09 de Septiembre de 2014 - Cmara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minera

de Neuqun - Sala II
Tonelli, Juan C. c/Viviendas Limay Sociedad Civil s/Cumplimiento de Contrato
Cita RJ: EEAAA1401
Abstract:
La Cmara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minera de Neuqun admiti la
demanda por dao moral derivado del incumplimiento contractual efectuado por la empresa
demandada respecto de su obligacin de proveer oportunamente los servicios esenciales de
energa elctrica, gas y cloacas al lote adquirido por el actor para vivir con su familia, ya que se
acredit que habiendo terminado la construccin de la vivienda, el demandante no pudo mudarse
por la inexistencia de los servicios, y que incluso cuando logr habitar la casa, lo hizo en
condiciones precarias, por lo que dicha situacin no constituy una simple molestia o
contratiempo, sino que se trat de la frustracin parcial del proyecto familiar y de las condiciones
de vida de una pareja con un hijo de escasos meses de edad, provocndole una alteracin ms
all de lo tolerable y en consecuencia indemnizable.
Sumarios:
Corresponde admitir la demanda por dao moral derivado del incumplimiento contractual
efectuado por la empresa demandada respecto de su obligacin de proveer oportunamente los
servicios esenciales de energa elctrica, gas y cloacas al lote adquirido por el actor para vivir
con su familia, en tanto se acredit que habiendo terminado la construccin de la vivienda, el
demandante no pudo mudarse por la inexistencia de los servicios, y que incluso cuando logr
habitar la casa, lo hizo en condiciones precarias, por lo que dicha situacin no constituy una
simple molestia o contratiempo, sino que se trat de la frustracin parcial del proyecto familiar y
de las condiciones de vida de una pareja con un hijo de escasos meses de edad, provocndole
una alteracin ms all de lo tolerable y en consecuencia indemnizable.

Cmara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minera de Neuqun

La Dra. Patricia Clercici dijo:
I.- Ambas partes interponen recursos de apelacin contra la sentencia de fs. 945/952 vta., que
hace lugar a la demanda por cumplimiento de contrato y por daos y perjuicios, con costas a la
vencida.
a) 1.- La demandada se agravia por entender que la sentencia de grado incurre en violacin de

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criterios de logicidad, al imponerle a su parte ms cargas que las comprometidas

contractualmente.
Afirma que la a quo desconoce prueba producida y reconocida, apartndose su interpretacin
de los principios legales, de doctrina y de jurisprudencia.
Seala que an cuando el art. 21 del Anexo de la Ordenanza n 10.010 dispone como objeto de
la cesin, entre otros, la realizacin de la obra de infraestructura, la demandada debi llevar a
cabo los servicios de infraestructura sin la participacin de CORDINEU S.E. Agrega que su parte
cumpli con sus obligaciones, y para ello cont con la aprobacin del Municipio; en tanto que
CORDINEU S.E. no cumpli con las suyas.Dice que existi una doble intervencin establecida
por ley, que fue obstaculizando todos los trmites y ha llevado a graves atrasos en la gestin de
los loteos en la zona abarcada por CORDINEU S.E., lo que es de pblico y notorio conocimiento.
Reitera que configura un hecho notorio la disfuncionalidad de CORDINEU y el atraso de sus
expedientes. Sigue diciendo que la Ordenanza N 10.010 implica la existencia de doble
aprobacin y visado, lo que resulta inconducente para la fluidez de los trmites exigidos, que es
un tema a resolver por los Poderes Legislativo provincial y municipal el atraso que genera la
existencia de dicho rgano.
Advierte sobre que la Ordenanza es del ao 2004, y el plazo para la cesin se establece en 60
das a partir de sancionada la norma (art. 24, Anexo General), a la vez que se dispuso la
retrocesin del dominio al particular si no se efectuaban las obras en el plazo de diez aos
de efectuada la cesin (art. 27, Anexo General), concluyendo en que, de respetarse los plazos
legales, CORDINEU S.E. ya debera estar haciendo devolucin de los lotes a favor de la
demandada, en atencin al atraso que tiene en sus trmites.
Entiende que al atraso no puede ser adjudicado a la demandada.
2.- Reitera que la demandada cumpli con sus obligaciones por cuanto el loteo definitivo fue
aprobado por la Municipalidad de Neuqun en el mes de febrero de 2008, y la venta por boleto a
favor del actor se realiz en el mes de marzo de 2008. Manifiesta que lgico corolario de esto es
la escritura traslativa de dominio a favor del demandante, pues si el loteo no se hubiera
encontrado aprobado definitivamente, mal podra encontrarse inscripto en el Registro de la
Propiedad Inmueble.
Expresa que a la fecha de realizacin de los actos enunciados en el prrafo anterior, todos los
plazos administrativos previstos por la Ordenanza N 10.010 ya estaban vencidos.
3.- Se queja de la afirmacin de la a quo referida a que con fecha 26 de octubre de 2009 la
demandada cumpliment la cesin ordenada por Ordenanza N 10.010, ya que la accionada lo
cumpli antes, pero CORDINEU S.E. no formalizaba la cesin.
Seala que la mora de CORDINEU S.E., que afect a la demandada, no implic de ninguna
manera que el actor no contara con los servicios comprometidos en el contrato, pues no se ha
desconocido que todos los servicios le eran provistos al accionante, y algunos ni siquiera debi
abonarlos por su uso.

