Codigo de Arquitectura y Urbanismo

1
CODIGO DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
PROGRAMA DE ASISTENCIA TECNICA A LAS MUNICIPALIDADES ECUATORIANAS

FORTALECIMIENTO DE LA CAPACIDAD INSTITUCIONAL MUNICIPAL
COMPILACION DE LAS NORMAS TECNICAS GENERALES EXISTENTES EN EL PAIS
QUITO - ECUADOR
JULIO 2006
PRESENTACION
El presente Cdigo de Arquitectura y Urbanismo, es el resultado de la compilacin de las Normas Tcnicas generales
contenidas en el Cdigo de Edificaciones : Propuesta de Normas Tcnicas para la Edificacin de la autora del Arquitecto
Gonzalo Darquea S. y de las Normas Urbansticas del Distrito Metropolitano de Quito, como parte del Proceso de
Modernizacin y Descentralizacin del Estado Ecuatoriano. Se pretende que a travs de la aplicacin del presente
instrumento, que busca mejorar la atencin a la Comunidad, se oriente y facilite la gestin de las Direcciones y/o
Departamentos de Planificacin y Obras Pblicas de las Municipalidades del Pas.
Este documento forma parte del Programa de Fortalecimiento de la Capacidad Institucional Municipal, con miras a
enfrentar los retos del Tercer Milenio a travs de una Democracia Particiaptiva Local, que justifique y sustente la
racionalizacin y optimizacin del gasto pblico.
INDICE
CODIGO DE EDIFICACIONES
PRESENTACION
CAPITULO I
4
TRAMITES Y PROCEDIMIENTOS MUNICIPALES

SECCION PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
ART. 1
ART. 2
ART. 3
ART. 4
ART. 5
ALCANCE
AMBITO
FACULTADES
SUJECION
VIGENCIA
REFORMAS
TERMINOLOGIA
SECCION SEGUNDA
DE LOS PROFESIONALES
ART. 6 REQUISITOS PAR A CALIFICACION DE PROFESIONALES EN EL MUNICIPIO
ART. 7 COMPETENCIA DE LOS PROFESIONALES
ART. 8 FIRMAS EN LOS PLANOS
ART. 9 CASOS ESPECIALES
ART. 10 RESPOSABILIDAD DEL DIRECTOR DE OBRA
SECCION TERCERA
APROBACION DE PLANOS
ART. 11 REVISION DE PLANOS
ART. 12 TIEMPO DE VALIDEZ DE LOS DOCUMENTOS
ART. 13 REQUISITOS PARA TRAMITES DE APROBACION DE PLANOS
ART. 14 DIMENSIONES DE LAMINAS
ART. 15 PLEGADO DE LAMINAS
ART. 16 DIMENSIONES DE CARPETAS
ART. 17 CUADRO DE TITULOS Y SELLOS DE APROBACION
ART. 18 CONTENIDO MINIMO DE LOS PROYECTOS
A) PLANO DE UBICACIN
B) PLANO DE IMPLANTACION
C) CUADRO DE AREAS
D) PLANTAS
E) CORTE
F) FACHADAS
G) PLANOS DE INSTALACION
H) PLANOS ESTRUCTURALES
I) MEMORIA DESCRIPTIVA
J) ESCALAS
ART. 19 PROYECTOS DE AUMENTOS O MODIFICACIONES
ART. 20 PLAZO DE APROBACION DE PLANOS
ART. 21 PLANOS RECHAZADOS
ART. 22 IMPUESTOS Y GARANTIAS
ART. 23 MODIFICACIONES EN PLANOS APROBADOS ANTES DE LA CONSTRUCCION
ART. 24 MODIFICACIONES EN PLANOS APROBADOS DURANTE LA CONSTRUCCION
ART. 25 CONSULTA DE ANTEPROYECTOS
SECCION CUARTA
PERMISOS DE CONSTRUCCION
ART. 26 PERMISOS DE CONSTRUCCION
ART. 27 REQUISITO PARA TRAMITE DE PERMISO DE CONSTRUCCION
5
ART. 28 ESTUDIO DE SISTEMA DE EXCAVACION

ART. 29 INSPECCION A LA CIMENTACION
ART. 30 PERMISO DE VARIOS TRABAJOS
ART. 31 OBRAS QUE NO REQUIEREN DE PERMISO DE CONSTRUCCION
DE PERMISOS DE CONSTRUCCION
ART.33 LIMITE DE VALIDEZ DE LOS PERMISOS
ART.34 PERMISOS ANTERIORES A LA VIGENCIA DEL CODIGO
ART..35 ALCANCELEGALDE PLANOS Y PERMISOS
ART. 36 REVOCATORIA DE LA APROBACION DE PLANOS Y PERMISOS
ART. 37 EDIFICIOS DE VALOR ARTISTICO E/O HISTORICO
ART.32
PLAZO DE EXPEDICION
DE CONSTRUCCION
SECCION QUINTA
INSPECCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
ART. 38
ART. 39
ART. 40
ART. 41
ART. 42
ART. 43
ART. 44
ART. 45
ART. 46
ART. 47
COMPETENCIA
CONFORMIDAD DE LAS OBRAS CON LOS PLANOS
CANCELACION DE PERMISOS
INSPECCIONES A LAS OBRAS
INFRACCIONES AL CODIGO
INSPECCIONES PARCIALES
INSPECCION FINAL
MODIFICACIONES PARA LA INSPECCION FINAL
PERMISO DE HABITABILIDAD
PERMISOS ESPECIALES DE HABITABILIDAD
SECCION SEXTA
DE LAS SANCIONES
ART. 48
ART. 49
ART. 50
ART. 51
ART. 52
ART. 53
ART.54
ART.55
ART. 56
ART. 57
ART. 58
ART. 59
ART. 60
ART. 61
ART.62
ALCANCE Y RESPONSABILIDADES
INCUMPLIMIENTO DE ORDENES
SUSPENSION O CLAUSURA DE OBRAS DE EJECUCION
CLAUSURA DE OBRAS TERMINADAS
SANCIONES PECUNIARIAS O MULTAS
FORMA DE APLICACIN DE LAS SANCIONES
SANCIONES MENORES AL DIRECTOR DE OBRAS, AL
PROPIETARIO Y A OTRAS PERSONAS.
SANCIONES MAYORES AL DIRECTOR DE OBRAS, AL
SANCIONES AL PROPIETARIO Y AL DIRECTOR DE OBRA.
SANCIONES MENORES A LOS DIRECTORES DE OBRA
SANCIONES MAYORES A LOS DIRECTORES DE OBRA
SANCIONES POR TRAMITACIONES FRAUDULENTAS
SANCIONES POR VIOLACIONES AL CODIGO, NO PREVISTAS.
SANCIONES EN CASO DE REINCIDENCIA
SANCIONES POR OPONERSE A IMPEDIR EL CUMPLIMIENTO
DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL
CAPITULO I I
NORMAS DE ARQUITECTURA
SECCION PRIMERA
ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES
ART. 63 LOCALES HABITABLES Y NO HABITABLES
ART. 64 AREAS DE ILUMINACION Y VENTILACION EN LOCALES
HABITABLES
6

HABITABLES
ART. 67 ILUMINACION Y VENTILACIN DE LOCALES BAJO CUBIERTA
ART. 68 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES A TRAVES DEL
AREA DE SERVICIO
ART. 69 VENTILACION POR MEDIO DE DUCTOS
ART. 70 EN EDIFICACIONES INDUSTRIALES Y COMERCIALES
ART. 71 PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION
ART. 72 DIMENSIONES MINIMAS EN PATIOS DE ILUMINACION Y
VENTILACION PARA LOCALES
HABITABLES.
ART.73 DIMENSIONES MINIMAS EN PATIO DE ILUMINACION Y
VENTILACION PARA LOCALES
NO
HABITABLES.
ART. 74 COBERTURA DE PATIOS
ART. 75 AMPLIACIONES EN PATIOS DE ILUMINACION Y
VENTILACION
ART. 76 PATIOS CON ILUMINACION Y VENTILACION CON FORMAS IRREGULARES
ART. 77 SERVIDUMBRE DE ILUMINACION Y VENTILACION
ART. 78 ACCESOS A PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION
ART. 79 MUROS EN PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION
VENTILACION MECANICA
SECCION SEGUNDA
DIMENSIONES DE LOCALES
ART. 80
ART. 81
ART. 82
ART. 83
ART. 84
ART. 85
ART. 86
ART. 87
ART. 88
ALTURA DE LOCALES HABITABLES

ALTURA DE LOCALES EN SOTANOS
PROFUNDIDAD DE LOS LOCALES HABITABLES
MEZZANINES
BAOS
LOCALES VACIADOS
LOCALES A NIVEL DEL TERRENO
MUROS EN SOTANOS
LOCALES CON PISOS DE MADERA
CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES
SECCION TERCERA
PREVENCION CONTRA INCENDIO
ART. 89 GENERALIDADES
ART. 90 APROBACION DE PROYECTOS POR EL CUERPO DE BOMBEROS
ART. 91 TRAMITACION PARA EL VISTO BUENO DEL CUERPO DE
BOMBEROS
ART. 92 TIEMPO DE TRAMITACION DEL VISTO BUENO
ART. 93 INCUMPLIMIENTO DE NORMAS DE PROTECCION CONTRA
INCENDIOS
ART. 94 INSPECCIONES A LAS EDIFICACIONES
ART. 95 CAMPO DE APLICACIN DE LAS NORMAS
ART. 96 EDIFICIOS CON USOS DIVERSOS
ART. 97 CERTIFICADO DE HABILITACION
PROVISION DE AGUA
UBICACIN DE IMPLEMENTOS
SEPARACION ENTRE EDIFICIOS
DIVISION DE SECTORES DE INCENDIO
ESCAPES DE LIQUIDOS INFLAMABLES
ALMACENAMIENTO DE LIQUIDOS INFLAMABLES
EXTINTORES DE INCENDIO
SALIDAS DE ESCAPE O DE EMERGENCIA
DISTANCIAS A RECORRER HASTA LAS SALIDAS
VIVIENDA DEL GUARDIAN, CONSERJE O PORTERO
PREVENCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICIOS ALTOS
7
ART. 98
ART. 99
ART. 100
ART. 101
ART. 102
ART. 103
ART. 104
ART. 105
ART. 106
ART. 107
ART. 108
ART. 109
ART. 110
RESERVA DE AGUA PARA INCENDIOS

SISTEMA HIDRAULICO
ABERTURAS DE ATAQUE
SISTEMAS DE DETECCION, ALARMA Y COMUNICACIN
INTERNA DE INCENDIOS
ILUMINACION DE EMERGENCIA
PRECAUCIONES DURANTE LA EJECUCION DE LAS OBRAS
PROHIBICION DE ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES
RAMPAS Y ESCALERAS
ESCALERAS DE SEGURIDAD
CUBOS DE ESCALERAS ABIERTOS
CUBOS DE ESCALERAS CERRADOS
PUERTAS
ELEVADORES Y MONTACARGAS
DUCTOS DE BASURA
CHIMENEAS
PISOS
PROTECCION A ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO
LIMITACION DE AREAS LIBRES
SEALIZACION
CASOS NO PREVISTOS
SECCION CUARTA
CIRCULACION EN LAS CONTRUCCIONES
ART. 111 CIRCULACIONES
ART.112 CIRCULACIONES HORIZONTALES (CORREDORES O
ART. 113 ESCALERAS
ART. 114 RAMPAS
ART. 115 PASAMANOS EN LAS CIRCULACIONES
PASILLOS)
SECCION QUINTA
ACCESOS Y SALIDAS
ART. 117 DIMENSIONES MINIMAS
ART. 118 ACCESOS Y SALIDAS EN LOCALES DE USO PUBLICO
ART. 119 SALIDAS DE EMERGENCIA
ART. 120 SEALIZACION
ART. 121 PUERTAS
SECCION SEXTA
ELEVADORES
ART. 122
ART. 123
ART. 124
ART. 125
ART. 126
ART. 127
ART. 128
ART. 129
ART. 130
ART. 131
ART. 132
ART. 133
ART. 134
ART. 135
ALCANCE
NUMERO DE ASCENSORES POR ALTURA DE EDIFICACION
PISOS QUE EXCLUYEN DEL CALCULO DE LA ALTURA
NUMERO DE PARADAS
MEMORIA TECNICA
PARADAS EN PISOS INTERMEDIOS
VESTIBULO DE ASCENSORES
DIMENSIONES MINIMAS
NUMERO DE ASCENSORES EN FUNCION DEL AREA DE
PLANTA
CONDICIONES DEL CUBO DE ASCENSORES
SALA DE MAQUINAS
CONDICIONES DE CABINA
ELEVADORES NO USUALES
8
ART. 136
ART. 137
ART. 138
MONTACARGAS
ESCALERAS MECANICAS Y ELECTRICAS
PROTECCIONES
SECCION SEPTIMA
VISIBILIDAD EN ESPECTACULOS
ART. 139 ALCANCE
ART. 140 CONSTRUCCION
ART. 141 CALCULO DE LA ISOPOTICA
ART. 142 OTROS SISTEMAS DE TRAZO DE ISOPTICOS
ART. 143 NIVEL DE PISO
ART. 144 CALCULO DE ISOPTICA EN TEATROS Y ESPECTACULOS DEPORTIVOS
ART. 145 CALCULO DE ISOPTICOS EN CINES
ART. 146 REQUISITOS DE APROBACION DE PLANOS
SECCION OCTAVA
DISPOSICIONES VARIAS
ART. 147
ART. 148
ART. 149
ART. 150
ART. 151
ART. 152
ART. 153
ART. 154
ART. 155
MARQUESINAS
SE PERMITE CONSTRUIR ESCALERAS
PLANTA BAJA Y MEZZANINE
OCUPACION DE RETIROS
BALCONES VOLADIZOS
HALL DE ACCESO
CHIMENEAS PARA HABITACION
PORTERIAS
CAPITULO I I I
NORMAS DE TIPO DE EDIFICACION
SECCION PRIMERA
ART. 156
ART. 157
ART. 158
ART. 159
ART. 160
ART. 161
ART. 162
ART. 163
ALCANCE
UNIDAD DE VIVIENDA
DIMENSIONES MINIMAS DE LOCALES
SERVICIOS SANITARIOS DE LA VIVIENDA
DEPARTAMENTOS DE UN SOLO AMBIENTE
DIMENSIONES DE PUERTAS
ANTEPECHOS
ESTACIONAMIENTOS
SECCION SEGUNDA
EDIFICIOS A SER ENAJENADOS EN PROPIEDAD
ART. 164
ART. 165
ART. 166
ART. 167
ART.168
ALCANCE
CLASIFICACION
CONJUNTO HABITACIONAL EN MONOBLOQUE
CONJUNTOS HABITACIONALES DIVIDIDOS POR VIAS
CONJUNTOS HABITACIONALES DE DOS O MAS
MONOBLOQUES
ART. 169 NORMAS GENERALES PARA LAS EDIFICACIONES
ART. 170 NORMAS DE ESTRUCTURA
ART. 171 NORMAS DE ALBAILERIA
9
ART. 172 NORMAS DE INSTALACIONES, ELECTRICAS Y ESPECIALES

ART. 173 SERVICIOS COLECTIVOS DE LA HABITACION
ART. 174 PROTECCION CONTRA INCENDIOS
ART. 175 NORMAS REQUERIDAS PARA GRUPOS DE EDIFICACIONES
ART. 176 AREAS VERDES
177 TERRAZAS, RETIROS Y ESTACIONAMIENTOS
SECCION TERCERA
EDIFICIOS DE COMERCIOS Y OFICINAS
ART. 178 ALCANCE
ART. 179 EDIFICIOS DE OFICINAS
CIRCULACIONES INTERIORES
GALERIAS
MEZZANINES
SERVICIOS COLECTIVOS
ART. 180 SERVICIOS SANITARIOS EN OFICINAS
ART. 181 SERVICIOS SANITARIOS EN COMERCIOS
ART. 182 SERVICIO
SANITARIOS PARA EL PUBLICO EN COMERCIOS
ART. 183 SERVICIOS SANITARIOS PARA EL PUBLICO EN OFICINAS
ART. 184 CRISTALES Y ESPEJOS
ART. 185 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA
ART. 186 LOCALES DE COMERCIO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS
ART. 187
ESTACIONAMIENTOS EN OFICINAS
ART. 188
ESTACIONAMIENTO EN COMERCIOS
ART. 189
PROTECCION CONTRA INCENDIO
SECCION CUARTA
ESTACIONAMIENTOS
ART. 190 ALCANCE
ART. 191 ENTRADAS Y SALIDAS
ART.192 AREAS DE ESPERA PARA RECEPCION Y ENTREGA DE VEHICULOS EN ESTACIONAMIENTOS
PUBLICOS.
ART. 193 CASETA DE CONTROL
ART. 194 ALTURA LIBRE MINIMA
ART. 195 DIMENSIONES MINIMAS PARA PUESTOS DE
ESTACIONAMIENTOS
ART. 196 ANCHO MINIMOS DE PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO.
ART. 197 COLOCACION DE VEHICULOS EN FILA
ART. 198 PUESTOS CON MUROS FRONTALES
ART. 199 PROTECCIONES
ART. 200 CIRCULACIONES PARA VEHICULOS
ART. 202 VENTILACION
ILUMINACION
PROTECCION FRENTE A ROBOS Y ACTOS DE VIOLENCIA
ART. 203 SERVICIOS SANITARIOS
ART. 204 ESTACIONAMIENTO DE SERVICIO PRIVADO
ART. 205 ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS BALDIOS
ART. 206 ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO
ART. 207 EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO
A) CIRCULACIONES
B) SERVICIOS SANITARIOS
C) ESCALERAS
10
ART. 208
ART. 209
ART. 210
ART. 211
ART. 212
ART. 213
D) ASCENSORES
E) ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION CON RAMPAS
F) CASOS ESPECIALES
AISLAMIENTO
MATERIALES CONTRA INCENDIO
HABITACIONES EN ESTACIONAMIENTOS
AREAS DE REPARACIONES O ESTACIONAMIENTOS DE
SERVICIO
REGISTRO DE ESTACIONAMIENTOS
SECCION QUINTA
EDIFICIOS PARA EDUCACION
ART. 214 ALCANCE
ART. 215 EDIFICIOS DE EDUCACION SUPERIOR
ART. 216 CAMBIO DE USO
ART. 217 ACCESOS
ART. 218 LOCALES EN PISOS BAJOS
ART. 219 AREAS MINIMAS DE RECREACION
ART. 220 PATIOS DE PISO DURO
ART. 222 SERVICIOS SANITARIOS PARA LOS ALUMNOS
ART. 223 ALTURA DE EDIFICACIN
ART. 224 AUDITORIOS, GIMNASIOS Y OTROS LOCALES DE REUNION
ART. 225 SALAS DE CLASE ESPECIALES
ART. 226 CONSTRUCCIONES CON MATERIALES COMBUSTIBLES
ART. 227
ART. 228
ART. 229
ART. 230
ART. 231
ART. 232
ART. 233
ART. 234
ART. 235
ART. 236
ART. 237
ART. 238
ART. 239
ART. 240
ART. 241
ART. 242
ART. 243
ART. 244
ART. 245
MATERIALES INFLAMABLES
SERVICIO MEDICO
LOCALES DESTINADOS A LA ENSEANZA
1. AULAS
2. LABORATORIOS, TALLERES Y AFINES
ILUMINACION
VENTILACION
ASOLEAMIENTO
VISIBILIDAD
CONDICIONES ACUSTICAS
MUROS
VOLUMEN DE AIRE POR ALUMNO
PUERTA S
ELEMENTOS DE MADERA
ESCALERAS
PASILLOS
ALEROS
DISTANCIAS ENTRE BLOQUES
DORMITORIO ESTUDIANTIL
SERVICIO MEDICO DENTAL
CONSERJERIA
RADIO DE INFLUENCIA
SECCION SEXTA
CENTROS DE REUNION (SALAS DE ESPECTACULOS)
ART. 246
ART. 247
ART. 248
ALCANCE
PERMISO DE FUNCIONAMIENTO
EDIFICIOS EXISTENTES
11
ART. 249
ART. 250
ART. 251
ART. 252
ART. 253
ART. 254
ART. 249
ART. 250
ART. 251
ART. 252
ART. 253
ART. 254
ART. 255
ART. 256
ART. 257
ART. 258
ART. 259
ART. 260
ART. 261
ART. 262
ART. 263
ART. 264
ART. 265
ART. 266
ART. 267
ART. 268
ART. 269
ART. 270
ART. 271
ART. 272
ART. 273
ART. 274
ART. 275
ART. 276
TIPO DE CONSTRUCCION
ALTURA LIBRE
VENTILACION
ILUMINACION
ILUMINACION DE SEGURIDAD
CATEGORIAS ( POR CAPACIDAD)
PRIMERA CATEGORIA
SEGUNDA CATEGORIA
TERCERA CATEGORIA
TIPO DE CONSTRUCCION
ALTURA LIBRE
VENTILACION
ILUMINACION
CONDICINES ACUSTICAS
CATEGORIAS POR (CAPACIDAD)
PASAJES
MUROS CORTAFUEGOS
DEPOSITOS SUBTERRANEOS
LOCALES EN PISOS ALTOS
PALCOS Y GALERIAS
PASILLOS
ESCALERAS
ACCESOS Y SALIDAS
PUERTAS
PUERTAS DE EMERGENCIA
ACCESOS DE VEHICULOS Y DE SERVICIO
BUTACAS
PASILLOS INTERIORES
ESCENARIO
CAMERINOS
CABINAS DE PROYECCION
TALLERES Y HABITACIONES PARA EMPLEADOS
VENTANAS
SERVICIOS SANITARIOS
TAQUILLAS
ESTACIONAMIENTOS
PREVENCIONES CONTRA INCENDIO
SECCION SEPTIMA
ESTACIONES DE SERVICIOS Y GASOLINERAS
ART. 277
ART. 278
ART. 279
ART. 280
ART. 281
ART. 282
ART. 283
ART. 284
ALCANCE
DEPOSITOS DE COMBUSTIBLES
GASOLINERAS
ESTACIONES DE SERVICIO
SURTIDOR
CONDICIONES DEL TERRENO EN LA ZONA URBANA
CONDICIONES DEL TERRENO EN LA ZONA RURAL
APROBACION DEL SITIO
DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALIZACION EN LA ZONA URBANA
DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALIZACION EN LA ZONA RURAL
REQUISITOS PARA APROBACION DE PLANOS
CONSTRUCCIONES SOBRE RELLENOS
UBICACIN DE TANQUE CARACTERISTICAS DE LOS
TANQUES DE ALMACENAMIENTO
12
ART. 285
ART. 286
ART. 287
ART. 288
ART. 289
ART. 290
ART. 291
ART. 292
ART. 293
ART. 294
ART. 295
INSTALACION DE BOCAS PARA RELLENO

ISLAS DE SURTIDORES
DISTANCIAS ENTRE ACCESOS Y SALIDAS
ANCHO DE ACCESOS Y SALIDAS
ANGULOS DE ACCESOS Y SALIDAS
NUMERO DE ACCESOS Y SALIDAS
RADIO DE GIRO MINIMO
ALTURAS MINIMAS
MATERIALES CONSTRUCTIVOS
INSTALACIONES MECANICAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
REDES DE DRENAJE
PAVIMENTOS
CONDICIONES DE SEGURIDAD
PUESTA A TIERRA
PROTECCION CATODICA
DISTANCIAS DE VISIBILIDAD
DISTANCIAS A EDIFICACIONES VECINAS
DISTANCIAS A INSTALACIONES INTERNAS
SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
A) PARA EL PUBLICO
B) PARA EMPLEADOS
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
HABITACION O CASETA DEL GUARDIAN
CAFETERIA
SERVICIOS AUTOMOTRICES
LAVADO Y LUBRICADO
CENTROS DE ACOPIO DEL GLP (GAS LICUADO DE
DEPOSITOS DE DISTRIBUCION DEL GLP
DE LAS INSTALACIONES DEL GLP
INSTALACIONES CENTRALIZADAS DEL GLP
TUBERIAS Y ACCESOS
SECCION OCTAVA
MECANICAS AUTOMOTRICES, MECANICA EN GENERAL
VULCANIZADORAS Y LAVADORAS
ART. 296
ART. 297
ART. 298
ART. 299
ART. 300
ART. 301
ART. 302
ART. 303
ART. 304
ART. 305
ALCANCE
CLASIFICACION
DEFINICIONES
A) TALLER AUTOMOTRIZ
B) MECANICA AUTOMOTRIZ LIVIANA
C) MECANICA AUTOMOTRIZ SEMIPESADA
D) MECANICA AUTOMOTRIZ PESADA
E) MECANICA EN GENERAL
F) VULCANIZADORAS
G) LAVADORAS
ACTIVIDADES EN MECANICAS AUTOMOTRICES
REQUISITOS DE LOS LOTES
LOCALIZACION
TRAMITES DE CALIFICACION DEL SITIO
CAPACIDAD DE ATENCION
NORMAS MINIMAS DE CONSTRUCCION
A) MATERIALES
B) PISOS
13
PETROLEO)
ART. 306
ART. 307
ART. 308
ART. 309
ART. 310
ART. 311
ART. 312
ART. 313
ART. 314
ART. 315
ART. 316
ART. 317
ART. 318
C) CUBIERTOS
D) REJILLAS
E) REVESTIMIENTOS
F) CERRAMIENTOS
G) ALTURA MINIMA
ELEVADORES Y RAMPAS
ENTRADAS Y SALIDAS DE VEHICULOS
INSTALACIONES
PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION DE AGUAS
SISTEMA DE EVACUCION
IDENTIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS
PROHIBICION DEL USO DE CALZADAS Y ACERAS
ADECUACION O REUBICACION DE ESTABLECIMIENTOS
LICENCIAL ESPECIAL
EXONERACION DEL IMPUESTO A PREDIOS NO EDIFICADOS
PREDIOS EDIFICADOS
ESTABLECIMIENTOS DE USO MIXTO
SANCIONES
SECCION NOVENA
IMPLANTACION INDUSTRIAL
ART. 319
ART. 320
ART. 321
ART. 322
ART. 323
ART. 324
ART. 325
ART. 326
ART. 327
ART. 328
ART. 329
ART. 330
ART. 331
ART. 332
ART. 333
AFECTACION
PRIORIDAD
CALIFICACION
LOCALIZACION EN LA ZONA URBANA
REGLAMENTACION
LOCALIZACION
INDUSTRIAL 1, 2, 3 , 4
REQUISITOS PARA APROBACION
PROHIBICION
CONJUNTOS INDUSTRIALES
ESTACIONAMIENTOS
PREVENCION CONTRA INCENDIOS
PIEZAS SANITARIAS EN LOCALES INDUSTRIALES
ILUMINACION
VENTILACION
TEMPERATURA
PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION POR RUIDOS
PRIMEROS AUXILIOS
SISTEMA DE EVACUACION
CHIMENEAS
REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
SECCION DECIMA
EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO
ART. 334
ART. 335
ALCANCE
CLASIFICACION
A) ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS
B) ESTABLECIMIENTOS EXTRAHOTELEROS
ART. 336 DEFINICIONES
ART. 337 APROBACION PREVIA POR CETURIS
14
ART. 338 DISPOSICIONES COMUNES A TODAS LAS EDIFICACIONES

DE ALOJAMIENTO
ART. 339 VESTIBULOS
ART. 340 ELEVADORES
ART. 341 LOCALES COMERCIALES
ART. 342 BARES
ART. 343 COMEDORES
COCINAS
ART. 344 SALONES DE USO MULTIPLE
ART. 345 PASILLOS
ESCALERAS
ART. 347 DOTACION DE AGUA
ART. 348 GENERADOR DE EMERGENCIA
ART. 349 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES
ART. 350 SUITES
DORMITORIOS
ART. 351 ESTACIONAMIENTOS
ART. 352 TRATAMIENTO Y ELIMINACION DE BASURAS
ART. 353 CONDICIONES ESPECIFICAS PARA EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO
SECCION DECIMA PRIMERA
EDIFICACIONES DE SALUD
ART. 354 ALCANCE
ART. 355 APROBACION DE PLANOS
ART. 356 REQUISITOS PARA EL VISTO BUENO DEL MINISTERIO DE
SALUD
ART. 357 ACCESOS
ART. 359 ELEVADORES
ART. 360 ALTURA LIBRE DE LOS LOCALES
ART. 361 RAMPAS
ART. 362 ESCALERAS
ART. 363 PASILLOS
ART. 364 PUERTAS
ART. 366 LAVANDERIAS
ART. 367 COCINAS
ART. 368 ESTERILIZACION
ART. 369 SALAS DE ENFERMOS
ART.370 SALA DE OPERACIONES Y CURACIONES CENTRO QUIRURGICO Y CENTRO OBSTETRICO
ART. 372 REVESTIMIENTOS
ART. 373 PREVENCIONES CONTRA INCENDIO
SECCION DECIMA SEGUNDA
EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO
ART. 374
ART. 375
ART. 376
ART. 377
ART. 378
ART. 379
ALCANCE
AREA DE LA SALA
VOLUMEN DE AIRE
ALTURA LIBRE MINIMA
LOCALES ANEXOS
ESTACIONAMIENTOS
SECCION DECIMA TERCERA

EDIFICIOS PARA ESPECTACULOS DEPORTIVOS
15
ART. 380 ALCANCE

ART. 381 GRADERIOS
GRADERIOS SOBRE TERRENO NATURAL
ART. 382 CIRCULACIONES EN EL GRADERIO
ACCESIBILIDAD PARA DISCAPACITADOS EN LUGARES DE
ESPECTACULOS PUBLICOS
TAQUILLAS
ART. 383 SALIDAS
ESTACIONAMIENTOS
SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA
PROTECCIONES ESPECIALES
PROTECCION CONTRA INCENDIOS
ART. 385 CLUBES DEPORTIVOS SOCIALES
SECCION DECIMA CUARTA
PISCINAS
ART. 386 ALCANCE
PISCINA
PISCINA PUBLICA
PISCINA SEMIPUBLICA
PISCINA PRIVADA
PISCINA INTERMITENTE
PISCINA CONTINUA
PISCINA DE RECIRCULACION
LIMITE DE CARGA
ART. 388 PERMISO DE LA AUTORIDAD DE SALUD
ART. 389 EQUIPAMIENTO BASICO
EQUIPO DE EMERGENCIA
FACILIDADES PARA DISCAPACITADOS
ART. 390 PISCINAS INFANTILES
ART. 391 PISCINAS INTERMITENTES
ART. 392 PLAZO DE ADECUACION
ART. 393 MATERIALES Y ACABADOS
ART. 394 PROFUNDIDAD
ART. 395 PENDIENTES DEL FONDO
ART. 396 ASIDEROS
ART. 397 ESCALERAS
ART. 398 ANTRADAS DE AGUA
ART. 399 EVACUACION DE AGUA
ART. 400 TRAMPOLINES
ART. 401 LAVAPIES
ART. 402 CIRCULACION PERIMETRAL
ART. 403
CAPACIDAD
ART. 404
CARGA MAXIMA
ART. 405
ILUMINACION ARTIFICIAL
ART. 406 VESTUARIOS
ART. 407
ART. 408
INSTALACIONES HIDRAULICAS-SANITARIAS
PURIFICACION
RECIRCULACION DEL VOLUMEN DE AGUA
ART. 409 EQUIPO DE LIMPIEZA
ART. 410 VIVIENDA DE CONSERJE
SECCION DECIMA QUINTA
16
FERIAS CON APARATOS MECANICOS

ART. 413 PRIMEROS AUXILIOS
ART. 414 PROTECCION CONTRA INCENDIO
SECCION DEDIMA SEXTA
URBANIZACIONES
ART. 415 ALCANCE
ART. 416 PROHIBICIONES
ART. 417 EQUIPAMIENTO COMUNAL Y AREAS VERDES
ART. 419 DISEO VIAL, LOTEAMIENTO Y REDES DE
INFRAESTRUCTURA
ERARQUIZACION DEL SISTEMA VIAL
JESPECIFICACIONES MINIMAS PARA EL DISEO DE VIAS
FACILIDADES DE TRANSITO
PAVIMENTOS
CURVAS DE RETORNO
DERECHO DE VIAS
AREAS DE PROTECCION VIAL
LOTEAMIENTO
AFECTACION Y USOS ESPECIALES
REDES DE INFRAESTRUCTURA
ART. 421 REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
ART. 422 PLAN MASA
ART.423 DOCUMENTACION NECESARIA PARA EL TRAMITE DE URBANIZACION EN LA ZONA URBANA Y
DE EXPANSION
1. PARA INFORMACION PREVIA
2. PARA APROBACION DEL ANTEPROYECTO
3. PARA APROBACION DEL PROYECTO DEFINITIVO
ART. 424 FORMULARIO BASE PARA LOS ANTEPROYECTOS DE
URBANIZACION
ART. 425 DOCUMENTACION NECESARIA PARA APROBACION DEL PLAN MASA
ART. 426 DOCUMENTACION NECESARIA PARA CALIFICACION DEL USO DEL SUELO DIVISONES Y
PARTICIPACIONES DE LA PROPIEDAD
1. INFORME DE ZONIFICACION
2. PARA DIVISIONES
3. PARTICIPACION DE HEREDEROS
ART. 427 DEFINICION
ART. 428 EDIFICIOS Y AREAS DESTINADAS A USO PUBLICO
ART. 429 ACCESIBILIDAD EN EL PLANO HORIZONTAL
ART. 430 PAVIMENTOS PARA CIRCULACION PEATONAL Y MIXTA
ART. 431 ELEMENTOS EN VOLADO
ART. 432 PARQUES Y JARDINES
ART. 434 ACCESIBILIDAD EN CAMBIOS DE NIVEL
ART. 435 ASCENSORES
ART. 436 EDIFICIOS PUBLICOS
ART. 437 BAOS PUBLICOS
ART. 438 VESTUARIOS
ART. 439 MOBILIARIO URBANO
TELEFONOS
PAPELERAS
QUIOSCOS
PARADA DE BUSES
17
SEALIZACION
ART. 440 MOVIBILIDAD Y BARRERAS ARQUITECTONICAS
ART. 441 VIDA UTIL DE INSTALACIONES
ART. 442 DISPOSICIONES GENERALES
ART. 443
ART. 444
ART. 445
ART. 446
ART. 447
ART. 448
ART. 449
ART. 450
SECCION DECIMO OCTAVA
SALAS DE VELACION FUNERARIAS Y CEMENTERIOS
ART. 451 ALCANCE
SALUD
ART. 454 PERMISO DE FUNCIONAMIENTO
ART. 455 EDIFICIOS E INSTALACIONES EXISTENTES
ART. 456 ACCESOS
ART. 457 OFICINAS, TALLERES, BODEGAS Y HABITACIONES PARA EMPLEADOS
ART. 458 SALAS DE VELACION
ART. 459 VESTIBULOS
ART. 460 ALTURA LIBRE
ART. 462 VOLUMEN DE AIRE
ART. 463
ILUMINACION
ART. 464
ART. 465 VISIBILIDAD
ART. 466 CONDICIONES ACUSTICAS
ART. 467
LOCALES EN PISOS ALTOS
ART. 468
BATERIAS SANITARIAS
ART. 469 ACCESOS Y SALIDAS
ART. 470 VENTANAS
ART. 471
PUERTAS
ART. 472
PUERTAS DE EMERGENCIA
ART. 473
SERVICIO MEDICO
ART. 474
ART. 475 ACCESOS DE VEHICULO Y DE SERVICIO
ART. 476 VESTIDOR PARA MINISTRO DE CULTO
ART. 477
ESTACIONAMIENTOS
ART. 478 ACCESOS DE VEHICULOS Y DE SERVICIO
ART. 479
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
CAFETERIA
ART. 480 ELEVADORES
ART. 481 CEMENTERIOS
ART. 482
FOSAS DE ENTERRAMIENTO
ART. 483
CRIPTAS
ART. 484
CREMACION, INCINERACION
ART. 485
SALAS PARA FORMALIZACION PREPARACION Y ANATOMIA
PATOLOGIA
ART. 487 DISPOSICIONES DE DESECHOS
ART. 488 SISTEMA DE EVACUACION
18
ART. 489
ART. 490
ART. 491
REVESTIMIENTOS
SECCION DECIMO NOVENA

MATADEROS O CAMALES ( NORMATIVA EN PROCESO DE ESTUDIO)
ART. 492
ALCANCE
PUBLICOS
PRIVADOS
MIXTOS
19
CAPITULO I
20
CODIGO DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CAPITULO I
TRAMITES Y PROCEDIMIENTOS MUNICIPALES
SECCION PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
ART. 1 ALCANCE
Este Cdigo establece las normas mnimas, disposiciones y requisitos para proteger y asegurar la vida, salud y propiedades
de los habitantes y los intereses de la colectividad, mediante la regulacin y control de los proyectos, clculos, sistemas de
construccin, calidad de materiales y uso, destino y ubicacin de las edificaciones y estructuras.
Tanto los edificios, estructuras y urbanizaciones por construirse, como las reparaciones, modificaciones o aumentos que
cambien el destino o uso de los mismos, deben sujetarse a las disposiciones del presente Cdigo.
AMBITO
El mbito para la aplicacin de este Cdigo es el rea urbana del Cantn Tosagua y sus zonas de influencia.
Art. 2 FACULTADES
La Municipalidad, a travs de sus Direcciones y Departamentos se encargar de hacer cumplir con todos lo requisitos y
disposiciones del presente Cdigo, para lo cual tendr las siguientes facultades:
a) Fijar los requisitos tcnicos a que debern someterse las construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas, para
que stos satisfagan las condiciones mnimas de seguridad, higiene, comodidades y esttica.
b) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales y aplicables, los fines para los que puede autorizar el uso de los
terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puede edificar en ellos.
c) Realizar a travs del Programa de Ordenamiento Fsico-Espacial, los estudios para establecer o modificar las
limitaciones respecto a los usos, y reservas de construccin, tierras, aguas y bosques y determinar las densidades de
poblacin permisibles.
d) Otorgar o negar lnea de fbrica y permisos para la ejecucin de las obras a que se refiere el inciso a) del Art. 2 de este
Cdigo.
e) Aprobar los proyectos de urbanizacin y construccin que cumplan con todas las disposiciones que al respecto, permite
el presente Cdigo.
f) Llevar un registro clasificado de directores responsables de los proyectos y obras.
g) Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas.
h) Practicar inspecciones para verificar el uso que se haga de un predio, estructura, instalacin, edificio o construccin.
i) Autorizar o negar de acuerdo con este Cdigo, la ocupacin , el uso de una estructura, instalacin, edificio o
construccin.
j) Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con los predios y edificios peligrosos, malsanos o que causen
molestias.
k) Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la desocupacin en los casos
previstos por este Cdigo.
a) Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este Cdigo.
b) Imponer la sanciones correspondientes por violaciones a este Cdigo.
n) Exponer y modificar cuando lo considere necesario los acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones
administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Cdigo.
o) Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones; y.
p) Las dems que le confieran este Cdigo y las disposiciones legales aplicables.
SUJECION
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Toda persona natural o jurdica, pblica o privada se sujetar a lo dispuesto en las normas del presente Cdigo.
Corresponde a la Municipalidad, a travs de sus Direcciones, Departamentos y Dependencias , hacer cumplir lo dispuesto
en este Cdigo.
La Direccin de Planificacin Municipal se encargar de absolver las consultas sobre las normas definidas en este
documento.
ART. 3 VIGENCIA
Todas las disposiciones de este Cdigo, entrarn en vigencia a partir de la fecha de su aprobacin y no tendrn carcter
retroactivo.
ART. 4 REFORMAS
Corresponde a la Direccin de Planificacin Municipal evaluar y actualizar en forma permanente las normas de es este
cdigo. Cada dos aos propondr al I. Concejo, por medio de la Comisin de Planificacin del I. Municipio, para su
resolucin, las modificaciones que sean del caso, mediante un informe en el que se documente su alcance y naturaleza.
ART. 5 TERMINOLOGIA
Para el propsito de este Cdigo, deben aplicarse las siguientes definiciones:
ACERA : Parte lateral de la va pblica comprendida entre la lnea de fbrica y calzada, destinada al trnsito de peatones.
AFECTACION : Accin por la cual se destina un terreno para obras pblicas o de inters social.
ALCANTARILLA : Tubo, cuneta, canal, y cualquier otro elemento, de carcter pblico, para evacuar aguas servidas,
agua lluvia o subterrneas.
ALERO : Parte inferior del tejado que sobresale de la fachada.
ALTERACIONES MATERIALES : Cualquier modificacin en cualquier edificio existente por medio de aumento de
dimensiones o cualquier otro cambio en cubierta, conjunto de puertas y ventanas, sistema sanitario y drenaje en cualquier
forma. La abertura de una ventana o puerta de comunicacin interna no se considera como alteracin material. Del mismo
modo, las modificaciones en relacin a trazado de jardines, enlucido, pintura, reparacin de cubiertas o revestimientos no
deben considerarse como alteraciones materiales. Estas incluyen los siguientes trabajos:
a) Conversin de un edificio o parte de l, destinado a habitacin como una unidad de vivienda, en dos o ms unidades y
viceversa.
b) Conversin de un edificio o parte de l, apropiados para habitacin humana, en una casa de vivienda o viceversa.
a) Conversin de una casa de vivienda o una parte de ella en una tienda , bodega o fbrica y viceversa.
b) Conversin de un edificio usado, concebido para un propsito determinado como tienda, bodega, fbrica, y otros, en un
edificio para otro propsito diferente.
ALTURA DE LOCAL : La altura vertical entre el nivel de piso terminado y la cara inferior de la losa, o del cielo raso
terminado; en caso de tener el tumbado vigas o viguetas, la cara inferior de la mismas deber tomarse como lmite superior,
medida en el interior del local.
ALTURA DE UN EDIFICIO : La distancia vertical medida, en el caso de techos horizontales, del nivel promedio de la
lnea central de la calle contigua al punto ms adyacente al muro de la calle, en el caso de los techos inclinados, hasta el
punto donde la superficie exterior del muro intercepta la superficie acabada del techo inclinado, y en el caso de tmpanos
con frente a la calle, el punto medio entre el nivel de los aleros y el cumbrero. Los elementos arquitectnicos que no tengan
otra funcin excepto la de decoracin deben excluirse para el propsito de medir alturas. Si el edificio no tiene
directamente frente a la calle, debe considerarse sobre el nivel promedio del terreno contiguo y circundante al edificio.
ALTURA UTIL : Altura libre del local. Cuando no se ha previsto un tumbado terminado , la cara inferior de las viguetas o
vigas de cubierta debe tomarse como lmite superior de la altura til.
22
ANCHO DE VIA : Es la distancia horizontal de la zona de uso pblico timada ente las lneas de fbrica. Comprende la
calzada y las aceras.
AREA DE CIRCULACION : Sirve para relacionar o comunicar horizontal y verticalmente, diferentes locales por
razones de funcionalidad o comodidad como vestbulos, corredores, galeras, escaleras y rampas.
AREA BRUTA URBANIZABLE : Corresponde al rea total del predio a urbanizar.
AREA NETA URBANIZABLE : Resulta de descontar del rea bruta, las reas correspondientes a afectaciones de vas,
equipamientos y servicios pblicos tales como: canales, lneas de alta tensin, ferrocarriles y otros.
AREA CONSTRUIDA : Es la suma de las superficies edificadas por piso excluyendo azoteas.
AREA URBANA : Es aquella dentro de la cual se permiten usos urbanos.
AREA CUBIERTA :
Area de terreno cubierta por el edificio inmediatamente sobre la planta baja.
AUTORIDAD MUNICIPAL : El organismo de gobierno local encargado de regular las construcciones. Para el propsito
de este Reglamento puede autorizar a una Comisin o a un funcionario para que acte en su representacin.
BALCON : Una construccin proyectada en sentido horizontal, provista de un pasamano o balaustrada para servir como
pasaje o espacio exterior.
BAJANTE: Un tubo o canal situado totalmente sobre el nivel del terreno y usado o construido para evacuar aguas lluvias o
servidas de un edificio.
BARRERA ARQUITECTONICA: Constituye todo elemento de una edificacin o espacio urbano, de difcil uso para los
minusvlidos.
BOMBA DE GASOLINA : Un rea de terreno incluyendo cualquier estructura adicional, usada y diseada para
almacenamiento y distribucin de gasolina, petrleo y otros combustibles para la propulsin de vehculos.
CALZADA : Area de la va pblica destinada al trnsito de vehculos
CALLEJON : Una va pblica secundaria que proporciona un medio de acceso a las propiedades contiguas.
CAMINO O CALLE : Cualquier carretera, calzada, vereda, callejn, escalinata, pasaje, pista, o puente sea o no va
pblica, sobre la cual el pblico tenga derecho de paso o acceso ininterrumpidamente por un perodo especializado, sea
existente o propuesto en algn esquema, y que incluye todas la cunetas, canales, desagues, alcantarillas, aceras, parterres,
plantaciones, muros de contencin, bardas cerramientos y pasamanos ubicados dentro de las lneas de camino.
CAMINO DE SERVICIO : Un camino ubicado detrs o al lado de un lote para propsitos de servicio.
CASA DE DEPARTAMENTOS : Un edificio arreglado considerado o diseado para ser ocupado por tres o ms familias
que viven independientemente una de otras.
CARGA MUERTA : El peso de toda la construccin estacionaria permanente que forma parte de la estructura.
CARGA VIVA : Toda la carga que puede imponerse a una estructura, con excepcin de la carga muerta. La carga de
viento, debe considerarse como carga viva.
CIMENTACION : la parte de la estructura situada bajo el nivel inferior del edificio, que proporciona apoyo a la
superestructura y que transmite sus cargas al terreno.
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO (COS) : Relacin entre el rea del lote y la rea mxima de edificacin
en planta baja.
23
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO (CUS) : Relacin entre rea del lote y el rea mxima permitida de
edificacin a partir del nivel natural del terreno.
CORREDOR : Ver pasillo.
COBERTIZO : Un espacio cubierto construido sobre una terraza.
CONDUCTO DE HUMO : Un tubo, aproximadamente horizontal, de metal u otro material por medio del cual se conduce
el humo o los productos de la combustin desde un horno hasta una chimenea.
CONVERSION : El cambio de uso de locales para un uso determinado que requiera un permiso adicional de la Autoridad
Municipal.
CUBIERTA DE ESCALERA : Estructura con techo sobre una escalera y su descanso construida para proteccin contra la
intemperie; pero no para habitacin humana.
CHIMENEA : Conducto destinado a llevar a la atmsfera los gases de la combustin.
DENSIDAD BRUTA : Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea total del predio a urbanizarse.
DENSIDAD DE POBLACION : Es el nmero de habitantes por hectrea.
DENSIDAD NETA : Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea neta urbanizable
DEPOSITO : Un edificio usado o considerado para usarse, total o parcialmente en el almacenamiento de artculos, sea
para su conservacin o para su venta, o para cualquier propsito similar, pero no incluye las bodegas adjuntas a los locales
comerciales.
DESAGUE DE AGUAS SERVIDAS : Un desague usado o construido para la recoleccin de desechos slidos o lquidos
para evacuarlos por un colector.
DESAGUE : Incluye una alcantarilla, tubo cuneta, canal y cualquier otro elemento para evacuar aguas servidas, materiales
fecales, agua contaminada, desechos, agua lluvia o aguas subterrneas y otros tubos de aire comprimido, tubos de desague
sellados y maquinaria especial o aparatos para elevar, recoger, expeler o enviar desechos a aguas servidas a la cloaca
pblica.
DESVAN : Un espacio restante, dentro de una cubierta inclinada, o cualquier espacio restante sobre el nivel del normal de
piso que pueda construirse o adaptarse para depsito y que no exceda de 1.50m. de altura promedio.
DERECHO DE VIA : Es la facultad de ocupar una faja de terreno necesaria par la construccin, conservacin
ensanchamiento, mejoramiento o rectificacin de caminos, Generalmente se conoce cono derecho de va a la zona de
camino afectada por este derecho.
DISPOSICIONES CONSIDERADAS SATISFACTORIAS : Ninguna disposicin de este reglamento, que establezca el
uso particular de un material, mtodo de construccin o especificacin tcnica, debe interpretarse como obligatoria para
usar exclusivamente dicho material, mtodo de construccin o especificacin tcnica.
DUCTO : Espacio cerrado en sus costados, destinado a contener tuberas o que conecta una o ms aberturas en pisos
sucesivos, permitiendo su ventilacin a travs del mismo.
EDIFICIO : Toda construccin, sea esta transitoria o permanente destinada a satisfacer las necesidades del hombre, a sus
pertenencias y actividades.
EDIFICIO COMERCIAL : Edificio cuya totalidad o parte principal se usa o considera para actividades comerciales.
EDIFICIO DE ALOJAMIENTO : Edificio usado como habitacin temporal.
EDIFICIO EXCENTO : Un edificio cuyas paredes y techo son independiente de cualquier otra estructura.
24
EDIFICIO INDUSTRIAL :
afines.
edificio usado para la transformacin de materias primas o semielaboradas y actividades
EDIFICIO PUBLICO : Un edificio usado o considerado para el uso, sea ordinario u ocasional, como iglesia, capilla,
templo, o cualquier lugar de culto pblico, colegio, escuela, teatro, cine, sala de conciertos, saln pblico, bao pblico,
hospital , hotel restaurante, sala de conferencias o cualquier otro lugar de reunin pblica.
EDIFICIO RESIDENCIAL : Edificio utilizado, construido o adaptado para usarse total o parcialmente para habitacin
y actividades afines.
EQUIPAMIENTO URBANO : Son las edificaciones y/o predios destinados para los servicios complementarios.
ESFUERZO LATERAL : Es el producido por vientos o movimiento ssmicos.
ESTACIONAMIENTO : Lugar destinado a acomodar vehculos, pueden ser reas pblicas o privadas.
MURO DE DIVISION : Un muro que no soporta otra carga que su propio peso.
EDIFICIO DE ESTRUCTURA APORTICADA : Un edificio en el cual las cargas, sean muertas o vivas se resisten por
medio de estructura de madera, hormign armado o acero y donde las funciones de los muros son solamente de dividir o
cerrar el espacio (ver nota 1).
ERIGIR : Construir un edificio por primera vez o reconstruir un edificio despus de haberlo demolido, de acuerdo a planos
nuevos o rediseados.
NOTA 1 En caso de un edificio que tenga muros soportantes exteriores de mampostera con una estructura interior de acero u hormign armado, los
muros exteriores deben disearse segn las disposiciones establecidas para la mampostera y la estructura interior.
ESPACIO ABIERTO : Un rea que forma parte integral del lote y descubierta.
ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO Un rea, cerrada o no, de tamao suficiente para estacionar vehculos con una va
de acceso para conectar la misma rea, con una calle o callejn que permita el ingreso de un vehculo.
ESPACIO LIBRE Un espacio abierto al nivel del terreno entre un edificio y las lneas de los linderos vecinos del lote no
ocupado y no obstruido excepto por construcciones especficamente permitidas por este Cdigo. Todas las medidas del
espacio libre deben ser las distancias mnimas entre los linderos del lote y los puntos ms cercanos del edificio hasta el
frente, fondo y lados, incluyendo prticos o portales cerrados o cubiertos. Cada parte del espacio libre debe ser accesible
desde otra parte del mismo.
ESTACION DE SERVICIO Cualquier rea o estructura usada o diseada para usarse en lustrado, engrasado, lavado
rociado, limpieza en seco o de otro tipo y servicios adicionales, en vehculos automotores.
ESTRUCTURA Armadura de la edificacin (de madera, hormign o acero) que absorbe las cargas permanentes o
accidentales y lose esfuerzos laterales de un edificio.
FABRICA Establecimiento dotado de maquinaria, herramientas e instalaciones necesarias para la fabricacin de ciertos
objetos, obtencin de determinados productos o transformacin industrial mediante una fuente de energa.
FAMILIA Un grupo de personas relacionadas normalmente entre s por consanguinidad o matrimonio que viven juntos en
una sola unidad de habitacin y tienen un servicio comn de cocina y bao. Los sirvientes domsticos deben considerarse
adjuntos al trmino La familia.
FUNDACION La parte de la estructura situada bajo el nivel inferior del edificio que proporciona apoyo a la
superestructura y que transmite sus cargas al terreno.
GALERIA Un piso o plataforma intermedio que sobresale del muro de un auditorio o de un espacio interior y que
proporciona rea extra de piso, asientos adicionales mayores comodidades.
GARAJE PRIVADO Un edificio o un local adyacente diseado o usado para depsito de automviles.
GARAJE PUBLICO Un edificio o parte del mismo, diferente del garaje privado, operado para lucro, diseado o usado
para reparar, arreglar, alquilar, vender o guardar automviles u otros vehculos en general.
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HILADA A PRUEBA DE HUMEDAD Una hilada compuesta de un material impermeable apropiado, destinado a impedir
la penetracin de la humedad de cualquier parte de estructura a otra, a una altura no menor de 15 cm. Sobre la superficie
del terreno contiguo.
HOTEL Un edificio usado como lugar de alojamiento temporal para mas de 15 personas, con el servicio adicional de
comidas.
INDICE DE RESISTENCIA AL FUEGO El ndice de resistencia al fuego de los diferentes materiales de construccin,
debe estar de acuerdo a las disposiciones de este Reglamento.
INCOMBUSTIBLE Este trmino debe aplicarse solamente a materiales, Un material incombustible es el que no se quema
ni emite vapores inflamables en cantidad suficiente para arder contacto con fuego.
INCOMODIDADES Significa e incluye cualquier acto, omisin, lugar o cosa que causa lesin, peligro, molestia u ofensa
a los sentidos de la vista, el olfato o el odo, o perturbacin al descanso o al sueo: lo que es o puede ser peligroso a la vida
perjudicial a la salud o a la propiedad.
INODORO (WC) Un retrete con dispositivo para lavar el artefacto sanitario con agua. No incluye el cuarto de bao.
INFORME DE REGULACION URBANA (IRU) Certificado expedido por la Municipalidad, que contiene las normas de
Zonificacin Urbana de un predio.
LEGALIZACION ARQUITECTONICA O URBANA Procedimiento por el cual se adoptan medidas administrativas
establecidas en las normas jurdicas generales, para reconocer la existencia de un desarrollo arquitectnico o urbano
particular, esto es, su aprobacin y aceptacin de acuerdo con las normas vigentes.
LETRINA DE CAIDA Una letrina de un piso alto cuya excretas caen, a travs de un conducto, al piso bajo.
LETRINA CONECTADA Una letrina conectada al sistema municipal de desague.
LETRINA NO CONECTADA Una letrina no conectada al sistema municipal de desague. Puede conectarse a un tanque
sptico.
LETRINA DE SERVICIO Una letrina de la cual se retiran las excretas en forma manual y no mediante una corriente de
agua.
LINEA DE CAMINO La lnea que seala los limites laterales de un camino.
LINEA DE FABRICA La lnea imaginaria establecida por la Autoridad Municipal que define el lmite entre la propiedad
particular y los bienes de uso pblico.
LINEA DE RETIRO Lnea paralela a un lindero de lote, trazada a una distancia determinada por la Autoridad Municipal
y delante de la cual no puede edificarse en direccin al lindero correspondiente.
LINDERO Lnea comn que define legalmente el lmite entre dos o ms lotes, o entre un lote y una zona de uso pblico o
comunal
LOCAL HABITABLE Un local usado o diseado para uso de una o ms personas, para estudiar, estar dormir, comer,
cocinar (si se usa como sala de estar) pero no incluye baos, servicios higinicos, lavanderas, despensas de servicio y
almacenamiento, corredores, bodegas, buhardillas ni espacios que no sean usados con frecuencia durante perodos largos.
LOTE Area de terreno ocupada o destinada a la ocupacin que establezca la Autoridad Municipal y que tenga frente
directo a una calle pblica o a un camino privado.
LOTE EN ESQUINA Un lote situado en el cruce de dos calles y frente a ambas.
LOTE DE DOBLE FRENTE Un lote que tiene frente de dos calles sin ser lote en esquina.
26
LOTE, FONDO DEL La distancia horizontal promedio entre los linderos delantero y posterior del lote.
LOTE INFERIOR Un lote cuyo acceso se efecta por medio de un pasaje desde una calle, sea que tal pasaje forme o no
parte del mismo lote.
LUGAR DE REUNION Un local, rea de piso o edificio diseado, considerado o usado para dar asiento o acomodar 100
o ms personas y usado como sitio de reuniones, entretenimientos, enseanza, culto u otros usos.
MAMPOSTERIA La forma de construccin compuesta de ladrillos, piedras, elementos cermicos, bloques de hormign,
bloques de yeso, u otros elementos o materiales similares de construccin o una combinacin de stos, colocados en
hiladas, unidad por unidad y trabajos mediante mortero.
MATERIAL RESITENTE AL FUEGO Cualquiera de los siguientes materiales o sus similares:
a) Mampostera construida con ladrillos cermicos de buena calidad, piedras y otros materiales duros e incombustibles,
apropiadamente trabajos y colocados en capas de mortero de cal y arena cal-cemento y arena y, cemento arena.
b) Hormign armado de cemento y otros productos incombustibles de cemento.
c) Teca y otras maderas duras, cuando se usan como vigas o columnas o en combinacin con estructuras de hierro.
d) Pizarras, tejas, ladrillos, baldosas y cermica, cuando se usan para cubiertas y revestimiento.
e) Hormign ligero, en capas de espesor no menor de 10 cm. Compuesto de ladrillos rotos, grava y cal, cemento o yeso
calcinado, cuando se usa para relleno entre vigas de piso; y,
f) Cualquier otro material aprobado por las autoridades.
MANZANA Es el rea dentro de un trazado urbano, limitada por reas de uso pblico.
MARQUESINA. Una estructura en voladizo que se coloca usualmente sobre las aberturas de los muros exteriores para la
proteccin del sol y de la lluvia.
MERCADO Area de terreno o edificio reservado o destinado por la autoridad municipal para la ereccin de un grupo de
tiendas o puestos de venta.
MEZZANINE Un piso intermedio entre dos pisos, sobre la planta baja y fsicamente conectado con ella, con un rea
limitada a dos tercios del rea de dicha planta.
MURO CRUZADO Un muro interior construido en unin a un muro exterior o divisorio hasta el nivel del techo y del
cual ste forma el factor lmite para el objeto de calcular su espesor.
MURO EXTERIOR Un muro exterior o cerramientos vertical de cualquier edificio , que no sea un muro divisorio, an
cuando este contiguo al muro de otro edificio, tambin significa un muro colindante con cualquier espacio abierto interior
de un edificio.
MURO MEDIANERO Un muro construido sobre terreno perteneciente a dos propietarios vecinos, siendo la propiedad
comn de ambos propietarios. Si cada uno de dos propietarios construye un muro divisorio en su propio terreno, ste no es
muro medianero y ninguna parte de cimientos debe proyectarse hacia la propiedad vecina, excepto legal entre dichos
propietarios.
NIVEL DE LA CALLE La altura oficialmente establecida o existente de la lnea central de la calle a la cual tiene frente un
lote.
OCHAVE Recorte que se hace a un terreno o construccin esquinera para obtener una mejor visibilidad.
PARED Ver muros.
PASAJE PEATONAL Va destinada a uso de peatones, con ingreso eventual de emergencia para vehculos.
PASILLO Area de circulacin horizontal.
PATIO Espacio abierto limitado por paredes o galeras.
27
PERMISO O LICENCIA DE CONSTRUCCION

ejecutar una obra fsica conforme normas.
Documento otorgado por la autoridad municipal competente, para
PILASTRA Un pilar que forma parte de un muro sobresaliendo de ste y aparejado al mismo.
PLANO APROBADO El grupo de dibujos y especificaciones presentados bajo las presentes disposiciones para una
construccin en proyecto, y debidamente aprobado por la autoridad municipal.
PORTICO (PORCH) La superficie cubierta limitada por pilares de soporte o de otro modo, para el acceso peatonal o
vehcular de un edificio.
PUERTA Vano en pared, cerca o verja, desde el suelo hasta la altura conveniente, para entrar y salir.
RECONSTRUIR Intervencin que tiene por objeto la devolucin parcial o total de un bien patrimonial que debido a su
estado de deterioro no es posible consolidar o restaurar, reproducindose su caractersticas pero denotando su
contemporaneidad. En casos de intervencin parcial en un bien monumental deber preverse su reversin sin afectar lo
existente.
RECONSTRUIR ( REEGIR) Construir por segunda vez o subsiguientes veces un edificio o parte de l despus de
haberlos demolido, de acuerdo al mismo plano original, previamente aprobado o reconocido.
REESTRUCTURACION Intervencin que se realizar con el fin de devolver las condiciones de resistencia y estabilidad
de todas las partes afectadas del bien patrimonial.
REMODELAR Se considera a las modificaciones realizadas en las edificaciones existentes que incluyan los siguientes
trabajos.
a)
b)
c)
d)
Aumento en las dimensiones o cualquier otro cambio en la cubierta

