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UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS


ESCUELA DE DERECHO
NCLEO APURE

CLASIFICACIN DEL CONTRATO

FACILITADOR:
PROF. MANUEL BELLO
PARTICIPANTES:
JOS GREGORIO GARCA B

BIRUACA, JULIO DE 2013

INTRODUCCIN

Trataremos de manera sucinta sobre los contratos, los cuales no son ms que un
convenio entre una o varias personas por medio del cual se obligan con respecto a una o
varias otras a dar, hacer o no hacer una cosa, hablaremos tambin de la clasificacin de
los contratos definiendo cada uno de ellos.
Otros de los temas tratados en el presente trabajo lo es el consentimiento que no es mas
que el concierto de voluntades, as mismo abarcaremos los requisitos para la validez de
las convenciones, asi como sus respectivas clasificaciones.
Henri capitant, en su Vocabulario Jurdico lo define el contrato de la siguiente manera:
acuerdo de voluntades entre dos o ms personas con el objeto de crear entre ellas
vnculos de obligaciones.

CAPITULO NICO
EL CONTRATO
DEFINICIN
La doctrina sostiene que el negocio Jurdico; es la manifestacin de voluntad de una o
varias personas destinadas a producir efectos jurdicos, de aqu se desprende lo que es el
contrato, el cual en el Art 1133 CC, lo define como un negocio jurdico bilateral, en el cual
dos o ms personas manifiestan su voluntad de constituir, reglar, transmitir, modificar o
extinguir un vinculo jurdico entre ellos.
REQUISITOS DE EXISTENCIA

El consentimiento = acuerdo.

El objeto = obligacin en s.

La causa = motivo de las partes para obligarse.

Si falta alguno de estos requisitos, no existe el contrato.


REQUISITOS DE VALIDEZ
Afectan solo la validez del contrato; es decir, el contrato existe pero puede ser anulado.

Capacidad para contratar.

La ausencia de vicios en el consentimiento; es decir, que no sea dado por error, dolo
o violencia.
La invalidez del contrato lo hace anulable (art 114 CC). Los mismos tienen vigencia existe
y se perfeccionan, pero pueden ser anulados.
Cuando un contrato se anula se vuelve (retrotrae) a la situacin original.
La nulidad relativa perite anular o ratificar el contrato.
La capacidad contractual; es la capacidad de las personas para ser titulares de activos o
pasivos en una relacin jurdica.
Comparacin entre capacidad contractual y capacidad delictual; el incapaz de contratar
puede ser capaz de obligarse por un hecho ilcito.
El testamento es un negocio jurdico unilateral, porque es una manifestacin de voluntad
que produce efectos jurdicos pero que interviene una sola persona (testador).
La manifestacin de voluntad en el contrato debe ser complementaria, no contradictoria.
CLASIFICACIN LEGAL DE LOS CONTRATOS

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1.
CONTRATOS UNILATERALES. Art 1134 CC. Opera cuando una sola de las partes
se obliga. Ejemplos:

La donacin. Art 1431

El mutuo. Art 1735.

El comodato. Art. 1734.

2.
CONTRATOS BILATERALES. Art 1134 CC. Las partes se obligan recprocamente
(pueden ser mas de dos). Ejemplos:

La venta. Art 1474.

El arrendamiento. Art 1579.

La permuta. Art. 1558.

3.
CONTRATOS GRATUITOS. Art 1135 CC. Contrato unilateral en donde una de las
partes se obliga con el solo animo de beneficiar a la otra. Ejemplo: Las donaciones
4.
CONTRATOS ONEROSOS. Art 1135 CC. Contrato bilateral donde cada una de las
partes, busca procurarse una ventaja. Ejemplo: la venta.
5.
CONTRATOS ALEATORIOS. Art 1136 CC. Son aquellos en que el nacimiento de
la obligacin, su determinacin o cuanta no se fijan en el contrato, sino, que dependen de
u acontecimiento futuro e incierto. Ejemplo: las plizas de seguros.
6.
CONTRATOS CONMUTATIVOS. Art 1136 CC. La prestacin no depende de u
hecho casual, est claro desde su perfeccionamiento, cuales son las obligaciones de
ambas partes.

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS EN UNILATERALES Y


BILATERALES
Es que en el caso de los bilaterales la prestacin a que se obliga una de las partes, es la
causa de la obligacin de la otra.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS EN GRATUITOS Y
ONEROSOS
Es la de mayor fundamento prctico debido a:

Pago de lo indebido

El fisco, pecha con ms intensidad a los contratos a ttulo gratuito, ya que hay
enriquecimiento sin equivalente, en beneficio de una de las partes.

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Accin Pauliana, cuando el contrato hecho por el deudor insolvente es a titulo gratuito,
inmediatamente se presume fraude en contra de los derechos del acreedor. Si la
enajenacin e a titulo oneroso, el acreedor tiene que probar el nimo fraudulento de las
partes.

