Cancelacin de hipoteca

Conceptos
Cancelacin de hipoteca: prdida de la eficacia de una son hipotecaria, ya sea por
consentimiento de las partes interesadas, ya sea por sentencia judicial; bien
porque la inscripcin no est fundada en instrumento suficiente, bien porque la
hipoteca haya dejado de existir por cualquier causa legal o porque el crdito haya
sido pagado. Asimismo, porque, vencido un determinado plazo legal de validez de
la inscripcin, no se haya efectuado renovacin. Tambin puede llamarse
cancelacin hipotecaria, como acto registral, es el asiento o nota que deja sin
efecto ulterior aquel gravamen inmobiliario o asimilado.
(Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial
Heliasta, Pg. 102)
El doctor Manuel Somarriva Undurraga, en su Tratado de las Cauciones, expresa
que: la hipoteca es el derecho real que recae sobre un inmueble que,
permaneciendo en poder del que la constituye, da derecho al acreedor para
perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente del
producto de la subasta. Nuestro Cdigo Civil dice que derecho real es el que
tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona, artculo 567.
(Somarriva Undurraga Manuel, Curso de Derecho Civil, Tomo IV, editorial jurdica
de Chile.)

1234-

Solemnidades
Escritura Pblica, Acta Notarial.
Constancia de Pago
Sello notario
Firmas (Acreedor, Notario)

Articulos del cdigo civil relacionados con la cancelacin de hipotecas

Capitulo IV
Del Registro de la Propiedad Raiz e Hipotecas
Seccion 8
De las hipotecas, instrumentos hipotecarios que deben inscribirse y modo de
hacer la inscripcin.
Art. 736 738.

Seccin 9
De los efectos de la inscripcin de las hipotecas
Art. 739-742.
Seccin 10
De la cancelacin de las inscripciones de hipotecas
Art.743-744.
Requisitos del contrato y solemnidades
Cancelacin.
La hipoteca se cancela por medio de escritura pblica o por medio de acta
notarial. Esta forma de cancelacin se da en aquellos casos en que por voluntad
del acreedor se decide cancelar el gravamen, en virtud de haber cancelado la
deuda.
Acta Notarial.
Si la cancelacin de la hipoteca se hace por acta notarial, esta deber de cumplir
con los requisitos de un instrumento pblico para que surta efectos, as lo
establece el artculo 51 de la Ley de Notariado.
La diferencia entre una forma u otra de cancelacin radica, en que las actas
notariales no se asientan en el libro del protocolo si no en una hoja simple pero
tiene el mismo valor.
Si la cancelacin se hace por acta notarial debe necesariamente adherirse sta al
documento donde consta la obligacin principal. Tener el documento donde consta
la hipoteca incorporarse en un solo cuerpo. La cancelacin se hace en un folio
seguido al documento original pero este folio constituye Acta Notarial que se
adquiere al instrumento pblico donde consta la hipoteca a cancelar.
Escritura Pblica.
Cuando el instrumento pblico donde se otorg la hipoteca se ha extraviado o se
encuentra deteriorado o roto, significa que no merecer fe porque la hipoteca
prescribe un valor probatorio. No puede levantar la cancelacin de hipoteca para
adherirla porque ha perdido su valor legal.

En este caso la ley ha previsto que para otorgarse la cancelacin de hipoteca se

deber hacer mediante escritura pblica. El notario autorizante tiene la obligacin
de relacionar en la escritura pblica de cancelacin integralmente el documento en
donde consta la hipoteca. Si el documento en donde consta la hipoteca se hubiese
perdido o deteriorado el notario autorizante deber:
a) Solicitar una trascripcin literal al instrumento pblico de hipoteca que ya se
encuentra en el inscrito en el registro pblico correspondiente.
b) Constituirse personalmente en el registro y copiar de su puo y letra el
instrumento donde est incorporado la hipoteca que se pretende cancelar.
Habindose observado cualquiera de las observaciones anteriores teniendo en
sus manos la informacin que consta en la escritura pblica, el notario procede
relacionar primero esa informacin y posteriormente proceder cancelando la
hipoteca que ha relacionado.
Al inicio del instrumento deber extender testimonio para que se presente en
registro correspondiente con el propsito que al inscribirse se cancele la hipoteca
inscrita.
La hipoteca, como derecho accesorio puede extinguirse como consecuencia
inmediata de haberse extinguido la obligacin principal; sin embargo, por ser un
derecho distinto del de crdito, al cual sirve de garanta, puede tambin extinguirse
de forma independiente. De ah que podemos afirmar que existen dos grandes
formas de extinguirse el derecho de hipoteca:
1. Extincin de forma directa; la cual implica que el derecho de hipoteca se
extingue totalmente independiente de la obligacin, es decir, el derecho principal
(obligacin) queda intacto;
2. Extincin de forma indirecta, no son ms que aquellas formas de extincin del
derecho de hipoteca que se genera como una consecuencia lgica de la extincin
de la obligacin principal a la cual accede.
Extincin por resolucin judicial.
En algunos casos, la extincin de la hipoteca se da en virtud de resolucin judicial,

as lo determina el artculo 744 del Cdigo Civil, el cual literalmente expresa que
el Juez, al aprobar el remate o adjudicar los bienes, librar oficio al Registrador
para que cancele la inscripcin hipotecaria. Se contempla as, con el fin de que el
bien adjudicado o rematado se entregue libre de gravamen al acreedor.
Puede ocurrir tambin, que en virtud de sobreseimiento el Juez podr ordenar la
cancelacin de la hipoteca, as lo dispone expresamente el artculo 744 inciso 2
del Cdigo Civil.
Podr ocurrir tambin, que el Juez el Juez ordene la cancelacin de la hipoteca en
virtud de haber conocido declarado prescrita extinguida la obligacin a la cual
accede de conformidad con lo dispuesto en los artculos 2231, 2254 y 2255 todos
los anteriores del Cdigo Civil.
Puede ocurrir tambin, que el Juez ordene la cancelacin de la hipoteca
correspondiente, en virtud de sentencia definitiva en la cual se declare nulo el
instrumento de la obligacin a la cual accede la hipoteca, segn lo establece el
artculo 1551 y 732 ord. 2 del Cdigo Civil.
Encontramos adems, que por resolucin judicial podra ordenarse la cancelacin
de la hipoteca si se interpone una accin de nulidad de inscripcin de una hipoteca
por las circunstancias descritas en el artculo 742 y 732 ord. 3, ambos del Cdigo
Civil.

Cesin de marca
Conceptos
Marca: es un signo o conjunto de signos susceptibles de representacin grfica,
que incluye palabras, en nombre de personas, dibujos, en letras, nmeros,
sonidos, la forma de producto o de su respectivo paquete siempre que sea
adecuada para distinguir los productos o servicios de una empresa de los de otra.
Esta conceptualizacin se destaca mas en el mbito mercantil, en donde tiene
ciertas variantes: y se dice que marca es un signo adoptado y utilizado por el
fabricante o comerciante para identificar su producto o servicio y distinguirlo de lo
fabricado o vendido por la competencia.

Cesin: acto entre vivos por el cual una persona traspasa a otra bienes, derechos,
acciones o crditos (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de
Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 122)
En total, podriamos decir que la cesin de la marca es un contrato formal, a travs
del cual el titular de la marca, cede todos sus derechos sobre la marca registrada.
Estos contratos deben ser presentados ante el Registro correspondiente, para
que pueda tener efecto ante terceras personas
Solemnidades para la cesin de marca

Elaborar el documento de Cesin, firmado por el cedente y el cesionario

(ambos).

Notariar el documento, se debe consignar el documento original.

La carpeta puede ser firmada por el cedente y el cesionario (ambos) o por

el apoderado.

Cancelar la Tasa correspondiente.

Articulos

Ley de marcas y signos distintivos. Decreto Legislativo N: 868; 06/06/2002 D.

Oficial: 125 Tomo: 356

Compraventa de armas
Conceptos
Compraventa: contrato en donde una de las partes se obliga a transferir a la otra
la propiedad de una cosa, y sta se obliga a recibirla y a pagar por ella un precio
cierto en dinero. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 140)

Arma de fuego: Es aquella que mediante el uso de cartuchos de percusin anular

o central, impulsen proyectiles a travs de un can de nima lisa o rayada,
mediante la expansin de gases producidos por la combustin de materiales
explosivos, slidos, plvora u otro material inflamable contenido en los cartuchos,
asimismo, para efecto de identificacin, se considera como arma, el marco de la
pistola o del revlver y en caso de fusiles, carabinas y escopetas, lo ser el cajn
de mecanismo donde aparece el nmero de serie.
Solemnidades para la realizacin de un contrato de compraventa de arma de

fuego
Son las contenidas en el Art 16, 19, de la ley de control y regulacin de armas,
municiones, explosivos y artculos similares.
Adems las del Art 32 de la Ley del Notariado.
Requisitos para la realizacin del contrato de compraventa de arma de fuego
Son los contenidos en el Art. 23 de la Ley de control y regulacin de armas,
municiones, explosivos y artculos similares.
Adems del artculo 1316 del cdigo civil.
Artculos que nos hablan sobre la compraventa de armas en el cdigo civil
En el cdigo civil nuestro, no se regula, nada en lo concerniente a la compraventa
de armas de fuego, solo regula compraventa de bienes muebles, pero usando la
analoga de las leyes, nos podramos referir hacia la ley especial que regula lo
relacionado a esta rea, y en este caso sera la ley de control y regulacin de
armas, municiones, explosivos y artculos similares.

