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Contenido

QU ES EL RENTING?................................................................................... 2
LOS BIENES ARRENDADOS.......................................................................3
RENTING TEGNOLOGICO............................................................................. 3
LAS CUOTAS................................................................................................ 4
TRATAMIENTO FISCAL.................................................................................. 4
LAS SOCIEDADES DE RENTING (ARRENDADORES)......................................5
VENTAJAS DEL RENTING.............................................................................. 5
PREGUNTAS FRECUENTES DEL RENTING.....................................................6

RENTING
QU ES EL RENTING?
El Renting, en cualquiera de sus variedades (tecnolgico, industrial, vehculos...), Son

operaciones de arrendamiento operativo (Renting) aquellos contratos de


alquiler de bienes de equipo a medio y largo plazo de bienes de alta depreciacin
(vehculos, equipamiento de oficina, ordenadores, etc.) por el cual el arrendatario se
compromete a pagar una renta fija peridica - normalmente mensual o
trimestral- durante el plazo de vigencia del contrato. El Renting para un
particular, un autnomo, una empresa.

SERVICIOS INCLUIDOS
Al tratarse de un bien en alquiler el arrendador, incluye en el contrato de renting una serie de
servicios tales como:

Uso del bien objeto de la operacin.

Instalacin del producto si fuese necesario.

Mantenimiento del bien en renting / alquiler durante el periodo de vigencia del


contrato de renting.

Seguro por el valor del bien alquilado. Por ejemplo seguro a todo riesgo en caso de
vehiculos, tales como motos o coches... o seguro de accidentes. Estos pueden ser
con o sin franquicia.

Recogida del producto una vez finalizado la vigencia del contrato.

Todos estos servicios adicionales, estarn claramente detallados en el contrato de renting o


arrendamiento.

LOS BIENES ARRENDADOS


Al no estar regulada su actividad, cualquier bien, en principio, puede ser
objeto de una operacin de Renting. Ahora bien, en la prctica, los bienes
sobre los que se efectan operaciones de Renting por las peculiaridades de
este producto son bienes con una obsolescencia tecnolgica rpida, que
precisan mantenimiento y que normalmente no forman parte de los
procesos fundamentales ("core") de las empresas tanto en los aspectos
productivos, administrativos, etc., sin que esta caracterstica sea
determinante.
Ejemplos de estos productos seran:
1 Vehculos
2 Equipos informticos
3 Equipos ofimticos

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RENTING TEGNOLOGICO
El renting tecnologico o de activos industriales es una modalidad de arrendamiento
tanto a medio como a largo plazo, de:

Equipos informticos

Hardware

Todo tipo de productos de tecnologa y Activos Industriales

Existen diferentes empresas que realizan este servicio como por ejemplo para PYMES y
Autnomos Serpymes.com y para grandes clientes C.A. Metropolitan S.A.

LAS CUOTAS
Las cuotas de Renting recogen todos los componentes de la actividad, es
decir, la amortizacin del principal, la carga financiera, los servicios
(mantenimiento, seguro, etc.). Habitualmente, en los contratos solo figura el
importe de la cuota ms su correspondiente IVA. No se entrega un cuadro de
cuotas como sucede en los prstamos o en las operaciones de Leasing ya
que, en este caso, se considera que se trata de un alquiler.

TRATAMIENTO FISCAL
Es importante, desde el punto de vista fiscal, diferenciar si la operacin
tiene opcin de compra o no.
Si la operacin de Renting es sin opcin de compra, desde un punto de vista
fiscal, las cuotas de Renting son gastos fiscalmente deducibles.
Si la operacin tiene opcin de compra pasara a estar regulado por el
artculo 11.3 de la LIS y la deducibilidad de la cuota depender de que
existiera o no duda razonable de que se ejecute la opcin.
Si existe duda razonable desde el punto de vista fiscal, es deducible la
totalidad de la cuota. Si no existe, es deducible los intereses ms la
amortizacin del bien segn tablas de amortizacin fiscales. Para evitar esta
problemtica, las operaciones de Renting no suelen incluir una opcin de
compra.

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Criterio Fiscal de la existencia de duda razonable


del ejercicio de la opcin de compra
Criterio

No existe duda razonable de que se


va a ejercitar una u otra opcin
cuando el importe a pagar por su
ejercicio sea inferior al importe
resultante de minorar el precio de
adquisicin o coste de produccin del
bien en la suma de las cuotas de
amortizacin mximas que
corresponderan al mismo dentro del
tiempo de duracin de la cesin.

