1.

INTRODUCCION
En trminos generales comenzamos definiendo concepto avalu el cual es la
estimacin del valor comercial de un inmueble o artculo reflejado en cifras
monetarias por medio de un dictamen tcnico imparcial, a travs de sus
caractersticas fsicas, de uso, de investigacin y el anlisis de mercado,
tomando en cuenta las condiciones fsicas y urbanas del inmueble.
Hablando sobre aspectos legales podemos definir la Legalidad como el
principio o primaca de la ley es un principio fundamental conforme al cual todo
ejercicio de un poder pblico debera realizarse acorde a la ley vigente y
su jurisdiccin y no a la voluntad de las personas. Si un Estado se atiene a
dicho principio entonces las actuaciones de sus poderes estaran sometidas a
la constitucin actual o al imperio de la ley.
La fiscalidad engloba el conjunto de normas y reglamentaciones en vigor en
materia fiscal, as como la legislacin aplicable, y as como la totalidad de la
normativa y de los procedimientos relativos a la administracin fiscal y al
cumplimiento de las obligaciones fiscales.

LEGALIDAD Y FISCALIDAD VALUATORIA

T01 FONDO Y FORMA DEL AVALUO

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2. FONDO Y FORMA DE UN AVALUO

FONDO.- El Fondo es el QUE? de un avalu, es la sustancia a seguir
para tener como calcular financieramente el valor de renta a futuro o el
valor presente de una propiedad determinada as como el porqu de su
realizacin o utilizacin.
Por lo cual podemos entender que el Fondo est directamente ligado a el
tipo de uso en especfico que se le va a dar a un avalu o situacin para
la cual est siendo requerido ya que esto afecta diversos aspectos de los
procedimientos a seguir para determinar el valor comercial del bien a
analizar. Con dicha informacin el valuador podr determinar el
procedimiento o metodologa que va a seguir para la realizacin del
avalu a gestionar.
FORMA.- La Forma es el COMO? de un avalu, son los trmites a seguir
para que el avalo se haga de una manera ptima y pueda usarse oficial
y legalmente.
Es el mtodo a seguir para la realizacin del avalu as como la
informacin descrita en el mismo.
La forma de hacer o presentar un avalu depende principalmente de
bajo qu rgimen se va a realizar o el mismo ya sea que fuese del tipo
comercial, fiscal y catastral, ya que estoy ocasionara que la informacin
a plasmar cambia segn sea su caso.

3. BIBLIOGRAFIAS
LEGALIDAD Y FISCALIDAD VALUATORIA

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http://www.avaluosinmobiliarios.com.mx/Aval%C3%BAosInmobiliarios/Qu
%C3%A9esunaval%C3%BAo.aspx
http://es.wikipedia.org/wiki/Principio_de_legalidad
http://es.wikipedia.org/wiki/Fiscalidad

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