndice de precios y materiales diversos de la Construccin.
Mes de junio de cada perodo. Base 100 = Enero 2005
2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Var 10-11

ridos

102,48

107,59

113,90

118,53

117,54

116,82

117,94

1,12

Cemento

103,24

111,69

119,60

122,75

118,79

112,39

114,35

1,96

Cal

100,53

104,21

109,29

115,78

118,48

119,61

121,45

1,84

Hormign

101,26

106,58

113,06

114,86

111,42

108,06

107,65

-0,41

Mortero

101,49

106,22

112,87

116,73

118,41

115,88

114,36

-1,52

Cermica

102,58

110,54

114,26

111,26

106,42

104,87

104,67

-0,20

Prefabricados

102,79

107,48

113,58

118,89

118,17

116,74

117,66

0,92

Yeso

99,58

104,79

109,24

113,61

113,52

114,60

116,36

1,76

Derivados yeso

99,65

102,84

108,07

110,90

113,25

94,28

93,47

-0,81

Acero

97,95

109,64

121,18

142,23

132,16

150,88

167,09

16,21

Madera

100,94

104,97

112,37

116,21

115,04

114,33

115,96

1,63

Fuente: Ministerio de Fomento

Rehabilitacin
En el estudio del peso relativo del visado de obras de rehabilitacin sobre el total de
visados, se observa una tendencia creciente desde finales de 2006. En la variable visados
de obra de rehabilitacin se incluye la reforma y/o restauracin, el refuerzo o consolidacin
y la ampliacin de edificios; y la reforma de locales. De esta forma, el porcentaje que
supone el nmero de visados de obra de rehabilitacin sobre el total de visados emitidos
se concreta en el mes de junio de 2011 en el 61,85%. Si bien desde finales de 2009, por la
cada generalizada de la actividad del sector, el ritmo de crecimiento de la aportacin de
este tipo de visados sobre el total ha descendido, cabe destacar que en los ltimos meses
se ha producido un repunte de la variable.
% RHB sobre total VDO
65%
60%
55%
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
2005

2006

2007

2008

2009

2010

Grfico 31. Fuente: Ministerio de Fomento

32

2011

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Si se consideran los distintos tipos de obras de rehabilitacin, sobre el total de


visados emitidos en el mes de junio para obras de rehabilitacin (4.671), el 79,12% se
corresponda con obras de reforma y restauracin, refuerzo o consolidacin de edificios,
predominando las actividades de reforma (74,42%) sobre las de refuerzo (4,70%).
Distribucin porcentual de VDO de rehabilitacin por tipologa de obra
Reforma y/o
restauracin de
edificios; 74,42%
Reforma y/o
refuerzo de
edificios; 79,12%

Reforma de locales;
12,31%

A mpliacin; 8,57%
Refuerzo o
consolidacin de
edificios; 4,70%

Grfico 32. Fuente: Ministerio de Fomento

Si se consideran nicamente las obras de reforma y/o restauracin de edificios,


que es la partida ms importante del agregado, en el mes de junio de 2011 se visaron
3.563 edificios, de los que 2.999 se correspondan con proyectos destinados a vivienda. En
cuanto al dato acumulado en el segundo trimestre del ao, fueron 10.088 edificios visados
para obras de rehabilitacin, esto supone una disminucin del 16,55% con respecto al
segundo trimestre de 2010. La cada se debe principalmente al menor nmero, en trminos
interanuales, de proyectos de edificios destinados a otros usos (-27,82%).
Visados de direccin de obra: rehabilitacin. Nmero de edificios
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
2005

2006

2007

T otal

2008

Destinados a viviendas

2009

2010

2011

Destinados a otros usos

Grfico 33. Fuente: Ministerio de Fomento

33

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

1.4. Demanda
Coste Salarial
El coste salarial, que comprende salario base, complementos salariales, pagos por
horas extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en trminos
brutos, tras la ligera disminucin interanual (0,01%) de finales de 2010, ha registrado
tasas de crecimiento en los dos primeros trimestres de 2011 inferiores al 1%. El valor
correspondiente al segundo trimestre de 2011 se ha concretado en 1.938,78 euros por
trabajador.
Coste salarial por trabajador.
Euros y tasa interanual
6%
5%
4%
3%
2%
1%
0%
-1%

2.500
2.000
1.500
1.000
500

1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T

0
2005

2006

2007

2008

Coste salarial

2009

2010

2011

T asa interanual

Grfico 34. Fuente INE

La cuota media hipotecaria mensual media en el segundo trimestre de 2011 ha


sido de 590,19 euros, descendiendo un 1,1% respecto al ao anterior, periodo en el que
ascendi a 596,95 /mes. En trminos trimestrales, la cuota ha ascendido 8,87 euros,
siendo su importe medio en el primer trimestre de 599,06 euros/mes. El porcentaje de
la cuota hipotecaria mensual media con respecto al coste salarial ha sido del 31,40%.
Este porcentaje toma un valor cercano al del trimestre anterior (31,95%) y al del mismo
trimestre de 2010 (31,99%).
% Cuota hipotecaria mensual media respecto al coste salarial.
60
50
40
30
20
10

2005

2006

2007

2008

Grfico 35. Fuente: Colegio Registradores.

