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ESPECIFICACIONES TCNICAS

OBRAS CIVILES
DEMOLICIN DE MURO DE LADRILLO
PICADO Y RETIRO DE CERMICA
ITEM: 1 Y 2
UNIDAD: M2
1
DESCRIPCIN:
Este tem se refiera a la ejecucin de los trabajos necesarios para la
demolicin total o parcial de muros de ladrillo y el picado y retiro de cermica,
que sea necesario eliminar para el correcto desarrollo de las obras.
Contempla todos los trabajos necesarios para demoler muros sencillos en
mampostera y picado de cermica en muros de ladrillo. Dentro de esta
actividad se debe tener especial cuidado en la remocin de elementos que
deban ser desarmados y desmontados sin daarlos, que no sean elementos de
tipo estructural, que no afecten el estado de las construcciones vecinas (en
caso necesario el Contratista solicitar una inspeccin ocular con intervencin
del Personero y/o de la entidad, lo cual se har constar en el acta
correspondiente) u obras ya ejecutadas, y que no atenten contra la seguridad
del personal de obra y terceros; para ello se contemplarn todas las medidas
de seguridad industrial y la previa aprobacin por parte de la entidad.
Los escombros dentro de la obra deben ser ubicados provisionalmente en el
sitio que la entidad lo determine y en el exterior deben ser depositados en los
sitios autorizados por las autoridades municipales.
2
EJECUCIN:
Los mtodos que deber utilizar el Contratista sern aquellos que l considere
ms convenientes para la ejecucin de los trabajos de demolicin y picado
especificados. Las demoliciones se las efectuarn hasta el nivel del piso
terminado, debiendo dejarse el terreno correctamente nivelado y apisonado.
Los materiales que estime la entidad recuperables, sern transportados y
almacenados en los lugares que ste determine.
No se permitir utilizar materiales provenientes de la demolicin en trabajos
de la nueva edificacin, salvo expresa autorizacin escrita la entidad.
El retiro de escombros deber efectuarse antes de iniciarse la nueva
edificacin.
3
MEDICION
La demolicin de muros de ladrillo y el picado y retiro de cermica ser
medida en metros cuadrados, considerando nicamente el volumen neto
ejecutado.
4
FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor de
Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.

Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas,


equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta
ejecucin de los trabajos, con excepcin del retiro de escombros a los
botaderos, el mismo que ser medido y pagado en tem aparte.
RETIRO DE PUERTA DE MADERA + MARCO
ITEM: 02
UNIDAD: PZA
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiera a la ejecucin de los trabajos necesarios para el retiro


puertas de madera mas marco que sean necesarias eliminar para el correcto
desarrollo de las obras.
Contempla todos los trabajos necesarios para el retiro de puertas de madera
ms marcos.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

El Contratista suministrar todas las herramientas, equipo y elementos


necesarios para ejecutar los trabajos sealados en el acpite anterior y
proceder al traslado y almacenaje del material recuperable as como al
traslado de los escombros resultantes de la ejecucin de los trabajos, hasta los
lugares determinados por el Supervisor de Obra.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCION

Los mtodos que deber utilizar el Contratista para la ejecucin de los trabajos
sealados, sern aqullos que l considere ms convenientes, previa
autorizacin del Supervisor de Obra.
Los materiales que estime el Supervisor de Obra recuperables, sern
transportados y almacenados en los lugares que ste especifique, an cuando
estuvieran fuera de los lmites de la obra.
Los escombros resultantes de los trabajos de remocin sern trasladados y
acumulados en los lugares indicados por el Supervisor de Obra, para su
posterior transporte a los botaderos establecidos para el efecto por las
autoridades locales.
4

MEDICION

La extraccin y el retiro de las puertas incluyendo sus marcos, ser medida


por pieza, de acuerdo a lo establecido en el formulario de presentacin de
propuestas.
5

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con las presentes especificaciones,


medido de acuerdo a lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser
pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.

Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas,


equipo, traslado de materiales y otros gastos que incidan en la adecuada y
correcta ejecucin de los trabajos, con excepcin del retiro de escombros
hasta los botaderos, el mismo que ser medido y pagado en tem aparte.

RETIRO DE ARTEFACTOS SANITARIOS


ITEM: 04
UNIDAD: PZA
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere a la ejecucin de los siguientes trabajos y de acuerdo a lo


establecido en el formulario de presentacin de propuestas, planos de
construccin y/o instrucciones del Supervisor de Obra:
a) Retiro de Artefactos Sanitarios
2. MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO
El Contratista suministrar todas las herramientas, equipo y elementos
necesarios para ejecutar los trabajos sealados en el acpite anterior y
proceder al traslado y almacenaje del material recuperable as como al
traslado de los escombros resultantes de la ejecucin de los trabajos, hasta los
lugares determinados por el Supervisor de Obra.
3. PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN
Los mtodos que deber utilizar el Contratista para la ejecucin de los trabajos
sealados, sern aqullos que l considere ms convenientes, previa
autorizacin del Supervisor de Obra.
Los materiales que estime el Supervisor de Obra recuperables, sern
transportados y almacenados en los lugares que ste especifique, an cuando
estuvieran fuera de los lmites de la obra.
Los escombros resultantes de los trabajos de remocin sern trasladados y
acumulados en los lugares indicados por el Supervisor de Obra, para su
posterior transporte a los botaderos establecidos para el efecto por las
autoridades locales.
4. MEDICIN
El retiro de artefactos sanitarios ser medido, por pieza.
5. FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con las presentes especificaciones,
medido de acuerdo a lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser
pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.
Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas,
equipo, traslado de materiales y otros gastos que incidan en la adecuada y
correcta ejecucin de los trabajos, con excepcin del retiro de escombros
hasta los botaderos, el mismo que ser medido y pagado en tem aparte.