Compraventa de inmuebles
Conceptos:
Compraventa: contrato en donde una de las partes se obliga a transferir a la otra
la propiedad de una cosa, y sta se obliga a recibirla y a pagar por ella un precio
cierto en dinero. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 140)
Inmueble: el que nos puede ser trasladados de un lugar a otro. stos pueden ser:
por naturaleza, o sea, aquellas cosas que se encuentran por s mismas
inmovilizadas, como el suelo y todo lo que sea incorporado a l de manera
orgnica, como los edificios; por destino, como los bienes muebles que
manteniendo su individualidad, se unen por el propietario a un inmueble por
naturaleza; por accesin, las cosas muebles que se encuentran realmente
inmovilizadas por su adhesin fsica y perpetua al suelo; y por su carcter
representativo como los instrumentos pblicos acreditados derechos reales sobre
bienes inmuebles. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 85)
Por tanto: la compraventa de bienes inmuebles: Es un contrato meramente
consensual, en virtud del cual las partes se obligan; por una parte el vendedor se
obliga a transferir al comprador un bien inmueble el cual puede ser de naturaleza
urbana o rstico, con sus respectivas construcciones. Asegurando as la
transferencia del dominio y la posesin pacifica y til del inmueble; por otra parte
el comprador se obliga asimismo a pagar en dinero el valor del bien inmueble al
vendedor.
Solemnidades
Este contrato (compraventa de bien inmueble) se perfecciona al ser otorgada en
Escritura Pblica segn lo establecen los Artculos 667 Inc. 1, 1,605 Inc.2 del
Cdigo Civil y su correspondiente inscripcin en el Registro de la Propiedad Raz e
Hipotecas del Departamento donde est ubicado el inmueble.

Articulos del cdigo civil

Art 1597 - 1598
Requisitos
Adems de los Expresos en los Artculos 1599 1604 y 1605 1611 de nuestro
Cdigo Civil, tambin deben cumplirse otras, conforme al Art 32 de La Ley del
Notariado y estas son:
Para el vendedor:

Necesitara presentar copia de DUI y NIT

Copia de la escritura de la propiedad

Certificacin extractada del CNR

Carta opcin Venta

Solvencia de la alcalda municipal

Solvencia del ministerio de Hacienda

Si hay una hipoteca se deber presentar una carta de compromiso de

liberacin por parte de la institucin al momento de cancelar la deuda
existente.

Para el comprador:

Copia de DUI y NIT

Solvencia del ministerio de hacienda

Todos los documentos que el vendedor le provea mas los documentos que
el banco le solicite en casa de estar solicitando un prstamo bancario.

Es importante mencionar que ahora es indispensable que ambas partes estn

solventes en el Ministerio de Hacienda. Si uno no est solvente la propiedad no
podr ser comprada o vendida. Recuerda siempre hacer copias de todos los
documentos antes de entregarlos al banco para referencias futuras.
Compraventa de Vehculos
Conceptos

Compraventa: contrato en donde una de las partes se obliga a transferir a la otra

la propiedad de una cosa, y sta se obliga a recibirla y a pagar por ella un precio
cierto en dinero. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 140)
Vehculo: Artefacto, como carruaje, embarcacin, narria o litera, que sirve para
transportar personas o cosas de una parte a otra, en la definicin acadmica, muy
anterior sin duda a los automviles, camiones. (Diccionario de ciencias jurdicas
polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 777).
Por tanto, puede entenderse que, la compraventa de vehculo, ser toda aquella
en donde por un automotor de uso terrestre, se haya de pagar un precio
previamente pactado, y hacer la transferencia del derecho de dominio. (concepto
Propio)
Solemnidades
-

Hacerla ante un notario

Escritura Publica Art 660 CC
Lectura de la escritura publica realizada
Inscripcin del dominio en SERTRACEN.
Requisitos

Cada uno de los contratantes (vendedor y comprador) debe presentar al

Notario su Documento Identidad vigente y su tarjeta que contiene el
Nmero de Identificacin Tributaria.

El vendedor del automotor debe presentar al Notario la Tarjeta de

Circulacin del automotor para que de ese documento pueda tomar los
datos que individualizan el objeto vendido, es decir el vehculo.

De preferencia estos documentos deben ser presentados en original, pero muchos

profesionales les basta una fotocopia fiel y legible de cada uno de estos
documentos.

Cuando el Notario ya tiene estos documentos puede proceder a la elaboracin del

contrato, el cual una vez firmado por todos (vendedor, comprador y Notario), debe
ser llevado, lo antes posible, a la oficina de registro de vehculos para tramitar la
nueva tarjeta de circulacin y expedirla a nombre del comprador. En el Salvador la
institucin encargada del registro de vehculos es SERTRACEN, dnde llenar un
formulario que podr llenar con los datos contenidos en el Contrato firmado.
Constitucin de Hipoteca
Concepto:
Derecho real que se constituyen sobre bienes inmuebles, para garantizar con ellos
la efectividad de un crdito en dinero a favor de otra persona. Generalmente el
inmueble grabado es propiedad del deudor, pero tambin una persona que no es
la deudora puede constituir hipoteca sobre un inmueble suyo para responder de
las deudas de otra persona. A efectos hipotecarios, los buques y las aeronaves
son considerados como bienes inmuebles.
En cualquier supuesto, el bien hipotecado no sale del poder del propietario hasta
el momento del vencimiento de la deuda (que no puede ser el de vencimientos del
hipoteca). Si el deudor no paga, el acreedor tiene el derecho de obtener el pago
de su crdito sobre el inmueble hipotecado, mediante un procedimiento judicial
ejecutivo. Con el importe de la venta del bien se cubren deuda principal, los
intereses y las costas, quedando al remanente, si lo hubiere, a favor del propio
deudor.
Si la deuda es pagada a su vencimiento queda levantada la hipoteca, como
tambin s, pendiente la deuda, transcurriese un determinado plazo desde la
inscripcin del gravamen en el registro correspondiente.
Las hipotecas suelen ser de dos clases: la convencional y la legal. Pero esta
segunda no es admitida en todas la legislaciones. En aquellos pases en que es
reconocida, en la hipoteca legal se establece a favor de la mujer casada, sobre los
bienes del marido, como garanta de los bienes dotales, parafernales o de otra
ndole que ella aporta al matrimonio; a favor de los parientes con derecho a la

reserva de bienes, sobre los del obligado a reservarlos; a favor de los herederos
del cnyuge premuerto, sobre los bienes de sobreviviente cuando ste contrjese
de nuevas nupcias, en los casos concretos que la propia ley determina; a favor de
los menores e incapacitados, sobre los bienes de sus tutores o curadores; a favor
del estado, en los casos que la ley especfica; y a favor de los aseguradores,
sobre los bienes asegurados, por los premios de seguro correspondientes a un
determinado plazo. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de
Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 352).
Solemnidades
En nuestro ordenamiento jurdico, se dispone que la nica forma para constituir
una hipoteca es por medio de escritura pblica, as lo dispone el artculo 2159 del
Cdigo Civil, el cual literalmente reza: La hipoteca deber de otorgarse por
escritura pblica.
Es importante destacar que la hipoteca de conformidad con lo dispuesto en el
inciso segundo de la referida disposicin podr ser una misma escritura pblica la
de hipoteca y la del contrato al que accede.
Es importante destacar que en aquellos casos en que la obligacin se constituya y
posteriormente se constituya el gravamen hipotecario; es decir, la hipoteca
sobreviene al otorgamiento de crdito; sta deber de contener elementos que
individualicen la obligacin que se garantiza.
Otro punto importante de traer a colacin, es el hecho de que el contrato que
generala obligacin no necesariamente debe de otorgarse en escritura pblica,
podra constituirse perfectamente en un instrumento privado reconocido ante
notario. Lo que la ley exige es que la garanta hipotecaria se constituya en
escritura pblica.
Solemnidades esenciales del contrato.
No hay duda que el contrato de hipoteca es un contrato solemne; sin embargo,
habr que determinarse cuales son las solemnidades que la ley exige para
constituirse.

De nuestro Cdigo Civil en la parte relativa a la hipoteca- advertimos que entre

las solemnidades que establece la ley para su constitucin se encuentran: 1. que
se otorgue en escritura pblica, y que se inscriba en el registro correspondiente,
de conformidad con lo establecido en los artculos 2,159 y 2,160.
Como se puede apreciar la inscripcin, no slo configura una formalidad de
publicidad sino tambin aparentemente- en una solemnidad del acto mismo. Y en
efecto, as se desprende de lo establecido en el artculo 2160 del Cdigo Civil, ya
que agrega que sin este requisito no tendr valor alguno.
De ah que se podra afirmar que la falta de cualquiera de estas solemnidades
hace invlido el contrato; pues, se establecen en consideracin a su naturaleza;
an ms, puede decirse de la disposicin antes mencionada y del artculo 739 del
Cdigo Civil que mientras no se haga la inscripcin el acto no existe ante la ley y
debe ser considerado en la misma forma que un contrato de compraventa de un
inmueble que no ha sido otorgada en escritura pblica.

