90087-MULA - Informe Municipal 2012

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO
INFORME 2012
MULA
INFORME MULA 2012

NDICE
1. MUNICIPIO..................................................................................................... 3
1.1. Caractersticas bsicas........................................................................3
1.2. Comunicaciones ..................................................................................4
1.3. Poblacin y tendencia ........................................................................6
1.4. Economa, actividad dominante y empleo ....................................8
1.5. Equipamientos ................................................................................... 13
1.6. Zonas: barrios, urbanizaciones, pedanas ..................................... 14
1.6.1- Barrios:.............................................................................. 14
1.6.2 - Pedanas ........................................................................ 16
1.6.3 - Urbanizaciones:............................................................. 23
1.6.4 Reserva De Suelo Para Su Desarrollo (Suelo
Urbanizable Sectorizado)........................................................ 23
2. ANLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO ................................................... 24
2.1 - Uso Residencial. Anlisis general ................................................... 24
2.1.1- Anlisis por Zonas de Valor actuales .......................... 26
2.1.2- Informacin de mercado............................................. 32
2.2 - Uso Industrial. Anlisis general ........................................................ 33
2.2.1 - Anlisis por Zonas de Valor actuales ......................... 33
2.2.2 - Informacin de mercado............................................ 35
2.3- Uso Oficinas ........................................................................................ 36
2.4- Uso Comercial.................................................................................... 37
2.4.2 - Informacin de mercado............................................ 50
3. INFORMACIN DE PLANEAMIENTO Y GESTION URBANISTICA ................ 50
3.1- Planeamiento..................................................................................... 50
3.2- Gestin ................................................................................................ 50
4. FUENTES DE INFORMACIN........................................................................ 52
5. CALLEJEROS/ESTADISTICA.......................................................................... 53
6. CALLEJERO I.A.E (Clasificacin calles/zonas en categoras)................ 53
ANEXOS ........................................................................................................... 54
ANEXO I FOTOGRAFIAS ............................................................................ 54
FOTOGRAFIAS ZONA CASCO ANTIGUO ........................... 54
FOTOGRAFIAS ZONA ENSANCHE ....................................... 56
FOTOGRAFIAS ZONA PEDANIAS ......................................... 58
FOTOGRAFIAS ZONA POLGONO INDUSTRIAL.................. 62
ANEXO II VALORES DE USO RESIDENCIAL, INDUSTRIAL, OFICINAS Y
COMERCIAL ............................................................................................... 64
2/64
INFORME MULA 2012

1. MUNICIPIO
1.1. Caractersticas bsicas
La localidad de MULA es cabeza del partido
judicial del mismo nombre y capital de la
comarca del Ro Mula.
La Comarca del ro Mula o Cuenca del ro Mula
esta formada por municipios de Albudeite,
Campos del Ro y Mula y Pliego. Est situada en el
centro de la regin, por lo que linda con todas las
comarcas, salvo las del Altiplano, Oriental, Campo
de Cartagena y Mar Menor.
El municipio de Mula tiene una superficie de 633
Km. .Est a 340 metros sobre el nivel del mar y a
34 Km. de Murcia, la capital.
Limita al norte con Calasparra, Cieza y Ricote;al
este con Ricote, Campos del Ro, Albudeite,
Alcantarilla y Murcia; al sur con Librilla, Alhama de
Murcia y Totana; al oeste con Bullas, Cehegn y
Lorca.
Por sus tierras han pasado todas las culturas y los
pueblos significativos en la historia de la pennsula,
dejando su legado.
Los beros edificaron un estupendo conjunto
arquitectnico. El Cigarralejo, considerado por los
arquelogos, nico en el mundo. Los musulmanes
fundaron la ciudad de Mula en su actual emplazamiento. Y el
espectacular castillo ha quedado como testimonio de la riqueza de su
historia y su pertenencia al poderoso
Marquesado de los Vlez.
La ciudad est declarada Conjunto
Histrico Artstico de carcter nacional,
mostrndose al visitante esplendorosa y
llena de encanto.
El municipio de Mula
cuenta con el
casco urbano, y las pedanas de El Nio
de Mula, La Puebla de Mula, Los Baos
de Mula, Ychar, Casas Nuevas, Fuente
Librilla y los ojos.
3/64
INFORME MULA 2012

1.2. Comunicaciones
Por carretera: La principal va de comunicacin para llegar a la

localidad es la Autova del Noroeste - Ro Mula (tambin denominada
C-415) que une Murcia con Caravaca de la Cruz.
Se puede llegar desde la capital de Murcia hasta este municipio
tomando la Autova del Mediterrneo A-7 (E-15) con direccin AlmeraGranada. Cogiendo unos kilmetros ms adelante la salida de Mula, se
entra en la Autova Autonmica del Noroeste - Ro Mula (RM-15, antigua
C-415), que une Murcia con Caravaca de la Cruz y cuya apertura en la
dcada de los 90 ha supuesto un gran empuje para toda la comarca.
Una vez en esta autova, no debemos abandonarla hasta que nos
encontremos con la salida de Mula.
4/64
INFORME MULA 2012

Mapa de Carreteras
Por tren: MULA carece de servicio de ferrocarril

Por autobs: El transporte pblico es bastante dinmico y existen lneas
regulares que comunican a Mula con Caravaca y Murcia, en autobuses
que parten cada hora.
Por avin: Los aeropuertos ms cercanos a MULA son el de Murcia-San
Javier (a 120 km) y el de Alicante-El Altet (a 149 km).
5/64
INFORME MULA 2012

1.3. Poblacin y tendencia
MULA cuenta actualmente con una poblacin de 17.067 habitantes,
datos correspondientes al 2011 publicados por el INE (cifras de
poblacin referidas al 01/01/2011). El porcentaje de poblacin se
distribuye entre un 51,23 % de poblacin masculina y un 48,77% de
poblacin femenina.
El trmino municipal ocupa una superficie de 634,06 km2, con lo que la
densidad se sita en 26,92 hab./km2.
Comparacin de la poblacin de MULA con la del resto de municipios
de la Comarca del Noroeste, la capital murciana y el total de la
provincia:
Cifras oficiales de poblacin resultantes de la revisin del Padrn municipal a 1 de enero de 2011
Territorio
Poblacin, superficie y densidad por municipios
Murcia por municipios y poblacin, superficie y densidad.
Unidades: nmero de personas, superficie en Km2 y densidad en personas
/ km2
Ambos
%
sexos
Varones Varones Mujeres %mujeres Superficie Densidad
Total provincial
1470069
741581
50,45%
728488
49,55%
11313,16
129,94
30004
30014
30029
30032
30030
Albudeite
Campos del Ro
Mula
Pliego
Murcia
1447
2226
17067
4027
442203
731
1069
8744
2083
218324
50,52%
48,02%
51,23%
51,73%
49,37%
716
1157
8323
1944
223879
49,48%
51,98%
48,77%
48,27%
50,63%
17,02
47,29
634,06
29,43
886
85,02
47,07
26,92
136,83
499,10
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica

Copyright INE 2012
Pirmide de poblacin
6/64
INFORME MULA 2012

La evolucin demogrfica en MULA
estabilizacin, sin incrementos apreciables.
dibuja
en
general
una
La evolucin de la poblacin desglosada en los distintos ncleos

urbanos del municipio en los ltimos aos ha sido la siguiente:
INEbase
Nomencltor. Relacin de Unidades
Poblacionales
Unidad Poblacional
2000
2001
2002
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
000000 MULA
000901 MULA
000100 ALQUIBLA
000199 *DISEMINADO*
000200 ARDAL
000299 *DISEMINADO*
000300 BAOS (LOS)
000301 BAOS (LOS)
000399 *DISEMINADO*
000400 CAGITAN
000499 *DISEMINADO*
000500 CASAS NUEVAS
000501 CASAS NUEVAS
000502 CASICAS (LAS)
000600 FUENTE LIBRILLA
000601 FUENTE LIBRILLA
000602 OJOS (LOS)
000699 *DISEMINADO*
000700 HERREA (LA)
000799 *DISEMINADO*
000800 HOYA NOGUERA Y
CUADRADOS
000899 *DISEMINADO*
001000 NIO (EL)
001001 NIO (EL)
001099 *DISEMINADO*
001100 PINAR HERMOSO
001199 *DISEMINADO*
001200 PUEBLA DE MULA (LA)
001201 PUEBLA DE MULA (LA)
001299 *DISEMINADO*
001300 RETAMOSA
001399 *DISEMINADO*
001400 RINCONES
001499 *DISEMINADO*
001500 YECHAR
001501 YECHAR
001599 *DISEMINADO*
13738
14501
14870
15372
15592
16004
16283
16570
16942
16941
17076
17067
11631
12383
12770
13287
13449
13800
14040
14304
14668
14687
14794
14783
27
22
23
26
30
27
28
29
30
24
31
33
27
22
23
26
30
27
28
29
30
24
31
33
75
72
76
68
68
62
60
61
68
59
60
56
64
61
65
59
59
54
53
61
68
59
60
56
11
11
11
36
32
32
29
28
27
34
31
25
24
22
23
36
32
32
29
28
27
34
31
25
24
22
23
188
179
173
171
181
188
187
186
201
189
170
172
149
141
136
135
145
153
152
155
167
157
143
146
39
38
37
36
36
35
35
31
34
32
27
26
675
677
676
667
668
667
668
657
660
655
644
637
579
577
575
569
570
565
567
558
555
551
540
535
95
99
100
97
97
93
92
90
96
95
94
92
10
10
28
28
28
26
28
28
34
30
31
29
27
26
28
28
28
26
28
28
34
30
31
29
27
26
13
14
10
12
13
16
11
10
13
14
10
12
13
16
11
10
243
285
285
298
332
387
424
476
493
501
574
594
63
68
63
92
113
130
132
143
140
148
202
226
180
217
222
206
219
257
292
333
353
353
372
368
15
11
11
13
14
14
16
17
17
20
15
15
15
11
11
13
14
14
16
17
17
20
15
15
354
351
344
329
331
335
331
331
308
301
295
283
350
347
340
325
327
322
317
316
293
287
290
279
13
14
15
15
14
21
23
23
21
20
20
13
12
11
11
21
23
23
21
20
20
13
12
11
11
427
419
414
422
425
428
424
419
415
427
418
422
407
399
393
402
405
402
403
401
397
409
406
410
20
20
21
20
20
26
21
18
18
18
12
12
7/64
INFORME MULA 2012

La evolucin de la poblacin extranjera en los diez ltimos aos ha sido
la siguiente:
6. Evolucin de la poblacin extranjera segn municipios.

2001
REGIN
DE
MURCIA
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
55.485 83.546 113.912 132.918 165.016 189.053 201.700 225.625 235.991 241.865
Albudeite 6
Campos
del Ro
40
13
19
27
27
20
20
21
67
85
77
99
140
173
Mula
800
1.143
1.503
1.679
2.011
2.207
2.498
220
224
201
2.752
2.585
Pliego
45
51
86
127
247
311
427
525
2.659
526
556
Evolucin de la poblacin
1.4. Economa, actividad dominante y empleo

Su economa se basa principalmente en:
AGRICULTURA
La economa de Mula se sustenta principalmente de explotaciones
agrcolas (arbolado de secano) y algunas explotaciones ganaderas.
33.331 hectreas se dedican a tierras de cultivo. Los cultivos
predominantes son los frutales no ctricos (20.441 Has.), los cereales
(5.108 Has.) y la vid (1.120 Has.)
8/64
INFORME MULA 2012

INDUSTRIA:
Mula cuenta con una gran tradicin alfarera y textil. Tambin existen
artesanos de madera, forja, tambores, esparto y anea, que exponen sus
productos en el mercadillo de artesana celebrado el segundo domingo
de cada mes.
La industria manufacturera en Mula tiene su mayor inversin en el sector
de la alimentacin y de las bebidas.
TURISMO:
De indudable inters turstico, el casco antiguo de Mula fue declarado,
en el ao 1981, Conjunto Histrico-Artstico de carcter nacional
Las diferentes muestras representativas que visitar en el municipio son:
Castillo de los Marqueses
de los Vlez
El edificio ms significativo
construido en 1525, donde
destacan los blasones de la
familia que lo hizo construir y la
esbelta torre del homenaje
El Convento de la Pursima
Concepcin,
Sobria construccin de finales
del siglo XVI.
Antiguo Hospital de la
Pursima Concepcin
La Plaza del Ayuntamiento
La parroquia del Arcngel

San Miguel,
Comenzada a finales del XVI;
La ermita de Nuestra
Seora del Carmen,
Construida a comienzos del siglo
XVIII;
Parroquia
de
Santo
Domingo de Guzmn,
Comenzada en el ao 1557;
El Real Monasterio de la
Encarnacin,
Levantado a partir del ao 1680;
Ermita del Nio de Mula
Arqueologa
La ubicacin geogrfica del trmino municipal, unida a sus particulares
caractersticas naturales, ha propiciado la existencia de unos 100
yacimientos arqueolgicos diseminados por el municipio.
Actuaciones y lugares de inters arqueolgico:
-Cueva Antn
-Abrigo del Milano
-El Cigarralejo
-Los Villaricos
-La Almagra
-La Ermita vieja de la Puebla de
Mula
-El Castillo de la Puebla de Mula
-La villa y fortaleza medieval de
Mula
-La villa en poca moderna

-El Castillo de los Vlez
-Arqueologa en las iglesias y
conventos de Mula: la ermita del
Carmen, la iglesia de San Miguel,
la iglesia del Real Convento de
la Encarnacin y la iglesia y
convento de San Francisco.
9/64
INFORME MULA 2012

EMPLEO:
El paro registrado en la poblacin en noviembre de 2012 es de 2.016
personas. En estos datos se observa una subida con respecto al mes anterior
de 62 parados mas, el cmputo anual es de un aumento de 92 parados
ms.
Datos de Noviembre 2012
10/64
INFORME MULA 2012

La distribucin de contratos y paro segn el sector econmico durante el
primer semestre de 2012 en el municipio de Mula quedan reflejados en los
siguientes grficos:
11/64
INFORME MULA 2012

Los sectores que generan empleo de forma representativa en este municipio,
as como la cuanta del mismo y su participacin en el cmputo total de
ocupados son (ao 2008):
1. Empleo segn municipios y actividad principal del establecimiento.

