Está en la página 1de 2

La sea, seal o arras.

Concepto.
Efecto propio de los contratos bilaterales. Doctrina y jurisprudencia utiliza
como sinnimo seal, sea y arras. Consiste en al dacin de una cosa
mueble, dineraria o no, de una de las partes al otro contratante.
Las arras pueden ser anteriores, posteriores o concomitantes con el contrato
que las motiva.
Caracteres:

Real. Art 1202 prev que se haya "dado" la sea; hay, por lo tanto, un
tradens y un accipiens.

Unilateral, "pues el nico obligado es el que recibi las arras (a


devolverlas, y eventualmente, con otro tanto)".

Oneroso, en la medida en que cada parte recibe una ventaja y


experimenta un sacrificio

Accesorio. Tiene razn de ser en el contrato principal.

Existen dos tipos de sea.

Penitencial.

Es propia del derecho civil. Las arras penitenciales, como las del artculo
1202 del Cdigo Civil, debilitan el contrato, pues permiten el
arrepentimiento y dan lugar a la resolucin de aquel.
Considera el derecho de arrepentirse, retirarse unilateralmente del contrato.
Autoriza a ambas partes a arrepentirse, aun cuando u n a de ellas pretenda
el cumplimiento.
Durante las tratativas previas, pueden negociar respecto de la posibilidad
de arrepentirse y entregar la sea para reconocer este derecho. Se puede
aplicar en una etapa precontractual o luego de cumplir con las obligaciones
y elegir el derecho de arrepentirse, dejando de cumplir las obligaciones a
cargo y perdiendo la sea.
Lejos de ratificar el contrato, lo debilita al negociarse la posibilidad de
salirse del contrato.
Se elimina en el nuevo cdigo por contradecirse con el principio pacta sunt
servanda.
Se sola encontrar la clusula de la sea penitencial como sea y a cuenta
de precio. Esto resultaba claramente contradictorio ya que al establecerse a
cuenta de precio, implicaba la continuidad de contrato y la sea

penitenciaria por definicin, regula la cancelacin del mismo. En un fallo de


1951, la cmara estableci que en realidad tiene un doble sentido. Si hasta
la ejecucin del contrato nadie se arrepiente, sirve como a cuenta de precio.
Luego de comenzar la etapa de ejecucin, ya no existe la posibilidad de
exigir el derecho a arrepentirse.

Confirmatoria.

Ratifica el contrato. La sea se devuelve al cumplir el contrato (cuando las


prestaciones son de hacer o no hacer o cuando el objeto de contrato es
diferente), salvo que sea de la misma especie del objeto del contrato.
No sirve la sea como indemnizacin. Ante un incumplimiento, se demanda
la ejecucin o los daos y perjuicios. Si estos se prueban, se conserva la
sea.
La sea confirmatoria puede tener estas modalidades:
1. Sea confirmatoria a cuenta de precio. En tal caso la sea, por ser
confirmatoria, no permite el arrepentimiento, pero es imputable a cuenta
del total del precio.
2. Sea confirmatoria penal. Tampoco permite el arrepentimiento. Pero, por
convencin expresa, las partes le han asignado funcin de clusula penal
(art. 652, Cd. Civ.).