Requisitos
Dentro de los requisitos que debe de cumplir la escritura matriz en la que se
constituya la hipoteca se encuentran determinados en el artculo 32 de la Ley de
Notariado, a saber:
1. Que se otorgue ante la persona autorizada para ejercer el notariado.
2. Que se asiente en el protocolo.
3. La identificacin de los otorgantes.
4. Que el notario de fe del conocimiento personal que tenga de los otorgantes.
5. Que se haga relacin exacta de lo manifestado por los otorgantes o
comparecientes.
6. Que se escriba en letras las cantidades y fechas, asimismo que no se escriba
con iniciales ni abreviaturas.
7. Que se salven los borrones y testaduras.
8. Que el notario explic a los otorgantes los efectos legales del acto o contrato.
9. Que el instrumento sea ledo por los otorgantes, en un solo acto en presencia
de testigos si los hubiere y que sea firmado el instrumento.

Otros Requisitos.
a) Capacidad.
La hipoteca constituye una disposicin plena de enajenacin, pues el propietario
transmite al acreedor la facultad de disposicin jurdica, aunque slo puede
realizarla en subasta judicial. La plena capacidad para enajenar inmuebles se
exige nicamente en el constituyente, es decir, en el propietario de la cosa, pues
solo l enajena, y no en el acreedor quien se limita asegurar su crdito. Cuando
se habla de capacidad para hipotecar nos referimos una capacidad comn y a una
incapacidad especfica.
La capacidad comn se refiere que para enajenar un bien se necesita ser mayor
de edad y no hallarse bajo interdiccin judicial. Incapacidad especfica contempla
las incapacidades atenientes a los lazos de parentesco en donde se prohbe que
entre parientes puedan verificarse actos que conlleven enajenaciones, previendo
el uso de simulaciones. Es decir causas simuladas pues sus efectos seran actos
nulos.
b) Escritura Pblica.
En la legislacin salvadorea la hipoteca debe otorgarse en escritura pblica y en
la misma escritura puede estar incorporado el contrato principal del cual accede la
garanta. Art. 2159 C.C.
Es necesario aclarar que para que surta efecto ser requisito indispensable que el
documento en donde consta la Hipoteca se presente en el Registro Pblico para
su inscripcin, de lo contrario no surtir ningn efecto. Art. 2160 C.C.
c) Registro.
Otra solemnidad especial para la hipoteca como ya nos habamos referido es su
registro el cual est regulado por la ley en cuanto el plazo y el trmino. El registro
es muy importante ya que su papel es relevante entres sentidos, los cuales
detallaremos a continuacin:
a) Sirve para perfeccionar la validez de la garanta, la cual de no verificarse el
derecho de hipoteca no adquiere existencia.

As lo estipula nuestra legislacin, por lo tanto, representa un requisito de

obligatoria observacin para que el acreedor, puede tener asegurada la obligacin.
Art. 2160 C.C.
b) Fija la fecha del gravamen y el orden de prelacin. La hipoteca solo tiene
validez desde la fecha del registro y, por consiguiente, su fecha y orden de
prelacin slo principia desde el momento de su presentacin. Esta disposicin
est regulada en nuestra legislacin en la parte final del primer inciso del artculo
2160 C.C.
c) Sirve de medio de publicidad. La escritura pblica y la inscripcin en el registro
es de suma importancia, no slo por la garanta de la autenticidad, sino tambin
por la publicidad de los actos hipotecarios defendiendo los intereses de terceros
que quieren saber si algn inmueble tiene gravamen que lo afecte y el orden de
prelacin.
Artculos
El tema de la hipoteca se encuentra regulado de manera pormenorizada y con
mucha amplitud en la parte relativa a los contratos, especficamente del artculo
2157 al artculo 2180 del Cdigo Civil.
Como nos hemos relacionado, segn nuestro ordenamiento jurdico,
especficamente en los Arts. 567, 651, 656, 667 y 668, todos del Cdigo Civil,
considera a la hipoteca como un derecho real susceptible de tradicin.

Contrato de Arrendamiento
Concepto
Contrato en que dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el uso o
goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar
por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. Se llama
tambin de locacin y de alquiler. Es un contrato consensual, Sinalagmatico,
conmutativo. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 65)

Alquiler. Precio o renta del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles,

muebles o semovientes. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de
Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 50)
Locacin: contrato consensual en cuya virtud una de las partes-el locador o
arrendador- se obliga a conceder el uso o goce de una cosa a la otra parte-el
locatario o arrendatario-, obligado por eso a pagar un precio determinado en
dinero. Si la prestacin de la primera consiste en un servicio o en la ejecucin de
una obra, la locacin ser respectivamente de servicios o de obras. (Diccionario
de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg.
437 - 438)
Naturaleza Del Arrendamiento.
Es un contrato de naturaleza privada que confiere un ttulo de mera tenencia,
porque el arrendatario no tiene el ttulo de propietario, sino que reconoce dominio
ajeno (del arrendador, en este caso), pues el artculo 753 Cdigo Civil seala que
la mera tenencia es la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en
lugar o a nombre del dueo.
Solemnidades
Se debern inscribir el registro de la propiedad raz, segn el Art. 686 Num 3
Se deber hacer en escritura Publica. Art 17 y 18 C.C rel Art. 1570 C.C
Se deber hacer lectura de la escritura Pblica a los comparecientes.
Artculos
El contrato de arrendamiento se encuentra del Art 1703 1774 del C.C, donde se
regula todo lo relativo a los bienes susceptibles de ser arrendados.
Adems de La Ley de Inquilinato. (Decreto Legislativo nmero 2591, publicado en
el Diario Oficial nmero 35, Tomo 178, de fecha 18 de febrero de 1958)

Requisitos
Conforme a lo prescrito en el Articulo 4 de la Ley de Inquilinato
1) Nombre completo, edad, profesin u oficio, domicilio y Documento nico de
Identidad del arrendador y arrendatario.
2) El nombre del mesn, si lo tuviere y el nmero de la pieza contratada.
3) El precio del alquiler.
4) El plazo del arrendamiento (Art. 6 inc 1 Ley de Inquilinato)
5) El nombre de la persona autorizada para recibir el pago de los alquileres.
6) El lugar y fecha de otorgamiento.

Promesa de Inmueble
Concepto
A esta figura tambin se le denomina precontrato, contrato preliminar o contrato de
promesa.
Oferta deliberada que una persona hace a otra de darle o hacerle alguna cosa.
Compromiso de contraer un obligacin o de cumplir un acto. Compromiso de
contraer una obligacin contractual. Es frecuente en especial en el contrato de
compraventa, tanto si se quiere por parte del vendedor como del comprador o de
ambos, pero puede afectar a otros contratos. (Diccionario de ciencias jurdicas
polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 617 - 618)
Es un contrato por, una o ambas partes asumen o contraen obligacin de celebrar
un contrato a futuro. Cuando ambas partes se obligan se les denomina
prominentes, cuando slo se obliga una parte se le llama prominente y
beneficiario.
Articulo
Este tipo de contrato se encuentra en el artculo 1425 del cdigo civil.
El contrato que se va a celebrar en un futuro es aplicable a todos los contratos en
general.

Clases de promesa
-promesa de venta: en que solamente el que vende contraen obligacin de vender,
obligndose a celebrar el contrato definitivo sin que el beneficiario se obligue a
cumplir.
-Promesa de compra: nicamente se obliga al comprador quin es el prominente y
el vendedor puede o no hacer el contrato definitivo.
-Promesa de compra-venta: las partes contratantes son beneficiarios y
prominentes recprocamente.
Requisitos
Segn los establecidos en el artculo 1425 del cdigo civil.
1- Que conste por escrito
2- Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces
3- Que la promesa contenga un plazo o condicin
4- El contrato prometido debe de estar de tal manera especificado, que slo falta
para que se perfecciona la tradicin o solemnidades legales. Debe tenerse en
cuenta, que como cualquier contrato, requiere los elementos esenciales comunes.
Solemnidades
Documento autenticado o escritura pblica. (Art.1425 C.C)

Contrato de Servicios Profesionales

Concepto
Es un contrato por el cual una persona llamada profesional, se obliga a prestar sus
servicios profesionales, tcnicos, cientficos o artsticos en beneficio de otra
llamada cliente, quien a su vez se obliga a pagar los honorarios convenidos, sin
que exista relacin de subordinacin entre las partes.

Articulos
Este tipo de contratos se encuentran aisladamente mencionados en el Codigo de
Trabajo, en los Arts. 17, 20, 21, 22, 26.
Contrato de Trabajo
Concepto
Esta institucin ha sido definida por Cabanellas como "el que tiene por objeto la
prestacin continuada de servicios privados y con carcter econmico; y por el
cual una de las partes da una remuneracin o recompensa, a cambio de disfrutar
o de servirse, bajo su dependencia o direccin, de la actividad profesional de otra".
Ramrez Gronda, a su vez, dice que es una convencin por la cual una persona
(trabajador, empleado, obrero) pone su actividad profesional a disposicin de otra
persona (empleador, patrn; patrono, dador de trabajo, dador de empleo, locatario
o principal, sea persona jurdica, individual o colectiva) en forma continuada, a
cambio de una remuneracin.
En las legislaciones modernas, este contrato no queda librado de la autonoma de
la voluntad de las partes contratantes, por cuanto la ley impone limitaciones a la
misma, encaminadas principalmente a proteger los derechos del trabajador. Esas
normas, por afectar el orden pblico, no pueden ser renunciadas por los
interesados en perjuicio del trabajador, aun cuando si mejoradas por los
contratantes. Esto es lo que con ms propiedad puede llamarse contrato individual
de trabajo, que puede pactarse por escrito o verbalmente, si bien esta segunda
forma es la ms corriente.
Independientemente del contrato individual, se da el contrato colectivo, que es
objeto de examen en voz separada: contrato colectivo de condiciones de trabajo.
El contrato individual de trabajo se caracteriza por las condiciones de
subordinacin (del trabajador con respecto al patrono), de continuidad y de
colaboracin. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 170 - 171)

