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to de la revisión (una vez al año, cada
seis meses....).
Es de destacar que, dado que no conocemos el valor futuro del índice, no conocemos
el
valor real que tomarán los términos amortizativos hasta que no concluya t
oda la
operación y por lo tanto, el coste real no podrá calcularse (aunque sí estimarse) hast
a
que no finalice la operación.
Cálculo de los tantos efectivos:
Para el cálculo de los tantos efectivos de coste de este tipo de operaciones se pl
antea la
equivalencia financiera entre todos los capitales que forman la prestac
ión y la

. Comisión por cancelación anticipada. Las características comerciales más comunes para una operación de préstamo son: Comisión de apertura (porcentaje del principal) Comisión de estudio (porcentaje del principal) Corretaje (porcentaje del principal) que se paga por la intervención de un corredor de comercio o un notario. La duración del préstamo es de 4 años.. Operacifb<dbzdnones de amortiafezación 3<sgGARGAR 3 52 Cuando los préstamos son con garantía hipotecaria tenemos además: Gastos de tasación del inmueble a hipotecar Gastos derivados de la garantía hipotecaria Gastos de constitución de hipoteca: Impuestos. pues incluye sólo las características comerciales bilaterales. Un préstamo de 6. térm inos amortizativos del primer año y capital amortizado al final del año 3. .000 se amortiza en 5 años por el método francés mediante términos amortizativos trimestrales. En el momento de solicitar el préstamo. notariales. Tema 5. se pide: a) Término amortizativo y capital amortizado al final del 3 er año. etc. 2. el tipo aplicable será el EURIBOR a un año más 2 ptos. Tema 5. Subvenciones estatales. etc.. Amortización anual por el método francés. el EURIBOR a un año está en el 4%. 1. Operaciones de amortización 53 4.000 . Gastos por levantamiento de hipoteca: Notariales. Ejercicios tema 5. autonómicas. de registro. En préstamos hipotecarios la TAE normalmente no coincidirá con el tanto efectivo del prestatario.. b) Si se amortiza por el método de cuotas de amortización constantes. dejando fuera los gastos de tasación. estos gastos pueden ser bastante elevados.contraprestación: Principal del préstamo Términos amortizativos Características comerciales. Las condiciones del préstamo son las siguientes: Préstamo indiciado. de registro. Seguros. gastos notariales..: Pueden ser subvenciones en los tipos de interés o cantidades a fondo perdido. Si el tanto nominal es del 7%. Una persona decide solicitar un préstamo en la entidad financiera de cuantía 60.

d e cuantía 60. 4. 6. tipo de interés nominal de l 4.000. La operación conlleva u na comisión de apertura de 60 y unos gastos del corredor de comercio de 30 . Plantear la nueva expresión del tanto efectivo de coste. a devolver mediante 4 términos amortizativos semestrales con cuotas de amortización constantes. la empresa decide cancelar el préstamo anticipadamente el día 1 de enero de 2002 y refinanciarse con un nuevo préstamo de las siguientes características: préstamo francés con pagos trimestrales. *Se formaliza un préstamo por importe de 1. En el momento de solicitar el préstamo. duración tres años. rédito semestral del 3%.0 a) en b) c) Determinar la cuantía de los términos amortizativos de los diferentes periodos los que se puede subdividir el préstamo. Capital pendiente de amortizar al final del 3º. 5. la entidad financiera le cobra una comisión por cancelación anticipada del 2% del principal. 20º y 35º. a) Plantear las ecuaciones para calcular el tanto efectivo de coste y el tanto efectivo de rendimiento b) Un año después tiene suficiente dinero para cancelar la operación. amortizable por el método americano con pago anual de intereses. que se sitúa en el 6.000 . Cuota de amortización y de intereses de los periodos 10º.000 .000 . Año Euribor (%) 1 5. Operaciones de amortización 54 por el método francés. Calcular la cuantía de los términos amortizativos a lo largo de la vid a de la operación.5%. A la empresa CATASA se le ha concedido un préstamo por parte de una entidad financiera el día 1 de enero de 2001. Una persona decide solicitar un préstamo en la entidad financiera. *Una persona contrata un préstamo con las siguientes condiciones: capital pres tado de 12.5 2 5.3.8 6 6. 4º y 5º año. La duración del préstamo es de 6 años. . Las condiciones del préstamo son las siguientes: Amortización mensual Tema 5. no obstante. duración dos años. tipo de interés nominal del 5%. Debido a la bajada de los tipos de interés que se está produciendo en el mercado. Anualmente se revisa el préstamo con unas condiciones de tipo de interés nominal igual al del Euribor más 1%.5%. se le concede a un tipo de interés nominal que coincide con el tipo de interés de los présta mos hipotecarios.0 3 5. Las condiciones de este préstamo son las siguientes: nominal de 3 millones de .8 5 5. siendo el plazo de 12 años.0 4 5.

