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Modelo de Demanda de Declaracin de Pertenencia

Seor
JUEZ
E. S. D.
........................mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de
ciudadana No.....................de....................., abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional
No.....................del CSJ, actuando en nombre y representacin del Sr. .....................de
acuerdo al poder ante Ud. conferido con todo respeto presento DEMANDA DE
DECLARACIN DE PERTENENCIA, contra el Sr...................... igualmente mayor de edad y
de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS
PRIMERO: El Sr...................... me ha conferido poder especial para solicitar en su nombre
declaracin judicial de pertenencia, por prescripcin extraordinaria adquisitiva de dominio
efectuado en su favor sobre un predio rural ubicado en..................... jurisdiccin de este
circuito.
SEGUNDO: El inmueble en cuestin fue adquirido por mi mandante mediante compra
hecha a los Sres......................conforme aparece en la Escritura Pblica No....................de
fecha....................
Notara.....................debidamente
registrada
el
da....................de...................
Notara
de....................en
los
siguientes
libros.
(Detallarlos).
TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre dey est comprendido
por los siguientes linderos. (Detallarlos).
CUARTO: La finca..forma parte integrante de otra de mayor extensin
denominada..que fue poseda de manera pblica, pacfica e interrumpida y explorada
econmicamente, desde el mes de....................de 19...............por las siguientes
personas, en sus calidades de seores y dueos: a) por....................desde..................,
de.....................,
hasta....................de.19................,
hasta
diciembre
de
19...........fecha
de
su
fallecimiento,
b)
por
sus
herederos
legtimos
Sres.....................y....................desde el mes de..........hasta.........., fecha en que la
transfirieron a mi nombre, c) por ste desde el.de...........de .............hasta el da de hoy.
QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas, entre s, exceden
los 20 aos continuos e interrumpidos establecidos por la ley como requisito
indispensable
para
la
eficacia
de
la
adquisicin
del
dominio
por el modo de la prescripcin extraordinaria.
SEXTO: Las posesiones sobre la finca.y especficamente sobre el predio.que fue
parte de aquella hasta el.de................de 19., no han sido interrumpidas ni civil ni
naturalmente,
y
han
sido
ejercidas de manera pblica, pacifica y tranquilla, sin violencia ni clandestinidad, por las
personas sealadas, que han ejercido su seoro mediante una permanente, continua y
adecuada
explotacin
econmica
del

suelo.
SPTIMO: Tanto....................como mi mandante.....................han ejercido la posesin
material y realizado la explotacin econmica del fundo..en los lapsos de tiempo
respectivo,
en
nombre
propio
con
verdadero nimo de seores y dueos y sin reconocer dominio ni otros derechos a
personas o entidades distintas de s mismos.
OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesin al de las personas que le antecedieron en
ella, el Sr.....................actual poseedor material e inscrito del predio..tiene derecho a
solicitar en su favor la declaracin judicial de pertenencia, por prescripcin extraordinaria
adquisitiva del dominio del predio.cuya ubicacin y linderos estn plenamente
determinados.
NOVENO:
Son
condueos
y
poseedores
del
resto
de
la
finca.los
Sres.....................y..................... mayores de
edad, domiciliados
y residentes
en..................... segn aparece en el certificado sobre la situacin jurdica del inmueble
que ha expedido el seor registrador de instrumentos pblicos y privados de este circuito.
Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que ms adelante
invocar en forma respetuosa hago las siguientes
SOLICITUDES
Previos de trmites de un proceso ordinario de mayor cuanta reglamentado en el libro
3o. seccin primera Ttulo XXI Captulos. I, ll y III. Artculos 398 a 414 del C. de P. srvase
dictar sentencia definitiva que haga trnsito a cosa Juzgada.
PRIMERA: Decrtese a nombre de.el dominio pleno y absoluto del
prediopor haberlo adquirido por prescripcin extraordinaria adquisitiva de
dominio ubicado en.....................el municipio de....................circuito de..................... con
todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc.
SEGUNDA: Ordnase la inscripcin de la sentencia en el libro 1o. de la oficina de registro
de instrumentos pblicos y privados del circuito de....................para los fines legales
consiguientes (decretos 1250 de 1970 Artculo 2o).
DERECHO
Cdigo Civil: Artculo 764 y ss-, 981 y concordantes, 2513 y ss, D. P. C.: 75, 76, 77, 82, 84,
90 y ss., 396 a 408, 413.
Del Cdigo de Procedimiento Civil,
CUANTA
La estimo en la suma de.................... ($....................) pesos mcte.
COMPETENCIA
Por razn de la cuanta, el lugar de ubicacin del inmueble y la vecindad del demandante,
es Ud. competente para conocer de este proceso.
DOCUMENTOS
Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Ttulo de dominio del Sr...................... consistente en copia de la Escritura Pblica


No..................... (sealar el nmero, fecha, notara y datos del registro de este titulo),
b) Copia de la partida de matrimonio del causante....................con la Sra....................., de
nacimiento de los Sres.....................y..................... de sus hijos legtimos, y de defuncin
del causante.....................
c) Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura Pblica No.....................
(indicar los dems datos) por medio de la cual....................y..................... vendieron a mi
mandante el predio...
d)
Certificado
No.....................de
fecha....................de....................de
19....................expedido por el Sr...................... registrador de instrumentos pblicos y
privados de..................... en que consta la situacin jurdica del predioy su tradicin
en ms de veinte aos.
e) Declaraciones rendidas en forma anticipada por los Sres. ..y..................... sobre
los hechos de las posesiones y la serie ininterrumpida de stas ejercidas sobre el predio
objeto de la demanda, en la forma sealada en los hechos fundamentales de ella.
PROCEDIMIENTO
El ordinario de mayor cuanta.
PROCEDIMIENTO
MEDIOS DE PRUEBA
Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a ms de otorgar valor probatorio a los
documentos relacionados, decretar durante el trmite del proceso la prctica de las
siguientes pruebas.
a) Inspeccin judicial en asocio de peritos, para determinar la identidad del predio, su
extensin, linderos, estado de conservacin, manifestaciones ostensibles de su
explotacin econmica adecuada, mejoras, antigedades, de ellas etc.
b) Testimonial: Disponer que los Sres.....................y....................y.....................ratifiquen
las declaraciones rendidas por ellos.
c) Recibir declaraciones juradas a los Sres.....................y....................y..................... sobre
los mismos hechos incluidos en el interrogatorio formulado a los testigos nombrados en
primer trmino.
d) Las que de oficio considere conveniente.
NOTIFICACIONES
Al demandado en:
Al demandante en:.
Al apoderado en:
Del Seor Juez, atentamente,
C. C. Node
T. P. No.del CSJ.