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No. 003 - Noviembre - Diciembre 2013

La Vivienda seguir impulsando


la Economa en el Valle del Cauca:

Perspectivas 2014 para el Sector Constructor

Durante el evento, la Presidente de Camacol Nacional, Sandra Forero


Ramrez, destac que la construccin cerrar el ao con un balance
muy positivo: Las cifras de PIB, empleo, ventas y dems indicadores
lderes as lo demuestran, ratificando la confianza de los hogares y del
sector privado en la actividad edificadora, lo cual, permite vislumbrar
un buen panorama para el prximo ao.
Segn la dirigente gremial, la vivienda seguir siendo una locomotora
fuerte en el contexto econmico para 2014 gracias a las favorables
condiciones para acceder a la compra de vivienda, el impulso de los
programas del Gobierno Nacional y el dinamismo de los destinos no
residenciales. Estamos trabajando en la creacin de la propuesta
sectorial para la consolidacin de un modelo de poltica de vivienda y
desarrollo urbano de mediano plazo, de cara a la formulacin de un
nuevo Plan Nacional de Desarrollo para el periodo de 2014 2018,
destac la Dra. Sandra Forero.
Leonardo Villar, Director Ejecutivo de Fedesarrollo, en su conferencia
sobre actualidad macroeconmica, resalt la recuperacin de la
economa mundial y nacional. Para Colombia, menciona que, aunque
presenta resultados positivos, las expectativas de crecimiento se
encuentran por debajo de lo esperado por el Gobierno.

Contexto Nacional

Balance de la Actividad edificadora

El primer semestre de 2013 arroj un crecimiento del producto interno


bruto sectorial de 9%; un nivel de empleo de 1253.000 personas
directamente vinculadas con la actividad, con una tasa de crecimiento
anual de 3% segn la ltima medicin a septiembre y una dinmica
crediticia con crecimientos superiores a 10%, enmarcan a grandes
rasgos el panorama actual.

Durante el Foro Econmico Sectorial denominado


Valle Regin de Oportunidades: Perspectivas 2014
para el Sector Constructor, realizado el pasado 4 de
diciembre por Camacol Valle se dieron a conocer las
proyecciones del sector para el prximo ao.

Proyecciones 2014

Para el cierre de 2013, nuestras proyecciones arrojan un


crecimiento estimado de 11,5% en el PIB sectorial, de 12% en el nivel
global de ventas y de 23% en el rea en construccin de destinos no
residenciales. Para 2014, el crecimiento proyectado en el escenario
base es de 8,4% en el PIB de edificaciones, 7% en las ventas con
alta posibilidad de llegar a los dos dgitos, y un crecimiento de 19%
en los metros cuadrados de construccin no residencial.

Contexto Regional

Balance de la Actividad edificadora

De acuerdo con las proyecciones realizadas por el Departamento


Econmico de Camacol Valle a travs del Estudio de Oferta y Demanda
de Vivienda, se espera que para el cierre del ao 2013, Cali finalice con
ventas cercanas a las 7.723 unidades, Jamund 1.717 unidades, Palmira
2.654 unidades, Candelaria 1.246 unidades y Yumbo 150 unidades.
Para un total de ventas cercanas a las 13.490 unidades que representa
un incremento total en ventas del 18% frente al 2012.

Proyecciones 2014

Si se cuentan con las mismas condiciones de mercado del ao 2013


(cobertura a la tasa de inters, niveles de oferta disponible, entre otros)
y si se mantiene la tendencia de desplazamiento de la demanda de
Cali hacia los municipios del rea de Influencia, se espera que durante
el 2014, aproximadamente un 26% de la demanda efectiva de Cali
estimada en el 2013, es decir 2.885 hogares, se desplacen a los
municipios del rea de Influencia. De estos, se espera que el 56% se
desplacen a Candelaria y un 44% lo hagan a Jamund. Llevando a que
la demanda efectiva en Candelaria se incremente en un 100% y en
Jamund se vea incrementada en un 562% por la demanda efectiva
que se desplaza de Cali.