Modificacin del conjunto de puertas y ventanas exteriores.
Del sistema sanitario o de drenaje
Cambio de uso en una edificacin o parte de ella.
Para la presente definicin no se considera como remodelacin la apertura de una ventana o puerta de comunicacin
interior, el trazado de jardines enlucidos, pintura,. Revestimientos o reparacin de cubiertas.
RETIRO Distancia comprendida entre los linderos y las fachadas; esta se tomar horizontalmente y perpendicular al
lindero.
REGULACIONES DE ZONIFICACION Cualquier regulacin para controlar el uso del suelo establecido por la
autoridad municipal.
REGISTRADO (ARQUITECTO/INGENIERO/PROFESIONAL) Un arquitecto, ingeniero o profesional inscrito en el
Registro Municipal correspondiente, para el ejercicio de su profesin.
SALIDA. Un pasaje, canal o medio de egreso de cualquier edificio, piso o rea de piso a una calle y otro espacio abierto de
seguridad.
SEALIZACION Sistema de seales indicativas de informacin, prevencin restriccin y servicios.
SIGNO DE ANUNCIO Un signo, sea libre soportado o adherido a un edificio y otra estructura y destinado a anunciar a
una persona , una firma una sociedad o un establecimiento.
SOTANO El piso inferior de un edificio ubicado total o parcialmente bajo el nivel del terreno.
SUMIDERO DE AGUAS SERVIDAS Un sumidero usado o construido para evacuar desechos slidos o lquidos.
28
SUPERFICIE DE UN LOCAL Area medida entre las caras internas de las paredes terminadas de la planta de un local.
TALLER Espacio de trabajo usado para reparaciones o procesos de industria liviana.
TIENDA Un edificio o local en donde se venden artculos de alimentacin y de uso personal y domsticos, adems de
otras varias clases. No incluye una bodega .
TUBO DE AGUA LLUVIA Un tubo o canal situado totalmente sobre el nivel del terreno y usado o construido para
evacuar agua directamente desde el techo, terraza alta o superficie cubierta de un edificio.
TUBO DE CHIMENEA Un espacio cerrado destinado a la evacuacin hacia el exterior de cualquier producto de
combustin resultante de la operacin de cualquier aparato o equipo productor de calor.
USUARIO Cualquier persona que habita con carcter permanente una edificacin.
USO DEL SUELO Tipo de utilizacin asignado de manera total o parcial a un terreno o edificacin.
USO DEL SUELO COMPATIBLE Es aquel cuya implantacin puede coexistir con el uso de suelo principal sin perder
ste ninguna de las caractersticas que son propias dentro del sector delimitado.
USO DEL SUELO CONDICIONADO Es aquel cuya aprobacin est supeditada a estudios especiales.
USO DEL SUELO PRINCIPAL Es aquel sealado por la zonificacin como predominante con carcter obligatorio.
USO DEL SUELO PROHIBIDO Es aquel que se contrapone al uso principal asignado en la zonificacin por lo cual se
prohibe su implantacin.
USO PRIVADO. Comprende actividades desarrolladas por los particulares o el sector pblico en rgimen de derecho
privado.
USO PUBLICO Comprende actividades desarrolladas por el sector pblico o privado en rgimen de servicio pblico.
VENTANA Una abertura al exterior diferente a una puerta y que suministra toda o parte de la luz natural requerida y/o
ventilacin a un espacio interior.
VEREDA Un acceso peatonal construido con materiales como ladrillo, hormign, piedra, asfalto.
VIVIENDA Un edificio o parte del mismo, el cual esta diseado o usado total o principalmente para uso residencial.
VIVIENDA BIFAMILIAR Un edificio diseado para uso de dos familias.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR Un edificio diseado para uso de tres o ms familias.
VIVIENDA UNIFAMILIAR Un edificio diseado para uso de una familia.
VIVIENDA UNIDAD DE Un local o locales diseados o considerados para uso de una persona o familia, en el cual se
proveen facilidades para cocina o instalacin de equipo de cocina y bao.
VESTIBULO Espacio que est a la entrada de un edificio, que comunica o da acceso a otros espacios en una vivienda.
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Se encuentra como programas habitacionales de inters social, aquellos que siendo
propuestos por el sector pblico y privado, tengan como objetivo bsico la oferta de soluciones tendientes a disminuir el
dficit habitacional de sectores populares.
VOLADIZO Parte de la edificacin que sobresale de la fachada o da acceso a otros espacios en una vivienda.
29
ZONIFICACION Divisin de un rea territorial en subreas o zonas caractersticas por una funcin o actividad
determinada , sobre la que se establece una norma urbana que determina la forma de ocupacin de los espacios pblicos y
privados.
SECCION SEGUNDA
DE LOS PROFESIONALES
ART. 6 REQUISITOS PARA CALIFICACION DE PROFESIONALES EN
EL MUNICIPIO.
a) Las calificaciones mnimas para el registro de un arquitecto deben ser el ttulo profesional expedido o refrendado por
una Universidad Nacional y el certificado de inscripcin en el Colegio de Arquitectos del Ecuador.
b) Las calificaciones mnimas para el registro de un Ingeniero Civil, deben ser: el ttulo profesional expedido o refrendado
por una Universidad o Escuela Politcnica Nacional y el certificado de inscripcin en el Colegio de Ingenieros Civiles
del Ecuador.
c) Las calificaciones mnimas para el registro de un Ingeniero o profesional especializado en una rama determinada de la
Ingeniera deben ser: el ttulo profesional expedido o refrendado por una Universidad o Escuela Politcnica Nacional y
el Certificado de inscripcin en el respectivo Colegio profesional.
ART. 7 COMPETENCIA DE LOS PROFESIONALES
Cada trabajo de Arquitectura y Urbanismo para los cuales se requiera aprobacin municipal , debe ser realizado por un
arquitecto registrado en el Municipio de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Ejercicio Profesional de la
Arquitectura.
Cada trabajo de diseo especializado de Ingeniera, sea estructural, sanitaria, elctrica mecnica o de comunicaciones,
para el cual se requiera aprobacin municipal, debe ser realizado por un Ingeniero Civil o por un profesional registrado
en el Municipio de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Ejercicio Profesional de la Ingeniera.
Cada trabajo de construccin para el cual se requiere autorizacin Municipal debe efectuarse mediante la supervisin
tcnica de un Arquitecto o Ingeniero Civil en calidad de Director de la Obra, registrado en el Municipio, de acuerdo a las
disposiciones de las respectivas leyes de Ejercicio Profesional.
La Direccin de Planificacin Municipal se reserva el derecho de determinar los casos en el que se requiere la
presentacin de diseos especializados en ingeniera, sea estructural sanitaria, mecnica o de comunicaciones y otros en
relacin con la importancia del trabajo y de acuerdo a las disposiciones que sobre presentacin de planos para
aprobacin contiene este Cdigo.
ART. 8 FIRMAS EN LOS PLANOS
Todos los planos, para su aprobacin deben presentarse debidamente firmados por el propietario y el arquitecto, ingeniero o
profesional calificado y deben indicarse tambin sus nombres, direcciones y nmeros de registro de acuerdo a las Leyes de
Ejercicio Profesional.
En casos especiales, la Direccin de Obras Pblicas y la Direccin de Planificacin Municipal, podrn exigir para la
construccin de una obra , requisitos no estipulados en este Cdigo, pero cuya adopcin ser impuesta por la tcnica de la
construccin.
ART. 10 RESPONSABILIDAD DEL DIRECTOR DE OBRA
La direccin y ejecucin de los trabajos de una obra hasta su total terminacin, deber hallarse a cargo de uno de los
profesionales asignados para tal efecto en el Artculo 7 de este Captulo, el mismo que ser responsable por la
inobservancia a las disposiciones pertinentes de este Cdigo o por los perjuicios ocasionados a terceros.
30
Si el propietario cambia de director o constructor, presentar una solicitud a la Direccin de Obras Pblicas Municipales, de
acuerdo con el formulario que para este caso proveer dicha oficina, firmado por el profesional que se haga cargo de la obra.
SECCION TERCERA
ART. 11 REVISION DE PLANOS
La Direccin de Planificacin Municipal, revisar los proyectos arquitectnicos que llenen los requisitos de este captulo y
sean presentados para la aprobacin y rechazar todos aquellos que no cumplan con las disposiciones pertinentes a este
Cdigo.
ART. 12 TIEMPO DE VALIDEZ DE LOS DOCUMENTOS
Los documentos de Lnea de Fbrica, Aprobacin de Planos, permisos, Zonificacin, que se otorgan en las Dependencias de
la Municipalidad, as como los informes de otras instituciones afectadas por la construccin y que sean requisito para el
trmite correspondiente, tendrn un tiempo de validez de dos aos a partir de su fecha de expedicin.
Por ningn motivo se cursar tramitacin alguna en la Municipalidad, si el tiempo de validez de uno o ms documentos
hubiere expirado al momento de su presentacin.
ART. 13 REQUISITOS PARA TRAMITES DE APROBACIN DE PLANOS.
La Direccin de Planificacin Municipal, aceptar nicamente planos de construcciones, adecuaciones o remodelaciones de
edificios cuando cumplan los siguientes requisitos:
a)
b)
c)
d)
e)
Lnea de fbrica e/o informe de Planificacin actualizados

Solicitud en formulario.
Hoja de estadstica de la Construccin (INEC).
Comprobante de pago al Colegio de Arquitectos y/o al Colegio de Ingenieros respectivos.
Dos (2) juegos de planos (copias heliogrficas) en una carpeta. Si la construccin se financiare con un prstamo se
aumentar un juego de planos en esta carpeta.
Esta carpeta que en su tamao se regir a lo que al respecto trata el Artculo N 16 del presente Cdigo, deber estar
identificada en forma visible en su parte exterior, con los nombres del proyecto y/o propietario y con el del proyectista,
ubicacin del predio y clave catastral.
f) En caso de que el proyecto sobrepase los 3.000 m2 de construccin, las 20 unidades de vivienda o los 10 pisos de altura,
deber adjuntase a lo indicado anteriormente, los siguientes documentos :
1. Informe de Alcantarillado
2. Informe de Agua Potable
3. Informe de la Empresa de Telfonos
4. Informe de la Empresa Elctrica.
5. Informe del Cuerpo de Bomberos
6. Informe de estudio de suelos
7. Plano de Instalaciones Elctricas firmado por un profesional responsable.
8. Plano de instalaciones Sanitarias firmado por un profesional responsable.
8. Plano estructural firmado por un profesional responsable.
10.
Plano de instalaciones mecnicas firmado por un profesional responsable.
9. Plano de instalaciones electrnicas y de comunicaciones.
12. Plano de instalaciones especiales.
Esta documentacin deber ser presentada en la ventanilla respectiva de la Direccin de Planificacin Municipal.
ART. 14 DIMENSIONES DE LAMINAS
31
Las dimensiones de las lminas de dibujo de un proyectos, debern regirse a los siguientes formatos (fig 1)
INEN AO = 0,841 X 1,189
INEN A1 = 0.594 X 0,841
INEN A2 = 0,42 X 0,594
Figura 1
0.84 INEN AO
1
0.594 INEN A 1
0.420 INEN A 2
0.594
1.189
0.84
ART. 15 PLEGADO DE LAMINAS

El plegado de lminas se realizar de acuerdo a la figura 2
0.84 INEN AO
1
0.594
0.420 0.21
0.297
0.42 0.3845 0.3845

1.189
0.272
0.272
0.192
0.192
0.594
0.841
ART. 16 DIMENSIONES DE CARPETAS

Las carpetas que contengan los juegos de planos se entregarn de acuerdo al formato de las lminas, en los siguientes
tamaos.
Figura 3
0.841
0.594
0.420
0.21
0.297
0.42
ART. 17 CUADRO DE TITULOS Y SELLOS DE APROBACION

a) Cuadro de ttulos Todo plano de construccin deber llevar para su identificacin, un cuadro de ttulos, el mismo que se
ubicar junto al espacio destinado para sellos de aprobacin (fig. 4).
b) Sellos de aprobacin : Todo plano de un proyecto para construccin, deber disponer en su extremo inferior derecho,
de un espacio libre de 15 por 15 cm. para los sellos de aprobacin necesarios (fig. 4).
Figura No. 4
32
CUADROS DE
TITULOS
0.07
0.15
CUADRO
DE
TITULOS
ESPACIO
PARA
SELLOS DE
0.15
APROBACION
Los cuadros de ttulos se disearn de acuerdo a la informacin que se necesite registrar en cada oficina, pero debern
contener como mnimo, los siguientes datos:
Clave catastral
Nombre del Proyecto
Nombre, nmero de cdula y firma del propietario.
Nombre, firma y nmero de registro del profesional responsable.
Ttulo de la lmina
Escala o escalas
Fecha
Nmero de lminas
En el caso de proyectos de construccin donde sean necesarias varias series de lminas, debern llevar las iniciales del
tipo de trabajo antepuestos al nmero de lminas, de acuerdo a las siguientes abreviaturas :
A:
E:
C:
IS:
IE:
IM:
IC :
EE :
planos arquitectnicos
planos estructurales
planos constructivos
planos de instalaciones sanitarias
planos de instalaciones elctricas
planos de instalaciones mecnicas
planos de instalaciones electrnicas y de comunicacin.
estudios especiales
ART. 18 CONTENIDO MINIMO DE LOS PROYECTOS.

Los requisitos mnimos en todo proyecto que se presente para su aprobacin sern:
a) Plano de ubicacin, a una escala no menor de 1:10.000,00 debiendo abarcar una zona de 300 metros de radio, con su
correcta orientacin y nombres de calles, avenidas, plazas, inscrito en una circunferencia.
b) Plano implantacin, a escala, en el que se anotar claramente las medidas y ngulos del terreno.
c) Cuadro de reas dentro de la primera lmina de planos arquitectnicos se elaborar un cuadro de reas de la manera
establecida en el cuadro N 1.
NOTAS PRELIMINARES AL CUADRO N 1
1) No se computarn las reas correspondientes a circulaciones generales (escaleras, ascensores y sus cajas, hall de
circulacin horizontal) estacionamientos cubiertos, reas de subsuelos que no estn destinadas a vivienda, oficinas y
marquesina de acceso.
2) Se aceptarn excedentes en las reas proyectadas con una tolerancia mxima del 15% sobre los datos de zonificacin.
3) De no coincidir las reas del cuadro con las reas de los planos, stos sern automticamente rechazados.
33
CUADRO N 1
ZONIFICACION.-------
AREA DE TRABAJO ...............................M2 DENSIDAD

NETA
C.O.S. P.B. ----------
C.O.S. O.P.----------
PISO
AREA
BRUTA
CUS.......
..........HAB/HA
AREA NO COMPUTABLE
AREA UTIL
........................... ........... ............ ..........M ............ ...........

...
M2
M2
2
M2
M2
TOTAL
M2 TOTAL AREA NO
COMPUTABLE .............................M2
...........................
..M2
CUS....................
.....
Area Bruta : Area construida.- Son todas las reas cubiertas de un proyecto, sean stas cerradas, semi-abiertas o abiertas.
Area Util : Area construida menos rea no computable.
C .U.S Coeficiente de utilizacin del suelo. Relacin porcentual entre Area til total del proyecto y el Area total del terreno.
C .O.S Coeficiente de ocupacin del suelo. Relacin porcentual entre el Area til de la planta baja cualquiera y el Area
Total del terreno.
d) Plantas : Podrn ser presentadas en escala 1 :100 a 1.50 de acuerdo a la dimensin del proyecto. Debern ser
dimensionadas al exterior, haciendo constar las medidas parciales y totales de los locales, espesores de muros, apertura
de ventanas y puertas, ejes, etc. Se tomar como cota de referencia la cota del nivel de la acera o de la lnea de rasante
dada por la Direccin de Obras Pblicas Municipales, en la mitad del frente del lote. En cada ventana debern constar
claramente las reas de iluminacin y ventilacin que cumplan con lo dispuesto en este Cdigo de la siguiente
manera :
FIGURA 5
I N T.
E X T.
I = ----- M2
V= -----M2
Dentro de cada local se establecer su designacin y se colocarn las cotas de nivel en los sitios que fueren necesarios para
la comprensin del proyecto.
En la planta de cubiertas, se indicarn la pendientes de las mismas en caso de que fueren inclinadas.
e) Cortes : Sern presentados a la misma escala adoptada para las plantas y en nmero necesario para la claridad del
proyecto. Estos cortes debern estar dimensionados e identificarn los niveles de cada una de las plantas, as como el
nivel natural del terreno.
En todos los casos, se presentar un corte en cada sentido como mnimo y, por
lo menos uno de stos deber contemplar el desarrollo de una escalera si la
34
f)
g)
h)
i)
j)
hubiere.
En todos los casos de construcciones adosadas, ser necesario tambin
identificar el nivel natural de los terrenos colindantes.
Fachadas : Debern presentarse todas las fachadas del edificio a la misma escala adoptada para las plantas y cortes.
Planos de instalaciones : El conjunto de planos de instalaciones que deber ser presentado en la misma escala que los
planos arquitectnicos e independientemente entre s, comprender: planos de instalaciones para evacuacin de aguas
servidas y pluviales, planos de instalaciones de agua potable, planos de instalaciones elctricas e iluminacin, planos de
instalaciones telefnicas y planos de instalaciones mecnicas o especiales cuando el proyecto lo requiera. Estos planos
debern cumplir con todas las especificaciones tcnicas definidas por las respectivas empresas.
Planos estructurales : En los casos que especifica el presente Cdigo, los planos estructurales debern representar el
diseo de la estructura del edificio, armado de sus elementos, detalles y especificaciones, debidamente acotados.
Memoria descriptiva : En esta se indicar de una manera general, las caractersticas y peculiaridades de la
construccin, monto, finalidades, usos, en un mximo de 5 hojas tamao INEN A-4. Este requisito es opcional.
Todos los planos sern representados con nitidez absoluta a fin de facilitar su comprensin y ejecucin de la obra.
a) Escalas : La representacin grfica ser a escala y se indicar en relacin inmediata al dibujo. Se utilizarn las escalas
descritas en el siguiente cuadro :
CUADRO.
TIPO DE DIBUJO
PLANOS DE DISEO
URBANO 1 : 2000
BLOQUES DE EDIFICIOS
1 : 1000
1 : 500
ESCALAS
(0.5 mm= 1 m)
( 1 mm= 1 m)
( 2 mm= 1 m)
PLANOS
DE
UBICACIN, 1 : 500
IMPLANTACION,
PLANTAS, 1 : 200
ELEVACIONES Y CORTES .
1 : 100
1 : 50
( 2 mm= 1 m)
( 5 mm= 1 m)
( 10 mm= 1 m)
( 20 mm= 1 m)
PLANOS DE DETALLE
( 20 mm= 1 m)
( 50 mm= 1 m)
( 100 mm= 1 m)
( 200 mm= 1 m)
( escala natural 9)
Anteproyectos,
preliminares.
bosquejos,
1:
1:
1:
1:
1:
50
20
10
5
1
dibujos Podrn presentarse en cualquiera de las

escalas de esta tabla
ART. 19 PROYECTOS DE AUMENTOS O MODIFICACIONES

En caso de alteraciones, reconstrucciones y reparaciones, los planos comprendern tanto las partes nuevas como las
secciones afectadas del edificio existente, a fin de verificar sus condiciones futuras de seguridad, a ms de todas las
disposiciones pertinentes de este Cdigo.
Estos planos se destacarn de la siguiente forma:
demoliciones: color amarillo
construccin nueva: color rojo
construccin sin demoler: sin color
Para tramitar su aprobacin, se adjuntarn planos del estado actual de la obra.
ART. 20 PLAZO DE APROBACION DE PLANOS
La Direccin de Planificacin Municipal, comunicar al interesado el resultado de la aprobacin de los planos presentados,
en el plazo mximo de 15 das laborables a partir de la fecha de su presentacin.
35
Cuando se trate de proyectos de construcciones que la Direccin considere como especiales, el plazo podr ser aumentado a
30 das laborables, previo aviso por escrito al peticionario. Si no se cumpliere con esta disposicin, el interesado pondr en
conocimiento de la Alcalda para la sancin al responsable de la demora.
ART. 21 PLANOS RECHAZADOS
En caso de que los planos presentados no fueren aprobados, la autoridad debe expedir un informe indicando todos las
objeciones a la aprobacin de los mismos. A base de este informe, el interesado debe efectuar correcciones y modificaciones
en los planos y presentarlos nuevamente para su aprobacin.
La Direccin de Planificacin Municipal, no podr rechazar por segunda ocasin los planos modificados por otras causas
que no fueren las que motivaron la reprobacin en su primera instancia, siempre y cuando el proyecto no se hubiere
modificado en la parte conducente.
ART. 22 IMPUESTOS Y GARANTIAS
De acuerdo con la Ley correspondiente, la Autoridad Municipal, debe establecer un arancel de impuestos que gravan la
aprobacin de los planos y la concesin de permisos de construccin. As mismo, la autoridad exigir un depsito de
garanta, proporcional al probable costo de la obra, para asegurar el cumplimiento de las disposiciones de este Cdigo hasta
el momento que se termine de construir la misma. Esta garanta ser devuelta una vez que el interesado haya obtenido de la
Direccin de Higiene, previo informe de la Direccin de Obras Pblicas, el permiso de habitabilidad.
ART. 23 MODIFICACIONES EN PLANOS APROBADOS ANTES DE LA
CONSTRUCCION.
Todo cambio sustancial en los Planos Aprobados antes de sus ejecucin requiere la presentacin de otro nuevo proyecto
sujeto a nueva aprobacin, pero excento de impuesto alguno siempre que se mantenga como mximo el rea del proyecto
original.
En todo caso de aumento en el rea del proyecto, la Direccin de Planificacin Municipal deber establecer el impuesto
correspondiente en dicho exceso.
ART. 24 MODIFICACIONES EN PLANOS APROBADOS DURANTE LA
CONSTRUCCION
Si durante la construccin de un edificio se desea hacer cambios sustanciales , con relacin a los Planos Aprobados, debe
solicitarse una nueva Aprobacin antes de efectuar los cambios en obra. El plano que indique los cambios debe presentarse
siguiendo el mismo trmite de Aprobacin establecido en este Cdigo.
ART. 25 CONSULTA DE ANTEPROYECTOS
El proyectista podr presentar un anteproyecto en consulta a la Direccin de Planificacin Municipal, cuando a su criterio lo
crea necesario. De as hacerlo, deber presentar los siguientes documentos:
a) Solicitud de aprobacin del anteproyecto, al Director de Planificacin Municipal.
b) Copia de lnea de fbrica e/o informe de Planificacin actualizados.
c) Un juego de planos (copias heliogrficas) en los que conste claramente el proyecto en cuestin.
SECCION CUARTA
ART. 26 PERMISOS DE CONSTRUCCION
La Direccin de Obras Pblicas Municipales, otorgar al solicitante el permiso de construccin que ser vlido durante toda
la ejecucin de la obra y, sujeto a inspecciones temporales.
36
ART. 27 REQUISITOS PARA TRAMITE DE PREMISO DE

CONSTRUCCION.
1.- Solicitud (formulario)
2.- Formulario de clculo y diseo, firmado por un Ingeniero Civil suscrito en el
Registro Municipal.
3.- Informe de planos arquitectnicos aprobados.
4.- Informe de Lnea de fbrica e/o informe de Planificacin actualizados
5.- Comprobante de pago por aprobacin de planos
6.- Comprobante de depsito de garanta.
7.- Comprobante de pago a la Empresa de Agua Potable
8.- Comprobante de pago a la Empresa de Alcantarillado
9.- Comprobante de contribucin al Colegio de Arquitectos y o comprobante de
contribucin a lColegio de Ingenieros.
10.- Cdula de inscripcin patronal en copia xerox.
11.- Planos estructurales, dos (2) copias heliogrficas y/o, en caso de edificaciones
mayores a cuatro pisos, debern adjuntar la memoria de clculo en la que se
deber especificar datos de la estructura, resultados, recomendaciones, etc.
12.- Planos arquitectnicos aprobados.
13.- Estudio de sistema de excavacin cuando el caso lo requiera, cuya necesidad
o no ser determinada por Planificacin del Municipio.
ART. 28 ESTUDIO DE SISTEMA DE EXCAVACIN
Cuando se trata de edificios de envergadura o que tengan inmediata relacin con l o los contiguos, el constructor deber
disear el proceso de excavacin, que ser aprobado con los respectivos planos en la Direccin de Obras Pblicas
Municipales, la misma que inspeccionar peridicamente el procedimiento y de esta manera aprobar por etapas la
excavacin.
ART. 29 INSPECCION A LA CIMENTACION
La Direccin de Obras Pblicas Municipales, proceder a la inspeccin de la obra en la fase de cimentacin, luego de la
cual proceder a emitir el visto bueno para la construccin de la obra o la suspencin de la misma si es que no se ha
observado lo aprobado en los planos respectivos o si existiera alguna infraccin al Cdigo.
ART. 30 PERMISO DE VARIOS TRABAJOS
la Direccin de Obras Pblicas Municipales, otorgar el permiso para ejecutar varios trabajos de construcciones con la
presentacin de planos explicativos cuando cumplan los siguientes requisitos:
a) Lnea de Fbrica e/o informe de Planificacin actualizados.
b) Formulario de varios trabajos.
c) Se permitir un rea mxima de 50 m2 o reparaciones mnimas.
ART. 31 OBRAS QUE NO REQUIEREN DE PERMISO DE
CONSTRUCCION.
No se requerir el permiso de construccin para efectuar las siguientes obras:
a)
b)
c)
d)
e)
Enlucidos interiores y exteriores.

Reposicin y reparacin de pisos sin afectar elementos estructurales
Pintura y revestimiento interiores y exteriores.
Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales.
Demoliciones hasta de un cuarto aislado de 16 m2, sin afectar la estabilidad del resto de las construcciones. Esta
excepcin no proceder cuando se trate de edificios de valor artstico e/o histrico.
f.- Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de
predios durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios
37
correspondientes.
g) Otras obras similares a las anteriores que no afecten elementos estructurales.
ART. 32 PLAZO DE EXPEDICION DE PERMISOS DE CONSTRUCCION
Las solicitudes de permisos de construccin debern recibir resoluciones de aprobacin o rechazo por parte de las
autoridades competentes, en un plazo no mayor de 15 das laborables, contados a partir de la fecha en la que se reciba la
solicitud.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada de la tramitacin de un permiso, rehace una solicitud, deber
comunicar por escrito al interesado sus causas especficas.
La Autoridad Municipal no podr rechazar una segunda solicitud por otras causas que no fueren las que motivaron la
reprobacin de la primera.
ART. 33 LIMITE DE VALIDEZ DE LOS PERMISOS
Se considerar caducado todo permiso de construccin cuyas obras no se hayan iniciado dentro del plazo de UN AO, a
partir de la fecha de otorgamiento despus de lo cual deber solicitar un nuevo permiso libre de todo derecho o impuesto. Si
antes de la iniciacin de la obra, la Direccin de Planificacin previa aprobacin de la Comisin de Planificacin, cambiare
las regulaciones para el sector, el interesado tendr derecho a aprobar los nuevos planos sin pagar ningn impuesto o
gravamen.
ART. 34 PERMISOS ANTERIORES A LA VIGENCIA DEL CODIGO
En caso de que una construccin cuyo permiso haya sido expedido antes de la vigencia de este Cdigo, y no est totalmente
terminada en el plazo de dos aos desde la fecha de emisin de dicho permiso, debe considerarse como una construccin
con permiso caducado y requerir uno nuevo, de acuerdo a las disposiciones de este Cdigo.
ART. 35 ALCANCE LEGAL DE PLANOS Y PERMISOS
La aprobacin de los planos y la concesin de los permisos relacionados con la construccin, no constituyen autorizacin
legal que pueda hacerse vlida en contra de otras personas en litigios por transacciones de la propiedad, arrendamiento o
trmites judiciales de cualquier clase.
ART. 36 REVOCATORIA DE LA APROBACION DE PLANOS Y
La Autoridad Municipal puede revocar la Aprobacin de los Planos y los permisos de Construccin expedidos de acuerdo
con las disposiciones de este Cdigo, si comprobase que se han presentado datos falsos o representaciones errneas, de
cualquier clase que sean, en las solicitudes y planos correspondientes.
ART. 37 EDIFICIOS DE VALOR ARTISTICO E/O HISTORICO
Se otorgar permisos para introduccin de reformas parciales o totales, demoliciones, en los edificios de valor histrico o
artstico, de acuerdo a la ordenanza vigente al respecto.
SECCION QUINTA
38
INSPECCIONES A LAS CONSTRUCCIONES

ART. 38 COMPETENCIA
Corresponde a la Direccin de Obras Pblicas Municipales, inspeccionar todas las construcciones que se ejecuten dentro del
territorio de su jurisdiccin y comprobar el uso que se de a los edificios y a sus distintas dependencias.
Art. 39 CONFORMIDAD DE LAS OBRAS CON LOS PLANOS
Mediante las inspecciones, la Direccin de Obras Pblicas Municipales, verificar que el desarrollo de la obra se lleve a
cabo en conformidad con los planos y especificaciones aprobados y con todas las disposiciones pertinentes de este Cdigo.
Caso contrario esta Direccin deber disponer la suspensin del permiso hasta que el constructor realice las rectificaciones
necesarias.
ART. 40 CANCELACION DE PERMISOS
Si el interesado no cumple con las rectificaciones exigidas ( que motivan la suspensin de la obra) y contina los trabajos
en desacuerdo con los planos aprobados, la Direccin de Obras Pblicas, tiene autoridad para cancelar el permiso de
construccin y ejecutar contra aquel, las sanciones legales que para el efecto contempla este Cdigo.
ART. 41 INSPECCIONES A LAS OBRAS
Durante la ejecucin completa de la obra, los propietarios o sus representantes , los Directores de Obras y los auxiliares de
stos, estn obligados a facilitar en cualquier momento las inspecciones municipales. De no ser as, se aplicarn las
sanciones correspondientes, de acuerdo a la Seccin Sexta del Captulo Primero de este Cdigo.
ART. 42 INFRACCIONES AL CODIGO
Cuando como resultado de la visita o inspeccin se compruebe la existencia de cualquier infraccin a las disposiciones de
este Cdigo, la autoridad correspondiente notificar a los infractores, cuando as procediere, las irregularidades o
violaciones en que hubieren incurrido, otorgndoles un trmino que podr variar de 24 horas a 30 das, segn la urgencia o
la gravedad del caso, para que sean corregidos.
ART. 43 INSPECCIONES PARCIALES
De acuerdo al criterio de la Direccin de Obras Pblicas Municipales y en relacin al volumen o importancia de la obra,
deben efectuarse por lo menos las siguientes inspecciones parciales:
a)
b)
c)
d)
Zanjas y excavaciones
Ejes y niveles, cuando los cimientos estn terminados,
Elementos de las estructuras y obra gruesa.
Instalaciones y servicios del edificio.
ART. 44 INSPECCION FINAL

Dentro de los 8 das despus de terminada una construccin, el interesado deber solicitar a la Direccin de Obras Pblicas,
la inspeccin y aprobacin final para verificar el cumplimiento de los requisitos sealados en el Permiso respectivo y si la
construccin se ajusta a los planos arquitectnicos y dems documentos aprobados que hayan servido de base para el
otorgamiento del Permiso.
ART. 45 MODIFICACIONES PARA LA INSPECCION FINAL
Si del resultado de la inspeccin a la que se refiere al artculo anterior y del cotejo de la documentacin correspondiente
apareciera que la obra no se ajust al permiso y a los planos aprobados, la Direccin de Obras Pblicas, ordenar al
propietario efectuar las modificaciones que fueren necesarias y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin, la Direccin no
extender el visto bueno en la inspeccin final de obra, sujetndose a la sancin correspondiente.
ART. 46 PERMISO DE HABITALIDAD
39
Una vez aprobada la obra mediante la inspeccin final, la Direccin de Higiene proceder a conceder el permiso de
habitabilidad del edificio. Cumplidos estos requisitos, se autoriza la devolucin del depsito de garanta, previo el
descuento de los derechos que contempla el literal (b) del Artculo 179 de la Ley de Rgimen Municipal . La Direccin de
Obras Pblicas est obligada a enviar al Departamento de Avalos y Catastros, una lista de los edificios reparados y obras
nuevas realizadas inmediatamente de que hayan sido objeto de inspeccin y aprobacin final, para que se incorpore a los
correspondientes catastros.
ART. 47 PERMISOS ESPECIALES DE HABITABILIDAD
La Direccin de Higiene, podr conceder permisos especiales para habitar parte de un edificio en construccin, cuando
dicha parte cumpla con todos los requisitos del presente Cdigo y se compruebe mediante una inspeccin de la Direccin de
Obras Pblicas, que la prosecucin de las obras no atenta contra la seguridad y salubridad de los usuarios de la parte
habitada.
SECCION SEXTA
DE LAS SANCIONES
ART. 48 ALCANCE Y RESPONSABILIDADES
Las infracciones a las reglas contenidas en el presente Cdigo, se castigarn con las sanciones que se especifican en esta
Seccin.
Las sanciones se aplicarn al propietario, a los profesionales, constructores y funcionarios municipales que hubieren
incurrido autorizado o permitido la infraccin.
ART. 49 INCUMPLIMIENTO DE ORDENES
En caso de que el propietario de un predio o edificacin no cumpla con las rdenes impuestas en base a este Cdigo, la
Direccin de Obras Pblicas, estar facultada para ejecutar a costa del propietario, las obras, reparaciones, o demoliciones
que haya ordenado, para clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias en los siguientes casos,
pudiendo hacer uso de la fuerza para ello :
a)
b)
c)
d)
Cuando una edificacin en un predio se utilice total o parcialmente par algn uso diferente al autorizado.
Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente.
Cuando se invada la va pblica con una construccin.
Cuando no se respeten las afectaciones y restricciones fsicas y de uso impuestas a los predios en la solicitud de la
Lnea de fbrica.
Si el propietario del predio en el que la Direccin de Obras Pblicas se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a
este artculo, se negare a pagar el costo de dichas obras, la Tesorera Municipal efectuar su cobro por medio del
procedimiento econmico coactivo.
ART. 50 SUSPENSION O CLAUSURA DE OBRAS EN EJECUCIN
Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se refiere esta seccin, la Direccin de Obras
Pblicas podr suspender o clausurar las obras en ejecucin, en los siguientes casos:
a) Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenamiento por la Direccin de Obras Pblicas, se declare en peligro
inminente la estabilidad o seguridad de las construcciones.
b) Cuando la ejecucin de una obra o de una demolicin se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida
o la integridad fsica de las personas o pueda causar perjuicios a bienes de terceros.
b) Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems protecciones que haya indicado la Direccin en
base a este cdigo.
c) Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la lnea de fbrica.
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e) Cuando la construccin se ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este
cdigo.
d) Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspeccin del
personal autorizado por la Direccin de Obras Pblicas.
g) Cuando la obra se ejecute sin permiso.
h) Cuando el permiso de Construccin haya sido Revocado o haya terminado su vigencia.
i) Cuando la obra se ejecute sin la vigencia reglamentaria del Director de Obra.
No obstante el estado de suspensin o clausura, en el caso de los literales a,b,c,d y e de este Artculo la Direccin de Obras
Pblicas podr ordenar se lleven a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el
peligro o para corregir o reparar los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto en base a este artculo, no ser levantado mientras no se realicen
las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de la violaciones de este Cdigo.
ART. 51 CLAUSURA DE OBRAS TERMINADAS
Independiente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que hay lugar, la Direccin de Obras Pblicas podr clausurar
las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias.
a) Cuando la obra se haya ejecutado sin permiso.
b) Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado, fuera de los lmites de tolerancia o sin sujetarse a las
dems disposiciones pertinentes de este Cdigo.
c) Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso no autorizado.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta que no se hayan regularizado las obras
o ejecutado los trabajos ordenados en los trminos de la Seccin Quinta de Inspecciones a las construcciones, de este
Cdigo.
ART. 52 SANCIONES PECUNIARIAS O MULTAS
La Direccin de Obras Pblicas en los trminos de esta Seccin sancionar con multas a los propietarios, a los Directores
de Obra y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a las que se refiere
el Captulo de Inspecciones a las Construcciones de este Cdigo.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de corregir las irregularidades que
hayan dado motivo a la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene la autoridad en los casos
previstos de este Cdigo.
ART. 53 FORMA DE APLICACIN DE LAS SANCIONES
La Autoridad competente, para fijar la sancin, deber tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad
de la infraccin y las modalidades y dems circunstancias en que la misma se ha cometido.
ART. 54 SANCIONES MENORES AL DIRECTOR DE OBRAS, AL
PROPIETARIO O A OTRAS PERSONAS.
Se sancionar al Director de obra, al propietario o a la persona que resulte responsable con multa de un salario mnimo
vital vigente a la fecha, en los siguientes casos:
a) Cuando en cualquier obra o instalacin en proceso no muestre a solicitud del inspector, los planos aprobados o el
permiso correspondiente.
b) Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica o cuando hayan cortes en aceras, sin haber obtenido
previamente el permiso correspondiente.
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c) Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores de la Direccin sealados en el Art. 5 sobre inspecciones a las
construcciones.
d) Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten las estabilidad del propio inmueble o de las construcciones y
predios vecinos o de la va pblica, y
e) Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios.
ART. 55 SANCIONES MAYORES AL DIRECTOR DE OBRA, AL
Se sancionar al Director de Obra, al propietario o a otra persona que resulte responsable con multa de uno a cinco salarios
mnimos vitales vigentes a la fecha en los siguientes casos:
a) Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Cdigo.
b) Cuando para obtener la expedicin de Permisos de Construccin o durante la ejecucin y uso de la edificacin hayan
hecho uso a sabiendas de documentos falsos.
c) Cuando en una obra excediendo las tolerancias previstas en este Cdigo, no coincida con el Proyecto Arquitectnico o el
estructural aprobado.
c) Cuando en un predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las restricciones, afectaciones o usos
autorizados, sealados en la solicitud de lnea de fbrica, debiendo en este caso la Municipalidad, a travs de la
Direccin de Obras Pblicas Municipales, proceder al derrocamiento de la parte edificada, la cual no hay sido aprobada.
e) Para este caso, el constructor deber poner en correspondencia la obra con las disposiciones del cdigo.
ART. 56 SANCIONES AL PROPIETARIO Y AL DIRECTOR DE OBRA.
Se sancionar a los propietarios de inmuebles y a los Directores de Obras con multa de uno a tres salarios mnimos vitales
vigentes a la fecha, en los siguientes casos:
a) Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente el permiso respectivo de acuerdo a lo
establecido en este Cdigo.
b) Cuando se hubieren realizado obras o instalaciones sin contar con el permiso de construccin correspondiente y los
mismos no se hubieren regularizado.
ART. 57 SANCIONES MENORES A LOS DIRECTORES DE OBRA.
Se sancionar con multa de un salario mnimo vital vigente a la fecha a los Directores de obra que incurran en las siguientes
infracciones:
a) Cuando no cumpla con las obligaciones que les corresponden en la ejecucin de una obra, las mismas que estn
establecidas en el Artculo 10 de la Seccin Segunda, De los profesionales.
b) Cuando en la ejecucin de una obra se viole las disposiciones establecidas sobre este tema en el siguiente Cdigo.
c) Cuando no se observen las disposiciones de este Cdigo en los que se refieren a los dispositivos de elevacin de
materiales y de personas durante la ejecucin de la obra y al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin.
ART. 58 SANCIONES MAYORES A LOS DIRECTORES DE OBRA
Se sancionar con una multa de uno a cinco salarios mnimos vitales vigentes a la fecha a los Directores de Obra que
incurran en las siguientes infracciones :
a) 1Cuando en la obra se utilice nuevos procedimientos de construccin, sin autorizacin previa de la Direccin de Obras
Pblicas.
b) Cuando no acate las disposiciones que sobre proyectos arquitectnicos, establece el Cdigo en la edificacin de que se
trate, salvo en el caso de las infracciones que prev y sanciona el Artculo 55 de esta Seccin.
c) Cuando en la construccin o demolicin de obras o para llevar a cabo excavaciones, use explosivos sin contar con la
autorizacin previa correspondiente.
d) Cuando en una obra no tome las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra
persona a la que pueda causarse dao.
b) Para este caso, el constructor deber poner en correspondencia la obra, con las disposiciones del Cdigo.
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ART. 59 SANCIONES POR TRAMITACIONES FRAUDULENTAS

En los siguientes casos, se sancionar con multa de cinco a diez salarios mnimos vitales vigentes a la fecha y suspencin
del culpable:
a) Falsificacin de firma y adulteracin en los antecedentes aprobados; y
b) Firma de proyectos o de clculos justificativos sin ser su autor, o de revisiones sin haberlas efectuado personalmente.
ART. 60 SANCIONES POR VIOLACIONES AL CODIGO, NO
PREVISTAS.
Las violaciones a este Cdigo no previstas en los artculos que anteceden se sancionarn con multas de uno a tres salarios
mnimos vitales vigentes a la fecha.
ART. 61 SANCIONES EN CASO DE REINCIDENCIA
Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin, que le hubiere sido impuesta anteriormente.
Para efectos de este Cdigo, se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera
sido sancionada con anterioridad, durante la ejecucin de la misma obra.
ART. 62 SANCIONES POR OPONER SE A IMPEDIR EL

CUMPLIMIENTO DE ORDENES DE LA AUTORIDAD
MUNICIPAL.
A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por la Autoridad Municipal, se le sancionar con arresto
hasta por 24 horas.
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44
CAPITULO II
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CAPITULO II
NORMAS DE ARQUITECTURA
SECCION PRIMERA
ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES
ART. 63 LOCALES HABITABLES Y NO HABITABLES
Para los efectos de este Cdigo, sern considerados locales habitables los que se destinen a salas, comedores, salas de estar,
dormitorios , estudios y oficinas; y no habitables, los destinados a cocinas, cuartos de bao, de lavar, de planchar, despensas,
repostera, vestidores, cajas de escaleras, vestbulos, galeras, pasillos, stanos y similares.
HABITABLES
Todo local habitable tendr iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que permitan recibir aire y luz
directamente desde el exterior.
Todo local habitable tendr una capacidad de renovacin de aire de un volumen por hora sin necesidad de abrir ventanas.
En los locales habitables, en los que se vicie el aire, por causas distintas a la respiracin, se dispondr de un volumen de aire
interior cuando menos de 10 m3. por persona, de modo que la capacidad volumtrica se calcular de acuerdo al nmero
mximo de personas que puedan permanecer en el local. Sin embargo, dicha exigencia podr sustituirse por medios
mecnicos de renovacin permanente de aire.
El rea mnima total de ventanas, para iluminacin ser del 10% de la superficie til del local.
El rea mnima para ventilacin ser del 0,33% de la superficie til del local, porcentaje incluido dentro del rea de
iluminacin indicada.
Pueden tener iluminacin y ventilacin indirecta :
Los locales destinados a oficinas, localizados hacia una pieza habitable que reciba directamente del exterior aire y luz.
Los comedores anexos a salas de estar que cumplan con lo dispuesto en el artculo anterior.
ART. 66 AREAS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN EN LOCALES NO
HABITABLES.
Todo local no habitable, podr iluminarse y ventilarse artificialmente a travs de otros locales, pudiendo estar ubicados
entonces al interior de la edificacin pero debern cumplir con lo estipulado en el Cdigo, especialmente en lo relacionado
con dimensiones mnimas y prevencin de incendios.
Art. 67 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES BAJO
CUBIERTA
a) Los locales, sean o no habitables, cuyas ventanas queden ubicadas bajo cubiertas, se considerarn iluminadas y
ventiladas naturalmente, cuando se encuentren desplazados hacia el interior de la proyeccin vertical del extremo de la
cubierta, en no ms de 3,00 m.
b) Ningn local, habitable o no habitable, podr ventilarse e iluminarse hacia garajes cubiertos.
c) Las salas de estar podrn tener iluminacin cenital.
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VENTILACION EN PISOS DE MADERA

Los pisos de madera colocados sobre las vigas apoyadas directamente sobre el terreno, se ventilarn a travs del espacio
libre que debe existir entre la cara inferior de la viga y el terreno, el mismo que tendr una altura no menor a 0,20 m. Los
espacios bajo el piso de los distintos locales se comunicarn entre s y cada uno de ellos se ventilar al exterior por medio de
rejillas de dimensiones mnimas de 0,20 x 0,20 m.
Se exceptan los pisos de madera colocados directamente, adheridos a un contrapiso de hormign impermeabilizado.
ART. 68 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES A TRAVES
DEL AREA DE SERVICIO
Unicamente los dormitorios de servicio con un rea de 6,00 m2 y las cocinas, podrn ventilarse a travs del rea de servicio,
bajo las siguientes condiciones :
a) Los dormitorios de servicio, cuando la distancia de la ventana a la proyeccin vertical de la fachada sea igual o menor
que la altura til de la habitacin.
b) Las cocinas, cuando la distancia de la ventana a la proyeccin vertical de la fachada sea igual o menor que 3.00 m.
ART. 69 VENTILACION POR MEDIO DE DUCTOS
a) No obstante lo estipulado en los artculos anteriores, las piezas de bao, cocinetas y otras dependencias similares podrn
ventilarse mediante ductos, cuya rea no ser inferior a 0.32 m2 con un lado mnimo de 0.40 mts.
b) La seccin mnima indicada anteriormente podr reducirse si se utiliza extraccin mecnica, debiendo justificarse la
seccin proyectada.
b) En todos los casos, el ducto que atraviesa una cubierta accesible, deber sobrepasar del nivel de sta, una altura de 1,00
m. como mnimo.
ART. 70 EN EDIFICACIONES INDUSTRIALES Y COMERCIALES
a) La ventilacin de locales habitables en edificaciones industriales y comerciales como tiendas, almacenes, garajes,
talleres, etc., podrn efectuarse por las vas pblicas o particulares, pasajes y patios o bien por ventilacin cenital por la
cual deber circular libremente el aire sin perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de stas ser del 8% de la
superficie de piso del local.
b) La ventilacin de tales locales pueden efectuarse tambin por medios mecnicos los que debern funcionar
ininterrumpidamente y satisfactoriamente durante las horas de trabajo.
c) Los locales comerciales que tengan accesos por galeras comerciales cubiertas y que no dispongan de ventilacin directa
al exterior, debern ventilarse por ductos de seccin mnima igual a 0.30m2.Cuando estos locales se destinen a
preparacin y venta de alimentos, preparaciones (elctricas, pticas, calzados ), talleres fotogrficos, lavasecos y otros
usos que produzcan olores o emanaciones, dicha ventilacin se activar por medios mecnicos, durante las horas de
trabajo.
d) Los locales que por su actividad comercial o industrial produzcan molestias o
emanaciones nocivas, no podrn
ventilar directamente hacia la va pblica por
medio
de puertas o ventanas. En casos en que se justifique, podrn construirse pozos de ventilacin o de luz de dimensiones
inferiores a las reglamentarias, con el propsito de producir una ventilacin o iluminacin auxiliar del local que lo
requiera.
ART. 71 PATIOS DE ILUMNACION Y VENTILACION
Los edificios debern tener los patios descubiertos necesarios par lograr una eficiente iluminacin y ventilacin en los
trminos que se establezcan en esta Seccin, sin que dichos espacios, en su rea mnima puedan ser cubiertos parcial o
totalmente con volados, corredores, pasillos o escaleras.
VENTILACION PARA LOCALES HABITABLES
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Todos los locales habitables podrn recibir aire y luz directamente del exterior por medio de patios interiores de superficie
no inferior a 12,00 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser 3,00 metros, hasta una altura mxima de cuatro pisos.
Cuando se trate de patios cerrados en edificios de mayores alturas, la dimensin mnima de stos, deber ser por lo menos
igual a la tercera parte de la altura total del paramento vertical que lo limite. Si esta altura es variable, se tomar el
promedio.
VENTILACION PARA LOCALES NO HABITABLES
Todo local no habitable podr recibir aire y luz directamente desde el exterior por medio de patios interiores de superficie
mnima de 6,00 m2., ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor de 2,00 m., hasta una altura mxima de tres
plantas.
En edificios de mayores alturas, la dimensin mnima para los patios cerrados deber ser igual a la quinta parte de la altura
total del paramento vertical que lo limite. Si esta altura es variable, se tomar el promedio.
ART. 74 COBERTURA DE PATIOS
No se permitir cubrir los patios destinados a iluminacin y ventilacin con excepcin de aquellos adyacentes a locales
comerciales y de uso pblico siempre que se los provea de ventilacin adecuada, conforme a las disposiciones del presente
Cdigo y que no afecten a locales habitables.
ART. 75 AMPLIACIONES EN PATIOS DE ILUMINACION Y
VENTILACIN
En los patios de iluminacin y ventilacin no se permitirn ampliaciones de la edificacin que afecten las dimensiones
mnimas exigidas por este Cdigo.
ART. 76 PATIOS DE ILUMINCION Y VENTILACION CON FORMAS
IRREGULARES
Los claros de patios que no tuvieren forma rectangular debern tener a cualquier altura, su lado y superficie mnimos, de
acuerdo a las disposiciones del Artculo 72 de la presente Seccin.
ART. 77 SERVIDUMBRE DE ILUMINACION Y VENTILACION
Cuando dos o ms propietarios establezcan servidumbres legales o contractuales recprocas, para dejar patios de
iluminacin y ventilacin comunes se considerarn estos como si pertenecieran a un predio nico, que ser el formado por
los edificios y terrenos colindantes.
ART. 78 ACCESOS A PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION
Cada patio o pozo destinado a iluminacin y ventilacin, debe tener un acceso apropiado y suficiente para su
mantenimiento.
ART. 79 MUROS EN PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION
Dentro de los patios de iluminacin y ventilacin no deben levantarse muros divisorios de ms de 2 metros de altura sobre
el nivel del piso de los mismos, siempre y cuando dichos patios no iluminen ni ventilen locales habitables.
VENTILACION MECANICA
Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilacin
natural, se usar ventilacin mecnica.
Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos :
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a) Lugares cerrados y ocupados por ms de 50 personas y donde el espacio por ocupante sea igual o inferior a 3,00 m3. por
persona.
b) Talleres o fbricas donde se produzca en su interior cualquier tipo de emanacin gaseosa o polvo en suspensin.
c) Locales ubicados en stanos donde se reunan ms de 10 personas simultneamente.
d) Locales especializados que por su funcin requieran ventilacin mecnica.
SECCION SEGUNDA
DIMENSIONES DE LOCALES
Las dimensiones mnimas de los locales debern estar basadas necesariamente en : las funciones o actividades que se
desarrollen en ellos, el volumen de aire requerido por sus ocupantes, la posibilidad de renovacin de aire, la distribucin del
mobiliario y de las circulaciones, la altura mnima del local y la necesidad de iluminacin natural. Las medidas lineales y la
superficie, que se refieren al dimensionamiento de locales corresponden a longitudes y reas libres y no a las consideradas
entre ejes de construccin o estructura.
ART. 80 ALTURA DE LOCALES HABITABLES
La altura mnima de los locales habitables ser de 2,40 m. entendindose por tal la distancia comprendida entre el nivel de
piso y la cara inferior de la losa y el cielo raso falso.
ART. 81 ALTURA DE LOCALES EN SOTANOS
a) Los stanos no podrn tener una altura inferior a la estipulada en el artculo anterior.
ART. 82 PROFUNDIDAD DE LOS LOCALES HABITABLES.
La profundidad de cualquier pieza habitable, medida perpendicularmente a la ventanas de luz y ventilacin no exceder del
doble de la distancia vertical entre el nivel de piso y la cara inferior del dintel de dichas ventanas.
Sin embargo, se permitir aumentar la profundidad de los locales de acuerdo a la siguiente proporcin:
Por cada 10% de aumento del rea mnima de ventanas un aumento del 5% de la profundidad del local, hasta una
profundidad mxima de 9,00 m.
ART. 83 MEZZANINES
Un mezzanine puede ubicarse sobre un local siempre que:
a) Cumpla con los requisitos de iluminacin y ventilacin que contempla el Artculo 70 de la Seccin Primera, Captulo II
referida a Iluminacin y ventilacin de locales.
b) Se construya de tal forma que no interfiera la ventilacin e iluminacin del espacio inferior.
c) No se utilice como cocina.
d) Su rea no exceda en ningn caso, los 2/3 del rea total correspondiente a planta baja.
e) Se mantenga en todo caso una integracin visual con la planta baja.
ART. 84 BAOS
a) Los cuartos de bao e inodoros cumplirn con las condiciones de iluminacin y ventilacin que para estos casos estn
contemplados en los artculos 66, 69 y 73 del presente captulo.
b) Los baos no podrn comunicar directamente con comedores, reposteras ni cocinas.
c) Dimensiones mnimas de baos:
1.- Espacio mnimo entre la proyeccin de piezas consecutivas = 0,10 m.
2.- Espacio mnimo entre la proyeccin de piezas y la pared lateral = 0,15m.
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3.- Espacio mnimo entre la proyeccin de la pieza y la pared frontal = 0,50 m.

