Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Proyectos de construccin
Inspecciones
Introduccin
El presente informe est basado en una asesora tcnica y constructiva, en la cual tambin se
explican los procedimientos legales que por lo general se deben realizar en el departamento de
Ingeniera Municipal, de una alcalda determinada antes de iniciar un proyecto de construccin.
Entrando en el marco tcnico constructivo, luego de inspeccionar el terreno donde el cliente tiene
planificado construir un conjunto de 4 viviendas unifamiliares, se pudo contemplar que debe realizar
un estudio de suelos para saber cules son las caractersticas del terreno con fines de determinar
la solucin de fundacin que mejor se amolde al proyecto previsto a desarrollar, tambin se pudo
notar que es necesario la construccin de 4 muros de contencin, en vista que el terreno tiene una
pendiente pronunciada y el empuje de tierras ser evidente al momento en el que se d inicio al
proyecto habitacional. En vista de esto tambin se recomend la utilizacin de estructura de acero
ya que esta genera mayor limpieza del sitio de construccin, la rapidez en la instalacin de la misma
y las grandes luces que se pueden preservar, el mtodo estructural ser funcional cuando, adems
de ser seguro, resulte cmodo para los usuarios; y que bajo la accin de las cargas normales no
presente vibraciones incmodas ni deflexiones muy grandes que perjudiquen los acabados
arquitectnicos.
Al visitar el sitio e inspeccionar las condiciones superficiales del terreno en las cuales se
encuentra, adems de analizar el proyecto de viviendas que a largo plazo est programado construir,
la asesora realizada recomienda tener en cuenta los siguientes puntos:
En el marco Legal:
CDIGO CIVIL. Publicado en Gaceta oficial N 2990 de fecha 26-07-82.
Rige las obligaciones de los comerciantes en sus operaciones mercantiles y los actos de comercio,
aunque sean ejecutados por no comerciantes. Rige las obligaciones mercantiles
(Registro de Comercio: rige las compaas, formalidades contables, libros, sociedades, etc.). En lo
pertinente al ejercicio profesional podemos destacar:
Artculo 1ro: El Cdigo de Comercio rige las obligaciones de los comerciantes y los actos de
comercio, aunque sean ejecutados por no comerciantes.
Artculo 2do: Son actos de comercio: Las empresas de fbricas o de Construccin.
Artculo 4to: ....los simples trabajos manuales de los obreros ejecutados individualmente, ya
sea por cuenta propia o en servicio de algunas de las empresas ..no constituyen acto de
comercio
LEY ORGNICA DE ORDENACIN URBANSTICA Y SU REGLAMENTO.
Gaceta Oficial N 33.868 de fecha 16-12-87. Tiene por objeto la ordenacin del desarrollo urbanstico
en todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armnico de los centros poblados.
El desarrollo urbanstico salvaguarda los recursos ambientales y la calidad de vida en los centros
urbanos. La ordenacin urbanstica comprende el conjunto de acciones y regulaciones tendentes a
la planificacin, desarrollo, conservacin y renovacin de los centros poblados. Dentro de su
articulad se destacan:
Articulo 90 (Inspeccin de obras privadas): Los Organismos Municipales competentes
inspeccionarn directamente o mediante contrato de servicios profesionales la construccin de
urbanizaciones y edificaciones... El propietario de la obra contribuir a costear la fiscalizacin por
contrato de servicio mediante el pago de una tasa de inspeccin........
Articulo 95 (Acta de terminacin): Certificacin de Terminacin expedida por un profesional
competente.
REGLAMENTO DE LA LEY ORGNICA DE ORDENACIN URBANSTICA:
Gaceta Oficial N 34.678 de fecha 19-03-91. Tiene por objeto desarrollar principios y normas
contenidas en la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica, sin perjuicio de los Reglamentos especiales
que dicte el Ejecutivo Nacional sobre materias especficas reguladas ponla mencionada Ley.
Gaceta Oficial No. 4358 Extraordinario del 03-01-92. Tiene por objeto tipificar como delitos aquellos
hechos que violen las disposiciones relativas a la conservacin, defensa y mejoramiento del ambiente,
y establece las sanciones penales correspondientes. As mismo, determina las medidas
precautelativas, de restitucin y de reparacin a que haya lugar. Entre las disposiciones relacionadas
con el ejercicio de las labores de ejecucin de obras, tenemos:
Artculo 4: Responsabilidad del representante.
