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Las AAPP lo pueden hacer mediante una Certificacin administrativa (art. 206
LH)
3 Requisitos urbansticos
La LOTUP en la CV fijar los requisitos para la obra, pero el art. 20 Ley Suelo
es el que fija los requisitos para la inscripcin.
Distinguiremos:
a) Obras nuevas en construccin: soy propietario de solar y estoy
construyendo una vivienda y lo puedo inscribir, con 2 requisitos:
1 Licencia Urbanstica.
2 Certificado del Tcnico que certifique que la descripcin de la obra nueva
coincide con la del Proyecto para el cual se concedi la Licencia.
b) Obra nueva terminada: nos referimos no a que este construida al 100%, sino
que sea apta para el uso. Requisitos: muchos:
1 Licencia Obra.
2 Certificado del Tcnico, con doble objeto: que la descripcin de la obra
coincide y que est acabado (el final de obra).
3 Libro del Edificio (es como un resumen de toda la documentacin de la obra,
con descripcin de los Agentes, bastando que el Arquitecto certifique que
existe y que se ha entregado al promotor).
4 Seguro Decenal (el ms importante): tiene que acreditarse que se ha
contratado un Seguro Decenal (que cubre los daos estructurales), aunque
esto es as si el destino va a ser vivienda o salvo que se trate de un autopromotor individual de una vivienda unifamiliar para uso propio (para evitar el
fraude de ley en esto: la ley establece una limitacin de disponer por 10 aos).
Ahora bien, el auto-promotor puede transmitir a un tercero, si no ha contratado
segur, con 2 requisitos:
i.
ii.