4.- No se permite la descarga de la ducha sobre una pieza sanitaria.
5.- La ducha deber tener una superficie mnima de 0,64 m2, con un lado de
dimensin mnima de 0.80 m. y ser independiente de las dems piezas
sanitarias.
ART. 85 LOCALES VICIADOS

En los locales habitables en que se vicie el aire por causas distintas a la respiracin, se proveer un volumen de aire no
inferior a 10 m3. por persona, caso contrario se colocarn sistemas mecnicos de renovacin de aire.
ART. 86 LOCALES A NIVEL DEL TERRENO
Cuando el piso de locales se encuentra en contacto directo con el terreno, deber ser impermeable. Si se trata de planta baja,
su piso deber quedar a 0,10 m. por lo menos, sobre nivel de acera a patio adyacente.
ART. 87 MUROS EN SOTANOS
Todos los muros en stanos, sern impermeables hasta una altura no menor de 0,20 m. sobre el nivel de la acera o patio
adyacente.
ART. 88 LOCALES CON PISOS DE MADERA
Cuando los pisos de locales sean de madera y se coloquen sobre el nivel del terreno, debern tener una altura mnima de
0,30 m. entre el terreno y la cara inferior de la viga. Los espacios bajo el piso de los distintos locales se comunicarn entre
s y cada uno de ellos se ventilar al exterior por medio de rejillas (michinales) sern de 0,20 x 0,20 m.
Todas las edificaciones debern poseer una estructura que tenga estabilidad, tanto
para cargas verticales, como para empujes ssmicos, conforme a las normas y recomendaciones de :
a) El Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, parte reglamentaria, volumen I, elaborado por el Instituto Ecuatoriano de
Normalizacin INEN, en Abril de 1977 y aprobado por acuerdo Ministerial No. 592 de 7 de Junio de 1977 del
Ministerio de Industrias, Comercio e Integracin.
b) Las especificaciones vigentes del Instituto Americano de Construcciones de Acero (AICS), cuando se trata de estructuras
metlicas.
c) Las recomendaciones para las construcciones en madera del Acuerdo de Cartagena.
d) Cuando en los documentos indicados en los literales a, b y c no hubiese normas expresas sobre una materia especfica, se
aplicarn supletoriamente las normas bsicas y recomendaciones del Cdigo Ecuatoriano de Construcciones promulgado
el 12 de Febrero de 1951.
e) Cuando se pusiesen en vigencia a nivel nacional nuevas normas de construccin que sustituyan, modifiquen o
complementen a las indicadas en el presente artculo, stas debern ser aplicadas por los profesionales, proyectistas o
constructores.
SECCION TERCERA
Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos requeridos para prevenir y combatir los incendios y a
la vez que prestar las condiciones de seguridad y fcil desalojo de personas normales o con discapacidades en caso de
pnico, incendio, sismo, etc.
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Adems del cumplimiento de estas disposiciones, el Cuerpo de Bomberos tendr la facultad de exigir en cualquier
edificacin el cumplimiento de su Reglamento de Proteccin contra incendios.
ART. 90 APROBACION DE PROYECTOS POR EL CUERPO DE
BOMBEROS
Todos los proyectos de edificacin de establecimientos industriales, fabriles, de concentracin de pblico y de edificios de
ms de cuatro pisos, debern presentar los planos del proyecto para su VISTO BUENO, en cuento se refiere a la proteccin
contra incendios como requisito previo al trmite municipal de Aprobacin de Planos.
ART. 91 TRAMITACION PARA EL VISTO BUENO DEL CUERPO DE
BOMBEROS
Para la tramitacin del visto bueno del proyecto por parte del Cuerpo de Bomberos, el profesional o propietario interesado,
deber presentar en el Departamento de Prevencin de Incendios del Cuerpo de Bomberos, lo siguiente:
a)
b)
c)
d)
Solicitud en papel simple dirigida al Primer Jefe del Cuerpo de Bomberos.

Todos los juegos de copias del proyecto que se vaya a enviar al I. Municipio para su aprobacin
Una copia adicional del proyecto, para el archivo del cuerpo de bomberos.
Abonar en el Cuerpo de Bomberos , la cantidad determinada por cada metro cuadrado de construccin y por una sola
ocasin.
ART. 92 TIEMPO DE TRAMITACION DEL VISTO BUENO

El trmite en el Cuerpo de Bomberos para la obtencin del VISTO BUENO, por ningn concepto, salvo por razones de
fuerza mayor, no demorar ms de setenta y dos horas hbiles.
ART. 93 INCUMPLIMIENTO DE NORMAS DE PROTECCION CONTRA
INCENDIOS
En este caso de insuficiencia de los implementos o instalaciones de proteccin o carencia total, el cuerpo de bomberos
devolver los planos para su correccin, con un informe adicional explicativo.
ART. 94 INSPECCIONES A LAS EDIFICACIONES
Posteriormente a la emisin del Visto Bueno y durante la construccin del edificio, el Departamento de Prevencin, a travs
de sus inspectores realizar visitas, a fin de constatar y exigir el cumplimiento de las medidas de proteccin contra
incendios.
ART. 95 CAMPO DE APLICACION DE LAS NORMAS
Las normas de proteccin contra incendios, debern ser cumplidas por todos los edificios existentes con ms de cuatro pisos
y los que el Reglamento de Proteccin contra incendios determina, as como los edificios por construir y aquellos que
estando construidos fueren objeto de ampliacin, alteracin, remodelacin o remocin de una superficie que supere la
tercera parte del rea total construida de la edificacin.
Si tales obras aumentaren el riesgo de incendio por la nueva disposicin funcional o formal, o por la utilizacin de
materiales altamente inflamables, el cuerpo de bomberos, podr prohibir su ejecucin.
En las construcciones existentes y que no hayan sido edificadas de acuerdo con las normas de proteccin contra incendios,
deber cumplirse con la proteccin contra incendios supliendo medidas de seguridad que no sean factibles de ejecucin por
aquellas que el cuerpo de bomberos determine.
ART. 96 EDIFICIOS CON USOS DIVERSOS
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Cuando exista diversidad de usos dentro de una misma edificacin, debern aplicarse a cada sector de uso especfico, las
disposiciones pertinentes.
En caso de alto riesgo. el Cuerpo de Bomberos, podr exigir a ms del cumplimiento de aquellas, disposiciones adicionales
o diferentes a las establecidas.
De igual manera, aceptar soluciones alternativas a solicitud del interesado, siempre y cuando tales medidas sean
tcnicamente compatibles o equivalentes a las determinadas en su Reglamento.
ART. 97 CERTIFICADO DE HABILITACION
Todos los edificios sealados en el Artculo 90 de este Captulo, para ser habitados, debern contar con el certificado de
Habilitacin, que emitir el Cuerpo de Bomberos luego de realizar un inspeccin de los sistemas de proteccin contra
incendios adoptados en la edificacin.
PROVISION DE AGUA
En aquellas edificaciones donde el servicio de proteccin contra incendios requiera de instalacin estacionaria de agua para
incendio, sta debe ser prevista en caudal y presin suficientes, an en caso de suspenderse el suministro de electricidad o
de agua de la red pblica, asegurndose que dicho volumen para incendios sea permanente.
UBICACION DE IMPLEMENTOS
La ubicacin y colocacin de los elementos e implementos de proteccin contra incendios se efectuar de acuerdo con las
disposiciones del Cuerpo de Bomberos, tanto en lugares, como en cantidad, identificacin, iluminacin y sealizacin.
SEPARACION ENTRE EDIFICIOS
Cuando los edificios se encuentran separados entre s por una distancia inferior a tres metros, los muros enfrentados no
presentarn vanos ni huecos.
La cubierta de un edificio cuya distancia a otro edificio colindante sea inferior a tres metros, no presentar orificios de
salida, lucernarios ni claraboyas.
DIVISION DE SECTORES DE INCENDIO.
Todo edificio se dividir en sectores de incendio, de manera que el fuego iniciado en uno de estos, quede localizado,
retardando la propagacin a los sectores prximos.
ESCAPES DE LIQUIDOS INFLAMABLES.
Se tomarn las medidas necesarias para evitar escapes de lquidos inflamables
hacia los sumideros o desages como tambin la formacin de mezclas explosivas o inflamables de vapores y aire.
Las substancias qumicas que puedan reaccionar juntas y expeler emanaciones peligrosas o causar incendios y explosiones,
sern almacenadas separadamente unas de otras.
ALMACENAMIENTO DE LIQUIDOS INFLAMABLES.
Queda prohibido mantener o almacenar lquidos o materiales inflamables dentro de locales destinados a reunir gran nmero
de personas, tales como : cines, teatros escuelas, clubes, hospitales, clnicas, hoteles, locales deportivos y similares.
EXTINTORES DE INCENDIO.
Todo establecimiento de trabajo, servicio al pblico, comercio, almacenaje, espectculo o de reunin que por su uso
implique riesgo de incendio, deber contar con extintores de incendio del tipo adecuado a los materiales usados y a la clase
de riesgo.
52
El equipo que se disponga para combatir incendios, deber mantenerse en perfecto estado de conservacin y
funcionamiento.
El nmero de extintores no ser inferior a uno por cada 200,00 m2. del local o fraccin. Los extintores se colocarn en las
proximidades a los sitios de mayor riesgo o peligro, de preferencia junto a las salidas y en lugares fcilmente identificables
y accesibles desde cualquier punto del local.
Estos implementos de proteccin, cuando estuvieren fuera de un gabinete, se suspendern en soportes o perchas empotradas
o adosadas a la mampostera, cuya base no superar una altura de 1,20 m. del nivel del piso acabado; se colocarn en sitios
fcilmente identificables y accesibles.
SALIDAS DE ESCAPE O DE EMERGENCIA
En todos los establecimientos se contar con vas de evacuacin, constituidas por un camino continuo que permita el
traslado desde cualquier punto de un edificio hasta el exterior y a nivel del suelo. Se tomar en cuenta las consideraciones
respecto a las salidas de escape o de emergencia :
a) Salidas de evacuacin sern puertas que llevan directamente al exterior o a un pasillo protegido, pozos de escaleras
hermticos al humo, escaleras interiores o exteriores protegidas. Las escaleras de madera, de caracol, los ascensores y
las escaleras de mano no podrn ser consideradas como salidas de emergencia o evacuacin.
b) Ninguna parte o zona del edificio o local deber estar alejada de una salida al exterior y su distancia mxima media
recomendada es de 30,00 m., pero puede variar en funcin del tipo de edificacin y del grado de riesgo existente. La
distancia a recorrer puede medirse desde la puerta hasta la salida en edificaciones que albergan pocas personas en
pequeas zonas o habitaciones o desde el punto ms alejado de la habitacin hasta una salida cuando son plantas ms
amplias y albergan un nmero mayor de personas. Ver cuadro adjunto.
c) Se considerarn zonas muertas a la extensin de un pasillo ms all de una salida en la cual los ocupantes pueden quedar
atrapados. Se permitir la existencia de zonas muertas cuando estn dentro de los lmites que se expresan en el cuadro.
DISTANCIAS A RECORRER HASTA LAS SALIDAS

DISTANCIAS A
RECORRER
HASTA LAS
SALIDAS
LOCALES
Locales reunin
Enseanza
Hospitales
Residencias
Comercios
Oficinas
Industrias
LIMITE ZONA
MUERTA
(METROS)
LIMITE DE
RECORRIDO A
UNA SALIDA
6
6
45
45
30
10
30
15
60
15
60
Depende del tipo de riesgo
53
d) Cada piso o sector de incendio deber tener por lo menos dos salidas, suficientemente amplias, protegidas contra la
accin inmediata de las llamas y del paso del humo y, separadas entre s. Por lo menos la una constituir una salida de
emergencia.
e) Las salidas debern estar lo suficientemente sealadas e iluminadas.
f) Las escaleras de emergencia debern mantenerse siempre sin obstrucciones. Cuando existan escaleras de salida
procedentes de pisos superiores y que atraviesan la planta baja hasta el subsuelo, se deber colocar una barrera fsica o
un sistema de alerta eficaz a nivel de planta baja para evitar que las personas cometan un error y sobrepasen el nivel de
salida.
VIVIENDA DEL GUARDIAN, CONSERJE O PORTERO
Deber tener comunicacin directa con un medio exigido de salida o directamente a la calle.
PREVENCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICIOS ALTOS
Los edificios con alturas equivalentes a ms de cuatro plantas y menos de veinte, debern cumplir los requerimientos que
constan en la tabla adjunta, a excepcin de aquellos edificios en los cuales se vayan a realizar actividades fabriles,
industriales o en los que deben manipularse substancias explosivas o altamente inflamables. Ver cuadro.
VER CUADRO SIGUIENTE PAGINA
54
55
CUADRO DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICIOS ALTOS

USO DEL EDIFICIO
VIVIENDA
de 2.001
a 4. 5 0 0
locales de recepcin pblico:

oficinas, administ. pblica
NUMERO DE PLANTAS
has de de has de de has de de has de de has de de has de de has de de has de de has de de has Ms has Ms has Ms
INCLUSIVE SUBSUELOS
ta
6 a
6 a
12 20
7 13 ta
6 a
12 20
de 2.001
a 4.500
7 13 ta
6 a
12 20
Ms de
4. 5 0 0
7 13 ta
6 a
12 20
hasta
3. 0 0 1
7 13 ta
6 a
12 20
de 3.001
a 7.000
7 13 ta
6 a
12 20
Ms de
7. 0 0 0
Subsuelos
Adicionales al uso
hasta
2. 0 0 0
7 13 ta
hasta
2. 0 0 0
Edificios para
Estacionamientos
SUPERFICIE TOTAL
EN M2
7 13 ta
Ms de
4. 5 0 0
Administ. pblica, locales de concentracin pblico e instituciones
7 13 ta
6 a
12 20
hasta
hasta
Mas de
hasta
80 vehc. 160 vehc. 160 vehc. 1. 2 0 0
7 13 ta
6 a
12 20
de
ta
de
ta
de 3
Ms de
1. 2 0 0
1
ms
ms
12 20
RESERVA DE AGUA
EXCLUSIVA PARA
COLUMNA DE AGUA
PARA INCENDIO (O
MIN. 38 M.M.
R BOCAS O SALIDAS DE
E INCENDIOS 1C/650M2
Q ( MIN. 38 MM.
U MANGUERAS ( MIN
E 38 m.m)
R BOCA DE IMPULSION
I
( min. 63,5 m.m.
M PRESION MINIMA
I
EN EL PUNTO DE DESCARGA (PITON) MAS DESVAFORABLE DEL SISTEMA DE PROTECION CONTA INCENDIOS = 3,5 Kg. /cm 2
ROCIADORES AUTOMAT.
E EXTINTORES DE
N INCENDIOS 1C/2000m2
T
SISTEMA DE DETECCION
DE INCENDIOS
X
0
X
0
S SISTEMA DE COMUNICACION Y ALARMA

DE INCENDIOS
M SISTEMA DE ILUMINA.
I CION DE EMERGENCIA
N SISTEMAS ADICIONAI
LES DE EXTINCION
M SISTEMAS ADICIONAO LES DE EVACUACION
S DUCTO AISLADO DE
ESCALERA
ESCALERA EXCLUSIVA
PARA EMERGENCIA
PLANOS DE PROTECCION
CONTRA INCENDIOS
LAMINAS ESPECIFICAS
Medidas de proteccin contra incendios
0 Proteccin sustituible por medidas alternas aprobadas por el cuerpo de bomberos
X Proteccin exigida a partir del nivel indicado
RESERVA DE AGUA PARA INCENDIOS

En los casos que se especifican en el cuadro anterior se deber prever almacenamiento de agua en proporcin de 5,00 litros por m2. construido, reservada exclusivamente a surtir la red
interna para combatir incendios. La capacidad mnima ser 8.000,00 litros.
SISTEMA HIDRAULICO
Las columnas de agua para incendios, salidas o bocas de agua, mangueras, bocas de impulsin y rociadores automticos para incendios, debern ser diseados de acuerdo a lo que
establece el Reglamento de Prevencin Contra Incendios del Cuerpo de Bomberos.
ABERTURAS DE ATAQUE
Los subsuelos y stanos de los edificios destinados a cualquier uso, con superficies de piso iguales o superiores a 500,00 m2. deben tener aberturas de ataque superiores que consistirn
en un orificio de no menos de 0,50 m. de dimetro o lado, practicado en el entrepiso superior o en la parte superior de la mampostera, fcilmente identificable, que en caso de
incendio pueda ser destapado con facilidad.
SITEMAS DE DETECCION, ALARMA Y COMUNICACION INTERNA DE INCENDIOS.
Los sistemas de deteccin, alarma y comunicacin interna de incendios se sometern a las disposiciones del Reglamento de Prevencin Contra Incendios.
Todo establecimiento de servicio pblico y que implique concentracin de personas, deber contar con un sistema de alarma de incendios fcilmente identificable.
ILUMINACION DE EMERGENCIA
Cuando falte la energa elctrica, las instalaciones destinadas a iluminacin de
emergencia tienen por objeto asegurar la iluminacin de los locales y accesos hasta las salidas para un eventual desalojo del pblico.
La iluminacin de emergencia deber funcionar mnimo durante una hora, proporcionando en el eje de los pasos principales una iluminacin de por lo menos 50 Lux. La iluminacin
de emergencia estar prevista para entrar en funcionamiento automticamente al producirse el fallo de energa.
ART. 98 PRECAUCIONES DURANTE LA EJECUCION DE LAS OBRAS
Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y en caso de combatirlos mediante el equipo
de extincin adecuado. Este deber ubicarse en lugares de fcil acceso y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
ART. 99 PROHIBICION DE ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES
Ninguna vivienda ni parte de ella, podr utilizarse para almacenar materiales altamente combustibles.
ART. 100 RAMPAS Y ESCALERAS
El hall de acceso en cada una de los pisos de un edificio, as como las escaleras, estarn protegidos con muros cortafuegos, fabricados de material incombustible y con acceso al hall
de cada uno de los pisos.
En edificios con altura superior a 5 pisos y que no hubieren solucionado interiormente al exterior el problema de proteccin contra incendio deber tener una escalera exterior hecha
de material incombustible y con acceso al hall y cada uno de los pisos.
Se consideran escaleras de seguridad aquellas a prueba de fuego, dotadas de antecmara ventilada.
Las escaleras de seguridad debern cumplir con los siguientes requisitos :
a) Las escaleras y cajas de escaleras debern ser fabricadas en materiales con resistencia mnima de 4 horas contra el fuego.
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
Las puertas de elevadores no podrn abrirse hacia la caja de escaleras, ni a la antecmara.

Deber existir una antecmara construida con materiales resistentes al fuego, mnimo por 4 horas y con ventilacin propia.
Las puertas entre la antecmara y la circulacin general sern fabricadas de material resistente al fuego, mnimo por 4 horas. Debern cerrar hermticamente.
Las cajas de escaleras podrn tener aberturas interiores solamente hacia la antecmara.
La abertura hacia el exterior (vano), estar situada mnimo a 5,00 m. de distancia de cualquier otra abertura del edificio o de edificaciones vecinas, debiendo estar protegida por un
trecho de pared ciega con resistencia al fuego de 4 horas como mnimo.
Las escaleras de seguridad tendrn iluminacin natural con un rea de 0,90 m2. por piso y artificial conectada a la planta de emergencia de la edificacin.
La antecmara tendr mnimo un rea de 1,80 m2. y ser de uso colectivo.
Las puertas entre la antecmara y la escalera debern abrir en el sentido de la circulacin y nunca contra ella y estarn con material resistente al fuego mnimo por una hora y
media.
Las puertas tendrn una dimensin mnima de 1,20 m. de ancho y 2,00 m. de altura.
ART. 101 CUBOS DE ESCALERAS ABIERTOS

Las escaleras en cada nivel estarn ventiladas permanentemente al exterior por medio de vanos cuya superficie no ser menor de 10% del rea de planta del cubo de escalera, con el
sistema de ventilacin cruzada.
ART. 102 CUBOS DE ESCALERAS CERRADOS.
Cuando las escaleras se encuentran en cubos cerrados, deber construirse adosado a ellos un ducto de extraccin de humos, cuya rea en planta sea proporcional a la del cubo de la
escalera y que su boca de salida sobresalga del ltimo nivel accesible en 2.00 m. como mnimo. Este ducto se calcular de acuerdo a la siguiente relacin:
hs
A= ------200
En donde:
A= rea en planta del ducto, en metros cuadrados
H= Altura de edificio, en metros
S= rea en planta del cubo de una escalera, en metros cuadrados.
En este caso el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte posterior para evitar que funcione como chimenea, son embargo podr comunicarse con una terraza
accesible por medio de una puerta que cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia afuera, la cual no tendr cerradura de llave.
La ventilacin de estos cubos se har por medio de vanos en cada nivel con persianas fijas inclinadas, con pendiente ascendente hacia los ductos de extraccin, cuya superficie no
ser menor del 5% ni mayor del 8% del rea de planta del cubo. En edificios cuya altura sea mayor a 5 plantas, este sistema contar con extraccin mecnica, a instalarse en la parte
superior del ducto.
ART. 103 PUERTAS
En las edificaciones no unifamiliares, las puertas de acceso a escaleras se construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso su ancho libre ser inferior a 0,90 m. ni su
altura menor a 2,00 m. Estas puertas se abatirn hacia afuera en el sentido de la circulacin de salida, al abrirse no debern obstruir las circulaciones ni descansos de rampas o
escaleras y debern contar con un dispositivo automtico de cierre.
ART. 104 ELEVADORES Y MONTACARGAS
Los cubos de elevadores y montacargas estarn construidos con materiales incombustibles y contarn con un sistema de extraccin de humos para la cual, el ducto y la ventilacin de
stos, se regirn a lo especificado en el Artculo 102 de esta Seccin.
ART. 105 DUCTOS DE BASURA
Los ductos de basura se prolongarn y ventilarn al exterior, sobre el nivel accesible ms alto de la edificacin. Las puertas de stos sern de materiales a prueba de fuego y debern
cerrarse automticamente de manera que sean capaces de evitar el paso de fuego o de humo de un piso del edificio.
ART. 106 CHIMENEAS
Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior en la parte superior de la edificacin, a una
altura no menor de 1.00 m del ltimo nivel accesible.
En el caso de necesitar varias chimeneas, cada una de stas dispondr de su propio ducto.
ART. 107 PISOS
En los pisos de las reas de circulacin generales de edificios se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego.
PROTECCION A ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO

Los elementos estructurales de acero en edificios de ms de cinco niveles, debern protegerse por medios de recubrimientos a prueba de fuego.
En los niveles destinados a estacionamiento ser necesario colocar protecciones a estos recubrimientos para evitar que sean daados por los vehculos.
ART. 108 LIMITACION DE AREAS LIBRES
Todo edificio se disear de modo que no existan reas libres mayores a 1.000 m2. por planta. Si por razones funcionales un edificio requiere de locales con reas libres mayores a
la sealada, stos se permitirn exclusivamente en planta baja, mezzanine, primera planta alta y segunda planta alta, siempre y cuando desde estos locales existan salidas directas hacia
la calle, ambiente abierto o escaleras de incendio.
Todos los elementos e implementos de proteccin contra incendios debern ser visibles, fcilmente identificables y accesibles desde cualquier punto del local al que presten proteccin.
Todos los medios de salida con sus cambios de direccin (corredores, escaleras y rampas) sern sealizados mediante flechas indicadores, siempre y cuando prestaren el servicio
exclusivo de emergencia.
Las caractersticas, dimensiones y especificaciones cromticas de sealizacin debern responder a lo establecido por el Cuerpo de Bomberos sobre este aspecto.
ART. 110 CASOS NO PREVISTOS.

Los casos no previstos en esta Seccin, quedarn sujetos a las disposiciones que al efecto, dicte el Cuerpo de Bomberos.
SECCION CUARTA
CIRCULACION EN LAS CONSTRUCCIONES
ART. 111 CIRCULACIONES
La denominacin de circulaciones comprende los corredores, tneles, pasillos, escaleras y rampas.
Las disposiciones generales, relativas a cada uno de estos elementos, a las que debern sujetarse todas las construcciones se expresan en los artculos de esta Seccin. Adems, cada
tipo especial de construccin deber satisfacer los requisitos establecidos al respecto en el Captulo correspondiente.
El diseo y construccin de las circulaciones en las edificaciones cumplir adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo Sptima (17ma.) del Captulo
III : Accesibilidad de los Minusvlidos.
ART. 112 CIRCULACIONES HORIZONTALES ( CORREDORES O
PASILLOS)
Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones horizontales debern ajustarse a las siguientes disposiciones:
a) Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras.
b) El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico ser de un 1.20m.cuando las puerta se abran hacia el interior de los locales, excepto en interiores de
viviendas unifamiliares o de oficinas, en donde podr ser de 0.90 metros ; en este caso del nmero de locales atendidos no podr ser mayor a 5 y su utilizacin no podr exceder a
las 10 personas.
c) Los pasillos y los corredores no debern tener salientes que disminuyan su altura interior a menos de 2,20 m.
d) En los locales en que se requiera zonas de espera, stas debern disearse independientemente de las reas de circulacin.
b) Cuando los pasillos tengan escaleras, debern cumplir con las disposiciones sobre escaleras establecidas a continuacin:
ART. 113 ESCALERAS
Las escaleras de las construcciones debern satisfacer los siguientes requisitos:
a) Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles an cuando existan elevadores.
Se calcular el nmero necesario de escaleras principales y su correspondiente
ancho, de acuerdo a las distancias, capacidad y nmero de personas que
transiten por ellas.
b) Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se encuentre a distancia mayor de 25,00 metros de alguna de ellas.
c) Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares tendrn un anchura de 0.90 metros.
En cualquier otro tipo de edificio, la anchura mnima ser de 1.20 metros.
En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn un
anchura mnima igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que
den servicio.
d) El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual a la anchura reglamentaria de la escalera.
a) Slo se permitirn escaleras compensadas y de caracol, para casas unifamiliares y para comercios u oficinas con superficie menor de 100 m2.
f) La huella de las escaleras tendr un ancho mnimo de veintiocho centmetros y la contrahuella un altura mxima de dieciocho centmetros, salvo en escaleras de emergencia, en
las que la huella no ser menor a 0.30 m. y la contrahuella no ser mayor de 0.17 metros.
g) Las escaleras contarn preferiblemente con ocho contrahuellas entre descansos, excepto las compensadas o de caracol.
h) En cada tramo de escaleras la huellas sern todas iguales, lo mismo que las contrahuellas.
i) El acabado de las huellas ser antideslizante.
j) Toda escalera tendr un descanso al inicio y final de la misma.
ART. 114 RAMPAS
Las rampas para peatones en cualquier tipo de construccin debern satisfacer los siguientes requisitos.
a) Tendrn una anchura mnima igual a 1,20 m.
b) La pendiente mxima ser del 10% y,
c) Los pisos sern antideslizantes.
ART. 115 PASAMANOS EN LAS CIRCULACIONES
Cuando se requiera pasamanos en las circulaciones horizontales, escaleras o rampas, la altura mnima de sta ser de 0,85 m. y se construirn de manera que impidan el paso de nios
a travs de ellos.
En el caso de edificios para habitacin colectiva y de escuelas primarias, los pasamanos debern estar compuestos slo de elementos verticales lisos y no permitirn el paso de un
globo de 0,10 m. de dimetro.
En escaleras de emergencia el pasamanos deber estar construido con materiales contra incendio; debe continuar sin interrupcin ni cambios bruscos de nivel e inclinacin en los pisos
consecutivos. Los soportes del pasamano no pueden obstruir el deslizamiento y paso de la mano por toda su longitud.
SECCION QUINTA
ACCESOS Y SALIDAS
ART 116 GENERALIDADES
Todo vano que sirva de acceso, de salida o de salida de emergencia de un local, lo mismo que las puertas respectivas, debern sujetarse a las disposiciones de esta Seccin.
El diseo y construccin de los accesos y salidas en las construcciones cumplir adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo Sptima (17ma.) del
Captulo III : Accesibilidad de los Minusvlidos.
El ancho mnimo de accesos, salidas de emergencia y puertas que comuniquen con la va pblica, ser siempre mltiplo de 0,60 m. y no menor de 1,20 m.
Para determinar el ancho total necesario, se considerar como norma, la relacin de 1,20 m. por cada 200 personas.
Se exceptan de esta disposicin, las puertas de acceso y viviendas unifamiliares o departamentos y oficinas ubicadas en el interior de edificios y a las aulas en edificios destinados a
la educacin, las que podrn tener un ancho libre mnimo de 0,90 m.
ART. 118 ACCESOS Y SALIDAS EN LOCALES DE USO PUBLICO
Los accesos que en condiciones generales sirvan tambin de salida debern permitir un rpido desalojo del local, considerndose como un ancho mnimo de 1.80 m.
Para el clculo del ancho total del acceso, se regir a la norma del Artculo 117 de esta Seccin.
ART. 119 SALIDAS DE EMERGENCIA
Cuando la capacidad de los hoteles, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, espectculos deportivos sea superior a 50 personas . o cuando el rea de ventas, de locales y
centros comerciales sea superior a 1.000 m2, debern contar con salidas de emergencia que cumplan con los siguientes requisitos:
a)
b)
c)
d)
Debern existir en cada localidad o nivel del establecimiento.

Su nmero y dimensiones se regirn por la norma del Artculo 117 de esta Seccin de manera que sin considerar las salidas de uso normal, permitan el rpido desalojo del local.
Tendrn salida directa a la va pblica o lo harn por medio de circulaciones con anchura mnima igual a la suma de las circulaciones que desemboquen en ellas.
Debern disponer de iluminacin adecuada y en ningn caso, tendrn acceso o cruzarn a travs de locales de servicio tales como cocinas, bodegas y similares.

Las salidas incluidas las de emergencia, de todos los locales afectados por el Artculo 119 de esta Seccin, debern sealizarse mediante textos y smbolos en letreros claramente
visibles desde cualquier punto del rea a al que sirvan y estarn iluminados en forma permanente aunque se llegare a interrumpir el servicio elctrico general.
Las caractersticas de estos letreros debern ser las especificadas en el Artculo 109 de la Seccin de Prevenciones contra incendio.
ART. 121 PUERTAS
Las puertas de las salidas o de las salidas de emergencia de hoteles, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, espectculos deportivos, locales y centros comerciales,
debern satisfacer los siguientes requisitos:
a)
b)
c)
d)
Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o escaleras.
Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los concurrentes.
Cuando comuniquen con escaleras , entre la puerta y el desnivel inmediato deber haber un descanso con una Longitud mnima de 1.20 m. y
No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las mismas.
VESTIBULOS
Las edificaciones que sobrepasen los 500,00 m2. debern tener un vestbulo de acceso con un rea mnima de 6,00 m2., cuyo lado menor sea de 1,50 m.
Adicionales o fraccin se aumentar en 0,10 m. el lado mnimo del vestbulo.
Por cada 500,00 m2.
La puerta principal de acceso tendr 1,20 m. de ancho como mnimo. En el vestbulo se ubicar tanto la nomenclatura correspondiente al edificio como tambin un buzn de correos.
La circulacin general a partir del vestbulo tendr como mnimo 1,20 m. de ancho.
El vestbulo deber permitir una inmediata comunicacin visual y fsica con la circulacin vertical del edificio .
SECCION SEXTA
ELEVADORES
ART. 122 ALCANCE
Cumplirn con las normas de esta Seccin todos los equipos destinados a la transportacin vertical de pasajeros y carga tales como: ascensores, montacargas, elevadores de carga,
escaleras elctricas y otros de uso similar.
El diseo y construccin de los elevadores en las edificaciones cumplir adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo Sptima (17ma.) del Captulo
III : Accesibilidad de los Minusvlidos.
ART 123
Adems de lo indicado en la Seccin referida a Aprobacin de planos del presente Cdigo, las edificaciones que requieran elevadores podran optativamente presentar lo siguiente:
a)
b)
b)
c)
Planos de detalles con dimensiones libres de cubos de elevadores, fosos y sala de mquinas.
Planos de detalle de la cocina a utilizarse.
Corte explicativo de paradas en los pisos.
Planos de instalaciones elctricas y sistemas de emergencia.
ART. 124 NUMERO DE ASCENSORES POR ALTURA DE

EDIFICACION
Todas las edificaciones que contengan ms que planta baja y cuatro pisos altos hasta una altura de 24,00 m., dispondrn por lo menos de un ascensor y sobre esta altura, por lo
menos, de dos ascensores , sin perjuicio de lo especificado en las tablas 2,3,4,5,6,7, de esta Seccin.
ART. 125 PISOS QUE SE EXCLUYEN DEL CALCULO DE LA ALTURA.
Se permitir excluir en el clculo de la altura para el uso de ascensores los siguientes pisos:
a) La planta del subsuelo destinada exclusivamente a estacionamientos.
b) La ltima planta del edificio, cuando su rea total sea menor o igual al 50% del rea de la planta tipo, siempre y cuando se destine a:
Tanque de reserva de agua
Casa de mquina
Depsito de material de limpieza
vestuarios y sanitarios
vivienda de conserjes
Saln de fiestas
Planta superior de unidades de vivienda dplex
ART. 126 NUMERO DE PARADAS

Para clculo del nmero de paradas se excluirn las plantas citadas en los incisos a) y b) del Artculo anterior.
En ningn caso los elevadores podrn ser el nico medio de acceso a las plantas superiores e inferiores de la edificacin.
ART. 127 MEMORIA TECNICA
El nmero, capacidad y velocidad de los elevadores de una edificacin, estarn especificados en la memoria de clculo de trfico vertical, la que ser elaborada por un profesional del
ramo o firma responsable.
En dicho clculo, se considerarn cuando menos los siguientes factores:
a) Tipo de edificacin.
a.1 Residencial: edificios destinados a vivienda, hoteles y similares
a.2 Comerciales: edificaciones para oficinas, comercios e industrias.
a.3 Institucionales: Edificios pblicos, hospitales, universidades y otros similares.
b) Estimacin de la aprobacin del edificio .
b.1 Residencial de lujo: 1.5 personas por dormitorio
b.2 Residencial econmica: 1.9 personas por dormitorio.
b.3 Comercial y Oficinas: 1 persona por cada 10 m2 de rea neta.
b.4 Institucional: hospitales, 3 personas por cama.
b.5 Educacionales : 1 estudiante por cada 1.2 m2
b.6 Salud : Toda edificacin destinada a hospital con dos o ms niveles considerados a partir del nivel de la acera, deber contar con servicio de elevadores especiales para pacientes.
A excepcin de aquellas soluciones que sean realizadas mediante rampas.
c) Tiempo de llegada de la poblacin.
Se estima que el porcentaje de poblacin del edificio que llega en un lapso de 5 minutos, en una hora pico, vara de la siguiente manera:
c.1 RESIDENCIAL
Departamentos:
Hoteles:
c.2 COMERCIAL
5% a 7%
10%a 15%
Tenencia mltiple
De lujo
Tenencia individual
De lujo
c.3 INSTITUCIONAL
Hospitales:
Educacional:
11% a 15%
17%
15%
17% a 25%
8% a 12%
15% a 25%
d) TIEMPO DE ESPERA
El tiempo de espera de los pasajeros en los vestbulos de ascensores, no debe
exceder de los siguientes intervalos:
Residencia:
40 a 100 seg.
Comercial: De lujo:
20 a 25 seg.
Otros :
25 a 30 seg.
Institucional:
30 a 50 seg.
ART. 128 PARADAS EN PISOS INTERMEDIOS
En las edificaciones en que las paradas de los ascensores fueren en pisos intermedios, la diferencia de nivel entre el vestbulo de ascensores y aquellos no ser mayor a la mitad de la
altura de entrepisos. Se excluye de esta posibilidad a edificaciones pblicas, para no discriminar a las personas discapacitadas o de movilidad reducida.
ART. 129 VESTIBULO DE ASCENSORES
El ancho mnimo del vestbulo de ascensores, medido perpendicularmente a la puerta de stos, no podr ser menos de 1,50 m.
Las dimensiones mnimas para cubos de ascensores, salas de mquinas y profundidad de fosos, se regirn a la indicado en la siguiente tabla.
TABLA 1
TIPO DE
CARGA
ASCEN N
SORES Perso
n
A4.1
4
A4.2
4
A6.1
VELOCI
DAD
Kgs.
MTS/SE
G.
300
O.63
300
1.00
450
0.63
CUBO DE ASCENSORES
AXB
C.
MAQUINAS
DXE
1.50X1.50
1.50X1.50
0.70
0.70
3.80
3.80
1.20
1.20
2.20X2.80
2.20X2.80
1.60X1.60
0.70
3.80
1.20
2.80X3.10
A6.2
450
1.00
1.60X1.60
0.70
3.80
1.20
2.80X3.10
A8.1
600
1.00
1.90X1.80
0.80
4.30
1.30
3.20X3.40
ab.2
600
1.50
1.90X1.80
0.80
4.30
1.30
3.20X3.40
A10
10
750
1.50
1.90X2.10
0.80
4.30
1.30
3.20X3.70
A12
12
900
1.50
2.20X2.00
0.80
4.30
1.30
3.50X3.50
A15
15
1125
1.75
2.50X2.00
1.10
4.70
1.80
3.59X3.50
ART. 131 NUMERO DE ASCENSORES EN FUNCION DEL AREA DE

PLANTA.
El clculo del nmero de ascensores segn el rea de planta, del nmero de pisos y uso de la edificacin, se regir de acuerdo a las siguientes tablas:
TABLA 2 Viviendas Econmicas
TABLA 3 Viviendas de nivel medio
TABLA 4 Viviendas de alto nivel
TABLA 5 Apartamentos Tursticos.
TABLA 6 Edificios de Oficina ( Plantas de distintos usuarios).
TABLA 7
Edificios de Oficinas (plantas para un solo usuario o centros oficiales)
CUARTO DE MAQUINAS
TABLA 2
VIVIENDAS ECONOMICAS
Superficie por persona : 13 m2/persona
Intervalo mximo probable : 100 seg. Para un ascensor : 80 seg. Para dos o ms ascensores
Capacidad de transporte : 7.5% de la poblacin total de 5 minutos
Ocupacin de cabina : capacidad mxima.
N
AS TIP
C. O
A4.1
1 A4.2
A6.2
A4.1
2 A4.2
A6.2
A4.2
NUMERO DE PLANTAS POR ENCIMA DE LA PLANTA BAJA

6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
655
-
465
570
740
-
350
430
560
700
-
345
440
545
690
-
435
560
720
-
360
465
600
700
3 A6.2 -
300
395
515
595
340
440
510
295
390
445
260
340
390
300
345
275
310
245
280
25
0
770 660 580 510 455 410 370 34
0
A4.2 -
4 A6.2 -
A8.1 -
A6.2 -
6 A8.1 -
680 590 520 465 410 370 33

5
775 685 605 545 490 45
5
725 655 590 53
5
735 68
0
-
30
5
40
5
49
0
61
0
73
5
28
0
37
0
44
5
55
5
67
0
25
5
34
0
41
5
51
0
62
0
TABLA 3
VIVIENDAS DE NIVEL MEDIO
Superficie por persona : 18 m2/persona
Intervalo mximo probable : 80 seg. Para un ascensor ; 70 seg. Para dos o mas ascensores
Capacidad de transporte :7.5% de la poblacin total en 5 minutos
Ocupacin media de cabina = 80% de su capacidad mxima.
N
AS TIP
4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
C. O
1 A4.1 750 525 A4.2 915 665 500 395 A4.1 105 780 610 490 400 335 0
2 A4.2 100 790 645 530 450 385 335 295 260 0
A6.2 109 880 750 635 550 475 420 0
3 A4.2 965 800 675 580 505 440 390 350 310 28 25
0 0
A6.2 110 955 825 710 630 555 500 450 41 37
0
0 0
4 A6.2 110 950 840 740 670 605 54 49
0
5 5
19 20
-
34 31
0 0
45 41
0 5
A8.1 -
6 A6.2 -
A8.1 -
950 840 755 680 62 56 51 47

0 5 5 5
111 100 895 82 74 68 62
0
0
0 5 0 5
102 93 85 77 71
0 0 0 5 0
TABLA 4
VIVIENDAS DE ALTO NIVEL
Superficie por persona 25 m2/ persona
Superficie mximo probable : 60 seg. Para su ascensor ; 50 seg. Para 2 o ms asc.
Capacidad de transporte de la poblacin total en 5 minutos
Ocupacin media de cabina : 80% de su capacidad mxima.
N
AS TIP
4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
C. O
A4.2 280 196 139 110 890 740 625 540 0
0
0
0
2 A6.2 153 124 100 870 775 660 580 0
0
0
A6.2 .940 830 745 670 600 550 50 46
0 0
A4.2 134 111 935 810 703 615 540 0
0
A6.2 132 114 990 875 770 695 5
5
A8.2 140 125 112 100 900 830 75 69
0
0
0
0
0 0
19 20
-
42 40
5 0
-
64 60
0 0
TABLA 5
APARTAMENTOS TURISTICOS
Superficie por persona 10 m2/persona
Intervalo mximo probable : 120 seg. Para un ascensor ; 100seg. Para 2 o ms ascensores .
Ocupacin media de cabina : Capacidad mxima.
N
AS TIP
C. O
A4.1
1 A4.2
A6.2
A8.1
A4.1
2 A4.2
A6.2
375
460
595
715
755
925
115
0
A8.1 -
265
325
430
515
535
650
855

6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
250
320
390
400
500
645
250
305
325
395
505
A8.1 -
100 765 610

0
100 790
0
100
0
-
A4.2 -
A6.2 -
A8.2 -
A4.2 4 A6.2 -
250
250
335
415
270
345
300
255
500 415 350 305 265 -
645 535 460 390 340 300 265 -
835 695 595 505 445 395 345 310 285 -
100 805 700

0
105 895
0
105
0
-
28
5
35
5
42
5
52
0
610 525 470 415 375 340 30

5
765 675 590 530 470 425 39
5
915 800 710 630 570 515 46
5
105 935 840 750 620 560 56
0
0
32 29
0 0
39 36
0 0
48 44
0 5
* (NOTA) Para edificios con mas de 12 plantas es conveniente instalarse una batera de ascensores para dar servicio a las plantas superiores (aproximadamente 1/3 del nmero
total de plantas), con velocidad superior a 1.25 m/seg. Y otra batera para dar servicio a las restantes, con velocidad de 1m. /seg.
TABLA 6
EDIFICIOS Y OFICINAS
(Plantas destinadas a distintos usuarios)
Superficie por persona : valor medio 10.52% m2/persona
Intervalo mximo probable : 35 seg.
Capacidad de transporte : 14% de la poblacin total en 5 minutos
Ocupacin media de cabina : = 80% de su capacidad mxima.
N
ASC. TIPO
A6.2
A8.1
A8.2
3 A10
A15.1
A15.2
A20

4
5
6
7
8
9
10
11
1222
913
651
417
346
1371
976
738
575
468
1527 1086
836
653
537
449
385
1814 1300
991
787
647
2464 1759 1305
2685 1932 1440 1151
948
3274 2275 1738
-
12
-
A6.2
A8.1
A8.2
A10
A15.1
A15.2
A20
1630
1828
2036
2419
3286
3580
4385
1231
1302
1448
1734
2346
2576
3033
860
986
1115
1322
1740
1919
2317
556
768
871
1050
1383
1534
1791
462
625
716
862
1133
1264
1473
600
709
951
1067
1240
514
607
815
916
1064
445
526
708
800
926
393
462
623
707
816
A15.1
A15.2
A20
4930
5371
6548
3519
3864
4551
2609
2879
3475
2074
2302
2588
1699
1896
2209
1427
1600
1851
814
915
1053
708
800
926
823
705
816
TABLA 7
EDIFICIOS DE OFICINAS
(Destinados a un solo usuario y centros oficiales)
Superficie por persona : valor medio 9 m2/por persona
Intervalo mximo probable : 30 seg.
Capacidad de transporte : 18% de la poblacin total en 5 min.
N
ASC. TIPO
A6.2
A8.1
A8.2
3 A10
A15.1
A15.2
A20

4
5
6
7
8
9
10
11
814
615
434
913
650
492
1017
723
557
435
358
1209
866
660
524
1642 1172
870
1789 1288
860
767
2102 1516 1150
-
12
-
A6.2
A8.1
A8.2
A10
A15.1
A15.2
A20
1086
1218
1357
1612
2194
2386
2909
820
867
965
1155
1564
1717
2022
578
656
743
882
1159
1279
1545
371
512
580
700
922
1023
1194
308
416
477
575
755
843
982
399
472
711
-
343
405
610
-
297
-
262
-
A15.1
A15.2
A20
3291
3579
4365
2346
2575
3032
1738
1918
2317
1384
1533
1791
1132
1263
1473
951
1066
1240
814
915
1053
708
800
926
823
705
816
ART. 132 CONDICIONES DEL CUBO DE ASCENSORES

Los cubos o cajas de ascensores cumplirn con las siguientes condiciones:
a) No se adosarn ni interior ni exteriormente a chimeneas trmicas, bajantes y canalizaciones de agua, gas y otros servicios.
b) Las cajas de los ascensores de pasajeros y montacargas debern ser cerradas en todos sus costados, sin otras aberturas que las puertas de acceso a los pisos.
c) La caja del ascensor podr contener la lnea de acometida del ascensor y en su caso, la lnea de toma de tierra, para iluminacin, ventilacin o sealizacin ; los conductores
elctricos debern instalarse en tubera de acero afianzada slidamente a los muros de la caja, salvo el cable flexible que une la instalacin elctrica de la cabina con los
conductores fijos.
d) No se permitir instalar en los muros interiores de la caja de ascensores ningn otro conductor elctrico fuera de los especificados en el inciso anterior, ni cajas de empalme, as
como ningn otro conductor de instalaciones ajenas a las del ascensor.
b) Cuando los ascensores recorran trechos son previsin de paradas, debern existir por lo menos en andares alternados, puertas de emergencia.
c) No se usarn los cubos de ascensores como medio de ventilacin de locales ajenos a los mismos.
d) La ventilacin de los cubos estar condicionada a lo especificado en el Artculo 104 de la seccin tercera Prevenciones contra incendio del presente Cdigo.
e) Se permitir la instalacin de ascensores y montacargas paralelos en su mismo cubo, subdivididos transversalmente por vigas de material incombustible a nivel de cada piso, de
modo que cada cabina sea independiente.
f) Las paredes del cubo sern construidas de hormign, ladrillo o metlicas, cumpliendo con las normas de proteccin contra incendio.
g) Tanto la profundidad del pozo como la altura del espacio libre superior, que estn en funcin de la velocidad del ascensor, no podrn ser inferiores a los valores siguientes :
CUADRO
ASCENSORES DE
PASAJEROS
VELOCIDA PROFUNDA
D
D
(M/SEG.)
DEL POZO
(M)
0.25
0.38
0.50
0.75
1.10
1.20
ASCENSORES MONTACARGAS
ESPACIO
LIBRE
SUPERIOR
(M)
4.65
4.75
Y MONTACAMILLAS
PROFUNDIDAD ESPACIO LIBRE
DEL POZO
(M)
1.40
1.40
1.40
1.40
SUPERIOR
(M)
4.60
4.85
4.85
5.00
1.00
1.25
1.50
1.75
2.00
2.50
3.00
3.50
4.00
1.20
1.40
1.40
1.70
2.50
2.50
2.70
3.10
3.70
4.80
4.80
4.80
5.00
7.40
7.40
7.60
8.00
8.50
1.40
1.40
1.40
1.70
2.50
2.50
2.70
-
5.00
5.00
5.00
5.65
7.40
7.40
7.60
-
ART. 133 SALA DE MAQUINAS

a) Ser destinada exclusivamente a su finalidad especfica, no ser permitido su uso como depsito, comunicacin a otros locales, ni instalacin de otros equipos ajenos.
b) La altura de la sala de mquinas no podr ser inferior a 2,40 m. para ascensores de velocidad igual o superior a 2,00 m./seg.
c) Si la construccin del piso de la sala de mquinas no fuera capaz de resistir directamente las cargas transmitidas por la maquinaria, sta se montar sobre vigas metlicas o de
hormign armado, empotradas en la estructura del edificio. El piso o las vigas de soporte de las mquinas se supondr solicitada por una carga equivalente al peso de todos los
aparatos que descansen sobre ellas, ms dos veces la carga mxima suspendida (ascensor).
d) El acceso ser siempre por razones de libre paso pertenecientes a servicios comunes del edificio.
e) Las puertas de acceso hasta la sala de mquinas, tendrn un ancho mnimo de 1,20 m. lo suficiente para el ingreso de cualquier pieza de mquina.
f) Las puertas sern incombustibles, provistas de cerradura que slo puede abrirse sin llave desde el interior.
g) El acceso a la sala de mquinas ser por medio de una escalera fija de acuerdo a los indicado en el artculo 113 Seccin Cuarta Circulaciones en las construcciones con tramos
de hasta 15 contrahuellas.
Se permitir el uso de escaleras marineras empotradas cuando la diferencia
de nivel no sea mayor de 1,20 m.
ART. 134 CONDICIONES DE CABINA
Las cabinas de ascensores de pasajeros cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Toda cabina tendr puerta independiente de la de acceso hacia el vestbulo de ascensores.
b) Interiormente se colocar un aviso que indique la carga til mxima y el nmero de pasajeros que pueda transportar. Solo se permitir exceder dicha carga cuando se realice el
ensayo previo al funcionamiento normal.
c) El rea de la cabina de todo ascensor de pasajeros estar en funcin de la capacidad del mismo y no podr ser inferior a los siguientes valores :
N PERSONAS
6
8
10
13
AREA
(M2)
BRUTA
1.25
1.65
2.15
2.60
16
19
22
25
3.25
3.60
4.00
4.50
ART. 135 ELEVADORES NO USUALES

Los tipos no usuales de elevadores para transporte vertical de pasajeros adems de cumplir con todas las disposiciones pertinentes de esta Seccin, debern presentar los requisitos
necesarios que garanticen absoluta seguridad de su servicio a los usuarios.
Art. 136 MONTACARGAS

Los elevadores de servicio y carga, cumplirn con todo lo especificado para ascensores en lo que le fuere aplicable y con las siguientes condiciones:
a)
b)
c)
d)
Dispondrn de acceso propio, independiente y separado de los pasillos, pasajes o espacios para acceso a elevadores de pasajeros.
No podrn usarse para transporte de pasajeros, a no ser sus propios operadores.
Podrn desplazarse vertical y horizontalmente o de manera combinada.
Los tipos no usuales de montacargas, adems de cumplir con las condiciones a, b y c; presentarn los requisitos necesarios que garanticen su absoluta seguridad de servicio.
ART. 137 ESCALERAS MECANICAS Y ELECTRICAS.

a)
b)
c)
d)
e)
En ningn caso, las dimensiones para escaleras fijas de una edificacin, podrn reducirse por la instalacin de escaleras mecnicas.
Las dimensiones de los descansos de entrada y salida de las escaleras mecnicas, no sern menores a tres veces el ancho til de stas y en ningn caso ser menor a 1.5 m.
La pendiente mxima permisible para este tipo de escaleras, ser el 75% .
La velocidad de desplazamiento podr variar entre 0.30 y 0.60 metros/segundo.
Los clculos de las capacidades se harn con la siguiente tabla :
Capacidad de las escaleras elctricas

ANCHO DE
PASAMANOS
PERSONAS
POR
ESCALON
0.81 METROS
1.12 METROS
1.25
1.80
CUADRO
VELOCIDAD
0.30 M/SEG 0.60 M/SEG.

