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LOTIZACIONES INFORMALES 2014

"AO DE LA PROMOCIN DE LA INDUSTRIA RESPONSABLE Y DEL


COMPROMISO CLIMTICO"
CARRERA PROFESIONAL: ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

TEMA:

LOTIZACIONES INFORMALES

ALUMNOS:

ASIGNATURA:

ASENTAMIENTOS HUMANOS II

DOCENTES:

SEMESTRE:

2014-II

PIURA-2014

LOTIZACIONES INFORMALES 2014

INDICE

1.- MARCO TEORICO- CONCEPTUAL


2.- REALIDAD PROBLEMTICA
2.1.- MODALIDADES DE OCUPACION EN PIURA
2.1.3.- CUADRO DE MATRICES
4.- ARBOL DE PROBLEMAS
5.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

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INTRODUCCION

Hacia mediados de los aos 90, se da la existencia de un gran nmero


de (o Asentamientos Humanos), originando innumerables posesiones
informales en los ltimos 50 60 aos, el mismo que no haba podido
ser resuelto por diversas entidades pblicas.
Esto se fue dando debido al crecimiento acelerado de la poblacin ao
tras ao; lo cual ocasiona diferentes modalidades de ocupacin de
suelo.
El origen de la informalidad se aduce a factores sociales, econmicos,
polticos, culturales y jurdicos.

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MARCO TERICO CONCEPTUAL

ASENTAMIENTO HUMANO: Lugar donde un grupo de personas reside y


realiza habitualmente sus actividades sociales. Se distribuyen en zonas
rurales y urbanas.

COFOPRI: Es el Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal que


cumple el rol de disear y ejecutar de manera integral, comprensiva y
rpida, el programa de formalizacin de la propiedad y su mantenimiento
dentro de la formalidad a nivel nacional, centralizando las competencias y
toma de decisiones con esta finalidad.

PROPIEDAD: Es un derecho constitucional sobre un bien.

PREDIOS: Los predios son un tipo de bienes inmuebles y se consideran


como tales a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e
instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen
partes integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar,
deteriorar o destruir la edificacin. Tambin, se consideran, como predios:
a terrenos, departamentos, etc.

POSESION INFORMAL: Son aquellas posesiones u ocupaciones jvenes,


programas municipales de vivienda, centros poblados, pueblos tradicionales
y otras posesiones, de predios urbanos cualquiera sea su denominacin.

UPIS: Siglas URBANIZACION POPULAR DE INTERES SOCIAL

BARRIADAS: Asentamientos populares, barrios marginales, pueblos


jvenes, asentamientos humanos, asentamientos humanos marginales,
asentamientos humanos municipales y asentamientos humanos regulados,
entre otras denominaciones.

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II.- REALIDAD PROBLEMTICA:
II.1.- CARACTERIZACION DE LA MODALIDAD DE OCUPACION EN LA
CIUDAD DE PIURA:

GRAFICO N 1

Fuente: elaboracin propia con datos de la municipalidad

En la ciudad de Piura existe un mayor porcentaje de asentamientos humanos, y


mayormente las urbanizaciones estn alrededor del casco urbano y a la periferia
se encuentran las ocupaciones informales.
En el rea de Urbana de la ciudad de Castilla, podemos destacar un conjunto de
viviendas ubicadas en el Casco Urbano, Urbanizaciones y Asentamientos
Humanos. Gran parte de los Asentamientos Humanos existentes, estn
formalizados y reconocidos por la Municipalidad, en tanto que otros se encuentran
en proceso de reconocimiento y formalizacin.
Cuadro N1