RETIRO DE ALFOMBRA
ITEM: 03
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiera a la ejecucin de los trabajos necesarios para el retiro de


alfombra, que sea necesario eliminar para el correcto desarrollo de las obras.
Contempla todos los trabajos necesarios para el retiro de alfombra. Dentro de
esta actividad se debe tener especial cuidado en la remocin de elementos que
deban ser desarmados y desmontados sin daar obras ya ejecutadas, y que no
atenten contra la seguridad del personal de obra y terceros.
Los escombros dentro de la obra deben ser ubicados provisionalmente en el
sitio que la entidad lo determine y en el exterior deben ser depositados en los
sitios autorizados por las autoridades municipales.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

Herramientas menores, carretillas, volqueta y equipo de proteccin, el


contratista utilizar el equipo necesario para realizar estos trabajos, previa
aceptacin de la entidad.
Los equipos que emplee el Contratista en esta actividad debern tener la
aprobacin previa de la entidad y ser suficientes para garantizar el
cumplimiento de esta especificacin y del programa de trabajo.
Todos los equipos empleados por el contratista debern cumplir con las
especificaciones de normas ambientales y la aprobacin de la entidad.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Los mtodos que deber utilizar el Contratista sern aquellos que l considere
ms convenientes para la ejecucin de los trabajos de demolicin
especificados. Las demoliciones se las efectuarn hasta el nivel del piso
terminado.
Los materiales que estime la entidad recuperables, sern transportados y
almacenados en los lugares que ste determine.
No se permitir utilizar materiales provenientes de la demolicin en trabajos de
la nueva edificacin, salvo expresa autorizacin escrita la entidad.
El retiro de escombros deber efectuarse antes de iniciarse la nueva
edificacin.

MEDICION Y FORMA DE PAGO

Se considera un valor por metro cuadrado de retiro de alfombra. Se medir y


pagar por metro cuadrado (M2). Todo lo anterior debidamente aprobado por la
entidad. La medida ser la tomada en sitio.
La forma de pago ser de acuerdo a los precios unitarios determinados en el
contrato.
RETIRO DE LUMINARIAS
ITEM: 04
UNIDAD: PZA
1

DESCRIPCIN:

Consiste en el retiro de las luminarias de distintos tipos, que de acuerdo con la


entidad sean aprovechables. En ningn caso se pagarn por separado.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

Herramientas menores, carretillas, volquete y equipo de proteccin, el


contratista utilizar el equipo necesario para realizar estos trabajos, previa
aceptacin de la entidad.
Los equipos que emplee el Contratista en esta actividad debern tener la
aprobacin previa de la entidad y ser suficientes para garantizar el
cumplimiento de esta especificacin y del programa de trabajo.
Todos los equipos empleados por el contratista debern cumplir con las
especificaciones de normas ambientales y la aprobacin de la entidad.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

En el desarrollo de esta actividad se debe tener en cuenta el conjunto de


operaciones necesario para garantizar el buen desmonte de estos elementos,
como transportar, disponer y almacenar en los sitios designados dentro de la
Administracin antes de iniciar la actividad se dejar constancia por medio de
un acta firmada por el contratista y la entidad. Adicionalmente se efectuar un
acta donde conste el estado de entrega de los elementos desmontados para su
posterior utilizacin o reinstalacin, por lo cual el contratista deber tener el
mayor cuidado, con el fin de poderlos reutilizar, siendo responsable por su
deterioro o dao.
Adems de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y
fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de materiales
y escombros.
4

MEDICION Y FORMA DE PAGO

La unidad de medida ser por pieza de desmonte de luminarias entregados y


recibidos a satisfaccin por la entidad. El pago se har con base en el precio
unitario pactado en el contrato.
El anlisis para precio unitario deber considerar el valor de los equipos,
herramientas,
transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales,
sealizacin, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para
ejecutar las actividades.

RETIRO DE CIELO FALSO


ITEM: 05
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere al retiro de cielo falso de yeso ms maderamen de acuerdo


a lo establecido en el formulario de presentacin de propuestas y/o
instrucciones del Supervisor de Obra
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

El Contratista suministrar todas las herramientas, equipo y


elementos
necesarios para ejecutar las demoliciones, el traslado y almacenaje del
material recuperable y el traslado de escombros resultantes de la ejecucin de
los trabajos hasta los lugares determinados por el Supervisor de Obra.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Los mtodos que deber utilizar el Contratista sern aquellos que l considere
ms convenientes para la ejecucin de los trabajos especificados.
Los materiales que estime el Supervisor de Obra recuperables, sern
transportados y almacenados en los lugares que ste determine, an cuando
estuvieran fuera de los lmites de la obra.
No se permitir utilizar materiales provenientes de la demolicin en trabajos
de la nueva edificacin, salvo expresa autorizacin escrita del Supervisor de
Obra
Los materiales desechables sern trasladados y acumulados en los lugares
indicados por el Supervisor de Obra, para su posterior transporte a los
botaderos establecidos para el efecto por las autoridades locales.
El retiro de escombros deber efectuarse antes de iniciarse la nueva
construccin.