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Manifiesta que ninguna observacin ha merecido el acta de constatacin efectuada por

escribano pblico, en la cual se describe al lote como provisto con todos los servicios.
4.- Solicita replanteo de prueba en la Alzada, respecto de la cual ha sido declarada negligente
en su produccin, y que es la informativa a CORDINEU S.E.
b) La parte actora se agravia por el rechazo de la indemnizacin por dao moral.
Dice que el criterio restrictivo que alega la jueza de grado no es tal, pues la jurisprudencia ha
venido flexibilizando esta postura, dando paso a una tesis ms amplia del resarcimiento del dao
moral en materia contractual. Y ello es as, agrega el quejoso, cuando se trata de una relacin de
consumo, dado que los derechos de los consumidores tienen raigambre constitucional. Cita
doctrina.
Seala que existe una relacin de consumo entre las partes de autos, en tanto que despus de
la modificacin de la Ley N 24.240 por la Ley N 26.361 ya no existe duda que el consumidor
inmobiliario encuentra tutela en dicho rgimen. Cita jurisprudencia de la Sala I de esta Cmara
de Apelaciones.
Sostiene que el dao moral se encuentra palmariamente acreditado. Dice que se ha probado
que a partir del incumplimiento de la demandada respecto de su obligacin de proveer
oportunamente los servicios esenciales (energa elctrica, gas y cloacas) al lote adquirido por el
actor para vivir con su familia, tal como se haba acordado en el boleto de compraventa, el
agravio moral se encontr presente.
Cita testimonios de autos, de los cuales se deriva, a su criterio, la existencia de un estado
anmico en el actor signado por el estrs, los nervios, la preocupacin, la desesperacin y la
angustia. Recuerda que no se trata de cualquier incumplimiento, sino que ste impidi al actor y
su familia mudarse a la vivienda que haban construido con esfuerzo, debiendo permanecer en
un departamento alquilado, muy pequeo e incmodo.
Agrega que no puede soslayarse de que haba nacido el primer hijo del actor, con todo lo que
ello importa para cualquier persona. Transcribe dichos de los testigos.
c) La parte actora contesta el traslado de la expresin de agravios de su contraria a fs. 972/975.
Dice que surge de los expedientes administrativos acompaados a autos que fue la demandada
quin no cumpli con sus obligaciones emergentes de la Ordenanza n 10.010, e incluso el
propio CORDINEU S.E. la ha intimado e instado a culminar el trmite de la cesin.
Recuerda que el boleto de compraventa suscripto entre las partes data del 19 de marzo de
2008, y que en el mismo la demandada se obligaba a la provisin de los servicios que las
ordenanzas municipales exigen; que luego se suscribi la escritura, con fecha 5 de septiembre
de 2009, dejndose expresamente dicho que el lote no posea servicios de agua, cloaca, luz y
gas, siendo por cuenta y a cargo de la vendedora –demandada- la conexin y costo de
los mismos.
Sigue diciendo que de acuerdo con el art. 21 de la Ordenanza n 10.010 es obligacin de los

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propietarios de las parcelas afectadas a la Zona General de Gestin Especial "Paseo de la