Articulos
Lo relativo al contrato de trabajo se encuentra en los Arts. 3, 17, 19, 35, 36, 37, 48,
50, 52, 53, 54, 55.
Requisitos
El Cdigo de Trabajo menciona los requisitos para el contrato en el Art. 23 donde
literalmente dice: El contrato escrito contendr:
1) Nombre, apellido, sexo, edad, estado civil, profesin u oficio, domicilio,
residencia y nacionalidad de cada contratante;
2) Nmero, lugar y fecha de expedicin de las cdulas de identidad personal de
los contratantes; y cuando no estuvieren obligados a tenerla, se har mencin de
cualquier documento fehaciente o se comprobar la identidad mediante dos
testigos que tambin firmarn el contrato;
3) El trabajo que bajo la dependencia del patrono, se desempear, procurando
determinarlo con la mayor precisin posible;
4) El plazo del contrato o la expresin de ser por tiempo indefinido; en el primer
caso deber hacerse constar la circunstancia o acontecimiento que motivan el
contrato a plazo;
5) La fecha en que se iniciar el trabajo. Cuando la prestacin de los servicios
haya precedido al otorgamiento por escrito del contrato, se har constar la fecha
en que el trabajador inici la prestacin de servicios;
6) El lugar o lugares en que habr de prestarse los servicios y en que deber
habitar el trabajador, si el patrono se obliga a proporcionarle alojamiento.
7) El horario de trabajo;

8) El salario que recibir el trabajador por sus servicios;

9) Forma, perodo y lugar de pago;
10) La cantidad, calidad y estado de las herramientas y materiales proporcionados
por el patrono;
11) Nombre y apellido de las personas que dependan econmicamente del
trabajador;
12) Las dems estipulaciones en que convengan las partes;
13) Lugar y fecha de la celebracin del contrato; y
14) Firma de los contratantes. (Cuando no supieren o no pudieren firmar, se har
mencin de esta circunstancia, se estampar la impresin digital del pulgar de la
mano derecha y a falta de ste, la de cualquier dedo y firmar otro a su ruego).
Solemnidades
Todas las actuaciones en lo relacionado con lo laboral, se debern coordinar con
el Ministerio de Trabajo.
Credencial Junta Directiva
Concepto:
Conforme a la definicin de la academia de la lengua, la credencial es el
documento oficial que sirve para que un empleado se d posesin de su plaza, sin
perjuicio y no tener luego el ttulo correspondiente. (Diccionario de ciencias
jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 182)

Una junta directiva es el rgano de gobierno de una organizacin. sta toma

decisiones sobre la poltica de la organizacin y vigila que se lleven a cabo.

Solemnidades
Deber hacerse en escritura Pblica, ante un Notario.
Lectura de la Escritura Publica de otorgamiento
Haber cumplido los requisitos del Art 265 del C.Comercio para la fijacin de la
credencial de junta
Requisitos para inscribir una Credencial
Para inscribir una Credencial de Eleccin deber presentarse:

Original del Punto de Acta firmada por el Secretario de la Junta General

Ordinaria de Accionistas.

Fotocopia del Acta en papel tamao Oficio base 20.

Original del Mandamiento de pago debidamente cancelado ($6.00)

En cuanto a los requisitos para inscribir una Credencial de Eleccin se pueden

mencionar (Art. 223 C. Com):

Que haya sido realizada en Junta General Ordinaria de Accionistas

Que la Certificacin del Punto de Acta que se va a inscribir sea firmada por
el Secretario de dicha Junta General Ordinaria.

Que haya manifestacin expresa por parte de las personas nombradas de

aceptar los cargos para los que han sido designados.
Articulos
Art 223, 265. C.Com
DECLARACION JURADA
Concepto

La que los particulares hacen ante determinados organismos de la administracin

pblica, generalmente a efectos tributarios o de manifestacin de bienes. Dentro

del derecho procesal, la que se prestaban juramento de decir la verdad y

afrontando la responsabilidad de su violacin. Es frecuente en algunas
legislaciones admitir en el declarante la opcin entre jurar o prometer, por cuanto
al juramento se le ha dado un sentido religioso, que no todos comparten. El
juramento o la promesa es tambin exigido para la absolucin de posiciones de
las partes (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio,
editorial Heliasta, Pg. 202)
Solemnidades
Realizar el documento ante un Notario.
Dar lectura de lo que se ha redactado en el documento.
Articulos
Art. 50 Ley del Notariado

ESCRITURA CONSTITUCION DE SOCIEDAD

Concepto
Sociedad: dentro de un concepto civil, es el contrato por el cual dos o ms
personas se obligan mutuamente con una prestacin de dar o de hacer, con el fin
de obtener alguna utilidad apreciable en dinero, la que dividirn entre ellos que la
proporcin de sus respectivos aportes o de lo que hubiesen pactado.
En una definicin comercial, la compaa o sociedad mercantil es un contrato por
el cual dos o ms personas se unen, poniendo en comn sus bienes e industrias,
o algunas de estas cosas, para practicar actos de comercio, con nimo de partir el
lucro que pueda corresponder; y soportar asimismo a las prdidas en su caso.
Pero Sociedad, la contratacin aparte, es palabra de gran contenido en lo jurdico
y conexo. El diccionario de derecho usual con su habitual sistemtica, la concreta
as: cualquiera agrupacin o reunin de personas con fuerzas sociales. Conjunto
de familias con un nexo comn, as sea tan slo el trato. Relacin entre pueblos o
naciones. Agrupacin natural o convencional de personas, con unidad distintiva y
superior a la de sus miembros individuales, que cumple, con la cooperacin de sus

integrantes, un fin general, de utilidad comn. La clase dominante en la vida

pblica y suntuosa. Asociacin. Inteligencia entre dos o ms para un fin. La
humanidad en su conjunto de interdependencia y relacin. (Diccionario de ciencias
jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 714)
Constitucin de sociedad: es la que se constituye con fines lucrativos. Por dos o
ms personas para practicar actos de comercio. La denominacin predominante
en absoluto hoy es la de compaas como sociedades mercantiles o de comercio.
(Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial
Heliasta, Pg. 70)
Requisitos
Conforme lo establece el cdigo de comercio en el Art. 22.- La escritura social
constitutiva deber contener:
I.- Nombre, edad, ocupacin, nacionalidad y domicilio de las personas naturales; y
nombre, naturaleza, nacionalidad y domicilio de las personas jurdicas, que
integran la sociedad.
II.- Domicilio de la sociedad que se constituye.
III.-Naturaleza.
IV.- Finalidad.
V.- Razn social o denominacin, segn el caso.
VI.- Duracin o declaracin expresa de constituirse por tiempo indeterminado.
VII.-Importe del capital social; cuando el capital sea variable se indicar el mnimo.
VIII.-Expresin de lo que cada socio aporte en dinero o en otros bienes, y el valor
atribuido a stos.
IX.- Rgimen de administracin de la sociedad, con expresin de los nombres,
facultades y obligaciones de los organismos respectivos.
X.- Manera de hacer distribucin de utilidades y, en su caso, la aplicacin de
prdidas, entre los socios.
XI.- Modo de constituir reservas.

XII.-Bases para practicar la liquidacin de la sociedad; manera de elegir

liquidadores cuando no fueren nombrados en el instrumento y atribuciones y
obligaciones de stos.
Solemnidades
-Realizar la Escritura de Constitucin de Sociedad ante Notario, la cual se
inscribe en el Registro de Comercio.
-Investigacin del nombre, que est disponible.
-Definicin del giro o actividad principal a la que se dedicara la empresa.
-Se requiere un mnimo de 2 socios.
-Documento nico de Identidad de cada socio, o en su defecto a los extranjeros
se requiere el Carnet de Residente o su Pasaporte.
-Nmero de Identificacin Tributaria de El Salvador, de cada uno de los socios
-Capital Social mnimo de USD 2,000.00, de los cuales debern de pagarse
con cheque certificado de un Banco Salvadoreo a nombre de la nueva
Sociedad, la cantidad de USD 100.00 (que es el 5% del capital mnimo requerido).
-La acreditacin ante el notario, del deposito en la institucin bancaria.
-Definir quin ser el Representante Legal y quien ser el Suplente, o como
estar conformada la Junta Directiva de la Sociedad.
-Elaborar un documento privado que contenga los estatutos de la Sociedad
constituida, en los que se desarrollaran los derechos y obligaciones que existen
entre ella y sus socios, y posteriormente depositarla en el Registro de Comercio.
-Lectura de la Escritura de Constitucin.
Artculos
Art 15, 21, 22, 23, 24,25 y 106 C.Comercio