500 PER/hr. 6700 per/hr.
7200 per/hr. 9700 per/hr.
Los elevadores y escaleras para transportacin vertical estarn equipados con todos los dispositivos de seguridad que proporcionen el mximo de proteccin a los pasajeros y la carga.
SECCION SEPTIMA
ART. 139 ALCANCE
Todos los locales destinados a centros de reunin, espectculos deportivos y afines, cumplirn con todos los artculos especificados en la presente Seccin.
ART. 140 CONSTRUCCION
Los locales se construirn de tal modo que todos los espectadores tengan una perfecta visibilidad desde cualquier punto de la sala, hacia la totalidad del rea donde se desarrolle el
espectculo.
Art. 141 CALCULO DE LA ISOPOTICA
La visibilidad se calcular usando el clculo de ispticos, en base de una constante k que es el resultado de una diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior
de la cabeza del espectador situado en la fila inmediata inferior. Esta constante tendr un valor mnimo de doce (12) centmetros.
ART. 142 OTROS SISTEMAS DE TRAZO DE ISOPTICOS
Para el clculo de la visibilidad podr usarse cualquier otro sistema de trazo, siempre y cuando se demuestre que la visibilidad obtenida cumpla con todo lo especificado en esta
Seccin.
ART. 143 NIVEL DE PISO
Para el clculo del nivel de piso en cada fila de espectadores, se considerar que la altura entre los ojos del espectador y el piso, es de 1.10 mts. cuando ste se encuentre en posicin
sentado y de 1.50 mts. cuando los espectadores se encuentren de pie.
ART. 144 CALCULO DE ISOPTICA EN TEATROS Y ESPECTACULOS

DEPORTIVOS.
Para el clculo de la Isptica en locales donde el espectculo se desarrolle en un plano horizontal, se prever que el nivel de los ojos de los espectadores no sea inferior a ninguna fila,
al del plano en que se efecte el espectculo y, el trazo de la Isptica, se realizara despus del punto extremo del proscenio, cancha, lmite ms cercano a los espectadores o del punto
de visibilidad ms crtico.
ART. 145 CALCULO DE ISOPTICOS EN CINES

Para los locales destinados a cines. El ngulo vertical formado por la visual del espectador y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no podr exceder a 30 y el trazo
de la Isptica se efectuar a partir del extremo inferior de la pantalla.
Art. 146 REQUISITOS DE APROBACION DE PLANOS
Adems de lo indicado en la Seccin Tercera de Aprobacin de Planos de este Cdigo, debern anexarse los planos de las Ispticas y los cuadros de clculo correspondientes que
contendrn como mnimo lo siguiente:
a) Ubicacin y nivel de los puntos ms crticos para el clculo de la visibilidad, la distancia en plano entre stos y la primera fila de espectadores y las distancias entre cada fila
sucesiva.
b) Los niveles de los ojos de los espectadores de cada fila, con respecto al punto crtico, base del clculo.
c) los niveles de piso correspondientes de cada fila de los espectadores con aproximacin de 0,5 cm. para facilitar la construccin de los mismos y,
b) La magnitud de la constante K empleada.
SECCION OCTAVA
DISPOSICONES VARIAS
ART. 147 MARQUESINAS
Los edificios a construir hacia las vas principales de la ciudad, debern tener una marquesina a todo lo largo del frente o frentes destinados a proteger a la circulacin peatonal del
sol y la lluvia propendiendo al normal funcionamiento de la ciudad frente a la variacin del clima.
Los estudios a construir hacia las vas principales y que tengan retiro frontal, debern eliminar el cerramiento a dicho frente, integrndolo al rea de circulacin peatonal de la acera,
con su equipamiento y arborizacin respectiva.
En dichos casos, la marquesina deber tener un mnimo de 2.40 metros de ancho y una altura mnima de 3 metros, la cual no podr ser accesible.
- Cuando la forma de ocupacin del suelo sea en lnea de fbrica, el ancho mximo de la marquesina, no podr sobrepasar los 2/3 del ancho de la acera y un mnimo de 1,20 metros,
igualmente tendr una altura mnima de 3 metros y no podr ser accesibles.
- El portal se construir de acuerdo con lo autorizado en el ancho y altura en la lnea de fbrica y conforme las disposiciones de circulaciones, accesos y salidas de este Cdigo.
ART. 148 SE PERMITE CONSTRUIR ESCALERAS
Se permite en los retiros frontal, lateral y posterior hasta un mximo equivalente al 50% de altura de planta baja ( 8 escalones), no pudiendo hacerlo en aquellos lotes cuyos frentes
se efectuaran para la ampliacin del sistema vial de la ciudad.
Art. 149 PLANTA BAJA Y MEZZANINE

La planta baja y mezzanine de los edificios localizados hacia las vas principales podrn adosarse hasta un mximo de 6 metros.
La planta baja y mezzanine, estn incluidos en la altura de edificacin propuesta segn P.O.S. respectivo y no podrn considerarse como pisos adicionales o fuera de la altura
determinada.
El mezzanine tendr un rea mxima equivalente a 2/3 el rea de planta baja, En otros casos. El adosamiento en planta baja se permitir con un mximo de 3.50 metros de altura.
ART. 150 OCUPACION DE RETIROS
Los retiros frontales se podrn utilizar como garajes, para lo cual el acceso no podr sobrepasar del 30% del frente del lote.
Se permitir la construccin de losas de garaje en el retiro frontal del lote. Los retiros laterales podrn ser utilizados para garaje para lo cual se podr disponer losas de cobertura,
hasta una altura mxima de 3,50 m.
En las edificaciones que ocupen los retiros laterales, dejando un paso peatonal entre la medianera y la edificacin, ste tendr un mnimo de 1,20 m. de ancho, siendo opcional el
hecho de que sea cubierto o descubierto.
No se permite la cobertura total del frente del lote y la localizacin integral de estacionamientos perpendiculares a la va pblica.
El retiro posterior podr ser utilizado con edificacin hasta 3.50 metros de altura.
ART. 151 BALCONES VOLADIZOS
Se permite tener balcones, terrazas, jardineras y otros en voladizos hacia el lado frontal del lote. Si la forma de ocupacin es con retiro frontal, el volado tendr hasta 1.80 metros de
ancho.
Cuando el edificio es en lnea de fbrica se permitir el volado de los locales que conforman el edificio a partir de una altura de 3 metros desde el nivel de la acera y un ancho
mximo de 1.20 m.
Cuando el retiro posterior sea mayor en 1/3 a lo establecido en el P.O.S. correspondiente, se permitir igualmente lo estipulado anteriormente , hacia el retiro posterior, se permitir
el planteamiento de voladizos cuando el retiro sea mayor en 1/3 a lo establecido en el P.O.S.
En las edificaciones con retiros laterales y posteriores mnimos, se podr construir voladizos inaccesibles como: jardineras, quiebrasoles, chimeneas, hasta un ancho mximo de 0.60
m.
ART. 152 HALL DE ACCESO.
Las edificaciones que sobrepasan los 500 m2 de rea debern plantear un hall de acceso con un rea mnima de 6 m2. Con dimensiones mnimas de 1.50 m. de ancho.
La puerta principal de acceso, tendr 1.20 me de ancho como mnimo. En el hall de acceso se ubicar tanto la nomenclatura correspondiente al edificio, como tambin un buzn de
correos.
La circulacin general a partir del hall de acceso tendr como mnimo 1.20 m. de ancho.
El hall de acceso deber permitir una inmediata comunicacin visual y fsica con la circulacin vertical del edificio.
ART. 153 ESCALERAS DE SEGURIDAD.
Se consideran escaleras de seguridad aquellas a prueba de fuego, dotadas de antecmara ventilada.
Los edificios que presenten alto riesgo, o cuando su altura as lo exija y en otros casos, en que el Cuerpo de Bomberos o la Direccin de Planificacin Municipal, consideren
necesario, deber plantearse escaleras de seguridad.
Las escaleras de seguridad, debern cumplir con los siguientes requisitos:
- Las escaleras y cajas de escaleras, debern ser fabricadas de materiales
incombustibles con resistencia mnima de 4 horas contra el fuego.
- Las puertas de elevadores no podrn abrir para la caja de escaleras, ni para la
antecmara.
- Deber existir una antecmara construida con materiales resistentes al fuego,
mnimo por 4 horas y con
ventilacin propia.
- Las puertas entre la antecmara y la circulacin general sern fabricadas de
material incombustible, debern tener cerradura hermtica.
- Las cajas de escalera podrn tener aberturas interiores, solamente hacia la
antecmara.
- La abertura hacia el exterior estar situado a 5 m. de distancia de cualquier otra
abertura del edificio o de edificaciones vecinas, debiendo estar protegida por un
trecho de pared ciega, con resistencia al fuego de 4 horas como mnimo.
- Las escaleras de seguridad, tendrn iluminacin natural con un rea de 0,90 m2
por piso como mximo y artificial conectada a la planta de emergencia de la
edificacin.
- La antecmara tendr mnimo un rea de 1.80 m2 y ser de uso colectivo.
- Las puertas de la antecmara y de la escalera, debern abrir en el sentido de la
circulacin y nunca en contra de ella y estarn fabricadas con material resistente
al fuego mnimo por una hora media.
- Las puertas tendrn un dimensin mnima de 1.20 m. de ancho y 2 m. de altura.
- Es obligatoria la construccin de escaleras de seguridad, para todos los edificios
que concentren gran cantidad de personas, edificios pblicos y privados, hoteles,
edificios de habitacin, centros de reunin, hospitales , instituciones
educacionales, recreativos, culturales, sociales, administrativos, que se
desarrollen en altura y que superen los 5 pisos.
ART. 154 CHIMENEAS PARA HABITACION

Las chimeneas debern elevarse por lo menos 1.00m encima de la cobertura de la edificacin.
Las chimeneas que atraviesen trechos construidos con estuco, yeso, madera, aglomerados y otros similares, estarn separados de stos con materiales aislantes trmicos.
Las chimeneas se podrn localizar en los retiros hasta con un ancho mximo de 0.60 m.
Las chimeneas debern tener su salida de humo situada con relacin a la direccin de la masa de aire.
ART. 155 PORTERIAS
Las porteras de las edificaciones podrn ser localizadas en los retiros, observando los siguientes requisitos:
Tendrn un ancho mnimo de 2.40 y ninguna de sus dimensiones ser mayor a 3 metros.
Podr disponer interiormente de una instalacin sanitaria de uso privado con un rea mnima de 1.20 m2.
La portera deber estar localizada preferentemente hacia los accesos peatonal y vehcular de la edificacin.
CAPITULO III
CAPITULO III
NORMAS POR TIPO DE EDIFICACION
SECCION PRIMERA
Todas las edificaciones debern poseer una estructura que tenga estabilidad, tanto para cargas verticales como para empujes ssmicos, conforme a las normas y recomendaciones de :
a) El Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, parte reglamentaria, volmen 1, elaborado por el Instituto Ecuatoriano de Normalizacin en Abril de 1977 y aprobado por Acuerdo
Ministerial No. 592 de 7 de Junio de 1977 del Ministerio de Industrias Comercio e Integracin.
b) Las especificaciones vigentes del Instituto Americano de Construcciones de Acero AICS, cuando se trata de estructuras metlicas.
c) Las recomendaciones para las construcciones de madera del Acuerdo de Cartagena.
d) Cuando en los documentos indicados en los literales anteriores, no hubiese normas expresas sobre una materia especfica, se aplicarn supletoriamente las normas bsicas y
recomendaciones del Cdigo Ecuatoriano de Construcciones promulgado el 12 de Febrero de 1951.
e) Cuando se pusiesen en vigencia a nivel nacional nuevas normas de
construccin que sustituyan, modifiquen o complementen a las indicadas en el
presente artculo stas debern ser aplicadas por los profesionales, proyectistas
y constructores.
EDIFICIOS PARA HABITACION
ART. 156 ALCANCE
Los siguientes artculos de este Captulo, a ms de las normas generales pertinentes del presente Cdigo, afectarn a todos los edificios destinados a viviendas unifamiliares,
bifamiliares, multifamiliares resueltas en edificios de altura o conjuntos habitacionales.
El diseo, dimensiones mnimas y construccin de los locales de las edificaciones cumplirn adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo Sptima
(17ma.) del Captulo III : Accesibilidad de los Minusvlidos.
ART. 157 UNIDAD DE VIVIENDA
Para los efectos de este Cdigo, se considerar como unidad de vivienda la que conste de por lo menos sala de estar, un dormitorio, una cocina, cuarto de bao y/o rea de servicio.
ART. 158 DIMENSIONES MINIMAS DE LOCALES
a)
Locales habitables
Los locales habitables tendrn un superficie mnima til de 6,00 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2,00 metros libres.
b) Dormitorios
c)
d)
e)
f)
g)
h)
En toda vivienda deber existir por lo menos un dormitorio con superficie mnima de 7,30 m2. ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2,70 m libres, previsto de
closet anexo de superficie mnima de 0,72 m2 y ancho no menor a 0,60 metros libres.
Los otros dormitorios dispondrn de closet anexo con superficie mnima de
0,54 m2. y ancho no menor a 0,60 m. libres
Sala de estar
Tendr un superficie mnima de 7,30 m2 ninguna de cuyas dimensiones
laterales ser menor a 2,70 m.
Comedor
Tendr una superficie mnima de 7,30 m2 ninguna de cuyas dimensiones
laterales, ser menor a 2,70 m.
Cocina
Tendr una superficie mnima de 4,50 m2 ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 1,50 m dentro de la que deber incluirse obligatoriamente un mesn de trabajo de
un ancho no menor a 0,50 m.
Baos
Las dimensiones mnimas de baos y sus condiciones de ventilacin e
iluminacin, estarn sujetas a lo estipulado en el Art. 84 de la Seccin
Segunda, Capitulo II.
Area de servicio
Tendr una superficie de 12,00 m2 como mnimo para viviendas, ninguna de cuyas dimensiones ser menor a 3,00 m. libres pudiendo anexarse especialmente el rea de cocina y
dividida de sta por medio de un muro o tabique de 1.50 m. de altura. Para edificios tendr una superficie mnima de 2,25 m2., ninguna de cuyas dimensiones ser menor a 1,50 m.
libres.
Area de secado.
En toda vivienda se prever un rea de secado de ropa anexa al rea de servicio
o fuera de ella y tendr una superficie til de 3,00 m2, ninguna de cuyas
dimensiones laterales ser menor a 1,50 m.
ART. 159 SERVICIOS SANITARIOS DE LA VIVIENDA

Toda la vivienda deber incluir obligatoriamente los siguientes servicios sanitarios : cocina, fregadero con interceptor de grasas, bao, lavamanos, inodoro y ducha ; rea de servicio,
lavadero de ropa.
ART. 160 DEPARTAMENTOS DE UN SOLO AMBIENTE
En edificios colectivos de vivienda, se autorizar la construccin de viviendas de un solo ambiente, cuando cumplan las siguientes caractersticas:
a) Un local destinado a la habitacin, que rena todas las condiciones de local habitable, con un mximo de inmobiliario incorporado, que incluya closet, segn la norma del inciso b,
del Artculo 158 Seccin Primera de este Captulo y un rea mnima de 12,00 m2, libres, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2,70 m.
b) Una pieza de bao completa, de acuerdo a las normas del Artculo 84 de la Seccin Segunda Dimensiones de los Locales.
c) Cocineta con artefacto y mueble de cocina, lavaplatos y extractor de aire cuando no exista un adecuado sistema de ventilacin natural , de acuerdo al Artculo 162, Seccin
Primera del Captulo de Normas de Arquitectura. Tendr un rea mnima de 2,25 m2 ninguna de cuyas dimensiones laterales, ser menor a 1,50 metros libres y el mesn de
trabajo, tendr un ancho mnimo de 0,60 m. libres.
d) El rea de servicio se regir exactamente al contenido del inciso g) del Artculo 158 Seccin Primera de este Captulo.
e) Cuando superen los 50,00 m2., se considerarn como departamentos de otra categora.
ART. 161 DIMENSIONES DE PUERTAS

Las siguientes dimensiones de puertas para la vivienda , corresponden al ancho y altura mnimos, que debern proverse para las hojas de las mismas.
Altura mnima: 2.05 m.
Anchos mnimos:
a)
b)
c)
d)
acceso a vivienda o departamento:

dormitorios, salas, comedores
Cocinas y reas de servicio
baos:
0,90 m.
0,80 m.
0,90 m.
0,70 m.
ART. 162 ANTEPECHOS

Para ventanas que presupongan peligro de cada la altura mnima de antepechos ser de 0.90 m. medidos desde el nivel de piso del local.
En caso de que dicha altura sea inferior a la indicada, el proyectista deber demostrar la eficacia del diseo adoptado y su seguridad.
ASOLEAMIENTO
En las viviendas, los dormitorios han de recibir sol directamente al menos una hora al da, mnimo 10 meses al ao.
El nmero de puestos de estacionamientos por unidad de vivienda, estar de acuerdo a las siguientes normas:
CUADRO
TIPO DE PROYECTO
1. INTERES SOCIAL
2. Proyectos en Edificios
en lotes >a 300 metros
3. Multifamiliar
Departamentos < 40 m2
Departamentos=40 a 70
m
2
Departamentos= 71 a 240
m2
Departamentos > a 240 m2
GENERAL
1 por c/ 10 viviendas
1 por vivienda
AREAS HISTORICAS
1 por cada 10 viviendas (*)
1 por vivienda (*)
1 por c/2 viviendas

1 por cada vivienda

2 por cada vivienda + 1 por cada vivienda (*)
1 por cada 100m2 de
excesos
* Siempre que las condiciones lo permitan.
SECCION SEGUNDA
EDIFICIOS A SER ENAJENADOS EN PROPIEDAD
ART. 164 ALCANCE
Dentro de este Captulo se encuentran incluidos tanto los edificios de pisos, como las edificaciones en una sola planta que albergando dos o ms unidades de vivienda estn de acuerdo
al Artculo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal, aptos para ser divididos y enajenados separadamente.
ART. 165 CLASIFICACION
Para el cumplimiento del siguiente artculo, las edificaciones se edificarn de acuerdo a su capacidad, es decir, segn el nmero de unidades de vivienda que contengan. Para el efecto,
se establecen seis grupos que se denominan respectivamente as:
A:
Edificios de 1 a 4 departamentos.
B:
Edificios de 5 a 10 departamentos.
C:
Edificios de 11 o ms departamentos
D:
Conjunto habitacional de 1 a 10 viviendas
E:
Conjunto habitacional de 11 a 20 viviendas
F:
Conjunto Habitacional con ms de 20 viviendas
ART. 166 CONJUNTO HABITACIONAL EN MONOBLOQUE
Se Considerar como monobloque, el conjunto habitacional en sentido horizontal que se encuentre en un solo predio que no este dividido por ninguna va de la malla urbana de la
ciudad.
Si se dieran casos de conjuntos en los que dos o ms edificios formarn parte de l se tomarn en cuenta para los efectos de este Cdigo el total de los departamentos del conjunto.
ART. 167 CONJUNTOS HABITACIONALES DIVIDIDOS POR VIAS
En caso de que por un predio atraviesen una o ms vas de la malla urbana de la ciudad, los espacios divididos debern ser considerados como sectores autnomos o subconjuntos de
funcionamiento independiente dentro de conjunto total.
ART. 168 CONJUNTOS HABITACIONALES DE DOS O MAS
MONOBLOQUES.
Para los conjuntos habitacionales, compuestos por dos o ms monobloques podr constituirse la propiedad horizontal separadamente para cada monobloque.
En estos programas, los servicios colectivos de la habitacin, requeridos por el presente Cdigo, podrn ubicarse indistintamente en cualquiera de aquellos, siempre que se cumplan
estos para el conjunto total.
ART. 169 NORMAS GENERALES PARA LAS EDIFICACIONES
Las edificaciones a ser enajenadas en propiedad horizontal, cumplirn segn su clasificacin detallada en el artculo 165 de la Seccin Segunda de este captulo, con las normas de:
Estructura, Albailera, Instalaciones y Servicios Colectivos de la Habitacin, a ms de todas las pertinentes contenidas en el presente cdigo.
El diseo, dimensiones mnimas, especificaciones y construccin de estas edificaciones cumplirn adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo
Sptima (17ma.) del Captulo III : Accesibilidad de los Minusvlidos.
ART. 170 NORMAS DE ESTRUCTURA

Podrn ser de hormign o metlica.
Ser antissmica calculada de acuerdo a las normas del Cdigo Ecuatoriano de la Construccin (C.E.C.) en vigencia.
Los entrepisos entre las diferentes unidades a ser enajenadas sujetndose al rgimen de propiedad horizontal sern en todo caso de hormign armado.
Debern asegurar una prdida de transmisin para ruido de impacto igual a la indicada por el C.E.C. Se aceptar como eficiente un entrepiso de losa nervada, que tenga un espesor
mnimo estructural de 0,15 m. No se admitirn nervaduras tipo casetonado, donde el espacio entre nervios haya sido rellenado por un inerte liviano o por moldes perdidos huesos de
aglomerados de cemento de cermica.
En caso de que usaren dispositivos especiales para alcanzar la aislacin prdida, el proyectista y el constructor, debern probar fehacientemente la eficacia del sistema propuesto.
En edificios de pisos donde se instalaren sistemas mecnicos de ascensores, montacargas, incineradores, agua caliente central, bombas de cualquier gnero, etc., toda maquinaria que
produce vibraciones deber estar montada sobre bases independientes del resto del conjunto. Igualmente en la caja de ascensores que se amuran guas de cabina, de contrapeso etc.,
formar una unidad independiente del resto de la estructura.
ART. 171 NORMAS DE ALBAILERIA
a) Todas las obras de albailera, que sean divisorias de dos apartamentos o de un apartamento con lugares o ambientes comunitarios, debern asegurar una prdida de transmisin
de ruido igual al indicado en el C.E.C. Todos los muros divisorios sern de ladrillo de 0,20 m. de espesor, como mnimo, o muro doble 0,10 m. de espesor cada uno de ladrillo
macizo con cmara de aire de 0,05 m. como mnimo.
La Direccin de Obras Pblicas, admitir cualquier otro procedimiento siempre
que el proyectista y el Constructor demuestren que el sistema adoptado sea
eficiente dentro de las normas estipuladas para el efecto por el C.E.C.
b) No se podrn colocar muros o rejas de cierre que segreguen superficies de terreno o de pisos comunitarios para el uso exclusivo de algn copropietario.
Sin embargo, se autoriza la colocacin de rejas de una altura no mayor de 0,50
metros, para defender espacios verdes que individualicen el terreno de
propiedad comn de un edificio, as como rejas de cierre en el permetro total
del conjunto habitacional. En estos casos debern ejecutarse todas las
instalaciones de agua potable y drenaje que permitan un buen mantenimiento
de patios y reas verdes.
ART. 172 NORMAS DE INSTALACIONES SANITARIAS, ELECTRICAS Y
ESPECIALES.
a) Las instalaciones de aprovisionamiento y evacuacin de agua, sern en todo caso centralizadas, cada apartamento deber tener su medidor de agua propio ubicado ya sea, en sala
especial que se destine al equipo mecnico del edificio o en un lugar fcilmente accesible dentro de cada clula de habitacin.
b) A juicio de la Empresa Municipal de Agua Potable que juzgar las condiciones de presin del servicio de agua en el sector, ser obligatorio disponer de cisterna, bomba, tanque
de presin y tanque de reserva, la capacitacin de los tanques estar supeditada al tipo de edificio a construirse.
c) Las tuberas de evacuacin de aguas servidas estarn diseadas de tal manera que cada departamento tenga su propia instalacin hasta que sta empalme con la red general de
colectores del edificio o con las columnas de bajantes en el caso de edificios de pisos.
d) Las instalaciones elctricas sern igualmente centralizadas. Cada apartamento contar con su propio medidor ubicado en el armario general de medidores.
Los espacios comunes, escaleras, corredores, galeras e iluminacin de
exteriores se servirn de un tablero de servicios con medidor propio: el
consumo ser pagado proporcionalmente por condminos, de acuerdo al
rubro de gastos comunes del inmueble.
e) Es obligatoria una instalacin de agua especial contra incendios, dicha instalacin ser tomada del depsito del edificio, el cual deber en tal caso considerarse un incremento
en su capacidad igual a un tercio sobre el volumen necesario para el abastecimiento domiciliario. Para asegurar esta reserva de agua, la salida de abastecimiento para los
apartamentos estar situada a un 1/3 de altura til del depsito cuando stos sean regulares o sobre la altura equivalente para asegurar la reserva en cuestin, en caso contrario.
La zona de la instalacin contra incendios se ubicar al fondo del depsito.
El depsito existir siempre con una capacidad calculada de acuerdo con las
normas especificadas en la Seccin Tercera Prevencin Contra Incendios,
del Captulo II de este Cdigo.
En cada nivel perfectamente frente a la caja de escaleras se ubicar una salida
de agua, con su respectiva vlvula de paso, una manguera de 51 mm.de
dimetro y longitud mnima de 15,00 m. debidamente plegada y ubicada dentro
de un nicho que tendr proteccin de vidrio y estar ubicado en el lugar
accesible.
La instalacin de agua especial contra incendios podr sustituirse con la
provisin de extinguidores para cada piso y segn las caractersticas
pertinentes especificadas en la Seccin Tercera Prevencin Contra Incendios,
Captulo II.
f) La dotacin mnima de instalaciones elctricas en viviendas ser :
CUADRO
ESPACIOS
PUNTO DE LUZ
TOMA CORRIENTE
ESTAR O SALA
1
1 CADA 6.00 M2
COMEDOR
1
1
COCINA
1
1 PARA TERMOSTATO
2 PARA ELETRODOMSTICOS
DORMITORIOS
1
2
BAOS
1
1
VESTIBULO
1
1 c/ 5 m2
g) Estarn previstas las instalaciones para la colocacin de lnea telefnica en cada vivienda.
h) Todas las instalaciones mecnicas que produzcan ruidos molestos para los moradores del edificio, tales como: ascensores, bombas elevadoras de agua, generadores, etc, debern
prever la instalacin acstica y la instalacin de los dispositivos necesarios para impedir las vibraciones.
i) En los edificios que se ubiquen en lneas de fbrica, las aguas lluvias provenientes de las cubiertas, terrazas, patios descubiertos y dems espacios similares, no podrn evacuarse
directamente sobre el terreno adyacente y sobre espacios y vas de uso pblico, debiendo ser debidamente canalizadas en todo su recorrido desde el lugar del cual provienen hasta
el nivel en el que se vierten y/o se conectan con la canalizacin del edificio.
ART. 173 SERVICIOS COLECTIVOS DE LA HABITACION
a) Escaleras : se regirn a las disposiciones sealadas en las Secciones Tercera y Cuarta del Captulo II de este Cdigo, referidas a Prevenciones contra incendio y circulaciones
en las Construcciones respectivamente.
b) Pasillos: Se regirn a las Normas de la Seccin Cuarta del Captulo II, referido a Circulaciones en la Construcciones y a las Normas de la Seccin Tercera del Captulo II,
Prevenciones Contra Incendios de este Cdigo.
c) Ascensores: ser obligatoria la coloracin de ascensores, en las edificaciones con ms de una planta baja y cuatro pisos altos, Para los efectos de esta norma, el mezzanine se
considerar como un piso ms. Cuando el cuarto y quinto pisos altos constituyan un dplex no se requerirn ascensores.
Adems estn sujetos a las disposiciones del Artculo 104 de la Seccin
Tercera del Captulo II, referido al Proteccin contra Incendios y a los
pertinentes de la Seccin Sexta, Captulo II sobre Elevadores del presente
Cdigo.
d) Ductos y cuartos de basura: ser obligatoria la instalacin de ductos recolectores de basura preferentemente cercanos a la caja de escaleras; tendrn una seccin mnima de 0,20
m2 su ejecucin estar sometida a las disposiciones del Artculo 105 de la Seccin Tercera del Captulo II referido a Prevenciones contra incendio.
El desalojo de desperdicios, cuando el ducto no estuviere dentro de la unidad
de vivienda, se efectuar a travs de un cuarto adyacente al ducto, en cuyo
interior se dispondr la compuerta, en cada piso, con un rea mnima de 1,20
m2. ninguna de cuyas dimensiones laterales, ser menor a 0.80 m2. en el que
se prever una llave de agua y sumidero de piso. Su ventilacin podr ser a
travs de una rejilla de 0.30m. colocada en la parte inferior de la puerta de
acceso.
En toda edificacin con planta baja y tres pisos altos ser obligatoria la
instalacin de un cuarto de basuras donde terminar el ducto para el desalojo
de basura cuya rea ser el equivalente de 0,50 m2.por unidad de vivienda, pero
en ningn caso ser menor de 4,00 m2. Con un lado mnimo de 1,80 m., sin
perjuicio del nmero de departamentos por planta. El acabado de pisos y
paredes hasta una altura de 2,00 m. ser de fcil limpieza. Se prever una llave
de agua y sumidero de piso, as como de recipientes con tapa y de material
lavable para el almacenaje provisional de la basura.
e) Vivienda Conserje: se proveer a las edificaciones, de una vivienda para
conserje, la que tendr un rea de 35 m2. como mnimo y estar sujeto a lo
especificado en el Art. 157 de la Seccin Primera Captulo III del presente
Cdigo referido a las Edificaciones para habitacin.
En este caso, la sala de estar comedor, tendr un rea de 12 m2. como mnimo
ninguna de cuyas dimensiones laterales, ser menor a 2.70 m. libres.
En caso de que la solucin adoptada sea contar con caseta de guardiana, esta
deber tener un rea mnima de 1,50 m2., cuyo lado menor no ser inferior a
1,00 m. Contar adems de un bao con inodoro y lavabo.
f) Sala comunal: toda edificacin con ms de 10 departamentos tendr un rea
destinada a las reuniones de copropietarios , la misma que podr conformar un
solo espacio con la Administracin, preferiblemente integrada al rea verde.
Su rea mnima ser de 20 m2. independiente del rea de servicios sanitarios para edificios de hasta 20 departamentos.
1)
2)
3)
4)
Dicha rea se aumentar a razn de 2 m2 por cada departamento en exceso.

Estar equipada con baos para hombres y mujeres, separadamente y el nmero de piezas sanitarias, ser de acuerdo a la siguiente relacin:
Hasta 50 departamentos, se equipar con un inodoro y un urinario para hombres y un inodoro para mujeres.
Sobre 50 y hasta 100 departamentos o fraccin mayor de 25, se incrementar un inodoro y un urinario para hombres y un urinario para mujeres.
Sobre 100 departamentos por cada 100 o fraccin se aumentar la proporcin indicada en el numeral 2.
En todos los casos anteriores, se considerar un lavamanos por cada inodoro.
ART. 174 PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Las edificaciones para habitacin cumplirn con todas las normas pertinentes de la Seccin Tercera Captulo II referidas a Prevenciones contra Incendio del presente Cdigo y con
las que el Cuerpo de Bomberos exija en su caso.
ART. 175 NORMAS REQUERIDAS PARA GRUPOS DE EDIFICACIONES
Las normas requeridas por este Cdigo, afectarn a los grupos de edificacin establecidos en el Artculo 165 del presente captulo, en la siguiente forma:
GRUPO A
Cumplirn las normas establecidas en los siguientes artculos e incisos: 164, 166, 167, 168, 169,170,171, (a,b) , 172 (a,b,c y d) y 173 (a,b,c).
GRUPO B
Adems de lo establecido en el grupo A cumplir con el Artculo 173 (c,d).
GRUPO C
Cumplir con todas las disposiciones de esta Seccin.
GRUPO D
Adems de lo establecido en el grupo A, cumplir con el Art. 172 inciso (e).
GRUPO E
Adems de lo establecido en el grupo d, cumplir con el Artculo 172, inciso (f).
GRUPO F
Cumplir con todas las disposiciones de esta seccin, con excepcin de lo pertinente a Ascensores.
ART. 176 AREAS VERDES

Las reas verdes para urbanizaciones , conjuntos habitacionales y afines, se determinarn de la siguiente manera:
a) En predios cuya rea fuere superior a 3.000 m2. El propietario estar obligado a contribuir con el Ilustre Municipio destinando el 10% del rea total del terreno para rea
comunal incluyndose el respectivo equipamiento recreacional para nios y adultos.
b) En predios cuya rea sea menor o igual a 3.000 m2 deber existir un rea recreativa para nios y adultos debidamente equipada.
ART. 177 TERRAZAS, RETIROS Y ESTACIONAMIENTOS
El nmero mnimo de puestos de estacionamiento se regir por las siguientes normas :
CUADRO
TIPO DE PROYECTO
1. INTERES SOCIAL
2. Proyectos en Edificios
en lotes >a 300 metros
3. Multifamiliar
Departamentos < 40 m2
Departamentos =40 a 70
m2
Departamentos =71 a 240
m2
Departamentos > a 240 m2
GENERAL
1 por vivienda
AREAS HISTORICAS
1 por vivienda (*)
1 por c/2 viviendas

1 por cada vivienda

2 por cada vivienda +
1 por cada vivienda (*)
1 por cada 100m2 de
excesos
* Siempre que las condiciones lo permitan.
Podrn utilizarse dentro del 10% indicado en el Art. anterior las reas correspondientes a terrazas.
Los retiros mnimos no se computarn para el efecto.
SECCION TERCERA
EDIFICIOS DE COMERCIOS Y OFICINAS
ART. 178 ALCANCE
Los edificios destinados a comercios, oficinas, centros comerciales o locales comerciales que sean parte de edificios de uso mixto, cumplirn con las disposiciones contenidas en esta
Seccin, a ms de las pertinentes del presente Cdigo.
El diseo, dimensiones mnimas y construccin de estas edificaciones cumplirn adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo Sptima (17ma.) del
ART. 179 EDIFICIOS DE OFICINAS
Para los efectos de este Cdigo, los edificios destinados a oficinas, cumplirn adems de lo estipulado en el Artculo anterior, con las disposiciones de la Seccin Segunda Captulo III,
referido a Edificios a ser enajenados en Propiedad Horizontal, para cuyos efectos se relacionar el rea neta total de oficinas a razn de un departamento por cada 75,00 m2. de
oficinas o fraccin mayor de 50,00 m2.
CIRCULACIONES INTERIORES
Para los edificios de oficinas y comercios se considerarn las disposiciones de la Seccin Cuarta del Captulo II Circulaciones en las construcciones, del presente Cdigo.
GALERIAS
En centros comerciales se entender por galera el espacio interior destinado a la circulacin del pblico, con locales comerciales a uno o ambos lados.
Las galeras que tengan acceso por sus dos extremos, hasta los 80,00 m. de longitud, debern tener un ancho mnimo de 4,00 m. Por cada 20,00 m. de longitud adicional o fraccin, el
ancho deber aumentar 1,00 m. Cuando la galera tenga un espacio central de mayor ancho y altura, la longitud se medir desde cada uno de los extremos hasta el espacio indicado,
aplicndose en cada tramo la norma sealada anteriormente.
En el caso de galeras ciegas, la longitud mxima permitida ser de 30,00 m. y el ancho mnimo de 4,00 m. Por cada 10,00 m. de longitud en exceso o fraccin, se deber aumentar
1,00 m. de ancho.
MEZZANINES
Un mezzanine puede ubicarse sobre un local siempre que:
a)
b)
c)
d)
e)
Cumpla con los requisitos de iluminacin y ventilacin que contempla el Artculo 70 de la Seccin Primera, Captulo II referida a Iluminacin y ventilacin de locales
Se construya de tal forma que no interfiera la ventilacin e iluminacin del espacio inferior.
No se utilice como cocina.
Su rea no exceda en ningn caso, los 2/3 del rea total correspondiente a planta baja.
Se mantenga en todo caso una integracin visual con la planta baja.
SERVICIOS COLECTIVOS
Se cumplir con lo estipulado en el artculo 179 de esta Seccin, para lo que se relacionar el rea neta total de oficinas, a razn de un departamento por cada 75,00 m2. de oficinas o
fraccin mayor de 50,00 m2.
ART. 180 SERVICIOS SANITARIOS EN OFICINAS
Todo local destinado a oficinas, con rea de hasta 100,00 m2. dispondr de un cuarto de bao equipado con un inodoro y un lavamanos.
Por cada 100,00 m2 de oficinas en exceso o fraccin mayor de 20,00 m2. se incrementar un cuarto de bao de iguales caractersticas al sealado inicialmente.
ART. 181 SERVICIOS SANITARIOS EN COMERCIOS
Todo local comercial hasta 40,00 m2. de rea neta, dispondr de un cuarto de bao equipado con un inodoro y un lavamanos .
Cuando el local supera los 100,00 m2. dispondr de dos cuartos de bao de las mismas caractersticas anteriores.
Como alternativa para la dotacin de servicios sanitarios en oficinas y comercios se puede considerar tambin la siguiente relacin :
CUADRO
HOMBRES
#
Urina
rios
1
2
3
4
MUJERES
por
# #
personas inodoros
por #
persona
# Inodoros
#
de
personas
1 a 15
16 a 30
31 a 60
61 a 90
1 a 20
21 a 45
46 a 75
76 a 100
1
2
3
4
1 a 15
16 a 30
31 a 50
51 a 75
1
2
3
4
Para ms de 100 personas Para ms de 100 personas

1 por cada 25 personas
1 por cada 25 personas
adicionales
adicionales o fraccin.
1 de c/4 inodoros a de ser
1 urinario
Se considera en cada caso un lavado por cada inodoro
ART. 182 SERVICIO

SANITARIOS PARA EL PUBLICO EN COMERCIOS.
Los edificios destinados a comercios con ms de 500,00 m2. de construccin dispondrn de servicios sanitarios para el pblico, debiendo estar separados los de hombres y mujeres, y
estarn ubicados de tal manera que no sea necesario subir o bajar ms de un piso para acceder a ellos.
El nmero de piezas sanitarias, estar determinado por la siguiente relacin: Por los primeros 200,00 m2, o fraccin de superficie construida se instalarn un inodoro, un urinario y
un lavamanos y un inodoro y un lavamanos para mujeres. Por cada 500,00 m2, o fraccin excedente de esta superficie, se instalar un inodoro, un lavamanos y dos urinarios para
hombres y dos inodoros y un lavamanos para mujeres.
ART. 183 SERVICIOS SANITARIOS PARA EL PUBLICO EN OFICINAS
En las reas de oficina cuya funcin sea de servicio pblico, se dispondr el doble de nmero de piezas sanitarias sealadas en el Artculo anterior.
ART. 184 CRISTALES Y ESPEJOS
En comercios y oficinas, los cristales y espejos de gran magnitud, cuyo extremo inferior est a menos de 0.50m del piso, colocado en lugares a los que tenga acceso el pblico,
debern sealarse o protegerse adecuadamente para evitar accidentes.
No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar confusin en cuanto a la forma de tamao de vestbulos o circulaciones.
ART. 185 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA
Todo comercio con rea de ventas de ms de 1.000m2 y todo centro comercial debern tener un local destinado a servicio mdico de emergencia, dotado del equipo e instrumental
necesarios para primeros auxilios.
ART. 186 LOCALES DE COMERCIO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS
Los locales que se construyan o se habiliten para comercio de productos alimenticios a ms de cumplir con las normas de la presente Seccin y otras pertinentes del Cdigo, se
sujetarn a los siguientes requisitos:
a) Sern independientes de todo local destinado a habitacin.

b) Los muros y pavimentos sern lisos, impermeables y lavables.
c) Los vanos de ventilacin de locales donde se almacenen productos alimenticios estarn dotados de mallas o rejillas de metal que aslen tales productos de insectos y otros
elementos nocivos; y,
d) Tendrn provisin de agua potable y al menos de un fregadero.
Se adoptarn las siguientes dimensiones par puertas de oficinas :
Altura mnima :
Anchos mnimos :
2,10 m.
a) acceso a oficinas
b) comunicacin entre ambientes
c) baos
0,90 m.
0,80 m.
0,70 m.
ART. 187 ESTACIONAMIENTOS EN OFICINAS

Su nmero estar determinado a razn de un puesto por cada 50,00 m2. de rea neta de oficina, o fraccin mayor de 40,00 m2.
ART. 188 ESTACIONAMIENTOS EN COMERCIOS
El nmero de puestos de estacionamiento por rea neta de comercios estar de acuerdo a las siguientes relaciones:
a) Un puesto por cada 100,00 m2. de rea til.
b) En reas tiles mayores a 100,00 m2. se considerar un puesto por cada 50,00 m2. de exceso.
c) En centros comerciales un puesto por cada 25,00 m2. de exceso.
Las edificaciones de Comercios y Oficinas cumplirn con todas las normas pertinentes en la Seccin Tercera Captulo II, referido a Prevenciones contra Incendios del presente
Cdigo, y con las que el Cuerpo de Bomberos exija en su caso.
SECCION CUARTA
ESTACIONAMIENTOS
ART. 190 ALCANCE

Las disposiciones de esta Seccin y las dems pertinentes del presente Cdigo, afectarn a todo tipo de edificacin, en que existan o se destinen uno o ms sitios para el
estacionamiento pblico o privado de vehculos.
El diseo, dimensiones mnimas y construccin de estas instalaciones y edificaciones cumplirn adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo Sptima
(17ma.) del Captulo III : Accesibilidad de los Minusvlidos.
ART. 191 ENTRADAS Y SALIDAS

Los estacionamientos pblicos debern cumplir con la siguientes condiciones:
a) Zona de Transicin: Las edificaciones que por su ubicacin afectadas por retiros frontales a la va pblica o pasajes, debern prever a la entrada y salida de vehculos, una zona
de transicin no menor a 3,50 m. de longitud, medidos desde la lnea de fbrica hasta el inicio de la rampa.
b) Nmero de Carriles: Los carriles para entradas o salidas de vehculos, sern 2 cuando el estacionamiento albergue a ms de 60 puestos.
c) Ancho mnimo de Carriles: Cada carril deber tener un ancho mnimo til de 2,50 m. separado uno de otro por un bordillo de 0,15 m. de base por 0,15 m. de altura , perfectamente
sealado.
b) Seal de Alarma - Luz : Toda edificacin que al interior del predio tuviere ms de 10 puestos de estacionamiento, deber instalar a la salida de vehculos, una seal de alarmaluz . Esta ser lo suficiente visible para los peatones que indique el instante de salida de los vehculos.
Las caractersticas de esta seal de alarma-luz , sern determinadas por la
Direccin de Transito, que verificar su localizacin y funcionamiento.
e) Uso de retiros: Los retiros hacia la va pblica y pasajes no podrn ocuparse en los siguientes casos:
1. A nivel de Planta Baja, con espacios de estacionamientos cubiertos ni rampas de entrada y salida de vehculos, permitindose la utilizacin de rampas en el retiro, solamente en
casos excepcionales, cuando la dimensin del terreno lo justifique y bajo autorizacin expresa de la Direccin de Planificacin Municipal.
2. A nivel de subsuelo, con espacios de estacionamientos ni circulares de vehculos en los retiros con frente a las vas principales de la ciudad. Slo podr utilizarse en casos
excepcionales debidamente autorizados por la Direccin de Planificacin Municipal.
ART. 192 AREAS DE ESPERA PARA RECEPCION Y ENTREGA DE
VEHICULOS EN ESTACIONAMIENTO PUBLICOS.
Los estacionamientos tendrn reas de espera cubiertas para los usuarios, ubicados a cada lado de los carriles referidos en el artculo anterior, los que debern tener una longitud
mnima de 6,00 m. y un ancho no menor de 1,20 m., el piso terminado antideslizante estar elevado 0,15 m. sobre el nivel de tales carriles.
ART. 193 CASETA DE CONTROL
En los establecimientos habr un caseta de control, junto al rea de espera para el pblico, con una superficie mnima de 2,00 m2.

Las construcciones para estacionamientos, tendrn una altura libre mnima de 2,20 m.
ART. 195 DIMENSIONES MINIMAS PAR A PUESTOS DE
ESTACIONAMIENTOS.
Las dimensiones y rea mnimas requeridas para puestos de estacionamientos, se regirn segn la forma de colocacin de los mismos, de acuerdo al siguiente cuadro y grficos
adjuntos:
ESTACIONAMIENTO A
EN 40
EN 30
EN 60
EN 90
EN PARALELO
GRAFICO 1 Y 2
GRAFICO E Y 4
CUADRO 1
B
C
3.40
5.00
2.75
2.50
6.10
5.00
4.30
5.50
5.20
2.50
3.30
3.30
6.00
6.00
3.30
AREA
POR
VEHICULO
28.20 M2
34.1
M2
28.1
M2
28.00M2
34.00 M2
GRAFICO 5
ART. 196 ANCHO MINIMOS DE PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO

Segn la ubicacin de los Puestos de Estacionamientos respecto a muros y otros elementos laterales, los anchos mnimos se regirn por el siguiente cuadro :
CUADRO
LUGAR DE EMPLAZAMIENTO
1.- Abierto por todos los lados o contra
un obstculo
PARA AUTOMOVILES
NORMALES
5.00 m x 2.30 m
5.1
2.- Con pared en uno de los lados
0m x 2.55 m
5.00 m x 2.80 m.
3.- Con pared de ambos lados (box)
ART. 197 COLOCACION DE VEHICULOS EN FILA
En los estacionamientos pblicos o privados, que no sean de autoservicio y que dispongan de acomodador de vehculos podr permitirse que los puestos se dispongan de tal manera
que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos.
ART. 198 PUESTOS CON MUROS FRONTALES
Los puestos de estacionamiento contarn con topes de 0,15 m. de alto, a una distancia mnima de 1,20 m. cuando existiesen antepechos o muros frontales.
Las rampas, fachadas, elementos estructurales, colindancias de los establecimientos, debern protegerse con dispositivos capaces de resistir posibles impactos de vehculos.
ART. 200 CIRCULACIONES PARA VEHICULOS
Los estacionamientos debern tener sus circulaciones vehiculares independientes de las peatonales.
Las rampas tendrn una pendiente mxima del 15%, con tratamiento de piso antideslizante y un ancho mnimo por carril de 2,50 m. en las rectas y de 3,50 m. en las curvas. Sin
embargo la pendiente podr aumentarse hasta el 18% en tramos cortos no mayores de 6,00 m. de longitud.
El radio de curvatura mnimo medio al eje de la rampa, ser de 4,50 m.. Cuando existan dos carriles juntos se considerar el radio de curvatura del carril interior.
Se adoptar la sealizacin de trnsito utilizada en las vas pblicas y los elementos ms adecuados para informar :
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
Altura mxima permisible

Entradas y salidas de vehculos
Casetas de control
Sentido de circulaciones y rampas
Pasos peatonales
Divisiones entre puestos de estacionamiento
Columnas, muros de proteccin, bordillos y topes .
Nivel, nmero de piso y nmero del puesto.
Puestos para minusvlidos.
Puestos para bomberos y ambulancia.
k) Puestos para reparaciones y mantenimiento.

La ventilacin en los estacionamientos podr ser natural o mecnica.
a) Ventilacin natural: El rea mnima de vanos para ventilacin natural, ser del 5% del rea del piso correspondiente, dispuestos en las paredes exteriores opuestas.
b) Ventilacin mecnica: Cuando no se cumpla con las disposiciones del inciso a la ventilacin podr ser mecnica, para extraer y evitar la acumulacin de gases txicos,
especialmente en las reas destinadas a la entrega y recepcin de vehculos y con capacidad para renovar el aire por lo menos seis veces por hora.
El proyecto de ventilacin mecnica, ser sometido a aprobacin
conjuntamente con los planos generales de edificacin.
ILUMINACION
La iluminacin en estacionamientos se sujetar a la norma descrita en el siguiente cuadro :
CUADRO
AREAS
Corredores de circulacin
Aparcamiento de Vehculos
Acceso
ILUMINACION (LUX)
90-160
30-100
500-1000
PROTECCION FRENTE A ROBOS Y ACTOS DE VIOLENCIA

Deber preverse una adecuada iluminacin, conforme los valores sealados en el artculo anterior.
Las cajas de escaleras sern visibles desde los puestos de control y ubicadas hacia el exterior.
En estacionamientos dotados de ascensor, conviene equiparlos de controles que mantengan sus puertas abiertas hasta el momento en que el usuario pase a su interior y presione el
botn correspondiente a la planta deseada.
Los estacionamientos pblicos tendrn servicios sanitarios independientes para los empleados y para el pblico.
a) Los servicios sanitarios para empleados estarn equipados como mnimo de inodoro, lavamanos, urinario y vestuarios con duchas y canceles.
b) Los servicios sanitarios para el pblico, ser para hombres y mujeres separadamente y el nmero de piezas sanitarias ser de acuerdo a la siguiente relacin:
hasta los 100 puestos de estacionamiento, 2 inodoros, 2 lavamanos y 2 urinarios para los hombres y, 1 inodoro y lavamanos para mujeres.
Sobre los 100 puestos de estacionamientos por cada 200 en exceso se aumentar un nmero de piezas sanitarias igual a la relacin anterior.
ART. 204 ESTACIONAMIENTOS DE SERVICIO PRIVADO

Los establecimientos de servicio privado, cumplirn con todas las normas sealadas en esta Seccin, sin que sean obligatorias las relacionada con carriles separados, reas de
recepcin y entrega de vehculos, casetas de control y servicios sanitarios.
ART. 205 ESTACIONAMIENTOS EN TERRENOS BALDIOS
Los establecimientos que funcionen en terrenos baldos, cumplirn con las normas bsicas de esta Seccin que segn el caso, les sean aplicables y adicionalmente, sus pisos debern
asegurar un conveniente drenaje.
ART. 206 ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO
Las edificaciones que no pudieren emplazar el total o parte de los estacionamientos exigidos dentro del predio donde se levanta la construccin, podrn hacerlo en otro situado a
una distancia mxima de 300,00 m. medidos desde el acceso principal del edificio.
ART. 207 EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTOS
Las edificaciones con ms de un piso cumplirn a ms de todas las disposiciones de esta Seccin, con los siguientes requisitos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Circulaciones: Sern independientes las circulaciones de vehculos de las peatonales.

Servicios Sanitarios: Se prevern en cada planta de estacionamiento de acuerdo al artculo 203 de esta Seccin.
Escaleras: Cumplirn con los artculos 100, 101, 102, de la Seccin Tercera, Captulo II referido a Circulaciones en las Construcciones.
Ascensores: Debern preverse en toda edificacin con ms de tres pisos y se sujetarn a las disposiciones pertinentes de la Seccin Sexta, Captulo II, referida a Elevadores.
Altura mxima de edificacin con rampas: Las edificaciones no podrn exceder los 7 pisos cuando el sistema de circulacin vehcular sea a travs de rampas.
Casos especiales: Los edificios que dispongan de otros sistemas de circulacin vertical para vehculos, debern demostrar en la Direccin de Planificacin Municipal, la
eficacia del sistema adoptado para su posterior aprobacin.
ART. 208 AISLAMIENTO

Los locales de estacionamiento pblico o privado, se aislarn de la propiedades colindantes en toda su extensin, con muros cortafuegos, a menos que existan edificios vecinos a una
distancia mayor o igual a 6,00 m.
Los establecimientos cumplirn con todas las disposiciones pertinentes de la Seccin Tercera, Captulo II referido a Protecciones contra Incendio del presente Cdigo, a ms de las
normas que exige el Cuerpo de Bomberos para cada caso en particular.
ART. 210 MATERIALES CONTRA INCENDIO
Los estacionamientos de ms de un piso o que formen parte de un edificio de uso mixto, se construirn ntegramente con materiales incombustibles.
ART. 211 HABITACIONES EN ESTACIONAMIENTOS.
En los estacionamientos de uso pblico, no podrn disponerse ms habitaciones que la destinada al cuidador. Esta habitacin se construir ntegramente ventilada, con materiales
incombustibles y con fcil acceso a la calle.
ART. 212 AREAS DE REPARACIONES O ESTACIONES DE SERVICIO.
Las reas de reparaciones de vehculos o estaciones de servicio, debern separarse de los estacionamientos o rodearse de muros y pisos incombustibles.
ART. 213 REGISTRO DE ESTACIONAMIENTOS.
Para la obtencin del Permiso de Habitabilidad de una edificacin que contenga en el interior del predio ms de 10 unidades de estacionamiento, deber obtener de la Direccin de
Trnsito una certificacin que le acredite el registro y adecuado uso de los estacionamientos de manera permanente. La Direccin de Trnsito efectuar una revisin y control
peridico de los predios urbanos y edificaciones en que existan espacios de estacionamiento y si stos fuesen cambiados de uso y destinados a otras actividades que no sean las
probadas como tal, la Direccin de Obras Pblicas, previo informe de la Direccin de Trnsito, proceder a evaluar y solicitar la clausura de la edificacin sin perjuicio de las
sanciones y multas que estipula el inciso a) del Artculo 49 de la Seccin Sexta, Captulo I referido a De las Sanciones, del presente Cdigo y la consecuente inhabilitacin total de
la reas de parqueo.
SECCION QUINTA
EDIFICIOS PARA EDUCACION
ART. 214 ALCANCE
Los edificios que se construyan o destinen a la Educacin preprimaria, primaria y secundaria se sujetarn a las disposiciones de esta Seccin, a ms de las pertinentes del presente
Cdigo.
Las excepciones que cada proyecto amerite sern sometidas a las diferentes instancias municipales como : Direccin de Planificacin, Comisin de Planificacin y Concejo Municipal.
ART. 215 EDIFICIOS DE EDUCACION SUPERIOR

Los edificios destinados a la Enseanza Superior y similares se sometern a las regulaciones muinicipales y a las del presente Cdigo para su aprobacin. Las excepciones que cada
proyecto amerite sern sometidas a las diferentes instancias municipales como : Direccin de Planificacin, Comisin de Planificacin y Concejo Municipal.
ART. 216 CAMBIO DE USO
No se autorizar la apertura de ningn Centro de Educacin en locales existentes no planificados para centros educativos, sin los permisos que extender la Direccin de Planificacin
Municipal, Direccin de Obras Pblicas Municipales y la Autoridad Sanitaria respectiva previa inspeccin de dichos locales.
El permiso determinar la capacidad escolar mxima de dichos locales y las condiciones que deben cumplirse antes de utilizarlos y durante su funcionamiento.
ART. 217 ACCESOS
Los edificios para Educacin, tendrn por lo menos un acceso directo a una calle o espacio pblico cuyo ancho depender del flujo de personas.
ART. 218 LOCALES EN PISOS BAJOS
Los locales de estas edificaciones que alberguen un nmero mayor a 100 alumnos y los destinados a Jardines de Infantes o primero y segundo grados, estarn situados nicamente
en la Planta baja.
ART. 219 AREAS MINIMAS DE RECREACION
Los patios cubiertos y los espacios libres destinados a recreacin cumplirn con las siguientes reas mnimas:
a) Preprimaria
1,50 m2 x alumno
b) Primaria y Secundaria
5,00 m2 x alumno y en ningn caso ser menor a 200 m2.
Adems, contarn con galeras o espacios cubiertos situados a nivel de las aulas, para su uso cuando exista mal tiempo, con una superficie no menor de la dcima parte de la superficie
exigida de los patios.
Los locales para primaria y educacin media, debern contar como mnimo, con una superficie pavimentada de 9,00 por 18,00 m. destinada a una cancha mltiple, la cual podr ser
imputada a la superficie exigida del patio.
Cuando un establecimiento educativo atienda adems a la seccin preprimaria deber contar con un patio indepediente para uso exclusivo de esta seccin.
ART. 220 PATIOS DE PISO DURO
Los espacios de piso duro, sern pavimentados perfectamente drenados y con una
pendiente mxima de 3% para evitar la acumulacin de polvo, barro y estancamiento de aguas lluvias o de lavado.

Las edificaciones estarn equipadas con servicios sanitarios separados, para el personal docente y administrativo, alumnado y personal de servicio.
ART. 222 SERVICIOS SANITARIOS PARA LOS ALUMNOS
Los servicios sanitarios para los alumnos estarn agrupados en bateras de servicios higinicos independientes para cada sexo y estarn equipados de acuerdo a las siguientes
relaciones:
CUADRO
NIVEL
HOMBRES
MUJERES
INODOROS
URINARIOS
INODOROS
1 Inodoro y 1 lavabo por cada 10 alumnos, sern instalados
a escala de los nios y se relacionarn directamente con las
aulas de clase.
PRIMARIA 1 por cada 49
1 por cada 30
1 por cada
alumnos
alumnos
20
alumnas
Media
1 por cada 48
1 por cada 36
1 por cada 24
alumnos
alumnos
alumnas
1 lavabo por cada dos inodoros
Se dotar de un bebedero higinico por cada 100 alumnos (as)
PRE
PRIMARIA
ART. 223 ALTURA DE EDIFICACION

Las edificaciones de educacin, no podrn tener ms de Planta Baja y tres pisos altos.
ART. 224 AUDITORIOS, GIMNASIOS Y OTROS LOCALES DE
REUNION.
Todos los locales destinados a gimnasios, auditorios y afines cumplirn con todo lo especificado en la Seccin Sexta Captulo III referido a Centros de Reunin del presente
Cdigo.
ART. 225 SALAS DE CLASE ESPECIALES
Las salas de clase donde se almacenen, trabajen o se use fuego, se construirn con materiales contra incendio y dispondrn de suficientes puertas de escape, para su fcil evacuacin
en casos de emergencia. Se observar especial cuidado las normas de proteccin contra incendios.
ART. 226 CONSTRUCCIONES CON MATERIALES COMBUSTIBLES
Las edificaciones que se construyan con materiales combustibles no podrn tener ms de una planta baja y un piso alto.
Sus cielos rasos debern revestirse con materiales incombustibles.
ART. 227 MATERIALES INFLAMABLES
Se prohibe el almacenamiento de materiales inflamables, excepto las cantidades aprobadas para el uso en laboratorio, enfermeras y afines, que debern hacerlo en recipientes
cerrados y en lo posible en locales separados de seguridad.
ART. 228 SERVICIO MEDICO
Toda edificacin estar equipada de un local destinado a Servicio Mdico de Emergencia con enfermera y dormitorio par enfermos, dotado del equipo e instrumental necesario para
primeros auxilios y la infraestructura especial requerida.
ART. 229 LOCALES DESTINADOS A LA ENSEANZA
1. AULAS:
Los locales destinados para aulas o salas de clase, debern cumplir las siguientes
condiciones particulares:
a) Altura mnima entre el nivel de piso terminado y cielo raso: 3,00 m. libres.
b) Area mnima por alumno:
- Preprimaria 1,00m2 x alumno.
- primaria y secundaria : 1,20 m2 x alumno.
c) Capacidad mxima: 40 alumnos
a) Distancia mnima medida entre el pizarrn y la primera fila de pupitres: 1,60 metros libres.
2. LABORATORIOS, TALLERES Y AFINES:
Para los locales destinados a Laboratorios, Talleres y afines, sus reas y alturas mnimas estarn condicionadas al nmero de alumnos y equipamiento requerido: elementos que el
proyectista justificar fehacientemente en el diseo.
ART. 230 ILUMINACION
La iluminacin de las aulas se realizar por el paramento de mayor longitud, hasta anchura menores o iguales a 7,20 m. Para anchuras mayores la iluminacin natural se realizar por
ambos paramentos opuestos. Se alcanzar un factor de iluminacin mayor o igual a 2%.
Deber disponerse de tal modo que los alumnos reciban luz natural por el costado izquierdo y a todo largo del local. El rea de ventanas no podr ser menor al 20% del rea de piso
del local.
Cuando sea imposible obtener los niveles mnimos de iluminacin natural, la luz diurna ser complementada por luz artificial. Los focos o fuentes de iluminacin no sern
deslumbrantes, se podrn utilizar difusores o pantallas, y se distribuirn de forma que sirvan a todos los alumnos.
Los niveles mnimos de iluminacin en locales educativos se regirn por el siguiente cuadro :
CUADRO
TIPO DE LOCAL
NIVEL MINIMO DE
ILUMINACION (LUX)
70
100
150
Corredores, estantes o anaqueles de biblioteca

Escaleras
Salas de reunin, de consulta o comunales
Aulas de clase, y de lectura; salas para exmenes;
tarimas o plateas ; laboratorios ; mesas de lectura
300
en bibliotecas ; oficinas
Salas de dibujo o artes
450
Los establecimientos que funcionen en horas de la noche debern garantizar una iluminacin artificial suficiente para una correcta visibilidad. Las fuentes de luz estarn repartidas de
forma que iluminen claramente el pizarrn, el rea de pupitres y las circulaciones.
Deber asegurarse un sistema de ventilacin cruzada. El rea mnima de ventilacin ser equivalente al 40% del rea de iluminacin preferentemente en la parte superior y se abrir
fcilmente para la renovacin del aire.
ART. 232 ASOLEAMIENTO
Los locales de enseanza debern tener la proteccin adecuada para evitar el asoleamiento directo durante las horas crticas, adems de una adecuada orientacin respecto del sol de
acuerdo al tipo de actividad.
Los locales de clase debern tener la forma y caractersticas tales que permitan a todos los alumnos tener la visibilidad adecuada del rea donde se imparta la enseanza.
El diseo de los locales para enseanza deber considerar que el nivel de ruido admisible en el interior de las aulas no ser superior a 42 dB(A) y los revestimientos interiores sern
preferentemente absorventes para evitar la resonancia.
ART. 234 MUROS
Los aristas externas de interseccin entre muros, debern ser chaflanadas o redondeadas. Los muros estarn pintados o revestidos con materiales lavables, a una altura mnima de
1,50 m.
ART. 235 VOLUMEN DE AIRE POR ALUMNO
Los locales de enseanza debern proveer el volumen de aire, no menor a 3,50 m3 por alumno.
ART. 236 PUERTAS
Las puertas tendrn un ancho mnimo til de 0,90 m. para una hoja, de 1,20 m. para dos hojas, y se abrirn hacia el interior, de modo que no interrumpan la circulacin.
ART. 237 ELEMENTOS DE MADERA.
Los elementos de madera accesibles a los alumnos, tendr un perfecto acabado, de modo que su partes sern inastillables.
ART. 238 ESCALERAS
Adems de lo especificado en la Seccin Cuarta, Captulo II referido a
Circulaciones en las Construcciones del presente cdigo, cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Sus tramos deben ser rectos, separados por descansos y provistos de pasamanos por sus dos lados.
b) El ancho mnimo til ser de 1,20 m. libres hasta 180 alumnos y se incrementar en 0,60m por cada 180 alumnos en exceso. Cuando la cantidad de alumnos fuere superior, se
aumentar el nmero de escaleras, segn la proporcin indicada.
El nmero de alumnos se calcular de acuerdo con la capacidad de las aulas
a las que den servicio las escaleras.
c) La iluminacin y ventilacin de las cajas de escaleras, cumplirn con lo dispuesto en el Artculo 101 de Seccin Tercera Captulo II referido a Prevenciones contra Incendio de
este Cdigo.
d) Las escaleras a nivel de planta baja, comunicarn directamente a un patio, vestbulo o pasillo.
a) Las puertas de salida , cuando comuniquen con escaleras, distarn de stas, una longitud no menor a una vez y media el ancho til del tramo de escaleras y abrirn hacia el
exterior.
f) En los establecimientos nocturnos e internado, las escaleras debern equiparse con luces de emergencia, independiente del alumbrado general.
b) Contarn con un mximo de 18 contrahuellas entre descansos.
c) Tendrn una huella no menor a 0,28 m. ni mayor de 0,34 m. y una contrahuella mxima de 0,16 m. para escuelas primarias y de 0,17 m. para secundarias.
d) Ninguna puerta de acceso a un local, podr colocarse a ms de 45,00 m. de distancia de la escalera que le d servicio.
e) Las escaleras debern construirse ntegramente con materiales contra incendio.
ART. 239 PASILLOS

El ancho de pasillos para salas de clase y dormitorios, se calcular de acuerdo al inciso b) del Artculo anterior , pero en ningn caso ser menor a 1,80 m. libres.
En el desarrollo de los pasillos no podrn colocarse tramos pequeos de escaleras.
ART. 240 ALEROS
Los aleros de proteccin para las ventanas de los locales de enseanza, sern de 0,90 m. como mnimo.
ART. 241 DISTANCIAS ENTRE BLOQUES
Las distancias mnimas entre bloques, se regirn de acuerdo a la siguiente relacin:
a) Para una sola planta: 3,00 m. libres
b) A partir del primer piso alto, la distancia se incrementar en 1,50 m. por cada piso adicional.
ART. 242 DORMITORIO ESTUDIANTIL
Adems de las disposiciones de este Artculo, cumplirn con todos los requisitos especificados para locales Habitables del presente Cdigo:
a) Superficie mnima por alumno:
5,00 m2.
b) Volumen de aire mnimo por alumno:
12,00 m3
c) Servicios Sanitarios: se aplicar lo indicado en el Artculo 222 de esta Seccin, con la siguiente variacin:
1inodoro y 1 urinario por cada 60 alumnos
2 inodoros por cada 70 alumnas
ART. 243 SERVICIO MEDICO DENTAL
Todo internado o albergue estudiantil con capacidad superior a 100 alumnos, estar equipado con un local destinado a servicio mdico y dental con botiqun. Adems contar con
todos los servicios requeridos de infraestructura especial.
ART. 244 CONSERJERIA

La vivienda de conserje cumplir con todo lo especificado en el Artculo 173 inciso (e) de la seccin Segunda Captulo III referido a Edificios a ser enajenados en propiedad
horizontal, de este Cdigo.
ART. 245 RADIO DE INFLUENCIA
La capacidad y ubicacin de los edificios, depender de los siguientes radios de influencia:

