NIC 17 ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

Definiciones
Los siguientes trminos se usan, en la presente Norma con el significado que a continuacin
se especifica:
Arrendamiento es un acuerdo por el cual el arrendador cede al arrendatario, a cambio de
una suma nica de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo
durante un perodo determinado.
Arrendamiento Financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren
sustancialmente todos los riesgos y

beneficios inherentes a la propiedad del activo. La

propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida (ste tipo de arrendamientos
tiene opcin de compra al finalizar el contrato).
Arrendamiento Operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento
financiero.

Valor justo es el monto por el cual puede ser intercambiado un activo, o pagado un
pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transaccin realizada en
condiciones de independencia mutua.
Vida econmica es:
(a) el perodo durante el cual se espera que un activo sea utilizable econmicamente, por
parte de uno o ms usuarios; o
(b) la cantidad de unidades de produccin o similares que se espera obtener del activo por
parte de uno o ms usuarios.
Vida til es el perodo de tiempo estimado que se extiende, desde el inicio del plazo del
arrendamiento, pero sin estar limitado por ste, a lo largo del cual la entidad espera
consumir los beneficios econmicos incorporados al activo
arrendado.

Tasa de inters implcita en el arrendamiento es la tasa de descuento que, al inicio del

arrendamiento, produce la igualdad entre la suma del valor actual de (a) los pagos mnimos
por el arrendamiento y (b) el valor residual no garantizado, y la suma (i) del valor justo del
activo arrendado y (ii) cualquier costo directo inicial del arrendador.
Costos directos iniciales son los costos incrementales directamente imputables a la
negociacin y contratacin de un arrendamiento, excepto por aquellos costos incurridos por
un arrendador que sea a la vez fabricante o distribuidor.
Reconocimiento Inicial: deben reconocerse los activos y pasivos al menor valor entre el
valor presente de las cuotas mnimas de arrendamiento y el valor razonable del activo.

Ejercicio arrendamiento financiero

La compaa X adquiere una mquina a $15.000 bajo arrendamiento financiero con la entidad
financiera Y. Los gastos legales ascienden a $1.000 y los gastos de Instalacin y montaje a
$5.000. El contrato es a 5 aos y la opcin de compra en el ao 5 es de $1.500, La vida til
de la mquina es de 10 aos. El canon de arrendamiento es de $4.200 por ao.

Maquinaria $

15.000

Gasto Legal $

1.000

Instalacin
y Montaje

500

PP y E

16.500

Ao 0

DB

PP y E

CR
16.500
$

Banco

1.500 Gastos
$

Obl. Fra

15.000

$
15.000
Ao 0

TIR

Ao 1

Ao 2

Ao 3

4.200

4.200

4.200

15%

Ao 4

Ao 5
$

4.200

4.200

Opcin de

Compra

1.500

Tabla de Amortizacin

Periodo

Interes

Pago

Abono a Capital

Saldo
$

15.000

2.179

4.200

2.021 $

12.979

1.885

4.200

2.315 $

10.664

1.549

4.200

2.651 $

8.013

1.164

4.200

3.036 $

4.977

723

5.700

4.977 $

(0)

Registros
Arrendatario

Ao 1
Gto. Dep

DB
$

1.650

Dep. Acum.
Gto. Intereses

2.179

Ob. Fra

2.021

Bancos

CR

1.650

4.200

Ao 2
Gto. Dep

DB
$

1.650

Dep. Acum.
Gto. Intereses

1.855

Ob. Fra

2.315

Bancos

Ao 3
Gto. Dep

1.650

4.200

1.549

Ob. Fra

2.651

Bancos

Ao 4

CR

1.650

Gto. Intereses

1.650

4.200

DB
$

CR

1.650

Dep. Acum.
Gto. Intereses

1.164

Ob. Fra

3.036

Bancos

Ao 5

DB

Dep. Acum.

Gto. Dep

CR

DB

1.650

4.200

CR

Gto. Dep

1.650

Dep. Acum.
Gto. Intereses

723

Ob. Fra

4.977

Bancos

1.650

5.700