ACTIVIDADES PRINCIPALES
EMPLEOS
A. Agricultura, ganadera, caza y selvicultura
45
1,14%
B. Pesca
0,00%
C. Industrias extractivas
66
1,67%
D. Industria manufacturera
1.028
26,06%
E. Produccin y distribucin de energa elctrica, gas y agua

F. Construccin
G. Comercio; reparacin de vehculos de motor, motocicletas y
ciclomotores y artculos personales y de uso domstico
73
1,85%
839
21,27%
672
17,03%
H. Hostelera
248
6,29%
I. Transporte, almacenamiento y comunicaciones
152
3,85%
J. Intermediacin financiera
101
2,56%
K. Actividades inmobiliarias y de alquiler; servicios empresariales

M. Educacin
N. Actividades sanitarias y veterinarias, servicio social
405
10,27%
121
3,07%
47
1,19%
O. Otras actividades sociales y de servicios prestados a la

comunidad; servicios personales
148
3,75%
TOTAL
3.945
100,00%
- CREM. Directorio de Actividades Econmicas
12/64
INFORME MULA 2012

1.5. Equipamientos
Se detalla a continuacin los equipamientos ms relevantes del municipio de
MULA:
EQUIPAMIENTOS
CANTIDAD NOMBRE
DOCENTES
CE INF-PRI SIERRA ESPUA
CE INF-PRI NTRA. SRA. DEL ROSARIO
CPR INF-PRI-SEC SANTA CLARA
COLEGIOS DE EDUCACIN INFANTIL Y

PRIMARIA
CPR INF-PRI-SEC CRISTO CRUCIFICADO

CE INF-PRI ANITA ARNAO
CE INF-PRI SANTO DOMINGO Y SAN MIGUEL
CE INF-PRI ORTEGA Y RUBIO
CE INF-PRI LA PURISIMA
IES ORTEGA Y RUBIO
IES RIBERA DE LOS MOLINOS
INSTITUTOS DE EDUCACIN SECUNDARIA
4
CPR INF-PRI-SEC CRISTO CRUCIFICADO
CPR INF-PRI-SEC SANTA CLARA
SANITARIOS
CENTRO DE SALUD MULA
CONSULTORIO CASAS NUEVAS
CENTROS DE SALUD
CONSULTORIO FUENTE LIBRILLA

CONSULTORIO PUEBLA DE MULA
CONSULTORIO YECHAR
CULTURALES
Centro Social cultural

Biblioteca Publica Municipal
Centro Musical.
Centro Socio cultural
1
1
1
1
DEPORTIVOS
PABELLON POLIDEPORTIVO
PISCINA MUNICIPAL
CAMPO MUNICIPAL DE DEPOERTES
OTROS
POLICIA LOCAL
GUARDIA CIVIL
JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA E

INSTRUCCIN
OFICINA DE CORREOS
13/64
INFORME MULA 2012

1.6. Zonas: barrios, urbanizaciones, pedanas
1.6.1- Barrios:
Se sealan en el plano correspondiente los siguientes barrios:
a) Ciudad medieval
b) Casco antiguo
c) Ensanche
14/64
CASCO ANTIGUO
CIUDAD MEDIEVAL
INFORME MULA 2012
Zona medieval , al pie del Castillo y hasta la Acequia Mayor

La construccin del Castillo de Mula o Fortaleza de los Fajardo, a lo largo del siglo
XVI coincide plenamente con el gran desarrollo de la villa, al tiempo que le imprime
un buscado carcter seorial, presidiendo desde su altura la villa que iba
emergiendo a sus pies.
Zona declarada Conjunto Histrico Artstico
Zona mas prxima ala castillo, calles muy estrechas con pendiente
Tipologa edificatoria de viviendas unifamiliares tradicionales, muy antiguas.
Densidad de poblacin baja
Grado de consolidacin: alto. Grado de renovacin: medio. Desarrollo:
completado.
Zona situada dentro de PLAN ESPECIAL DE PROTECCIN Y REHABILITACIN DEL
CONJUNTO HISTORICO DE MULA
Expansin de los siglos XVI-XVII y XVIII, limita por la Av Juan Antonio Perea, por el
Sur, Los Postigos al Este y las Calles oyerais y Olmo al Oeste.
Zona que gira con respecto a la Plaza Mayor,
Declarado Conjunto Histrico Artstico
Calles irregulares y con cierta pendiente
Topologa edificatoria ms comn, vivienda tradicional con cierta antigedad y en
muchos de los casos edificaciones catalogadas.
Zona situada dentro de PLAN ESPECIAL DE PROTECCIN Y REHABILITACIN DEL
CONJUNTO HISTORICO DE MULA
15/64
ENSANCHE
INFORME MULA 2012
Trama urbana desarrollada hacia el sur de la poblacin, entorno a la Gran Va y

Ctra. de pliego con un desarrollo lineal, de calles anchas y regulares, con
abundantes espacios verdes y equipamientos
Edificaciones de 20-30 aos de antigedad media de 4 a 6 plantas de altura.
Tipologa constructiva dominante: edificaciones plurifamiliares entre medianeras en
manzana cerrada.
Densidad de poblacin alta. Zona de 1 residencia. Atractivo comercial medioalto.
Grado de consolidacin: alto. Grado de renovacin: medio. Desarrollo:
completado
1.6.2 - Pedanas
Mula cuenta con las siguientes pedanas:
a) El nio de Mula
b) Yechar
c) Los Baos de Mula
d) La Puebla de Mula
e) Fuente Librilla
d) Casas nuevas
16/64
EL NIO DE MULA
INFORME MULA 2012
Tipologa constructiva dominante: edificaciones unifamiliares en hilera,

entremezcladas con viviendas tradicionales de cierta antigedad
Edificaciones de 5-15 aos de antigedad media.
Alto grado de renovacin.
Grado de consolidacin: bajo. Grado de renovacin: medio. Desarrollo
completado.
Se encuentra a 3,5 kilmetros al norte del casco urbano de Mula y 39,5

kilmetros al norte de la ciudad de Murcia.
El Nio de Mula se encuentra a 3,5 km al Oeste de la poblacin de Mula y
39,5 km al Noroeste de Murcia capital.
Desde la poca medieval, el paraje de El Nio de Mula era conocido como
Campo de Albalat o de Balate hasta que en el siglo XVII cambi su nombre
por el que actualmente ostenta, debido a la leyenda que narra la milagrosa
aparicin de El Nio Jess al pastor Pedro Bota.
El paraje de El Nio de Balate apareci pronto como lugar de peregrinacin
en la Comarca del Ro Mula. En el siglo XVIII se edific la iglesia actual y
creci la poblacin en sus contornos.
(FUENTE : www.regmurcia.com)
17/64
YECHAR
INFORME MULA 2012
Tipologa constructiva dominante: viviendas tradicionales de cierta antigedad