34

2010

2T

1T

4T

3T

2T

4T

2009

1T

3T

1T
2T

4T

3T

2T

1T

4T

3T

1T
2T

4T

3T

2T

1T

4T

3T

2T

1T

0
2011

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

Precios
El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en Espaa, en el segundo
trimestre de 2011, se ha situado en 1.752,1 euros. Si se compara el valor con el registrado
en el mismo trimestre del ao anterior se observa como se ha intensificado de nuevo la
tasa de decrecimiento de la variable (-5,24% en tasa interanual). Sin embargo, ha cado un
1,43% con respecto al trimestre anterior (1.777,6 /m2).
P recio m2 vivienda libre.
Variacin interanual
2.500

20%

2.000

15%
10%

1.500

5%

1.000

0%

500

-5%
-10%

1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T

0
2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

P recio.E uros/m2

2008

2009

2010 2011

T asa variacin

Grfico 36. Fuente: Ministerio de Fomento

Transacciones inmobiliarias
Segn los datos publicados por el Colegio de Registradores, el nmero de
transacciones de vivienda realizadas en el segundo trimestre de 2011 ha sido de 85.161, de
las cules, 41.291 se correspondan con viviendas nuevas y 43.870 con viviendas usadas. El
nmero de transacciones ha sufrido una fuerte cada concretada en el 22,85% en el caso
interanual, y en el 31,62% en el caso intertrimestral (39.381 transacciones menos). Segn
el tipo de vivienda, la cada interanual ha sido ms suave en el nmero de transacciones de
vivienda usada (-19,83%) que en el caso de la vivienda nueva (-25,81%).
T ransacciones de vivienda
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000

2006

2007

2008

T otal (Nuevas+Usadas)

2009
Nuevas

2010

2T

1T

4T

3T

2T

4T

1T

3T

2T

1T

4T

3T

2T

1T

4T

3T

2T

1T

4T

3T

2T

1T

0
2011

Usadas

Grfico 37. Fuente: Colegio Registradores

35

Mercado laboral
Durante el segundo trimestre del ao las tasas de empleo y de actividad en Espaa,
se han situado en un 47,56% y 60,12%, respectivamente. De la comparacin intertrimestral,
se extrae que la tasa de empleo aumenta en 0,43 puntos y la de actividad en 0,24 puntos.
As, en el segundo trimestre de 2011, el porcentaje de personas empleadas en la economa
espaola se ha reducido en 0,45pp con respecto al mismo perodo del ejercicio anterior,
mientras que la poblacin activa se mantena prcticamente invariable (0,01pp).
T asa de actividad y empleo
65

65

60

60

55

55

50

50

45

45

40

40
2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

T asa de actividad

2007

2008

2009

2010

2011

T asa de empleo

Grfico 38. Fuente: INE

Por su parte la tasa de paro disminuye en 0,4 puntos respecto al trimestre anterior,
situndose en el 20,89%. Se trata del mayor descenso intertrimestral registrado en la serie,
es ms, la variable ha reflejado una tendencia creciente a lo largo de los trimestres que se
ha acusado especialmente a principios de cada ejercicio, llegando a alcanzar los 3,45pp en
el primer trimestre de 2009 y los 1,22pp en el primer trimestre de 2010.
T asa de paro
25
20
15
10
5
0
2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Grfico 39. Fuente: INE

2008

2009

2010

2011

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

En el mes de junio de 2011, se registraron 1,827 millones de trabajadores extranjeros


afiliados a la Seguridad Social en alta laboral. Este dato supone una disminucin interanual
del 2,56%. La cada intermensual ha sido de 12.210 personas cuya situacin laboral se
corresponde con las caractersticas anteriores.
El valor registrado en el mes de junio es muy similar al calculado por trmino medio para el
trimestre (1.826.881 personas). Si se compara el valor medio del segundo trimestre con el
correspondiente al primer perodo, se observa que el nmero de trabajadores extranjeros
afiliados ha aumentado un 3,59%.
T rabajadores extranjeros afiliados a la Seguridad Social y en alta laboral

2.500.000
2.000.000
1.500.000
1.000.000
500.000
0
2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Grfico 40. Fuente: Ministerio de Trabajo

