ANLISIS CONTABLE DEL ACTIVO NO CORRIENTE

El anlisis de la informacin contable se lleva a cabo a travs de diferentes mtodos y tcnicas aplicados
principalmente sobre los documentos contables que hemos visto en los temas anteriores de esta unidad (Balance de
Situacin, Cuenta de Prdidas y Ganancias, etctera).
Los mtodos y tcnicas de anlisis utilizados
Porcentajes, que pueden ser:
o
Porcentajes verticales: nos van a permitir comprobar el peso de cada una de las masas patrimoniales del
activo (no corriente y corriente), del patrimonio neto y del pasivo (no corriente y corriente) en porcentaje sobre el
total del activo, patrimonio neto y pasivo. Por ejemplo, relacin entre el activo corriente y el activo total.
o
Porcentajes horizontales: nos permiten comparar el peso de una masa del activo con otra del pasivo. Por
ejemplo, comparar el activo corriente con el pasivo corriente.
2.
Representacin grfica del balance por grupos patrimoniales: nos permitirn analizar la situacin de la empresa
sobre un grfico y lograr as una visin rpida y directa.
1.

Imagen 2. Elaboracin
propia.
3.
Ratios: son cocientes que relacionan dos magnitudes econmicas que se quieren comparar. Sirven para comparar
la situacin de la empresa con respecto a otras del sector, aunque hay que relativizar los resultados y no se pueden
utilizar en interpretaciones muy generales. Dan informacin muy especfica para complementarla con la de otros
indicadores y as hacer una valoracin global de la situacin de la empresa. En todo caso es recomendable estudiar la
evolucin de los ratios y compararlos con la media del sector en que la firma desenvuelve su actividad. Las
comparaciones de ratios pueden hacerse:
o
Dentro de la propia empresa
o
Con otras empresas del mismo sector
o
Con la media del sector
Entre los objetivos principales del departamento financiero se encuentra garantizar el equilibrio financiero de la
empresa, es decir, planificar la gestin de la liquidez generada por los activos para atender a las deudas.
A partir de un balance vamos a ver que, por un lado, tenemos la inversin o estructura econmica y, por
otro, la financiacin o estructura financiera:
Activo

Activo no corriente
Local
Equipo informtico
Mobiliario
Activo corriente
Artculos para la venta

Patrimonio neto y pasivo

9
3.000
7
0.000
3.
000
2
0.000
5
4.000
1

Patrimonio neto
Pasivo no corriente
Prstamos bancario a largo plazo
Pasivo corriente
Deudas con los proveedores
Letras pendientes de pago

7
9.000
4
3.000
4
3.000
2
5.000
2
0.000
5.

0.000
Clientes

2
2.000

Letras pendientes de
cobro

000

1
2.000

Dinero en banco
Dinero en caja
Total bienes y
derechos

8.
000
2.
000
1
47.000

Total financiacin (Patrimonio Neto + Obligaciones)

1
47.000

Vemos que, como hemos dicho, hay dos estructuras:

Estructura Econmica: identificada con el activo, recoge el conjunto de bienes (local, equipo informtico, dinero en
el banco, dinero en caja...) y derechos (derechos de cobro, de uso...) que la empresa ha ido adquiriendo para poder
realizar su actividad. Refleja por lo tanto el conjunto de inversiones de la empresa, es decir, la parte del balance donde
aparece el destino dado a los fondos financieros: dnde pone la empresa su dinero?
2.
Estructura Financiera: en el patrimonio neto (recoge la financiacin propia) y en el pasivo (recoge la financiacin
ajena) encontramos las fuentes de financiacin con las que la empresas ha adquirido sus activos. Vemos que en esta
parte del balance se obtiene informacin sobre el origen de los fondos, es decir, dnde ha obtenido dinero la
empresa?
Vamos a calcular los porcentajes sobre el total que suponen cada una de las masas patrimoniales. As, a partir
del anterior balance obtenemos:
1.

Activo

Porcentajes

Activo no corriente

93.000

(93.000/147.000).100=63,26%

Activo corriente

54.000

(54.000/147.000).100=36,73%

Total activo

147.000

100

Patrimonio neto y pasivo

Patrimonio neto
Pasivo no corriente
Pasivo corriente
Total financiacin (Patrimonio Neto +
Obligaciones)

Porcentajes
79.000

43.000

25.000

147.00
0

(79.000/147.000).100=53,75%
(43.000/147.000).100=29,25%
(25.000/147.000).100=17%
100

Una vez obtenidos los porcentajes, podemos representar grficamente el patrimonio de la empresa. Ten en
cuenta que consideramos el alto de la figura como el 100%, en nuestro caso 147.00; as cada masa patrimonial
podemos representarla en funcin de su porcentaje.