Costa", transferir al dominio del Municipio de la ciudad de Neuqun una superficie de terreno
equivalente al 25% de la superficie total de cada parcela, con el objeto de
solventar las obras de infraestructura y urbanizacin previstas en el Plan Maestro Paseo de la
Costa, siendo administradas por CORDINEU S.E.
Manifiesta que esta cesin se realiz mediante acta de accin concertada recin el 26 de
octubre de 2009, ad referndum de la asamblea de socios de Viviendas Limay, por lo que
primero deba reunirse la asamblea, aprobar la cesin y perfeccionarse la cesin por instrumento
pblico.
Sostiene que la asamblea de socios ratifica la cesin el da 29 de octubre de 2009, y que
posteriormente, en diciembre de 2009, CORDINEU S.E. enva carta documento a la demandada
por haberse constatado que los lotes cedidos no se encontraban bajo la titularidad de Viviendas
Limay, y que se haban encontrado irregularidades relacionadas con la obtencin de las
escrituras traslativas de dominio. Agrega que la demandada acompaa las escrituras que
acreditaban su titularidad sobre los lotes con fecha 22 de marzo de 2010, a la vez que informa
que se haba concluido con el tendido de la red de gas, que la obra red de agua corriente se
encontraba en ejecucin en un 50%, y que la obra de tendido de energa elctrica se iniciara
una vez terminada la obra red de agua.
Manifiesta que fue el actor quin gestion por su cuenta y cargo la provisin de los servicios.
Seala que la demandada no explica las supuestas excusas mediante las cuales pretende
imputarle la responsabilidad a CORDINEU S.E.d) La parte demandada contesta el traslado de la
expresin de agravios de la demandante a fs. 977/ vta.
Alega que no ha existido dao alguno para el actor, que los servicios reclamados ya estaban
siendo provistos por la demandada. Niega que la relacin existente entre las partes sea de
consumo, toda vez que la demandada es una sociedad civil sin fines de lucro, y la venta de los
lotes se ha efectuado a menor valor que el comercial y con la sola finalidad de dar cumplimiento
al estatuto social. Agrega que la existencia de una relacin de consumo no fue introducida
oportunamente en la litis.
Advierte que la actora no ha podido acreditar los meses de alquiler que dice haber abonado, ni
que hayan vivido precariamente ni que la demandada no haya observado la Ordenanza n
10.010.
Reitera lo ya expresado respecto que del acta de constatacin notarial surge que el lote del
actor cuenta con todos los servicios.
II.- He de abordar, en primer lugar, el pedido de replanteo de prueba ante la Alzada.
La jurisprudencia de esta Cmara de Apelaciones ha sido constante en orden a que la apertura
a prueba en la Alzada: "...es de carcter excepcional y su interpretacin es restrictiva..." (PS.
1986 -II-235/236; PS.1988-I-98/99, Sala II; PS. 1991 -III-561/564, Sala I; Palacio-Alvarado
Velloso, "Cdigo Procesal", IV-365). El replanteo de prueba en la Alzada no debe ser

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instrumento del descuido, demora, desidia o desinters en el requerimiento oportuno o el