Deducibilidad

Deducibles los intereses ms


amortizacin segn tablas.

Deducible la totalidad de la cuota


(Valor de la opcin de compra <
valor neto s/ amortizacin)

S existe duda razonable:


(Valor de la opcin de compra >
valor neto s/ amortizacin)

LAS SOCIEDADES DE RENTING (ARRENDADORES)


En principio, como sucede con el arrendatario, no existe precepto legal que
impida a cualquier persona, fsica o jurdica, realizar operaciones de Renting.
No obstante, dado los servicios que prestan, los volmenes que manejan,
etc., los arrendadores son sociedades annimas que normalmente forman
parte de un grupo industrial o financiero. Desde este punto de vista se
podra realizar la siguiente tipologa de empresas de Renting:

1) Empresas dependientes de un grupo industrial.


2) Empresas dependientes de un grupo financiero.

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3) Empresas individuales

VENTAJAS DEL RENTING


Ventajas econmicas
Posibilidad de disfrutar del bien sin realizar ningn desembolso importante.
Mejor adaptacin a la evolucin tecnolgica de los equipos existentes en el mercado y a la
evolucin
de
la
empresa
misma
Gestin integral del bien por un coste fijo mensual evitando costes variables de averas,
aumento de tarifas, etc.
Ventajas financieras
No inmoviliza recursos de la empresa en bienes que necesitan continua renovacin
Proporciona
mayor
liquidez
No
se
refleja
en
el
balance,
aligerndolo
Simplicidad administrativa que logra incluir todo tipo de servicios en un solo pago al mes.
Ventajas fiscales
Rentas
100%
deducibles
fiscalmente
Evita controversias acerca de la contabilizacin de la amortizacin del bien ya que no es de
propiedad.

PREGUNTAS FRECUENTES DEL RENTING


Qu Diferencia hay entre Renting vs Leasing?
El leasing es un producto financiero y el renting es un alquiler que incorpora siempre un
servicio
(mantenimiento)
El renting permite una sencilla contabilizacin y los bienes no se reflejan en el balance
adems de ser deducibles como gasto en la cuenta de resultados
Es

mejor

el

renting

que

la

compra?

Por cuestiones de obsolescencia, si, adems de las ventajas mencionadas, econmicas,


financieras y fiscales, el renting es lo mas conveniente de cara a una empresa, ya que
permite la sustitucin, renovacin, ampliacin, cambios, etc durante el periodo contractual
sin que represente la necesidad de realizar desembolsos e inversiones. Adems, los servicios,
especialmente el mantenimiento de los equipos o bienes es prestado por compaas oficiales
lo cual garantiza que su rendimiento sea siempre ptimo.
Cmo se computan los pagos correspondientes al renting en el impuesto de
sociedades?
Para empresarios y sociedades mercantiles es deducible el importe de la renta mensual ya
que es considerado como gasto de la compaa

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Cmo se computan los pagos correspondientes al renting para profesionales y
autnomos?
Es deducible el importe total de la renta mensual, siempre que sea un gasto necesario parta
el desarrollo de la actividad de profesionales y autnomos.
Qu ocurre con el IGV en el renting?
El IGV es 100% deducible, siempre que el arrendatario, empresa o profesional, tenga
afecto exclusivamente el bien o equipamiento, al desarrollo de su actividad empresarial o
profesional.
Existen ventajas fiscales para un particular?
Cuando un particular alquila un bien el gasto no es fiscalmente deducible
Cul es la diferencia entre renting y compra al contado?
El renting es un alquiler, 100% deducible, mientras la compara al contado supone un
aumento del inmovilizado y afecta el bien a los plazos legales de amortizacin
Cul es la diferencia del renting de vehculos y el de equipos tecnolgicos o
industriales?
La principal diferencia es el objeto del renting, vehiculo o equipamiento, cuyas caractersticas
determinaran las particularidades del contrato.
Qu bienes pueden ser objeto de renting?
Todos los bienes identificables de uso duradero e indispensable para el desarrollo de la
actividad empresarial.