Imagen 3. Elaboracin
propia.
A partir del anterior grfico, podemos comprobar cul es el peso del activo no corriente respecto al corriente, es
decir, si es una empresa con una estructura fija ligera o pesada. Tambin podemos observar qu peso tiene la
financiacin ajena sobre la propia (anlisis vertical) o tambin comparar el activo corriente con el pasivo corriente
(anlisis horizontal).
MOBILIARIO Y MATERIAL
Incluye todos los muebles y maquinas al servicio de la empresa, tanto en las oficinas como en la sala de ventas
(escritorios, archivos, maquinas de escribir, calcular, perforadores, sillas, etc.)
INVERSIONES
Las inversiones bien sea a corto o a largo plazo, representan colocaciones que la empresa realiza para obtener un
rendimiento de ellos o bien recibir dividendos que ayuden a aumentar el capital de la empresa. Las inversiones a corto plazo
si se quiere son colocaciones que son prcticamente efectivas en cualquier momento a diferencia de las de largo plazo que
representan un poco mas de riesgo dentro del mercado. Aunque el precio del mercado de un bono puede fluctuar de un da
a otro, se puede tener certeza de que cuando la fecha de vencimiento llega, el precio de mercado ser igual al valor de
vencimiento del bono. Las acciones, por otro lado, no tienen valores de vencimiento. Cuando el precio del mercado de una
accin baja, no hay forma cierta para afirmar si la disminucin ser temporal o permanente. Por esta razn, diferentes
normas de valuacin se aplican para contabilizar las inversiones en valores de deudas negociables (bonos) y en valores
patrimoniales negociables (acciones). Cuando los bonos se emiten con descuento, el valor de vencimiento de los bonos
exceder el valor prestado originalmente. Por lo tanto, el descuento puede ser considerado puede ser considerado como un
cargo de intereses incluido en el valor de vencimiento de los bonos. La amortizacin de este descuento durante la vida de la
emisin de bonos aumenta el gasto peridico de intereses.
DEFINIR:
INVERSIONES.
Representan colocaciones de dinero sobre las cuales una empresa espera obtener algn rendimiento a futuro, ya
sea, por la realizacin de un inters, dividendo o mediante la venta a un mayor valor a su costo de adquisicin.
INMOVILIARIO
Se refiere a aquello perteneciente o relativo a las cosas inmuebles. Un inmueble, por su parte, es un bien que se
encuentra unido a un terreno de modo inseparable, tanto fsica como jurdicamente. Los edificios y las parcelas son bienes
inmuebles.
Como sustantivo, una inmobiliaria es una empresa dedicada a la construccin, la venta, el alquiler y la
administracin de viviendas. Cada inmobiliaria puede realizar todas estas actividades o slo algunas (como limitarse a la
venta y el alquiler de las propiedades): Maana tenemos que ir a la inmobiliaria a firmar el contrato de alquiler, El
encargado de la inmobiliaria dijo que pasar maana por la casa para tasarla, Ya hemos visitado cuatro inmobiliarias y an
no hemos encontrado ninguna vivienda acorde a nuestras necesidades.
La inmobiliaria, por lo general, dispone de un local donde los interesados en los inmuebles pueden acercarse tanto
para consultar la oferta de viviendas en alquiler o en venta, como para ofrecer sus propias casas. La inmobiliaria se encarga
de promocionar las propuestas y realizar las gestiones correspondientes para acercar a las partes, cobrando comisiones por
eso.
INMOBILIARIA INTANGIBLE
Son activos no mateirales que tambin conforman el patrimonio que tiene la empresa, por ejemplo: marcas,
patentes, derechos de patentes, programas informticos...
El inmovilizado intangible se rige por las normas relativas al inmovilizado material, sin perjuicio de lo previsto en sus
normas particulares ni de lo establecido para el fondo de comercio en la norma relativa a combinaciones de negocios.

