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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Abril de

2015
Abril ha sido el mes donde mejor se ha visto que las inmobiliarias bancarias tienen el
control absoluto sobre el precio medio en el mercado inmobiliario local. Los recientes
cambios en sus polticas de ventas han sido muy perceptibles durante este periodo.
A pesar del poco volumen de negocio llevado a cabo durante este mes la aparicin en
el mercado de una promocin completa de viviendas de Solvia (a precios de saldo), ha
hecho que el precio medio de la vivienda haya sufrido descensos nunca vistos en
nuestra comarca desde que llevamos a cabo este estudio.
Precio medio vivienda en Dnia
Los datos se extraen al computar los 1.794
inmuebles activos que Hellodenia ha tenido en venta
en su portal www.hellodenia.com a lo largo de abril.
De la muestra se han excluido todos aquellos
inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba
los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un
mejor anlisis de la variacin media de los precios.

A finales de abril, el precio de la


vivienda se situaba en Denia en 1.835
/m2, un -1,77% menos que en el
mes anterior y un -1,92% desde
diciembre. La variacin interanual fue
del -3,88%.
La comarca ha seguido los mismos
pasos: el precio medio se coloc en abril en 1.683 /m2, un -2,43% menos que el mes
anterior y un -2,38% que en diciembre. La variacin sobre el mismo mes del ao
pasado es del -3,61%.

Subidas/bajadas de precio en Marzo en Dnia


Aumenta la tendencia a la baja del mes anterior y las bajadas cuadriplican las subidas:
de los 51 movimientos de precio detectados slo 10 son subidas de precio frente a 41
bajadas. Y de los inmuebles que bajan 16 lo son de banco.

Precio medio en Espaa


Segn Pisos.com, en el mes de abril el precio medio de la vivienda en Espaa ha sido
de 1.527 /m2 lo que representa una cada del -0,75% con respecto al mes anterior. El
descenso interanual es del -6,90%. Para este portal el descenso en la Comunidad
Valenciana es del -1,97%.
Para Fotocasa en cambio, el precio medio es 1.636 euros el m2, lo que supone una
variacin de un 1,1% respecto al mes anterior y del -4,3% rspecto a abril del ao
pasado.
Para Idealista el precio de la vivienda usada en espaa se ha quedado estancado
durante este mes (1.597 euros/m2), lo que supone una cada interanual del 0,3%.
Para Hogaria el precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana se situaba en
abril en 1.578 /m2, subiendo un 0,1% en relacin al mes anterior.
Y Tinsa asegura que el precio de la vivienda en abril descendi un 1,7% respecto al
mismo mes de 2014, segn su ndice IMIE. La tasadora indica que es el descenso
interanual ms moderado desde abril de 2008.
Nmero operaciones en Dnia
En abril la tasa de bajas (ventas) en nuestra base de datos vuelve a meses
anteriores a marzo.
Slo 59 bajas frente a las 100 de marzo significa una bajada sustancial en el volumen
de negocio. En febrero las bajas fueron 57 y 89 en enero.

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles


suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Slo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadsticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente
ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicacin de un inmueble en nuestro
Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por
una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o
puede ser incluso un embargo. Tambin, en un porcentaje pequeo, puede ser una baja voluntaria por razones que slo conoce el
propietario. As pues, los resultados inferidos de estos datos slo marcan tendencia y, en ningn caso, pretenden reemplazar los
datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.