37

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

1.5. Conclusiones
Coyuntura econmico-financiera
El Producto Interior Bruto real de la economa espaola ha registrado una
tasa de variacin interanual positiva por cuarto trimestre consecutivo, si bien el valor
correspondiente al segundo trimestre del ao (0,7%) es ligeramente inferior al del primer
trimestre (0,9%). El motivo principal apunta a la contraccin de la inversin en bienes de
equipo que ha tenido lugar en el segundo trimestre (-3,7% en tasa interanual). A este
motivo se le suma un menor gasto en consumo final por parte de los hogares y de las
administraciones pblicas, una contraccin de las importaciones y una atenuacin del
ritmo de crecimiento de las exportaciones.
La ocupacin ha mejorado en el segundo trimestre de 2011. Si bien sigue
reflejando una variacin interanual negativa, sta se ha concretado en el 1%. Este valor es
sustancialmente inferior al registrado en los trimestres precedentes y refleja continuidad
en la tendencia decreciente de la evolucin negativa de la variable. No obstante, en el
sector construccin no ha ocurrido lo mismo, intensificndose la cada del nmero de
ocupados en el mismo.
En cuanto a las variables financieras, durante del segundo trimestre de 2011, el
Euribor se ha mantenido en valores superiores al 2%, mientras que la rentabilidad continua
oscilando en valores en torno al 0%, si bien mantiene en este perodo se concret en un
-0,87%.
Anlisis de la actividad y oferta
La superficie total visada en el mbito nacional (2.060.872 m2), ha sido un 20,33%
inferior al valor alcanzado en el mismo mes del ao anterior (2.586.767 m2). Por su parte,
el dato acumulado en el primer semestre sobre el nmero de licencias de obra mayor,
apenas registra cambios con respecto al ao anterior, situndose en torno a las 27.700
licencias.
La licitacin oficial en el mbito nacional, para el conjunto de la construccin, durante
el periodo enero-junio de 2011, ha ascendido a 8.735 millones de euros, descendiendo un
24,29% respecto al total licitado en el mismo periodo del ao anterior.
El segmento de mercado de rehabilitacin contina cobrando importancia sobre
los niveles de actividad del sector. En el mes de junio de 2011 se visaron 4.761 proyectos
sobre obras de ampliacin, reforma de locales, rehabilitacin y refuerzo de edificios, lo que
supone un 61,85% del total.
Demanda
La actividad inmobiliaria se ha contrado en trminos intertrimestrales e interanuales.
As, el nmero de transacciones inmobiliarias realizadas en el segundo trimestre (85.161) es
sustancialmente inferior (39.381 unidades menos) al correspondiente al primer trimestre.
Han cambiado las posiciones relativas del nmero de transacciones segn la tipologa de
vivienda, pasando a predominar las transacciones sobre viviendas usadas.
Ha vuelto a intensificarse el ritmo de cada del precio de la vivienda. La tasa de
disminucin interanual superior al 5% indica que el ajuste del sector inmobiliario est
todava por llegar.

38

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2. Informacin Comunidades Autnomas


2.1. Andaluca
Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

Fuente

Fecha

Valor

Ao anterior

%
variacin

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

8.370.975
87.598
95,6
143.300,5

8.302.923

0,82%

94,8
142.994,7

0,82%
0,21%

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

3.967,7
2.788,9
210,6
253,1
220,4
2.104,7
1.178,90
58,51%
29,71%

3.974,2
2.870,1
206,5
263,1
255,1
2.145,5
1.104,10
58,82%
27,78%

-0,16%
-2,83%
1,99%
-3,80%
-13,60%
-1,90%
6,77%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

803.731
512.803
290.927

1.409.107
875.972
533.136

-42,96%
-41,46%
-45,43%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

7.042
1.959.083

7.612
2.144.492

-7,49%
-8,65%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

17.125
9.090
8.035
46,55%
6,53%
46,92%

21.135
11.576
9.559
50,83%
3,95%
45,22%

-18,97%
-21,48%
-15,94%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.514,2
1.641,8
1.446,3

1.590,1
1.735,4
1.518,6

-4,77%
-5,39%
-4,76%

INE

En-Jn11

46.176

56.534

-18,32%

INE

En-Jn11

4.555.233

5.748.395

-20,76%

INE

En-Jn11

98.649,4

101.680,3

-2,98%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,3
8,1
1,3

1,5
3,5
1,1

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

14.314.666

11.170.063

28,15%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

11.437.695

9.070.878

26,09%

41

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.2. Aragn
Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

42

Ao
anterior

% variacin

1.347.095
47720
28,2
32.657

1.345.473

0,12%

28,2
32.497,5

0,12%
0,49%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

651,8
538,2
31,5
107,4
40,3
359,0
113,6
58,70%
17,42%

645,4
553,7
34,5
104,1
58,0
357,1
91,6
58,09%
14,20%

0,99%
-2,80%
-8,70%
3,17%
-30,52%
0,53%
24,02%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

967.069
830.367
136.704

264.325
109.385
154.941

265,86%
659,12%
-11,77%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

1.796
454.824

2.472
702.519

-27,35%
-35,26%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

2.023
793
1.230
33,81%
5,39%
60,80%

3.235
1.611
1.624
40,53%
9,27%
50,20%

-37,47%
-50,78%
-24,26%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.544,6
n.r
n.r