Artculo 5: literal 2o. Inhabilitacin para el ejercicio de la profesin....
Artculo 31: Extraccin ilcita de materiales....... El que sin autorizacin de la autoridad competente,
extraiga materiales granulares......ser sancionado con arresto de 4 a 8 meses y multa de 400 a 800
das de salario mnimo.
Artculo 61: Omisin de requisitos sobre impacto ambiental. El funcionario pblico que otorgue
permisos....... sin cumplir con el requisito de estudio y evaluacin del impacto ambiental....ser
sancionado con prisin de 3 a seis semanas y multa de 300 a 600 das de salario mnimo.
Artculo 118
Son tambin responsables subsidiariamente los maestros y las personas dedicadas a cualquier
gnero de industria por las faltas o delitos en que incurran sus discpulos, oficiales o aprendices en
el desempeo de su obligacin o servicio.
Artculo 196 Todo funcionario que abusando de sus funciones, constria a alguna persona a que d
o prometa a l mismo o a un tercero alguna suma de dinero u otra ganancia o ddiva indebida, ser
castigado con prisin de dieciocho meses a cinco aos. Si la suma o cosa indebidamente dada o
prometida es de poco valor, la prisin ser de tiempo de tres a veintin meses.
Artculo 197 Todo funcionario que abusando de sus funciones, induzca a alguna persona a que
cometa alguno de los hechos a que se refiere el artculo anterior, ser castigado con prisin de dos
a diecisis meses. Si recibiendo el funcionario pblico lo que no le era debido no hace ms que
aprovecharse del error del otro, la prisin ser de tres a quince meses. Si la suma o la cosa
indebidamente dada o prometida fuere de poco valor, la prisin, en el primer caso, ser de uno a diez
meses; y en el segundo, de quince das a seis meses.
Artculo 198 Todo funcionario que, por propia o ajena cuenta, reciba por algn acto de sus funciones,
en dinero o en otra cosa, alguna retribucin que no se le deba o cuya promesa acepte, ser castigado
con prisin de uno a dos meses.
Artculo 199 Todo funcionario pblico que por retardar u omitir algn acto de sus funciones o por
efectuar alguno que sea contrario al deber mismo que ellas imponen, reciba, o se haga prometer,
dinero u otra utilidad, bien por si, bien por medio de otra persona, ser castigado con presidio de
tres a cinco aos.
Artculo 320 Todo individuo que no siendo funcionario pblico forje, total o parcialmente, un
documento para darle la apariencia de instrumento pblico, o altere uno verdadero de esta especie
ser castigado con prisin de dieciocho meses a cinco aos. Esta pena no podr ser menor de treinta
meses, si el acto es de los que merecen fe hasta la impugnacin o tacha de falso, segn disposicin
de la Ley.
Artculo 338 Todo el que hubiere falsificado o alterado los nombres, marcas o signos distintivos de
las obras del ingenio o de los productos de una industria cualquiera; y asimismo, todo el que haya
hecho uso de los nombres, marcas o signos legalmente registrados as falsificados o alterados,
aunque la falsedad sea proveniente de un tercero, ser castigado con prisin de uno a doce meses.
Artculo 358 Quien ponga obstculo en una va de circulacin de cualquier medio de transporte,
abra o cierre las comunicaciones de esas vas, haga falsas seales o realice cualquier acto con el
objeto de preparar el peligro de una catstrofe, ser castigado con pena de prisin de cuatro a ocho
aos.
Artculo 548 Se deroga el Cdigo Penal de 30 de Junio de 1915. El presente Cdigo reformado
empezar a regir desde su publicacin en la Gaceta Oficial.
La mayora de las Normas COVENIN son de uso obligatorio, como por ejemplo:
La Norma 1756, Edificaciones Ssmoresistentes, segn Gaceta Oficial N 36.635 del 03-02-99.
COVENIN ha adoptado como obligatorias algunas Normas Internacionales. Ejemplo:
ALGUNAS NORMAS COVENIN. SECTOR CONSTRUCCIN (CT-3).