Edificaciones 50 aos de antigedad media.
Bajo grado de renovacin.
completado.
Pedana que se sita a siete kilmetros de la ciudad de Mula y al pie de la

Sierra de la Muela, teniendo al norte la extensa Sierra de Ricote, uno de los
paisajes ms bellos de la Regin de Murcia.
Como vestigio de un pasado remoto podemos encontrar los restos de una
antigua calzada romana,
18/64
LOS BAOS DE MULA
INFORME MULA 2012

Bajo grado de renovacin.
completado.
La pedana de Los Baos de Mula ha sido de vital trascendencia en el

desarrollo de la comarca. Gracias al fenmeno de termalismo de su
manantial, las primeras civilizaciones que pasaron por el territorio poblaron el
cerro de la Almagra.
El mundo romano, aficionado a los baos, situ un importante
emplazamiento en la cima del Cerro, que est siendo estudiado en la
actualidad.
El desarrollo y crecimiento de la pedana siempre estuvo asociado a la
explotacin de estos recursos. Ya en la Edad Moderna se cre un molino y un
batn para un uso industrial.
Geogrficamente, Los Baos de Mula se encuentran junto a la cuenca del
ro Mula. De hecho, la proximidad a sus orillas ha originado la inundacin en
diversas ocasiones de Los Baos, motivadas por las inesperadas crecidas del
cauce. El paisaje y ecosistemas de la zona son los propios de la comarca de
Mula.
19/64
LA PUEBLA DE MULA
INFORME MULA 2012

Grado de renovacin: medio
Grado de consolidacin: medio. Grado de renovacin: medio. Desarrollo
completado.
La Torre de la Puebla, o de la Cea, y el conocido como castillo de Alcal,

se divisan tanto entre las siete calles ms antiguas de la pedana como en el
paisaje que la rodea.
La parroquia de San Juan Bautista, construida en el siglo XVIII, vendra a
sustituir a la antigua y pequea ermita de la Magdalena, ubicada en una de
las torres viga.
Actualmente La Puebla de Mula, debido a su cercana con la capital
municipal, se convierte en una poblacin residencial, pues la mayor parte de
sus vecinos tienen su trabajo fuera de la villa. Sin embargo hoy da, se
pueden seguir admirando algunos huertos de frutales que nos recuerdan
cual fue, en tiempos pasados, la base econmica de esta pequea villa.
20/64
FUENTE LIBRILLA
INFORME MULA 2012

Grado de renovacin: medio
Grado de consolidacin: medio. Grado de renovacin: medio. Desarrollo
completado
Fuente Librilla est situada en las estribaciones de Sierra Espua, junto a una
rambla, perteneciendo al trmino municipal de Mula. Est ubicada entre
Librilla, Barqueros y la Puebla de Mula.
Esta pedana cuenta con yacimientos arqueolgicos que indican un primer
poblamiento, cuanto menos retrotraible a poca argrica, aunque es ya a
partir de la presencia romana en toda la Pennsula Ibrica cuando en la
localidad proliferan las villas romanas, aprovechando la riqueza en agua de
esta tierra y sus recursos agrcolas. No es casualidad que algunas de las villas
romanas catalogadas en Fuente Librilla estn situadas en la zona en la que
en esta poca antigua abundan los manantiales y las fuentes, de ah su
inequvoco nombre, Fuente Librilla.
21/64
CASAS NUEVAS
INFORME MULA 2012

Grado de renovacin: bajo
Grado de consolidacin: medio. Grado de renovacin: bajo. Desarrollo
completado
A 20 km. De mula. 253 habitantes

Nace en el siglo XIX al pie de la umbra de sierra espua y junto al camino
que conduca hasta lorca entre las sierras de espua y cambrn. Abastecida
por el agua que baja de la sierra fue una zona cultivada ya desde los siglos
XVII Y XVIII.
Punto de paso para senderistas y montaeros tiene cerca el aula de
naturaleza y de ella parten senderos para adentrarse en la sierra.
Celebra sus fiestas en torno al 15 de agosto.
(FUENTE: http://www.mula.es)
22/64
INFORME MULA 2012

1.6.3 - Urbanizaciones:
El municipio de Mula no tiene urbanizaciones.
1.6.4 Reserva De Suelo Para Su Desarrollo (Suelo Urbanizable

Sectorizado)
23/64
INFORME MULA 2012

2. ANLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO
2.1 - Uso Residencial. Anlisis general
Transacciones Inmobiliarias en el Municipio de MULA - 3-T 2012
Segn los datos del 3 Trimestre del 2012 publicados por el Ministerio de
Vivienda, el n de transacciones inmobiliarias en el municipio de MULA
asciende a un total de 33 de las cuales 11 son transacciones de viviendas
nuevas y 22 de segunda mano.
En todo el ao 2012 el n de transacciones en el municipio de MULA ha sido
de 97, un 83,02 % ms que en el mismo periodo del ao anterior hasta el 3
trimestre (53 transacciones).
En toda la provincia el n de transacciones en todo el ao ha sido de 7.053
un -8,45% menos que en el mismo periodo del ao anterior hasta el 3er
trimestre (7.704 Transacciones).
A continuacin se muestra la evolucin de los ltimos aos de forma grafica:
24/64
INFORME MULA 2012
25/64
INFORME MULA 2012

2.1.1- Anlisis por Zonas de Valor actuales
ZONIFICACIN
ZONA
100
200
300
400
500
DIRECCIONES
Casco antiguo 1
Ensanche.
Casco antiguo 2
Entorno castillo
Resto de municipio
Se describen a continuacin las caractersticas de las diversas zonas de valor

para cada uno de los diferentes usos.
26/64
INFORME MULA 2012
ZONA 100: Casco antiguo 1
SIGNIFICACIN
Zona colindante al Ayuntamiento

El casco de la ciudad est declarado Conjunto Histrico
Artstico de carcter nacional, repleto de casas blasonadas,
barrocas, medievales y palacios, muchos de ellos
rehabilitados
Adems la Comunidad Autnoma de la Regin de Murcia ha
invertido en realizar una rehabilitacin del centro histrico de
Mula, que hace que se revalorice dicha zona
El nivel de renta de los residentes de la zona es medio.