MEDICION

El retiro de cielo falso ser medido en metros cuadrados, considerando


nicamente el volumen neto ejecutado.
5

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor de
Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.
Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas,
equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta
ejecucin de los trabajos, con excepcin del retiro de escombros a los
botaderos, el mismo que ser medido y pagado en tem aparte.
RETIRO DE VENTANA DE VIDRIO TEMPLADO
ITEM: 06
UNIDAD: PZA
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere al retiro de una ventana tipo mampara de vidrio templado
de acuerdo a lo establecido en el formulario de presentacin de propuestas,
planos de construccin y/o instrucciones del Supervisor de Obra:
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

El Contratista suministrar todas las herramientas, equipo y elementos


necesarios para ejecutar los trabajos sealados en el acpite anterior y
proceder al traslado y almacenaje del material recuperable as como al
traslado de los escombros resultantes de la ejecucin de los trabajos, hasta los
lugares determinados por el Supervisor de Obra.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Los mtodos que deber utilizar el Contratista para la ejecucin de los trabajos
sealados, sern aqullos que l considere ms convenientes, previa
autorizacin del Supervisor de Obra.
Los materiales que estime el Supervisor de Obra recuperables, sern
transportados y almacenados en los lugares que ste especifique, an cuando
estuvieran fuera de los lmites de la obra.
Los escombros resultantes de los trabajos de remocin sern trasladados y
acumulados en los lugares indicados por el Supervisor de Obra, para su
posterior transporte a los botaderos establecidos para el efecto por las
autoridades locales.

MEDICION

El retiro de la ventana de vidrio templado ser medido por pieza removida,


tomando en cuenta nicamente la superficie neta de la cubierta removida.
5

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con las presentes especificaciones,


medido de acuerdo a lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser
pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.
Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas,
equipo, traslado de materiales y otros gastos que incidan en la adecuada y
correcta ejecucin de los trabajos, con excepcin del retiro de escombros
hasta los botaderos, el mismo que ser medido y pagado en tem aparte.

PROVISION Y COLOCADO VIDRIO TEMPLADO


ITEM: 07
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere a la provisin y colocado de vidrio templado con o sin


color de 1 cm de espesor o instrucciones del Supervisor de Obra.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

Los vidrios templados sern de primera calidad y sin defectos, debiendo la


Empresa Constructora presentar muestras de cada uno de los tipos a
emplearse al Supervisor de Obra para su aprobacin respectiva. Asimismo
presentar una muestra de los perfiles de aluminio a emplearse y de las
ventanas individuales.
Los vidrios a emplearse sern templados y de seguridad de acuerdo a los
espesores establecidos en los planos de fachadas y en el formulario de
presentacin de propuestas.
Existiendo una estrecha relacin entre perfiles de aluminio estructural, el tipo
de vidrio y la instalacin, la Empresa Constructora deber efectuar la
coordinacin necesaria a fin de que los pedidos de materiales y la ejecucin de
obra contemplen todo los requerimientos y consideren todas las limitaciones.
La Empresa Constructora ser el nico responsable por la calidad de vidrio
suministrado, en consecuencia deber efectuar el remplazo de los vidrios
defectuosos o mal confeccionados, an en caso de que las deficiencias se
encuentren despus de la Recepcin Definitiva.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

La instalacin de los vidrios deber estar a cargo de mano de obra


especializada.
La Empresa Constructora ser responsable por las roturas de vidrios que se
produzcan durante el transporte, ejecucin y entrega de obra. En
consecuencia, deber cambiar todo los vidrios rotos o daados sin costo
adicional alguno, mientras no se efecte la recepcin definitiva de la obra.
La Empresa Constructora deber tomar todas las previsiones para evitar daos
a las superficies de los vidrios despus de la instalacin. Estas previsiones se
refieren principalmente a los trabajos de soldadura o que requieren calor,
trabajos de limpieza de vidrios traslado de materiales y equipo.
El Contratista deber garantizar la instalacin de manera que no permita
ingreso de agua o aire por fallas de instalacin o uso de sellantes inadecuados
y deber arreglar los defectos sin costo adicional alguno.

En ningn caso la suma de las holguras superior e inferior o de las holguras


laterales sern mayor a 5 milmetros.

MEDICION

La provisin y colocado de vidrios templados ser medida en metros


cuadrados, tomando en cuenta las dimensiones de las ventanas sin considerar
los marcos.
5

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor de
obra ser pagado a los precios unitarios de la propuesta aceptada.
Dichos precios sern compensacin total de los materiales mano de obra,
herramienta, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y
correcta ejecucin de los trabajos.

MUROS DE LADRILLO 6H
ITEM: 08
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere a la construccin de muros y tabiques de albailera con


ladrillo de seis huecos, de dimensiones y anchos determinados en los planos
respectivos, formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones del
Supervisor de Obra.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

