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VIVIENDA
Modifican el Reglamento de Licencias
de Habilitacin Urbana y Licencias de
Edificacin, aprobado mediante Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA
DECRETO SUPREMO
N 012-2013-VIVIENDA
996299-12
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que, mediante Ley N 30056, Ley que modica diversas
leyes para facilitar la inversin, impulsar el desarrollo
productivo y el crecimiento empresarial se incorporaron,
entre otras, medidas para facilitar la calicacin de
proyectos de habilitacin urbana y de edicacin;
Que, el artculo 7 de la norma acotada incorpora un
tercer prrafo al numeral 1 del artculo 3 y el literal h)
al numeral 1 del artculo 10 de la Ley N 29090, Ley de
Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edicaciones;
Que, tales incorporaciones establecen que estn
exonerados de realizar aportes reglamentarios los
proyectos de inversin pblica, de asociacin pblico
privada o de concesin privada que se realicen para
la prestacin de servicios pblicos esenciales o para
la ejecucin de infraestructura pblica; asimismo, los
mencionados proyectos se acogern a la Modalidad
A: Aprobacin automtica con rma de profesionales,
requirindose la presentacin ante la municipalidad
competente de los requisitos establecidos en la Ley y los
dems que establezca el Reglamento y, que el cargo de
ingreso constituye la licencia, previo pago de la liquidacin
respectiva y, a partir de este momento se pueden iniciar
las obras;
Que, mediante Decreto Supremo N 008-2013VIVIENDA se aprueba el Reglamento de Licencias de
Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin, por lo que
es necesario regular las modicaciones dispuestas por la
Ley N 30056 al mencionado Reglamento;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8
del artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per;
el numeral 3 del artculo 11 de la Ley N 29158, Ley
Orgnica del Poder Ejecutivo y el artculo 7 de la Ley
N 30056, Ley que modica diversas leyes para facilitar
la inversin, impulsar el desarrollo productivo y el
crecimiento empresarial.
DECRETA:
Artculo 1.- Modicacin del artculo 13 del
Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y
Licencias de Edicacin, aprobado mediante Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA
Modifquese el artculo 13 del Reglamento de Licencias
de Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin,
aprobado mediante Decreto Supremo N 008-2013VIVIENDA, el cual quedar redactado con el siguiente
texto:
Artculo 13.- Tasas
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aprobado mediante Decreto Supremo N 008-2013VIVIENDA, el cual quedar redactado con el siguiente
texto:
Artculo 17.- Modalidades de aprobacin de
habilitacin urbana
Para los proyectos de habilitacin urbana son de
aplicacin las modalidades A, B, C y D, conforme a lo
dispuesto en el artculo 10 de la Ley.
17.1 Modalidad A: Podrn acogerse a esta modalidad
las habilitaciones urbanas:
a) De los terrenos en los que se desarrollen proyectos
de inversin pblica, de asociacin pblico privada o
de concesin privada que se realicen para la prestacin
de servicios pblicos esenciales o para la ejecucin de
infraestructura pblica.
17.2 Modalidad B: Podrn acogerse a esta modalidad
las habilitaciones urbanas:
a) De unidades prediales no mayores de cinco (05)
hectreas que constituyan islas rsticas y que conformen
un lote nico, siempre y cuando el lote no se encuentre
afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano.
b) De predios que cuenten con un Planeamiento
Integral aprobado con anterioridad.
17.3 Modalidad C: Podrn acogerse a esta modalidad
las habilitaciones urbanas:
a) Que se vayan a ejecutar por etapas con sujecin a
un Planeamiento Integral.
b) Con construccin simultnea que soliciten venta
garantizada de lotes.
c) Con construccin simultnea de viviendas en las
que el nmero, dimensiones de lotes a habilitar y tipo de
viviendas a edicar se denan en el proyecto, siempre
que su nalidad sea la venta de viviendas edicadas.
17.4 Modalidad D: Se sujetan a esta modalidad las
habilitaciones urbanas:
a) De predios que no colinden con reas urbanas
o que dichas reas aledaas cuenten con proyectos de
habilitacin urbana aprobados y no ejecutados, por tanto,
la habilitacin urbana del predio requiera de la formulacin
de un Planeamiento Integral.
b) De predios que colinden con Zonas Arqueolgicas,
inmuebles previamente declarados como bienes
culturales, o con reas Naturales Protegidas.
c) Para nes industriales, comerciales o usos
especiales.
17.5 A requerimiento del administrado se podr solicitar
la licencia de habilitacin urbana, bajo el procedimiento de
una modalidad superior.
Los requisitos debern ser los mismos que los exigidos
si se revisara para la modalidad original.
17.6 Los procesos de Reurbanizacin y de Reajuste
de Suelos sern aprobados en la modalidad C.
17.7 La Municipalidad, a requerimiento del administrado,
podr otorgar Licencia de Habilitacin Urbana bajo los
alcances de una modalidad superior a la que corresponda al
proyecto, debiendo exigirse los requisitos que correspondan
a su modalidad y de requerirse, los derechos de revisin del
proyecto para el caso del Modalidad C y D con aprobacin
previa por la Comisin Tcnica.
Artculo 5.- Incorporacin del numeral 30.4 en el
artculo 30 del Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edicacin, aprobado mediante
Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA
Incorprese el numeral 30.4 en el artculo 30 del
Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y
Licencias de Edicacin, aprobado mediante Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, el cual quedar
redactado con el siguiente texto:
Artculo 30.- Procedimiento para
autorizacin de subdivisin de lote urbano
obtener
la
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segn lo indicado en el numeral 17.1 del artculo 17 del
Reglamento, iniciar el procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de los documentos que
se indican en el artculo 25, los siguientes:
a) Certicado de Zonicacin y Vas.
b) Certicados de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energa elctrica, segn lo dispuesto
en el numeral 20.2 del artculo 20 del Reglamento.
c) Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
d) Documentacin tcnica, por triplicado, rmada por
el solicitante y los profesionales responsables del diseo,
de acuerdo a lo siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
coordenadas UTM
- Plano perimtrico y topogrco
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de trazo
y habilitaciones colindantes, en caso sea necesario
para comprender la integracin con el entorno; plano
de pavimentos, con indicacin de curvas de nivel cada
metro,
- Plano de ornamentacin de parques, referentes al
diseo, ornamentacin y equipamiento de las reas de
recreacin pblica, de ser el caso;
- Memoria descriptiva;
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