IDENTIDAD DE PERSONA
Concepto
Es la accin que permite determinar si una persona es la misma que afirma ser o,
en otros casos se puede reconocerse en ella a una persona buscada. El signo de

identificacin ms comn est representado por el nombre y apellido de una

persona, completados a veces por los que se denominan pseudnimos o
sobrenombres. Ms tales datos pueden resultar insuficientes para una verdadera
identificacin; tanto porque puede haber diversas personas con iguales nombres,
cuanto porque es fcil el cambio de los mismos, casi siempre con propsitos
ilcitos, bien se advierte que la identificacin de las personas presenta especial
importancia en la criminalstica. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y
sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 360)
Solemnidades
-Realizar la diligencia ante un Notario
-Redactar la escritura en el libro de protocolo
Articulos
Art. 31.-Cuando una persona natural trate de establecer que es conocida con
nombres o apellidos que no concuerdan con los asentados en su partida de
nacimiento, dicha persona por s, por apoderado o por medio de su representante
legal, podr comparecer ante notario, a quien presentar la certificacin de su
partida de nacimiento y cualquier otro documento relativo a la identidad que se
trate de establecer, presentndole adems, dos testigos idneos que lo conozcan.
El notario proceder a asentar en su protocolo la escritura correspondiente, en la
que relacionar los documentos presentados y asentar las deposiciones de los
testigos y con base en dichas probanzas, dar fe de que la persona a que se
refiere la certificacin de la partida de nacimiento, es conocida con los nombres
mencionados por los testigos o por los otros documentos.
El testimonio que el notario extienda deber presentarse al Registro Civil para
que, con vista del mismo, se margine la correspondiente partida de nacimiento,
anotndose la fecha de la escritura, el nombre y apellidos del notario ante quien se
otorg y los nombres y apellidos con que el otorgante ser identificado. La

certificacin de la partida de nacimiento, debidamente marginada, servir al

interesado para obtener nuevos documentos relacionados con su identificacin.
Art. 32.-En la misma forma consignada en el artculo anterior, proceder el notario
cuando se trate de establecer la identidad de una persona fallecida, siempre que
el interesado en la identificacin le presente, adems de los documentos y testigos
mencionados en dicho artculo, la certificacin de la partida de defuncin
respectiva, y le compruebe el inters que tiene en establecer tal identidad, de lo
cual se har mencin en la escritura.
El Registro Civil marginar las correspondientes partidas de nacimiento y de
defuncin de la manera indicada en el artculo anterior.
Requisitos
-Presentar la partida de nacimiento donde se quiere hacer la modificacin
-Presentar dos testigos que acrediten la circunstancia de identidad.

Escritura Mutuo Prendario

Concepto
Contrato en que una fuerte entrega a la otra una cantidad de cosas esta ltima
est autorizada a consumir, con la condicin de devolver, en el tiempo convenido,
igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad (Diccionario de ciencias
jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 475)
Contrato Mutuo con Garanta Prenda Civil: En esta variante de Contrato Mutuo,
las partes involucradas Mutuante y Mutuario son personas con profesin y
mayores de edad, las cuales en este contrato se llaman "el acreedor" y "el deudor"
respectivamente. Aqu el acreedor va a dar en mutuo al deudor una cierta cantidad
de dinero, el cual debe ser restituido, por el deudor, dentro de un periodo
determinado y con intereses. Adems el deudor debe dar en garanta al acreedor

una cierta cantidad de especies muebles y por obligacin el deudor debe contratar
un seguro de incendios sobre dichas especies que da en prenda "por su valor real,
que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la accin voluntaria de terceros, por
todo el tiempo de vigencia de la prenda". En caso de que el deudor no contrate tal
pliza, ser responsable por todo perjuicio que se produzca por cualquier incendio.
Adems, sin perjuicio, al acreedor tiene la facultad de contratar tal pliza a nombre
del obligado, el cual esta obligado a pagar los documentos que se firmen, se giren
o subscriban a su nombre y a reembolsar los pagos hechos, en su caso, con mas
inters del mximo de que la ley permite estipular.
Caractersticas

Traslativo de dominio: En cuanto transfiere la propiedad de las cosas al

mutuatario, estando ste obligado nicamente a devolver el gnero

Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro contrato,

o sea que tiene fines y vida propia.

Unilateral : en cuanto slo produce obligaciones para una de las partes,

que es el mutuatario

Contrato real: ya que sus efectos propios no surgen hasta que se realiza la
entrega de la cosa

Gratuito por naturaleza y oneroso por excepcin: Es gratuito porque el

mutuario no est obligado a pagar contraprestacin alguna si esta no se pacta
expresamente.
Requisitos
Cosas que pueden ser objeto del mutuo.- Las cosas que pueden darse en
mutuo han de ser fungibles, carcter que destaca la definicin legal.
Puesto que el Mutuario debe restituir, a cambio de las cosas que recibe, otras
tantas del mismo genero y calidad, es evidente que ha de tratarse de cosas que
puedan reemplazarse mutuamente.

Las cosas fungibles permiten una restitucin en equivalencia. La fungibilidad es

una relacin de equivalencia entre dos cosas, en cuya virtud una puede llenar la
misma funcin liberatoria que la otra.
Calidades de las partes en el mutuo.- El Mutuante y el Mutuario deben reunir
cualidades diversas porque distinto es, tambin, su rol en el contrato.
a) El Mutuante debe ser capaz de enajenar y debe ser dueo de las cosas dadas
en mutuo.
Si el Mutuante es incapaz de enajenar, el contrato adolece de nulidad.
En caso de que el Mutuante no sea dueo de la cosa, ciertamente no adquirir el
dominio el Mutuario y conservara el propietario su derecho.
El art. 2202 del cdigo civil dispone que si hubiere prestado el que no tenia
derecho de enajenar, se pondrn reivindicar las especies, mientras conste su
identidad.
Desaparecida la identidad, se hace imposible el ejercicio de la accin
reivindicatoria. El Mutuario que recibi de mala fe, o sea, a sabiendas de que la
cosa prestada era ajena, ser obligado al pago inmediato con el mximum de los
inters que la ley permite estipular. Si esta de buena fe debe pagar, con los
intereses estipulados, pasados diez das desde la entrega (art. 22202, inc. 2 del
cdigo civil).
b) El Mutuario, por su parte, debe ser capaz de obligarse, so pena de nulidad del
contrato de mutuo.
Pero el Mutuante no podra repetir la suma prestada sino en cuanto se probare
haberse hecho ms rica la persona incapaz.
Articulos
Art 1954 -1967 C.C; Art. 10 C.C; Art. 1316 C.C
Solemnidades
-

Que se realice en escritura publica.

Que se apliquen las disposiciones del Art 32 de La Ley del Notariado

Escritura de remedicin
Concepto
La remedicin de un inmueble es una diligencia por medio de la cual un perito
realiza la mensura de un bien raz, a efecto de determinar la cabida real del
mismo.
Solemnidades y Artculos
El artculo 15 de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdiccin Voluntaria y de
Otras Diligencias establece el procedimiento para que se otorgue una remedicin.
De la referida disposicin legal se puede colegir que, las etapas para que se
otorgue una escritura de remedicin son las siguientes:
Que la persona interesada solicite al notario la ejecucin de una remedicin, a su
solicitud debe acompaar el ttulo que acredita su propiedad y de los nombres de
los colindantes del inmueble a remedir, para realizar el encargo.
El notario admitir la solicitud y nombrar a un perito ingeniero topgrafo,
ingeniero civil o tcnico en topografa- al cual juramentar.
El escribano sealar lugar, da y hora para dar inicio a la prctica de mensura
del inmueble, con citacin de los colindantes, pena de nulidad.
La remedicin iniciar con la identificacin del inmueble a remedir, la cual la
ejecutar el notario acompaado del perito.
Posteriormente, el perito proceder a remedir el inmueble, siguiendo las
disposiciones de la Ley de Ingenieros Topgrafos.
Terminada la remedicin, el perito redactar un informe con los resultados de la
pericia de mensura.
El escribano dictar resolucin, en la cual declarar que la medida real del
inmueble es la contenida en el informe topogrfico, el cual debe transcribir
ntegramente.
El notario protocolizar su resolucin y emitir testimonio al interesado, para que
se proceda con los trmites registrales pertinentes.

La remedicin como antes se apunt, debe adscribirse a lo prescrito por la Ley del
Ejercicio Notarial de la Jurisdiccin Voluntaria y de Otras Diligencias. L aparticin,
por su parte, debe atender lo regulado por el Cdigo Civil.
A pesar que ambos actos jurdicos estn reguladas en cuerpos legales diferentes,
no existe disposicin legal alguna en la que el legislador haya estipulado la
obligacin de inscribir a la primera para poder otorgar la segunda. Cabe aclarar
que, la protocolizacin es el acto por medio del cual el notario, por s y ante s,
incorpora a su Libro de Protocolo un instrumento de los relacionados en el artculo
55 de la Ley de Notariado, con el propsito de otorgarle un valor mayor a dicho
instrumento, o de dar por cierta la existencia del mismo a una fecha determinada.
Para el caso, la remedicin se realiza por medio de las diligencias de jurisdiccin
voluntaria, las cuales finalizan con una resolucin que determina la cabida real del
inmueble, luego se protocoliza con el propsito de extenderse un testimonio que
sirva para modificar la escritura pblica donde consta la extensin del inmueble.
Para modificar dicho instrumento se necesita otro de igual valor y calidad, es por
ello que se necesita la protocolizacin de la remedicin en el caso de los
inmuebles.
Requisitos
-

Haber sido denegada la inscripcin de una propiedad por falta de

extensin superficial.
Pertenencia del titulo de Propiedad del bien inmueble a remedir.
MATRIMONIO CIVIL
CONCEPTO