Los ladrillos sern de las dimensiones sealadas en el formulario de


presentacin de propuestas, admitindose una tolerancia de 0.5 cms. en
cualquiera de sus dimensiones. Sin embargo se podr aceptar tolerancias
mayores, siempre y cuando est debidamente justificado y aprobado en forma
escrita por el Supervisor de Obra.
Los ladrillos debern ser de buena calidad y toda partida deber merecer la
aprobacin del Supervisor de Obra. Debern estar bien cocidos, emitiendo al
golpe un sonido metlico. Debern tener un color uniforme y estarn libres de
cualquier rajadura o desportilladura.
El mortero se preparar con cemento Portland y arena fina en la proporcin 1:
5, con un contenido mnimo de cemento de 335 kilogramos por metro cbico
de mortero.
Esta dosificacin solo podr modificarse si por condiciones de disponibilidad de
agregados de buena calidad en la zona, se especificara en los planos una
proporcin con un contenido mayor de cemento.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Los ladrillos se mojarn abundantemente antes de su colocacin e igualmente


antes de la aplicacin del mortero sobre ellos, colocndose en hiladas
perfectamente horizontales y a plomada.
El espesor de las juntas de mortero tanto vertical como horizontal deber ser
de 1.5 cm.
Los ladrillos y los bloques debern tener una trabazn adecuada en las hiladas
sucesivas, de tal manera de evitar la continuidad de las juntas verticales. Para
el efecto, de acuerdo al ancho de los muros, el Contratista deber acatar y
cumplir con las siguientes recomendaciones:
a) Cuando los ladrillos sean colocados de soga (muros de media astaespesor del muro igual a lado menor de un ladrillo), las juntas
verticales de cada hilada debern coincidir con el medio ladrillo de las
hiladas superior e inferior.
b) Cuando los ladrillos sean colocados de tizn (muros de asta-espesor del
muro igual al lado mayor de un ladrillo), se colocarn alternadamente
una hilada de tizn, la otra hilada de soga (utilizando dos piezas) y as

sucesivamente, de tal manera que las juntas verticales de las hiladas


de un mismo tipo se correspondan verticalmente.
c) Cuando el espesor de los muros sea mayor al lado mayor de un ladrillo
se podr emplear aparejo de asta y media, que consistir en colocar en
una hilada un ladrillo de soga en un paramento y uno de tizn en el
otro paramento, invirtiendo esta posicin en la siguiente hilada, de tal
manera que las juntas verticales de las hiladas de un mismo tipo en
cualquiera de los paramentos se correspondan.
Se cuidar que los ladrillos tengan una correcta trabazn en los cruces entre
muros y tabiques.
Cuando los paos de los muros de ladrillo se encuentren limitados por
columnas, vigas o losas, previa la colocacin del mortero se picar
adecuadamente la superficie de los elementos estructurales de hormign
armado, de tal manera que se obtenga una superficie rugosa que asegure una
buena adherencia.
Con la finalidad de permitir el asentamiento de los muros y tabiques colocados
entre losa y viga de hormign armado, sin que se produzcan daos o
separaciones entre estos elementos y la albailera, no se colocar la hilada de
ladrillo o bloque final superior contigua a la viga hasta que hayan transcurrido
por lo menos siete das.
Una vez que el muro o tabique haya absorbido todos los asentamientos
posibles, se rellenar este espacio acuando firmemente los ladrillos o los
bloques de cemento correspondientes a la hilada superior final.
El mortero de cemento en la proporcin 1 : 5 ser mezclado en las cantidades
necesarias para su empleo inmediato. Se rechazar todo mortero que tenga
treinta minutos o ms a partir del momento de mezclado.
El mortero ser de una consistencia tal que se asegure su trabajabilidad y la
manipulacin de masas compactas, densas y con un aspecto y coloracin
uniformes.
Los espesores de muros y tabiques debern ajustarse estrictamente a las
dimensiones sealadas en los planos respectivos, a menos que el Supervisor
de Obra instruya por escrito otra cosa.
A tiempo de construirse muros o tabiques, en los casos que sea posible, se
dejarn los espacios necesarios para las tuberas de los diferentes tipos de
instalaciones, al igual que cajas, tacos de madera y otros accesorios que
pudieran requerirse.
En los vanos de puertas y ventanas se prever la colocacin de dinteles.
4

MEDICION

Los muros y tabiques de ladrillo sern medidos en metros cuadrados, tomando


en cuenta nicamente el rea neta del trabajo ejecutado. Los vanos para

puertas, ventanas y elementos estructurales que no sean construidos con


ladrillo debern ser descontados.
5

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor de
Obra, ser pagado a los precios unitarios de la propuesta aceptada para cada
clase de muro y/o tabique.
Dichos precios sern compensacin total por los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y
correcta ejecucin de los trabajos.
REVOQUE DE ESTUCO SOBRE LADRILLO
ITEM: 09
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere al acabado de las superficies de muros y tabiques de


ladrillo, en los ambientes interiores de las construcciones, de acuerdo al
formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones del Supervisor de
Obra.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

El yeso a emplearse ser de primera calidad y molido fino; no deber contener


terrones ni impurezas de ninguna naturaleza. Con anterioridad al suministro de
cualquier partida de yeso, el Contratista presentar al Supervisor de Obra una
muestra de este material para su aprobacin.
El agua deber ser limpia, no permitindose el empleo de aguas estancadas
provenientes de pequeas lagunas o aqullas que provengan de alcantarillas,
pantanos o cinagas.
En general los agregados debern estar limpios y exentos de materiales tales
como arcillas, barro adherido, escorias, cartn, yeso, pedazos de madera o
materias orgnicas.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Se limpiar la superficie de todo material suelto, removiendo aquellos


materiales extraos o residuos de morteros.
Se colocarn maestras a distancias no mayores a dos (2) metros, cuidando de
que stas, estn perfectamente niveladas entre s, a fin de asegurar la
obtencin de una superficie pareja y uniforme en toda la extensin de los
paramentos.
Luego de efectuados los trabajos preliminares, se humedecern los
paramentos y se aplicar una primera capa de yeso, cuyo espesor ser el
necesario para alcanzar el nivel determinado por las maestras y que cubra
todas las irregularidades de la superficie del muro.