La fuerza invisible que lleva


progreso al suroccidente colombiano.

BALANCE
Actividad Edificadora
VENTAS DE VIVIENDA EN CALI Y SU REA DE INFLUENCIA
AUMENTARON 15% EN LO CORRIDO DEL AO 2013 A OCTUBRE.
Oferta disponible
Ventas
En lo corrido del 2013 a octubre, se
vendieron 5.927 viviendas de inters social
y 4.378 viviendas No VIS en Cali y su rea
de Influencia, mostrando asi un crecimiento
para el total de unidades vendidas del 15%
frente a las 9.982 unidades vendidas en el
mismo periodo del 2012.

En octubre del 2013 la oferta en Cali y su


rea de Influencia report un total de 4.895
unidades habitacionales disponibles, lo
que represent un decrecimiento del 23%
frente a octubre del 2012.

Alexandra Sofa Caas


Gerente Camacol Valle

Finalizando el 2013 las cifras son muy positivas para


el sector constructor en la Regin. Por un lado se
present un destacado incremento del 16% en
ventas de vivienda con respecto al 2012 que
corresponde a ms de 13 mil unidades habitaciona- les vendidas.
De igual manera recibimos con satisfaccin el
programa de las 100 mil viviendas gratuitas del
Gobierno Nacional, el cual, dej inversiones en el
Departamento por ms de $300 mil millones.

Lanzamientos
Durante el periodo nov/12oct/13 se
lanzaron 10.325 unidades de vivienda en
Cali y su rea de Influencia, lo que
represent un crecimiento de 9% respecto
al periodo nov/11-oct/12. Los lanzamientos
de unidades No VIS crecieron en 43%, los
de Vivienda VIS decrecieron en -14%.

Iniciaciones
En el periodo nov/12 - oct/13 se iniciaron
14.295 viviendas en Cali y su rea de
Influencia, 9.826 VIS (141%) y 4.469 No
VIS (29%). El crecimiento del 90% para los
ltimos doce meses
en el nivel de
iniciaciones en la regin, se debe principalmente a los proyectos de Vivienda tipo VIP
de la poltica del Gobierno Nacional, que se
ejecutan actualmente en la regin.

En Cali, las ventas alcanzaron


6.419 unidades en lo corrido del 2013
a octubre: 71% proyectos No VIS
y 29% VIS.
En el rea de Influencia, las
ventas alcanzaron 5.049 unidades
en lo corrido del 2013 a octubre.

Proyecciones cierre
2013 y 2014:
1. Para el cierre del ao 2013 se espera
que Cali y su rea de Influencia tengan
ventas totales de 13.490 unidades, lo
que representara un crecimiento del
16% frente a las unidades vendidas en
el ao 2012.
2. Se estima que la oferta disponible de
vivienda para diciembre de 2013 sea
aproximadamente de 4.063 unidades,
lo que representara un decrecimiento
del 43% frente a la oferta disponible de
vivienda en diciembre de 2012.
3. Para el 2014, a nivel nacional el
crecimiento proyectado en el escenario
base es de 8,4% en el PIB de edificaciones, 7% en las ventas con alta
posibilidad de llegar a crecimientos de
dos dgitos, y un crecimiento de 19% en
los metros cuadrados de construccin
no residencial.