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La morfologa urbana de las ciudades de Piura y Castilla responde a
particularidades del emplazamiento del poblado, topografa, tipo de terreno y a la
presencia del ro Piura.
En el caso de Castilla, se grafica en un ncleo central limitado por el ro Piura, el
Aeropuerto y dos franjas que se desarrollan en diferentes sentidos, una hacia el
Sur en cuyo extremo Sur-este se ubica el A.H. El indio; y la otra franja que se
expande hacia el Nor -Este.
La expansin de las ciudades se da por el incremento demogrfico, que en el caso
de las ciudades materia de estudio, ha rebasado la capacidad de atencin de la
gestin local, al conocerse la gran cantidad de Asentamientos Humanos.
En ambas ciudades se nota un crecimiento desordenado, demostrndose en el
proceso de ocupacin del territorio, la preferencia a las zonas aledaas a las vas,
o cerca a sectores con vocacin de uso comercial o industrial.
En la periferia la poblacin se ha asentado en forma desordenada originando
espacios urbanos poli cntricos, sin planificacin integradora con el resto de la
ciudad, generando problemas urbanos de ndole social por la dificultad para la
instalacin de servicios bsicos; de comunicacin, por la difcil accesibilidad para
los vehculos; como tambin problemas de seguridad fsica al localizarse en reas
vulnerables ante fenmenos naturales. Muchos posesiones informales, se
encuentran ubicados en zonas bajas inundables por efecto de lluvias
extraordinarias, o simplemente en zonas depresivas donde se estanca el agua
ante cualquier lluvia que se presente.
En la periferia predominan las construcciones de un piso, existiendo en forma
aislada. Lo que implica que la ciudad se valla expandiendo horizontalmente que
verticalmente

CUADRO N2

Fuente: INEI Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2007

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II.2.- CARACTERIZACION DE LA MODALIDAD DE LOTIZACION
INFORMAL:

GRAFICO N 2

Fuente: elaboracin propia con datos de la municipalidad de Piura

Caractersticas de modalidad de ocupacin informal:


Tal ocupacin puede realizarse sin planificacin alguna o en forma gradual. Las
ocupaciones informales son tambin el resultado de invasiones de tierra
planificadas, las cuales probablemente ni los propietarios privados ni el Estado
podran resistir, aunque a veces logran erradicar o relocalizar en forma violenta a
los ocupantes .Muchas ocupaciones ilegales carecen de una infraestructura bsica
mnima servicios pblicos como electricidad, agua corriente, sistemas sanitarios y
recoleccin de residuos y la mayora de estas viviendas son precarias.
Los ocupantes causan molestias a los vecinos, realizan conexiones indebidas con
cargo a la comunidad o producen daos en viviendas colindantes.
En algunas ciudades representan hasta tres cuartas partes del rea total
residencial.
Para varios gobiernos, las ocupaciones informales han sido motivo de irritacin, ya
que se los consideraba como manchas en el paisaje.

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PROCESO DE INVASION:

El proceso de invasin comienza con la reunin de un grupo de personas que


comparten una misma finalidad, procurarse una vivienda. A menudo tambin
colaboran invasores profesionales (sindicalistas, polticos o empresarios) que
aportan su experiencia a cambio de beneficios polticos o econmicos.
En estas reuniones primeramente se decide el lugar que se quiere invadir.
Adems de los factores geogrficos, se tiene muy en cuenta la propiedad del
terreno. El 90% de invasiones exitosas se llevan a cabo en terrenos estatales, ya
que al no afectar a alguien en concreto, hay menos posibilidades de recibir una
reaccin contraria. No obstante algunas invasiones en terreno privado, sobretodo
si pertenecen a alguien que acumula muchos terrenos, han acabado con el
Estado concediendo la propiedad a los invasores.
A continuacin se planifica el futuro asentamiento. Primero, se contrata a
ingenieros o a estudiantes de ingeniera para que tracen los planos. Se reparten
los lotes de tierra, se reservan reas para futuros edificios pblicos (escuelas,
centros de salud, parques). Luego, se empadronan los futuros habitantes y se
determina un aporte para gastos comunes. Por ltimo se confecciona la
organizacin del asentamiento. Esto es, se determina los responsables de la
negociacin con la autoridad, el control del orden pblico del asentamiento y se
organiza una resistencia contra cualquier intento de desalojo.
Una vez realizados los pasos previos, se procede a la invasin. Esta normalmente
se realiza de noche o la madrugada, coincidiendo a ser posible con una
festividad, ya que esto reduce las posibilidades de una reaccin rpida por parte
de la polica. Las familias llegan con palos, esteras y todo el material necesario
para levantar su primera vivienda. Es muy comn que llenen el lugar de banderas
peruanas para indicar que no se est cometiendo ningn delito, sino un acto
patritico de justicia social. A continuacin empiezan a marcar y distribuir los lotes
de acuerdo con el plano previamente elaborado y se colocan encima las esteras
en forma de igl. Esta ser su primera casa. En las jornadas siguientes se

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distribuyen los trabajos para conformar el asentamiento: edificar las casas con las
esteras y palos y negociar con el comit de micro buseros ms cercano para que
extienda la ruta hasta el nuevo asentamiento.