Sobre este revoque se colocar una segunda y ltima capa de enlucido de 2 a


3 mm. de espesor empleando yeso puro. Esta capa deber ser ejecutada
cuidadosamente mediante planchas metlicas, a fin de obtener superficies
completamente lisas, planas y libres de ondulaciones, empleando mano de
obra especializada.
4

MEDICION

Los revoques de las superficies de muros y tabiques en sus diferentes tipos se


medirn en metros cuadrados, tomando en cuenta nicamente las superficies
netas del trabajo ejecutado. En la medicin se descontarn todos los vanos de
puertas, ventanas y otros, pero s se incluirn las superficies netas de las
jambas.
5

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor de
Obra, ser pagado a los precios unitarios de la propuesta aceptada.
Dichos precios sern compensacin total por los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y
correcta ejecucin de los trabajos.
PROVISIN Y COLOCADO DE PUERTA DOBLE H. + MARCO + CHAPA
ITEM: 10
UNIDAD: PZA
1

DESCRIPCIN:

Suministro e instalacin de marco y dos naves de puerta en tableros


moldeados de fibra de madera de alta densidad (H.D.F.) genuinos Masonite,
instalada de acuerdo con la localizacin y especificaciones contenidas dentro
de los Planos Arquitectnicos y de detalle.
Son puertas compuestas por un marco interno y gabera interna, prensados
formando un solo elemento estructural; este sistema constructivo tiene la
particularidad de formar cmaras de aire en el interior que permiten obtener
unas puertas de menor peso y producen aislamientos a sonido y temperatura.
Cada hoja ser de 90cm x 2,13m
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

Tableros moldeados de fibra de madera de alta densidad (H.D.F.)


genuinos Masonite
Bastidor interno de madera maciza tratada y secada en cmara
No se raja, fisura, deforma, dilate o contrae
Resistencia superior a la humedad ambiental (baos, cocinas, etc.)
Gran resistencia a los impactos y rayas
Gran durabilidad y de fcil limpieza
Dimensiones segn requerimiento (adaptable a casi todos los ambientes
interiores)

Diferentes modelos
De acuerdo al siguiente detalle:

Las chapas debern ser de buena calidad y de marca reconocida (papaiz, yale o similar),
aprobadas previamente por la Supervisin.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Sern colocadas en los lugares sealados y ejecutadas de acuerdo con los tipos
de materiales y tamaos indicados en los planos respectivos. Se fabricarn
sobre armazn o escalera interior de pino u otra madera de primera aprobada
por el Interventor, forradas por ambas caras con lmina de fibra de madera de
alta densidad, especificado en los planos, bien lijadas, de superficie tersa, las
cuales se pegarn por ambos caras a la armazn o bastidor.
El ala se anclar al marco mediante 3 bisagras cobrizadas de 3-1/2 pulgadas,
atornilladas y de perno removible. Las hojas en sus extremos formarn ngulo
recto y debern quedar perfectamente aplomadas y sostenerse respecto del
marco en cualquier ngulo que se ponga sin presentar movimientos en ningn
sentido. Cada hoja debe tener una holgura mxima en relacin con el vano del
marco de 2 mm en el sentido vertical y en el horizontal, contra la parte
superior.
Antes de su colocacin se confrontarn sus medidas exactas. El espesor final
ser de cuatro (4) centmetros como mnimo. Las hojas y dems elementos de
madera de la puerta se pulirn o lijarn dndole la textura necesaria para
recibir barniz transparente o pintura de la tonalidad y calidad indicada en los
planos o por la Supervisin. Su colocacin y pintura se ejecutarn al finalizar la
obra para evitar su deterioro.
4

MEDICION Y FORMA DE PAGO

El pago se har por pieza cuantificado y aprobado por la entidad. El valor de


este tem incluye todas las labores anteriormente descritas, herramientas,
equipos, mano de obra, suministro de material etc. y cualquier otra labor o
elemento exigido por la entidad que a su criterio sean necesarios para ejecutar
correctamente esta actividad.
Estos valores sern los registrados en el contrato.

PROVISIN Y COLOCADO DE PUERTA 90cm. + MARCO + CHAPA


ITEM: 11
UNIDAD: PZA
1

DESCRIPCIN:

Suministro e instalacin de marco y una nave de puerta en tableros moldeados


de fibra de madera de alta densidad (H.D.F.) genuinos Masonite, instalada de
acuerdo con la localizacin y especificaciones contenidas dentro de los Planos
Arquitectnicos y de detalle.
Son puertas compuestas por un marco interno y gabera interna, prensados
formando un solo elemento estructural; este sistema constructivo tiene la
particularidad de formar cmaras de aire en el interior que permiten obtener
unas puertas de menor peso y producen aislamientos a sonido y temperatura.
Cada hoja ser de 90cm x 2,13m
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

Tableros moldeados de fibra de madera de alta densidad (H.D.F.)


genuinos Masonite
Bastidor interno de madera maciza tratada y secada en cmara
No se raja, fisura, deforma, dilate o contrae
Resistencia superior a la humedad ambiental (baos, cocinas, etc.)
Gran resistencia a los impactos y rayas

Gran durabilidad y de fcil limpieza


Dimensiones segn requerimiento (adaptable a casi todos los ambientes
interiores)
Diferentes modelos
De acuerdo al siguiente detalle:

Las chapas debern ser de buena calidad y de marca reconocida (papaiz, yale o similar),
aprobadas previamente por la Supervisin.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Sern colocadas en los lugares sealados y ejecutadas de acuerdo con los tipos
de materiales y tamaos indicados en los planos respectivos. Se fabricarn
sobre armazn o escalera interior de pino u otra madera de primera aprobada
por el Interventor, forradas por ambas caras con lmina de fibra de madera de
alta densidad, especificado en los planos, bien lijadas, de superficie tersa, las
cuales se pegarn por ambos caras a la armazn o bastidor.
El ala se anclar al marco mediante 3 bisagras cobrizadas de 3-1/2 pulgadas,
atornilladas y de perno removible. Las hojas en sus extremos formarn ngulo
recto y debern quedar perfectamente aplomadas y sostenerse respecto del
marco en cualquier ngulo que se ponga sin presentar movimientos en ningn
sentido. Cada hoja debe tener una holgura mxima en relacin con el vano del
marco de 2 mm en el sentido vertical y en el horizontal, contra la parte
superior.
Antes de su colocacin se confrontarn sus medidas exactas. El espesor final
ser de cuatro (4) centmetros como mnimo. Las hojas y dems elementos de
madera de la puerta se pulirn o lijarn dndole la textura necesaria para
recibir barniz transparente o pintura de la tonalidad y calidad indicada en los

planos o por la Supervisin. Su colocacin y pintura se ejecutarn al finalizar la


obra para evitar su deterioro.
4

MEDICION Y FORMA DE PAGO

El pago se har por pieza cuantificado y aprobado por la entidad. El valor de


este tem incluye todas las labores anteriormente descritas, herramientas,
equipos, mano de obra, suministro de material etc. y cualquier otra labor o
elemento exigido por la entidad que a su criterio sean necesarios para ejecutar
correctamente esta actividad.
Estos valores sern los registrados en el contrato.

PICADO PARA DUCTOS ELCTRICOS


ITEM: 12
UNIDAD: ML
1
DESCRIPCIN:
Este tem se refiera a la ejecucin de los trabajos necesarios para el picado de
muros de ladrillo, nicamente el rea destinada al empotrado de ductos
elctricos que sea necesario eliminar para el correcto desarrollo de las obras.
Contempla todos los trabajos necesarios para el picado de muros. Dentro de
esta actividad se debe tener especial cuidado en la remocin de elementos que
deban ser desarmados y desmontados sin daarlos, que no sean elementos de
tipo estructural, u obras ya ejecutadas, y que no atenten contra la seguridad
del personal de obra y terceros; para ello se contemplarn todas las medidas
de seguridad industrial y la previa aprobacin por parte de la entidad.
Los escombros dentro de la obra deben ser ubicados provisionalmente en el
sitio que la entidad lo determine y en el exterior deben ser depositados en los
sitios autorizados por las autoridades municipales.
2

EJECUCIN:

Los mtodos que deber utilizar el Contratista sern aquellos que l considere
ms convenientes para la ejecucin de los trabajos de picado especificados.
No se permitir utilizar materiales provenientes de la demolicin en trabajos
de la nueva edificacin, salvo expresa autorizacin escrita la entidad.
El retiro de escombros deber efectuarse antes de iniciarse la nueva
edificacin.
3
MEDICION
El picado de muros de ladrillo para el empotrado de ductos ser medido en
metros lineales, considerando nicamente el volumen neto ejecutado.
4
FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor de
Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.
Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas,
equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta
ejecucin de los trabajos, con excepcin del retiro de escombros a los
botaderos, el mismo que ser medido y pagado en tem aparte.

REVOQUE DE ESTUCO PARA DUCTOS ELCTRICOS


ITEM: 13
UNIDAD: ML
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere al acabado de las superficies de muros y tabiques de


ladrillo, en los ambientes interiores de las construcciones donde fueron
empotrados los ductos elctricos, de acuerdo al formulario de presentacin de
propuestas y/o instrucciones del Supervisor de Obra.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

El yeso a emplearse ser de primera calidad y molido fino; no deber contener


terrones ni impurezas de ninguna naturaleza. Con anterioridad al suministro de
cualquier partida de yeso, el Contratista presentar al Supervisor de Obra una
muestra de este material para su aprobacin.

El agua deber ser limpia, no permitindose el empleo de aguas estancadas


provenientes de pequeas lagunas o aqullas que provengan de alcantarillas,
pantanos o cinagas.
En general los agregados debern estar limpios y exentos de materiales tales
como arcillas, barro adherido, escorias, cartn, yeso, pedazos de madera o
materias orgnicas.
3

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN

Se limpiar la superficie de todo material suelto, removiendo aquellos


materiales extraos o residuos de morteros.
Se colocarn maestras a distancias no mayores a dos (2) metros, cuidando de
que stas, estn perfectamente niveladas entre s, a fin de asegurar la
obtencin de una superficie pareja y uniforme en toda la extensin de los
paramentos.
Luego de efectuados los trabajos preliminares, se humedecern los
paramentos y se aplicar una primera capa de yeso, cuyo espesor ser el
necesario para alcanzar el nivel determinado por las maestras y que cubra
todas las irregularidades de la superficie del muro.
Sobre este revoque se colocar una segunda y ltima capa de enlucido de 2 a
3 mm. de espesor empleando yeso puro. Esta capa deber ser ejecutada
cuidadosamente mediante planchas metlicas, a fin de obtener superficies
completamente lisas, planas y libres de ondulaciones, empleando mano de
obra especializada.
4

MEDICION

Los revoques de las superficies de muros y tabiques en sus diferentes tipos se


medirn en metros lineales, tomando en cuenta nicamente las superficies
netas del trabajo ejecutado.
5

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor de
Obra, ser pagado a los precios unitarios de la propuesta aceptada.
Dichos precios sern compensacin total por los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y
correcta ejecucin de los trabajos.