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As mismo, el Programa de Vivienda para Ahorradores VIPA que le asign al Valle del Cauca 5.879
cupos en convocatoria privada, cerr con 25 propuestas que corresponden a 8.282 unidades habitacionales, convirtindose en el Departamento del pas con
mayor cantidad de propuestas presentadas y el
segundo en cantidad de viviendas postuladas.
Estas cifras son muy importantes para la actividad
edificadora, ya que esta nueva apuesta del
Gobierno Nacional jalonar las ventas, los licenciamientos y las iniciaciones de obra en la regin.
Por otra parte, finaliz el 2013 con el POT en
concertacin con la CVC. Se presume que en marzo
se presentar al Concejo de Cali. Respecto a esto, el
Gremio ha manifestado tanto al Director de
Planeacin Municipal como al Director de la CVC, su
preocupacin por el amplio listado de estudios
pendientes por realizar (44), ya que se generan
dudas sobre el alcance y la posibilidad de aplicacin
inmediata de normas urbansticas que sean
incluidas en la modificacin del POT, evidenciando
la definicin de elementos de la estructura ecolgica
principal, servicios pblicos y riesgos con posterioridad a la expedicin del POT. El Gremio seguir en
su proceso de estudio del borrador del documento
en diciembre, enero y febrero del 2014.
Por ltimo, en el nombre del equipo humano de
Camacol Valle, queremos enviar a todos nuestros
lectores un saludo de Navidad desendoles
bendiciones y muchos xitos en el 2014!

BIENVENIDOS
Nuevos Afiliados!

Etagro y Cia S.C.S.


Villareal Constructora e Inmobiliaria Ltda
Ingenieria Electrica y Construcciones SAS
Distribuciones PVC SAS
Asisagro Ltda
Mauricio Chavez Calle
Dicel SA ESP
Alvaro Ortega Garcia

www.camacolvalle.org.co

Cali, pionera en Construccin Sostenible


El pasado 5 de noviembre en el Club Colombia, se oficializ la firma del
Convenio de Sostenibilidad en el Sector Vivienda para Cali en el cual
participan la Corporacin Financiera Internacional IFC del Banco
Mundial, el Programa Suizo de Cooperacin Econmica SECO, la
Alcalda de Santiago de Cali, la Cmara de Comercio de Cali y
Camacol Valle.
Este convenio que se enmarca dentro del Cdigo Colombiano de
Construccin Sostenible, busca implementar un marco regulatorio
municipal, siendo Cali pionera en este desafo que busca generar un
ahorro de hasta el 20% en agua y energa en los nuevos edificios.
Alberto Gaviria Garca, presidente de la Junta Directiva de Camacol
Valle, resalt la importancia que tiene para el gremio que Cali est
liderando a nivel nacional la implementacin de este cdigo: Nuestra

ciudad ha demostrado liderazgo en cuanto a temas de sostenibilidad, y


esto es gracias al trabajo que durante 10 aos el gremio ha venido
realizando a travs de Biocasa, un evento acadmico que ha sensibilizado a los constructores sobre la importancia de implementar
parmetros amigables con el medio ambiente en sus proyectos.

16 empresarios del Sector Constructor de la regin


hicieron parte de la Misin Internacional:
Chile Pas de Oportunidades, organizada por Camacol Valle

Durante la misin realizada entre el 11 y 15 de noviembre, los empresarios visitaron el Ministerio de Vivienda de Chile, donde tuvieron la
oportunidad de conocer las polticas de vivienda que actualmente
impulsan la industria de la construccin en ese pas y visitar algunos
proyectos de Vivienda de Inters Social.
Por su parte, el Banco BBVA present los modelos de financiacin
para la construccin de vivienda en Chile y la Cmara Chilena de la
Construccin expuso un completo informe sobre la Actividad
Econmica del Sector en ese pas, y los temas de Responsabilidad
Social que lidera como gremio. Los empresarios tambin visitaron el
Edificio Parque Titanium, considerado el ms alto de Latinoamrica y

la constructora Novatec, la primera en Latinoamrica en medir la huella


de carbono en la seleccin de materiales y procesos constructivos de
sus edificios. Durante la misin internacional tambin visitaron uno de
los atractivos tursticos ms tradicionales del pas austral: el viedo
Concha y Toro.