Vocablo que tiene su etimologa en las voces latinas Matris y munium, que unidas,
significa "oficio de la madre"; aunque con ms propiedad se debera decir "carga
de la madre", porque es ella quien lleva -de producirse- el peso mayor antes del
parto, en el parto y despus del parto; as como el " oficio del padre" (patrimonio)
es -o era- el sostenimiento econmico de la familia.
El diccionario de la academia define el matrimonio: unin de hombre y mujer
concertada de por vida mediante determinados ritos o formalidades legales. Esto
es en cuanto al matrimonio civil. En lo que se refiere al matrimonio cannico, el

propio diccionario expresa que se trata de un sacramento propio de legos, por el

cual hombre y mujer se ligan perpetuamente con arreglo a las prescripciones de la
Iglesia.
Como se advierte, ambas definiciones contienen, entre otros, el elemento comn
de la perpetuidad o carcter vitalicio del contrato (o sacramento) matrimonial;
concepto vlido incluso para aquellos pases cuyas legislaciones admiten el
divorcio vincular; porque la duracin ilimitada del enlace est referida al propsito
que anima a los contrayentes -y que es tambin exigencia legal-en el momento de
la celebracin; lo que no impide admitir la posibilidad de que la unin conyugal
quede rota posteriormente, con disolucin del vnculo o sin ella, por circunstancias
imprevistas naturaleza grave. Al establecerse como principio bsico de la
institucin la idea de la permanencia, lo que se quiere sealar es la inadmisibilidad
de matrimonios que se contraiga por un plazo o trmino preestablecidos. Ello es
as -dejando aparte el aspecto religioso del tema examinado- porque hasta ahora
se ha entendido que el matrimonio no es un simple contrato que afecta slo a las
partes contratantes, sino que se trata de una institucin, que determina luego
relaciones paterno filiales con repercusin en la subsistencia de una organizacin
que, cual es la familia, constituye el fundamento de un orden social determinado.
Sin embargo, no puede desconocerse que, por la evolucin de las costumbres, el
principio de perpetuidad, siquiera como intencin inicial, se encuentra en franca
quiebra, no slo porque ya se habla de la posibilidad legal de celebrar matrimonios
a prueba (una de cuyas manifestaciones es la unin prematrimonial de la pareja
hombre mujer, como ensayo o experiencia para contraer luego el vnculo legal),
sino principalmente porque las legislaciones de algunos pases admiten ya, abierta
o encubierta mente el divorcio vincular, o la separacin de cuerpos por mutuo
disenso.
Cul sea la finalidad del matrimonio constituye tema cuyas soluciones no son
coincidentes; pues mientras para algunos es slo la procreacin de los hijos, para
otros es la ayuda mutua, moral y material, de los cnyuges, y para otros la
satisfaccin sexual. Posiblemente sean los tres aspectos mencionados los que
encierran el verdadero objeto de la institucin. Ahora bien, como esas tres

finalidades, especialmente la primera (procreacin) y la tercera (satisfaccin

sexual) pueden tambin lograrse fuera del matrimonio, forzoso ser concluir que el
matrimonio tiene un fin social que consiste servir de fundamento al grupo familiar
que es, a su vez, la base de un determinado concepto de organizacin de la
comunidad, y que por eso no es aplicable a pueblos cuyo sistema de vida difiere
de la llamada civilizacin occidental. Esto parece importante porque, tanto por su
sentido gramatical como por su esencia, ha de entenderse por matrimonio y
reunin monogamica de hombre y mujer.
Requisitos
-Partida de Nacimiento de ambos contrayentes expedidas dentro de los dos
meses anteriores
-DUI de ambos contrayentes
-No estar casado
-Dos testigos
-Tener Capacidad de ejercicio y Goce.
Solemnidades
-Realizarlo mediante escritura Publica.
-Hacer saber el objeto de la reunin.
-Hacer mencin de la igualdad de derechos entre los conyuges.
-Exhortacin a conservar la unidad de la familia.
-Dar lectura al acta Pre-matrimonial.
-Explicar los Art. 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 41, 42, 48, 51 y 62 del Cdigo de
Familia.
-Tomar la declaracin jurada de su intencin de contraer matrimonio.
-Recibir el Consentimiento de su intencin de casarse.
-Las palabras finales por parte del funcionario.
Articulos
Art. 14, 15, 21, 24, 26, 27, 28, 29. Art. 32 Ley del Notariado.
Modificacin de pacto de sociedad

Concepto
Pacto: concierto o acuerdo en que dos o ms personas o entidades se convienen
para una cosa determinada, obligndose a su observancia. En trminos generales
equivale a contrato, convencin o convenio pero puede tambin referirse a las
condiciones, clusulas o estipulaciones que integran el contrato. (Diccionario de
ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg.
525)
Sociedad: dentro de un concepto civil, es el contrato por el cual dos o ms
personas se obligan mutuamente con una prestacin de dar o de hacer, con el fin
de obtener alguna utilidad apreciable en dinero, la que dividirn entre ellos que la
proporcin de sus respectivos aportes o de lo que hubiesen pactado. En una
definicin comercial, la compaa o sociedad mercantil es un contrato por el cual
dos o ms personas se unen, poniendo en comn sus bienes e industrias, o
algunas de estas cosas, para practicar actos de comercio, con nimo de partir el
lucro que pueda corresponder; y soportar asimismo a las prdidas en su caso.
Pero Sociedad, la contratacin aparte, es palabra de gran contenido en lo jurdico
y conexo. El diccionario de derecho usual con su habitual sistemtica, la concreta
as: cualquiera agrupacin o reunin de personas con fuerzas sociales. Conjunto
de familias con un nexo comn, as sea tan slo el trato. Relacin entre pueblos o
naciones. Agrupacin natural o convencional de personas, con unidad distintiva y
superior a la de sus miembros individuales, que cumple, con la cooperacin de sus
integrantes, un fin general, de utilidad comn. La clase dominante en la vida
pblica y suntuosa. Asociacin. Inteligencia entre dos o ms para un fin. La
humanidad en su conjunto de interdependencia y relacin. (Diccionario de ciencias
jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 714)
Articulos
SECCION E AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL
Art. 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180.
SECCION F DISMINUCION DEL CAPITAL SOCIAL
Art. 181, 182, 183, 184, 185, 186.
Solemnidades

-Deber realizarse en escritura pblica.

-Deber inscribirse en el Registro de Comercio.
Requisitos
-La aprobacin de todos los miembros de la Junta Directiva.

Poder especial
Concepto
Facultad para hacer o abstenerse o para mandar algo. Potestad. Imperio. Mando.
Jurisdiccin. Posibilidad. Faculta que una persona da a otra para qu obre en su
nombre y por su cuenta. Documento o instrumento en que consta esa autorizacin
o representacin.
El que se otorga a alguien para los actos determinados y solamente para ellos. El
que la ley exige inexcusablemente para ciertos actos de importancia.
Requisitos
-que sea entregado a un abogado Art 67 CPrCm.
-Que sea entregado con esa facultad especial para los emplazamientos, renuncia,
transaccin, desistimiento, allanamiento, y las dems contenidas en el artculo 69
Inc. 2.
Articulos
Art 67, 69 CPrCM; Art. 1875 1931 C.Civil.
Solemnidades
-Realizarlo mediante escritura publica. Art 1883 C.C.
-Darle Lectura conforme establece el Art 32 Num. 11

Poder General Administrativo

Concepto
Es el de carcter civil o mercantil que abarca la generalidad de los negocios o
asuntos del poder Dante; pero, por amplio que sea en sus trminos, no sirve para
los casos en que la de imponer poder especial, de no comprender con claridad
esa facultad. Pero Este mismo se convierte en administrativo cuando es entregado
a una persona, en donde slo se les faculta con la posibilidad de administrar y
nicamente administrar los bienes de la persona que se lo entrega.
Requisitos
-Que sea capaz de entregar el poder, osea que no este en las porhibiciones del
Art. 67 CPrCmM.
-que sea entregado a un abogado Art 67 CPrCm.
-Que sea entregado con esa facultad, que se encuentra en nuestro cdigo civil
(Art. 1892, 1902).
Articulos
Art 67 - 75 CPrCM; Art. 1875 1931 C.Civil.
Solemnidades
-Realizarlo mediante escritura publica. Art 1883 C.C.
-Darle Lectura conforme establece el Art 32 Num. 11
Reconocimiento de hijo
Concepto
Acto jurdico mediante el cual el padre o la madre declara su paternidad a su
maternidad sobre el hijo nacido. Ese acto es irrevocable, no puede someterse a
modalidades que alteren sus consecuencias legales, ni requiere la aceptacin del
hijo. Puede ser hecho por el padre o la madre, conjunta o separadamente,
mediante declaracin ante el oficial del registro civil, formulada en oportunidad de
inscribirse el nacimiento o posteriormente; mediante instrumento pblico o privado;
y por testamento.

El reconocimiento concede a los hijos el derecho de usar el apellido del progenitor

reconociente y de sucederle hereditariamente en una porcin legitimara, que la
legislacin suele fijar.
Articulos
Art. 143 147; 148 - 150; Art 159 164 Codigo de Familia
Solemnidades
-Realizar el documento ante Notario
-Realizarlo en escritura publica
-Hacer lectura de la escritura.
Requisitos
-La partida de Nacimiento del Hijo.
-Los exigidos por el Art 32 de La Ley Del Notariado

Renuncia de Junta Directiva

Concepto
Renuncia: dimisin o dejacin voluntaria de una cosa que se posee, o de un
derecho que se tiene. La renuncia puede tambin ofrecer un sentido negativo, que
se manifiesta rechazando o no admitiendo una cosa o un derecho que son
ofrecidos. Basta esta definicin para advertir la amplsima aplicacin que la
renuncia presenta en el campo del derecho; porque puede estar referida a toda
clase de bienes, derechos pblicos o privados (salvo los que la ley declara e
irrenunciables) o de acciones procesales. Caso frecuente de renuncia es la que se
hace de los cargos pblicos o de los empleos pblicos o privados, y en ese
sentido equivale a dimisin. En el derecho civil, las manifestaciones tal vez ms
caractersticas son las que se vinculan al repudio de la herencia o de las
donaciones.