1.663,6
1.865,3
1.578,2

-7,15%

INE

En-Jn11

6.966

9.380

-25,74%

INE

En-Jn11

828.171

1.089.964

-24,02%

INE

En-Jn11

118.887,6

116.200,9

2,31%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,2
8,1
1,2

1,6
4,4
1,3

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

3.966.689

3.423.445

15,87%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

5.013.171

4.034.297

24,26%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.3. Baleares
Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

1.106.049
4.992
221,6
26.629,5

1.095.426

0,97%

219,4
26.404,9

0,97%
0,85%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

593,0
477,5
7,2
35,3
42,0
392,9
115,50
65,75%
19,48%

605,3
484,6
5,6
37,6
57,0
384,3
120,70
67,83%
19,94%

-2,03%
-1,47%
28,57%
-6,12%
-26,32%
2,24%
-4,31%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

123.031
67.514
55.516

258.746
169.003
89.742

-52,45%
-60,05%
-38,14%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

711
216.110

866
254.619

-17,90%
-15,12%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

1.995
840
1.155
40,0%
2,1%
57,9%

2.571
1.315
1.256
49,59%
1,56%
48,85%

-22,40%
-36,12%
-8,04%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

2.008,0
2.264,4
1.910,5

2.103,7
2.352,2
2.000,9

-4,55%
-3,73%
-4,52%

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

INE

En-Jn11

6.835

9.053

-24,50%

En-Jn11

826.335

1.083.726

-23,75%

INE

En-Jn11

120.897,6

119.709,0

0,99%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

2,9
7
0,9

1,4
2,4
1,7

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

827.562

823.139

0,54%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

287.269

446.627

-35,68%

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

%
variacin

Fecha

INE

Ao
anterior

Fuente

43

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.4. Canarias
Ao
anterior

% variacin

2.118.519
7.447
284,5
41.288,1

2.103.992

0,69%

282,5
41.258,4

0,69%
0,07%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

1.114,7
782,9
19,4
43,1
48,6
671,8
331,80
63,47%
29,76%

1.076,3
759,0
28,8
45,6
68,7
615,9
317,30
61,79%
29,48%

3,57%
3,15%
-32,64%
-5,48%
-29,26%
9,08%
4,57%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

203.964
155.589
48.375

368.954
243.733
125.221

-44,72%
-36,16%
-61,37%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

1.342
312.009

708
315.098

89,55%
-0,98%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

3.880
2.142
1.738
49,41%
5,80%
44,79%

4.429
2.604
1.825
50,91%
7,88%
41,21%

-12,40%
-17,74%
-4,77%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.489,6
1.644,9
1.432,7

1.561,6
1.628,7
1.527,0

-4,61%
0,99%
-6,18%

INE

En-Jn11

9.355

14.807

-36,82%

INE

En-Jn11

905.711

1.392.152

-34,94%

INE

En-Jn11

96.815,7

94.019,9

2,97%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

2,7
4,8
1,1

0,8
2,1
0,6

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

44

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

2.227.676

2.340.479

-4,82%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

1.226.790

947.173

29,52%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.5. Cantabria
Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

Ao
anterior

% variacin

589.235

0,51%

110,7
13.346,3

0,51%
1,73%

276,9
236,0
6,0
39,6
17,7
172,7
40,90
56,10%
14,77%

280,1
241,2
7,6
37,9
25,2
170,4
38,90
56,57%
13,89%

-1,14%
-2,16%
-21,05%
4,49%
-29,76%
1,35%
5,14%

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

99.972
61.336
38.635

175.934
132.836
43.099

-43,18%
-53,83%
-10,36%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

870
198.291

1.322
321.972

-34,19%
-38,41%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

1.572
880
692
42,88%
13,10%
44,02%

2.054
1.112
942
48,20%
5,94%
45,86%

-23,47%
-20,86%
-26,54%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.782,9
1.837,3
1.748,1

1.852,2
1.986,5
1.796,6

-3,74%
-7,51%
-2,70%

INE

En-Jn11

3.539

5.136

-31,09%

INE

En-Jn11

400.470

655.086

-38,87%

INE

En-Jn11

113.159,1

127.547,9

-11,28%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,5
8,6
1,1

1,5
2,5
1

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

592.250
5.321
111,3
13.577,6

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

MFOM
MFOM
MFOM

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

1.030.906

940.367

9,63%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

1.371.032

1.098.243

24,84%

45

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.6. Castilla La Mancha


Fuente

Fecha

Valor

Ao
anterior

% variacin

INE

2010

2.098.373

2.081.313

0,82%

INE
INE
INE

2010
2010
2010

79.462
26,4
35.912,8

26,2
35.784,9

0,82%
0,36%

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

1.002,8
772,0
49,0
123,9
78,5
520,7
230,80
58,89%
23,01%

981,5
771,9
50,7
122,8
89,2
509,2
209,60
57,80%
21,35%

2,17%
0,01%
-3,35%
0,90%
-12,00%
2,26%
10,11%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