Ms de 4.500 personas beneficiadas con los programas de Gestin Social


y Formacin de Camacol Valle en 2013
Durante 2013 Camacol Valle trabaj arduamente sobre dos lneas
estratgicas en la Regin: Por un lado, mejorar la competitividad y la
productividad a travs de programas de capacitacin en diferentes
reas: Gerenciales, tcnicas y ambientales en las cuales se capacitaron 1.250 trabajadores de empresas afiliadas al gremio. A travs del
Convenio SENA- Camacol se formaron en salud ocupacional, trabajo
en alturas y formalizacin laboral 1.065 personas.

Por otro lado, los programas de responsabilidad social empresarial:


Olimpiadas Clster de la Construccin y Da del Trabajador de la
Construccin congregaron 2.200 participantes. Sin duda, estas cifras
slo son posibles gracias al decidido apoyo y confianza de nuestros
afiliados, lo que ratifica el compromiso del gremio con el bienestar y
desarrollo de los trabajadores del sector.

Cmo vamos? Alianza para la Renovacin Urbana de Cali


El pasado lunes 28 de octubre se congregaron las empresas que conforman la
Alianza para la Renovacin Urbana de Cali en torno a la Primera Asamblea del
Fideicomiso. Durante este evento, los representantes de las empresas vinculadas escogieron a los ocho integrantes, cuatro principales y cuatro suplentes
que representarn a los fideicomitentes secundarios en el Comit Fiduciario. El
grupo qued conformado de la siguiente manera:

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Miembros principales:
Gustavo Jaramillo Mora - Jaramillo Mora S.A.
Alberto Moreno Uribe - IC Prefabricados S.A.
Yesid Solarte Castao - Integrar Constructores S.A
Juan Mario Botero Isaza - JM Inmobiliaria S.A.S.
Miembros Suplentes:
Ivan Daro Espinosa Barona - Marval S.A.
Mara Del Pilar Ramrez Paladines- Comfandi
Alberto Rubio Rengifo -Convalle Constructora SAS
Jorge Alberto Velasco Castro - LV Estructuras en Concreto S.A.

www.camacolvalle.org.co

CPSULAS

Informativas

Gran Noche de Campeones


El pasado 4 de diciembre ms de 300 participantes de las distintas disciplinas deportivas de las
XX Olimpiadas Clster de la Construccin 2013, se dieron cita en el acto de premiacin con el
cual se dio clausura a este certamen deportivo.
Al Teatro Estudio de Telepacfico llegaron los deportistas que en compaa de sus familiares y
amigos, vivieron una noche de gala con la premiacin de las 19 disciplinas competitivas en las
que participaron ms de 1.600 deportistas de 47 empresas.
El cuadro de honor, resultado de la sumatoria general de estas Olimpiadas qued conformado
de la siguiente manera: en el tercer lugar Progea del Valle, en el segundo puesto Convalle
S.A.S. y el Gran Campen de la Noche fue el Grupo Almina S.A. Felicitaciones a los
ganadores!

Con una asistencia de 500 personas, Camacol Valle


celebr el da del Trabajador de la Construccin

El pasado 2 de noviembre de 2013 se realiz en el Club Comfandi Arroyohondo, la celebracin


del Da del trabajador de la construccin, una actividad del programa de responsabilidad social
empresarial, cuyo objetivo es brindar a los trabajadores del gremio, un espacio de esparcimiento
y diversin, donde participaron en concursos, rifas, deportes y actividades ldicas, fomentando
la motivacin y el sentido de pertenencia al interior de las organizaciones.

Club Maestros y Obreros a la Obra


Porque no existe mejor obra que construir maestros y obreros bien preparados, Camacol Valle
desarrollar en 2014 el Programa: Club Maestros y Obreros a la Obra, una serie de Jornadas
Acadmicas que tienen como objetivo promover el buen uso de los materiales y sistemas
constructivos de las diferentes empresas industriales.
Ms informacin: capacitaciones@camacolvalle.org.co - www.camacolvalle.org.co

les desea

Feliz Navidad
y un Prspero

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www.camacolvalle.org.co