Preprimaria :
Primaria :
Secundaria:
Escuelas Tcnicas:
400 m.0,200 m2/hab

800 m.0,980 m2/hab
1.600 m.1,080 m2/hab
2.500 m.
SECCION SEXTA
CENTROS DE REUNION (SALAS DE ESPECTACULOS)
ART. 246 ALCANCE
Adems de las normas sealadas en el presente Cdigo, cumplirn con las disposiciones de esta Seccin, los edificios o locales que se destinen, construyan o se adapten para teatros,
cines, salas de conciertos, auditorios y otros locales de uso similar.
Ninguna de las edificaciones sealadas en el Artculo anterior, podrn abrirse al pblico, antes de obtener el Permiso de Funcionamiento extendido por la Autoridad Municipal
respectiva, previa inspeccin y aprobacin de la obra y dems instalaciones .
ART. 248 EDIFICIOS EXISTENTES
A partir de la vigencia del presente Cdigo, todos los edificios existentes deben sujetarse a las disposiciones aqu establecidas dentro del plazo que seale la Autoridad Municipal
respectiva.
ART. 249 TIPO DE CONSTRUCCION
Las edificaciones se construirn de acuerdo a lo establecido para las categoras I y II . Se permitir el uso de la madera nicamente en el acabado del local: escenario , puertas y
ventanas. Podrn construirse de acuerdo a la categora III, solamente locales con capacidad mxima de 250 personas y no se ubicarn en pisos altos.
La altura libre en cualquier punto del local, medida desde el nivel de piso hasta el cielo raso, ser de tres 3,00 m. como mnimo.
El volumen mnimo del local se calcular a razn de tres 3,00 m3. por espectador o asistente; debiendo asegurarse en todo caso un perfecto sistema de ventilacin, sea sta natural o
mecnica, que asegure la permanente pureza y renovacin del aire de por lo menos cuatro veces en una hora.
Se sujetarn a lo dispuesto en la Seccin Primera del Captulo II, Iluminacin y Ventilacin de Locales del presente Cdigo.
A ms de la necesaria iluminacin conveniente para el funcionamiento del local, deber proveerse a ste con un sistema independiente de iluminacin de seguridad para todas la
puertas, corredores o pasillos de las salidas de emergencia. Esta iluminacin permanecer en servicio todo el tiempo que dure el desarrollo del espectculo o funcin.
A ms de la iluminacin necesaria para el funcionamiento del local, deber proveerse a este con un sistema independiente de iluminacin de seguridad par todas las puertas, corredores
o pasillos de las salidas de emergencia. Esta iluminacin permanecer en servicio durante el desarrollo del espectculo o funcin.
Los locales se construirn de tal modo que todos los espectadores, includa la zona destinada para sillas de ruedas, tengan una perfecta visibilidad desde cualquier punto de la sala,
hacia la totalidad del rea donde se desarrolle el espectculo.
Estos locales cumplirn con todo lo establecido en la Seccin Sptima del Captulo II, Visibilidad en Espectculos del presente Cdigo.
Los escenarios, vestidores bodegas, talleres, cuartos de mquina y casetas de proyeccin de salas de espectculos, debern aislarse del rea destinada a los concurrentes, mediante
elementos o materiales que impida la transmisin del ruido de las vibraciones.
Las salas destinadas a esta clase de espectculos debern garantizar la buena audicin en todos sus sectores, utilizando en caso necesario placas acsticas que eviten el eco y la
deformacin del sonido.
En los cines es necesario un espacio de 0,90 m. de fondo mnimo entre la pantalla y los altavoces.
ART. 254 CATEGORIAS (POR CAPACIDAD)
De acuerdo a su capacidad, las edificaciones se dividen en tres categoras:
Primera Categora: Capacidad superior a 1.000 espectadores, tendrn sus accesos principales a dos calles o espacios pblicos de ancho no menor a 10,00 m. o a una calle con
pasajes laterales de un ancho no menor a 3,00 m.
Segunda Categora : Capacidad entre 500 y 1.000 espectadores, tendrn un frente a una calle de ancho no menor a 10,00 m. y uno de sus costados con acceso directo a la calle, por
medio de un pasaje de ancho no menor a tres 3,00 m.
Tercera Categora: Capacidad inferior a 500 espectadores, los accesos principales podrn estar alejados de la calle o espacio pblico, siempre que se comunique a stos por dos
pasajes de ancho no menor a cinco 5,00 m., con salidas en sus dos extremos y siempre que los edificios colindantes a los pasajes, sean a prueba de fuego.
ART. 255 PASAJES
Los pasajes y patios especificados en el Artculo anterior tendrn su piso o pavimento en un solo plano, pudiendo colocarse en la lnea de la calle, rejas o puertas que se mantendrn
abiertas durante las horas de funcionamiento del local.
En el caso de establecerse prticos o arqueras, stos no podrn disminuir el ancho mnimo fijado.
ART. 256 MUROS CORTAFUEGOS
Las edificaciones comprendidas en esta Seccin, debern separarse totalmente de los edificios por medio de muros cortafuegos, desprovistos de vanos de comunicacin.
ART. 257 DEPOSITOS SUBTERRANEOS
Cuando el piso de un local no fuera incombustible, no podr disponerse en el subsuelo, ningn depsito, maquinaria o instalacin que pueda provocar incendio.
ART. 258 LOCALES EN PISOS ALTOS
Los locales destinados a teatros, cines, espectculos o reuniones que contengan salas en un piso alto, debern cumplir con las siguientes especificaciones:
a) Los vestculos, pasillos y las escaleras que conduzcan a la sala y dems locales, debern ser independientes y aislados del resto de los locales en la planta baja y estarn
construidos todos los elementos con materiales incombustibles.
b) Los locales localizados bajo el recinto ocupado por el teatro, no podrn destinarse al depsito o expendio de materiales inflamables.
c) Las escaleras que accedan al vestbulo principal, sern tramos rectos separados por descansos y tendrn un ancho no menor a 1,80 m.
El mximo de escalones por tramo, ser de 16 ; la altura de contrahuella no mayor a 0,16m. y el ancho de la huella no menor a 0,30 m., debiendo en todo caso mantenerse la
relacin 2 ch+1h=0,62 m. Explicacin : ch= contrahuella ; h= huella.
ART. 259 PALCOS Y GALERIAS
Cada piso de palcos o galeras estar servido por escaleras independientes de los otros pisos. Estas escaleras tendrn un ancho no inferior a 1,50 m.
ART. 260 PASILLOS
Los corredores de circulacin se sujetarn a las siguientes especificaciones:

a) Ancho mnimo 1,50 m. Este ancho se calcular a razn de 1,20m. por cada 200 espectadores que tengan que circular o fraccin.
b) Prohbese la construccin de gradas en los corredores, pasillos, vestbulos. Cualquier diferencia de nivel se salvar por medio de planos inclinados de pendiente no mayor al 10%
por ciento.
c) No se permitirn los corredores que puedan originar corrientes encontradas de trnsito
d) Prohbese la colocacin de kioscos, mostradores, mamparas o cualquier otro objeto o artefacto que entorpezca la fcil y rpida evacuacin del local.
e) Los corredores aumentarn su ancho en frente de los guardarropas de modo que no disminuya el ancho mnimo correspondiente.
f) Adems cumplirn con lo establecido en la Seccin Cuarta del Captulo II, Circulaciones en las Construcciones del presente Cdigo.
ART. 261 ESCALERAS
Las escaleras de estas edificaciones, cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Se prohibe el uso de la madera par la construccin de escaleras.
b) Ninguna escalera de uso pblico, podr tener un ancho menor a 1,50 m.
c) La huella mnima ser de 0,30 m. y la contrahuella mxima de 0,16 m.
d) Cada tramo tendr un mximo de 16 escalones y sus descansos una dimensin no menor al ancho de la escalera.
e) Los tramos sern rectos. Se prohibe el uso de escaleras compensadas o de caracol.
e) Toda escalera llevar pasamanos laterales y cuando su ancho fuere mayor a 3,60 m. tendr adicionalmente un doble pasamanos central, que divida en ancho de las gradas o fin de
facilitar la circulacin.
f) Las localidades ubicadas en los niveles superior o inferior del vestbulo de acceso, debern contar con un mnimo de 2 escaleras situadas en lados opuestos, cuando la capacidad
del local en dichos pisos fuere superior a 500 espectadores.
h) En todo caso, el ancho mnimo de escaleras, ser igual a la suma de la anchuras de las circulaciones a las que den servicio.
g) Las escaleras que presten servicio al pblico, no podrn comunicar con subterrneos o pisos en el subsuelo del edificio.
h) No se permitir disponer las escaleras de manera que den directamente a las de espectculos y pasajes.
Los accesos que en condiciones normales sirvan tambin de salida, o las salidas de emergencia a que se refiere la Seccin Quinta del Captulo II, Accesos y Salidas, debern permitir
el desalojo del local en un mximo de 3 minutos.
En caso de instalarse barreras en el acceso para el control de los asistentes, estas debern contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o eliminen de inmediato, su
oposicin con el simple empuje de los espectadores ejercido de adentro hacia afuera.
ART. 263 PUERTAS
A ms de lo estipulado en el Artculo 121 de la Seccin V, Captulo II, referido a Accesos y salidas del presente Cdigo, las puertas cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Las puertas principales de acceso, comunicarn directamente con la calle o con prticos, portales o arqueras abiertas a dichas calles y estarn a nivel de la acera a la que
comunicarn sin interposicin de gradas .
b) Las puertas par los otros frentes tendrn un ancho mnimo equivalente a 2/3 del que resultare necesario para la calle o frente principal.
c) Para los locales de primera categora ser indispensable la colocacin de tres puertas en su frente principal como mnimo, y para los de segunda categora, dos sin perjuicio de que
el vano pueda ser uno solo.
d) Se prohibe la colocacin de puertas giratorias.
d) Las boleteras o puestos de venta, no deben impedir el fcil acceso y evacuacin del pblico.
e) El nmero mnimo de salidas que debe haber en cada piso o localidad se especifica en el siguiente cuadro :
CUADRO
Nmero de espectadores Nmero mnimo de salidas Ancho mnimo
en cada piso
300
2
1.20
500
2
1.50
750
3
1.50
1000 *
4
1.50
* Ms una salida adicional de 1.50 metros como mnimo, por cada 200
espectadores ms o fraccin.
ART. 264 PUERTAS DE EMERGENCIA

Adems de lo especificado en el Captulo de Accesos y Salidas del presente Cdigo, las puertas de emergencia cumplirn las siguientes especificaciones:
a) Toda sala de espectculos deber tener por lo menos dos puertas de escape o salidas de emergencia.
b) Se las dispondrn en forma tal que absorban reas iguales de asientos.
b) No se dispondrn de puertas cercanas al escenario.
c) Sobre la puerta existir un aviso luminoso con la leyenda salida el mismo que deber permanecer encendido mientras dure la funcin.
d) Las puertas de emergencia comunicarn directamente a los pasadizos de emergencia, los mismos que conducirn en forma directa a la calle y permanecern iluminados, durante
toda la funcin.
e) Las puertas de emergencia sern usadas tambin por el pblico para la evacuacin normal de la sala, obligndose la empresa a dar a conocer este particular al pblico.
f) Las puertas de emergencia abrirn siempre hacia afuera de la sala.
Los accesos de vehculos y servicio de los locales, sern independientes de los que se prevean para el pblico.
ART. 266 BUTACAS
En las salas de espectculos solo se permitir la instalacin de butacas, las mismas que reunirn las siguientes condiciones:
a) Distancia mnima entre respaldos: 0,85 m.
b) Distancia mnima entre el frente de un asiento o el respaldo del prximo: 0,40 m.
c) La ubicacin de las butacas ser de tal forma que cumpla con todas las condiciones de visibilidad especificadas en la Seccin Sptima , captulo II referido a Visibilidad en
espectculos, del presente Cdigo.
d) Se retirarn todas las butacas que no ofrezcan una correcta visibilidad.
e) Las butacas se fijarn al piso, excepto las que se encuentren en palcos.
f) Los asientos sern plegadizos salvo el caso en que la distancia entre los respaldos de dos filas consecutivas sea mayor a 1,20 m.
g) Las filas limitadas por lo pasillos, tendrn un mximo de 14 butacas; y las limitadas por uno solo, no ms de 7 butacas.
h) La distancia mnima desde cualquier butaca al punto mas cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7,00 m.
i) Se reservar el 1% de la capacidad de las butacas de la sala de espectculos para ubicar a discapacitados, en planta baja. En caso de adecuaciones se har lo siguiente: ser retirada
de los extremos de dos filas consecutivas, la ltima butaca, obteniendo una plaza libare igual a 1,20 m. All se ubicar las sillas de ruedas, conservando los dos claros libres entre
filas de asientos, anterior y posterior a la mencionada.
La reserva de espacio se realizar en forma alternada, evitando zonas
segregadas del pblico y la obstruccin de la salida.
ART. 267 PASILLOS INTERIORES
Los pasillos interiores cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a los dos lados : 1,20 m.
b) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a un solo lado : 0,90 m.
c) Podrn disponerse pasillos transversales, adems del pasillo de distribucin siempre y cuando aquellos se dirijan a las puertas de salida ; su ancho mnimo estar determinado por la
suma de los pasillos de ancho reglamentario que desemboquen en ellos hasta la puerta ms prxima.
d) No podrn existir salientes en los muros que den a los pasillos, hasta una altura no menor de 3,00 m., en relacin al piso de los mismos.
e) Los pasillos comunicarn directamente hacia la calle o espacios pblicos comunicados con ellos.
f) Regirn par este caso, todas las dems disposiciones de la presente Seccin, que no se contrapongan con las aqu sealadas.
ART. 268 ESCENARIO
El escenario estar separado totalmente de la sala y construido con materiales incombustibles, permitindose nicamente el uso de la madera para el terminado de piso y artefactos de
tramoya.
El escenario tendr una salida independiente a la del pblico, que lo comunique directamente a la calle.
La boca de todo escenario debe estar provista de teln incombustible.
Cumplir adems con todos los requerimientos tcnicos, constructivos y de control modernos en cuanto se refiere a instalaciones elctricas, electrnicas, de iluminacin, de sonido,
mecnicas, de circulacin de aire, especiales, telefnicas, de agua, etc.
El foso donde se ubica la orquesta deber tener un diseo especial que considere el rea suficiente para la ubicacin de msicos e instrumentos.
ART. 269 CAMERINOS
Los camerinos cumplirn las siguientes condiciones :
a)
b)
c)
d)
e)
No se permitir otra comunicacin que la boca del escenario entre aquellos y la sala de espectculos.
El rea mnima ser de 4,00 m2. por persona.
Podrn alumbrarse y ventilarse artificialmente.
Estarn provistos de servicios higinicos completos y vestidores, separados para hombres y mujeres.
En el escenario no podrn utilizarse ni con carcter provisional, camerinos para artistas o extras.
ART. 270 CABINAS DE PROYECCION

Las cabinas de proyeccin en los locales destinados a cines, cumplirn con las siguientes especificaciones:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Tendrn un rea mnima de 4,00 m2. por cada proyector; y una altura mnima de 2,20 m.
Se construirn con material incombustible y dotadas interiormente con extinguidores de incendio.
Tendrn una sola puerta de acceso de material incombustible y de cierre automtico. Abrir hacia afuera de la cabina y no podr tener comunicacin directa con la sala.
Las aberturas de proyeccin irn provistas con cortinas metlicas de cierre automtico.
La ventilacin se har directamente al exterior de la sala.
Las cabinas estarn dotadas en una caja para guardar pelculas, construidas con material incombustible y de cierre hermtico.
Cumplirn adems con todos los requerimientos tcnicos, constructivos y de control modernos en cuanto se refiere a instalaciones elctricas, electrnicas, de iluminacin, de
sonido, mecnicas, de circulacin de aire, especiales, telefnicas, de agua, etc.
ART. 271 TALLERES Y HABITACIONES PARA EMPLEADOS

Los locales destinados a talleres y habitaciones para empleados tendr accesos independientes de los del pblico y escenario.
ART. 272 VENTANAS
En ninguna ventana de un local de reuniones podrn instalarse rejas, barrotes o cualquier otro objeto que impida la salida del pblico por dicha abertura en caso de emergencia. Este
requisito no se aplicar a las ventanas colocadas en lugares que no estn en contacto con el pblico.

Los servicios sanitarios sern separados para ambos sexos y el nmero de piezas se determinar de acuerdo a la siguiente relacin :
a)
b)
c)
d)
e)
Un inodoro, un urinario y un lavamanos para hombres, por cada 150 personas o fraccin.
Un inodoro y un lavamanos para mujeres, por cada 150 personas o fraccin
Para cada seccin se instalar por lo menos un bebedero con agua potable, el mismo que se puede ubicara afuera de la unidad sanitaria.
Para palcos y galeras, se prevern servicios sanitarios de acuerdo a la relacin indicada en los incisos a y b de este Artculo.
Se prever por lo menos una cabina de servicio sanitario para discapacitados, lo suficientemente amplia.
ART. 274 TAQUILLAS

Las taquillas para ventas de boletos, se localizarn en el vestbulo exterior de la sala de espectculos y no directamente en la calle. Deber sealarse claramente su ubicacin y no
obstruirn la circulacin del pblico.
El nmero de taquillas se calcular a razn de una por cada 1.500 personas o fraccin, para cada tipo de localidad.
Se calcularn a razn de 1 puesto de estacionamiento por cada 15 asientos y cumplirn adems, con las disposiciones pertinentes de la Seccin Cuarta, Captulo III referida a
Estacionamientos, y a la Seccin Dcimo Sptima del Captulo III, Accesibilidad de los Minusvlidos,del presente Cdigo.
Los accesos para los vehculos y servicio de los locales sern independientes de los que prevean para el pblico.
Los locales de reunin cumplirn con todas las disposiciones pertinentes de la Seccin Tercera, Capitulo II referida a Protecciones contra incendio del presente Cdigo, a ms de las
que se especifican en el Reglamento de Proteccin contra Incendio del Cuerpo de Bomberos.
SECCION SEPTIMA
ESTACIONES DE SERVICIOS Y GASOLINERAS
ART. 277 ALCANCE
Los siguientes artculos de esta Seccin a ms de las pertinentes del presente Cdigo, afectarn a todas las edificaciones destinadas a estaciones de servicio, gasolineras y depsito de
combustibles situadas en la zona urbana como en carreteras y autopistas y establecern las caractersticas tcnicas que han de cumplir estos establecimientos.
DEFINICIONES
DEPOSITOS DE COMBUSTIBLES
Establecimientos destinados para la venta al detal de productos refinados del petrleo de uso exclusivamente domstico.
GASOLINERAS
Establecimiento destinado para la venta al detal de gasolinas sin plomo, diesel y gas licuado de petrleo al pblico en general, suministrndolos directamente de depsitos (fijos)
confinados a los tanques de los vehculos automotores, as como aceites y lubricantes al por menor.
ESTACIONES DE SERVICIO
Establecimientos que a ms de incluir una gasolinera prestan uno o ms de los
siguientes servicios:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Lavado
Engrasado
Cambio de aceites
Afinamiento de motores
Alineacin y balanceo
Vulcanizacin al fro
Venta de accesorios, productos y repuestos para vehculos.
Cualquier otra actividad comercial que preste servicio al automovilista, sin que interfiera en el normal funcionamiento del establecimiento.
SURTIDOR: Equipo diseado para registrar el volumen, el precio unitario y el monto total de la venta del derivado despachado al detal.
ART. 278 CONDICIONES DEL TERRENO EN LA ZONA URBANA
Los terrenos situados en la zona urbana, donde vayan a instalarse estaciones de servicio y gasolineras, debern cumplir con las siguientes condiciones:
a)Para estaciones de servicio
- Frente mnimo del terreno :
- Frente mnima del terreno:
b) Para gasolineras:
- Frente mnimo del terreno:
- Area mnima del terreno:
25,00 m.
900,00 m2.
25,00 m.
750,00 m2.
ART. 279 CONDICIONES DEL TERRENO EN LA ZONA RURAL

Los terrenos situados con frente a carreteras y autopistas donde vayan a instalarse estaciones de servicio y gasolineras debern cumplir con las siguientes condiciones:
a)
b)
Con frente a carreteras:

Frente mnimo del terreno: 50,00 m.
Fondo mnimo del terreno: 70,00 m. medidos desde el eje de la va.
Observancia del derecho de va:
1.- Para carreteras: 25,00 m. desde el eje de la va ms 5,00 m. de retiro de construccin.

2.- Para autopistas: 35,00 m. desde el eje de la va ms 15,00 m. de retiro de construccin.
ART. 280 APROBACION DEL SITIO.
Para la aprobacin del sitio donde se pretenda ubicar Estaciones de Servicio a Gasolineras, deber presentarse al Departamento del Planificacin Municipal una solicitud adjuntando
los siguientes documentos y planos:
a) Copia certificado del ttulo de propiedad del terreno, escritura de compra-venta o promesa de venta, con firma legalizada o contrato de arrendamiento.
b) Plano topogrfico del terreno en escala 1:100 con indicacin de rboles y accidentes naturales existentes.
b) Plano de ubicacin de escala 1:500 con indicacin de calles, pistas veredas, postes de alumbrado pblico, rboles situados en la veredas, hidrantes, semforos, paradas de autobuses
y diagrama de circulacin de vehculos.
c) Plano de ubicacin en escala 1:10.000 con indicacin de las distancias o otros establecimientos que de dedique al expendio de gasolina y otros como centros asistenciales
religiosos, educacionales, mercados, cines o teatros, reas residenciales, subestaciones elctricas, lneas de transmisin, cuerpos de agua, poliductos de combustible, terminales de
transporte, etc.
ART. 281 DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALIZACION EN LA ZONA
URBANA
Las distancias especificadas en los siguientes incisos se medirn desde los puntos ms cercanos de los linderos de los lotes respectivos:
1.
2.
3.
4.
A 200,00 m. a partir del inicio-trmino de la rampa de los intercambiadores de trfico que se resuelven en dos o ms niveles y tneles vehiculares.
A 150,00 m. de radio a partir del centro geomtrico de los redondeles de trfico.
A 200,00 m. de radio de establecimientos educativos y hospitalarios, medidos desde el centro geomtrico del lote propuesto.
A 100,00 m. de radio de establecimientos religiosos, lugares de espectculos pblicos, mercados, cuarteles y otros lugares calificados como de aglomeracin humana por la
Direccin de Planificacin Municipal, medidos a partir del centro geomtrico del lote propuesto.
5. A 1.000,00 m. de radio de plantas envasadoras de gas y centros de acopio aprobados por el Municipio, medidos a partir del centro geomtrico del lote propuesto.
6. A 100,00 m. de oleoductos, poliductos, gasoductos y cualquier otra tubera de transporte de petrleo crudo o derivados.
7. A menos de 50,00 m. de estaciones o subestaciones elctricas o lneas areas de transmisin de alta tensin.
8. A una distancia no menor de 50,00 m. de los cortes de vas, quebradas y rellenos.
9. A 1.000,00 m. de distancia de la cabecera de la pista dentro del cono de aproximacin y a 400,00 m. del borde exterior de la pista hacia la unin con el cono de aproximacin del
aeropuerto.
10. En el Cantn deber existir una distancia mnima de 250,00 m. entre gasolineras.
11. En las reas suburbanas se conservar una distancia mnima de 150,00 m. del eje de una va de cruce o de empalme ; igual distancia deber cumplirse hasta los PC (comienzo de
curva) o PT (comienzo de tangente de las curvas horizontales y verticales).
12. A 150,00 m. del cruce o punto de llegada o enlace entre vas colectoras, arteriales y expresas.
13. Se prohbe la instalacin de estaciones de servicio o gasolineras dentro del permetro del Centro de la Ciudad.
14. En los lugares donde las lneas de distribucin para servicios particulares o de alumbrado pblico sean areas, estas debern ser sustitudas por instalacin subterrnea hasta una
distancia no menor a 20,00 m. de los lmites de la gasolinera.
En general, la ubicacin, diseo, capacidad, equipos y construccin de gasolineras y estaciones de servicio se sometern a lo establecido por las leyes y reglamentos que para el efecto,
exija la Direccin General de Hidrocarburos.
ART. 282 DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALIZACION ENLA ZONA
RURAL
La construccin e instalacin de estaciones de servicio o gasolineras se sujetarn
a la siguiente distancia mnima : a 500,00 m. entre ellas, sea que se hallen situadas en el mismo u opuesto lado de la va. Esta distancia se medir entre los vrtices ms cercanos de las
islas de surtidores y sobre el mismo lado de la carretera.
Para aprobar el sitio de estaciones de servicio o gasolineras en la zona rural, por parte de la Direccin de Planificacin Municipal los planos antes indicados debern tener
previamente la aprobacin del Ministerio de Obras Pblicas.
ART. 283 REQUISITOS PARA APROBACION DE PLANOS.
a) Certificado de aprobacin del sitio, extendido por la Direccin de Planificacin Municipal y aprobacin del Ministerio de Obras Pblicas en su caso, adjunto todos los documentos
y planos requeridos en los Artculos 280,281 y 282 respectivamente.
b) Certificado de autorizacin de la Direccin General de Hidrocarburos para instalar estaciones de servicio y gasolineras.
b) Copia certificada de PETROECUADOR, sobre el compromiso de suministrar combustibles en el cupo respectivo.
c) Visto bueno e informe favorable del Cuerpo de Bomberos.
d) Planos de distribucin con ubicacin de accesos y salidas de vehculos, ubicacin de islas de surtidores y tanques de combustibles, bocas de llenado, trampas de sedimentacin,
sistema de drenaje, tratamiento de piso, zonas de proteccin peatones y sealizacin.
e) Los dems requisitos comunes indicados para tal efecto en la Seccin Tercera Capitulo I, referido a Aprobacin de Planos del presente Cdigo.
COSNTRUCCIONES SOBRE RELLENOS
En caso de realizar construcciones sobre rellenos, estos debern ser compactados y controlados conforme lo exige la tcnica y, de ser el caso, se requerir de un estudio de suelos para
asegurar la estabilidad de la construccin, bajo normas sismo-resistentes.
No pueden instalarse sobre acuferos aprovechables o en explotacin, de poca profundidad.
ART. 284 UBICACION DE TANQUES
No se permitir la instalacin de tanques bajo calzadas, retiros, ni en los subsuelos de edificios. Los tanques no se ubicarn a menos de 3,00 m. en proyeccin horizontal de una
construccin.
CARACTERISTICAS DE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO
a) Los tanques sern subterrneos y protegidos exteriormente contra corrosin. Su diseo tomar en consideracin los esfuerzos a que estn sometidos, tanto por la presin del suelo
como por las sobrecargas que deben soportar.
b) Los tanques subterrneos quedarn confinados en un cubo hermtico para alojar los depsitos.
La profundidad de la instalacin de los tanques puede variar dependiendo de si
exista o no trfico sobre ellos.
En reas que no estn sujetas a trfico, la profundidad deber ser como mnimo
de 0,90 m. y de 1,20 m. en reas sujetas a trfico regular. La profundidad estar
medida a partir del lomo del tanque hasta el nivel de piso terminado,
incluyendo los 0,15 m. de la losa de concreto armado.
Las dimensiones del cubo debern superar a los de los depsitos en 0,50 m.
en todo su contorno. Debern colocarse sobre una capa de arena o gravilla
nivelada o compactada.
Una vez que los tanques estn instalados y probados, con el objeto de no dejar
espacio libre donde puedan almacenarse vapores de hidrocarburos, las fosas en
donde stos se alojarn, deben rellenarse totalmente con arena silcea la cual
debe estar lavada, limpia, seca y exenta de arcillas, limos componentes de
azufre y cualquier otra substancia que pueda atacar qumicamente a los
materiales del depsito.
Un tanque enterrado nunca debe instalarse directamente sobre elementos de
concreto.
Cuando la resistencia del terreno presente las caractersticas de un suelo
inestable de acuerdo con un estudio previo de mecnica de suelos, se pueden
proteger los tanques del empuje directo del terreno, colocndolos dentro de
fosas de concreto armado, las cuales deber ser impermeabilizadas y resistentes
a los hidrocarburos. Debern ser llenadas totalmente con arena o gravilla de
iguales caractersticas a lo anteriormente descrito.
c) Desfogadero de vapores : Todo tanque debe poseer su respectivo ducto de ventilacin (desfogadero de vapores) de un dimetro mnimo de 38 mm y construido de acero
galvanizado con la boca de desfogue a una altura de 4,00 m. sobre el nivel de piso terminado y situado en una zona totalmente libre de materiales que puedan originar chispas
(instalaciones elctricas, equipos de soldadura y otros).
El remate terminar en forma de T, o codo a 90 grados, y en los orificios irn
telas metlicas de cobre o aluminio de 80 a 100 mallas por centmetro
cuadrado. El extremo donde se une el tanque no ir a ms de 25 mm
introducidos en el mismo. Dispondr de una vlvula de cierre que se abrir
de forma automtica cuando la presin sea superior a 50 mbar o el vaco
inferior a 5 mbar.
La tubera tendr una pendiente hacia el depsito que permita la evacuacin de

posibles condensados y como mnimo ser del 1%.
d) Entradas de hombre: todos los depsitos con capacidad superior a 3,00 m3. tendrn entradas de hombre. Para futuras inspecciones, limpieza interior o futuras reparaciones.
Debiendo cumplir las siguientes especificaciones:
No podr haber ningn punto del depsito a ms de 5,00 m. de una entrada de
hombre; por tanto se prevn dos bocas para los depsitos de ms de 10,00 m.
de longitud, de las cuales una solo se utilizar para el acceso al interior del
depsito y debe quedar libre de cualquier tubera.
La boca circular de hombre tendr un dimetro mnimo de 0,60 m.
La tapas de la entrada debern estar fabricadas con materiales resistentes a los
hidrocarburos, ser impermeables a los vapores y soportarn sin deformacin
aparente la prueba de presin hidrulica.
e) Todo tanque deber contar con dispositivos de purga, que sern colocados en la parte superior del tanque hacia donde marque la pendiente. Estarn constituidos por una boquilla
de 2 pulgadas de dimetro en la que se conectar un tubo del mismo dimetro que debe partir del mismo nivel de piso terminado hasta 2 pulgadas antes del fondo del tanque. Este
tubo servir de gua para introducir una manguera que permita succionar el agua acumulada por condensacin. El extremo superior del tubo tendr una tapa hermtica, que impida
las emanaciones de vapores de hidrocarburos.
f) Las bombas sumergibles tendrn un detector, que en caso de alguna fuga en las tuberas inmediatamente cierra el paso de combustibles y activa una alarma en la consola de control.
INSTALACION DE BOCAS PARA LLENADO
Debern tener las siguientes caractersticas:
a) Sern de acero galvanizado de 4 pulgadas de dimetro
b) Estarn dotadas de tapas impermeables y hermticas diferenciadas para cada producto.
c) Su instalacin deber situarse de tal manera que los edificios vecinos queden protegidos de cualquier derrame.
ISLAS DE SURTIDORES
Debern observar las siguientes disposiciones:
a) Los surtidores debern instalarse sobre isletas de proteccin, con una altura mnima sobre el pavimento de 0,15 m. y han de estar protegidos contra los impactos que puedan
ocasionar los usuarios de las estaciones de servicio o gasolineras.
b) En caso de existir circulacin de vehculos por ambos lados de la isla, el ancho de la zona de abastecimiento no ser menor a 8,00 m., cuando la circulacin no sea por ambos
lados, el ancho de la zona de abastecimiento no ser inferior a 6,00 m.
c) Debern estar provistos de un dispositivo exterior que permita desconectarlos del sistema elctrico en caso de fuego u otro accidente. Cuando el sistema opere por bombas a
control remoto, cada conexin del surtidor deber disponer de una vlvula de cierre automtico en la tubera de gasolina inmediata a la base del mismo, que funcione
automticamente al registrarse una temperatura de 80 grados centgrados o cuando el surtidor reciba un golpe que pueda producir rotura en las tuberas.
b) Todos los surtidores estarn provistos de conexiones que permitan la descarga de la electricidad esttica.
e) Las zonas adyacentes a los surtidores o grupos de surtidores donde se detienen los vehculos para su servicio, estarn provistas de una cubierta (marquesina) cuya altura mnima
ser de 4,50 m. desde el nivel de piso acabado al cielo raso.
ART. 285 DISTANCIAS ENTRE ACCESOS Y SALIDAS

Las distancias mnima entre ejes de accesos y salidas para vehculos sern 15,00 m. en avenidas principales y de 10,00 m. en avenidas o calles de 12,00 m. de ancho.
Estas distancias se medirn sobre el borde interior de la acera.
ART. 286 ANCHO DE ACCESOS Y SALIDAS
En las reas urbanas, los anchos de accesos y salidas no podrn ser menores a 5,00 m., ni mayores a 8,00 m. medidos perpendicularmente al eje de los mismos. En zonas adyacentes a
carreteras tendrn un ancho mnimo de 7,00 m. y de 10,00 m. como mximo.
ART. 287 ANGULOS DE ACCESOS Y SALIDAS
El ngulo que forma el eje de la va con los ejes de accesos y salidas no ser mayor de 45, ni menor a 30. Este ngulo se medir desde el alineamiento del borde interior de la acera.
ART. 288 NUMERO DE ACCESOS Y SALIDAS
Toda estacin de servicio o gasolinera, no podr tener sobre la misma calle ms de una entrada y una salida.
En todo el frente de estos establecimientos deber construirse y mantenerse aceras de acuerdo al ancho y nivel fijado por la Direccin de Obras Pblicas del Municipio, a excepcin
del espacio destinado a ingreso y salida de vehculos , en cuya zona la acera tendr la mitad de la altura prevista, con una pendiente mxima del 10% en los tramos de unin de
ambas aceras.
El mantenimiento, tanto de entradas y salidas, como de las aceras estar a cargo exclusivo del propietario.
ART. 289 RADIO DE GIRO MINIMO
El radio de giro mnimo dentro de las estaciones de servicio o gasolineras ser 14,00 m. para vehculos de carga, autobuses, y de 7,50 m. para los dems vehculos.
ART. 290 ALTURAS MINIMAS
En caso de cubrir con losa u otro material, las zonas adyacentes a los surtidores o grupos de surtidores donde se detienen los carros para su servicio, las alturas mnimas sern de 4,50
m. entre el piso terminado y el borde inferior de la cubierta, para automviles y camiones, autobuses y otros vehculos del mismo tipo.
ART. 291 MATERIALES CONSTRUCTIVOS
El tipo de materiales utilizables para la construccin de las gasolineras debern ser de clase Resistente y Retardante al fuego y al calor.
INSTALACIONES MECANICAS
El diseo de las instalaciones mecnicas se lo realizar de acuerdo con las mejores prcticas de ingeniera en estricto cumplimiento de todas las regulaciones, cdigo y normas
establecidas por : American Petroleum Institute API. USA ; Liquid Petroleum Transportation Bipine System ANSI B31.4 : Cdigo ASME.
Sin embargo, como requisito mnimo se deber cumplir la siguiente regulacin : todas las tuberas y accesorios que formen parte de las instalaciones mecnicas que estn destinadas al
transporte de combustible debern ser de acero galvanizado sin costura y de acuerdo a los dimetros anteriormente mencionados.
INSTALACIONES ELECTRICAS
a) La acometida elctrica se har de forma subterrnea y arrancar desde un poste de la Empresa Elctrica. En l se colocar un ducto metlico rgido con un dimetro de 0,10 m.
desde el piso, debiendo tener en su parte superior un reversible metlico ; y en su parte inferior un codo de radio largo del mismo material y dimetro que el ducto en mencin.
b) El tablero de medidores ser slidamente puesto a tierra por medio de una varilla de cobre, y tendr espacio para la instalacin de dos medidores clase 20 para medicin de activo
y reactivo, as tambin para el transformador de desplazamiento.
c) Toda la tubera ser rgido-metlica en acero galvanizado pesado, con cajas de pesa a prueba de : tiempo, gases, vapor y polvo (T.G.V.P.) y subterrnea en el rea de despacho de
combustible. Antes de ingresar a la caja de conexiones elctricas, tanto en los dispensadores, como en los surtidores de las bombas, se usarn sellos a prueba de explosin para
evitar el paso de gases o de llamas al interior de la caja antes mencionada.
c) Queda prohibido cualquier tipo de instalacin temporal o improvisada.
d) Las cables elctricos utilizados sern de doble aislamiento 600 V en los circuitos que llegan en el rea de despacho de combustible y de descarga de tanqueros.
e) Todo sistema elctrico, incluyendo tapa y puertas de breakers, toma corriente, switches, interruptores y elementos afines se ubicarn a una distancia mnima de 5,00 m. de descarga
de ventilacin , bocas de llenado e islas de surtidores.
El interruptor principal se instalar en la parte posterior del edificio, protegido
por un panel de hierro.
g) Cada motor trasiego y surtidor tendr circuito independiente con tubera rgida de acero galvanizado.
a) Los equipos elctricos deben operar a una temperatura inferior al punto de inflamacin de vapores que pudiera existir en la atmsfera.
b) Las lmparas utilizadas para la iluminacin de las islas de surtidores y los anuncios publicitarios iluminados estarn a un mnimo de 3 metros de distancia de los tubos de
ventilacin y bocas de llenado.
Adems, todas las instalaciones elctricas debern cumplir con las normas de INECEL, de las empresas elctricas, del National Electric Code (USA) y American Petroleum
Institute API (USA).
j) En los lugares donde las lneas de distribucin para servicios particulares o de alumbrado pblico sean areas debern ser stas sustituidas por instalacin subterrnea hasta una
distancia no menor de 20,00 m. de los lmites de la gasolinera o estacin de servicio.
REDES DE DRENAJE
Las redes de drenaje se disearn para proporcionar una adecuada evacuacin de las aguas servidas, lluvias y vertidos accidentales de hidrocarburos y cumplirn con las siguientes
disposiciones :
a) El tamao mnimo de las tuberas subterrneas ser de 100 mm. y la profundidad mnima de enterramiento debe ser de 600 mm, medidos desde la generatriz superior de la tubera.
b) La entrada de lquidos a la red de drenaje se efectuar a travs de sumideros con sifn para evitar la salida de olores y gases.
c) La red de aguas servidas se conectar a la red pblica municipal, o en su defecto se asegurar, mediante tratamiento, un vertido no contaminante.
d) Las redes de drenaje permitirn separar, por una parte, las aguas contaminadas por hidrocarburos o susceptibles de serlo que se depurarn mediante separador de grasas, y por
otra parte, las aguas no contaminadas por estos elementos.
e) Los sumideros en los que pueda existir contaminacin por hidrocarburos se construirn de tal forma que impida la salida o acumulacin de gases o sern inalterables, resistentes e
impermeables a los hidrocarburos ; las redes de tubera sern hermticas.
PAVIMENTOS
Los pisos que se construirn en las estaciones de servicio o gasolineras cumplirn con lo dispuesto a continuacin :
a) Su diseo estructural se sujetar a un estudio de mecnica de suelos en el cual se determinar las caractersticas de carga del mismo.
b) Sern de concreto armado con un espesor mnimo de 0,15 m. y contendr en el tercio superior una malla electrosoldada con varillas de 4.2 mm. de espesor mnimo. El concreto
tendr una mnima de 210 Kl/cm2. Con una pendiente mnima del 1% hacia los drenajes.
c) Los pavimentos debern ser impermeables, inalterables y resistentes a los
hidrocarburos, sus juntas debern sellarse con materiales impermeables
resistentes e inalterables a los hidrocarburos.
CONDICIONES DE SEGURIDAD
PUESTA A TIERRA
El sistema de puesta a tierras debe ser diseado para evitar la acumulacin de cargas estticas, al igual que para descargar a tierra las fallas pro aislamiento y las cargas atmosfricas
que por una diferencia de potencial pueda originar una chispa y producir accidentes.
Las conexiones al sistema de puesta a tierras para todos los casos, sern a travs de cable de cobre desnudo suave, utilizando los conectores apropiados para los diferentes equipos,
edificios y elementos que deben ser puestos a tierra, de acuerdo a las siguientes disposiciones :
a) Estructuras de edificios : deben conectarse a la red de puesta a tierra mediante cable de cobre de 34 mm. de tal forma que las conexiones a tierra no excedan a los 20 metros. Para
las columnas de concreto armado, se soldar un cable directamente al armado mediante conexin cable-varilla, quedando dicha conexin bajo el recubrimiento o acabado de la
columna.
b) Las cubiertas metlicas que contengan o protejan equipo elctrico tales como : transformadores, tableros, carcaza de motores, generadores, estaciones de botones, bombas para
suministro de combustibles, deben conectarse a la red de puesta a tierras mediante cable de 34 mm.
c) Las tuberas metlicas que conduzcan lquidos o vapores inflamables.
c) La conexin a tierra de los dispensarios y bombas sumergibles, deber hacerse con conectores de cobre de 34 mm.
d) Los conductores de malla para la conexin de tierra, deben ser de cobre con calibre mnimo de 107.2 mm en cada cruce de conductores de malla, stos deben conectarse
rgidamente entre s y en los puntos adecuados conectarse a electrodos de tierra (varillas COPERWELD) DE 2,50 metros de longitud o ms, clavados verticalmente.
PROTECCION CATDICA
Para evitar la corrosin de los tanques y/o tuberas en el subsuelo, y/o de las tuberas petrolferas subterrneas, se ha de instalar una proteccin catdica en los elementos metlicos
subterrneos de las estaciones de servicio o gasolineras.
Esta proteccin catdica no ser necesaria cuando se determinen y certifiquen por un tcnico competente, los siguientes parmetros :
a) Potencial al metro de distancia : inferior a 5 mV.
b) Resistividad del terreno seco a 1,2 y 3 metros de profundidad inferior a 5.000 omnios por centmetro
c) Ph : entre 6,5 y 8,5
d) Potencial Redox : superior a 400 mV.
Cuando los valores de estos parmetros cumplan con los lmites indicados, no es obligatoria la instalacin de una proteccin catdica.
Tampoco ser obligatorio instalar una proteccin catdica cuando los elementos subterrneas no sean metlicos.
ART. 292 DISTANCIAS DE VISIBILIDAD
Las distancias de visibilidad en los accesos de las estaciones de servicio y gasolineras, instaladas en las vas urbanas y carreteras tendr como mnimo la distancia de frenado
correspondiente a la velocidad directriz de la carretera cuyos valores se indican a continuacin :
VELOCIDAD
DISTANCIAS
DIRECTRIZ
VISIBILIDAD
Km /hora
(M)
15
12
20
20
25
25
30
30
35
38
40
45
45
52
50
60
60
75
70
90
80
110
90
135
100
155
Estas distancias de visibilidad significan que los vehculos que circulan por la carretera pueden ver a dichas distancias un obstculo de 1,20 m. de altura mnima, ubicado fuera de la
va a 3,00 m. del borde de la superficie de rodadura.
DISTANCIAS A EDIFICACIONES VECINAS
a) Los surtidores debern situarse a una distancia mnima de 6,00 m. del retiro frontal determinado en el informe de lnea de fbrica y a 10,00 m. de linderos o propiedades de
construcciones vecinas.
b) No se permitir la instalacin de tanques bajo calzadas, retiros, ni en los subsuelos de edificios.
c) La distancia de los tanques a cualquier edificacin vecina deber ser de 6,00 m. como mnimo.
d) La descarga de la tubera de ventilacin no estar dentro de ninguna edificacin, ni a una distancia menor de 6,00 m. a cualquier edificio o acceso.
DISTANCIAS A INSTALACIONES INTERNAS
Surtidores
a) Debern situarse a una distancia mnima 6,00 m. de la zona de administracin.
b) Cuando tengan una misma alineacin (colineales), la distancia mnima entre ellos ser de 6,00 m. y de 8,00 m. para islas paralelas y de diferente alineacin.
c) Debern situarse a una distancia mnima de 8,00 m. de las bocas de llenado de los tanques.
ART. 293 SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
Las estaciones de servicio y gasolineras cumplirn con las normas respectivas de la Seccin Tercera, Captulo II referidas a Prevenciones contra Incendio, del presente Cdigo,
adems de todas las disposiciones sealadas en el Captulo De la Prevencin, Proteccin y Extincin de Incendios en Gasolineras y Estaciones de Servicio, Depsitos, Transporte,
Expendio y Explosivos Inflamables, del Reglamento de Prevencin contra incendios del Cuerpo de Bomberos ; sin embargo se sujetarn a las disposiciones que a continuacin se
detallan :
a) Red de agua:
Si no existe un hidrante a menos de 100,00 m. de la estacin de servicio o gasolinera, se deber instalar uno como mnimo.
Deber suministrar un caudal mnimo de 1.000 litros por minuto y una presin mnimas de 1,5 bar. Si el hidrante no se puede abastecer de la red local, se deber disponer de una
cisterna con un depsito de reserva para incendios, que contar con una bomba de impulsin que se pondr en marcha automticamente al conectarse una manguera, suministrar
un caudal establecido anteriormente y con una duracin de 30 minutos.
b) Extintor:
Adems de la red de agua, se contar con un extintor de polvo seco en cada uno de los siguientes elementos:
1. Islas de abastecimiento.
2. Zona de descarga de los camiones cisterna.
3. Compresor de aire y otro situado en los cuadros elctricos.

Ser obligatoria la instalacin de los siguientes servicios sanitarios:
a) Para el pblico:
- Un inodoro, un urinario y un lavamanos, para hombres;
- Un inodoro, un lavamanos para mujeres.
b) Para empleados:
- Un inodoro, un urinario, un lavamanos y ducha con agua caliente y vestidor
con canceles.
ART. 295 SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Adems del equipamiento indicado en los artculos anteriores, las Estaciones de Servicio y Gasolineras, dispondrn de surtidores de agua, servicio de aire con medidor de presin y
reas de proteccin cubiertas para peatones.
Se recomienda la existencia de por lo menos un telfono con fcil acceso en horas de funcionamiento de la gasolinera, para facilitar las llamadas de auxilio en casos de emergencia y
gabinetes de primeros auxilios debidamente abastecidos.
En las estaciones urbanas, solo se permitir la habitacin del guardin totalmente construida de material incombustible. Esta deber tener una salida independiente a la va pblica y
una distancia no menor de 10,00 m. de los depsitos de combustible o materiales inflamables.
CAFETERIA
Se permitir el funcionamiento de una cafetera, siempre y cuando se construya a una distancia de 10,00 m. de cualquier instalacin destinada a la descarga de combustibles y a 20,00
m. del surtidor ms cercano.
SERVICIOS AUTOMOTRICES
LAVADO Y LUBRICADO
El servicio de lavado y lubricado debe estar ubicado en una zona que no interfiera con la operacin normal de la gasolinera o estacin de servicio y seguir los siguientes
disposiciones:
a)
b)
c)
c)
Las reas de engrasado y pulverizado debern estar ubicadas bajo cubiertas de altura mnima necesaria para evitar la emanacin de residuos a la atmsfera.
Los cajones destinados a estos servicios deben tener como medidas mnimas 4,00 m. de ancho por 9,00 m. de fondo y altura de 5,20 m. para automviles y camiones.
Entre un cajn y otro debe existir una mampara divisoria.
Todos los muros y mampara deben estar recubiertos con material lavable, a una altura mnima de 2,50 m.
d) Las aguas recolectadas en estas zonas debern pasar por un sistema eliminado de arenas, grasas y aceites, antes de continuar hacia la red interna de drenaje. Se instalar un sistema
de arenero y trampa de grasas por un cajn lavado y engrasado.
e) Toda el rea de estos servicios, ser pavimentada con materiales antideslizantes, impermeables y resistentes a los hidrocarburos, y las redes de drenaje se sujetarn a los dispuesto
anteriormente para las gasolineras.
f) Los servicios de lavado contarn con un sistema de reciclaje de agua.
g) Los servicios de vulcanizacin se debern ubicar a una distancia mnima de 10,00 m. de los tubos de ventilacin, bocas de llenado y surtidores.
h) Los trapos empapados de combustibles que se usen para secar derrames, deben depositarse en un recipiente de metal con tapa, y deben ser evacuados lo antes posible.
i) Los residuos de aceite que procede de vaciados de motores y partes, deben ser sacados inmediatamente en un recipiente de metal con tapa.
CENTROS DE ACOPIO DE GLP (GAS LICUADO DE PETROLEO)

A ms de los contemplado en el Reglamento Relativo al Manejo y uso del Gas Licuado de Petrleo del Ministerio de Energa y Minas, de mayo de 1992, debern cumplir con las
siguientes disposiciones:
a) Estos locales debern estar construidos con materiales incombustibles y tendrn amplia y natural ventilacin a fin de evitar la acumulacin del GLP en el piso, el mismo que ser
de materiales no absorbentes y no tendr desagues ni alcantarilla.
b) Las construcciones sern de un solo piso; los materiales de las paredes y el techo podrn ser de tipo ligero y no inflamables. Si fueren de tipo pesado, debern contar con aberturas
convenientes para el escape de ondas en caso de explosin.
c) Las instalaciones elctricas y de iluminacin sern a prueba de explosin. Los interruptores, tomacorrientes y dems accesorios debern instalarse a una altura mnima de 1,50 m.
sobre el nivel del piso.
d) La construccin deber esta aislada y protegida por una cerca perimetral colocada a una distancia conveniente del rea de almacenamiento.
e) El piso del rea para almacenamiento deber estar sobre el nivel del suelo, por lo menos en el lado de la zona de carga y descarga de los cilindros, ser horizontal y conveniente
compactado y rellenado, de tal suerte que los cilindros permanezcan firmemente en posicin vertical y no queden espacios inferiores donde pueda acumularse el GLP.
f) El rea de almacenamiento tendr acceso al aire libre de modo que por cada m3. de volumen encerrado se disponga de 0.072 m3. para ventilacin. El rea de almacenamiento
tendr aberturas solamente hacia las reas de carga o descarga de cilindros.
g) Las aberturas estarn ubicadas adecuadamente unas con relacin a otras; debern protegerse, de ser necesario utilizando malla metlica.
h) Las reas de almacenamiento estarn totalmente aisladas de las oficinas, parqueaderos y dems dependencias, as como de los predios vecinos.
i) Debern contar con un extintor de 15 Kg. de capacidad de polvo qumico por cada 2000 Kg. de GLP almacenados.
j) En caso de que el rea de almacenamiento est situada en algunos linderos del predio, deber aislarse de ste por medio de paredes cortafuegos de altura no menor a 2,20 m.,
manteniendo las siguientes distancias de Seguridad de acuerdo con la cantidad total almacenada:
CUADRO
TANQUES
TANQUES SOBRE EL TERRENO
ENTERRADOS
CAPACIDAD
VIAS
LUGARES DE
SUBESTACIONE
EDIFICA
TOTAL
ALMACENADA EDIFICA
M3
CIO
NES
CONCENTRACION ELECTRICAS *
CIONES
Hasta 100
30
30
45
100
15
Sobre 100 A 260
50
40
60
150
15
Sobre 260 A 500
90
80
120
150
15
120
180
150
15
140
210
150
15
Sobre500 A 2000
Ms de 2000
150
* Para tanques enterrados no se establecen distancias mnimas a otras instalaciones externas, pero debern ser determinadas por la Direccin de Hidrocarburos para cada caso en
particular.
Fuente: Norma INEN 1 536
k) En los centros de Acopio y Depsitos de Distribucin se colocarn letreros con las siguientes leyendas
PROHIBIDO FUMAR
PELIGRO GAS INFLAMABLE
PROHIBIDA LA ENTRADA A PERSONAS PARTICULARES

DEPOSITOS DE DISTRIBUCION DE GLP (GAS LICUADO DE PETROLEO)
A ms de lo contemplado en el Acuerdo Ministerial N 266, del Ministerio de Energa y Minas, de Julio de 1989, debern cumplir con las siguientes disposiciones:
a) Estos locales sern construidos con materiales incombustibles. Los pisos sern completamente horizontales, de materiales no absorbentes y no debern comunicarse con desagues,
alcantarillas, y otros.
b) Contarn con las instalaciones elctricas estrictamente necesarias y a prueba de explosin.
c) Las reas de almacenamiento se asentarn en lugares que tengan suficiente ventilacin. No tendrn comunicacin directa con otros locales ubicados en el subsuelo a fin de evitar
concentraciones peligrosas de GLP en estos sitios bajos.
d) Estarn dotados como mnimo de 3 extintores de polvo qumico de 5 Kg. de capacidad cada uno.
DE LAS INSTALACIONES DE GLP (GAS LICUADO DE PETROLEO)
a) Instalaciones domsticas:
Para la instalacin de cilindros independientes, se utilizar una manguera adecuada para uso de GLP y no deber tener una longitud mayor a 1,50 m.
b) Instalaciones Industriales y Comerciales:
Para instalaciones que utilicen en sus actividades GLP, debern utilizar instalaciones industriales, debiendo los tanques quedar alejados del artefacto de quema y contar con una tubera
de dimetro apropiado, segn el consumo.
INSTALACIONES CENTRALIZADAS DE GLP (GAS LUCUADO DE PETROLEO)
En el caso de implementar una instalacin centralizada de gas licuado de petrleo (GLP) se usarn tanques fijos de gas, debiendo cumplir con las siguientes especificaciones:
a) Debern ubicarse en la parte externa de los edificios, en un lugar exclusivo para este fin.
b) El lugar deber garantizar el mximo de seguridad, suficiente ventilacin, fcil acceso, y se observarn las distancias de seguridad correspondientes.
Ver cuadro Distancias mnimas de seguridad
c) El rea de almacenamiento ser de material no inflamable, y en radio mnimo de 3,00 m. no existirn materiales de fcil combustin.
a) Se tomarn las debidas medidas de seguridad, colocando en las proximidades de la instalacin un extintor de polvo qumico seco de por lo menos 10 kg de capacidad y un letrero
con la leyenda
PELIGRO GAS INFLAMABLE.
b) No se podr instalar tanques de GLP en stanos, ni en pisos altos o azoteas en los que exista construccin habitada por debajo.
c) Sern instalados sobre o bajo tierra, observando las distancias mnimas de seguridad sealadas anteriormente en este mismo artculo.
d) Los tanques fijos horizontales sern colocados sobre bases de hormign y mampostera slida, capaces de resistir el peso del tanque lleno de agua.
En el caso de tanques subterrneos, stos deben colocarse a nivel, sobre una fundicin de tierra firma y rodeados de tierra o arena firmemente apisonada.
h) Se fijarn a su base para garantizar su estabilidad y seguridad, permitiendo la libre dilatacin sin causar excesiva concentracin de esfuerzos.
a) Estarn apoyados por lo menos en dos puntos, debiendo protegerse las reas de contacto de la corrosin.
b) Pueden estar provistos de monturas de acero diseadas para el montaje sobre bases de hormign, con la base superior plana o instalarse directamente sobre bases de hormign que
se ajusten a su contornos.
c) Contarn con una adecuada conexin a tierra por las descargas de electricidad esttica.
d) Sern de color blanco para evitar la corrosin y proporcionar una proteccin reflectora del calor.
e) Todo tanque estar provisto de dos medidores de nivel de lquido con sistemas diferentes e independientes, vlvulas de seguridad, manmetros y termmetros.
n) Debern tener junto a la salida un regulador de presin que permita controlar que la presin en la lneas no sobrepase de 1.5 Kg/cm2.
f) La capacidad individual de los tanques cilndricos no ser superior a 220,00 m3. de agua, pudiendo instalarse grupos de hasta 6 tanques. La separacin mnima entre tanques ser
igual a de la suma de sus dimetros de igual manera ser la separacin entre grupos de tanques.
TUBERIAS Y ACCESORIOS
Las tuberas y accesorios se sujetarn a las siguientes especificaciones:
a) Las tuberas cuyo dimetro nominal alcance hasta 1.27 cm. sern de cobre tipo K o L, bronce o acero sin costura. Las de dimetro superior a 1.27 cm. sern de acero sin costura y
para soportar altas presiones de trabajo.
b) Las tuberas sern soldadas con suelda autgena o elctrica y por personal calificado.
c) Las conexiones de las tuberas y accesorios sern hechas con el empleo de suelda fuerte de materia de fusin sobre los 540C y/ o mediante conexiones de acero forjado.
d) Cuando las tuberas deban ir enterradas, stas se colocarn a profundidades mnimas comprendidas entre los 0,40 m.. y 0,70 m. debiendo estar protegidas convenientemente par
evitar la corrosin, cubrindolas con arena dulce por lo menos en un espesor de 0,10 m. Sobre la arena de cobertura se colocar arena de ladrillos o una malla de hierro
galvanizado para efectos de sealizacin.
e) Las tuberas de GLP se instalarn a una distancia de por lo menos 0,.50 m.. de las instalaciones de agua potable, de energa elctrica o de telfonos que tengan un recorrido paralelo
a dichas tuberas. En los cruces de las tuberas de GLP y las de agua, stas debern estar ubicadas por lo menos a 0,20 m. debajo de las primeras.
f) En los tramos largos de tubera situados entre dos vlvulas de bloqueo, se colocarn vlvulas de seguridad calibradas para descargar a la presin de diseo de la tubera. Se
recomienda utilizar la mnima cantidad posible de empates y conexiones para evitar el riesgo de escapes.
g) Las redes externas no podrn pasar por ductos para aire y desperdicios, chimeneas, pozos para ascensores, reservorios de agua, canalizaciones y compartimentos sin suficiente
ventilacin.
h) Las tuberas podrn ser cubiertas por materiales de albailera, solamente despus de haber sido sometidas a las respectivas pruebas.
SECCION OCTAVA
MECANICAS AUTOMOTRICES, MECANICA EN GENERAL
VULCANIZADORAS Y LAVADORAS.
ART. 296 ALCANCE
Los establecimientos destinados al mantenimiento y reparacin de automotores o de uso mixto, cumplirn con todas las disposiciones contenidas en esta Seccin, a ms de las normas
generales que les sean pertinentes, contenidas en este Cdigo.
Art. 297 CLASIFICACION

Los establecimientos a que se refiere el Artculo anterior, se clasifican de la siguiente manera, para efectos de aplicacin de las normas contenidas en esta Seccin.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Taller automotriz
Mecnica automotriz liviana
Mecnica automotriz semipesada
Mecnica automotriz pesada
Mecnica en general
Vulcanizadores
Lavadoras

Bajo las siguientes definiciones se ubicarn en la clasificacin del Artculo 297 de esta Seccin, los establecimientos de mantenimiento y reparacin de automotores
a) Taller automotriz Se denomina taller automotriz a los establecimientos dedicados a la reparacin y mantenimiento de bicicletas, bicimotos, motonetas y motocicletas.
b) Mecnica automotriz liviana Se denomina mecnica automotriz liviana, a los establecimientos dedicados a la reparacin y mantenimiento de automviles, comionetas, furgonetas
y ms similares con capacidad de hasta 4 toneladas.
b) Mecnica automotriz semipesada Se denomina mecnica automotriz semipesada, a los establecimientos dedicados a la reparacin y/o mantenimiento de colectivos, autobuses,
camiones y similares con capacidad de hasta 10 toneladas.
c) Mecnica automotriz pesada: Se denominan mecnica automotriz pesada, a los establecimientos dedicados a la reparacin o mantenimiento de automotores, de ms de 10
toneladas de tractores, rodillos, palas mecnicas, excavadores, gras trailers y ms similares, empleados en la agricultura, construccin y transporte.
e) Mecnica en general Se denominan Mecnicas en general, los establecimientos dedicados a los trabajos de torno, cerrajera, gasfitera (plomera) y fundicin.
d) Vulcanizadoras: Se denominan vulcanizadoras a los establecimientos dedicados a la reparacin, vulcanizacin, reencauchaje, cambio de llantas y tubos, balanceo de ruedas.
e) Lavadoras: Se denominan lavadoras, a los establecimientos dedicados al lavado, engrase, cambios de aceite, pulverizacin y otras actividades afines que tienen que ver con el
mantenimiento de vehculos, sin que esto signifique reparacin mecnica.
ART. 299 ACTIVIDADES EN MECANICAS AUTOMOTRICES
En las mecnicas automotrices de los tipos: b), c) y d) de la clasificacin del Artculo 297, podrn efectuarse los siguientes trabajos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
Afinamiento de motores
Reparacin de mquinas
Reparacin de sistemas mecnicos, embrague, frenos, suspensin, cajas de cambios y otros.
Enderezada de carroceras y pintura.
Servicio de soldaduras
Cambio de ventanas y parabrisas
Arreglo de tapicera e interiores
Sistema elctrico y bateras
Todo trabajo afn a los mencionados y que se requiera para el mantenimiento y funcionamiento de vehculos.
Las mecnicas que se dediquen a enderezada de vehculos, y actividades que produzcan ruido, si estn implantadas en reas residenciales, no podrn realizar trabajo durante las
noches.
ART. 300 REQUISITOS DE LOS LOTES
De acuerdo con su ubicacin, los lotes en los cuales se requiera instalar mecnicas automotrices, mecnicas en general y lavadoras, reunirn los siguientes requisitos.
a) En el caso de un lote central de cuadra, frente mnimo 18,00 m.; rea mnima total de 500,00 m.
b) Los retiros sern los reglamentarios, ms podr permitirse el adosamiento hacia las medianeras laterales y posteriores, de acuerdo con las ordenanzas de construcciones (P.O.S.)
siempre y cuando se levanten paredes independientes y con el debido tratamiento acstico.
c) En el caso de lotes esquineros, frente mnimo 25,00 m. a cada calle.
ART. 301 LOCALIZACION

La localizacin de mecnicas automotrices, mecnicas en general, vulcanizadoras y lavadoras; se sujetar a las siguientes condiciones:
a) Dentro del permetro del Centro Histrico, de la ciudad no podr funcionar ninguna mecnica, vulcanizadora o taller automotriz
b) No podrn instalarse a menos de 100,00 m. de centros asistenciales, escuelas, colegios, cuarteles, iglesias, cines mercados y edificios pblicos, medios desde el punto ms
desfavorable y,
c) No se permitir la instalacin de talleres o mecnicas automotrices y lavadoras, en las facilidades de trnsito o en lugares muy cercanos a ellos.
ART. 302 TRAMITES DE CALIFICACION DEL SITIO
Para la instalacin de nuevas mecnicas o adecuacin de las actuales se presentar una solicitud a la Direccin de Planificacin Municipal, para la calificacin del sitio, adjuntando los
siguientes documentos:
a) Copia certificada del ttulo de la propiedad del terreno, promesa de venta con firma legalizada o contrato de arrendamiento, debidamente inscrito por un lapso mnimo de tres ( 3)
aos.
b) Plano de la ubicacin en escala 1:10.000
c) Plano de implantacin en escala 1:200 con indicacin de vas.
d) Adjuntar el Ttulo de Profesional Mecnico responsable del establecimiento.
ART. 303 CAPACIDAD DE ATENCION
Adjunto a los requisitos comunes y planos para aprobacin de proyectos de este tipo de establecimientos, el proyectista indicar obligatoriamente la capacidad mxima de atencin
del local, en cuanto al nmero de vehculos, cifra que no podr rebasarse por motivo alguno.
Los ndices mnimos de clculo sern los siguientes
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Taller automotriz: 50,00 m2. de rea neta de local.

