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PROYECTO: REGULARIZACION TOTAL

VALORIZACION DE OBRA
AREA A REGULARIZAR =

Bloque
casa/oficinas
salones 1piso
salones 2piso

Area (m2)
462.60
356.70
356.70
356.70

Antigedad
20 (1988)
10 (1998)
20 (2003)

Estado de
% de
Valor Unitario
Conservaci
Depreciacion Depreciado
n
Regular
32
308.90
Bueno
7
492.53
Bueno
5
492.53
TOTAL S/.

Valor de la
Construccin
142,897.14
175,686.09
175,686.09
494,269.33

Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E

Caractersticas
Valor Unitario
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
155.51
Techo aligerado horizontal
114.71
Parquet de 2da / loseta veneciana
43.82
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
36.45
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
42.87
Baos completos nacionales blancos
19.46
Agua fria / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
41.44
TOTAL S/.
454.26

CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION


Segn Reglamento Nacional de Tasaciones (Tabla N2)

Area (m2)
462.60
462.60

Antigedad
20

Estado de
% de
Valor Unitario Valor de la
Conservacin Depreciacion Depreciado Construccin
Regular

Costo Unitario promedio por m2 = S/.


MULTA

c/amnista
(75%)

3,572.39

s/amnista

14,289.57

32

308.90
TOTAL S/.

142,895.66
142,895.66

308.8968

Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
B
C
D
F
F
E
E

Caractersticas
Valor Unitario
Columnas y vigas de concreto armado
220.31
Techo aligerado horizontal
114.71
loseta veneciana / cermica nacional
56.75
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
36.45
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
42.87
Baos con mayolica blanca parcial
11.44
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
41.44
TOTAL S/.
523.97

CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION


Segn Reglamento Nacional de Tasaciones (Tabla N2)

Piso
1
2

Area (m2)
356.70
356.70
713.40

Antigedad
10 (1998)
20 (2003)

Costo Unitario promedio por m2 = S/.


MULTA

Estado de
% de
Valor Unitario
Conservaci
Depreciacion Depreciado
n
Bueno
7%
487.29
Bueno
5%
497.77
TOTAL S/.
492.5318

Valor de la
Construccin
173,817.09
177,555.09
351,372.19
175.69

s/amnista
TOTAL MULTA =

35,137.22
14,289.57
35,137.22
49,426.78

COMPLEJO PARROQUIAL JUAN PABLO II


PROYECTO: REGULARIZACION
area
1,182.30
S/. X m2 312.98
VO
370,036.25
Carpeta de formularios
Certificado de parmetros urbansticos
Certificado de retiro por 2 frentes (a S/.312.20 x frente)
Pago por comisin de Revisin del CAP (0.05%VO+IGV)
Pago por revisin de planos de seguridad INDECI (0.02%VO)
Pago por revisin de planos de seguridad Bomberos (0.02%VO)
Pago por Licencia de Obra (0.4%VO)
Deterioro de pistas y veredas (0.4%VO)

22.60
206.00
624.40
220.17
74.01
74.01
1,480.15
1,480.15
4,181.48

PROYECTO: AMPLIACION
area
783.10
S/. X m2 468.44
VO
366,835.36
Pago por comisin de Revisin del CAP (0.05%VO+IGV)
Pago por comisin de Revisin del CIP (0.05%VO+IGV)
Pago por revisin de planos de seguridad INDECI (0.02%VO)
Pago por revisin de planos de seguridad Bomberos (0.02%VO)
Pago por Licencia de Obra (0.4%VO)
Deterioro de pistas y veredas (0.4%VO)
Certificado de habilitacin arquitectura
Certificado de habilitacin estructuras
Certificado de habilitacin ins. Sanitarias
Certificado de habilitacin ins. Elctricas

218.27
218.27
73.37
73.37
1,467.34
1,467.34
300.00
25.00
25.00
25.00
3,892.95
TOTAL S/.

PAGOS DISGREGADOS POR ENTIDAD CORRESPONDIENTE


PAGO CAP
PAGO CIP
PAGO INDECI
PAGO BOMBEROS

8,074.43

738.44
293.27
147.37
147.37
1,326.45

PAGO MUNICIPIO
Certificados de parmetros urbansticos
Certificados de retiro por dos frentes
Carpeta de formularios
Derechos de Licencia de Obra (0.4%VO)
Deterioro de pistas y veredas (0.4%VO)

(cancelado)
(cancelado)

206.00
624.40
22.60
2,947.49
2,947.49
6,747.97

PROYECTO : REGULARIZACION Y AMPLIACION DEL COMPLEJO PARROQUIAL "JUAN PABLO II"


PRESUPUESTO DE OBRA : AMPLIACION

PUERTAS Y
VENTANAS

REVESTIMIENTOS

BAOS

INSTALACIONES
EE. Y SS.

260.70

PISOS

1 PISO

AREA TECHADA (m2)

TECHOS

PISOS

MUROS Y
COLUMNAS

PARTIDAS

155.51
2 PISO

522.40

C
155.51

TOTAL

114.71

114.71

26.69

36.45

42.87

11.44

57.01

26.69

36.45

42.87

19.46

57.01

SUMATORIA
DE VALORES

FACTOR DE
REAJUSTE

VALOR DE LA OBRA
POR PISO

444.68

1.0409

120,669.53

452.70

1.0409

246,162.94

783.10
VALOR TOTAL DE LA OBRA

366,832.47

COSTO UNITARIO PROMEDIO X m2

468.44

PRESUPUESTO DE OBRA : REGULARIZACION

1 PISO

BAOS

INSTALACIONES EE. Y
SS.