224.034
170.858
53.175

909.150
444.365
464.787

-75,36%
-61,55%
-88,56%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

2.472
641.630

3.184
806.930

-22,36%
-20,49%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

3.638
1.686
1.952
40,46%
5,88%
53,66%

5.148
2.728
2.420
49,65%
3,34%
47,01%

-29,33%
-38,20%
-19,34%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.168,1
1.320,0
1.069,5

1.258,0
1.391,7
1.162,6

-7,15%
-5,15%
-8,01%

INE

En-Jn11

9.006

12.057

-25,30%

INE

En-Jn11

921.840

1.263.770

-27,06%

INE

En-Jn11

102.358,4

104.816,3

-2,34%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,6
10,4
0,9

1,7
6,1
1,3

Indicador
Datos bsicos

Poblacin (hab)

Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

46

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

2.451.221

2.475.683

-0,99%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

1.851.836

1.483.034

24,87%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.7. Castilla y Len


Fuente

Fecha

Valor

Ao
anterior

% variacin

INE

2010

2.559.515

2.563.521

-0,16%

INE
INE
INE

2010
2010
2010

94.225
27,2
57.279,5

27,2
56.388,6

-0,16%
1,58%

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

1.184,0
990,7
66,3
152,1
83,6
688,6
193,30
55,34%
16,33%

1.189,0
995,0
63,9
161,6
98,4
671,1
194,00
55,31%
16,32%

-0,42%
-0,43%
3,76%
-5,88%
-15,04%
2,61%
-0,36%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

598.688
393.164
205.526

779.377
587.810
191.567

-23,18%
-33,11%
7,29%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

2.802
730.863

3.478
881.171

-19,44%
-17,06%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

4.417
2.265
2.152
41,23%
10,05%
48,72%

6.884
3.666
3.218
43,49%
9,76%
46,75%

-35,84%
-38,22%
-33,13%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.312,1
1.426,9
1.245,2

1.392,3
1.521,6
1.313,7

-5,76%
-6,22%
-5,21%

INE

En-Jn11

13.666

17.604

-22,37%

INE

En-Jn11

1.421.095

2.036.630

-30,22%

INE

En-Jn11

103.987,6

115.691,3

-10,12%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,4
9,5
1,1

1,6
4,6
0,8

Indicador
Datos bsicos

Poblacin (hab)

Superficie (Km2)
Densidad poblacin

PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

5.335.506

4.508.427

18,35%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

6.100.014

5.256.722

16,04%

47

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.8. Catalua
Ao
anterior

% variacin

7.512.381
32.113
233,9
197.919,4

7.475.420

0,49%

232,8
195.644,8

0,49%
1,16%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

3.826,3
3.135,4
54,7
573,4
247,5
2.259,8
690,90
63,22%
18,06%

3.817,7
3.141,6
69,1
600,6
287,8
2.183,9
676,10
62,86%
17,71%

0,23%
-0,20%
-20,84%
-4,53%
-14,00%
3,48%
2,19%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

642.949
343.259
299.690

1.895.333
946.382
948.951

-66,08%
-63,73%
-68,42%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

3.569
1.023.938

5.400
1.380.403

-33,91%
-25,82%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

11.033
4.637
6.396
38,51%
3,52%
57,97%

13.860
6.034
7.826
40,51%
3,02%
56,47%

-20,40%
-23,15%
-18,27%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

2.132,3
2.230,9
2.113,2

2.253,2
2.278,6
2.250,6

-5,37%
-2,09%
-6,11%

INE

En-Jn11

38.500

49.819

-22,72%

INE

En-Jn11

4.875.483

6.284.086

-22,42%

INE

En-Jn11

126.635,9

126.138,3

0,39%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,3
6,8
1,5

1,7
2,8
1,1

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

48

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

36.365.093

32.869.644

10,63%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

27.140.053

23.218.711

16,89%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.9. Comunidad Foral de Navarra


Ao
anterior

%
variacin

630.578

1,01%

60,7
18.183,2

1,01%
2,27%

310,1
270,3
7,0
67,4
20,3
175,5
39,80
60,38%
12,85%

311,4
277,3
10,9
68,7
23,4
174,3
34,10
60,73%
10,96%

-0,42%
-2,52%
-35,78%
-1,89%
-13,25%
0,69%
16,72%

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

164.967
125.528
39.438

129.101
59.009
70.092

27,78%
112,73%
-43,73%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

1.383
322.591

1.190
295.863

16,22%
9,03%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

930
434
496
33,23%
13,44%
53,33%

1.429
814
615
45,56%
11,41%
43,03%

-34,92%
-46,68%
-19,35%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.464,3
1.576,8
1.432,3