Si deseamos obtener la máxima rentabilidad cual de los dos opciones eligiéremos. así como una letra de cambio por importe de 18. *Cierta persona dispone de los siguientes bienes: a) Una vivienda. Anuales.500 %). a) Colocar mensualmente sus ahorros en una entidad que se los valora con un tanto efectivo del 4.El vencimiento de las Letras del Tesoro es dentro de 235 días. en el que el precio medio se fijó en el 96. con revisión de intereses de forma trimestral. Determinar el montante que obtendría al cabo de los ocho años para cada una de las dos alternativas 3. con abono de los intereses de forma anual. El vencimiento de la Letra de Cambio de 9.5% los tres primeros años y del 5% los restantes. Tema 5. con abono de los intereses de forma mensual. *Una persona es capaz de ahorrar todos los meses 300 . si se valora a un tanto efectivo an ual del 5%. Ejercicios de repaso. 1. por el que reci be interés semestrales postpagables a un tanto nominal del 4%. Operaciones de amortización 56 4. * Una Empresa posee en su cartera de valores 20 letras del Tesoro emitidas a 364 días. por la que podría recibir unos alquileres mensuales y prepagables de 120 cuyos costes de mantenimiento ascienden a 60 .52 % y el de la primera revisión del 3. b) Un capital de 1.015 . 2.800 .con pagos trimestrales.030 es dentro de 35 días. c) 10 Letras del Tesoro que se amortizan dentro de 200 días. Calcular el término amortizativo del primer y del segundo trimestre. Tema 5.030 y otra por importe de 9. (El tipo de interés de mercado de las Letras del Tesoro viene determinado por la última subasta de Letras del Tesoro a 364 días. Determinar el valor actual de su patrimonio. Operaciones de amortización 55 5. y se plantea para los próximos ocho años dos alternativas de inversión. y sistema de amortización francés.015 es dentro de 160 días. El tipo de interés nominal anual es variable siendo la referencia el Euribor más un 1%.54 % . .50 % . El vencimiento de la Letra de Cambio de 18..5% b) Realizar las imposiciones al finalizar cada semestre por la cuantía total ahorrada a lo largo de él en otra entidad financiera que valora con un tanto nominal del 4. cuantía ésta que se duplic a en los meses de junio y diciembre. * Una Entidad Financiera nos ofrece : a) Un tipo de interés nominal anual del 2. colocado a plazo de 3 años. b) Un tipo de interés nominal anual del 2.35 %. El Euribor inicial es del 3.

a.a. Alvaro Augusto Herrera Huachuhuillca Grupo Dore Alvaro Manuel Solorzano Villanueva Consultor Independiente Ancelmo Guevara Terrones Cia Minera Comolaiche S. Alexander Castillo Perdomo Golden River Resources Alfredo Agustin Perez Alanoca Empresa Minera Corocoro Alfredo Carlos Tatis Luque Cerrejon Limited Alfredo Ccala Huilllcaya Xstrata Copper S.a.dndn ehethetjtjetjt Davih Reyes Carrillo CREO Q LA VISITA A SU CASA DE SER JAJAJAJ 4 de noviembre a la(s) 20:36 · Me gusta · 1 Denis Sanchez Carlos Benites 4 de noviembre a la(s) 14:21 · Editado habra clase hoy 4pm de seguridad? . a un plazo de diez años a un tipo de interés efectivo del 7 %.hvk.j. Anderson Dino Pantoja Nieto Doe Run Peru Srl Andres Pinzon Rodriguez Boart Longyear S.g. Minera S. email or reaRWHeahthg<SH<SHS<G /ldahyeEARHAER5rg rharhyhqeyqyq5yq5y3of ignt6fforhahahaeiygzsHSHSHrg5343zsrhrzhjqerheqhtedzrjzdtjzdtjtd wrherhWRGwryh<rh <rs fyverhgqerhqti5dduiyfiygoiug fuofuotfoyhraerhafioygigiougoueaheathethqehAEHEARHEA42553DRHS ogigiubliioihnoihoioAHARHuguigiuibhg. en el que el precio medio se fijó en Adolfo Felipe Lira Chiockdbdb<db<db<db<fb Macaferri Contraccion Sac Adrian SebastiabsDb sdbsdvDSBn Arizapana Condorimay Southern PerÚ Copper Corporation Alan Paul Calisaya Monzon Desprominc Srl Aldo Eli Murga Vargas Minsur Sac Aldo Rodriguez Monroy Consultor Independiente Alex Richard Chipana Marroquin Volcan Cia. Angel Alfonso Zambrano Zegarra Matsa Trafigura Mining Group Angel Luis AvendaÑo Osinaga Iesa Del Peru Arturo Americo Cordova Farfan No Establecido Lea e imprima sin anuncios Download to keep your version Edit. que se amortiza por el sistema Francés con cuotas semestrales.j. El tipo de interés de mercado de las Letras del Tesoro viene determinado por la última subasta de letras del tesoro a 364 días.a.c.a.La Empresa decide vender dichos activos para amortizar parcialmente parte de un Préstamo que concertó por importe de 511.000 .

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