Consolidacin: alta. Mas del 90 % de la zona esta
DESARROLLO Y
consolidada
CONSOLIDACIN
Desarrollo: completado.
La antigedad es de unos 30-50, Existiendo adems
ANTIGEDAD Y
Edificaciones del siglo XVI y XVIII, (edificaciones catalogadas).
RENOVACIN
Renovacin superior al 50-70%.
La accesibilidad es dificultosa debido al entramado
ACCESIBILIDAD,
concntrico de calles estrechas. semi-peatonales
TRAFICO Y
El trfico escaso, (calles peatonales).
APARCAMIENTO
El aparcamiento insuficiente.
Ejes principales:
Pz Ayuntamiento
COMUNICACIONES
Cl Boticas,
Av, Juan Antonio Perea,
Sanitario
Educativo
Cultural
Religioso
EQUIPAMIENTOS
NIVEL DE RENTA
27/64
INFORME MULA 2012
ZONA 200: Ensanche

SIGNIFICACIN
NIVEL DE RENTA
DESARROLLO Y
CONSOLIDACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
ACCESIBILIDAD,
TRAFICO Y
APARCAMIENTO
Pertenece a esta zona de valoracin:

Ensanche sur
planificacin funcional, con calles ms amplias y un trazado
ms ortogonal
La nueva zona de expansin del municipio se ha
desarrollado en estos ltimos aos, quedando todava solares
vacantes, que a fecha del presente informe se ha paralizado
su promocin y construccin
Consolidacin: mas del 70 % de la zona esta consolidada
Desarrollo: completado, aunque quedan algunas unidades
de actuacin de pequeas dimensiones sin desarrollar.
Tiene una renovacin : >75 %
Antigedad de 0-20 aos.
La accesibilidad: buena
El trfico fluido.
El aparcamiento suficiente
Ejes principales:
COMUNICACIONES Ctra Murcia
Ctra Pliego
EQUIPAMIENTOS
Sanitario
Educativo
Cultural
Religioso
28/64
INFORME MULA 2012
ZONA 300: Casco antiguo 2
SIGNIFICACIN
NIVEL DE RENTA
DESARROLLO Y
CONSOLIDACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
ACCESIBILIDAD,
TRAFICO Y
APARCAMIENTO
Casco antiguo lindante con la zona 100

El casco de la ciudad est declarado Conjunto Histrico
Artstico de carcter nacional, repleto de casas blasonadas,
barrocas, medievales y palacios, muchos de ellos
rehabilitados
Adems la Comunidad Autnoma de la Regin de Murcia ha
invertido en realizar una rehabilitacin del centro histrico de
Mula, que hace que se revalorice dicha zona
Consolidacin: alta >75%
La antigedad es de unos 30-50, Existiendo adems
Edificaciones del siglo XVI y XVIII, (edificaciones catalogadas).
Renovacin superior al 50-70%.
La accesibilidad buena
El trfico fluido.
El aparcamiento suficiente.
Ejes principales:
COMUNICACIONES Av. Juan Antonio Perea (lnea de divisin con zona 200)
Sanitario
Educativo
Cultural
Religioso
EQUIPAMIENTOS
29/64
INFORME MULA 2012
ZONA 400: Entorno Castillo
SIGNIFICACIN
NIVEL DE RENTA
DESARROLLO Y
CONSOLIDACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
ACCESIBILIDAD,
TRAFICO Y
APARCAMIENTO
Pertenece a esta zona de valoracin: la zona colindante al

castillo, estando formado por calles muy estrechas y con
pendientes considerables, siendo su tipologa edificatoria,
viviendas tradicionales con cierta antigedad. Siendo su oferta y
demanda muy reducida
Conjunto Histrico Artstico de carcter nacional
El nivel de renta de los residentes de la zona es medio-bajo.
Consolidacin: alta >75%
La antigedad es superior a los 100 aos.
Renovacin baja, inferior al 30%.
La accesibilidad mala,
El trfico escaso o nulo, Calles peatonales y con excesiva
pendiente..
El aparcamiento insuficiente.(calles muy estrechas con bastante
pendientes y en muchas de ellas no es posible el accedo del
trfico rodado)
Limites de la zona por el sur:

Cl de las Monjas
COMUNICACIONES
Cl de los Molinos
Cl de la Acequia
EQUIPAMIENTOS
30/64
INFORME MULA 2012
ZONA 500: Resto de municipio

SIGNIFICACIN
NIVEL DE RENTA
DESARROLLO Y
CONSOLIDACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
ACCESIBILIDAD,
TRAFICO Y
APARCAMIENTO
EQUIPAMIENTOS
Pedanas y ncleos rurales: corresponde a esta zona las

pedanas y ncleos rurales del municipio. Es, por tanto, un
rea poco homognea.
El nivel de renta de los residentes de la zona es medio-bajo.
Su consolidacin es baja y su desarrollo medio.
Las viviendas en pedanas y Ncleos Rurales se puede decir
que estn formadas casi en su totalidad de viviendas
unifamiliares, destacando las tipologas edificatorias entre
medianeras o aislada.
Las edificaciones presentan una antigedad media mayor de
50 aos, siendo la renovacin muy baja y su grado de
ocupacin > 85 %
El aparcamiento es suficiente, siendo la accesibilidad y las
comunicaciones medias.
Sanitario
Religioso
31/64
INFORME MULA 2012

2.1.2- Informacin de mercado
TIPO
DIRECCIN
ZONA
M2
PRECIO ANTIGEDAD
VIV. TRADICIONAL
CL OLMEDO
100
130
35000
>50
PISO
CL SANTO DOMINGO
100
108
109000
10
VIV. TRADICIONAL
CL REJA
100
81
59739
50
75000
VIV. TRADICIONAL
CL CARMEN
100
110
DUPLEX
CL DE LOS PASOS
200
150
160000
10
PISO
ZONA ENSANCHE
200
80
70300
PISO
CR MURCIA
200
108
67130
30
PISO
CR MURCIA
200
138
99000
101000
PISO
CR PLIEGO
200
90
PISO
ZONA ENSANCHE
200
115
141000
PISO
CR MURCIA
200
114
127000
PISO
AV MARTIRES
300
90
90000
10
PISO
AV MARTIRES
300
112
94000
109000
25
PISO
CL OLMO
300
106
VIV. TRADICIONAL
CL ACEQUIA
400
130
78000
>50
DUPLEX
NIO DE MULA
500
165
185000
10
DUPLEX
YECHAR
500
168
120000
VIV. TRADICIONAL
FUENTE LIBRILLA
500
237
138000
25
32/64
INFORME MULA 2012

2.2 - Uso Industrial. Anlisis general
2.2.1 - Anlisis por Zonas de Valor actuales
Mula tiene un polgono industrial, el Polgono industrial el Arreaque. y en
suelo urbano existen dos zonas bien definidas y contempladas en el PGOU
de Mula como suelo Industrial.
El polgono Industrial el Arreaque.
Polgono industrial con salida directa a la autova del c-415, de reciente
creacin con un grado de ocupacin de 40-50 %, quedando en la
actualidad oferta de suelo industrial y comercial.
En suelo urbano: existen dos zonas bien definidas y contempladas en el

PGOU de Mula como suelo Industrial.
Zonas situadas en la circunvalacin sur, en los frentes de la carretera. Una
zona en la antigua travesa de mula, Ctra. de Caravaca y otra en el entorno
del cruce de la circunvalacin de Pliego.
33/64
INFORME MULA 2012

Reserva de suelo para su desarrollo (suelo urbanizable)
El PGOU de Mula propone cuatro reas como suelo Urbanizable Sectorizado
con uso caracterstico industrial.