Mecnica automotriz liviana: 20,00 m2. por vehculo
Mecnica automotriz semipesada: 30,00 m2. Por vehculo
Mecnica automotriz pesada: 40,00 m2. por vehculo
Vulcanizadora: 50,00 m2. de rea neta del local.
Lavadoras: 10,00 m2. por vehculo
Los locales destinados a las actividades del Artculo 299, incisos e, f, g, y h de esta Seccin, cumplirn con la superficie mnima asignada para vulcanizadoras, demostrando la
capacidad requerida para depsito o establecimiento de vehculos por tipo de actividad.

Una vez aprobada la solicitud de calificacin del sitio, los interesados seguirn los trmites indicados en la Seccin Tercera, Captulo I, sobre Aprobacin de Planos
ART. 305 NORMAS MININAS DE CONSTRUCCION
Los establecimientos destinados a mecnicas, vulcanizadoras y lavadoras, cumplirn con las siguientes normas mnimas:
a)
b)
c)
b)
Materiales Sern enteramente construidos con materiales estables, con tratamiento acstico en los lugares de trabajo que por su alto nivel de ruido lo requiera.
Pisos El piso ser de hormign o pavimento.
Cubiertas Las reas de trabajo sern cubiertas y dispondrn de un adecuado sistema de evacuacin de agua lluvias.
Rejillas El piso deber estar provisto de las suficientes rejillas de desague para la perfecta evacuacin del agua utilizada en el trabajo, la misma que ser conducida
primeramente a cajas separadas de grasas antes de ser lanzadas a los canales matrices.
e) Revestimientos Todas las paredes limitantes de los espacios de trabajo sern revestidos con materiales impermeables hasta una altura mnima de 1,80 m.
c) Cerramientos Los cerramientos sern de mampostera slida con una altura no menor de 2.50 m. ni mayor de 3,50 m.
d) Altura mnima: La altura mnima libre entre el nivel de piso terminado y la cara inferior del cielo raso en las reas de trabajo no ser inferior a 2,20 m.
Todos los establecimientos especificados en el Artculo 297 de esta Seccin, estarn equipados con servicios sanitarios y vestidores con canceles para los empleados.
El nmero de piezas sanitarias estar de acuerdo a la siguiente relacin:
a) Hasta 500,00 m2. de terreno: un inodoro, un urinario, un lavamanos y una ducha con agua caliente.
b) Por cada 500,00 m2., en exceso se sumar el nmero de piezas, indicado en el inciso anterior.
ART. 307 ELEVADORES Y RAMPAS
Para el funcionamiento de mecnicas en edificios de ms de un piso existirn elevadores de vehculos o rampas cuya pendiente mxima ser el 15% y un mnimo de 3,00 m.
ART. 308 ENTRADAS Y SALIDAS DE VEHICULOS
Podrn ser independientes cuyo ancho no ser menor a 2,80 m. libres o en un solo espacio no menor a 4,80 m. libres. En ningn caso, los accesos podrn ubicarse a una distancia
inferior a 20,00 m. del vrtice de edificacin en las esquinas.
ART. 309 INSTALACIONES
Los terrenos destinados a mecnicas automotrices en el rea urbana, debern contar con todos los servicios de agua, canalizacin y fuerza elctrica. Fuera del rea urbana ser
obligatoria la instalacin de un sistema propio de dotacin de agua y evacuacin de desechos.
La prevencin y el control de la contaminacin de las aguas por estos establecimientos, se realizar conforme al Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin
Ambiental, en lo relativo al recurso agua, emitido por el Ministerio de Salud, mediante Acuerdo Ministerial No. 2144 ; y conforme con las disposiciones para la Prevencin y Control
de la Contaminacin producida por las Descargas Lquidas Industriales y las Emisiones hacia la Atmsfera que la Direccin de Higiene Municipal emitiere, entre otras :
a) Se prohibe toda descarga de residuos lquidos a las vas pblicas, canales de riego y drenaje o sistemas de recoleccin de aguas lluvias y acuferos, y a todo cuerpo de agua.
b) Se prohibe la utilizacin de aguas naturales de las redes pblicas o privadas y las de las aguas lluvias, con le propsito de diluir los afluentes lquidos no tratados.
c) La Empresa y/o Departamento Municipal de Agua Potable y Alcantarillado fijar en cada caso las normas que deben cumplir las descargas a un cuerpo de agua o a un
alcantarillado, previamente a la instalacin, modificacin, ampliacin de una fuente contaminante, no obstante lo cual se observar lo siguiente :
No se descargar a los colectores de aguas servidas :
Aguas con substancias solubles en hexano (grasas y aceites) mayores a 50 mg/l.
Acidos o bases que puedan causar contaminacin ; gasolina solventes y otros lquidos, slidos o vapores inflamables o explosivos.
Desechos slidos o basuras que puedan obstruir los colectores.
Slidos sedimentables que puedan depositarse en las redes de alcantarillado, en cantidades mayores a 10 ml/l.
Residuos txicos que representen peligro para la planta de tratamiento y/o a las personas.
Estos establecimientos, debern cumplir con los siguientes requisitos al disear un sistema de descarga a la red de alcantarillado, a ms de lo establecido por al Empresa Municipal
de Alcantarillado:
a)
b)
c)
b)
c)
No se permitir la entrada de aguas lluvias al sistema de aguas servidas.

No se descargar la entrada de aguas lluvias ni de ningn otro vertido, excepto si se adoptan las disposiciones establecidas.
Se construirn instalaciones para separacin de grasas, aceites y materiales granulares, cuya operacin y mantenimiento corrern a cargo del propietario.
Se debern construir cajas de inspeccin de fcil acceso para observacin, control toma de muestras y medicin de caudales.
La Empresa y/o Departamento Municipal de Agua Potable controlar la implementacin de los sistemas de tratamiento que se requieran la calidad de los afluentes.
ART. 310 IDENTIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS

Todos los establecimientos afectados por esta Seccin, debern exhibir su rtulo en el que constarn claramente: la identificacin del tipo de taller, la capacidad vehcular aprobada
y el nmero de inscripcin del Ttulo Profesional de Maestro de Taller.
ART. 311 PROHIBICION DE USO DE CALZADAS Y ACERAS
Se prohibe la utilizacin y ocupacin de calzadas, aceras y vas pblicas para la realizacin constarn de cualquier tipo de trabajo inherente a las actividades de estaciones de
servicio, gasolineras, mecnicas en general, talleres automotrices, electricistas, automotrices, vulcanizadoras y tapiceras.
En el caso de hacerlo sufrira la suspensin de su funcionamiento.
ART. 312 ADECUACION O REUBICACIN DE ESTABLECIMIENTOS
Los establecimientos que funcionan actualmente y no cumplan con las normas de esta Seccin, tendrn (2) aos de plazo, para su adecuacin o reubicacin al trmino del cual, la
Autoridad Municipal, previa inspeccin ratificar su funcionamiento o proceder a aplicar las disposiciones pertinentes del Captulo de Sanciones del presente Cdigo.
ART. 313 LICENCIA ESPECIAL
Los establecimientos pblicos, comerciales e industriales que requieran para su propio uso la instalacin de los servicios, motivo de esta Seccin, obtendrn de la Municipalidad una
licencia especial, funcionarn en locales cerrados y les ser prohibido extender dichos servicios al pblico.
ART. 314 EXONERACION DEL IMPUESTO A PREDIOS NO
EDIFICADOS
Los establecimientos afectados por esta Seccin que cumplan con todos los requisitos exigidos en l, podrn demandar de la Municipalidad la exoneracin del impuesto a predios no
edificados, siempre que la construccin sea de carcter definitivo, no pudiendo acogerse aquellas construcciones de carcter provisional.
ART. 315 PREDIOS EDIFICADOS
Se consideran predios edificados a aquellos en los que funcionen mecnicas cuya instalacin y construccin hayan sido aprobados por la Municipalidad y pertenezcan a los
propietarios de los terrenos.
ART. 316 ESTABLECIMIENTOS DE USO MIXTO
Las mecnicas que en la actualidad tengan patios de exhibicin mantenimiento y venta de vehculos, pueden continuar en esa prctica en tales locales, previa la inscripcin que
deben hacerla en la Oficina Municipal respectiva.
ART. 317 SANCIONES
Cualquier violacin a las disposiciones de la presente Seccin, ser sancionada de acuerdo a las pertinentes dela Seccin Sexta, Captulo I, sobre Sanciones de este Cdigo y a la
que seale la Direccin de Higiene Municipal.
Los establecimientos indicados en el Artculo 297 de esta Seccin, se construirn con materiales contra incendio, se aislarn de las propiedades colindantes con muros cortafuegos en
toda su extensin a menos que no existan edificaciones a una distancia no menor de (6.00m) seis metros.
Adems cumplirn con las disposiciones pertinentes de la Seccin Tercera, Captulo II, referida a Prevenciones contra Incendio, de este cdigo y con las que el Cuerpo de
Bomberos exija en particular.
SECCION NOVENA
IMPLANTACION INDUSTRIAL
ART. 319 AFECTACION
Afctase para uso industrial, las reas identificadas para este uso en el Programa de Ordenamiento Fsico Espacial tanto en el rea urbana como en la microregin conforme al plano
de uso de suelo.
ALCANCE
Todas las edificaciones en que se llevan a cabo las operaciones de produccin industrial, almacenamiento y bodegaje, reparacin de productos de uso domstico, produccin artesanal,
reparacin y mantenimiento de automotores, cumplirn con las disposiciones de la presente Seccin y con los dems de este Cdigo que les fueren aplicables.
ART. 320 PRIORIDAD
Determnese como primera prioridad para el asentamiento industrial las zonas identificadas segn los lmites establecidos en el Programa de Ordenamiento Fsico Espacial.
ART. 321 CALIFICACION
Dispnese la calificacin de las industrias existentes al interior del rea urbana actual, para relocalizar aquellas que son incompatibles con otras actividades, concedindoles un plazo
mximo de 3 aos para su movilizacin.
ART. 322 LOCALIZACION EN LA ZONA URBANA
Podrn localizarse al interior de la zona urbana, fuera de las reas industriales previstas, determinado tipo de artesana, pequea y mediana industria que sean totalmente compatibles
con el uso existente o futuro, previa calificacin de la Direccin de Planificacin Municipal.
}ART. 323 REGLAMENTACION

En lo que tiene que ver con reglamentacin industrial, debern acogerse a los establecido en el Programa en lo correspondiente a zonificacin por la tipologa de industria y a la
propuesta de Ocupacin de Suelo (POS), establecida y referida a tipologa industrial COS. OP, CUS, retiros y forma de ocupacin.
LOCALIZACION
Se localizarn de acuerdo a lo que dispone la respectiva reglamentacin conforme a la siguiente clasificacin :
Industrial 1
Industria de Bajo Impacto : Talleres artesanales ; pequea industria de procesos mayoritariamente secos ; talleres automotrices, mecnicas automotrices livianas.
No podr calificarse en este grupo ninguna industria que genere en el ambiente externo un nivel de presin sonora equivalente mayor a 50 dB desde las 06H00 a las 20H00, mayor a
40 dB desde las 20H00 a las 06H00.
Industrial 2
Industria de Mediano Impacto : Pequea industria en general, lubricadoras, vulcanizadoras, lavadoras, mecnicas automotrices semipesadas y pesadas ; aserraderos ; establecimientos
de distribucin de pinturas, solventes, y otras substancias inflamables ; industrias de procesos mayoritariamente secos.
No podr calificarse en este grupo ninguna industria que genere en el ambiente externo un nivel de presin sonora equivalente, mayor a 60 dB desde las 6H00 a las 20H00, mayor a
50 dB desde las 20H00 a las 6H00 ; y ninguna industria que descargue a la atmsfera, elevadas cantidades de contaminantes gaseosos y material particulado.
Industrial 3
Industria de Alto Impacto : Industria en general, excepto las peligrosas y las incluidas en el prrafo anterior.
No podr calificarse en este grupo a ninguna industria que genere en el ambiente externo un nivel de presin sonora equivalente, mayor a 70 dB desde las 6H00 a las 20H00, mayor
de 60 dB desde las 20H00 a las 6H00.
Industrial 4
Industria Peligrosa : Almacenamiento de combustibles (cualquiera sea su tipo) ; envasadoras de gas licuado de petrleo ; productoras, envasadoras o almacenadoras de gases
industriales (oxgeno, acetileno, hidrgeno, etc.) ; industrias que produzcan, almacenen o utilicen explosivos ; fbricas de compuestos qumicos txicos o letales (cualquiera sea su uso
o estado fsico) ; fbricas, instituciones de investigacin, instituciones militares u otras que produzcan, almacenen o utilicen substancias radioactivas.
Cualquier duda o apelacin existente acerca de la clasificacin asignada a una industria, ser resuelta por la Direccin de Planificacin Municipal, previo informe de la Direccin de
Higiene del Municipio.
ART. 324 REQUISITOS PARA APROBACION
Las industrias previamente a su planificacin y aprobacin debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) Certificacin de la Direccin de Higiene del Municipio, sobre los efectos contaminantes y la necesidad o no de implementar un sistema de tratamiento de residuos o sobre efectos
que pudiere causar la industria.
b) Certificacin del Cuerpo de Bomberos, sobre el tipo de Seguridad industrial que debe considerarse.
c) Informe tcnico de las Empresas de Agua Potable, Energa Elctrica, Alcantarillado, Empresa de Telfonos, sobre la factibilidad de abastecimientos de servicios o la solucin
tcnica correspondiente.
d) Calificacin del terreno para uso industrial de tipo de industria por parte de la Direccin de Planificacin Municipal, para lo cual se utilizar el formulario especial establecido y la
localizacin en escala 1:25.000 I.G.M.
e) Propuesta de solucin tcnica para el tratamiento de residuos slidos, lquidos, gases, ruidos, vibracin peligro, trepidacin, congestin urbana y otros que pudieran causar las
industrias, con la obligatoriedad de ejecutarlos, sin lo cual no podrn iniciar o continuar su funcionamiento.
ART. 325 PROHIBICION
No se permite la simple parcelacin de la tierra, para uso industrial, debiendo el propietario, realizar tanto los tramites legales establecidos, como las obras de urbanizacin
necesarias para su normal funcionamiento.
ART. 326 CONJUNTOS INDUSTRIALES
Los conjuntos o urbanizaciones industriales, se sometern a normas mnimas de equipamiento y servicios determinados por la Direccin de Planificacin Municipal, previo informe
de la Direccin de Higiene del Municipio.
Las reas de estacionamiento para uso industrial se sujetarn a la siguiente NORMA: dos establecimientos por cada 400m2.
CUADRO
USOS
LOTE
N DE ESTACIO
MINIMO
NAMIENTOS
400
ITA
Talleres Artesanales
ITAV
Talleres Artesanales y Vivienda
IP
Pequea Industria
800
IM
Mediana Industria
1.500
AB
Almacenes Bodegas
400
CY
Comercio Industrial
800
CI
Conjuntos Industriales
Incorporada
6.000
400
30
Se deber prever las facilidades para la carga y descarga, en razn de la forma y superficie del terreno y de los vehculos que debern maniobrar en el mismo sin afectar el normal
funcionamiento de la va pblica.
ART. 328 PREVENCION CONTRA INCENDIOS
Los edificios que se construyen para los establecimientos industriales de alto riesgo, estarn rodeados por muros corta fuegos.
Si se construyen en la parte superior a la industria, locales habitacionales, el suelo intermedio de dichos locales, debe ser material contra incendio. Las puertas de acceso y escaleras
que conduzcan a los pisos de habitacin debe ser independientes de los departamentos industriales.
Las salas de trabajo en que se ejecuten faenas de riesgo, no podrn tener ms de un piso, salvo que disposiciones o sistemas especiales, eliminen el peligro, igualmente no podrn
tener sus salas de trabajo con puertas o ventanas a menos de 10,00 m. de distancias de las vas de acceso.
Los edificios industriales deben observar las medidas establecidas por el Cuerpo de Bomberos, para prevencin de incendios y seguridad industrial :
a)
b)
Tendrn un servicio de agua contra incendios consistente en :

Reserva de agua exclusiva para incendios en un volumen no inferior a 12,00 m3.
Sistema de presurizacin, con doble fuente energtica, que asegure una presin mnima de 5 kg/cm2.
Una red de agua contra incendios cuya tubera principal tenga un dimetro de 75 mm. de hierro galvanizado.
Derivaciones hasta las tomas de agua para incendio o salidas de incendio, terminadas en rosca del tipo Macho NST y vlvula de paso.
Junto a la salida de agua o unida a esta, existir un tramo de Manguera de Incendios de 63,5 mm. de dimetro por 15,00 m. de largo y en su extremo un pitn o boquilla regulable.
La distancia entre las bocas de agua para incendios, en ningn caso exceder de 30,00 m. y el nmero de bocas en cada piso o nave ser el cociente de la longitud de los muros
perimetrales de cada cuerpo del edificio expresado en metros, dividido para 45. Se considerarn enteras la fracciones mayores de 0,5.
a) Las construcciones par esta clase de edificios ser de un solo piso, de materiales incombustibles y dotados de muros cortafuego par impedir la propagacin de incendios de un local
a otro.
b) En los establecimientos de trabajo donde el medio ambiente est cargado de gases, vapores o partculas slidas suspendidas que sean inflamables o explosivas, se instalarn
sistemas de captacin, extraccin forzada y depuracin de los mismos.
c) Todo establecimiento de trabajo en el cual exista riesgo de potencial de incendio, dispondr de sistemas de deteccin y alarma automticos, cuyo funcionamiento est asegurado
an cuando no exista personal o fluido elctrico.
d) Las materias primas o productos que presenten riesgo de incendio debern mantenerse en depsitos incombustibles, aislados y en lo posible fuera del lugar de trabajo.
e) Los depsitos de substancias que puedan dar lugar a explosiones o desprendimiento de gases o lquidos inflamables debern ser instalados a nivel del suelo y en lugares a prueba de
fuego. No se situarn debajo de locales de trabajo o habitables.
f) El almacenamiento de combustibles se har en locales de construccin resistente al fuego, dotados de extintores adecuados y de muros cortafuego, o en tanques depsitos
subterrneos y situados a distancia prudencial de los edificios ; su distribucin a los distintos lugares de trabajo se har por tuberas. En general, el sistema de almacenamiento y
distribucin de combustibles deber disearse y construirse de acuerdo a la norma INEN 1536 y a las normas pertinentes del Cuerpo de Bomberos.
g) Las substancias qumicas que puedan reaccionar juntas, expeler emanaciones peligrosas y causar incendios o explosiones sern almacenadas separadamente unas de otras.
h) En los locales de trabajo donde se trasieguen, manipulen o almacenen lquidos o substancias inflamables, la iluminacin de lmparas, linternas y cualquier extensin elctrica que
sea necesario utilizar sern protegidas y a prueba de explosin.
i) No se manipularn ni almacenarn lquidos inflamables en locales situados sobre o junto a stanos o pozos, a menos que tales reas estn provistas de ventilacin adecuada.
j) Todo establecimiento industrial deber contar con extintores de incendio, del tipo adecuado al riesgo existente. Su nmero estar dado por la proporcin de un extintor por cada
100,00 m2. de superficie o fraccin. La capacidad y el tipo estarn determinados por el Departamento Tcnico del Cuerpo de Bomberos. Se ubicarn en sitios visibles y accesibles.
k) Se tendrn en cuenta las siguientes consideraciones respecto a las salidas de escape o de emergencia :
Ninguna parte o zona del establecimiento deber quedar alejada de una salida al exterior y esa distancia deber estar en funcin del grado de riesgo existente.
Cada piso deber disponer de por lo menos dos salidas suficientemente amplias.
Las escaleras de madera, de caracol, los ascensores y escaleras de mano, no debern considerarse como salidas de emergencia.
Las salidas de emergencia debern estar sealadas e iluminadas.
El acceso a las salidas de emergencia siempre deber mantenerse sin obstrucciones.
Las escaleras exteriores y de escape, para el caso de incendios, no debern dar a patios internos o pasajes sin salida.
l) Ningn puesto de trabajo fijo distar ms de 24,00 m. de una puerta o ventana que puedan ser utilizadas en caso de peligro.
Los establecimientos industriales, deben estar dotados de servicios higinicos, independientes para ambos sexos. Habr siempre una batera sanitaria para cada sexo.
PIEZAS SANITARIAS EN LOCALES INDUSTRIALES
CUADRO
APARATO
Inodoro
HOMBRES
1 por cada 25 o fraccin
Urinario
Lavabo
OPCIONAL
Trabajos limpios : 1 por cada 20
trabajos sucios : 1 por cada 10
En funcin del tipo de trabajo
1 por trabajador
Duchas
Canceles
MUJERES
1 por cada 25 o fraccin
Idem
Idem
Idem
Idem
ILUMINACION
Todo lugar de trabajo deber estar dotado de suficiente iluminacin natural o artificial para que el trabajador pueda efectuar sus labores con seguridad y sin dao para sus ojos.
El nivel mnimo de iluminacin est en relacin con el tipo de faena o actividad a desarrollar y puede variar entre 300 y 500 luxes.
VENTILACION
Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no inferior a 10 m3. por obrero, salvo que se establezca una renovacin adecuada del aire por medios mecnicos.
Las ventanas debern permitir una renovacin mnima de aire de 8 m3. por hora, salvo que se establezcan sistemas de extraccin y renovacin forzada del aire, a menos que existan
justificativos tcnicamente verificables.
Los locales industriales debern instalar sistemas que permitan que, interiormente tener una atmsfera libre de vapores, polvo, gases nocivos o un grado de humedad que no exceda al
del ambiente exterior.
TEMPERATURA
En los locales de trabajo cerrados se deber mantener una temperatura que no exceda de los 28 grados centgrados, a menos de que exista un justificativo tcnicamente verificable.
PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION POR RUIDOS
Los ruidos y vibraciones producidos por mquinas, equipos o herramientas industriales se evitarn o reducirn : en primer lugar, en su generacin ; en segundo trmino, en su emisin
y, finalmente en su propagacin en los locales de trabajo, de acuerdo al Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin de la Contaminacin Ambiental originada por
ruidos, emitido por el Ministerio de Salud, mediante Acuerdo Ministerial No. 7789.
Los procesos industriales y mquinas que produzcan ruido sobre los 85 dB en el ambiente de los talleres, debern ser aislados adecuadamente y se protegern paredes y suelos con
materiales no conductores de sonido. Las mquinas se instalarn sobre plataformas aisladas y mecanismos de disminucin de la vibracin, reduciendo la exposicin al menor nmero
de trabajadores y durante un tiempo no mayor a 8 horas, sin equipo de proteccin auditiva.
La prevencin y el control de la contaminacin de las aguas por las industrias, se realizar conforme al Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental, en lo
relativo al recurso agua, emitido por el Ministerio de Salud, mediante Acuerdo Ministerial No. 2144 ; y conforme con las disposiciones para la Prevencin y Control de la
Contaminacin producida por las Descargas Lquidas Industriales y las Emisiones hacia la Atmsfera que la Direccin de Higiene Municipal emitiere, entre otras :
a) Se prohibe toda descarga de residuos lquidos a las vas pblicas, canales de riego y drenaje o sistemas de recoleccin de aguas lluvias y acuferos, y a todo cuerpo de agua.
b) Se prohibe la utilizacin de aguas naturales de las redes pblicas o privadas y las de las aguas lluvias, con le propsito de diluir los efluentes lquidos no tratados.
c) Se prohibe la infiltracin de efluentes industriales no tratados.
d) La Empresa y/o Municipal de Agua Potable y Alcantarillado fijar en cada caso las normas que deben cumplir las descargas a un cuerpo de agua o a un alcantarillado, previamente
a la instalacin, modificacin, ampliacin de una fuente contaminante, no obstante lo cual se observar lo siguiente :
1. No se descargar a los colectores de aguas servidas :
Lquido o vapor con temperaturas mayores a 40 grados C.
Aguas con substancias solubles en hexano (grasas y aceites) mayores a 50 mg/l.
Acidos o bases que puedan causar contaminacin ; gasolina solventes y otros lquidos, slidos o vapores inflamables o explosivos.
Desechos slidos o basuras que puedan obstruir los colectores.
Aguas con pH menor de 5,0 o mayor de 9,0.
Slidos sedimentables que puedan depositarse en las redes de alcantarillado, en cantidades mayores a 10 ml/l.
2. El caudal mximo ser de 1,5 veces el caudal promedio horario del sistema de alcantarillado.
1. Se debern construir cajas de inspeccin de fcil acceso para observacin, control, toma de muestras y medicin de caudales.
Los edificios industriales que superen a 25 obreros, deben instalar una sala de primeros auxilios completamente equipada.
Las industrias, debern cumplir con los siguientes requisitos al disear un sistema de descarga a la red de alcantarillado, a ms de lo establecido por la Empresa y/o Departamento
Municipal de Alcantarillado:
a) No se permitir la entrada de aguas lluvias ni de refrigeracin al sistema de aguas servidas, las aguas de refrigeracin deben ser recirculadas antes de su descarga.
b) No se descargar la entrada de aguas lluvias ni de refrigeracin, ninguno de los siguientes vertidos, excepto en la forma que se indica a continuacin:
1) Desechos slidos o basuras que puedan obstruir los colectores.
2) Residuos txicos que representen peligro para la planta de tratamiento y/o a las personas.
c) Se construirn instalaciones para separacin de grasas, aceites y materiales granulares, cuya operacin y mantenimiento corrern a cargo del propietario.
a) Se debern construir cajas de inspeccin de fcil acceso para observacin, control toma de muestras y medicin de caudales.
b) La Empresa y/o Departamento Municipal de Agua Potable controlar la implementacin de los sistemas de tratamiento que se requieran la calidad de los afluentes.
ART. 332 CHIMENEAS
En las industrias que requieran de la instalacin de chimeneas, stas debern superar en altura por lo menos al 30% de la altura promedio de los edificios existentes en el rea aledaa
o en otros casos un mnimo de 25,00 m. de altura, debiendo en casos de emanacin de gases peligrosos o altamente contaminantes, instalar filtros y sistemas de tratamiento de dichos
gases antes de su eliminacin a la atmsfera.
a) Las industrias presentarn conjuntamente con el proyecto arquitectnico, las soluciones tcnicas previstas y aprobadas por la Direccin de Higiene, para evitar contaminacin con
residuos slidos, efluentes lquidos, emisiones gaseosas, ruido, vibracin, trepidacin y otros problemas que podran afectar el medio ambiente o el equilibrio ecolgico y sin cuya
solucin o implementacin de sistemas, no podrn iniciar o continuar con su funcionamiento.
b) Ningn establecimiento industrial, podr establecer faenas en subterrneos o pisos bajo el nivel de las calles.
c) Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no inferior a 10 m3. por obrero, salvo que se establezca una renovacin adecuada del aire por medios mecnicos.
Las ventajas debern permitir una renovacin mnima de aire de 8 m3., por hora salvo que se establezcan sistemas mecnicos de ventilacin.
Los locales industriales debern instalar sistemas de manera que interiormente puedan tener una atmsfera, libre de vapores, polvo, gases nocivos, o un grado de humedad que no
exceda al del ambiente exterior.
d) Los pavimentos de los pisos de locales en que se manipulen sustancias orgnicas y de uso industrial en general, deben ser impermeables y fcilmente lavables.
d) Los locales de trabajo, deben tener puertas de salida que abran hacia el exterior en nmero suficiente para permitir su fcil evacuacin.
e) Las fbricas de productos alimenticios, tendrn sus muros hasta una altura no menor de 1,80 m. y el pavimento de sus suelos construidos con material impermeable, unido y sin
grietas, de fcil lavado. Las paredes tratadas igualmente con material impermeable, preferentemente sin juntas, de fcil lavado y de colores claros.
f) Los establecimientos industriales que ocupen ms de 2 pisos tendrn sus escaleras, construidas contra incendio en nmero suficiente para que no produzcan recorridos mayores de
40,00 m. para llegar a una de ellas.
g) El almacenamiento de productos inflamables o fcilmente combustibles, debe hacerse en locales independientes, contra incendio y en puntos alejados de las escaleras y puertas
principales de salida.
h) Las industrias que por su mismo carcter requieran maniobrar vehculos pesados, debern plantear un rea suficiente al interior del lote, son afectar el normal funcionamiento de
las vas pblicas.
i) Las industrias de materiales de construccin y plantas de hormign, que trabajen con ridos, debern transportarlos humedecidos y cubiertos con una carpa, igualmente el trabajo
con ellos sern e base a un humedecimiento permanente para evitar contaminacin, debiendo adems tomar ciertas medidas como instalacin de filtros, vallas de vegetacin,
control mximo de nivel en el llenado de materiales en volquetas u otros vehculos para evitar el desbordamiento en las vas pblicas.
j) Las industrias contaminantes existentes o futuras, no podrn votar sus residuos slidos, lquidos, gases, olores y otros directamente a la alcantarilla o a la atmsfera sin antes
haberlos sometido a un tratamiento tcnico, pudiendo la Municipalidad suspender el funcionamiento de la planta si se comprobare que no se cumple con esta disposicin.
k) Las fundaciones de maquinarias, que produzcan vibraciones debern construirse aisladas, de tal manera que se evite la transmisin de la vibraciones al edificio o construcciones
vecinas.
II) Las industrias estn obligadas a realizar el cerramiento perifrico a las mismas, opcionalmente, a tratar con vegetacin su entorno, sobre todo, cuando se encuentran aledaas a
otras actividades urbanas de manera de lograr un espacio de transmisin entre ellas y de ser al mismo tiempo un aporte urbano.
SECCION DECIMA
EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO
ART. 334 ALCANCE
Todas las edificaciones destinadas al alojamiento temporal de personas tales como: hoteles residencias, hostales, pensiones y similares, cumplirn con las disposiciones de la presente
Seccin y con las dems de este Cdigo que les fueren aplicables.
ART. 335 CLASIFICACION
Los establecimientos hoteleros, especiales y tursticos no hoteleros, se clasificarn en atencin a las caractersticas y calidad de sus instalaciones y por los servicios que prestan de la
siguiente manera:
a)
ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS
1. HOTELES
1.1
hotel
1.2
hotel residencia
1.3
hotel apartamento
2. PENSIONES Y HOSTALES
2.1
Hostales
2.2
Hostales Residencias
2.3
Pensiones
3. HOSTERIAS Y MOTELES
3.1.
Hosteras
3.2.
Moteles
b) ESTABLECIMIENTOS EXTRA-HOTELEROS
1. Apartamentos Tursticos
2. Campamentos de Turismo o Campings
Hotel : Es todo establecimientos que de modo profesional y habitual presta al pblico en general, servicios de alojamiento, comidas y bebidas, mediante precio y disponga de un
mnimo de 30 habitaciones.
Hotel Residencia Es todo establecimiento hotelero que preste, al pblico en general, servicios de alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente el servicio de desayuno, pudiendo
disponer de servicio de cafetera, para al efecto, pero no ofrecer los servicios de comedor y tendr un mnimo de 30 habitaciones.
Hotel apartamento (Apart Hotel) : Es todo establecimiento que preste al pblico en general, alojamiento en apartamentos (considerando como mnimo una habitacin independiente
fsica y visualmente, un bao completo, rea de cocina, comedor, y estar) con todos los servicios de un hotel, disponiendo adems de muebles, enseres, tiles de cocina, vajilla,
cristalera, mantelera, lencera, etc., para ser utilizados por los clientes, sin costo adicional alguno, dispondrn de cafetera y de un mnimo de 30 apartamentos.
Hostal Es todo establecimiento hotelero, que preste al pblico en general, servios de alojamiento y alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 29 ni menor de 12 habitaciones.
Hostal Residencia Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en general servicios de alojamiento debiendo ofrecer adicionalmente servicio de desayuno, pudiendo
disponer de servicio de cafetera, para tal efecto pero no ofrecer los servicios de comedor y tendr un mximo de 29 habitaciones y un mnimo de 12.
Pensin. Es todo establecimiento hotelero, que presta al pblico en general, servicio de alojamiento y alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 11 ni menor de 6 habitaciones.
Hostera : Es todo establecimiento hotelero situado fuera de los ncleos urbanos, preferentemente en las proximidades de las carreteras, que estn dotados de jardines, zonas de
recreacin y deportes; en el que se presta servicios de alojamiento y alimentacin, al pblico en general. Cuya capacidad no sea mayor de 29 y no menor de 6 habitaciones.
Motel Es todo establecimiento hotelero situado fuera de los ncleos urbanos, y prximos a las carreteras, en el que preste servicio de alojamiento en habitaciones, con bao completo
y entradas y garajes independientes desde el exterior. Debern prestar servicio de cafetera las 24 horas del da. Con capacidad mnima de 6 habitaciones.
Apartamentos Tursticos : Son todos los establecimientos tursticos que de modo habitual presten servicio de alojamiento mediante precio. Entendindose que el alojamiento conlleva
el uso y disfrute del apartamento, con su correspondiente mobiliario, equipo, instalaciones y servicios, sin que se presten los servicios de un hotel.
Campamentos de Turismo o Campings : Son aquellos terrenos debidamente delimitados y acondicionados para facilitar la vida al aire libre, en los que se pernocta bajo tienda de
campaa (carpa), sin que se presten los servicios de un hotel.
ART. 337 APROBACION PREVIA POR CETUR
Los planos arquitectnicos de los nuevos establecimientos hoteleros, debern obligatoriamente ser aprobados por la Corporacin Ecuatoriana de Turismo antes de someterlos a las
respectivas autoridades municipales.
En primer lugar, deber ser aprobado el anteproyecto sobre cuya base, la Corporacin Ecuatoriana de Turismo, har las observaciones del caso y previamente a la aprobacin de los
planos definitivos por la autoridad competente, proceder a su visto bueno y aprobacin definitivos por la autoridad competente, proceder a su visto bueno y aprobacin como
constancia de que se han cumplido los requisitos en el anteproyecto.
De no cumplirse con este requisito, los proyectos no podrn ser enviados a dichas autoridades.
ART. 338 DISPOSICIONES COMUNES A TODAS LAS EDIFICACIONES
DE ALOJAMIENTO
Las disposiciones del Artculo 339, se aplicarn a todos los establecimientos hoteleros, cualquiera sea su grupo, modalidad y cafetera, salvo que de modo expreso se limiten de ellos.
ART. 339 VESTIBULOS

La superficie de los vestbulos, estar en relacin directa con la capacidad receptiva de los establecimientos, debiendo en todo caso, ser suficientemente amplios para que nos se
produzcan aglomeraciones que dificulten el acceso a las distintas dependencias e instalaciones.
Todas las edificaciones de alojamiento debern contar con un vestbulo para la recepcin que tenga una rea mnima de 12,00 m2., cuyo lado menor ser de 2,60 m.
En los establecimientos clasificados en las categoras de 5, 4 y 3 estrellas, cualesquiera que sea su grupo, los vestbulos y reas sociales, debern estar cubiertos en una gran parte de
su superficie, con alfombras, moquetas y otros sistemas de piso adecuado, de la calidad exigida para su categora.
En el vestbulo se encontrar, segn la clasificacin del establecimiento hotelero los siguientes servicios :
a) Para establecimientos hoteleros de lujo, primera y segunda categora : se diferenciar la recepcin de la conserjera y se ubicarn cabinas telefnicas, una por cada 35 habitaciones
o fraccin ; tambin bateras sanitarias generales independientes para hombres y mujeres.
b) El resto de establecimientos hoteleros contarn con los siguientes servicios mnimos : recepcin, telfono pblico y servicios higinicos independientes para hombres y mujeres.
ART. 340 ELEVADORES
Cumplirn con las normas que para cada tipo y categoras especifica CETUR, sin perjuicio de las disposiciones pertinentes de la Seccin Sexta, Captulo II, referido a Elevadores.
La instalacin de elevadores depender de la clasificacin del establecimiento :
a)
b)
c)
d)
En los establecimientos hoteleros de lujo hasta de 100 habitaciones se contar con dos ascensores con capacidad para 10 personas cada uno.
Se instalarn los servicios de ascensor cuando los hoteles de primera categora cuenten con planta baja y dos pisos altos.
Se proceder igualmente en los establecimientos hoteleros de segunda categora con planta baja y tres pisos altos y,
Y en los de tercera y cuarta categora con planta baja y cuatro pisos altos.
La instalacin de elevadores, adems de ajustarse a las disposiciones establecidas sobre esta materia en la Seccin Sexta del Captulo II, Elevadores, deber evitar ruidos y
vibraciones producidos tanto por la maquinaria como por el desplazamiento de las cabinas sobre las guas, formando una unidad independiente del resto de la estructura.
ART. 341 LOCALES COMERCIALES
Podrn instalarse tiendas o locales comerciales en los vestbulos o pasillos, siempre que se respeten las dimensiones mnimas establecidas para estas reas sociales, no obstruya la
circulacin y que la instalacin de aquellos sea adecuada y en consonancia con la categora general del establecimiento. Cumplir adems con lo dispuesto en la Seccin Tercera del
Captulo III, Edificios de comercios y oficinas y la Seccin Cuarta del Captulo II, Circulaciones en las Construcciones.
ART. 342 BARES
Los bares instalados en establecimientos hoteleros, cualesquiera que sea la categora de stos, debern:
1. Estar aislados o insonorizados cuando en los mismos ofrezca a la clientela msica de baile o concierto.
2. En los establecimientos de lujo y primera categora, en los que el bar debe ser independiente, este podr estar instalado en una de las reas sociales pero en tal caso, la parte
reservada para el mismo, estar claramente diferenciada del resto y su superficie no ser computada en la mnima exigida a aquellos salones.
ART. 343 COMEDORES
Los comedores tendrn ventilacin al exterior, o en su defecto contarn con dispositivos para la renovacin del aire.
Dispondrn en todo caso, de los servicios auxiliares adecuados. La comunicacin con la cocina deber permitir una circulacin rpida con trayectos breves y funcionales.
El requerimiento de rea para comedores depender de la categora del establecimiento :
a) Para los establecimientos hoteleros de lujo se considerar un rea mnima de 2,225 m2. por habitacin.
b) Para los de primera categora, 2,00 m2. por cada habitacin.
c) Para los de segunda categora, 1,75 m2. por habitacin.
d) Para los de tercera categora, 1,50 m2.
e) Y para los de cuarta categora, 1,00 m2. por habitacin.
COCINAS
Dispondrn de los elementos principales que estarn en proporcin de la capacidad del establecimiento :
a) Los establecimientos hoteleros de lujo y primera categora debern contar con oficina, almacn, bodega con cmara frigorfica, despensa, cuarto fro con cmaras para carne y
pescado independientemente, mesa caliente y fregadero. El rea de cocina ser de por lo menos el equivalente al 70% del rea de comedor y de cocina fra.
Adems de la cocina principal debern existir cocinas similares para la
cafetera, el grill, etc., segn las caractersticas de servicios del establecimiento.
b) Los establecimientos hoteleros de segunda categora dispondrn de oficina, almacn, bodegas, despensas, cmara frigorfica, con reas totales equivalentes por lo menos al 60% de
comedores.
a) Para los de tercera y cuarta categora, dispondrn de despensa, cmara frigorfica y fregadero cuya superficie total no podr ser inferior al equivalente al 60% del comedor.
ART. 344 SALONES DE USO MULTIPLE
Los salones para grandes banquetes, actos sociales o convencionales estarn precedidos de un vestbulo o rea de recepcin con guardarropas, bateras sanitarias independientes par
hombres y mujeres y al menos dos cabinas telefnicas, cerradas e insonorizadas.
La superficie de estos salones guardar relacin con su capacidad, a razn de 1,00 m2. por persona y no se computar en la exigida como mnima para las reas sociales de uso
general.
ART. 345 PASILLOS

El ancho mnimo de pasillos en establecimientos hoteleros de lujo ser de 1,80 m. ; en los de primera categora ser de 1,60 m. ; en los de segunda categora se considerar mnimo
1,50 m. ; en los de tercera y cuarta, 1,20 m.
El ancho mnimo exigido en los pasillos podr ser reducido en un 15% cuando slo existan habitaciones a un solo lado de aquellos.
Adems, cumplirn con los requisitos pertinentes estipulados en la Seccin Tercera y Cuarta de Captulo II, referidas a Prevenciones contra incendio y Circulaciones en las
construcciones respectivamente.
ESCALERAS
La escalera principal en los establecimientos hoteleros relacionar todas las plantas de utilizacin de los clientes y se ubicar la seal muy visible, en cada planta, del nmero de piso
correspondiente.
El ancho de las escaleras estar condicionado a la categora del hotel :
a)
b)
c)
d)
En los establecimientos hoteleros de lujo el ancho mnimo hasta el primer piso deber ser de 1,80 m. y en los pisos restantes de 1,50 m.
En los de primera categora, hasta el primer piso alto ser de 1,60 m. y en los otros pisos de 1,40 m. como mnimo.
Para los de segunda y tercera categora se considerar como mnimo hasta el primer piso 1,50 m. y en los otros pisos podr ser de 1,30 m.
Para los de cuarta categora tendrn un ancho mnimo de 1,20 m. en todas las plantas.
Adems, cumplirn con los requisitos pertinentes estipulados en la Seccin Tercera y Cuarta de Captulo II, referidas a Prevenciones contra Incendio y Circulaciones en las
construcciones respectivamente.
Las paredes, suelos y techos estarn revestidos de material de fcil limpieza, cuya calidad guardar relacin con la categora del establecimiento.
En los establecimientos clasificados en las categoras de lujo, primera y segunda categora, los baos generales tanto de hombres como de mujeres, tendrn puerta de entrada
independiente, con un pequeo vestbulo o corredor antes de la puerta de ingreso a los mismos.
Debern instalarse bateras sanitarias en todas las plantas en las que existan salones, comedores y otros lugares de reunin.
ART. 347 DOTACION DE AGUA
El suministro de agua ser como mnimo de 200 y 100 litros por persona al da en los establecimientos de lujo, primera y segunda categoras respectivamente y de 75 litros en los
dems. Se dispondr de una reserva de agua que permita solventar este requerimiento.
Un 20% del citado suministro, ser de agua caliente. La Obtencin de agua caliente, a una temperatura mnima de 55 grados centgrados, deber producirse de acuerdo a lo
recomendado por la tcnica moderna en el ramo.
En los establecimientos de lujo, existir una planta propia de fuerza elctrica y energa capaz de dar servicio a todas y cada una de las dependencias; en los de primera y segunda
categora, existir tambin una planta de fuerza y energa elctrica capaz de suministrar bsicos a las reas sociales.
ART. 349 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES.
Las condiciones mnimas de iluminacin y ventilacin para dormitorios, baos cocinas, y otros se regirn de acuerdo a lo dispuesto en la Seccin Primera, Captulo II referido a
iluminacin y ventilacin de locales.
ART. 350 SUITES
Para efectos de este Cdigo, se consideran suites, los conjuntos de dos o ms habitaciones con sus cuartos de bao correspondientes y al menor un saln.
DORMITORIOS
Las dimensiones de los dormitorios estarn de acuerdo a las siguientes categoras :
a) En hoteles de lujo la superficie mnima ser de 20,00 m2. para habitaciones dobles, cuyo lado menor ser de 4,00 m. ; para habitaciones simples ser mnimo de 14,00 m2. con un
lado menor de 3,20 m. Contarn adems con un cuarto de bao de 5,00 m2. como mnimo de superficie.
b) En los establecimientos de primera categora, la superficie mnima ser de 16,00 m2. con un lado mnimo de 3,90 m. para habitaciones dobles ; para habitaciones individuales ser
de 11,00 m2. con un lado no menor a 2,60 m. Tendrn un cuarto de bao con un rea mnima de 3,00 a 4,00 m2.
c) En los de segunda y tercera categora ser de 15,00 m2., con un lado mnimo de 3,90 m. en las habitaciones dobles y para las individuales ser de 10,00 m2., con una dimensin
mnima de 2,60 m. Contarn tambin con un cuarto de bao de 3,50 m2. como mnimo.
d) Para los establecimientos hoteleros de cuarta categora, las habitaciones dobles tendrn una superficie mnima de 14,00 m2. con un lado menor de 3,90 m. y para las individuales
ser de 9,00 m2. con un lado menor de 2,60 m. El 50% de las habitaciones estar equipado con cuartos de bao con ducha, lavabo e inodoro. El restante 50% con lavabo e inodoro.
Tendrn una superficie mnima de 2,50 m2.
Las paredes, pisos y techos estarn revestidos de material de fcil limpieza, cuya calidad guardar relacin con la categora del establecimiento.
Cumplirn con todas las disposiciones pertinentes de la Seccin Cuarta, Captulo III referido a Estacionamientos, del presente Cdigo, adems de las siguientes condiciones:
1. Cada Establecimiento o conjuntos de alojamiento dispondrn de facilidades de estacionamiento, debidamente protegidos, con una capacidad del 25% del nmero de habitaciones
cuando se encuentren situados en ncleos urbanos ; y en aquellos situados fuera de ncleos urbanos, estos sern equivalentes al 50% del nmero total de habitaciones.
2. El estacionamiento podr ser comn para varios establecimientos, siempre que respete la capacidad establecida en el numeral anterior.
3. El establecimiento estar situado en todo caso a una distancia no superior a 200 metros de la entrada principal.
ART. 352 TRATAMIENTO Y ELIMINACION DE BASURAS
1. La recoleccin y almacenamiento de basuras para posterior retirada por los servicios de carcter pblico, se realizar en forma que quede a salvo de la vista y exenta de olores.
2. Cuando no se realice este servicio con carcter pblico, habr que contar con medios adecuados de recoleccin, transporte almacenamiento y disposicin final mediante
procedimientos eficaces garantizando en todo caso la desaparicin de restos orgnicos y que no se contamine ni afecte al medio ambiente.
ART. 353 CONDICIONES ESPECIFICAS PARA EDIFICACIONES DE

ALOJAMIENTO.
Las condiciones mnimas para hoteles, hostales, pensiones, moteles y otros establecimientos a fines segn su categora, se regirn a todo los dispuesto para cada caso en particular en
el Reglamento Hotelero del Ecuador de CETUR, sin perjuicio de las disposiciones sealadas en esta Seccin.
SECCION DECIMO PRIMERA

EDIFICACIONES DE SALUD
ART. 354 ALCANCE
Para efectos de este cdigo, se considerarn edificaciones de salud, las destinadas a brindar prestaciones de salud, conforme a la clasificacin del Ministerio de Salud, para fomento,
prevencin, recuperacin y/o rehabilitacin en forma ambulatoria o internamiento como: hospitales, centros mdicos, clnicas privadas, centros de rehabilitacin y otras de uso
similar.
Los establecimientos hospitalarios debern ocupar la totalidad de la edificacin. No se permitir otros usos compartidos.
Para la aprobacin de este tipo de proyectos, a ms de lo requerido en la Seccin Tercera, Captulo I, referida a la Aprobacin de Planos, deber adjuntarse el Visto Bueno del
MINISTERIO DE SALUD, refrendado en los planos respectivos.
SALUD.
1.
2.
2.
3.
4.
Localizacin de la construccin dentro del lote, indicando construcciones vecinas, accesos, aislamientos, parqueaderos, etc.
Plantas generales amobladas con la lista del equipo que se utiliza en cada uno de los espacios, Esc. 1:100 .
Planta generales amobladas, se indicarn todas las salidas y tomas elctricas.
Plantas constructivas. Se indicarn y acotarn todos los elementos constructivos en sus dimensiones reales.
Se indicarn todos los cambios de nivel, los diferentes tipos de acabados de piso, de enchapados y en general de todo tipo de material. Se indicarn adems los diferentes tipos de
puertas y ventanas usando una nomenclatura consecuente, Esc. 1:50.
5. Cortes y fachadas constructivas. Se dibujarn todos los cortes y fachadas necesarias para tener una visin clara del conjunto. Debe indicarse los niveles, las alturas entre piso, su
espesor y los materiales que se vayan a emplear tanto en el interior como en el exterior del edificio. Esc. 1:50
5. Planta de cubiertas, indicando alturas y ejes estructurales. Deben diferenciarse tambin las zonas genricas contenidas en los edificios o volmenes. Esc. 1:100.
7. Cuadro de Areas- indicando:
Superficie construida por pisos y por departamento.

Nmero de camas totales
La relacin de m2 por cama.
9. Planos de detalles. Se dibujarn plantas cortes y fachadas de todas aquellas
zonas que por su complejidad o difcil representacin en escalas menores as lo
requiera, tales como baos, laboratorios, salas de ciruga, morgue, salas de
partos y otros. Estos planos deben dibujarse a escalas 1:20, 1:10 y 1:50.
Es necesario tambin dibujar en estas escalas los detalles de aquellos muebles
diseados por el Arquitecto.
NOTA: Cuando el proyecto se deba realizar por etapas, stas deben indicarse
claramente en los planos constructivos.
10. Especificaciones de Obras.
ART. 357 ACCESOS
Cuando se trate de edificaciones de asistencia hospitalaria, existirn accesos separados para los pacientes de consulta externa y pblico, para los de emergencia y para el personal y
servicio en general.
El estacionamiento del personal debe separarse del destinado para el pblico.
Su nmero se calcula a razn de 0,60 vehculos por cama para el pblico; y de 0,20 vehculos por cama para el personal.
ART. 359 ELEVADORES
Sin perjuicio de los dispuesto en la Seccin Sexta, Captulo II referido a Elevadores del presente Cdigo, se tomarn en cuenta las siguientes consideraciones:
a) Existir un elevador de varios usos por cada 100 camas o fraccin
b) Cuando la edificacin tuviese a ms de la Planta Baja, tres pisos altos se prevern por lo menos dos elevadores, uno de los cuales ser utilizado para la circulacin de pacientes y
abastecimientos limpios y el otro, para la circulacin de retornos, material usado, desechos y similares.
c) Los elevadores o montacargas de abastecimiento tendrn uso exclusivo sin que puedan sur utilizados para transporte de pblico.
d) Los tableros de botones, dentro y fuera de la cabina, sern colocados a una altura que permita su utilizacin a pacientes o personas con discapacidades. Al interior de la cabina
existir un dispositivo de alarma luminosa y con sonido comunicado con la estacin de enfermera.
ART. 360 ALTURA LIBRE DE LOS LOCALES.
Los locales destinados a antesalas, vestbulo y salas de enfermos, tendrn una altura libre mnima de 3,00 m. entre el nivel de piso y cielo raso; y, los dems locales habitables,
cumplirn con las normas respectivas de este Cdigo.
Para otros locales, su altura depender del equipo a instalarse pero en ningn caso ser menor a 2,50 m. libres.
ART. 361 RAMPAS
Las rampas para uso peatonal en ningn caso, tendr un ancho inferior a 1,20 m.; su pendiente mxima ser el 10% y el tipo de piso, antideslizante.
ART. 362 ESCALERAS
Existir una escalera principal por cada 250 camas en total o por cada 40 camas por planta.
La contrahuella mxima ser 0,16 m. y la huella mnima igual a 0.30 m.
En las secciones de emergencia, las escaleras tendrn una contrahuella no mayor a 0,08 m. y la huella no menor de 0,48 m.
Para casos de evacuacin por emergencia deber preverse algn sistema que facilite el escape del paciente, sobre todo del inhabilitado de movimiento.
ART. 363 PASILLOS
Deben ser iluminados y ventilados por medio de ventanas separadas por menos de 25,00 m., con aislamiento acstico.
-
El ancho de pasillos delante de ascensores ser de 3,60 m.