En el perfeccionamiento del contrato, en el caso de la donacin el Cdigo Civil exige


el cumplimiento de solemnidades que no se exige en los contratos a titulo oneroso.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS EN ALEATORIOS Y
CONMUTATIVOS
Esta en la aplicacin de la Teora de la Lesin; en donde una de las partes
aprovechndose de un caso de necesidad extrema de la otra; contrata bajo condiciones
manifiestamente desventajosa para aquella.
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS SEGN LA DOCTRINA
1.
CONTRATOS CONSENSUALES. Art 1474, 1559 CC. Son aquellos en que no se
requiere otra formalidad que la manifestacin de voluntad de las partes. Ejemplo: La
venta, la permuta y la sociedad.
2.
CONTRATOS SOLEMNES. Art 1879 CC. Son aquellos que adems del
consentimiento, requieren que las partes cumplan determinada formalidad, a fin de que el
contrato quede perfeccionado. Ejemplo: la hipoteca, las donaciones las capitulaciones
matrimoniales.
3.
CONTRATOS REALES. Art 1724, 1735 CC. Se requiere la transferencia de la
posesin de la cosa. Se exige la previa entrega de la cosa para que nazca el contrato.
Ejemplo: el mutuo, la prenda, el comodato y el depsito.
4.
CONTRATO DE CUMPLIMIENTO INSTANTNEO. Es cuando las prestaciones
que surgen como objeto de las obligaciones, pueden ser cumplidas en forma instantnea.
Ejemplo: la venta con reserva de dominio, porque el precio se paga en la ltima cuota.
5.
CONTRATO DE CUMPLIMIENTO SUCESIVO. Las obligaciones se cumplen en
forma peridica a travs del tiempo. Ejemplo: el contrato de arrendamiento.
6.
CONTRATOS PARITARIOS. Son aquellos donde las partes contratantes han
tenido posibilidad e igualdad para discutir las clausulas del contrato. Ejemplo: el contrato
colectivo.
7.
CONTRATOS DE ADHESIN. Son en los que por las circunstancias en que se
encuentran las partes; una de ellas le dicta a la otra las pautas del contrato, sin que exista
paridad para discutir las condiciones del mismo. Ejemplo: contratos de servicios pblicos,
de telefona, de televisin por cable.
8.
CONTRATOS NOMINADOS. Son todos los que se encuentran tipificados en el
cdigo civil.

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9.
CONTRATOS INNOMINADOS. Son los que las partes crean utilizando la
autonoma de la voluntad.

MODELO DE CONTRATO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u
oficio), titular de la cdula de identidad nmero ___________, y domiciliado en
___________ (sealar direccin de trabajo o casa), Estado ________, quien en lo
adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y
apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u oficio), titular de la
cdula de identidad nmero ___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se
denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva
propiedad,
consistente
en
una
casa,
ubicada
en
__________________________Parroquia____________,
Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las siguientes
caractersticas: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______;
numero de baos_______, nmero de Habitaciones______, (descripcin detallada de las
dems reas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR segn
documento de propiedad inscrito en el Registro Publico______, bajo el numero_____,
tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como
linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El
inmueble antes descrito ser exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no
pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato ser de un
(01) ao pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el
mismo antes de la culminacin del contrato decidir no continuar la relacin arrendaticia sin
tener que pagar indemnizaciones o cnones restantes. CUARTA: El canon de
arrendamiento ser por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales sern
cancelados en la Cuenta Corriente numero_______del Banco______ a nombre de EL
ARRENDADOR y ser cancelado los das______ del mes siguiente a su vencimiento.
Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolucin de la RESOLUCION DE
CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado numero____ de fecha____ de la
Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda
objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligndose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante
los daos maliciosos determinados por las autoridades competentes corrern sus
reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposicin del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)
a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en

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referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de caeras, sanitarios, pequeas filtraciones, goteras, etc., y las mayores
si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades
competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO
manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservacin, limpieza y aseo
el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalacin
elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios del inmueble en cuestin, se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble
en el mismo buen estado al trmino del presente contrato salvo por el deterioro que sufre
vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vas administrativas y judiciales
conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro
servicio pblico o privado sern por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el
mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos corrern por cuenta de EL ARRENDADOR.
DECIMA: En caso de separacin del cnyuge, concubino, miembro del grupo familiar o
fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podr subrogarse el presente contrato en
la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive
la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________
Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicacin
de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en
el presente contrato ser regido conforme a lo establecido en La Ley para la
Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA
TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con
todas y cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de conformidad firma
al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada
parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el
periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ das del
mes de ______ del dos mil trece.

EL ARRENDADOR

ARRENDATARIO

CONCLUSIN

Despus de un examen exhaustivo de los contratos se llega a la conclusin de que


resulta de gran importancia para los estudiosos de las Ciencias Jurdicas el conocer de
manera completa y profunda todo lo relativo a los contratos, ya que ellos constituyen la
base de toda una gama de actuaciones jurdicas que se presenta en la prctica y en el
que hacer jurdico del abogado, ya que, los tribunales civiles estn repletos de decisiones
fundamentadas ya en la teora de las obligaciones, cumplimiento de contrato, ejecucin
de contratos, violacin de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones de
hipotecas.

BIBLIOGRAFA
Mazeud, Henry, Len Y Jean. (2008). Lecciones de Derecho Civil, Parte 2
Volumen I. Ediciones Jurdicas Europa- Amrica, Buenos Aires.
Mazeud, Henry, Len Y Jean. (2009). Lecciones de Derecho Civil, Parte III
Volumen IV. Ediciones Jurdicas Europa- Amrica, Buenos Aires.
Josserand, Louis. (1998). Derecho Civil, Tomo 2 Volumen I, Ediciones Jurdicas
Europa-Amrica, Bosch y ca. Editores Buenos Aires.
Pothier, R. J. (1999) Tratado de las Obligaciones, Editorial Helenista S. R. L.
Cdigo Civil de Venezuela. (1982). Primera Edicin de Bolsillo, Editora
COMERCIAL NJR.
Capitant, Henri.(2005). Vocabulario Jurdico, Ediciones Desalma, Buenos Aires.