En el ao 1959 por solicitud de COVENIN se constituye una comisin de Electricidad, que forma dos
grupos de trabajo: Instalaciones Elctricas y Materiales. El 19 de Mayo de 1967 se funda el Comit de
Electricidad CODELECTRA. En 1968 se publica por primera vez el Cdigo Elctrico Nacional. Desde
esta primera edicin fue acogido como de uso obligatorio por el Ministerio de Obras Pblicas y el
Decreto Presidencial N 46 de fecha 16-04-74, "Reglamento sobre prevencin de incendios" lo
declara tambin de uso obligatorio. El Cdigo Elctrico Nacional est basado en el "National Electric
Code" de los Estados Unidos, publicado por la NFPA. El Cdigo Elctrico Nacional es de uso obligatorio
en el sector construccin. Este Cdigo establece las disposiciones que rigen para:
1. Las instalaciones de conductores y equipos elctricos en o sobre inmuebles de uso
pblico, particulares y otras edificaciones incluyendo casas mviles y vehculos de recreo;
viviendas flotantes; tambin en otras propiedades como patios de uso comercial, reas de
diversiones, estacionamientos, otras reas similares y subestaciones industriales.
2. Las instalaciones de conductores que conectan a la fuente de suministro de electricidad.
3. Las instalaciones de otros conductores exteriores dentro de la propiedad.
4. Las instalaciones de cables de fibra ptica.
NORMAS SANITARIAS PARA PROYECTO, CONSTRUCCIN, REPARACIN, REFORMA Y MANTENIMIENTO DE
EDIFICACIONES. Gaceta Oficial N 4.044 de fecha 08-09-88.
Importante instrumento tcnico de vieja data que contiene las disposiciones fundamentales para el
proyecto y ejecucin de obras sanitarias. Recomendamos a los profesionales que trabajan en esta
rea, adquirir esta Gaceta ya que contiene una amplia informacin y grficos importantes para el
ejercicio profesional.
Publicacin Oficial INOS, 1975 (An vigente). Se refiere a las directrices para el proyecto de
alcantarillas, tanto para aguas de lluvia como para aguas residuales. Contiene detalles de diseo y
construccin, muy tiles para el ejercicio profesional.
Publicacin Oficial INOS, 1976 (An vigente). Se refiere a los aspectos constructivos y orientacin
para la Ejecucin y supervisin de obras de alcantarillado, haciendo especial nfasis en los aspectos
de riesgo relativo a las excavaciones para la colocacin de tuberas enterradas. Son un conjunto
orgnico de actividades y documentos tcnicos orientados al cumplimiento de fines especficos e
inmediatos en la construccin de una obra de esta naturaleza. Contiene una importante orientacin
en cuanto a las especificaciones de partidas para obras de alcantarillado.
En la marco prctico y constructivo:
1. Realizar un estudio de suelos para la evaluacin geolgico-geotcnica complementaria de un
rea de 600 2 aproximadamente para la construccin de las fundaciones del conjunto
habitacional.
2. Debido a las dudas a nivel de fundaciones del cliente, se expusieron las posibles soluciones
para fundarse, a continuacin:
Losa Flotante (Debido a sus caractersticas y a las condiciones superficiales
del terreno esta es una posible solucin debido a que funciona como un
miembro estructural monoltico que reparte las cargas de manera uniforme
en el terreno y se asientan mucho menos)
Mara Fratelli (2006) Seala :
10. Para las losas de entre piso se recomend dos opciones livianas y practicas (estas opciones
deben estar sujetas a un clculo estructural que garantice su buen funcionamiento ante las
solicitaciones, en vista que
las losas y los sistemas de piso y techo en general, son elementos que tambin cumplen una
funcin importante para la resistencia ssmica):
Losa nervada con bloques de arcilla o bloques piata
11. Para los muros que se deben construir debido a los empujes de tierra que ejerce el terreno
bien sean temporales o permanentes, se recomienda muro de contencin (Sujeto a un
clculo estructural realizado por un profesional experto en el rea), en las siguientes
imgenes se muestran los tipos de muro que pudieran ser tomados en cuenta para
controlar los empujes ejercidos por los terrenos:
12. Partiendo de que se requiere un pozo sptico debido a que no existe un sistema para aguas
negras o red de cloacas, se sugiere un sumidero para el conjunto habitacional que se
contemple las siguientes caractersticas en funcin de la cantidad de personas :
Detalles de sumidero, en donde el agua que viene del pozo sptico es absorbida por el terreno
Este informe ha sido preparado con reconocidos principios de ingeniera y con el mayor cuidado posible, pero
su aceptacin para cualquier aplicacin prctica, deber estar avalada por un profesional competente que
calcule a nivel de proyecto estructural y analice las solicitaciones que demanda el conjunto habitacional en
funcin de las sugerencias dadas.