Pasillos de circulacin general 1,80 a 2,40 m de ancho.
Transferencia de pacientes 3,60 a 4,80 m. de ancho
Cuando la espera de pacientes se halle vinculada con un pasillo: 1,35 m2 de
espera por persona mnimo. 8 asientos por consultorio.
- El piso ser uniforme y antideslizante tanto en seco como en mojado.
ART. 364 PUERTAS
Cuando las puertas abran hacia el exterior, no obstaculizarn la circulacin en corredores, descansos de escaleras o rampas y estarn provistos de dispositivos de cierre automtico.
Sus dimensiones mnimas son las siguientes:
- Baos: 0,90 m. En baos de pacientes se deben abrir hacia el exterior.
- Consultorios y salas de hospitalizacin de 1 a 5 camas: 1,00 m.
- Salas de hospitalizacin con ms de 5 camas : 1,30 en dos hojas.
- Salas de partos, quirfanos, salas de labor, salas de recuperacin: 1,50 m. en dos

hojas.
- Cocinas y otros servicios: 0.90 m. en 1 hoja o 1.40 m. en dos hojas, utilizables
segn el equipo que dispongan.
- En reas administrativas sern de 0,90 m.
- En servicios a los que acceden los pacientes en camillas o sillas de ruedas, carros
de abastecimiento, equipo mdico porttil y similares sern de 1,50 m. de ancho
y doble hoja.
- Las cerraduras de las puertas de los locales donde los pacientes puedan estar
solos, no debern tener ningn tipo de seguro interno ni externo.
Todas las edificaciones que alojen enfermos tendrn generador de emergencia, dispuesto de tal modo que el servicio elctrico no se interrumpa por un lapso mayor a 9 segundos.
Las condiciones y tipo de locales que requieren instalacin de emergencia independiente los sealar el Ministerio de Salud.
ART. 366 LAVANDERIAS
Podrn localizarse dentro o fuera de las edificaciones. Las zonas de recepcin y entrega de ropa, deben ser totalmente separadas, as como tambin, las circulaciones de
abastecimiento de ropa limpia y retorno de ropa sucia.
El rea mnima se calcular a razn de 1,20 m2 por cama.
Los muros sern impermeabilizados hasta una altura no menor a 2,10 y sus pisos sern antideslizantes tanto en seco como en mojado.
ART. 367 COCINAS.
- El diseo de cocinas estar en relacin con las especificaciones del equipo
instalarse, el que deber permitir un flujo de tabajo unidireccional.
- El rea mnima de cocina para edificaciones de salud, se calcular a razn de 1,50
m2. por cama.
- Las paredes y divisiones interiores de las instalaciones usadas para el servicio de
cocina, deben ser lisas, de colores claros y lavables, se recomienda que sean
recubiertas con azulejo hasta una altura de 2,10m. y 1,80 m. respectivamente
como mnimo.
- Debe considerarse el tiempo y la distancia, el tiempo mximo deber ser
aproximadamente 10 minutos.
La distancia mxima del equipo de coccin a las mesas de trabajo ser de 1,20
m. y la mnima ser de 1,05 m.
- Para el estacionamiento de carros termos, se necesitar un rea de 2,80 m2. Por

unidad como mnimo.
- La longitud de las mesas para recepcin y entrega de loza de la mquina
lavadora, vara de acuerdo al tamao de la unidad, siendo usual un 60% para
platos sucios y un 40% para platos limpios.
- El equipo pesado de tipo estacionario tales como hornos, lavadoras y otros,
pueden montarse sobre una base metlica o de mampostera de por lo menos
0,15 m. de altura.
ART. 368 ESTERILIZACION
El rea mnima se calcular a razn de 0,90 m2. por cama. Es un rea restringida donde la ventilacin directa no es la conveniente sino por medios mecnicos, adems es necesario
utilizar autoclave de carga anterior y descarga posterior .
Se exige diferenciar la entrega de paquetes esterilizados, para hospitalizacin centro quirrgico y obsttrico.
La recepcin de paquetes a esterilizarse puede ser combinada.
ART. 369 SALAS DE ENFERMOS

La capacidad mxima por sala, debe ser de 6 camas para adultos, y para nios un mximo de 8 camas: El 10% del total de camas de las salas, ser para aislamiento ; en pediatra ser
el 20%.
El rea mnima total de iluminacin ser del 10% al 15% del rea del piso del local
El rea mnima total de ventilacin ser el 5% de superficie del local ; esta rea se considera incluida en la de iluminacin.
Esto se aplica a todos los locales de hospital, excluyendo las reas especficas que por asepsia no permiten el contacto con el medio ambiente, con el exterior, o por su funcionalidad
especfica, como cmaras obscuras, y otros.
Las salas de aislamiento, tanto para enfermedades infectocontagiosas, como para quemados, debern tener una antecmara o filtro previo con un lavado y ropa estril ; con capacidad
mxima de 1 a 2 camas con bao privado y un rea mnima de 6,00 m2. en el primer caso y 10,00 m2 en el segundo.
Las puertas de ingreso deben ser suficientemente amplias para el paso de camillas. Su ancho mnimo ser de 0,90 m., siendo ms aconsejable puertas de 2 hojas con un ancho mnimo
de 1,40 m.
Las salas de pediatra de 8 cunas, deben tener un lavabo peditrico y un rea de trabajo que permita el cambio de ropa de nio. Se debe diferenciar las reas de lactantes, escolares y
pre-escolares.
En todas las habitaciones para pacientes, excepto los preescolares, debe existir un lavabo fuera del bao, accecible al personal del hospital.
ART. 370 SALA DE OPERACIONES Y CURACIONES CENTRO
QUIRURGICO Y CENTRO OBSTETRICO.
Estas reas son aspticas, deben disponer de un sistema de climatizacin, por cada quirfano debe existir 2 lavabos quirrgicos.
Por cada 2 quirfanos un apoyo (sub-esterilizacin).
Se requiere un quirfano por cada 50 camas. Dependiendo de la clase de servicios que se va a dar, se requerir
otorrinolaringologa y oftalmologa con microscopios especiales.
de quirfanos
de traumatologa con apoyo de yesos,
El rea mnima para quirfano ser de 30,00 m2. El rea mnima para sala de partos, 20,00 m2.
Todas las esquinas deben ser redondeadas, las paredes cubiertas de azulejo o de otro material, fcilmente lavable.
La altura del piso a cielo raso de 3,00 m. como mnimo.
Todas la esquinas deben ser redondeadas o juntadas a 45 grados ; las paredes deben ser cubiertas de piso a techo con azulejo u otro material fcilmente lavable.
Igualmente el cielo raso debe ser liso, pintado al leo o con un acabado fcilmente lavable, sin decoraciones, salientes o entrantes.
No debe tener ventanas, sino sistema de extraccin de aire y climatizacin.
Debe tener 2 camas en recuperacin por cada sala de parto o quirfano, con una toma de oxgeno y vaco por cada camilla.
El diseo de estos centros obsttricos y quirrgicos, deben limitar el libre ingreso, pues son zonas aspticas.
El personal deber entrar siempre a travs de los vestidores de personal, a manera de filtros y los pacientes a travs de la zona de transferencia.
Curaciones. Las salas de curaciones tanto en emergencia como en consulta externa sern igual que los consultorios mdicos y con recubrimientos higienizables.
Anatoma Patolgica. Tambin debern ser fcilmente higienizables con recubrimiento de azulejos hasta el cielo raso y un rea mnima de 20,00 m2.
- En las salas de hospitalizacin se considera un bao completo por cada 6 camas,
pudiendo disearse con bateras sanitarias para hospitalizacin o habitaciones
con bao privado.
- En las salas de aislamiento se prever un bao completo por habitacin.

- En las esperas de pblico, se considerar un inodoro por cada 25 personas, un
lavabo por cada 40 personas y un urinario por cada 40 personas. Se
considerarn estos servicios independientes para hombres y para mujeres.
- Los vestidores de personal, constarn de por lo menos 2 ambientes, un local para
los servicios sanitarios y otro para casilleros. Conviene diferenciar el rea de
duchas de la de inodoros y lavabos, considerando 1 ducha por cada 20
casilleros, 1 inodoro por cada 20 casilleros, 1 lavabo y 1 urinario por cada 10
casilleros.
- Las duchas de mujeres requieren divisiones y espacios para tocador comn.
- En cada sala de hospitalizacin debe colocarse un lavabo, lo mismo que en cada
antecmara.
DISPOSICION DE DESECHOS
Todo establecimiento hospitalario c1ontar con un horno crematorio de desperdicios contaminados, desechos patolgicos y compactador de basuras.
Las edificaciones destinadas a establecimientos de salud debern cumplir con los requisitos establecidos por la Empresa Municipal de Alcantarillado, para el diseo del sistema de
descarga a la red de alcantarillado.
El sistema de descarga a construirse considerar el tratamiento de las aguas servidas antes de su descarga a la red ; no se descargar directamente a los colectores de aguas servidas
ningn vertido con altas o bajas temperaturas, aguas con altas cantidades de txicos, aguas con agentes patgenos, cidos, slidos sedimentables, lquidos inflamables, aguas
residuales, basuras que puedan obstruir la red, etc.
Se debe utilizar materiales fcilmente lavables, pisos antideslizantes; en cielos rasos se utilizar materiales de fibra mineral y losa enlucida en quirfanos.
Los pasillos debern tener zcalos con una altura de 1,20 m. como mnimo.

A ms de lo estipulado en la Seccin Tercera, Capitulo II referido a Prevenciones contra Incendio del presente Cdigo, cumplirn con los siguientes requisitos.
a) Los muros que delimitan la subestacin de energa, dentro de la planta en que est ubicada, sern de hormign armado con un mnimo de 0,10 m. de espesor, para evitar la
propagacin del fuego a los otros locales.
b) Las alarmas de incendios deben existir a razn de 2 por piso al igual que extinguidores, localizados cerca a la estacin de enfermera.
c) La vitrina del equipo para apagar incendios por lo general, ser de 1 por cada 30 camas.
c) En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarn como medio de escape ascensores ni otros medios de evacuacin mecnica ni elctrica, debiendo hacerlo en lo
posible por escapes de emergencia.
e) Cuando la instalacin es de una sola planta, se permite escapar por puertas que den a las terrazas y a los terrenos del hospital. Para edificios de varias plantas, los medios de
escapes, deben estar ubicados en los extremos y en el centro del edificio.
SECCION DECIMO SEGUNDA

EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO.
ART. 374 ALCANCE
Las edificaciones destinadas al culto, a ms de las normas de esta Seccin, cumplirn todas las disposiciones especificadas en la Seccin Sexta, Captulo III, referido a Centros de
Reunin del presente Cdigo, que les sean aplicables.
ART. 375 AREA DE LA SALA

El rea de la sala de estos locales, se calcular a razn de los asistentes por metro cuadrado.
El volumen total mnimo de la sala, se calcular a razn de 2,50 m3. de aire por asistente.
La altura mnima en cualquier punto de la sala, medida desde el nivel del piso al cielo razn, no ser menor a 3,00 m. libres.
ART. 378 LOCALES ANEXOS
Todos los locales anexos a la sala, tales como : habitaciones, conventos, salas de congregaciones, locales de enseanza y otros afines, cumplirn con todas las disposiciones del
presente Cdigo, que les sean aplicables.
Los locales destinados al culto, tendrn un rea de estacionamientos con una capacidad equivalente a 1 puesto por cada 30 asistentes.
SECCION DECIMO TERCERA

EDIFICIOS PARA ESPECTACULOS DEPORTIVOS
ART. 380 ALCANCE
Para los efectos del presente Cdigo, se considerarn edificios para espectculos deportivos, todos aquellos que se destinen a estadios, plazas de toros, coliseos, hipdromos,
veldromos y otros de uso semejante y cumplirn con todas las disposiciones de este Captulo.
ART. 381 GRADERIOS
Los graderos cumplirn con las siguientes condiciones :
a) La altura mxima ser de 0,45 m.
b) La profundidad mnima ser d 0,70 m.
c) Cuando se utilicen butacas sobre las gradas, sus condiciones se ajustarn a lo establecido en el Artculo 266 de la Seccin Sexta, Captulo III referido a Centros de Reunin del
presente Cdigo.
d) Cuando los graderos fueren cubiertos, la altura libre mnima del piso del techo en la parte ms baja, ser de 3,00 m.
d) El ancho mnimo por espectador ser de 0,45 m.
f) Debe garantizarse un perfecto drenaje para la fcil evacuacin de aguas lluvias con pendientes no menores al 2%.
e) Desde cualquier punto del gradero, deber existir una perfecta visibilidad para los espectadores de acuerdo a lo dispuesto en la Seccin Sptima, Captulo II, referido a
Visibilidad en Espectculos.
f) Se reservar el 1% de la capacidad total de los graderos para ubicar a discapacitados, en planta baja o una zona de fcil visibilidad y cercana a los accesos y salidas.
La reserva de espacio se realizar en forma alternada, evitando zonas
segregadas del pblico y la obstruccin de la salida.
i) En caso de utilizar madera en los graderos, esta deber ser madera dura
(condiciones de resistencia al fuego, Norma INEN 756). El espesor de cada
tabln ser el que resulte de su clculo estructural y de resistencia debiendo
tener mnimo de 0,05 m.
Cada tabln constituir un solo elemento. Sus extremos necesariamente debern apoyarse en la estructura metlica exigida para estos casos. La separacin entre dos tablones
consecutivos no podr ser mayor 0,01 m. En caso de tablones apareados, su separacin no exceder de 0,05 m. En correspondencia con el apoyo del tabln y la estructura deber
existir una conexin de dos pernos enroscados.
GRADERIOS SOBRE TERRENO NATURAL

Los graderos sobre terreno natural en desmonte o terrapln debern hallarse protegidos por trabajos de albailera o por obras que eviten el desmoronamiento.
ART. 382 CIRCULACIONES EN EL GRADERIO
Cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Cada 36,00 m. de desarrollo horizontal del gradero como mximo, existir una escalera con ancho no menor de 0,90 m.
b) Se colocarn pasillos paralelos a los graderos cada 10 filas como mximo y su ancho no ser menor que la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desembocan
a ellos entre dos puertas contiguas.
ACCESIBILIDAD PARA DISCAPACITADOS EN LUGARES DE ESPECTACULOS PUBLICOS
Se realizar un corte (rampa) de ancho de 1,00 m. en el extremo de todo escaln que impida la libre circulacin y accesibilidad para discapacitados o de movilidad reducida, ya sea
desde la va pblica hacia la sala, como tambin hacia la zona de servicios, boletera y/o sanitarios. Cuando se construyan lugares de espectculos pblicos desniveles que impidan la
libre circulacin y/o accesibilidad a personas discapacitadas, estos debern contar con rampas que faciliten la llegada de los referidos usuarios.
TAQUILLAS
Las taquillas tendrn como mnimo 1,50 m. de ancho y una altura mnima de 2,00 m. ; se calcular una ventanilla por cada 1.500 espectadores y tendr como mnimo dos boleteras.
ART. 383 SALIDAS
Las bocas de salida de los graderos, tendrn un ancho libre mnimo igual a la suma de los anchos de las circulaciones paralelas a los graderos, que desemboquen en ellos; y, las
puertas abrirn hacia el exterior, en toda la extensin de la boca.
Se prohibe la colocacin de cualquier objeto que obstaculice el libre desalojo de los espectadores.
ESTACIONAMIENTOS
Se considerar una plaza por cada 25 localidades.
Se sujetarn a las siguientes especificaciones:
a) Los servicios sanitarios sern independientes para ambos sexos y se disearn de tal modo que ningn mueble o pieza sanitaria sea visible desde el exterior an cuando estuviese
la puerta abierta.
b) Se considerar por cada 450 espectadores o fraccin, 1 inodoro, 3 urinarios y 2 lavabos.
c) Se considerar por cada 450 espectadores o fraccin, 2 inodoros y 1 lavabo, para mujeres.
d) En cada seccin se prever por lo menos un bebedero de agua potable.
e) Los deportistas y dems participantes del espectculo tendrn vestidores y servicios sanitarios que incluyan duchas, separados de los del pblico.
SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA
Las edificaciones de espectculos deportivos estarn equipadas de un local para
servicio mdico, con todo el instrumental necesario para primeros auxilios y servicios sanitarios.
Las paredes de este local sern recubiertas con material impermeable hasta una altura de 1,80 m. como mnimo.
Se dar facilidad para el ingreso de ambulancias.
PROTECCIONES ESPECIALES
Estas edificaciones estarn equipadas en su totalidad, con instalaciones especiales para proteger eficazmente a los espectadores de los riesgos propios del espectculo que se desarrolle.
PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Todas las edificaciones comprendidas en esta Seccin debern construirse ntegramente con materiales incombustibles y se sujetarn a las disposiciones de la Seccin Tercera del
Captulo II, Prevenciones Contra Incendios del presente Cdigo y a las dems del Reglamento de Prevencin Contra Incendios para Locales de Concentracin de Pblico, del
Cuerpo de Bomberos.
ART. 385 CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES.
Los campos deportivos, centros de reuniones, piscinas y otros similares que reciban espectadores y forman parte de clubes, cumplirn con las disposiciones contenidas en esta Seccin
y con las dems del Cdigo que fueren pertinentes.
SECCION DECIMO CUARTA

PISCINAS
ART. 386 ALCANCE
La construccin y modificacin de piscinas pblicas, semipblicas y privadas se regirn por las normas de esta Seccin, y por todas las disposiciones pertinentes que contempla el
Reglamento de Piscinas del Ministerio de Salud Pblica.
- Piscina: Por piscina se entiende, una estructura o estanque con sus instalaciones y equipos anexos para su funcionamiento, destinado al bao o deportes acuticos de diversas
personas.
- Piscina Pblica: son aquellas en las cuales se permite el acceso del pblico en general.
- Piscina semipblicas: son aquellas en las cuales se pertenecen a hoteles, clubes, comunidades de diversa ndole, dedicadas a uso exclusivo de los socios, huspedes o miembros.
- Piscina Privada: son aquellas de uso exclusivo de sus propietarios y sus relacionados.
- Piscina Intermitente: o de renovacin peridica, son aquellas en las que el agua es renovada por otra limpia, mediante vaciamiento total.
- Piscina Contnua: son aquellas en las que el agua fresca entra y sale continuamente, mediante un sistema especial de drenaje.
- Piscina de Recirculacin: son aquellas que estn alimentadas por agua propia de los drenajes, la misma que es aprovechada despus de un adecuado tratamiento.
- Lmite de Carga: como lmite de carga de una piscina, se entiende el nmero mximo de personas que al mismo tiempo, pueden entrar a la piscina y estar en sus alrededores.
ART. 388 PERMISO DE LA AUTORIDAD DE SALUD
Para la construccin o modificacin y funcionamiento de una piscina, previo a los correspondientes trmites en la Municipalidad, es necesaria la obtencin de los permisos respectivos,
otorgados por la Jefatura Provincial de Salud, cuyo procedimiento lo indica el Reglamento de Piscinas del Ministerio de Salud Pblica.
ART. 389 EQUIPAMIENTO BASICO
Los locales en donde funcionen piscinas pblicas o semipblicas, debern estar dotados de:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Vestuarios con guardarropas

Duchas
Servicios higinicos
Lavapies
Implementos para control de calidad del agua.
Personal adiestramiento para rescate, salvamento y prestacin de primeros auxilios con su equipo correspondiente.
g) Avisos de informacin al usuario sobre: horario de atencin capacidad y lmite de carga, uso de vestimentas prevencin de riesgos y calidad de agua.
h) Todo lo anteriormente indicado se realizar de acuerdo a la norma tcnica pertinente.
EQUIPO DE EMERGENCIA
Toda piscina deber contar con el siguiente equipo de emergencia :
a) Cuerdas y flotadores
b) Botiqun y equipo de primeros auxilios
c) Varapalos de madera de una longitud igual a la mitad del ancho de la piscina.
FACILIDADES PARA DISCAPACITADOS
Se debe facilitar el acceso y uso de las instalaciones pblicas a discapacitados, considerndose los siguientes aspectos :
a) Facilidad de acceso mediante rampas de pendiente no mayor al 10%
b) Puertas y pasillos adecuados al trnsito en silla de ruedas, con anchos mnimos de 1,00 m.
c) Vestuarios y baos adecuados con las siguientes dimensiones :
Vestuarios :
2,00 m. x 2,00 m.
Cabina de bao : Ver Seccin Dcimo Sptima del Captulo III,
Accesibilidad de los Minusvlidos.
d) Acceso a la piscina a travs de escalones, tobogn o plano inclinado.
ART. 390 PISCINAS INFANTILES
Toda piscina pblica o semipblica, tendr piscina con condiciones de construccin, funcionamiento e higinicas, de acuerdo con la norma dedicados al uso exclusivo de menores de
10 aos.
Las piscinas de uso exclusivo de nios, reunirn las mismas condiciones de construccin que las dems piscinas, solamente su profundidad no podr sobrepasar los 0,70 m. y los
declives hacia los desagues, tendrn pendiente mxima del 2%.
ART. 391 PISCINAS INTERMITENTES

Se prohibe la construccin de piscinas intermitentes o de renovacin peridica, salvo el caso que su renovacin se justificara plenamente.
PISCINAS AL AIRE LIBRE
En las piscinas al aire libre deber evitarse el desarrollo de algas e impurezas orgnicas, mediante el tratamiento con sulfato de cobre en una proporcin de 0,12 y 0,24 ppm.
ART. 392 PLAZO DE ADECUACION

A partir de la vigencia del presente Cdigo, la Autoridad Municipal, fijar el plazo correspondiente para que las piscinas existentes, realicen todas las adecuaciones necesarias de
acuerdo a las normas aqu establecidas.
ART. 393 MATERIALES Y ACABADOS
Las piscinas se construirn de hormign o de otro material impermeable y resistente ; las paredes y el fondo sern completamente impermeabilizados, debern ser resistentes a la
accin de qumica de las substancias que pueda contener el agua o las que se utilizan para la limpieza , los mismos no debern presentar grietas ni hendiduras ; el revestimiento o
enlucido de las piscinas debern presentar una superficie pulida de fcil limpieza de color claro con todas las esquinas redondeadas, con un radio mnimo de 0,10 m.
ART. 394 PROFUNDIDAD
La profundidad de una piscina podr variar entre 0,90 y 1,50 metros en la parte ms baja de 1,80 a 3,60 m. en la profunda. Entre el 80% y 90% del rea total de una piscina, deber
tener una profundidad menor a 1,50 m. La parte profunda deber extenderse por lo menos de 3,00 a 3,50 m. ms atrs del extremo del trampoln.
ART. 395 PENDIENTES DEL FONDO
Los declives del fondo de la piscina sern uniformes, no se permiten cambios bruscos de pendiente, admitindose declives del 5 y 6%.
ART. 396 ASIDEROS
Las piscinas debern tener asidero en todo su contorno, recomendndose para tal objeto, las canaletas de rebalse, siempre que estn bien diseadas y sean lo suficientemente
profundas para que los dedos del baista no toquen el fondo.
ART. 397 ESCALERAS
En cada una de las esquinas, deber construirse una escalera, la que puede estar de tubo cromado o galvanizado de 1 pulgadas. Se recomienda la construccin de peldaos
empotrados en las paredes.
En ningn caso la distancia entre dos escaleras contiguas, ser mayor de 23,00 m.
ART. 398 ENTRADAS DE AGUA
Las piscinas debern tener cuatro entradas de agua, localizadas en la parte ms profunda de la piscina y su dimensin no podr ser inferior a 75 mm. de dimetro.
ART. 399 EVACUACION DE AGUA
La canalizacin para el escurrimiento del agua, estar dimensionada de modo que permita su vaciamiento en cuatro horas, estas salidas estarn localizadas en la parte mas profunda de
la piscina. En todo caso, su dimetro no podr ser inferior a 100 mm.
ART. 400 TRAMPOLINES
La estructura para los trampolines, ser construida en concreto y deber satisfacer las exigencias de resistencia y funcionalidad, Se recomienda un mnimo de 3,50 m. de distancia
entre el extremo del trampoln y el cerco de la piscina. La elevacin del trampoln variar en relacin a la profundidad de la piscina.
Elevacin de la plataforma ( en metros)
Profundidad de la piscina (en metros).
0.30
1.80
0.90
2.40
1.50
2.70
2.10
3.30
3.00
3.60
Las alturas y profundidades mencionadas se medirn desde la superficie del agua. El extremo de los trampolines o plataformas deber sobresalir 0,75 m. del trampoln o plataforma
inmediata inferior.
Por encima de los trampolines o plataformas deber existir un espacio libre no inferior a 4,00 m. Las plataformas debern estar protegidas por una baranda en sus partes laterales y
posterior.
No se permite la construccin de trampolines, con alturas superiores a los tres metros en las piscinas pblicas.
ART. 401 LAVAPIES
Los lavapies pueden ser localizados de dos maneras en tal forma que los baistas obligatoriamente tengan que pasar por ellos despus de las duchas y servicios sanitarios.
A la entrada de la piscina, forzando al baista a caminar y desinfectar sus pies. Tendr las siguientes dimensiones mnimas: 3,00x 1,00 x 0,30 m. El nivel del agua ser mantenido a
0,.20 m. y ser mantenido con una dosificacin de cloro que variar entre 50 a 100 ppm.
ART. 402 CIRCULACION PERIMETRAL
Rodeando a la piscina y lavapies, se construir un pasillo de 1,20 m. de ancho con un declive de 2% en el sentido contrario al de la piscina, con superficie spera o antideslizante.
ART. 403 CAPACIDAD
La capacidad mxima de una piscina ser calculada teniendo en cuenta la cantidad de personas que simultneamente hacen uso de la misma.
La capacidad mxima de las piscinas continuas y de circulacin que posean un sistema de desinfeccin continua, ser calculada en razn de cinco baistas por cada metro cbico de
agua renovada diariamente, y de dos personas por cada metro cbico de agua en las que carezcan de este tipo de desinfeccin.
ART. 404 CARGA MAXIMA

La carga mxima de una piscina no podr ser mayor a una persona por cada 2,50 m2 de piscina. No deber tomarse en cuenta el rea de piscina que es utilizada por los trampolines, la
misma que corresponder aproximadamente a un rea de 3,00 m. de radio, teniendo como centro el extremo de tabln o plataforma de lanzamientos.
ART. 405 ILUMINACION ARTIFICIAL
La iluminacin artificial de las piscinas, deber observar las siguientes condiciones:
a) Uniforme, con una equivalencia de 120 a 200 luz
b) Difusa, para eliminar los puntos intensos de luz
c) Cuando se trata de iluminacin subacutica se deber observar una intensidad de iluminacin comprendida entre 14 y 28 wattios por cada metro cuadrado de piscina.
ART. 406 VESTUARIOS
Los vestuarios sern separados para hombres y mujeres, bien ventilados y mantenidos en buenas condiciones higinicas. Los pisos sern pavimentados con materiales antideslizantes
en seco y mojado y con suficiente declive hacia los desagues.
Las paredes estarn revestidas de material liso e impermeable y los tabiques de separacin, terminarn 0,20 m. antes del suelo.
Los vestuarios estarn provistos de canceles individuales con llave, cuyo nmero corresponder al nmero de baistas que permita la piscina en su carga mxima.
Los servicios sanitarios estarn localizados cerca a los vestuarios y los baistas tendrn que pasar obligatoriamente por las duchas y lavapies, antes de reingresar a la piscina. Existirn
servicios sanitarios separados para baistas y espectadores y en ambos casos, separados para hombres y mujeres.
El nmero de piezas sanitarias deber guardar las siguientes proporciones mnimas:
N de piezas sanitarias
Hombres
Mujeres
1 inodoro por cada

1 lavamanos por cada
1 Ducha por cada
1 urinario por cada
60
60
30
60
40
60
30
-
ART. 408 INSTALACIONES HIDRAULICA-SANITARIAS
En general, todas las instalaciones hidrulicas-sanitarias, estarn localizadas en comportamientos cuyo revestimiento deber satisfacer lo establecido en el Artculo 393 de esta
Seccin.
PURIFICACION DE AGUA
Puede realizarse mediante filtracin lenta o rpida, para piscinas grandes o pequeas y debern estar equipadas con indicadores de carga y reguladores de vaciado. Cuando los anlisis
lo determinen la filtracin debe estar precedida de un proceso de coagulacin.
RECIRCULACION DEL VOLUMEN DE AGUA
Las piscinas debern contar con maquinaria y equipos que permitan una recirculacin del volumen de agua de la siguiente manera :
CUADRO
AREA DE PISCINA
Superior a 50 m2
Inferior a 50 m2
PERIODO DE N
RENOVACION RECIRCULACION
DIARIAS
8 horas
3
6 horas
4
ART. 409 EQUIPO DE LIMPIEZA

Las piscinas dispondrn de un suficiente nmero de grifos para mangueras, con suficiente presin y bien ubicados para lavar diariamente corredores, vestuarios, servicios y otros.
ART. 410 VIVIENDA DE CONSERJE
Todas las piscinas pblicas y semipblicas, prevern una vivienda para conserje, la que cumplir con las condiciones expuestas en el inciso e) del Artculo 173 de la Seccin Segunda
III, referido a Estudios a ser enajenados en Propiedad Horizontal
SECCION DECIMO QUINTA

FERIAS CON APARATOS MECANICOS
El rea donde se instalen aparatos mecnicos, deber cercarse de tal forma que se impida el libre paso del pblico a una distancia no menor de 2,00 m., medida desde la proyeccin
vertical del campo de accin de los aparatos en movimiento hasta la cerca.
Las ferias con aparatos mecnicos, constarn con los servicios sanitarios mviles, que para cada caso en particular, exija la Autoridad Municipal respectiva.
Las ferias con aparatos mecnicos, estarn equipadas con servicios de Primeros Auxilios, localizados en un sitio de fcil acceso y con seales visibles, a una distancia no menor
20,00 m.
Las Ferias con Aparatos Mecnicos, cumplirn con los requerimientos que para Locales de Concentracin de Pblico, exija en cada caso el Cuerpo de Bomberos.
SECCION DECIMO SEXTA

URBANIZACIONES
ART. 415 ALCANCE
Todo proyecto de urbanizacin se enmarcar dentro de los lineamientos establecidos por el Programa de Ordenamiento Fsico Espacial de acuerdo a la afectacin de usos del suelo y
limite urbano determinados, sujetos a propuestas de ocupacin de suelo POS.
Son Urbanizaciones los fraccionamientos que excedan de diez lotes.
Son Urbanizaciones sujetas a reglamentacin particular y se rigen por ordenanzas especiales :
a) Los que resultan de la aplicacin de los procedimientos de excepcin para el reconocimiento legal y la regularizacin de los asentamientos populares existentes y futuros en reas
urbanas ;
b) Las urbanizaciones de inters social.
c) Los proyectos especiales de vivienda y comercio a implantarse en reas de reserva urbana de las parroquias suburbanas.
El diseo y construccin de urbanizaciones cumplir adems, con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Dcimo Sptima (17ma.) del Captulo III : Accesibilidad de
los Minusvlidos.
Cuando existan rellenos en una urbanizacin, se aceptar aquellos con el 95% de compactacin, lo cual ser verificado con un informe tcnico.
ART. 416 PROHIBICIONES
No se permite la simple parcelacin de la Tierra para fines residenciales, industriales y otros debiendo realizar tanto los trmites legales establecidos, como las obras de urbanizacin
necesarias para la habilitacin correspondiente.
No se podr urbanizar las riberas de los ros hasta 50m. de retiro desde el borde, quedando esta rea como zona de preservacin de riberas cuyo uso ser comunal recreativo.
Cuando una urbanizacin se halle al borde de una quebrada cuyo corte pueda afectar a la estabilidad de las construcciones a realizarse, deber mantenerse un retiro de 10m. desde el
borde de la quebrada hasta los lotes a planificar.
ART. 417 EQUIPAMIENTO COMUNAL Y AREAS VERDES
Toda urbanizacin contar con equipamiento de uso comunal - de uso pblico - conformado por reas verdes recreativas y equipamiento, cuya superficie se determinar de acuerdo a
lo establecido en la Propuesta de Ordenamiento Urbano del Programa de Ordenamiento Fsico Espacial , segn el nmero de habitantes y a las normas generales de equipamiento del
presente Cdigo.
La superficie de las reas verdes no ser inferior al 10 % de la superficie til del terreno de la urbanizacin. El frente de esta rea no ser inferior al mnimo establecido para la
zonificacin del sector y el fondo no podr ser menor a 6,00 metros y siempre tendr frente a una calle.
No pueden ser destinadas para espacios verdes y equipamientos las reas afectadas por vas, lneas de alta tensin, derechos de vas frreas, autopistas, canales abiertos, oleoductos y
poliductos, riberas de ros, las vecinas a terrenos inundables o que presenten pendientes superiores al 35% a menos que el propietario se comprometa a entregar aterrazadas las reas
comunales o espacios verdes y de equipamiento.
Cuando las reas de afectacin sean mayores al 30% de la superficie total del predio, no se exigir reas verdes sino nicamente, el equipamiento comunal determinado por las normas
respectivas.
En urbanizaciones las reas de equipamiento se regirn a los siguientes porcentajes : CUADRO
DENSIDAD
BRUTA VIV/ha
100 150
151-200
201 Y MAS
% AREA DE
EQUIPAMIENTO
2%
3%
4%
La Municipalidad podr permutar o enajenar los terrenos recibidos para equipamiento con el objeto de instalar las obras correspondientes en una ubicacin y espacio ms adecuados.
Las normas generales de equipamiento para las zonas suburbanas del Cantn se sealan en los cuadros de equipamiento que se detallan :
ESTRUCTURA DE CENTROS
BARRIOS. COMUNAS Y ANEJOS : 0 A 500 HABITANTES
EQUIPA
TIPO DE EQUIPAMIENTO
NORMA
MIENTO
AREA
LOTE
CONS
MINIM
TRUC
O (M2)
CION
( M2)
Salud
Puesto de Salud *
Educacin
Escuela 1
78
13.8%m2/ alumno
600
486
Recreacin y Unidad de Recreacin Infantil
250
Cultura
Unidad Deportiva
2.700
Unidad Recreacin Infantil y
3.000
Deportiva
Comercio
Unidad de Comercio y transporte
cajas
de
1.530
Servicios
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
Batera lavandera
0.014m2/hab.
90m2/ca**
Comunitarios
Unidad de letrinas
Unidad
de
Servicios ***
145
Comunitarios
Cementerio
270
CENTRO MENOR : 501 A 2.000 HABITANTES
EQUIPAMIENTO TIPO DE
NORMA
EQUIPAMIENTO
AREA
LOTE
CONS
MINIMO
TRUCCION
(M2)
( M2)
Salud
Puesto de Salud *
Educacin
Jardn de Infantes
4%-4m2/nio
320
Escuela
13%- 7m2/al
1820
0.25 m2 hab.
500
Recreacin
y Parque Infantil
78
800
Cultura
Comercio
Parque Local
1 m2/hab
2.000
Area Deportiva
1.20 m2/hab
2.400
Feria
280
Mercado 2
1.680
Matadero****
Servicios
1.680
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
Batera lavandera
0.014m2/hab.
Cementerio
0.17 m2/hab.
340
Transporte
355hab/caja-
540
Comunitarios
90m2/caja
Unidad Administracin 2
0.11m2/hab.
210
CENTRO MEDIO : a) 2.001 A 5.000 HABITANTES
b) 5.001 a 10.000 HABITANTES
EQUIPAMIENT TIPO DE
O
NORMA
EQUIPAMIENTO
AREA
LOTE MINIMO
CONS
(M2)
TRUCCIO
N
( M2)
Salud
Puesto de Salud
Educacin
Jardn de Infantes
4%-4m2/nio
Escuela
13%
4550
7M2/ al
9100
Colegio
Centro Ocupacional
Taller Artesal
Recreacin
y Parque Infantil
180
800-1200
800-1600
10.9%
6450
12m2
13080
0.7%
595
17m2/ al
1190
0.7%
595
17m2/ al
1190
0.25 m2 hab.
1250
Cultura
2500
Parque Local
1 m2/hab
5000
10000
Area Deportiva
1.2 m2/hab
6000
12000
Biblioteca
0.14m2/hab
2.400
Comercio
Feria
0.10 m2/hab
500
1000
Mercado 2
0.16 m2/hab
580
Mercado 1
0.2m2/hab
2000
Matadero***
Servicios
1.680
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
Batera lavandera
0.014m2/hab.
12
Cementerio
0.17 m2/hab.
850
Transporte
355hab/caja-
Comunitarios
1700
90m2/caja
Unidad
0.11m2/hab.
2200
Administracin 1
Guardera
5500
0.15 m2/hab
CENTRO MAYOR : a) 10.001 A 20.000 HABITANTES
b) 20.001 a 50.000 HABITANTES
NORMA
EQUIPAMIENTO
AREA
LOTE MINIMO
CONS
(M2)
TRUCCI
ON
( M2)
Salud a)
b)
Educacin
Puesto de Salud
1500*
10000**
Centro de Salud/hospital
1500*
10000**
3200
8000
Jardn de Infantes
4%
4 m2/nio
Escuela
13%
19300
7m2/ al
48300
Colegio
Centro Ocupacional
Taller Artesanal
Comercio
Mercado 1
10.9%
26000
12m2
65000
0.7%
2400
17m2/ al
6000
0.7%
2400
17m2/ al
6000
0.2m2/hab
4000
10000
Camal ***
0.1 m2/hab.
Servicios
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
50000
Comunitarios
Cementerio
0.17 m2/hab.
Transporte
355hab/caja-
5000
90m2/caja
12500
9
3400
8500
Unidad Administracin 0.11m2/hab.
200
5500
Retn
0.005
Terminl
0.80 m2/hab.
Guardera
0.15 m2/hab
40
ESTRUCTURA DE CENTROS : NUCLEO ZONAL

MAS DE 50.000 HABITANTES
EQUIPAMIENTO
NORMA
AREA
LOTE
CONS
(M2)
TRUCCIO
MINIMO
N
( M2)
Salud
Hospital Base
Educacin
Unidad Educativa
Instituto
7800
16000
486
Educacin
Especial
Recreacin
y Parque Zonal
2m2/hab.
Cultura
10000
(1 ha)
Comercio
Camal ****
Servicios
Terminal
0.09 m2/hab.
Bomberos
0.01m2/hab.
Comunitarios
500
Fuente : Direccin General de Planificacin, Proyecto Estructura Espacial Metropolitana . Municipio Metropolitano de Quito
*
Normas adoptadas por el MSP
***
Area establecida de acuerdo a dimensiones de elementos propuestos para
cada unidad.
****
Para zonas con orientacin agropecuaria.
Areas comunales destinadas a recreacin activa y pasiva :
- Area Total comunal: 10% de lote.
- Recreacin infantil: 2.5% mnima
- Recreacin adolescentes y adultos: 7.5% activa y pasiva.
La planificacin del rea comunal, ser puesta a consideracin de la Direccin de Planificacin Municipal para su aprobacin. El rea comunal ser tratada en forma integral,
arborizada y equipada con la implementacin de equipamiento deportivo.
- El rea de recreacin activa (deportiva) infantil, estar protegida de la circulacin vehcular.
- El rea comunal destinada a recreacin activa y pasiva, puede localizarse en forma nucleada, de acuerdo a su rea de influencia.
- El mantenimiento y cuidado de las reas y equipamiento comunal correr a cargo conjuntamente, de la comunidad que habite o utilice la urbanizacin o el conjunto y de la
Municipalidad.
Cuando existan rellenos en una urbanizacin, se aceptar aquellos con el 95% de compactacin, lo cual ser verificado con un informe tcnico.
Las urbanizaciones o conjuntos habitacionales debern dejar completamente terminadas las obras de empradizamiento, arborizacin, jardinera, circulacin peatonal y vehcular,
equipamiento y otras aprobadas por la Direccin de Planificacin Municipal.
La provisin de reas de estacionamiento se sujetarn a lo establecido en la Seccin Cuarta Captulo III del presente Cdigo, de acuerdo a la tipologa correspondiente.
ART. 419 DISENO VIAL, LOTEAMIENTO Y REDES DE

INFRAESTRUCTURA
JERARQUIZACION DEL SISTEMA VIAL.
Toda urbanizacin debe contemplar un sistema vial de uso pblico integrado al trazado de las vas existentes al interior del terreno o a su entorno, y al previsto en la planificacin vial
del Programa de Ordenamiento Fsico Espacial. El sistema vial se sujetar a las especificaciones contenidas en las normas establecidas en la Ley de Caminos, derechos de vas del
sistema nacional de autopistas, lneas frreas, zonas de proteccin de oleoductos y lneas de transmisin elctrica.
Para los efectos de la normativa del presente Cdigo, en relacin con el sistema vial y para un manejo adecuado de los planes viales por zonas, se establece la siguiente jerarquizacin
y secciones viales. Tomando en cuenta los sistemas de transporte existentes, las caractersticas de capacidad, demanda vehicular y la relacin con las actividades de la poblacin, el
sistema vial puede clasificarse de la siguiente manera :
a) Vas Arteriales de Enlace Primario: Las que conforman la red vial bsica urbana y sirven al trfico de larga y mediana distancia : tienen control de accceso que garantiza altas
velocidades de operacin ; sus caractersticas geomtricas permiten grandes flujos de trfico y no admiten accesos directos a lotes frentistas. Generalmente,constituidas por dos o
ms calzadas y divididas por parterres.
b) Vas Arteriales de Enlace Bsico: Las que conforman el sistema de enlace entre las vas de enlace primario y las vas de enlace secundario, sirven a sectores suburbanos y urbanos
distantes, no se permite el estacionamiento lateral y tienen acceso restringido a la propiedad aledaa. Dependiendo del flujo vehcular, pueden estar constituidas por una o dos
calzadas.
c) Vas de Enlace Secundarias: Sirven de enlace entre las vas arteriales de enlace bsico y las vas locales vehiculares, su funcin es distribuir el
trfico dentro de las distintas reas que conforman la ciudad ; por tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales, institucionales y recreacionales. Estas vas permiten
estacionamiento y acceso a la propiedad aledaa. No pueden cruzar vas arteriales y adems deben ubicarse a distancias no menores a 150 m. entre s o con respecto a las vas de
jerarqua superior.
d) Vas Locales Vehiculares: Conforman el sistema vial menor y se conectan solamente con la red de enlace secundarias, generalmente no tienen trnsito de vehculos pesados.
Tienen bajos volmenes de trfico, permitiendo estacionamiento lateral y acceso directo a los lotes frentistas.
e) Vas Locales Peatonales : Estas vas son de uso exclusivo del trnsito peatonal. Eventualmente, pueden ser utilizadas por vehculos que circulen a velocidades bajas y en
determinados horarios para recoleccin de basura, emergencias mdicas, bomberos y polica.
f) Ciclovas : Estn destinadas al trfico de bicicletas, conectan generalmente a las reas residenciales, con sitios terminales de transporte colectivo. Adems pueden tener funciones
de recreacin e integracin paisajstica.
ESPECIFICACIONES MINIMAS PARA EL DISEO DE VIAS
Las normas de diseo geomtrico de las vas se sometern a las siguientes disposiciones y a lo establecido en los cuadros Caractersticas de Vas y Especificaciones Mnimas de
Vas.
Acera : Se tomar un ancho modular de 60 centmetros para el trfico peatonal, asumiendo un ancho mnimo de 1,20 metros ; la dimensin final depender del trfico peatonal
asumido ms la franja de encespado que, en ningn caso ser inferior a 60 centmetros o sea, en total mnimo 1,80 m.
En urbanizaciones de inters social el ancho mnimo ser de 1,20 m.
Ancho de carril : El ancho normalizado de carril de circulacin vehcular ser de 3,50 metros. El ancho mnimo de carril de circulacin vehicular ser el propuesto en el cuadro
Caractersticas de Vas.
Carril de estacionamiento : En las vas en las que se ha previsto carril de estacionamiento, ste tendr un ancho mnimo de 2,50 metros.
Ancho de Calzada : Depender del nmero de carriles determinado por los estudios viales y de trfico pertinentes.
Parterre : Se recomienda un ancho mnimo de 2,00 metros.
Radio de giro : Se recomiendan los siguientes radios de giro mnimos :
entre calles :
entre pasajes :
entre avenidas :
5,00 metros
2,50 metros
10,00 metros
En el caso de las avenidas, la Direccin de Planificacin Municipal definir el radio correspondiente, igualmente cuando se trate de articular vas de dimensin diferentes.
VER CUADRO SIGUIENTE PAGINA
CARACTERISTICAS DE VIAS :
CUADRO
TIPO
PARTERRE
ACERA
METROS
METROS ESTACIO. MAXIMA
DE NUMER
VIAS
CARRIL
LONGITUD ANCHO
DE
METROS
TOTAL
METROS
CARIILE
S
A.E.PRIMARI
--
30 O MS
--
24
A.
2.60
2.50
OPCION
--
22
OPC/1.2
2.40
OPCION
--
20
---
2.00
OPCION
--
18
O
A.E. BASICO
E. SECUNDAR
VEHICUL A
---
2.00
400
16
---
2.00
400
14
---
1.80
200
13
---
1.80
---
200
12
---
1.50
---
200
11
---
1.50
---
100
10
---
---
1.50
---
100
---
---
1.20
---
100
---
2 DE 1.50
---
100
---
1 DE 1.80
---
50
CICLOVIAS
---
---
---
---
1.80
LOCALES
ESPECIFICACIONES MINIMAS DE VIAS

Tipo de vas
Vehiculos
Velocid.
Derec
Ancho
Ancho
Pendi
Distanc.
Carril
Hora
Circulac
ho Va
Carril
Aceras
dient.
Entre
Estaciona
Carril
Kmhr.
Mts.
Mts.
Mts.
Max
Vas/Mts
mientos
%
A.E. Prim. (2) 1200-1500
60-80
40-60
3.50
2.50
Mts.
Variable
no
mm
A.E. Bsico
500-1000
40-50
25
3.50
2.50mm
2500-3000
no
E.Secundario
400-500
30-50
15-40
(1)
12
450-750
2.50
Vehiculares
400 o
15-50
10
(1)
12
100-150
2.50
menos
Locales
Ciclo vas
15-30
2.2-50
En reas histricas se normalizar la calzada entre 5,60 y 7,00 metros como mnimo y las aceras sern de ancho variable.
El diseo y construccin de las vas locales, peatonales y escalinatas pueden ser realizados por el urbanizador, sujetndose a lo dispuesto en el Programa de Ordenamiento Fsico
Espacial y en la normativa de este Cdigo, previa la aprobacin de la Direccin de Planificacin Municipal.
FACILIDADES DE TRANSITO
En los cruces de vas de enlace bsico deben disearse y construirse facilidades de trnsito, segn las alternativas tcnicas que se manejen para el efecto. Pueden optarse por las
siguientes :
Debern disearse intersecciones dotadas de giros derechos con ancho mnimo de 4,00 m. y radio de giro de 10,00 m., separados de la interseccin por islas en todos los lados del
cruce.
Intercambiadores de trnsito : diseados de tal modo que en ningn sitio se reduzca el ancho de los carriles de las vas arteriales de acceso.
PAVIMENTOS
El material a utilizarse en el sistema vial, ser pavimento asfltico, adoqun y/o similares, pudiendo en casos excepcionales, modificar el material previo un informe tcnico de la
Direccin de Obras Pblicas Municipales.
Debern cumplir las normas de calidad establecidas por el MOP en las Especificaciones Generales para la Construccin de Caminos y Puentes.
CURVAS DE RETORNO
Se podrn disear curvas de retorno segn la frmula siguiente :
r = C + 1/2C
2
C = ancho de la calzada
r = radio
La contracurva de diseo (tangente a la curva de retorno) tendr un radio equivalente al doble del radio de la curva de retorno.
EXCLUSIVIDAD
La Municipalidad se reservar el derecho de establecer la exclusividad de vas para usos particulares.
ESCALINATAS PEATONALES
Ancho mnimo =
Huella mnima =
Contrahuella mxima =
2,00 metros.
0,35 metros.
0,18 metros.
DERECHOS DE VIAS
Los derechos de vas deberan sujetarse a la Ley de Caminos, a las disposiciones emitidas por el Ministerio deObras Pblicas mediante Acuerdo, y a los estudios y
recomendaciones viales del Programa de Ordenamiento Fsico Espacial.
AREA DE PROTECCION VIAL
Se debe establecer adems reas de proteccin especial en los casos que se requieran tales como :
SERVICIO
TIPO
Oleoductos
Poliductos :
Sistema de reversin
Especial
Especial
Especial
Lnea de alta Tensin (138 KVA)

Lnea de alta tensin (menos de 46 Kw)
Especial
Especial
Acueductos
Canales de riego
Especial
Especial
AREA DE
PROTECCION
Desde el eje 15 m
Desde el eje 15 m
Desde el eje 4.00
m
Desde el eje 15 m
Desde el eje 7.50
m
Desde el eje 10 m.
Desde el eje 1.5 m.
LOTEAMIENTO
Los lotes de una urbanizacin tendrn un trazado perpendicular a las vas, salvo que las caractersticas del terreno obliguen a otra solucin tcnica.
Tendrn la superficie y el frente mnimos establecidos en la zonificacin establecida por el Programa de Ordenamiento Fsico Espacial y Ordenanzas pertinentes.
Estas condiciones podrn modificarse por acuerdo entre la Municipalidad y las instituciones del Estado que realicen programas de vivienda de inters social.
AFECTACION Y USOS ESPECIALES
Si el predio destinado a la urbanizacin limita o est atravesado por un ro, se mantendr una franja de proteccin de 50 metros de ancho, medidos horizontalmente desde la rivera. Si
se trata de una quebrada, la franja o retiro ser de 10 metros, medidos desde el borde superior, constituyndose en retiro obligatorio de construccin, al que las empresas de servicios
pblicos tendrn libre acceso para su mantenimiento.
REDES DE INFRAESTRUCTURA
Los proyectos de urbanizacin debern sujetarse a las normas y disposiciones
sobre redes de agua potable, alcantarillado, energa elctrica y telfonos establecidas por los organismos competentes y someterse a la aprobacin previa de stos, dando cumplimiento
a los requerimientos que se estipulan a continuacin.
Todo urbanizador construir y entregar sin costo a la Municipalidad las redes de infraestructura.
REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y TELEFONOS.
Los proyectos de instalacin de redes de agua potable y alcantarillado, incluyendo las acometidas domiciliarias, as como los de instalacin de redes de distribucin de energa elctrica
para servicio domiciliario y alumbrado de calles, sern revisados y aprobados por las respectivas Empresas Municipales. Los proyectos telefnicos sern aprobados por EMETEL.
Deben cumplir con los requerimientos que se estipulan a continuacin :
SITEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
a) Dotacin :
Estar sujeta a la dotacin indicada por el Departamento de Agua Potable, en
cada una de las zonas de la ciudad. Tmese como referencia un promedio de
167 lt. Hab./da.
b) Abastecimiento :
Para el abastecimiento de urbanizaciones o edificaciones, el agua se captar
directamente de la red pblica o de una fuente especfica propia en caso de
autoabastecimiento y conforme a las disposiciones del Departamento de Agua
Potable.
c) Redes de Distribucin :
La red de distribucin se disear considerando los siguientes parmetros :
La presin o altura manomtrica de trabajo en las tuberas de la red de distribucin estar de acuerdo a zonas de presin proyectadas. En todo caso se disear con una presin
mxima de 30 mca.(metros de columna de agua). De requerirse presiones de diseo superiores se disearn sistemas hidroneumticos adecuados segn el caso y la dotacin
necesaria.
La velocidad del flujo en las tuberas de la red de distribucin no ser superior a 4,5 mt/seg. Ni inferior a 0,6 mt/seg.
El diseo de la red de distribucin debe incluir capacidad suficiente para atender la demanda por incendios.
Los clculos para el diseo de la red de distribucin se harn de acuerdo al consumo mximo horario ; se comprobarn por el consumo mximo diario, ms el necesario para
atender la demanda de incendio. Prevalecer el diseo realizado para el mayor de los caudales.
d) Conexiones Domiciliarias :
Materiales : Se utilizar tubera y accesorios de HG o PVC roscable. La
conexin o acometida de agua para cada unidad habitacional, que incluya el
respectivo medidor, ser de 20 mm. de dimetro. En casos especiales y previa
justificacin tcnica en la EMAAP-T, se podr proyectar con dimetro mayor.
e) Hidrantes :
Los hidrantes y bocas de fuego se instalarn procurando que entre ellos no
haya distancias mayores a 250 metros.
f) Perodo de Diseo :
Para establecer el perodo de diseo se tomarn en cuenta la calidad y la
duracin de los materiales y equipos que van a utilizarse. Pero en ningn caso
se proyectarn obras definitivas para un perodo mayor a 30 aos.
SISTEMA DE ALCANTARILLADO
Las aguas residuales de la ciudad debern integrarse al sistema de alcantarillado pblico existente. En caso de su inexistencia, los diseos de disposicin de desechos lquidos se
sujetarn a las normas tcnicas que para el efecto aprobar el Departamento de Alcantarillado.
a) Caudal de Diseo :
Los sistemas de alcantarillado sern independientes : de aguas servidas y
aguas lluvias (pluvial). Se disenarn con el caudal mximo instantneo para
cada caso y en base a las curvas de intensidad, duracin y frecuencia en la zona
donde se ubique el proyecto.
b) Poblacin de Diseo :
Se considerar como tal a la poblacin de saturacin del proyecto urbanstico.
c) Perodo de Diseo :
Se tomar en cuenta la calidad y duracin de los materiales y equipos que van a
utilizarse. En todo caso, como mnimo se considerar un perodo de 25 aos
para las redes de alcantarillado y de 30 aos para las descargas, emisarios y
colectores.
d) Areas de Aportacin :
Se considerarn aquellas zonas aledaas a las tuberas de recoleccin,
incluyendo un rea adicional a la periferia de la urbanizacin de acuerdo a la
topografa y a las caracterstica del terreno, segn las disposiciones tcnicas que
apruebe el Departamento de Alcantarillado.
e) Velocidades :
Para asegurar adecuado efectos de autolimpieza se disear de acuerdo a las
normas tcnicas establecidas por el Departamento de Alcantarillado.
f) Coeficiente de Escorrenta :
Se considerar un coeficiente de escorrenta de 0,70; en los casos que el
urbanizador demuestre que se puede utilizar otro coeficiente se sujetar a la
aprobacin de el Departamento de Alcantarillado, segn sus normas y
especificaciones tcnicas.
g) Pozos de Revisin :
Son estructuras cilndricas o troncnicas, tanto para el sistema de aguas
servidas como de aguas lluvias ; podrn tener paredes prefabricadas o de
hormign, con tapas circulares de hierro fundido y escalerillas de acceso, con
una altura o profundidad mnima de 1,20 metros y distancia entre escalones de
0,40 metros. Se colocarn en cada esquina, en los lugares que haya confluencia
de dos o ms tuberas o colectores y en todo cambio de direccin pendiente o
dimetro.
h) Conexiones Domiciliarias :
Se podr utilizar tubera de hormign centrifugado, asbesto cemento o PVC. El
dimetro mnimo ser de 150 mm. y nunca menor al mayor dimetro diseado
para cada subsistema de una unidad o conjunto habitacional. Deber contar
con cajas de revisin que permitan realizar la instalacin domiciliaria a la red
pblica.
En casos excepcionales se aceptarn sistemas de alcantarillado domiciliario
unitario en predios de una superficie mnima de 1.000 m2.
i) Cuerpo Receptor y Descarga :
La descarga final se realizar mediante colector o emisario al sitio y tipo del
cuerpo receptor que ser designado por el Departamento de Alcantarillado.
Con carcter general no podrn efectuarse vertidos de sustancias corrosivas,
txicas, nocivas o peligrosas, ni de slidos o desechos viscosos suceptibles de
producir obstrucciones en la red de alcantarillado o en las estaciones de
depuracin o, vertidos de sustancias que den olor a las aguas residuales y no se
eliminaren en el proceso de depuracin.
El Departamento de Agua Potable y/o Alcantarillado podr exigir instalaciones
de pretratamiento de los vertidos en aquellas actividades que produzcan aguas
residuales suceptibles de superar las concentraciones mximas instantneas de
contaminantes permitidos segn la normativa de cada Departamento.

En zonas donde no exista sistema de alcantarillado, se deber justificar ante el
Departamento de Alcantarillado, sistemas alternativos para el tratamiento de
aguas servidas de uso domstico con el fin de proteger y no contaminar cursos
de agua y medio ambiente del sector.
REDES DE DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA
a) Campo de Aplicacin :
El contenido de la normativa sobre redes de distribucin de energa elctrica, se
encuentra orientado preponderantemente hacia el diseo de las redes de
distribucin en proyectos nuevos urbansticos que se incorporan al sistema de
la Empresa Elctrica Regional respectiva, como parte del sistema de ampliacin
del rea de suministro.
El campo de aplicacin se limita a aquellas instalaciones tpicas que puedan
asociarse con la distribucin elctrica en reas residenciales o comercioresidenciales, con densidades de carga bajas y medias.
El diseo de instalaciones asociadas con reas comerciales, industriales o de
uso mltiple, que puedan tener densidades de carga medias y altas y que
requieren soluciones especiales, deber ser consultada a la Empresa.
En el diseo de las redes de distribucin de energa elctrica se debe tener en
cuenta el aumento progresivo de la demanda, tanto por el incremento de
consumo, como por la incorporacin de nuevos abonados, de acuerdo a las
regulaciones de la Empresa.
La planificacin de las redes de distribucin debe contemplar toda la
urbanizacin proyectada. Cuando la demanda sobrepase la capacidad mxima
instalada, la Empresa realizar en las instalaciones existentes las ampliaciones
y/o modificaciones necesarias a costo de los usuarios.
Los valores de carga instalada y consumo de energa debern ser revisados
peridicamente hasta que estos sean confirmados y/o modificados en base a
resultados de estudios de demanda por parte de la Empresa, pero
fundamentalmente en sujecin a datos estadsticos que esta elabore y/o
conforme. En todo caso se efectuarn las consultas respectivas a los
organismos pertinentes.
b) Parmetros de Diseo :
Todas las obras de distribucin debern sujetarse a lo establecido en las
Normas para Sistemas de Distribucin de la Empresa Elctrica Regional
respectiva, en todas sus partes y a lo establecido en el Reglamento Nacional
de Acometidas.
SISTEMA DE DISTRIBUCION DE LA RED TELEFONICA

Se preveer la instalacin de un par por cada lote que conforma la urbanizacin, excepto en las urbanizaciones de inters social que se regirn a lo que dispone la Ordenanza
respectiva. Cuando la urbanizacin proyectada necesite 1.000 lneas telefnicas o ms, se destinar un lote de terreno mnimo de de 1.000 m2. Para la construccin de la central
telefnica de acuerdo con lo que dispone el Reglamento de Abonados de la Empresa de Telefona.
Las urbanizaciones o conjuntos que se encuentran fuera del lmite de abastecimiento de servicios, pero al interior de las reas de expansin urbana determinadas segn la Propuesta de
Ocupacin de Suelo del Programa de Ordenamiento Fsico Espacial, para efectos de desarrollar dichas reas, debern presentar solucin tcnica para la solucin de los servicios
bsicos debidamente aprobados por las empresas respectivas.
Todo proyecto de urbanizacin deber adjuntar un cuadro con especificaciones
tcnicas y materiales a utilizarse, el cual ser sometido a aprobacin y tendr el carcter de obligatoriedad al momento de la ejecucin.
Las urbanizaciones y conjuntos industriales, debern someterse a lo establecido en la Propuesta de Ocupacin de Suelo y de este Cdigo en lo que tiene que ver con la tipologa
industrial.
Cuando en un lote destinado a urbanizacin exista una servidumbre de paso de alguna red de servicio pblico, se requerir del informe tcnico de la empresa o institucin
correspondiente.
Toda urbanizacin o conjunto habitacional superior a 5 hectreas, contar con un espacio destinado a parada de bus, el cual ser construido y equipado por el urbanizador, previa
aprobacin del proyecto por la Direccin de Planificacin Municipal.
ART. 422 PLAN MASA
Podr presentarse a aprobacin proyectos integrales, o planes masa, los mismos que se sujetarn a lo establecido en la Propuesta de Ocupacin de Suelo de la Municipalidad y este
Cdigo, regidos al Artculo correspondiente a Edificios a ser enajenados en el Propiedad Horizontal.
Requisitos para aprobacin del Plan Masa:
- Lnea de Fbrica
- 2 juegos de planos arquitectnicos.
- Informes de los Departamentos y empresas que abastecen de servicios.
El Plan Masa una vez aprobado, deber presentarse con el proyecto arquitectnico en la Direccin de Planificacin Municipal para la aprobacin correspondiente, de acuerdo al
trmite establecido.
ART. 423 DOCUMENTACION NECESARIA PARA EL TRAMITE DE

URBANIZACION ENLA ZONA URBANA Y DE EXPANSION
1. PARA INFORMACION PREVIA
Solicitud al Director de Planificacin acompaada de:
a) Plano de ubicacin del rea a urbanizarse en escala 1: 1.000, incluida la franja perimetral de por lo menos 150 m. de ancho.
b) Lnea de fbrica actualizada
II. PARA APROBACION DEL ANTEPROYECTO
Solicitud al Director de Planificacin acompaada de:
a) Lnea de fbrica actualizada
b) Ttulo de propiedad
c) Una copia del plano topogrfico en escala 1:1.000 conteniendo los siguientes datos:
- Topografa actualizada del predio y sus alrededores en un radio de 300 m.
d) Planimetra del anteproyecto conteniendo debidamente acotados:
- Polgono base
- Trazado de calles
- Lotes
- Espacios verdes
- Linderos del rea a urbanizarse especificando los colindantes.
- Conexiones con vas existentes, de las que se acotar sus
caractersticas.
- Localizacin de hitos para replanteo.
Cuadro de datos conteniendo:
a) Area total del terreno a urbanizarse
b) Area total de lotes
c) Nmero de lotes
d) Area de calles, incluido aceras
e) Area de espacios verdes
f) Cortes transversales de quebradas

g) Linderos con especificaciones de los colindantes.
h) Zonificacin.
Ubicacin del predio en escala 1:1.000
e) Informes preliminares de los Departamentos y Empresas de:
- Agua Potable
- Alcantarillado
- Elctrica
- Telfonos
III.
PARA APROBACION DEL PROYECTO DEFINITIVO
Carpeta N 1
Solicitud al Alcalde acompaada de:
a)
b)
c)
a)
d)
e)
g)
h)
a)
b)
c)
d)
e)
Lnea de fbrica actualizada.