En la actualidad, el trmino municipal de Mula est distribuido para el uso
industrial en cuatro zonas:
ZONAS
350
351
352
DENOMINACIN
PL INDUSTRIAL EL ARREAQUE
EN SUELO URBANO/VIAL COMUNICACIN
RESTO MUNICIPIO
34/64
INFORME MULA 2012

ZONA PMM-2010
350 - POLGONO INDUSTRIAL EL ARREAQUE
Nivel de
ocupacin
Situacin:
Esta zona incluye un nico espacio fsico que se

corresponde con el polgono industrial EL Arreaque.
60%
Antigedad
Consolidacin
Renovacin
Desarrollo
media
6 aos
100
100%
Completado
Comunicaciones/accesibilidad
Carretera de Ychar (Paraje el Arreaque)
Aparcamiento
Bueno
Trfico
Medio
Equipamientos:
Correos,Gasolinera,Hotel,Recogida selectiva de residuos,Restaurante
Superficie:
Total: 335.549 m2.
Industrial: 207.259 m2
Caracterizacin
Industria Nido
Parcela mnima (m2): 500
Ocupacin (%): 85
Altura mxima (m): 9
Industria Ligera (pareada)
Parcela mnima (m2): 1.000
Ocupacin (%): 80
Altura mxima (m): 9
Industria Intensiva
Ocupacin (%): 75
Altura mxima (m): 9
Industria Extensiva
Ocupacin (%): 65
Altura mxima (m): 9
Tipo de actividad
La actividad industrial est vinculada a la fabricacin de herrera, ferretera, Alimentacin,
cristalera, Textil,,
Infraestructuras: El polgono est acondicionado con todos los servicios necesarios para la
instalacin de las empresas: acometida de agua, alcantarillado, electricidad, alumbrado
pblico, gas natural y telecomunicaciones (Internet y telfono).
2.2.2 - Informacin de mercado
TIPO
DIRECCIN
ZONA M2
PRECIO ANTIGEDAD
NAVE INDUSTRIAL
NAVE INDUSTRIAL
NAVE INDUSTRIAL
NAVE INDUSTRIAL
NAVE INDUSTRIAL
POLIGONO
POLIGONO
POLIGONO
POLIGONO
POLIGONO
350
350
350
350
350
150000
90000
600000
180000
168000
ARREAQUE
ARREAQUE
ARREAQUE
ARREAQUE
ARREAQUE
300
225
1395
505
555
5
5
5
5
5
35/64
INFORME MULA 2012

2.3- Uso Oficinas
En Mula no existe una ubicacin predominante para desarrollar el uso de
oficinas, tampoco valores especficos que los desvinculen de los del uso
principal de la parte del inmueble en el que se ubica, ya que las actividades
que por su naturaleza se desarrollan en las oficinas, habitualmente se
materializan en edificios destinados predominantemente al uso residencial,
mediante la adaptacin del inmueble, por lo que en estos casos su
zonificacin y valoracin son coincidentes con la del uso residencial, e
incluso cuando estas actividades se desarrollan en las plantas bajas de los
edificios, su zonificacin y por tanto valoracin son coincidentes con las del
uso comercial, valorndose de hecho como tales.
36/64
INFORME MULA 2012

2.4- Uso Comercial
En la tabla siguiente se muestran las diversas calles comerciales con el factor
de localizacin segn el PMM del 2010.
NOMBRE DE CALLE
PZ
AYUNTAMIENTO
CL
BOTICAS
CL
CAO
CR CARAVACA, DE
CL
CIUDAD DE CARTAGENA
CL
CUCHARADAS
CL
DON PEDRO LUIS
CL
EMETERIO CUADRADO
CL
FEDERICO BALART
CL
FERIA
CL
FRAY PEDRO BOTIA
CL
GENERAL VALCARCEL
CL
GOYA
CL
GRAN VIA
CL
GRAN VIA
CL
HIGUERICAS
CL
JARDIN
AV JUAN ANTONIO PEREA
AV JUAN VIEGLA
CL
LORENZO LLAMAS ESPINOSA
CL
MARQUESADO DE LOS VELEZ
AV MARTIRES
CL
MORERAS
CR MURCIA
CL
MURILLO
CL
OLMO
CL
PICASSO
CL
PINTOR VILLACIS
CR PLIEGO, DE
CL
SANTA TERESA JORNET
CL
SENDA DE LA MORERA
CL
TELEFONOS
CL
VELAZQUEZ
CL
ZURBARAN
RESTO CALLES CASCO URBANO
RESTO MUNICIPIO
26
2
12
7
1
Fin 6
9
2
1
19
17 2
Fin 20
1
31
23
9
2
Fin 28
25 14
ZONA
103
103
26 101
10 102
102
101
102
104
16 101
103
Fin 102
18 102
102
18 103
Fin 102
102
18 102
Fin 102
24 102
101
102
102
101
101
103
102
101
102
102
102
14 102
101
101
102
101
201
37/64
INFORME MULA 2012
A continuacin se efecta una relacin de las zonas existentes en este

trmino municipal con una descripcin general del mbito espacial que
ocupan, teniendo en cuenta que la actividad comercial ms importante se
desarrolla en la zona 106, aunque todas ellas estn ubicadas alrededor del
centro ciudad y los ejes principales de la poblacin.
PZ AYUNTAMIENTO
SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
ACCESIBILIDAD, TRFICO Y
APARCAMIENTO
Zona 103
Eje principal poblacin.
Actividad comercial :media
Potencial: media-alta
Antigedad > 100 aos
Renovacin:
zona centro 60-80%;
Accesibilidad: media.
Trfico:
Rodado : bajo(semi-peatonal)
Peatonal: alto
Aparcamiento: insuficiente.
38/64
INFORME MULA 2012

CL BOTICAS
SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
APARCAMIENTO
Zona 103
Actividad comercial :mediaPotencial: media-alta
Antigedad > 100 aos
Renovacin:
zona centro 60-80%;
Trfico:
Peatonal: alto
Zona 101
CL CAO
26-26
SIGNIFICACIN

Actividad comercial : mediabaja)
Potencial: media-baja
(demasiada pendiente)
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
Antigedad > 100 aos

Renovacin: 60-80%;
APARCAMIENTO
Trfico:
Peatonal: medio
CR CARAVACA
1-5
2-10
SIGNIFICACIN
Salida direccin Caravaca.