Renuncia se llama tambin al documento en que consta esa actitud. Desistimiento

de un propsito. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 662)
Artculos
Los Artculos que hablan sobre las juntas directivas, son del Art. 254 295.
Pero el que nos habla especialmente de la renuncia de los miembros de la Junta
Directiva, es el Art 268 del C.Com.
Solemnidades
-La Renuncia se deber inscribir en el Registro de Comercio Art.268 C.Com
-Se Deber hacer ante Notario o certificarse ante sus oficios.
Requisitos
-Haber sido electo, o constituido en la junta directiva por la sociedad.
REVOCATORIA DE PODER
Concepto
Representado el mandato un acto de confianza del mandante en el mandatario, es
esencialmente revocable; por lo que el mandante puede dejarlo sin efecto en
cualquier momento y obligar al mandatario a la devolucin del instrumento en que
conste el mandato. Existe una revocacin tcita cuando el mandante designan
nuevo mandatario para el mismo negocio y lo hace saber el primero, o cuando el
mandante interviene directamente en el negocio encomendado al mandatario
ponindose en relacin con los terceros, salvo expresa manifestacin de no tener
intencin de revocar.
El mandato no es revocable cuando ha sido dado para negocios especiales, con
limitacin en el tiempo y razn de un inters legtimo de los contratantes o de un
tercero, salvo que medie justa causa para la revocacin. (Diccionario de ciencias
jurdicas polticas y sociales de Manuel Osorio, editorial Heliasta, Pg. 679)
Articulos

LEY DE NOTARIADO
Art. 50.- El notario levantar actas de los hechos que presencie o que
personalmente ejecute o compruebe, cuando interponga sus oficios por
disposicin de la ley o a requerimiento de los interesados.
Las actas notariales se referirn exclusivamente a hechos que por su ndole no
puedan calificarse como contratos; no se asentarn en el protocolo y cuando se
refieran a actuaciones que la ley encomienda al notario, tendrn el valor de
instrumento pblico. En los dems casos, tendrn el valor que las leyes
determinen.
Se extender acta notarial cuando la ley lo exija o permita, por ejemplo: del
protesto de cheques y letras de cambio, de la sustitucin de poderes y de las
cancelaciones de hipotecas.

LEY DE LA JURISDICCION VOLUNTARIA:

NOTIFICACION DE REVOCACION DE PODERES O SUSTITUCIONES
Art. 23.- La revocatoria del mandato o poder podr notificarse por medio de notario
al apoderado o apoderados que se originen del mismo mandato.
Si no encontrare a la persona a quien deba hacerse la notificacin, el notario lo
har constar y efectuar la misma por medio de edictos que publicar en la forma
indicada en el Artculo 5 de esta Ley; y se tendr por hecha la notificacin a partir
del da siguiente al de la ltima publicacin.
El notario entregar originales las diligencias al interesado.
CODIGO CIVIL:
Art. 1897.CIVIL- Cuando la delegacin a determinada persona ha sido autorizada
expresamente por el mandante, se constituye entre el mandante y el delegado un
nuevo mandato que slo puede ser revocado por el mandante, y no se extingue
por la muerte u otro accidente que sobrevenga al anterior mandatario y respecto al
tipo de documento puede ser en acta o en escritura publica, no olvides hacer las
diligencias para tal efecto NOTIFICACION DE REVOCACION DE PODERES O

SUSTITUCIONES
Art. 1924.- La revocacin del mandante puede ser expresa o tcita. La tcita es el
encargo del mismo negocio a distinta persona.
Si el primer mandato es general y el segundo especial, subsiste el primer mandato
para los negocios no comprendidos en el segundo.
Art. 1925.- El mandante puede revocar el mandato a su arbitrio, y la revocacin,
expresa o tcita, produce su efecto desde el da que el mandatario ha tenido
conocimiento de ella; sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1931.
CPRCYM
Modos de otorgar el apoderamiento
Art. 68.- El poder para litigar se deber otorgar por escritura pblica.
Requisitos
Que exista previamente un mandato o poder al que se desee revocar.
Que el mandante exprese su intencin de revocar el mandato otorgado a una
persona.
Solemnidades
-Que se elabore en escritura pblica, ante los oficios de un notario
-Dar lectura a la escritura pblica a los interesados.
Solicitud de derechos de autor
Concepto
Es el derecho que tiene el creador sobre la obra.
Los creadores de obras literarias y artsticas tienen este derecho que ofrece la
proteccin de las mismas. Desde el momento en que la obra se crea, la proteccin
que el Estado proporciona al autor de la obra es como un medio probatorio ante
terceros y da fe de la existencia de la obra, interpretacin o produccin. Este
derecho dura la vida del autor y setenta aos despus de su muerte para que la
obra sea explotada por sus herederos o causahabientes. Existen algunas

limitaciones excepciones en derecho de autor en las cuales se puede hacer uso

de las obras sin necesidad de autorizacin del autor o titular del derecho. (Registro
de comercio de El Salvador)
La que el autor de una obra artstica, cientfica o literaria tiene sobre la misma y
que la ley protege frente a terceros, concedindole la facultad de disponer de ella,
publicarla, ejecutarla, representarla y exponerlo en pblico; as como de
enajenarla, a traducirla o autorizar su traduccin y reproduccin por otras
personas. La proteccin alcanza a toda clase de escritos, obras dramticas,
musicales, cinematogrficas, coreogrficas y pantomimicas, dibujos, pinturas,
esculturas, arquitectura, modelos y obras de arte para el comercio y la industria;
impresos, planos, mapas, fotografas, grabados y discos fonogrficos, plsticos,
etc. Esta relacin es enunciativa, porque el derecho del autor est referido a toda
produccin derivada de la inteligencia. Por regla general, el derecho de autor no
es ilimitado, sino que tiene un plazo de vigencia: generalmente la vida del autor y
unos aos posteriores a favor de los herederos, tambin durante un plazo que la
ley establece. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 620)
Solemnidades
-Presentarla en el registro de comercio la solicitud de depsito donde se
expresar, segn los casos el nombre del autor, editor, artista, productor o
radiodifusor; el ttulo de la obra, interpretacin o produccin; la fecha de la
divulgacin o publicacin y las dems indicaciones que se establezcan en el
Reglamento de esta Ley.
El solicitante segn el caso entregar para efectos del depsito:
a)

Un ejemplar de toda obra impresa;

b)

Un ejemplar de las obras no impresas;

c)

Cuando se trate de escultura, dibujos y obras pictricas, sern fotografas

que, para las esculturas, debern ser tomadas de frente y de perfil;

d)

Cuando se trate de modelos u obras de arte aplicada a la industria, se

entregar copia o fotografa de ellos, acompaados de la relacin escrita de las

caractersticas o detalles que no sean posible apreciar en las copias o fotografas;
e)

Respecto a las fotografas, planos, mapas y otros anlogos se depositar

un ejemplar de las mismas;

f)

Respecto de las obras y diseos de arquitectura y de ingeniera, se

depositara una copia del juego de planos correspondientes.

El Registro podr, mediante instructivo, permitir la sustitucin del depsito
del ejemplar en determinados gneros creativos, por el acompaamiento de
documentos que permitan identificar suficientemente las caractersticas y
contenido de la obra o produccin objeto del depsito. Si la solicitud llenar los
requisitos indicados, se extender al interesado el respectivo certificado de
depsito.
Procedimiento para la solicitud de derechos de autor
Paso 1

Presentar solicitud original.

Anexar el recibo de pago por un valor de $11.43 dlares.

Adjuntar dos ejemplares de la obra.

El interesado podr preguntar por su deposito de autor el siguiente da.

Nota: Una vez ingresados los datos de la solicitud y armado el expediente

conformado por la solicitud y el recibo se admite y se elabora el certificado de
depsito.
Paso 2
Se entrega al interesado el certificado acompaado de un ejemplar de la obra
sellado.
Nota: El otro ejemplar queda en archivo de Derechos de Autor junto al expediente.
Los modelos de solicitudes que se entregan en el Registro de Propiedad
Intelectual son para que los clientes tengan una idea de cmo redactar las
solicitudes y los dems escritos.
Actos o contratos de derechos de autor

Los actos y contratos relacionados con derecho de autor se elaboran en escritura

pblica y pueden inscribirse en el Registro de Propiedad Intelectual a excepciones
de los actos o contratos extranjeros que se aceptan tal como fueron otorgado
siempre y cuando tenga las autnticas respectivas que menciona el art. 56 de La
Ley de Propiedad Intelectual.
Cmo realizar un registro de actos o contrato de derechos de autor
Paso 1

Presentar el acto o contrato en original en escritura pblica

Anexar el recibo de pago por el valor de $11.43 dlares.