43.82

36.45

42.87

19.46

41.44

65.40

36.45

42.87

36.48

22.79

454.26

20

LADRILLO

REGULAR

0.32

255,210.54

114.71

474.21

20

LADRILLO

REGULAR

0.32

114,829.00

VALOR TOTAL DE LA OBRA

370,039.54

COSTO UNITARIO PROMEDIO X m2

312.98

1,182.30

AREA TECHADA (m2)

VALOR DE LA OBRA
POR PISO

1 PISO

1,086.90

375,880.07

2 PISO

878.50

360,991.94

1,965.40

736,872.01

TOTAL

114.71
C

RESUMEN
PISOS

VALOR DE LA OBRA
POR PISO

356.10
155.51

TOTAL

FACTOR DE
DEPRECIACION
(TABLA N2)

826.20
155.51

2 PISO

ESTADO DE
CONSERVACION

REVESTIMIENTOS

MATERIAL
PREDOMINANTE

PUERTAS Y VENTANAS

SUMATORIA
DE VALORES

ANTIGEDAD (AOS)

PISOS

AREA TECHADA (m2)

TECHOS

PISOS

DEPRECIACION

MUROS Y COLUMNAS

PARTIDAS

COSTO UNITARIO PROMEDIO X m2

374.92

REGULARIZACION DE OBRA
AREA A REGULARIZAR =

1176 m2

Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E

Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono

Valor Unitario
155.51
114.71
16.7
0
0
0
0
TOTAL S/.
286.92

CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION


Segn Reglamento Nacional de Tasaciones (Tabla N2)
Area (m2)
971.40
204.60
1,176.00

Uso

Antigedad

vivienda y ss.
capilla
-

20
20

Estado de
Conservacin
Regular
Regular

% de
Depreciacion
32
32

Costo Unitario promedio por m2 = S/.

Valor Unitario
Depreciado
195.11
195.11
TOTAL S/.

195.11

PROYECTO: REGULARIZACION TOTAL ACOGIENDOSE A LA AMNISTIA POR


PAGO VOLUNTARIO DE MULTA - ORDENANZA 298-CDLO
multa =
18,952.56
c/amnista 75%=
4,738.14
PROYECTO: REGULARIZACION TOTAL ACOGIENDOSE A LA AMNISTIA POR
PAGO VOLUNTARIO DE MULTA - ORDENANZA 183-CDLO
multa =
3,991.86
c/amnista 50%=
1,995.93
MULTA
TOTAL MULTA =

6,734.07

AREA A REGULARIZAR =

1176 m2

Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E

Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono

Area (m2)
971.40
204.60
1,176.00

TOTAL S/.

Valor Unitario
155.51
114.71
16.7
0
0
0
0
TOTAL S/.
286.92

Valor de la
Construccin
278,714.09
58,703.83
337,417.92

Costo Unitario promedio por m2 = S/.


PROYECTO: REGULARIZACION TOTAL ACOGIENDOSE A LA AMNISTIA POR
PAGO VOLUNTARIO DE MULTA - ORDENANZA 298-CDLO
multa =
27,871.41
c/amnista 75%=
6,967.85
PROYECTO: REGULARIZACION TOTAL ACOGIENDOSE A LA AMNISTIA POR
PAGO VOLUNTARIO DE MULTA - ORDENANZA 183-CDLO
multa =
5,870.38
c/amnista 50%=
2,935.19

286.92

Valor de la
Construccin
189,525.58
39,918.61
229,444.19

MULTA
TOTAL MULTA =

9,903.04

AREA A REGULARIZAR =

1182.3 m2

Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E

Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono

Valor Unitario
155.51
114.71
43.82
36.45
42.87
19.46
41.44
TOTAL S/.
454.26

CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION


Segn Reglamento Nacional de Tasaciones (Tabla N2)
Area (m2)
826.20
356.10
1,182.30

Uso

Antigedad

vivienda y ss.
capilla
-

20
20

Estado de
Conservacin
Regular
Regular

% de
Depreciacion
32
32

Costo Unitario promedio por m2 = S/.

Valor Unitario
Depreciado
308.90
308.90
TOTAL S/.

Valor de la
Construccin
255,210.54
109,998.15
365,208.69

308.90

PROYECTO: REGULARIZACION TOTAL ACOGIENDOSE A LA AMNISTIA POR


PAGO VOLUNTARIO DE MULTA - ORDENANZA 298-CDLO
multa =
25,521.05
c/amnista 75%=
6,380.26
PROYECTO: REGULARIZACION TOTAL ACOGIENDOSE A LA AMNISTIA POR
PAGO VOLUNTARIO DE MULTA - ORDENANZA 183-CDLO
multa =
10,999.82
c/amnista 50%=
5,499.91
MULTA
TOTAL MULTA =

11,880.17

PROYECTO: AMPLIACION
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007

Categora
C
C
D
F
F
D
E

Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Loseta Vinilica
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono

Valor Unitario
155.51
114.71
26.69
36.45
42.87
19.46
41.44
TOTAL S/.
437.13

Valor de la
Construccin

327366.657