Actividad comercial : baja
Potencial: media
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
Antigedad : 15-30 aos

Renovacin: 40-60%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
rodado : medio
peatonal: bajo
Aparcamiento: suficiente..
Zona 102
39/64
INFORME MULA 2012
CL CIUDAD DE
CARTAGENA
SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
APARCAMIENTO
CL CUCHARADAS
SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
APARCAMIENTO
Zona 102
Paralela a Av de los Martires
Actividad comercial : mediabaja
Potencial: media
Renovacin: 40-60%;.
Accesibilidad: buena.
Trfico:
rodado : medio
peatonal: medio
Aparcamiento: suficiente..
Zona 101
Centro poblacin
Antigedad > 100 aos
Renovacin: 60-80%;
Trfico:
Peatonal: medio
CL DON PEDRO LUIS

SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
APARCAMIENTO
Zona 103
Centro poblacin
Actividad comercial : mediobajo
Potencial: baja
Antigedad > 100 aos
Renovacin: 60-80%;
Accesibilidad: media-baja
Trfico:
Peatonal: medio
PROPUESTA
MODIFICAR A ZONA 101
40/64
INFORME MULA 2012
41/64
INFORME MULA 2012
CL EMETRIO
CUADRADO
Zona 104
SIGNIFICACIN
Centro poblacin
Actividad comercial : alta
Potencial: alto
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
Antigedad 15-30 aos

Renovacin: 60-80%;
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado : alto
Peatonal: alto
CL FEDERICO BALART
SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
APARCAMIENTO
12-16
Zona 101
Ensanche poblacin
Antigedad 15-30 aos
Renovacin: 60-80%;
Trfico:
Rodado : medio
Peatonal: medio
CL FERIA
SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y RENOVACIN
APARCAMIENTO
Zona 103
Ensanche poblacin
Potencial: media-alta
Antigedad 0-5 aos
Renovacin: 80-100%;
Trfico:
Rodado : medio
Peatonal: medio
Aparcamiento: suficiente.
42/64
INFORME MULA 2012
CL FRAY PEDRO BOTA
7-fin
6-fin
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Actividad comercial: mediaPotencial: media

Renovacin: 80-100%;.
APARCAMIENTO
Accesibilidad buena.
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
CL GENERAL
VALCARCEL
= CL JARDIN
1-9
2-18
SIGNIFICACIN
Eje principal poblacin

Actividad comercial: media
Potencial: media
Antigedad : > 100 aos

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Accesibilidad media
Trfico:
Rodado: bajo
Peatonal: alto
CL GOYA
41-fin
66-fin
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
APARCAMIENTO
Zona 102
Zona 102
Zona 102

Renovacin: 60-80%;.
Trfico:
Rodado: nulo-peatonal
Peatonal: medio.
43/64
INFORME MULA 2012
CL GRAN VA
SIGNIFICACIN
1-17
2-18
Zona 103
Ensanche poblacin
Actividad comercial: mediaalta
Potencial: media
Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
CL GRAN VA
19-Fin
20-Fin
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Potencial: media

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
Zona 102
CL HIGUERICAS
Zona 102
SIGNIFICACIN
Centro poblacin
Actividad comercial : media
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
Antigedad > 100 aos

Renovacin: 60-80%;
APARCAMIENTO
Accesibilidad: baja.
Trfico:
Rodado : nulo
Peatonal: medio
44/64
INFORME MULA 2012
CL JUAN ANTONIO
PEREA
31-Fin
28-Fin
SIGNIFICACIN
Centro poblacin
Actividad comercial : media
Potencial: media
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
Antigedad > 100 aos

Renovacin: 60-80%;
APARCAMIENTO
Zona 102
Accesibilidad: buena
Trfico:
Rodado : alto
Peatonal: medio
CL JUAN VIEGLA
23-25
14-24
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Potencial: media
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
CL LORENZO LLAMAS
ESPINOSA
Zona 102
Zona 101
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Actividad comercial: bajo
Potencial: bajo
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: bajo
Peatonal: bajo.
PROPUESTA
ANULAR ZONA
45/64
INFORME MULA 2012
CL MARQUESADO DE
LOS VELEZ
SIGNIFICACIN
APARCAMIENTO
Zona 102
Ensanche poblacin
Potencial: media
Antigedad 0-5 aos
Renovacin: 80-100%;
Trfico:
Rodado : medio
Peatonal: medio
AV MARTIRES
Zona 102
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Potencial: media

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
CL MORERAS
SIGNIFICACIN
ANTIGEDAD Y
RENOVACIN
APARCAMIENTO
Zona 101
Centro poblacin
Antigedad > 100 aos
Renovacin: 60-80%;
Trfico:
Peatonal: medio
46/64
INFORME MULA 2012
CR MURCIA
Zona 101
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Actividad comercial: baja
Potencial: media

Renovacin: 30-50%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: alto
Peatonal: bajo.
CL MURILLO
Zona 101
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Potencial: bajo

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: bajo
Peatonal: bajo.
CL OLMO
SIGNIFICACIN
APARCAMIENTO
Zona 102
Ensanche poblacin
Potencial: media
Renovacin: 80-100%;.
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
47/64
INFORME MULA 2012
CL PICASSO
SIGNIFICACIN
APARCAMIENTO
1-3; 11- fin

2-fin
Zona 101
Ensanche poblacin
Potencial: bajo
Renovacin: 60-80%;.
Trfico:
Rodado: bajo
Peatonal: bajo.
PROPUESTA
CREAR ZONA
CL PICASSO
5-9
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
APARCAMIENTO
CL PINTOR VILLACIS
SIGNIFICACIN
APARCAMIENTO
Zona 102

Renovacin: 60-80%;.
Trfico:
Rodado: nulo- semi-peatonal
Peatonal: medio.
Zona 102
Ensanche poblacin
Renovacin: 60-80%;.
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
48/64
INFORME MULA 2012
CR PLIEGO
Zona 102
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Potencial: media

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
CL SANTA TERESA
JORNET
Zona 102
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
Potencial: media

Renovacin: 60-80%;.
APARCAMIENTO
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
SENDA DE LA MORERA
6-14
SIGNIFICACIN
Ensanche poblacin
APARCAMIENTO
PROPUESTA
Zona 102

Renovacin: 60-80%;.
Trfico:
Rodado: medio
Peatonal: medio.
AMPLIAR A TODA LA
CALLE
49/64
INFORME MULA 2012

2.4.2 - Informacin de mercado
No se estn realizando transacciones de locales, estando el mercado
inmobiliario prcticamente paralizado.
TIPO
DIRECCIN
M2
PRECIO
LOCAL COMERCIAL
LOCAL COMERCIAL
CL GONZALEZ PIEIRO EL SACRISTAN
192
207000
CL HUERTO DE LOS FRAILES
436
360000
LOCAL COMERCIAL
CL DE LOS ALTOS
22
41000
LOCAL COMERCIAL
CL ESTACION
60
61000
3. INFORMACIN DE PLANEAMIENTO Y GESTION