Es necesario que cumpla la definicin de activo, bienes, derechos y otros recursos controlados econmicamente por
la empresa, resultantes de sucesos pasados, de los que se espera que la empresa obtenga beneficios o rendimientos
econmicos en el futuro, y adems el criterio de identificabilidad que consiste en cumplir alguno de los dos criterios
siguientes:
- Que la empresa lo pueda vender, ceder, entregar para su explotacin, arrendar o intercambiar.
- Que surja de derechos legales o contractuales, aunque esos derechos sean transferibles o se puedan separar de
la empresa; o de otros derechos u obligaciones.
No se reconocern como inmovilizado intangible los gastos de establecimiento, marcas, cabeceras de peridicos o
revistas, sellos o denominaciones editoriales, listas de clientes o similares) generadas internamente por la empresa.
5.2 Valoracin de un inmovilizado intangible
La empresa apreciar si la vida til (duracin que se estima que tenga un inmovilizado) es:
Vida til indefinida Cuando no se pueda prever un lmite en el cual el activo deje de ser rentable para la empresa. No
se amortizar pero se tendr que analizar su deterioro si existieran indicios del mismo al menos anualmente, para que se
tenga constancia si existen hechos o circunstancias que impidan que siga siendo de carcter indefinida. En este caso, se
tendr que cambiar la vida til por definida y corregir los cambios pertinentes en la contabilidad, salvo que se tratase de un
error.
Vida til definida Cuando si se pueda prever un lmite de duracin del inmovilizado intangible en la empresa.
ACTIVO NO CORRIENTE PARA LA VENTA
Los activos no corrientes son los activos que corresponden a bienes y derechos que no son convertidos en efectivo
por una empresa en el ao, y permanecen en ella durante ms de un ejercicio.
Los activos no corrientes, conocidos como activos fijos, son aquellos que no varan durante el ciclo de explotacin
de la empresa (o el ao fiscal). Por ejemplo, el edificio donde una fbrica monta sus productos es un activo no corriente
porque permanece en la empresa durante todo el proceso de fabricacin y venta de los productos. Un contraejemplo sera
una inmobiliaria: los edificios que la inmobiliaria compra para vender varan durante el ciclo de explotacin y por tanto forma
parte del activo circulante. Al mismo tiempo, las oficinas de la inmobiliaria son parte de su activo no corriente.
Los activos no corrientes son poco lquidos, dado que se tardara mucho en venderlos para conseguir dinero. Lo
normal es que perduren durante mucho tiempo en la empresa. Cuando una empresa, sin embargo, tiene bienes que son con
idea de venderlos o de transformarlos en otros para su venta, o bien derechos de corta duracin (crditos), entonces se trata
de activo circulante.
Los activos no corrientes, si bien son duraderos, no siempre son eternos. Por ello, la contabilidad obliga a depreciar
los bienes a medida que transcurre su vida normal, debido a que stos lo hacen de forma natural por el paso del tiempo, por
su uso, por el desgaste propio del tiempo que se use se activo y por obsolescencia, de forma que se refleje su valor ms
ajustado posible, o a amortizar los gastos a largo plazo (activo diferido). Para ello existen tablas y mtodos de depreciacin y
de amortizacin.
Mediante la depreciacin y la amortizacin, se reduce el valor del bien y se refleja como un gasto (menor valor del
bien) y se aplica el gasto pagado adelantado en el periodo que le corresponde.(cabe mencionar que los activos son los
derechos de la empresa)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El "arrendamiento financiero" (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador
traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo
determinado, al trmino del cual el arrendatario tiene la opcin de comprar el bien arrendado pagando un precio
determinado, devolverlo o renovar el contrato.
En efecto, vencido el trmino del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio
determinado, que se denomina residual, pues su clculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por
el arrendador (ms los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no
ejerce la opcin de adquirir el bien, deber devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.
Es un contrato mediante el cual una arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al
arrendatario, ya sea persona fsica ojurdica, obligandose este ltimo a pagar una renta periodica que cubra el valor original
del bien, ms la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
Hay elementos que intervienen en el leasing, estos son:
Elementos personales:
1.- El arrendador: d la cosa en arrendamiento y tiene legitimacin sobre el bien.

2.- El dador : debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
3.- El arrendatario : recibe la cosa en arrendamiento.
Elementos esenciales:
1.- la cosa: se refiere al bien que se dar en arrendamiento.
2.- el precio: que sea determinable al hacerse exigible.
3.- El tiempo: el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la definicin, el tiempo es un elemento
esencial.
Arrendamiento operativo:
En un contrato en el que arrendador cede al arrendatario el derecho a usar un activo durante un perodo de tiempo
determinado, a cambio de percibir un importe nico o una serie de cuotas, sin que se trate de un arrendamiento de carcter
financiero.
El arrendatario contabiliza las cuotas como un gasto, mientras que el arrendador las registra como un ingreso.En
ambos casos, se llevan a la cuenta de prdidas y ganancias.
En definitiva, los arrendamientos operativos son todos aquellos ue no se pueden clasificar como arrendamientos
financieros.
DIFERENCIAS ENTRE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPERATIVO:
1.- En cuanto al arrendador:
Leasin operativo: fabricantes, distribuidores, importadores de bienes de equipo.
Leasing financiero: empresas financieras o filiales de bancos.
2.- Duracin de contrato:
Leasin operativo: de 1 3 aos
Leasing financiero: de 3 a 5 aos para bienes muebles y de 20 a 30 aos para bienes inmuebles.
3.- Carcter del Contrato:
Leasin operativo: revocable por el arrendatario con previo aviso.
Leasing financiero: irrevocable por ambas partes.
4.- Obsolescencia:
Leasing operativo: la soporta el arrendador.
Leasing financiero: por cuenta del arrendatario.
Podemos considerar algunas desventajas del leasing financiero:
1.- Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opcin de compra.
2.- no permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato.
Aspectos a considerar en el tratamiento contable del leasing financiero:
El tratamiento contable de este tipo de arrendamiento es identico al tratamiento de los contratos de arredamiento
con opcin a compra, incluido el asociado a su carcter plurianual, salvo por lo que respecta al registro de la adquisicin del
bien , por el ejercicio de la opcin de compra , dada la diferenta funcin econmica de las dos figuras contractuales .
en consecuencia el gasto derivado de las cuotas periodicas (comprensivas de la carga financiera y el importe
correspondiente a la recuperacin del costo del bien)se registrar como gasto econmico de cada ejercicio por el importe de
las que correspondan al mismo.
A diferencia de lo expuesto en relacin con el contrato de arrendamiento con opcin a compra , el ejercicio de la
opcin en el contrato de arrendamiento financiero supondr la incorporacin del imnmovilizado como si se tratara de un bien
propio desde el comienzo del arrendamiento.