Equipos de telecomunicaciones

Equipos informticos

Equipos de ofimtica (Impresoras, copiadoras)

Equipos electrnicos

Equipos de seguridad

Maquinaria de obras pblicas

Maquinaria de elevacin

Otros bienes de equipo

Qu vehculos podemos contratar por Renting?


Los vehculos turismos de todas las marcas y modelos existentes en el mercado. Tambin las
furgonetas y derivados de turismo para usos comerciales hasta un peso mximo autorizado
de 3.500 Kg.
Cada fabricante otorga a las compaas de Renting un descuento de flotas determinado. Por
ello, a igualdad de P.V.P., el descuento de flotas puede hacer que entre dos modelos similares

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podamos tener unas atractivas diferencias de precio, que repercutirn, evidentemente, en la
cuota de Renting.
Cul es el plazo mximo y mnimo de un renting?
El plazo es algo que puede ser fijado segn el equipamiento, la inversin total, y las
particularidades del contrato en si, fijndose a conveniencia del cliente y de las previsiones a
futuro. Normalmente se estipula a 5 aos y antes de su finalizacin s debe decidir si los
equipos se sustituyen, renovndose el contrato o se retiran.
Quin puede hacer un renting de equipamiento?
Tanto personas fsicas (empresarios, profesionales, autnomos y particulares) como jurdicas
(empresas)
Cunto puede costar?
El renting, por una renta fija mensual, incluye un conjunto de servicios (mantenimiento,
instalacin, seguro, etc) que habra que analizar detenidamente para poder valorar sus
ventajas, lo conveniente sera compararlos con lo que representaran otras opciones de
adquisicin. Aun as, tal y como el plazo, el importe de la renta vendr determinado por el
equipamiento elegido, as como el plazo y los servicios incluidos.
Se puede cancelar un contrato de renting anticipadamente?
Si, siempre y cuando la cancelacin sea por sustitucin o cambio de los equipos de mayores
prestaciones, sino, suele ser irrevocable.
Qu pasa con los proveedores?
El cliente siempre podr elegir el proveedor o marca de equipos que prefiera, pues las
compaas de renting adems de tener acuerdos con los fabricantes, pueden trabajar
libremente e independientemente con diferentes proveedores.
Qu documentacin hay que aportar?
Se solicita informacin bsica y habitual
(CIF; i puesto de sociedades, escrituras)

para

cualquier

anlisis

de

riesgo.

Son los bienes objeto de renting garantas en cualquier operacin?


No, las garantas en operaciones de renting se establecen en funcin de la capacidad de pago
y solvencia de los arrendatarios.
Es necesario o indispensable contratar un seguro e incluirlo en la cuota?
Generalmente, si. Todas las operaciones incorporan un seguro a todo riesgo. Solo bajo
condiciones muy particulares y acuerdos entre las partes se podra evaluar por separado

Qu documentacin hay que aportar para realizar una operacin


de Renting?
Se solicita la informacin y documentacin que es habitual en una operacin
de anlisis de riesgo bancario. Normalmente un particular deber aportar
sus ltimas nminas, declaracin de IRPF, fotocopia de DNI y en algunos
casos alguna informacin adicional de solvencia econmica.
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Las empresas, por su lado, necesitaran la escritura de constitucin y
poderes del firmante, ltima declaracin de impuesto de sociedades y
cuentas anuales (balance y cuenta de resultados) y ltimas declaraciones
de IGV anual y trimestral/mensual.
El bien objeto de Renting no es suficiente garanta para la aprobacin de la
operacin. Normalmente, la mayor garanta se establece, primero, en
funcin de la capacidad de pago del solicitante y, en segundo lugar, de su
solvencia patrimonial.
Quin puede contratar un Renting de automocin?
Toda persona fsica o jurdica puede ser arrendatario de un vehculo por
Renting.
Un particular trabajador por cuenta ajena, empleado con nmina, una PYME,
un autnomo o profesional independiente y cualquier gran empresa pueden
descubrir que el Renting les aporta grandes ventajas.
Qu ocurre al finalizar el contrato de Renting?
Tenemos tres opciones muy claras:

Devolver el vehculo a la compaa de Renting y contratar uno nuevo.

Ampliar el plazo de la operacin de Renting por un ao ms o refinanciar el vehculo.

Ejercer la opcin de compra del vehculo y pasar a ser propietario del mismo.

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