El interesado podr preguntar por su acto o contrato el siguiente da

Nota
A los actos o contratos se les saca una fotocopia para formar un libro.
Paso 2
Los actos o contratos originales son devueltos al interesado.
Requisitos
Cumplir con los requisitos que establece el Art 1 inc. 2 de la Ley de Propiedad
intelectual, de pertenencia de algn objeto de registro:
El derecho de autor, los derechos conexos y la propiedad industrial en lo relativo a
invenciones, modelos de utilidad, diseos industriales y secretos industriales o
comerciales y datos de prueba.
Articulos
BASE CONSTITUCIONAL:
La proteccin a los derechos de la Propiedad Intelectual estn enmarcados en los
Artculos 103 inciso 2 110 inciso 3 de la Constitucin de la Repblica de El
Salvador:Se reconoce asimismo la propiedad intelectual, por el tiempo y en la
forma determinados por la Ley
BASE LEGAL:
a) Cdigo Civil:

En el Artculo 570 de Nuestro Cdigo Civil, establece: Las producciones del

talento o del ingenio son una propiedad de sus autores. Esta especie de propiedad
se regir por leyes especiales
b) Ley de Fomento y Proteccin de la Propiedad Intelectual:
Est vigente a partir del da 16 de octubre de 1,993, derog la Ley de Patentes de
Invencin existente desde 1,913. Esta Ley regula las dos ramas de la Propiedad
Intelectual, en lo relativo a la PROPIEDAD INDUSTRIAL desarrollando las
Patentes de Invencin, Modelos de Utilidad; Diseos Industriales, Secretos
Comerciales e Industriales (Artculos del 105 al 190) y el DERECHO DE AUTOR
(Artculos del 1 al 104 ) y Derechos Conexos. Que derogo el Convenio
Centroamericano para la Proteccin de la Propiedad Industrial. Esta vigente desde
el 7 de abril de 1,989. Regula la proteccin de las Marcas, Nombres Comerciales,
Expresiones o Seales de Propaganda, Indicaciones Geogrficas,
Denominaciones de Origen y Competencia Desleal.

Solicitud de marca
Concepto
Marca: signos industriales como mercantiles-nombres y dibujos casi siemprecumplen el fin identificar y diferenciar los productos manufacturados y de
circulacin al comercio. De ese modo se le seala a la atencin del consumidor y
se permite el fabricante o quien se encargue de la venta los acredite o difunda.
Son, en consecuencia, factores de desenvolvimiento econmico y pertenecen, por
ende, al mbito del derecho comercial. Para su exclusiva utilidad se requiere un
registro pblico. (Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales de Manuel
Osorio, editorial Heliasta, Pg. 449-450)
Solemnidades
Artculos
Signos que Pueden Constituir Marca

Art. 4.- Las marcas podrn consistir, entre otros, en palabras o conjuntos de
palabras, incluidos los nombres de personas, letras, nmeros, monogramas,
figuras, retratos, etiquetas, escudos, estampados, vietas, orlas, lneas y franjas,
sonidos, olores o combinaciones y disposiciones de colores. Pueden asimismo
consistir, entre otros, en la forma, presentacin o acondicionamiento de los
productos, o de sus envases o envolturas, o de los medios o locales de expendio
de los productos o servicios correspondientes. Las marcas tambin podrn
consistir en indicaciones geogrficas. (1)
DEROGADO INCISO SEGUNDO (1)
Adquisicin del Derecho sobre la Marca
Art. 5.- La propiedad de las marcas y el derecho a su uso exclusivo se adquiere
mediante su registro de conformidad con esta Ley.
Las cuestiones que se susciten sobre la prelacin en la presentacin de dos o ms
solicitudes de registro de una marca sern resueltas segn la fecha y hora de
presentacin de cada solicitud.
La propiedad de la marca y el derecho a su uso exclusivo slo se adquiere con
relacin a los productos o servicios para los que haya sido registrada. Sin perjuicio
del derecho de oponerse en los casos que regula esta Ley.
El titular de una marca protegida en un pas extranjero, gozar de los derechos y
de las garantas que esta Ley otorga siempre que la misma haya sido registrada
en El Salvador, sin perjuicio de la proteccin de los signos notoriamente conocidos
o famosos.
Ser protestativo emplear una marca para comercializar un producto o servicio,
as como registrar la marca que se emplee en el comercio.
Requisitos
PROCEDIMIENTO DE REGISTRO DE LAS MARCAS
Solicitud de Registro
Art. 10.- La solicitud de registro de una marca ser presentada ante el Registro y
deber contener lo siguiente:

a)

Designacin de la autoridad a que se dirige;

b)

Nombre, razn social o denominacin, nacionalidad, domicilio y dems

generales del solicitante y el nombre, profesin y domicilio del representante legal

o mandatario cuando la peticin se haga por su medio;
c)

La marca cuyo registro se solicita, debiendo adherirse un modelo o

ejemplar. Cuando la marca estuviese constituida nicamente por un diseo, el

solicitante le asignar una forma de identificacin. Cuando la marca estuviese
constituida por sonidos, la reproduccin de la misma deber ser necesariamente
de carcter grfico, pudiendo efectuarse mediante su representacin en
pentagrama o por cualquier otro medio conocido o por conocerse, adems deber
anexarse la marca sonora en un soporte material. Cuando la marca estuviese
constituida por algn elemento denominativo y ste tuviese significado en un
idioma distinto al castellano, se deber incluir una simple traduccin del mismo; (1)
d)

Una lista que contenga el nombre de los productos o servicios que

distinguir la marca, conforme a la clasificacin establecida en el Art. 85 de esta

Ley, con indicacin de la clase a que correspondan;
e)

Las reservas que se hagan respecto del tipo de letra, color de combinacin

de colores, diseos o caractersticas de la marca, en la misma disposicin en que

aparezcan en el modelo, cuando fuese el caso. Las reservas que se formulen
sobre elementos que no aparezcan en el modelo carecern de valor;
f)

Indicacin concreta de lo que se pide;

g)

Direccin exacta para recibir notificaciones; y

h)

Lugar y fecha de la solicitud y firma autgrafa del solicitante, apoderado o

representante legal.
Con la solicitud a que se refiere el inciso anterior deber presentarse lo siguiente:
a)

Fotocopia certificada del poder legalmente otorgado, si la solicitud se hiciere

por medio de mandatario, salvo que la personera de ste estuviere ya acreditada

en el Registro, caso en el cual se indicar en la solicitud la fecha y el nmero del
registro. Cuando el interesado presente original del poder, podr pedir que ste se
razone en autos y se le devuelva;
b)

Quince modelos o ejemplares de la marca; y,

c)

Los documentos o autorizaciones requeridos en los casos previstos en los

Artculos 8 y 9 de la presente Ley, cuando fuese pertinente.

Los solicitantes podrn gestionar ante el Registro por s, con firma y sello de
abogado director o por medio de mandatario que sea abogado de la Repblica y
que no se encuentre dentro de inhabilidades.

Testamento
Concepto
Acto celebrado con las solemnidades de la ley, por el cual una persona dispone
del todo, o parte de sus bienes, para despus de su muerte. El contenido del
testamento, su validez o invalidez legal, se juzgan segn la ley en vigor en el
domicilio del testador al tiempo de su muerte. El testamento constituye un acto
esencialmente revocable a voluntad del testador hasta su muerte, siendo nula toda
renuncia o restriccin de ese derecho y sin que el testamento confiere ningn
derecho actual a los instituidos en el.
El testamento es la declaracin de ltima voluntad hecha por una persona antes
de su muerte, determinando quin ser el dueo de sus bienes y cmo afrontar
sus otras obligaciones despus de su partida; para su validez legal debe llenar
ciertos requisitos establecidos por la ley.
Existen diferentes tipos de testamento pero el ms utilizado es el testamento
abierto, donde todos los que asisten al acto de otorgamiento de testamento saben
las disposiciones que contiene, es decir, tanto herederos como testigos del acto
testamentario, conocen plenamente qu se est dejando a razn de herencia y
quienes son los herederos.
Requisitos bsicos del testamento abierto que toda persona necesita saber.

Fotocopia del documento de identidad de la persona interesada en otorgar

Testamento.

Fotocopia del documento de identidad de 4 testigos. Por exigencia de la ley

en el momento de hacer el testamento deben estar presentes 3 testigos
hbiles, esto se refiere a que esas personas tengan pleno uso de la razn,
que hablen y entiendan el idioma del testador.

Fotocopia del documento de identidad de los herederos.

Recomiendo hacer tambin una lista de los bienes (casas, carros, terrenos,
joyas), que se van a heredar procurando ser especifico y mencionar a quien
le dejar ese bien (casa, carro, terreno o joyas).

Esos documentos se los presentar a un Notario autorizado por la Corte Suprema

de Justicia de El Salvador, y le solicitar la elaboracin de un Testamento Abierto.
Articulos
Art. 996 -1005 C.Civil; 1039-1050 C.Civil; Art. 34, 40, 41, 68 L.N.
Solemnidades
-debe ser escrito
-debe otorgarse ante testigos
-Lectura de la escritura del testamento
Requisitos
Requisitos bsicos del testamento abierto que toda persona necesita saber.
-Capacidad de Testar Art 1317 C.C.
-La Voluntad del testador exenta de vicios.
-Fotocopia del documento de identidad de la persona interesada en otorgar
Testamento.
-Fotocopia del documento de identidad de 4 testigos. Por exigencia de la ley en el
momento de hacer el testamento deben estar presentes 3 testigos hbiles, esto

se refiere a que esas personas tengan pleno uso de la razn, que hablen y
entiendan el idioma del testador.
-Fotocopia del documento de identidad de los herederos.
-Recomiendo hacer tambin una lista de los bienes (casas, carros, terrenos,
joyas), que se van a heredar procurando ser especifico y mencionar a quien le
dejar ese bien (casa, carro, terreno o joyas). Esos documentos se los
presentar a un Notario autorizado por la Corte Suprema de Justicia de El
Salvador, y le solicitar la elaboracin de un Testamento Abierto.