URBANISTICA
3.1- Planeamiento
El municipio de Mula tiene vigente el Texto refundido del Plan General de
Ordenacin Urbana de Mula, publicado en el BORM el Mircoles, 24 de
octubre de 2001.
3.2- Gestin
Segn informacin extrada de la Consejera de Obras Pblicas y Vivienda de
la C.A.R.M., portal URBMURCIA, a continuacin se expone el listado de
expedientes de informacin pblica del Planeamiento Urbanstico desde el
2010 y hasta la elaboracin de este informe:
Expedientes de Planeamiento Urbanstico 2010-2012

Expte.
CARM
11/2010
22/2010
Municipio
Instrumento
MULA
MODIFICACION
DE PLAN
ESPECIAL
MULA
MODIFICACION
DE PLAN
GENERAL
MUNICIPAL DE
ORDENACION
Ttulo
Modificacin n 5
del PEPRCH
"Calificacin de
equipamiento en
c/ Pretil"
N 12, normativa
de las
instalaciones de
ovino-caprino del
suelo no
urbanizable
Acuerdo
28/04/2009
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
27/10/2009
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
50/64
INFORME MULA 2012

38/2010
MULA
MODIFICACION
DE PLAN
ESPECIAL
144/2010
MULA
PLAN ESPECIAL
145/2010
MULA
196/2010
MULA
29/2011
MULA
38/2011
MULA
96/2011
MULA
168/2011
MULA
10/2012
MULA
30/06/2009
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
02/03/2010
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
n 13, afecta al
Estudio de Detalle
1
01/06/2010
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
n 15, alineacin
de la Ctra. de
Caravaca
12/04/2011
Acuerdo
Municipal-I
ED2 de PGMO
26/05/2005
Acuerdo
Aprobacin
Definitiva
n 14, entorno de
la piscina
municipal y silo de
trigo
27/10/2010
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
n 16,
establecimiento de
rgimen
transitorio en ctra.
de Caravaca
02/02/2012
Acuerdo
Aprobacin
Definitiva
PLAN ESPECIAL
El rincn de Mula
03/05/2011
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
PLAN ESPECIAL
Conjunto
residencial para la
3 edad en Los
Baos de Mula
06/10/2011
Acuerdo
Aprobacin
Inicial
MODIFICACION
DE PLAN
GENERAL
MUNICIPAL DE
ORDENACION
MODIFICACION
DE PLAN
GENERAL
MUNICIPAL DE
ORDENACION
ESTUDIO DE
DETALLE
MODIFICACION
DE PLAN
GENERAL
MUNICIPAL DE
ORDENACION
MODIFICACION
DE PLAN
GENERAL
MUNICIPAL DE
ORDENACION
Modif. n 6 del
PEPRCH en Cuesta
de Trascastillo
Determinacin
prima de
aprovechamiento
para VPP en la
manzana 7 del
PAIIb del PP UPR2
51/64
INFORME MULA 2012

4. FUENTES DE INFORMACIN
Inspeccin visual del municipio y diferentes pginas web:
http://www.mula.es/
http://es.wikipedia.org
http://www.ine.es
http://www.foro-ciudad.com
http://www.carm.es/econet
http://www.carm.es/borm
http://www.carm.es/web
http://www.sefcarm.es
http://www.fomento.gob.es
http://www.sueloindustrialmurcia.es
http://www.cartomur.com
http://www.regmurcia.com
http://www.murciaturistica.es
http://www.habitamos.com
http://www.pisos.com
http://www.idealista.com
http://www.milanuncios.com
http://www.masprofesional.com
http://www.comprarcasa.com
http://www.fotocasa.es
http://www.idealista.com
http://www.inmobiliaria.com
http://pisos.mitula.com
http://www.inmogeo.com
http://www.habitat24.com
http://casas.trovit.es
52/64
INFORME MULA 2012

5. CALLEJEROS/ESTADISTICA
El Callejero de Estadstica se encuentra en archivo independiente.
6. CALLEJERO I.A.E (Clasificacin calles/zonas en

categoras)
53/64
INFORME MULA 2012

ANEXOS
ANEXO I FOTOGRAFIAS
FOTOGRAFIAS ZONA CASCO ANTIGUO
54/64
INFORME MULA 2012
55/64
INFORME MULA 2012

FOTOGRAFIAS ZONA ENSANCHE
56/64
INFORME MULA 2012
57/64
INFORME MULA 2012

FOTOGRAFIAS ZONA PEDANIAS
Fuentelibrilla
58/64
INFORME MULA 2012

La Puebla de Mula
59/64
INFORME MULA 2012

Yechar
60/64
INFORME MULA 2012

El nio de mula
61/64
INFORME MULA 2012

FOTOGRAFIAS ZONA POLGONO INDUSTRIAL
62/64
INFORME MULA 2012
63/64
INFORME MULA 2012

ANEXO II VALORES DE USO RESIDENCIAL, INDUSTRIAL,
OFICINAS Y COMERCIAL
Ver Orden 22 de Diciembre de 2011 de la Consejera de Economa y
Hacienda en el B.O.R.M. n 300 (30 de Diciembre de 2011).
64/64

90087-MULA - Informe Municipal 2012

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

90087-MULA - Informe Municipal 2012

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

Por carretera: La principal va de comunicacin para llegar a la

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

Por tren: MULA carece de servicio de ferrocarril

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

La evolucin de la poblacin desglosada en los distintos ncleos

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

6. Evolucin de la poblacin extranjera segn municipios.

1.4. Economa, actividad dominante y empleo

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

La parroquia del Arcngel

-La villa en poca moderna

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

1. Empleo segn municipios y actividad principal del establecimiento.

A. Agricultura, ganadera, caza y selvicultura

E. Produccin y distribucin de energa elctrica, gas y agua

I. Transporte, almacenamiento y comunicaciones

K. Actividades inmobiliarias y de alquiler; servicios empresariales

O. Otras actividades sociales y de servicios prestados a la

- CREM. Directorio de Actividades Econmicas

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

COLEGIOS DE EDUCACIN INFANTIL Y

CPR INF-PRI-SEC CRISTO CRUCIFICADO

INSTITUTOS DE EDUCACIN SECUNDARIA

CONSULTORIO FUENTE LIBRILLA

Centro Social cultural

CAMPO MUNICIPAL DE DEPOERTES

JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA E

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

Zona medieval , al pie del Castillo y hasta la Acequia Mayor

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

Trama urbana desarrollada hacia el sur de la poblacin, entorno a la Gran Va y

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

Tipologa constructiva dominante: edificaciones unifamiliares en hilera,

Se encuentra a 3,5 kilmetros al norte del casco urbano de Mula y 39,5

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

INFORME MULA 2012

Tipologa constructiva dominante: viviendas tradicionales de cierta antigedad