1.549,5
1.697,1
1.494,3

-5,50%
-7,09%
-4,15%

INE

En-Jn11

2.949

3.916

-24,69%

INE

En-Jn11

364.160

461.297

-21,06%

INE

En-Jn11

123.485,9

117.798,0

4,83%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,0
7,7
-0,4

1,4
3,9
-0,7

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

636.924
10.390
61,3
18.596,2

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

MFOM
MFOM
MFOM

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

2.683.333

2.132.395

25,84%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

4.043.829

3.508.290

15,26%

49

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.10. Comunidad Valenciana


Ao
anterior

% variacin

5.111.706
23.255
219,8
102.064,3

5.094.675

0,33%

219,1
101.793,2

0,33%
0,27%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

2.500,7
1.909,4
57,6
335,8
144,6
1.371,4
591,30
59,98%
23,65%

2.524,7
1.922,9
56,3
315,0
187,0
1.364,7
601,70
60,61%
23,83%

-0,95%
-0,70%
2,31%
6,60%
-22,67%
0,49%
-1,73%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

427.747
286.647
141.101

983.905
518.964
464.941

-56,53%
-44,77%
-69,65%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

2.806
800.886

3.854
1.154.056

-27,19%
-30,60%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

11.415
5.079
6.336
40,67%
3,82%
55,51%

14.414
6.770
7.644
42,18%
4,79%
53,03%

-20,81%
-24,98%
-17,11%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.346,1
1.549,2
1.244,7

1.459,1
1.604,3
1.366,1

-7,74%
-3,43%
-8,89%

INE

En-Jn11

27.279

38.085

-28,37%

INE

En-Jn11

2.610.139

3.670.643

-28,89%

INE

En-Jn11

95.683,1

96.380,3

-0,72%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,1
8,4
1

1,3
3,3
0,4

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

50

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

10.601.969

9.591.223

10,54%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

10.325.617

9.189.728

12,36%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.11. Extremadura
Ao
anterior

% variacin

1.107.220
41635
26,59
18.201,5

1.102.410

0,44%

26,48
17.922,0

0,44%
1,56%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

496,2
381,4
37,2
39,0
40,1
265,1
114,80
54,66%
23,14%

500,8
388,5
41,4
42,1
44,0
261,0
112,30
55,26%
22,43%

-0,92%
-1,83%
-10,14%
-7,36%
-8,86%
1,57%
2,23%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

132.496
95.492
37.004

379.612
261.173
118.440

-65,10%
-63,44%
-68,76%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

1.141
296.638

1.653
433.484

-30,97%
-31,57%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

2.042
914
1.128
25,22%
19,54%
55,24%

2.386
962
1.424
29,21%
11,11%
59,68%

-14,42%
-4,99%
-20,79%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

975,4
1.136,7
930,3

1.014,4
1.136,8
967,0

-3,84%
-0,01%
-3,80%

INE

En-Jn11

5.236

6.809

-23,10%

INE

En-Jn11

426.377

612.562

-30,39%

INE

En-Jn11

81.431,8

89.963,6

-9,48%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,2
8,6
0,4

1,5
3,5
0,7

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

495.554

488.893

1,36%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

652.288

575.972

13,25%

51

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.11. Galicia
2.12.
Extremadura
Ao
anterior

% variacin

1.107.220
2.797.653
41635
29.574
26,59
94,6
18.201,5
55.631,0

1.102.410
2.796.089

0,44%
0,06%

26,48
94,5
17.922,0
54.857,4

0,44%
0,06%
1,56%
1,41%

IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11

1.310,9
498,6
1.091,4
373,6
30,4
83,1
178,7
39,0
42,0
93,7
262,2
735,9
219,60
125,0
54,93%
55,14%
25,06%
16,75%

1.295,4
486,1
1.093,7
372,1
36,4
86,1
173,9
39,1
103,7
42,4
254,3
729,9
201,80
114,0
53,62%
54,36%
23,45%
15,58%

2,57%
1,20%
-0,21%
0,40%
-16,48%
-3,48%
-0,26%
2,76%
-0,94%
-9,64%
3,11%
0,82%
9,65%
8,82%

MFOM
MFOM
MFOM

Ene-Mar11
En-Jn11
Ene-Mar11
En-Jn11
Ene-Mar11
En-Jn11

432.922
86.906
342.319
76.247
10.658
90.602

173.491
684.827
146.152
463.365
221.462
27.339

-49,91%
-36,78%
-47,83%
-26,12%
-61,02%
-59,09%

MFOM
MFOM

Ene-Mar11
En-Jn11
Ene-Mar11
En-Jn11

2.029
447
133.196
579.737

2.213
704
205.427
672.629

-36,51%
-8,31%
-35,16%
-13,81%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IT
IIT11
11
IT
IIT11
11
IT
IIT11
11
IT
IIT11
11
IT
IIT11
11
IT
IIT11
11