Informe aprobatorio del anteproyecto
Anteproyecto aprobado.
Presupuesto y cuadro de etapas de trabajo
Memoria descriptiva-tcnica con firmas de responsabilidad.
Informes y una copia de los planos aprobados por las empresas de:
- Agua Potable
- Alcantarillado
- Telfonos
- Elctricas.
Una copia del proyecto planimtrico con el cuadro de datos de la urbanizacin conteniendo:
- Area total a urbanizar y zonificacin.
- Area til de lotes.
- Nmero de lotes y numeracin de los mismos.
- Area de calles
- Area de aceras.
- Longitud de bordillos
- Cuadro para lneas de fbrica de los lotes:
Zonificacin, nmero, rea frente y fondo de cada uno de los lotes.
Area de espacios verdes.
Corte transversal de quebradas.
Linderos con especificacin de los colindantes
Acotacin de ejes, radios, deflexiones, etc.
Nomenclatura de vas.
Proyecto en escala 1:250 del equipamiento comunal (1 copia).
Carpeta N 2
a) 4 copias del proyecto planimtrico.
NOTAS:
- Toda la documentacin que precede deber estar suscrita con las respectivas
firmas de responsabilidad.
- El tamao obligatorio de las carpetas es de 25 x 35 cm.(Los formatos de los
documentos : INEN)
- Se admitirn copias xerox en sustitucin a documentos originales.
- No se dar trmite a documentaciones parciales, incompletas o que no estn de
acuerdo con el reglamento respectivo.
- Se dejar en la esquina inferior derecha del plano, un espacio, de 0.15 x 0.15 x
0.15 cm. para los sellos.
ART. 424 FORMULARIO BASE PARA LOS ANTEPROYECTOS DE
URBANIZACION
Seor
Director de Planificacin
Presente.Seor Director:
A. Agradecer se digne ordenar el estudio de aprobacin de los planos de anteproyecto para la urbanizacin :
-Nombre............................................................................................................................
- Linderos:
Norte :...........................................................................................................................
Sur
:
Este: .............................................................................................................................
Oeste: ............................................................................................................................
..- Ubicacin: sector N ..........................................
- Propietario: ........................................................
- Profesional responsable ....................................N.........................
B. Para lo cual, acompao la siguiente documentacin, de acuerdo al Reglamento :
1. Lnea de Fbrica -
Informe N...............................................
.............................................................................................................................
2. Agua Potable Informe N..............................................

3. Alcantarillado Informe N...............................................
4. Telfonos Informe N..............................................
5. Red Elctrica Informe N..............................................
6. Ttulo de Propiedad - Notario..............................................
7. Tres copias del Anteproyecto, es escala 1: 1.000, realizada sobre el levantamiento topogrfico planimtrico de la propiedad, referido a la cota geogrfica del Cantn.
C. Cuadro de datos (este cuadro formar parte del Anteproyecto).
a) Zonificacin: .............................
b) Densidades: de poblacin:
neta: ............................................................
bruta: .........................................................
de vivienda:
neta: ..........................................................
bruta: .........................................................
c) Nmeros de lotes: .........................................................................................
d) Area total del predio: ....................................................................................
a) Area til de lotes :.........................................................................................
b) Area de:
calles...........................................................................................
pasajes: ...................................................................................
g) Area de aceras:...............................................................................................
h) Longitud de bordillos:...................................................................................
i) Area comunal: ...............................................................................................
( que debe estar situada dentro y equidistante del permetro del anteproyecto o complementando reas comunales existentes).
D.- Datos varios:
a) Accesibilidad
Transporte Colectivo: Lneas : ....................................No.................................
Calles existentes .................................................................................................
(Nombres)
No tiene
b) Recoleccin de basura........................................................................................
..................................................................................................................................
c) Equipamiento comunal .....................................................................................
.................................................................................................................................
d) Se trata de un anteproyecto de:
Inters Social
Mutualismo
Cooperativa
Otro
e) Datos Adicionales: ............................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
FIRMA DEL PROFESIONAL RESPONSABLE
FIRMA DEL URBANIZADOR
ART. 425 DOCUMENTACION NECESARIA PARA APROBACION DEL
PLAN MASA.
a) Solicitud dirigida al Director de Planificacin.
b) Lnea de fbrica actualizada
c) Proyecto de Plan Masa (3 copias) conteniendo lo siguiente:
*NOTA: Todo Plan Masa deber sujetarse a lo establecido en el Artculo de Edificios a se enajenados en Propiedad Horizontal o en su caso, al Artculo referido a
Urbanizaciones.
1)
2)
3)
4)
5)
Plan general de ocupacin del suelo

Ubicacin del Proyecto
Cuadro general de reas
Levantamiento Topogrfico.
Dos cortes: uno longitudinal y otro transversal
d) Informes preliminares de las empresas de:

- Agua Potable
- Alcantarillado
- Energa Elctrica
- Telfonos
ART. 426 DOCUMENTACION NECESARIA PARA CALIFICACION DEL
USO DEL SUELO, DIVISIONES Y PARTICIPACIONES DE LA
PROPIEDAD.
1. Informe de zonificacin
a) Solicitud al Director de Planificacin (formulario) sobre la calificacin del
uso del suelo.
b) Ubicacin del inmueble en un plano del I.G.M.

c) Plano de la propiedad.
2.- Para divisiones
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Solicitud al Director de Planificacin

Informe previo de zonificacin
Lnea de Fbrica
Escrituras
Certificado del Registro de la Propiedad
Tres copias de la propuesta de divisin firmado por un profesional habilitado.
10% de rea comunal.
3.- Participacin entre herederos

a)
b)
c)
d)
e)
f)
Solicitud al Director de Planificacin

Partida de defuncin
Lnea de fbrica
Escrituras legalizadas
Certificado del Registro de la Propiedad
Cuatro copias de la propuesta de divisin firmado por un profesional habilitado.
SECCION DECIMO SEPTIMA

ELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS
(ACCESIBILIDAD DE LOS MINUSVALIDOS)
ART. 427 DEFINICION
Esta normativa facilitar la accesibilidad funcional y uso de lugares pblicos de la ciudad a personas con discapacidades o movilidad reducida permanente o circunstancial, al suprimir
obstculos imprevistos tanto en el plano horizontal como en los cambios de nivel y al incorporar elementos auxiliares que dificultan la libre circulacin (Artculo 18 de la Ley sobre
Discapacidades del Ecuador, R.O. No. 996 del 10 de Agosto de 1992, y artculos 84 y 85 del Reglamento, R.O. No. 374 del 4 de Febrero de 1994).
La accesibilidad funcional en inmuebles y reas libres entraa la existencia de elementos auxiliares que permitan el disfrute de funcin. En consecuencia, se integrarn en ellos los que
de manera especfica la hagan efectiva. Las caractersticas de los mismos, que se recogen en los artculos siguientes, se complementan con los grficos adjuntos cuyas caractersticas
en lo que atae al desenvolvimiento del minusvlido son igualmente de obligado cumplimiento.
Se dice que un elemento, espacio exterior o inmueble es accesible cuando una persona minusvlida puede desplazarse libremente en l, disfrutar de su uso y funcin de forma
autnoma. La accesibilidad requiere, para ser efectiva, la supresin de barreras, tanto en el plano horizontal como en cambio de nivel y la utilizacin de elementos auxiliares
singulares.
Esta Institucin Tcnica Municipal ser de obligado cumplimiento para todos los profesionales que intervengan en las edificaciones o instalaciones pblicas o privadas que puedan
ser utilizadas por personas minusvlidas.
Como norma municipal, el arquitecto o el Ingeniero autor de un proyecto de edificacin o instalacin, ampliacin o reforma est obligado a conocerla y tenerla en cuenta, bajo su
personal responsabilidad.
En los edificios ya construidos y sometidos a rehabilitacin donde existan imposibilidad estructural o funcional grave para la aplicacin de la Ordenanza, se adoptarn las soluciones
que dentro del espritu de la misma sean posibles tcnicamente.
La Direccin de Planificacin Municipal, al extender el informe, debe comprobar si el proyecto cumple o no esta Institucin Tcnica Municipal.
ART. 428 EDIFICIOS Y AREAS DESTINADAS A USO PUBLICO.
Edificios y reas pblicas y privadas destinadas a un uso que implique concurrencia de pblico donde se observar principalmente esta normativa:
1. Residencias colegiales con capacidad mayor de 50 plazas.
2. Orfanatos.
3. Establecimientos de alojamiento con capacidad superior a 50 plazas.
4. Residencias de ancianos, en espacios de uso comn y un 15% de sus habitaciones.
5. Terminales Terrestres de pasajeros.
5. Terminales de pasajeros en Aeropuertos.
6. Comercio, ms de 500,00 m2 construidos en un nico establecimiento.
7. Servicios bancarios.(igual al anterior).
8. Centros asistenciales de todo tipo.
9. Centros de saludo de todo tipo.
10.
Servicios de la administracin pblica, con ms de 500,00 m2 construidos, o con capacidad de atencin en sus salas pblicas superior a 50 personas.
11.
Centros de educacin.
12.
Servicios religiosos, ms de 500.00 m2 construidos, o con capacidad superior a 50 personas.
13.
Servicios culturales, mas de 500.00 m2 construidos, o con capacidad superior a 50 personas.
14.
Teatros con capacidad superior a 50 plazas.
15.
Cinematgrafos con capacidad superior a 50 plazas.
16.
Edificaciones deportivas.
ART. 429 ACCESIBILIDAD EN EL PLANO HORIZONTAL

La accesibilidad en el plano horizontal entraa la inexistencia de barreras en este sentido. Para ello se integrarn tanto en edificaciones como en espacios exteriores los siguientes
elementos constructivos segn las caractersticas sealadas en la presente normativa: va, paso de peatones, sendas peatonales en parques y jardines, pavimentos, espacios de libre
circulacin y aparcamientos.
Cuando en el espacio de libre circulacin sealado sea imprescindible instalar barreras funcionales, como buzones seales , faroles, debern colocarse stas lateralmente de forma que
no dificulten las accesibilidad y dejen un ancho de 120 metros libres con trayectoria rectilnea.
Los desniveles en el recorrido han de resolverse con rebajes o rampas antes que con peldaos y en ningn caso colocarlos aislados, cuando sea inevitable la presencia de estos ltimos
elementos, se recomienda sealizarlos mediante cambios cromticos y de textura.
La pendiente transversal ser como mximo de 2% y la longitudinal se recomienda no mayor al 5%.
La pendiente transversal de las aceras no debe ser mayor a 1,5%.
En caso de requerir colocar instalaciones de infraestructura (postes de iluminacin, semforos, etc.) o mobiliario urbano (cabinas telefnicas, quioscos, papeleras, jardineras,
vegetacin, etc.) se colocarn de preferencia prximas a la calzada, con una anchura variable, pero que de ninguna manera obstaculicen el paso de libre circulacin.
Para salvar los obstculos que se siten en los espacios de libre circulacin como zanjas, terrazas, quioscos y otros, se deber situar en su permetro vallas opacas, estables, y
continuas, slidamente instaladas, de forma que no sean desplazadas en caso de tropiezo o colisin con las mismas y a un metro de distancia un elemento ligero, por ejemplo una
cuerda, que sirva de advertencia y gua a las personas invidentes. Estas terrazas, quioscos y similares debern dejar libre de ocupacin al menos 1.80 metros de paso y con una
trayectoria rectilnea.
En los pasos de peatones que se formen desde aceras cuyo ancho sea superior a 2.50 metros, se salvar el desnivel entre stas y las calzadas dando a la acera forma de vado con
rampas de pendiente no superior al 8% y ancho igual al del paso peatonal. En esta zona de circulacin deber colocarse pavimento de diferente textura para que los invidentes puedan
percatarse de la existencia de un paso peatonal.
En las entradas a garages, se considerar realizar un vado que no provoque obstculos bruscos en la rasante de la acera, de pendiente mxima del 8%.
ART. 430 PAVIMENTOS PARA CIRCULACION PEATONAL Y MIXTA.

Los pavimentos de los pisos de zonas destinadas a la circulacin de peatones y los destinados al trfico mixto de vehculos y peatones sern duros y antideslizantes secos o mojados,
contnuos , sin cejas o resaltos.
Para indicacin de los invidentes, en todos los frentes de los cruces peatonales, semforos, cruces de calles, escaleras, rampas, paradas de autobs o cualquier obstculo, desnivel o
peligro en la va pblica, se colorarn franjas de pavimentos de advertencia, de un metro de ancho en todo su recorrido, cuya textura diferente indique al tacto, su presencia.
SIFONES DE ALCANTARILLADO, TAPAS DE REVISION, REJILLAS DE VENTILACION

Los sifones del alcantarillado en las vas y lugares pblicos debern tener tapas, con algn tipo de seguridad, el Municipio deber verificar regularmente la existencia de stas y sus
seguridades, sancionando a quien las remueva sin las debidas precauciones.
La instalacin de tapas de revisin o rejillas de ventilacin en zonas de circulacin peatonal, debe hacerse de tal forma que queden enrasadas (a nivel) con la acera, sin cejas y bien
asentadas ; en caso de rejillas reticuladas o planchas metlicas perforadas, la dimensin de estos espacios en su lado mayor no deber exceder los 15,00 mm., para evitar que las
ruedas de menor espesor queden encajadas y debern colocarse de forma que la mayor dimensin del orificio del enrejado quede perpendicular al sentido de la marcha.
ART. 431 ELEMENTOS EN VOLADO
Todos los elementos volados, ya sean sealados de circulacin, elementos vegetales, accesorios de establecimientos como toldos, rtulos publicitarios, y otros y que se siten sobre el
paso de libre circulacin debern estar por encima de una altura mnima de 2.10 metros.
Deben evitarse los paneles volados que dejan pasar por su parte inferior el bastn de mano de personas invidentes. Para evitar este riesgo es necesario prolongar hasta el piso el propio
elemento o instalar otro en su parte inferior que lo haga detectable.
ART. 432 PARQUES Y JARDINES

En los parques y jardines, as como en las zonas deportivas, de recreo y expansin, se dispondr de caminos o sendas de 1.80 metros de anchura mnima, pavimentados con material
indeformable y antideslizante en seco o mojado. Su distribucin en esas reas de recreo y expansin posibilitarn el acceso a los elementos singulares de concurrencia de pblico, as
como un recorrido general de la zona.
Los hitos mojones que se coloquen en la sendas peatonales para impedir el paso de vehculos debern dejar una luz libre mnima de 0,85 m., para permitir de este modo el paso de
una silla de ruedas.
ART. 433 ESTACIONAMIENTOS.
En los aparcamientos o estacionamientos se prever y reservarn permanentemente para vehculos que transporten discapacitados de los miembros inferiores, una plaza especial por
cada cien o fraccin, que estarn situados en los lugares ms prximos a los accesos y sern debidamente sealizados.
Para impedir que los conductores que no sufran discapacidad usen indiscriminadamente las plazas especiales de aparcamientos, el smbolo de discapacidad estar pintado en el suelo y
pared del puesto.
La anchura mnima de la plaza (puesto) de estacionamiento ser de 3,70 m., y su profundidad de 5,00 m. Con estas dimensiones se garantiza una franja de circulacin a las personas
con movilidad reducida o en silla de ruedas.
En los estacionamientos en forma de batera deber considerarse que la parte delantera o posterior del vehculo estacionado, invade la acera hasta 0,50 m., lo que reduce su ancho til,
por lo tanto deber tener un ancho mnimo de 1,50 m.
La diferencia de nivel entre la acera y el estacionamiento, se salvar con una pequea rampa.
ART. 434 ACCESIBILIDAD EN CAMBIOS DE NIVEL

La accesibilidad en cambios de nivel supone la no existencia de barreras en este sentido. Para ello se integrarn tanto en edificaciones como en espacios exteriores, aqu definidos, los
siguientes elementos constructivos segn las caractersticas de la presente normativa: escaleras, rampas y ascensores.
Las escaleras sern de directriz recta, prohibindose las de caracol y abanico si en cualquier punto de la planta de sus huellas stas no alcanzan un fondo superior a 0.30 cm. Las
gradas sern sin aristas vivas. La huella se construir en material antideslizante en su totalidad.
El ancho mnimo de las escaleras ser de 1,20 metros con peldaos de huella no inferior a 0,30 m de fondo. (30 cm.) y contrahuella no mayor a 0,17 metros (recomendable 0,14
metros en espacios pblicos).
Cada tramo no tendr ms de 14 escalones seguidos, los descansos tendrn como mnimo 1,20 m. de fondo (recomendable 1,50 m.) ; debern colocarse pasamanos a cada uno de los
lados, a una altura de 0,90 m. y se prolongar en sus extremos 0,30 m. como mnimo ; sern continuos en todo su recorrido y el diseo de la seccin del mango ser tal que la mano se
deslice y se pueda asir fcilmente (recomendable 0,04 m. de dimetro).
Quedan prohibidos los desniveles que se constituyen con menos de tres peldaos.
Las rampas sern de directriz recta o ligeramente curva, el ancho mnimo para aquellas de una direccin ser de 1,20 metros, para las de doble sentido no menos de 1,80 metros.
CUADRO
longitud Mxima
Pendientes
Recomendadas
Sin lmite de longitud
3.33
Para mximo 15 metros
6
Para mximo 8 metros
8
Para mximo 3 metros
10
Las rampas con recorridos cuya proyeccin horizontal sea superior a 3.00 metros, tendrn una superficie mxima del 8%, admitindose para los desarrollos inferiores a 3.00 m. de
longitud en proyeccin horizontal una pendiente no superior al 11%. La pendiente idnea es del 6%.
Las rampas de una nica direccin debern tener en su base una anchura mnima de 1.00 metro. Para el caso de doble direccin se entender la anchura mnima de 1.80m.
Cada 10,00 metros, como mximo, del desarrollo longitudinal de las rampas, medido en proyeccin horizontal, deber preverse un descanso no inferior a 1.50 x 1.50 metros,
procurndose en su diseo que los descansos se coloquen solamente
uando las rampas cambien de sentido, para evitar la confusin a los invidentes. En este caso de descanso para cambio de direccin se ajustarn a idnticas dimensiones mnimas.
Las rampas estarn construidas con material antideslizante en seco o mojado y preferentemente rugoso. Cuando la superficie sea de hormign se recomienda su tratamiento con un
dibujo en espina de pez. La pendiente transversal de las rampas ser de mximo de 1,5%.
Se colocar un pequeo zcalo de 0,10 m. de altura mnima a ambos lados para evitar la salida accidental de las ruedas pequeas de las sillas o cochecitos de nios.
ART. 435 ASCENSORES

Las dimensiones mnimas de la cabina de los ascensores, sern en planta de 1.40 metros de fondo por 1.10 metros de ancho. Se colocar un zcalo perimetral de proteccin de 0,30
metros de alto y un pasamanos alrededor del interior de la cabina a una altura de 0,90 metros. El piso debe ser fijo y antideslizante. Los botones deben situarse a una altura
comprendida entre 0,90 y 1,40 metros.
Las puertas debern ser automticas y telescpicas, con el tiempo calculado para que la persona con movilidad reducida tenga tiempo de entrar o salir sin precipitaciones. El vano
mnimo de paso libre ser de 0.,85 metros.
La nivelacin entre el piso y el pavimento de la cabina ser tal que no origine desajustes superiores a un centmetro (1.00 cm.) y que la separacin horizontal no sea superior a 2.00
cm.
Frente a las puertas de los ascensores deber existir un espacio libre de obstculos para embarque y desembarque de 1.50 x 1.50 m.
ART. 436 EDIFICIOS PUBLICOS
Los edificios pblicos se disearn de tal manera que puedan ser accesibles y utilizables por minusvlidos, para lo cual, se adoptar las normas sealadas en esta normativa.
Los espacios destinados a espectculos dispondrn de una plaza cada 100 localidades que se ajustar a las condiciones mnimas que se sealan en el grfico.
PUERTAS
El ancho mnimo de paso libre ser de 0,80 m.(recomendable 0,90 m.), y la altura mnima de 2,10 m. El ngulo de apertura mximo recomendable oscila entre 135 y 180 grados.
El picaporte deber situarse a una altura aproximada de 1,00 m. Debe existir un zcalo de proteccin entre 0,30 y 0,40 m. de ancho para disminuir los efectos del choque del
reposapis de la silla de ruedas. Las puertas de cristal deben estar convenientemente sealizadas para evitar riesgos de colisin.
Se debe respetar los espacios de aproximacin, apertura y cierre, quedando definidos el rea de barrido y ancho de paso.
ART. 437 BAOS PUBLICOS.
Los aseos pblicos se disearn de tal manera que puedan ser accesibles a las personas minusvlidas, debiendo estar stos convenientemente sealizados. A tal efecto, en su interior, y
en parte correspondiente a la zona de distribucin ser posible el giro de una silla de ruedas, lo que requiere un espacio libre de 1.50 m de dimetro. Como mnimo, dispondrn de una
cabina con inodoro y lavado, pudiendo tambin tener el lavado instalado separadamente. A uno de los costados del inodoro se dejar un espacio libre de 0,80 m. de ancho, de forma
que se pueda colocar una silla de ruedas paralela al inodoro y realizar la transferencia lateral. Ser necesaria la colocacin de una barra de ayuda colocada junto al inodoro que deber
ser abatible. Los asideros y apoyos que se monten en estas instalaciones han de fijarse slidamente a paramentos o componentes estructurales que garanticen empotramientos
resistentes a cargas tipo de unos 150 Kg.
Se recomienda que la puerta, si es abatible, se abra hacia el exterior. Igualmente, si el lavabo est al interior de esta cabina, se lo debe colocar en un sitio que permita ser usado desde el
inodoro.
ART. 438 VESTUARIOS
Los inmuebles y espacios abiertos contemplados en esta normativa que pudiendo ser utilizados por minusvlidos requieran para su uso la existencia de vestuarios, como es el caso
de las instalaciones deportivas, y similares, estarn dotados de cabinas
accesibles a minusvlidos, y como mnimo de bao compuesto de inodoro y ducha para ellos (ver grfico).
ART. 439 MOBILIARIO URBANO
El mobiliario urbano de necesaria utilizacin pblica, tales como cabinas telefnicas, bancas, paradas de buses, quioscos y otros, respondern a las caractersticas de diseo que les
hagan accesibles al minusvlidos.
TELEFONOS.
Deben estar situados, en caso de estar adosados a las paredes, a una altura no superior a 1,20 m. y protegidos por una cubierta semiesfrica (concha), que disminuya el ruido exterior.
Si es de cabina, deber tener una planta rectngular libre mnima de 1,30 x 1,40 m. Es necesario tener en cuenta la colocacin del dial del aparato a una altura inferior a 1,20 m.
PAPELERAS.
Deben tener una forma carente de salientes o aristas. Las colocadas en las aceras, se ubicarn en la parte exterior de las mismas y paralelas a la direccin de los vehculos. Las que se
instalen en parques o jardines, se ubicarn fuera y al borde de las sendas peatonales.
QUIOSCOS
Debern estar ubicados en aceras con suficiente ancho que permita la instalacin de estos elementos, considerando un ancho adicional al paso libre de circulacin de 0,80 m. y en lo
posible con un mostrador de 0,77 m. de altura para facilitar el acceso a personas en sillas de ruedas.
El mobiliario urbano de necesaria utilizacin pblica como : cabinas telefnicas, bancas, paradas de buses, quioscos, paneles de informacin o carteleras, rboles o jardineras,
respondern a las caractersticas de diseo que los haga accesibles a las personas de movilidad reducida.
PARADAS DE BUSES
En paradas de buses y sitios de peligro evidente se colocar en el piso franjas de
diferente textura que indiquen el peligro o la accesibilidad a la transportacin urbana.
Cuando stas estn constituidas por elementos constructivos, debern situarse de tal forma que no obstaculicen el paso de circulacin peatonal, debiendo quedar una franja libre en
todo su entorno de por lo menos 1,20 m. de ancho.
SEALIZACION
En edificios y lugares pblicos se dispondr de sealizacin y comunicacin diseada de tal manera que oriente en forma expresa y sin ambigedad a discapacitados o personas con
movilidad reducida.
ART. 440 MOVILIDAD Y BARRERAS ARQUITECTONICAS
La construccin, ampliacin y reforma de los edificios de propiedad pblica o privada, destinados a un uso que implique la concurrencia del pblico, as como la planificacin y
urbanizacin de las vas pblicas, parques y jardines de iguales caractersticas, se efectuar de forma tal que resulten accesibles y utilizables a los minusvlidos.
ART. 441 VIDA UTIL DE INSTALACIONES
las instalaciones, edificios, calles, parques y jardines existentes y cuya vida til sea an considerables, sern adaptados gradualmente, de acuerdo con el orden de prioridades que
reglamentariamente se determine, a las reglas y condiciones previstas en las normas urbansticas y arquitectnicas bsicas a que se refiere el presente Cdigo.
ART. 442 DISPOSICIONES GENERALES
El Municipio deber prever planes municipales de actuacin al objeto de adaptar las vas pblicas, parques y jardines, a las normas aprobadas con carcter general.
ART. 443
Cuando el proyecto se refiera a un conjunto de edificios e instalaciones que constituyen un complejo arquitectnico, ste se proyectar y construir en condiciones que permitan, en
todo caso, la accesibilidad de los disminuidos a los diferentes inmuebles e instalaciones complementarias.
mas tcnicas bsicas sobre edificaciones incluirn previsiones relativas a las condiciones mnimas que debern reunir los edificios de cualquier tipo para permitir la accesibilidad de los
minusvlidos.
ART. 444
Al objeto de facilitar la movilidad de los minusvlidos, en el plazo de un ao se adoptarn medidas tcnicas en orden a la adaptacin progresiva de los transportes pblicos
colectivos.
El Municipio adoptar las medidas adecuadas para facilitar es estacionamiento de los vehculos automviles pertenecientes a los minusvlidos con problemas graves de movilidad.
ART. 445
Se prohibe el parqueamiento de automviles, motos y otros vehculos en las aceras y cruces de vas que impidan el normal desenvolvimiento de personas minusvlidas.
ART. 446
En edificios y lugares pblicos se dispondr sealizacin y comunicacin visual legible diseada de tal manera de orientar en forma expresa y sin ambigedad a los minusvlidos.
ART. 447
Los sifones del alcantarillado en las vas y lugares pblicos debern tener tapas, con algn tipo de seguridad, el Municipio deber regularmente verificar la existencia y cumplimiento,
sancionando a quien las remueva sin tomar las debidas precauciones.
ART. 448
En ascensores y espacios pblicos se dispondr de placas con lectura braile que oriente a los minusvlidos al uso adecuado de estos lugares. Las placas se colocarn a la izquierda
del acceso, mirando de frente a la entrada y a 1.20 metros de altura.
ART. 449
En paradas de buses y sitios de PARE o PELIGRO evidente se colocar franjas de diferente textura en el piso que indique el peligro a la accesibilidad a la transportacin urbana.
ART. 450
En los buses de transportacin pblica, se dispondr de los primeros asientos para uso de minusvlidos, colocando para ello, el smbolo correspondiente.
SECCION DECIMO OCTAVA

SALAS DE VELACION, FUNERARIAS Y CEMENTERIOS
ART. 451 ALCANCE
Estarn considerados dentro de esta Seccin los establecimientos destinados a Salas de Velaciones, Empresas Funerarias, Cementerios, Criptas, Inhumaciones, Exhumaciones,
Cremacin, Embalsamamiento, Formolizacin y Transporte de Cadveres Humanos y debern cumplir, para su funcionamiento, con los requisitos estipulados en el Reglamento
respectivo, expedido por el Ministerio de Salud en el Registro Oficial No. 597 del 17 de Julio de 1974.
Estos establecimientos debern ocupar la totalidad de la edificacin. No se permitir otros usos compartidos.
Adems de las normas sealadas en el presente Cdigo, cumplirn con las disposiciones de esta Seccin, los edificios o locales que se destinen o se adapten para este uso.
Para la aprobacin de este tipo de proyectos, a ms de los requerido en la Seccin Tercera, Captulo I, referida a la Aprobacin de Planos, deber adjuntarse el Visto Bueno del
MINISTERIO DE SALUD, refrendado en los planos respectivos.
ART. 453 REQUISITOS PARA EL VISTO BUENO DEL MINISTERIO
DE SALUD.
1.
2.
2.
3.
4.
Localizacin de la construccin dentro del lote, indicando construcciones vecinas, accesos, aislamientos, parqueaderos, etc.
Plantas generales amobladas con la lista del equipo que se utiliza en cada uno de los espacios, Esc. 1:100 .
Plantas generales amobladas, se indicarn todas las salidas y tomas elctricas.
Plantas constructivas. Se indicarn y acotarn todos los elementos constructivos en sus dimensiones reales.
Se indicarn todos los cambios de nivel, los diferentes tipos de acabados de piso, de enchapados y en general de todo tipo de material. Se indicarn adems los diferentes tipos de
puertas y ventanas usando una nomenclatura consecuente, Esc. 1:50.
5. Cortes y fachadas constructivas. Se dibujarn todos los cortes y fachadas necesarias para tener una visin clara del conjunto. Debe indicarse los niveles, las alturas entre pisos, su
espesor y los materiales que se vayan a emplear tanto en el interior como en el exterior del edificio. Esc. 1:50
5. Planta de cubiertas, indicando alturas y ejes estructurales. Deben diferenciarse tambin las zonas genricas contenidas en los edificios o volmenes. Esc. 1:100.
7. Cuadro de reas indicando:
Superficie construida por espacios.
Nmero de sitios para el pblico.
La relacin de m2. por usuarios.
9. Planos de detalles. Se dibujarn plantas cortes y fachadas de todas aquellas
zonas que por su complejidad o difcil representacin en escalas menores as lo
requieran. Estos planos deben dibujarse a escalas 1:20, 1:10 y 1:50. Es necesario
tambin dibujar en estas escalas los detalles de aquellos muebles diseados por
el Arquitecto. Cuando el proyecto se deba realizar por etapas, stas deben
indicarse claramente en los planos constructivos.
10. Especificaciones de Obras.
Ninguna de las edificaciones sealadas en el Artculo anterior, podrn abrirse al pblico, antes de obtener el Permiso de Funcionamiento extendido por la Autoridad Municipal
respectiva, previa inspeccin y aprobacin de la obra y dems instalaciones .
ART. 455 EDIFICIOS E INSTALACIONES EXISTENTES
A partir de la vigencia del presente Cdigo, todos los edificios e instalaciones existentes deben sujetarse a las disposiciones aqu establecidas dentro del plazo que seale la
Autoridad Municipal respectiva.
ART. 456 ACCESOS
Cuando se trate de estas edificaciones, existirn accesos separados para el pblico y para el personal y servicio en general.
ART. 457 OFICINAS, TALLERES, BODEGAS Y HABITACIONES PARA
EMPLEADOS
Los locales destinados a oficinas, talleres, bodegas y habitaciones para empleados estarn ubicados alejados de los espacios para el pblico y tendrn accesos independientes de los
del pblico y de servicios en general.
Cumplirn adems con todas las disposiciones de este Cdigo que les fueren pertinentes.
ART. 458 SALAS DE VELACION
Se entiende por Salas de Velacin, los sitios pblicos destinados a rendir homenaje pstumo a los fallecidos por parte de sus familiares y amigos.
No podrn ubicarse cerca de Hospitales o Clnicas ; tendrn acceso directo a travs de vas principales y deben contar con facilidades de estacionamiento.
Las Salas de Velaciones contarn como mnimo con los siguientes ambientes :
Saln amplio para la velacin

Sala de estar privada
Bateras sanitarias para hombres y mujeres independientes
Oficinas y bodegas
Local para arreglos florales
ART. 459 VESTIBULOS

La superficie de los vestbulos, estar en relacin directa con la capacidad receptiva de los establecimientos, debiendo en todo caso, ser suficientemente amplios para que nos se
produzcan aglomeraciones que dificulten el acceso a las distintas dependencias e instalaciones.
Todas las edificaciones debern contar con un vestbulo para la recepcin que tenga una rea mnima de 12,00 m2., cuyo lado menor ser de 2,60 m., debern estar cubiertos en una
gran parte de su superficie, con alfombras, moquetas y otros sistemas de piso adecuado, de la calidad exigida para su categora.
SALA DE ESTAR PRIVADA
Estar ubicada junto a la Sala de Velaciones y al Vestbulo Principal pero ser un espacio independiente. Para su funcionalidad dispondr del equipamiento especfico mnimo
requerido. Su rea ser el 1/4 del rea del Saln de Velaciones y en caso de varios Salones de Velacin, existir una Sala de Estar Privada para cada uno.
La altura libre en cualquier punto del local, medida desde el nivel de piso hasta el cielo raso, ser de tres 3,00 m. como mnimo.

El volumen mnimo del local se calcular a razn de tres 3,00 m3. por asistente; debiendo asegurarse en todo caso un perfecto sistema de ventilacin, sea sta natural o mecnica, que
asegure la permanente pureza y renovacin del aire de por lo menos cuatro veces en una hora.
Se sujetarn a lo dispuesto en la Seccin Primera del Captulo II, Iluminacin y Ventilacin de Locales del presente Cdigo.
El volumen total mnimo de la sala, se calcular a razn de 2,50 m3. de aire por asistente.
A ms de la necesaria iluminacin conveniente para el funcionamiento del local,
deber proveerse a ste con un sistema independiente de iluminacin de seguridad para todas la puertas, corredores o pasillos de las salidas de emergencia. Esta iluminacin
permanecer en servicio todo el tiempo que dure el desarrollo de la ceremonia.
ART. 464 ILUMINACION DE SEGURIDAD

A ms de la iluminacin necesaria para el funcionamiento del local, deber proveerse a este con un sistema independiente de iluminacin de seguridad par todas las puertas, corredores
o pasillos de las salidas de emergencia. Esta iluminacin permanecer en servicio durante el desarrollo del espectculo o funcin.
Los locales se construirn de tal modo que todos los asistentes, includa la zona destinada para sillas de ruedas, tengan una perfecta visibilidad desde cualquier punto de la sala, hacia
la totalidad del rea donde se desarrolle la ceremonia.
Las salas, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas, enfermera, cafetera y estacionamientos, debern aislarse del rea destinada a los concurrentes, mediante elementos o
materiales que impida la transmisin del ruido de las vibraciones.
Las salas destinadas a esta clase de ceremonias debern garantizar la buena audicin en todos sus sectores, utilizando en caso necesario placas acsticas que eviten el eco y la
deformacin del sonido.
ART. 467 LOCALES EN PISOS ALTOS

Los locales destinados a salas de velacin, ceremonias de culto y reuniones, que contengan salas en un piso alto, debern cumplir con las siguientes especificaciones:
a) Los vestbulos, pasillos y las escaleras que conduzcan a la sala y dems locales, debern ser independientes y aislados del resto de los locales en la planta baja y estarn
construidos todos los elementos con materiales incombustibles.
b) Los locales localizados bajo el espacio ocupado por la sala de velacin, no podrn destinarse al depsito de materiales inflamables.
c) Las escaleras que accedan al vestbulo principal, sern tramos rectos separados por descansos y tendrn un ancho no menor a 1,80 m.
El mximo de escalones por tramo, ser de 16 ; la altura de contrahuella no mayor a 0,16m. y el ancho de la huella no menor a 0,30 m., debiendo en todo caso mantenerse la
relacin 2 ch+1h=0,62 m.
ART. 468 BATERIAS SANITARIAS
a)
b)
c)
d)

Los accesos que en condiciones normales sirvan tambin de salida, o las salidas de emergencia a que se refiere la Seccin Quinta del Captulo II, Accesos y Salidas, debern permitir
el desalojo del local en un mximo de 3 minutos.
ART. 470 VENTANAS
En ninguna ventana de un local de reuniones podrn instalarse rejas, barrotes o cualquier otro objeto que impida la salida del pblico por dicha abertura en caso de emergencia. Este
requisito no se aplicar a las ventanas colocadas en lugares que no estn en contacto con el pblico.
ART. 471 PUERTAS
A ms de lo estipulado en el Artculo 121 de la Seccin V, Captulo II, referido a Accesos y salidas del presente Cdigo, las puertas cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Las puertas principales de acceso, comunicarn directamente con la calle o con prticos, portales o arqueras abiertas a dichas calles y estarn a nivel de la acera a la que
comunicarn sin interposicin de gradas .
b) Para locales donde funcionen dos o ms salas de velacin con sus respectivos servicios, ser indispensable la colocacin de tres puertas en su frente principal como mnimo, sin
perjuicio de que el vano pueda ser uno solo.
ART. 472 PUERTAS DE EMERGENCIA

Adems de lo especificado en el Captulo de Accesos y Salidas del presente Cdigo, las puertas de emergencia cumplirn las siguientes especificaciones:
a)
b)
b)
c)
d)
e)
Toda sala de velaciones deber tener por lo menos una puertas de escape o salida de emergencia.
Se ubicar en forma tal que absorba reas iguales de asientos.
No se dispondr de puertas cercanas al velatorio.
Sobre la puerta existir un aviso luminoso con la leyenda salida el mismo que deber permanecer encendido mientras dure la ceremonia.
Las puertas de emergencia comunicarn directamente a los pasillos de acceso y salida.
Las puertas de emergencia abrirn siempre hacia afuera de la sala.
ART. 473 SERVICIO MEDICO

Toda edificacin estar equipada de un local destinado a Servicio Mdico de Emergencia con enfermera, dotado del equipo e instrumental necesario para primeros auxilios.
a)
b)
c)
d)

Los accesos de vehculos y servicio de los locales, sern independientes de los que se prevean para el pblico.
ART. 476 VESTIDOR PARA MINISTRO DE CULTO
El vestidor para Ministro de Culto cumplir las siguientes condiciones :
a) No se permitir otra comunicacin que la directa con el espacio del Velatorio y el Saln de Velaciones.
b) El rea mnima ser de 4,00 m2.
c) Podr alumbrarse y ventilarse artificialmente.
Se calcularn a razn de 1 puesto de estacionamiento por cada 15 asientos y cumplirn adems, con las disposiciones pertinentes de la Seccin Cuarta, Captulo III referida a
Estacionamientos, y a la Seccin Dcimo Sptima del Captulo III, Accesibilidad de los Minusvlidos, del presente Cdigo.
ART. 478 ACCESOS DE VEHICULOS Y DE SERVICIO
Los accesos para los vehculos y servicio de los locales sern independientes de los que prevean para el pblico.
ART. 479 SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Adems del equipamiento indicado en los artculos anteriores, las funerarias y
salas de velaciones, dispondrn de por lo menos un telfono con fcil acceso en horas de funcionamiento del establecimiento, para facilitar las llamadas requeridas.
En los establecimientos de este tipo se permitir la habitacin del guardin totalmente construida de material incombustible. Esta deber tener una salida independiente a la va pblica
y estar cercana a los estacionamientos.
CAFETERIA
Se permitir el funcionamiento de una cafetera, siempre y cuando se construya a una distancia que no interfiera las actividades que se desarrollan y que no obstaculice la normal
circulacin : accesos y salidas.
ART. 480 ELEVADORES
Cumplirn con las disposiciones pertinentes de este Cdigo, de la Seccin Sexta, Captulo II, referido a Elevadores.
ART. 481 CEMENTERIOS
Se entiende por Cementerio todo lugar destinado exclusivamente al enterramiento de cadvaeres y restos humanos.
Todo cementerio debe estar ubicado preferiblemente fuera del permetro urbano.
Los terrenos en donde se construirn cementerios, debern estar secos, constituidos por materiales porosos y el nivel fretico debe estar como mnimo a 2,50 m. de profundidad.
Se ubicarn en zonas cuyos vientos dominantes soplen en sentido contrario a la ciudad y en las vertientes opuestas a la topografa urbana, cuyas aguas del subsuelo no alimenten pozos
de abastecimiento y dichas reas no sean lavadas por aguas lluvias que escurran a los cursos de las aguas aprovechables para abastecimiento de las ciudades.
Todo cementerio deber estar cerrado en su permetro por una cerca de ladrillos o bloques de cemento de por lo menos 2,50 m. de altura.
Todo cementerio deber estar provisto de un local adecuado para el depsito de cadveres y de un Departamento anexo, en donde puedan practicarse experiencias mdico-legales ;
contar adems con uno o varios osarios para el almacenamiento de los restos procedentes de las exhumaciones que se practiquen y un horno crematorio de acuerdo a las normas que
la autoridad Municipal disponga.
Se autorizar la cremacin o incineracin de cadveres humanos slo cuando se haga bajo la observancia de las normas tcnicas y cientficas dictadas para el efecto y bajo el control
peridico de la autoridad Municipal competente.
ART. 482 FOSAS DE ENTERRAMIENTO
La profundidad de enterramiento no ser menor de 2,00 m. cuando la inhumacin se haga directamente sobre la tierra, sin utilizar losa de hormign que recubran el fretro. Cuando se
utilicen losas de hormign, la profundidad mnima ser de 1,50 m.
En las inhumaciones de cadveres de menores de 1 ao, la profundidad mnima ser de 1,00 m. La profundidad se la medir desde la base del fretro.
La separacin entre cada fosa de enterramiento en el suelo ser de por lo menos 0,60 m. por todos los lados.
ART. 483 CRIPTAS
Los nichos para el enterramiento de cadveres de personas mayor de dos aos, medirn por lo menos 2,20 m. de largo, 0,90 m. de ancho y 0,90 m. de alto.
Los nichos para el enterramiento de cadveres de personas de hasta dos aos, tendrn 1,00 m. de largo, 0,45 m. de ancho y 0,45 m. de alto.
Los materiales de las paredes, tanto en lo referente a los exteriores, as como entre las paredes y nichos sern de hormign armado o mampostera de ladrillo o bloque de cemento,
instalados de tal manera que brinden condiciones de seguridad, impermeabilidad y sern absolutamente hermticos.
Estas edificaciones debern poseer una estructura que tenga estabilidad, tanto para cargas verticales, como para empujes ssmicos, conforme a las normas y recomendaciones de El
Cdigo Ecuatoriano de la Construccin.
Todo cementerio deber contar con servicios sanitarios para hombres y mujeres independientemente.
Se permitir la exhumacin de cadveres humanos luego de transcurridos por lo menos cuatro aos desde su inhumacin.
ART. 484 CREMACION, INCINERACION
Se autorizar la cremacin o incineracin de cadveres y restos humanos en espacios adecuados y aprobados por la Autoridad de Salud y la Autoridad Municipal bajo la observancia
de las normas tcnicas y cientficas dictadas para el efecto a excepcin de siniestros y accidentes, cuando no sea posible rescatar los cadveres completos.
ART. 485 SALAS PARA FORMOLIZACION, PREPARACION Y
ANATOMIA PATOLOGICA
Los anfiteatros, osarios, salas de autopsias y depsitos de cadveres y restos humanos, estarn construidos con materiales a prueba de roedores e insectos, con ventilacin o
iluminacin adecuada ; las ventanas tendrn una ubicacin y diseo que no permitan la vista desde el exterior ; los zcalos debern ser de materiales impermeables incombustibles y
lavables ; tendrn conexin de agua y abundante provisin de ella y se equiparn con las instalaciones sanitarias que se disponen en la presente Seccin.
La altura del piso a cielo raso de 3,00 m. como mnimo.
Todas la esquinas deben ser redondeadas o juntadas a 45 grados ; las paredes deben ser cubiertas de piso a techo con azulejo u otro material fcilmente lavable.
Igualmente el cielo raso debe ser liso, pintado al leo o con un acabado fcilmente lavable, sin decoraciones, salientes o entrantes.
El diseo de estos espacios, deben limitar el libre ingreso
El personal deber entrar siempre a travs de los vestidores de personal, a manera de filtros y los cadveres a travs de la zona de transferencia.
Tendrn un rea mnima de 20,00 m2.
ART. 486 SERVICIOS SANITARIOS.
En las esperas de pblico, se considerar un inodoro por cada 25 personas, un lavabo por cada 40 personas y un urinario por cada 40 personas. Se considerarn estos servicios
independientes para hombres y para mujeres.
Los vestidores de personal, constarn de por lo menos 2 ambientes, un local para los servicios sanitarios y otro para casilleros. Conviene diferenciar el rea de duchas de la de
inodoros y lavabos, considerando 1 ducha por cada 20 casilleros , 1 inodoro por cada 20 casilleros, 1 lavabo y 1 urinario por cada 10 casilleros.
Las duchas de mujeres requieren divisiones y espacios para tocador comn.
ART. 487 DISPOSICION DE DESECHOS
Todo establecimiento de este tipo contar con un horno crematorio de desperdicios contaminados, desechos patolgicos y compactador de basuras.
Estas edificaciones debern cumplir con los requisitos establecidos por la Empresa
Municipal de Alcantarillado, para el diseo del sistema de descarga a la red de
alcantarillado.
El sistema de descarga a construirse considerar el tratamiento de las aguas servidas antes de su descarga a la red ; no se descargar directamente a los colectores de aguas servidas
ningn vertido con altas o bajas temperaturas, aguas con altas cantidades de txicos, aguas con agentes patgenos, cidos, slidos sedimentables, lquidos inflamables, aguas
residuales, basuras o residuos que puedan obstruir la red, etc.
Se debe utilizar materiales fcilmente lavables, pisos antideslizantes; en cielos rasos se utilizar materiales de fibra mineral y losa enlucida salas donde se realicen actividades que
necesiten el mximo de proteccin y limpieza.
Los pasillos debern tener zcalos con una altura de 1,20 m. como mnimo.
A ms de lo estipulado en la Seccin Tercera, Capitulo II referido a Prevenciones contra incendio del presente Cdigo, cumplirn con los siguientes requisitos.
a) Los muros que delimitan la subestacin de energa, dentro de la planta en que est ubicada, sern de hormign armado con un mnimo de 0,10 m. de espesor, para evitar la
propagacin del fuego a los otros locales.
b) Las alarmas de incendios deben existir a razn de 2 por piso al igual que extinguidores, localizados cerca a las salidas.
c) Se considerar la ubicacin equidistante de una vitrina del equipo para apagar incendios.
c) En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarn como medio de escape ascensores ni otros medios de evacuacin mecnica ni elctrica, debiendo hacerlo en lo
posible por escapes de emergencia.
e) Cuando la instalacin es de una sola planta, se permite escapar por puertas que den a las terrazas y a los terrenos del cementerio o de la funeraria. Para edificios de varias plantas,
los medios de escapes, deber estar ubicados en los extremos y en el centro del edificio.
a)
b)
c)
d)
SECCION DECIMO NOVENA

MATADEROS O CAMALES (Normativa en proceso de estudio)
ART. 492 ALCANCE
Para efectos de este Cdigo, y en razn de que todava se est trabajando detalladamente la normativa general de Mataderos y Camales, se citan como apoyo, varios textos de la Ley
complementaria de Mataderos.
Los criterios para ubicacin, diseo, construccin y detalles de instalaciones sern aprobados y controlados por la Direccin de Planificacin y Obras Pblicas del Municipio con la
aplicacin de las disposiciones de este Cdigo que fueren las pertinentes y otras que se consulten aparte, hasta que se termine y apruebe la normativa para el efecto.
Con base en la Ley de Sanidad Animal vigente, el 7 de Abril de 1964 en el Registro Oficial No. 221 se expide como complementaria, la Ley de Mataderos que rige lo concerniente a la
construccin y funcionamiento de los Mataderos, a la inspeccin de carnes y a la comercializacin e industrializacin anexas.
Se entiende por Matadero o Camal Frigorfico, el establecimiento dotado de instalaciones completas y equipo mecnico adecuado para el sacrificio, manipulacin, elaboracin,
preparacin y conservacin de las especies de carnicera en varias formas, con aprovechamiento completo, racional y adecuado de los subproductos no comestibles, cuando la
cantidad justifique su aprovechamiento industrial. Poseern instalaciones de fro industrial proporcionales a su tamao.
Para efectos de esta Ley se reconocen tres clases de Camales o Mataderos :
Pblicos : son aquellos operados por Entidades de Derecho Pblico o de Derecho Privado, con finalidad social o pblica.
Privados : son aquellos que estn a cargo de Personas Naturales o Jurdicas de Derecho Privado.
Mixtos : son aquellos en los que participan Entidades de Derecho Pblico o de Derecho Privado con finalidad social o pblica y Personas Naturales o Jurdicas de Derecho Privado.
El funcionamiento de los Camales privados ser autorizado donde no hubieren mataderos pblicos o mixtos, siempre que renan las condiciones exigidas por la Ley y Reglamento en
la materia.
En los Mataderos todas las funciones sanitarias y la clasificacin de las carnes estarn a cargo de los Mdicos Veterinarios oficiales.
La Ley de Rgimen Municipal faculta a los Municipios par que puedan asociarse a fin de constituir empresas o compaas comerciales para la instalacin y funcionamiento de
Mataderos.
La Comisin Nacional de Mataderos con sede en Quito, ser la encargada de autorizar la construccin y regular el funcionamiento de los Mataderos.
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GASOLINERAS
ACUERDOS MINISTERIALES
MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS

N 205 del 1 de julio de 1994 Disposiciones de aplicacin para ejecutar las actividades de almacenamiento. Transporte comercializacin y venta al pblico de los derivados del petrleo
producidos en el pas o importados.
MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS
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GOBIERNO DE ESPAA
Real decreto- Ley 4/ 1988 del 24 de junio, por el que se modifica el rgimen de distancias mnimas entre estaciones de servicio.
Asociacin Espaola Operadores de productos petrolferos
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GENERALIDAD DE CATALUNGA
DEPARTAMENTO DE INDUSTRIAS Y ENERGA
Proyecto de Decreto, por el cual se aprueban las prescripciones tcnicas que han de cumplir las instalaciones de suministro y venta al pblico de combustibles y carburantes petrolferos.
GOBIERNO DE ESPAA
MINISTERIO DE INDUSTRIAS, COMERCIO Y TURISMO
Propuesta de Real Decreto por el que se aprueba la instruccin tcnica complementaria MIE-IP 04 Instalaciones para el suministro y venta de gasolinas y gasleos de automocin.
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MIMEOGRAFIADO FAU
Instalaciones Elctricas Niveles de Iluminacin pp.181.
INEN
Iluminacin natural de Edificios para fbricas y Talleres. Requisitos INEN.1154
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Iluminacin Natural de Edificios. Requisitos INEN 1152
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Prevencin de Incendios Puertas Cortafuegos Abisagrados. Requisitos INEN 805.
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Requisitos INEN 806.
INEN
Prevencin de Incendios. Requisitos de Seguridad para la exhibicin

pblica de fuegos Artificiales INEN 735.
MBS
Reglamento de Prevencin de Incendios

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SALUD
IEOS.
Live Carlos Arq.
ACUERDO MINISTERIAL
MINISTERIO DE SALUD
PUBLICA
TURISMO
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Carlos Live, Director Nacional de Establecimientos de Salud trabajo
realizado por la Arq. Mnica Meja.
Reglamento de Servicios de Salud

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MICEI
Reglamento Hotelero Abr/20/77. Registro Oficial 319.
MICEI
Reglamento Espacial de Casinos y Salas de Juego 17 oct/78 Registro Oficial N 692.
MICEI
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Reglamento para los centros de Recreacin Turstica 2sep/86. Registro Oficial N 513.
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MUNICIPIO
NORMAS URNANISTICAS
METROPOLITANO
DE QUITO
Direccin General de Planificacin

Municipio Metropolitano de Quito

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PROGRAMA DE ASISTENCIA TECNICA A LAS MUNICIPALIDADES ECUATORIANAS

TRAMITES Y PROCEDIMIENTOS MUNICIPALES

ART. 28 ESTUDIO DE SISTEMA DE EXCAVACION

ART. 66 AREAS DE ILUMINACION Y VENTILACION EN LOCALES

ALTURA DE LOCALES HABITABLES

RESERVA DE AGUA PARA INCENDIOS

ART. 172 NORMAS DE INSTALACIONES, ELECTRICAS Y ESPECIALES

INSTALACION DE BOCAS PARA RELLENO

ART. 338 DISPOSICIONES COMUNES A TODAS LAS EDIFICACIONES

SECCION DECIMA TERCERA

ART. 380 ALCANCE

FERIAS CON APARATOS MECANICOS

SECCION DECIMO NOVENA

CODIGO DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Area de terreno cubierta por el edificio inmediatamente sobre la planta baja.

edificio usado para la transformacin de materias primas o semielaboradas y actividades

PERMISO O LICENCIA DE CONSTRUCCION

Documento otorgado por la autoridad municipal competente, para

Aumento en las dimensiones o cualquier otro cambio en la cubierta

Lnea de fbrica e/o informe de Planificacin actualizados

ART. 15 PLEGADO DE LAMINAS

0.42 0.3845 0.3845

ART. 16 DIMENSIONES DE CARPETAS

ART. 17 CUADRO DE TITULOS Y SELLOS DE APROBACION

ART. 18 CONTENIDO MINIMO DE LOS PROYECTOS.

AREA DE TRABAJO ...............................M2 DENSIDAD

C.O.S. P.B. ----------

........................... ........... ............ ..........M ............ ...........

dibujos Podrn presentarse en cualquiera de las

ART. 19 PROYECTOS DE AUMENTOS O MODIFICACIONES

ART. 27 REQUISITOS PARA TRAMITE DE PREMISO DE

Enlucidos interiores y exteriores.

INSPECCIONES A LAS CONSTRUCCIONES

ART. 44 INSPECCION FINAL

ART. 59 SANCIONES POR TRAMITACIONES FRAUDULENTAS

ART. 62 SANCIONES POR OPONER SE A IMPEDIR EL

VENTILACION EN PISOS DE MADERA

3.- Espacio mnimo entre la proyeccin de la pieza y la pared frontal = 0,50 m.

ART. 85 LOCALES VICIADOS

Solicitud en papel simple dirigida al Primer Jefe del Cuerpo de Bomberos.

ART. 92 TIEMPO DE TRAMITACION DEL VISTO BUENO

DISTANCIAS A RECORRER HASTA LAS SALIDAS

VER CUADRO SIGUIENTE PAGINA

CUADRO DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICIOS ALTOS

locales de recepcin pblico:

Administ. pblica, locales de concentracin pblico e instituciones

( min. 63,5 m.m.

S SISTEMA DE COMUNICACION Y ALARMA

M SISTEMAS ADICIONAO LES DE EVACUACION

0 Proteccin sustituible por medidas alternas aprobadas por el cuerpo de bomberos

X Proteccin exigida a partir del nivel indicado

RESERVA DE AGUA PARA INCENDIOS

Las puertas de elevadores no podrn abrirse hacia la caja de escaleras, ni a la antecmara.

ART. 101 CUBOS DE ESCALERAS ABIERTOS

PROTECCION A ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO

ART. 110 CASOS NO PREVISTOS.

Debern existir en cada localidad o nivel del establecimiento.

ART. 120 SEALIZACION

Por cada 500,00 m2.

ART. 124 NUMERO DE ASCENSORES POR ALTURA DE

ART. 126 NUMERO DE PARADAS

ART. 131 NUMERO DE ASCENSORES EN FUNCION DEL AREA DE