PROVISIN Y COLOCADO DE PISO DE ALFOMBRA ALTO TRFICO


ITEM: 14
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:
Este tem describe a la provisin e colocacin de ALFOMBRA DE ALTO
TRFICO, IMPORTADAS, en ambientes indicados en la planilla de

acabados, de acuerdo a lo establecido en los planos de detalle, y/o


instrucciones del Supervisor de Obra.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO


Todos los materiales, herramientas y equipo necesarios para la ejecucin
de este tem debern ser suministrados por el Contratista y empleados
en obra, previa aprobacin del Supervisor de Obra.
Se utilizar alfombra
de industria americana, ser antiinflamable,
antiesttica, fibra 100% VCF Olifin de 26 onzas de peso por Yarda 2,
primera base de propileno y la segunda base de Acerfin, acabado final
de scotchgart, tapajuntas de aluminio de 1 de color, para las uniones
de terminados con otros pisos. Debiendo aprobar las muestras el
Supervisor de Obra y autorizar su ejecucin, con anticipacin necesaria.
El mstic o pegamento a emplearse en la colocacin ser
exclusivamente el indicado y recomendado por los fabricantes de las
mismas.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN


Se proceder a la limpieza del contrapiso acabado liso con agua a
presin y con cepillo acerado ,librndolo de toda impureza , esperando el
secado respectivo, se aplicar el mstic o pegamento en una capa
delgada y uniforme, sobre la que se colocarn la alfombra, asentndolas
firmemente., se colocar de tal manera que quede por debajo el zcalo
de madera. Luego de colocadas se las afirmar con rodillos de por lo
menos 75 kg. de peso.
No se permitir el trnsito sobre las alfombras recin colocadas, hasta
que no se encuentren completamente consolidados al contrapiso,
debiendo transcurrir por lo menos setenta y dos (72) horas.

MEDICION
Este ITEM
se medir en metros cuadrados, tomando en cuenta
nicamente las superficies netas ejecutadas.

FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser pagado
al precio unitario de la propuesta aceptada.
Dicho precio sern compensacin total por los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para una
adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

PROVISIN Y COLOCADO DE CIELO TIPO ARMSTRONG


ITEM: 15
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:

Este tem se refiere al acabado de las superficies inferiores de las losas


de cubierta, entrepisos de losas, entramados de cubierta, con placas de
cielo tipo armstrong, suspendidas por el entramado
de aluminio
adecuado y exclusivo para este material.
Se colocar estos cielos en los ambientes indicados en planilla de
acabados y/o los lugares que indique el Supervisor de Obra.
2

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO


El entramado de suspensin de dicha placas tipo armstrong sern de
aluminio petrado, pintado de fbrica en lnea continua con tinta polister
de alta resistencia debiendo considerar tambin las rejillas difusoras
para la instalacin de iluminacin, etc. El color de las lminas ser
determinado por el Supervisor de
Obra previa presentacin de
muestras.
Las placas prefabricadas sern, importadas, de fibras minerales.
No se reconocer si son marcas de baja calidad. Previo de su colocado se
deber certificar y recabar la aprobacin de la calidad y tipo de textura
del material por escrito del supervisor de obras.
Los perfiles porta paneles sern de metal liviano, esmaltado al horno,
provenientes de fbrica, con propiedades de material antioxidante con
su elemento de sujecin respectivo.
Forma:
La adecuada para conferirle la resistencia y rigidez
requerida y el soporte de los paneles prefabricados.
Para la sujecin de los porta paneles, se utilizarn varillas rgidas o
alambre galvanizado, dotadas de reguladores ajustables, fijados a la
estructura de soporte mediante tornillos o similares.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCION


La ejecucin ser realizada de acuerdo a las instrucciones del fabricante
y con la aprobacin de la supervisin. Sin embargo el terminado ser de
acuerdo a los planos de detalle, tomando previsiones para las
instalaciones y de la junta con los muros y tabiques o cantos de losa y
vigas.
Los porta paneles se sujetarn a la estructura superior de soporte o
colgadas de la estructura mediante varillas, o alambre galvanizado,
sujetos con elementos de fijacin empotrados (tornillos de fijacin).
Se dejar el espacio conveniente entre la losa o estructura de soporte y
el nivel inferior de los perfiles porta paneles, para facilitar el manipuleo
y mantenimiento de distintas instalaciones colgadas o fijadas por debajo
de la losa o estructura, tendr un acabado con pintura ltex de color.

MEDICION

Los cielos falsos de paneles prefabricados, sern medidos en metros


cuadrados, tomando en cuenta nicamente las superficies netas
ejecutadas
5

FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las
presentes especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el
Supervisor de Obra, ser pagado a los precios unitarios de la propuesta
aceptada.
Dichos precios sern compensacin total por los materiales, mano de
obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la
adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

PINTURA INTERIOR LATEX


ITEM: 16
UNIDAD: M2
1

DESCRIPCIN:
Este tem se refiere a la aplicacin de pintura sobre las superficies de
paredes interiores y exteriores, cielos rasos y falsos, carpintera metlica
y de madera ( puertas, ventanas, closets, marcos, guardapolvos, zcalos,
barandas, tijerales, vigas etc.), de acuerdo a lo establecido en el
formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones del
Supervisor de Obra.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO


Se emplearn solamente pinturas cuya calidad y marca est garantizada
por un certificado de fbrica.
La eleccin de colores o matices ser atribucin del Supervisor de Obra,
as como cualquier modificacin en cuanto a stos o al tipo de pintura a
emplearse en los diferentes ambientes o elementos.
Para la eleccin de colores, el Contratista presentar al Supervisor de
Obra, con la debida anticipacin, las muestras correspondientes a los
tipos de pintura indicados en los formularios de presentacin de
propuestas.
Para conseguir texturas, se usar tiza de molido fino, la cual se emplear
tambin para preparar la masilla que se utilice durante el proceso de
pintado.
Para cada tipo de pintura, se emplear el diluyente especificado por el
fabricante.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCION


Con anterioridad a la aplicacin de la pintura en paredes, cielos rasos y
falsos de los ambientes interiores, se corregirn todas las irregularidades
que pudiera presentar el enlucido de yeso o el mortero de cemento,
mediante un lijado minucioso, dando adems el acabado final y
adecuado a los detalles de las instalaciones.
Luego se masillarn las irregularidades y a continuacin se aplicar una
mano de imprimante o de cola debidamente templada, la misma que se
dejar secar completamente.
Una vez seca la mano de imprimante o de cola, se aplicar la primera
mano de pintura y cuando sta se encuentre seca se aplicarn tantas
manos de pintura como sean necesarias, hasta dejar superficies

totalmente cubiertas en forma uniforme y homognea en color y


acabado.

MEDICION
Las pinturas en paredes, cielos rasos y falsos sern medidas en metros
cuadrados, tomando en cuenta nicamente las superficies netas
ejecutadas, descontndose todos los vanos de puertas, ventanas y otros,
pero s se incluirn las superficies netas de las jambas.

FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las
presentes especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el
Supervisor de Obra, ser pagado a los precios unitarios de la propuesta
aceptada.
Dichos precios sern compensacin total por los materiales, mano de
obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la
adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

DINTEL DE LADRILLO ARMADO


ITEM: 17
UNIDAD: ML
1

DESCRIPCIN:
Este tem comprende la ejecucin de elementos estructurales con ladrillo
hueco armado, destinados a sostener muros o tabiques situados encima
de vanos de puertas y ventanas tanto interiores como exteriores y otros,
de acuerdo a las dimensiones establecidas en los planos de
construccin, formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones
del Supervisor de Obra.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO


Los ladrillos huecos sern de las mismas dimensiones de los ladrillos con
los que estn construidos los muros, admitindose una tolerancia de 0.5
cm. de variacin en cualquiera de sus dimensiones.
Los ladrillos debern estar bien cocidos, emitiendo al golpe un sonido
metlico, debern presentar un color uniforme y estarn libres de
cualquier rajadura o desportilladura.
El mortero se preparar con cemento Prtland puzolnico IP-30 y arena
fina en la proporcin 1:4 con un contenido mnimo de cemento de 375
kilogramos por metro cbico de mortero.
El acero de construccin a emplearse deber tener una fatiga de fluencia
de 4200 kg/cm2.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN


Los ladrillos sern colocados sobre un soporte de tablas adosadas al
vano en la altura especificada. Su posicin ser similar a la de los muros
aledaos a su emplazamiento. El soporte de madera no podr ser
retirado hasta por lo menos 15 das de su colocacin. Los apoyos
merecern especial cuidado, debiendo entrar en los muros por lo menos
25 cm.
Las varillas de acero se colocarn rigidizados con alambre de amarre, en
los dimetros y cantidad determinada por el Contratista y aprobada por
el Supervisor de Obra.
En general, se pasarn las barras por los orificios inferiores de los
ladrillos en la cantidad y dimetro sealado en los planos de detalle y/o
determinado por el Contratista, previa aprobacin del Supervisor de
Obra, llenndose luego dichos orificios con mortero de cemento, con una
dosificacin 1:4.

MEDICION
Los dinteles sern medidos en metros lineales, tomando en cuenta
nicamente las longitudes netas del trabajo ejecutado.

FORMA DE PAGO

Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las


presentes especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el
Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta
aceptada. Dicho precio ser compensacin total por los materiales,
mano de obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios
para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

LIMPIEZA GENERAL Y RETIRO DE ESCOMBROS


ITEM: 18
UNIDAD: GLB
1

DESCRIPCIN:
Este tem se refiere al retiro de todos los escombros originados en el
transcurso de la obra y a la limpieza total de la obra con posterioridad a
la conclusin de todos los trabajos y antes de efectuar la entrega de la
misma al Contratante.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO


El Contratista suministrar todos los materiales necesarios y los
implementos correspondientes para la ejecucin de los trabajos que se
sealan ms adelante.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCION


Se transportarn fuera de la obra y del rea de trabajo todos los
excedentes
de
materiales,
escombros,
basuras,
andamiajes,
herramientas, equipo, etc. a entera satisfaccin del Supervisor de Obra.
Se lustrarn los pisos de madera, se lavarn y limpiarn completamente
todos los revestimientos tanto en muros como en pisos, vidrios,
artefactos sanitarios y accesorios, dejndose en perfectas condiciones
para su habitabilidad.

MEDICION
La limpieza general ser medida en forma global, segn este sealado
en el formulario de presentacin de propuestas.

FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por el Supervisor
de Obra, ser pagado al precio unitario o global de la propuesta
aceptada.
Dicho precio ser compensacin total por los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo y otros que sean necesarios para la adecuada y
correcta ejecucin del trabajo.