2.674
3.674
1.191
2.220
1.483
1.454
23,86%
57,68%
20,68%
2,75%
55,46%
39,57%

2.748
5.431
1.094
3.553
1.654
1.878
24,71%
60,87%
15,10%
4,55%
60,19%
34,58%

-32,35%
-2,69%
-37,52%
8,87%
-10,34%
-22,58%

MVIV
MVIV
MVIV

IIITT11
11
IIITT11
11
IIITT11
11

1.402,1
984,3
1.092,7
1.533,7
1.233,7
941,5

1.449,1
999,7
1.094,5
1.582,6
1.274,2
958,2

-1,54%
-3,24%
-0,16%
-3,09%
-1,74%
-3,18%

INE

Ene-Mar11
En-Jn11

12.637
3.048

16.777
3.129

-24,68%
-2,59%

INE

Ene-Mar11
En-Jn11

1.284.248
248.091

1.771.894
269.529

-27,52%
-7,95%

INE

Ene-Mar11
En-Jn11

101.626,0
81,39

105.614,5
86,14

-5,51%
-3,78%

INE
INE
INE

Marz-11
Jun-11
Marz-11
Jun-11
Marz-11
Jun-11

3,7
3,4
8,6
9,1
0,1
1,4

1,3
1,6
0,8
4,8
0,9
1,2

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

52

Fuente

Fecha
Fecha

Valor
Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010
2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

Ene-Mar
En-Jn 11
11

7.053.708
246.371

6.392.919
233.590

10,34%
5,47%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

Ene-Mar
En-Jn 11
11

8.924.994
292.524

7.387.244
273.917

20,82%
6,79%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.13. La Rioja
Ao
anterior

% variacin

322.415
5.045
64
7.869,2

321.702

0,22%

64
7.843,4

0,22%
0,33%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

155,3
129,7
5,7
32,9
13,0
78,1
25,60
59,26%
16,49%

156,9
137,7
6,2
35,6
13,8
82,2
19,10
59,35%
12,19%

-1,02%
-5,81%
-8,06%
-7,58%
-5,80%
-4,99%
34,03%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

53.864
30.967
22.898

81.720
43.511
38.210

-34,09%
-28,83%
-40,07%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

452
100.930

607
135.101

-25,54%
-25,29%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

743
376
367
42,80%
7,81%
49,39%

896
440
456
45,54%
3,57%
50,89%

-17,08%
-14,55%
-19,52%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.433,1
1.620,9
1.292,6

1.516,9
1.583,0
1.421,3

-5,52%
2,39%
-9,06%

INE

En-Jn11

2.072

3.154

-34,31%

INE

En-Jn11

228.099

386.056

-40,92%

INE

En-Jn11

110.086,4

122.402

-10,06%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,5
8,8
0,5

1,4
3,8
0,2

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

550.419

448.464

22,73%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

737.257

596.405

23,62%

53

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.14. Comunidad de Madrid


Ao
anterior

% variacin

6.458.684
8.028
804,52
190.390,7

6.386.932

1,12%

795,58
189.782,2

1,12%
0,32%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

3.411,6
2.866,7
4,7
261,4
192,6
2.408,0
544,90
64,77%
15,97%

3.432,2
2.868,5
6,0
267,4
211,3
2.383,9
563,70
65,22%
16,42%

-0,60%
-0,06%
-21,67%
-2,24%
-8,85%
1,01%
-3,34%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

607.287
403.688
203.598

1.360.355
726.440
633.915

-55,36%
-44,43%
-67,88%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

9.751
2.175.055

7.665
1.923.214

27,21%
13,09%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

12.113
6.198
5.915
33,57%
17,60%
48,83%

14.913
6.556
8.357
39,81%
4,15%
56,04%

-18,78%
-5,46%
-29,22%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

2.351,5
2.115,4
2.391,5

2.552,0
2.348,8
2.593,3

-7,86%
-9,94%
-7,78%

INE

En-Jn11

32.899

45.395

-27,53%

INE

En-Jn11

5.009.169

6.826.501

-26,62%

INE

En-Jn11

152.259,0

150.380,0

1,25%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,0
6,1
0,7

1,5
2,1
0,8

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

54

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

25.586.773

24.639.798

3,84%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

12.167.810

9.997.798

21,70%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.15. Pas Vasco


Ao
anterior

% variacin

2.178.339
7.235
301,1
66.900,1

2.172.175

0,28%

300,2
65.454,7

0,28%
2,21%

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

1.052,3
929,9
9,6
209,6
62,4
648,3
122,4
58,10%
11,63%

1.055,6
945,7
12,2
212,6
73,5
647,5
109,8
57,93%
10,40%

-0,31%
-1,67%
-21,31%
-1,41%
-15,10%
0,12%
11,48%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

787.145
492.259
294.886

991.001
638.701
352.299

-20,57%
-22,93%
-16,30%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

3.526
725.997

3.347
734.167

5,35%
-1,11%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

3.687
1.336
2.351
28,59%
7,65%
63,76%

4.998
2.341
2.657
25,75%
21,09%
53,16%

-26,23%
-42,93%
-11,52%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

2.578,5
2.647,6
2.526,2

2.676,8
2.742,4
2.629,6

-3,67%
-3,46%
-3,93%

INE

En-Jn11

13.892

16.012

-13,24%

INE

En-Jn11

1.968.622

2.320.286

-15,16%

INE

En-Jn11

141.709,0

144.909,2

-2,21%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,1
8,5
1,5

1,4
2,7
0,7

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

9.007.017

7.474.525

20,50%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

10.003.205

8.702.066

14,95%

55

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.16. Principado de Asturias


Indicador

Fuente

Fecha

Valor

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

1.084.341
10.604
102,3
23.115,78

1.085.289

-0,09%

102,3
22.725,58

-0,09%
1,72%

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

484,4
401,3
15,6
56,5
36,5
292,6
83,10
52,22%
17,15%

480,1
401,5
15,1
60,0
38,2
288,2
78,60
51,54%
16,38%

0,90%
-0,05%
3,31%
-5,83%
-4,45%
1,53%
5,73%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

105.818
42.213
37.194

400.461
119.158
119.158

-73,58%
-64,57%
-68,79%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

624
153.588

1.730
374.245

-63,93%
-58,96%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

1.738
704
1.034
28,77%
11,74%
59,49%

2.435
1.195
1.240
44,07%
5,01%
50,92%

-28,62%
-41,09%
-16,61%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.616,4
1.789,0
1.514,8

1.649,1
1.898,6
1.545,4

-1,98%
-5,77%
-1,98%

INE

En-Jn11

5.006

7.708

-35,05%

INE

En-Jn11

522.082

854.847

-38,93%

INE

En-Jn11

104.291,3

110.903,9

-5,96%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,5
8,7
0,9

1,7
4,7
1,3

Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

56

Ao anterior % variacin

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

2.023.733

1.663.666

21,64%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

1.821.792

1.566.660

16,29%

Informe de Evolucin del Sector de la Construccin


2o Trimestre - 2011

2.17. Regin de Murcia


Fuente

Fecha

Valor

Ao anterior

%
variacin

INE
INE
INE
INE

2010
2010
2010
2010

1.461.979
11.313
129,2
27.324,7

1.446.520

1,07%

127,9
27.182,4

1,07%
0,52%

INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE
INE

II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11
II T 11

734,3
554,4
76,0
67,7
46,0
364,7
179,80
61,70%
24,49%

734,7
578,4
77,1
68,2
61,9
371,2
156,30
61,89%
21,27%

-0,05%
-4,15%
-1,43%
-0,73%
-25,69%
-1,75%
15,04%

MFOM
MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11
En-Jn11

87.185
53.154
34.031

313.422
191.834
121.587

-72,18%
-72,29%
-72,01%

MFOM
MFOM

En-Jn11
En-Jn11

673
182.037

2.319
412.283

-70,98%
-55,85%

Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores
Registradores

IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11
IIT 11

3.136
1.697
1.439
51,91%
2,20%
45,89%

4.160
2.380
1.780
54,18%
3,03%
42,79%

-24,62%
-28,70%
-19,16%

MVIV
MVIV
MVIV

II T 11
II T 11
II T 11

1.242,3
1.364,9
1.176,2

1.356,0
1.479,8
1.284,2

-8,38%
-7,76%
-8,41%

Indicador
Datos bsicos
Poblacin (hab)
Superficie (Km2)
Densidad poblacin
PIB (millones euros)
Encuesta de Poblacin Activa (EPA)(CNAE-09):
Poblacin activa (Mil.)
Poblacin ocupada (Mil.)
- Agricultura
- Industria
- Construccin
- Servicios
Poblacin en paro (Mil.)
Tasa de actividad (%)
Tasa de paro (%)
Construccin
Licitacin oficial (miles de ):
- Total
- Ingeniera civil
- Edificacin
Visados direccin obra nueva
Viviendas a construir
Superficie a construir (m2):
Transacciones Inmobiliarias de viviendas
- Nmero de transacciones
- De vivienda nueva
- De vivienda de segunda mano
- % De vivienda nueva libre
- % De vivienda nueva protegida
- % De vivienda usada
Precios de vivienda libre (/m2)
- Todas las viviendas
- Hasta dos aos
- Ms de dos aos
Hipotecas constituidas sobre viviendas
- Nm.

- Importe (Mil. )

- Importe medio hipotecado()


Consumo
ndice de Precios de Consumo
IPC. Vivienda
IPC. Alquiler
Sector exterior

INE

En-Jn11

8.191

10.329

-20,70%

INE

En-Jn11

752.080

976.416

-22,98%

INE

En-Jn11

91.817,8

94.531,5

-2,87%

INE
INE
INE

Jun-11
Jun-11
Jun-11

3,0

1,5

7,1
0,4

3,1
1,0

Importaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

4.588.474

3.580.227

28,16%

Exportaciones (Mil. )

AEAT

En-Jn 11

2.740.538

2.421.830

13,16%

57

2o Trimestre 2011