diligenciamiento de los medios probatorios perdidos, de modo que slo tendrn cabida cuando la
decisin que deneg la prueba se deba a un error, negativa injustificada o negligencia decretada
inoportunamente. (JUBA7-NQN- Q0002).
En el mismo sentido se ha sostenido que la procedencia de produccin de prueba en segunda
instancia, es excepcional y se funda, principalmente, en que el Juez de grado no haya resuelto
correctamente la cuestin planteada. Adems, el criterio de admisibilidad de la misma debe ser
restrictivo por cuanto importa retrotraer posibilidades que tienen una oportunidad prefijada. Por
otra parte, si la cuestin pudo ser debatida con anterioridad y esto no ocurri por la inactividad de
los interesados no corresponde abrir a prueba en la Alzada (PS. 1994-I-38/40- Sala I)
–conf. Sala II, "Betanzo y otros c/IPVU", P.S. 1999-III, n 132-.
La demandada solicita que se produzca en esta instancia la prueba informativa a CORDINEU
S.E.
De las constancias de autos surge que a fs. 848/vta., la jueza de grado ha declarado negligente
a la demandada en la produccin de este medio probatorio, sin que la parte invoque que dicha
resolucin es errada y por qu, por lo que no corresponde hacer lugar a la apertura a prueba en
segunda instancia.
III.- Ingresando al tratamiento de los recursos de apelacin de autos, he de comenzar por los
agravios vertidos por la parte demandada.
Reiteradamente esta Sala II viene sosteniendo que: "Es sabido que la parte debe seleccionar
del discurso aquel argumento que constituya la idea dirimente y que forma la base lgica de la
decisin. Efectuada la labor de comprensin, le cabe demostrar cul es el punto del desarrollo
argumental que muestra un error en sus referencias fcticas o en su interpretacin jurdica
–dando las bases del distinto punto de vista- que lleva al desacierto ulterior concretado en
el veredicto. Cuando el litigante no formula su expresin de agravios de esa manera, cae
derrotado por su falta de instrumental lgico de crtica, antes que por la solidez de la decisin
que recurre. No basta para que prospere una apelacin con acudir a citas jurisprudenciales y/o
doctrinales, hurfanas de todo sustento fctico, como pretende el demandado, dado que no
explica de que forma se relacionan con el caso debatido (CNCont. Adm. Sala 2, 7-9-04).
"Se ha sealado en distintas oportunidades, que la mera disconformidad con la sentencia, por
considerarla equivocada o injusta, o las generalizaciones y apreciaciones subjetivas que no
cuestionan concretamente las conclusiones de la sentencia apelada no constituyen una
expresin de agravios idnea, en el sentido de resultar apta para producir la apertura de la
presente instancia. En orden a ese objetivo, lo que se exige no es la sola crtica, entendida sta
como disconformidad o queja, sino una crtica calificada, una crtica recursiva, la que para
merecer dicho adjetivo debe reunir caractersticas especficas.
"As y tal como frecuentemente hemos sealado "el concepto de crtica razonada y concreta,
contenido en el art. 265 del Cdigo Procesal, exige al apelante, lo mismo que al juzgador, una
exposicin sistemtica, tanto en la interpretacin del fallo recado, en cuanto al juzgado como
errneo, como en las impugnaciones de las consideraciones decisivas, debe precisarse, parte
por parte, los errores, omisiones y dems deficiencias que se atribuyen al fallo recurrido,

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especificndose con toda exactitud los fundamentos de las objeciones, sin que las afirmaciones
genricas y las impugnaciones de orden general renan los requisitos mnimos indispensables
para mantener la apelacin, para desvirtuar una solucin realmente dotada de congruencia, no
basta criticar aspectos de ella de modo aislado, pues an errneo en detalle puede ser acertado
en conjunto.
"Es que, en el fondo, todo memorial es un discurso, esto es, el arte de convencer, ya que la
argumentacin es el acto comunicativo cuyo propsito es presentar razones para justificar
hechos, creencias o valores y su estructura es una serie de razonamientos que buscan probar
una tesis o proposicin.
Etimolgicamente argumentacin se relaciona con argumento que procede de arguere (del lat.,
poner en claro) y debe distinguirse por el prestigio de la razn mas que de la opinin, debe
encadenar una lgica de razones y evidencias y superar la primera impresin sobre el asunto, ya
que su objetivo es convencer y captar la atencin del lector u oyente" (autos "Panizoni c/Bernich,
Sala I, P.S. 2011-IV, n 128; autos "Avila c/Garrido", Sala I, P.S. 2011-IV, n 145, entre otros).
La lectura de la expresin de agravios de la parte demandada permite advertir que se insiste en
la postura asumida al contestar la demanda de autos, referida a la culpa de un tercero
–CORDINEU S.E.- que origin la mora en que incurri frente a la parte actora, y que en
oportunidad de efectuarse la constatacin notarial el lote del accionante contaba con todos los
servicios.
Con relacin a este ltimo aspecto, cabe destacar que la sentencia de grado tiene por
configurada la mora de la parte demandada por haber incumplido con su obligacin de proveer el
servicio de energa elctrica y agua, y por haber cumplido tardamente con la provisin del
servicio de gas natural. Por su parte, la constatacin notarial, a la que tanta importancia otorga la
accionada, no hace sino otorgar razn a esta conclusin de la sentenciante de grado (la que, por
otra parte, se encuentra avalada por prueba informativa brindada por los organismos encargados
de la prestacin de dichos servicios en la ciudad de Neuqun). En efecto, del acta notarial de fs.
941/942, que lleva fecha 28 de septiembre de 2010 surge que la obra de gas se encuentra
terminada; que la luz que utiliza el lote es luz de obra suministrada por Viviendas Limay y que el
agua es sacada de la red existente. O sea, el lote contaba con los servicios, el de gas gestionado
por el mismo actor –conforme lo seala la a quo- y los restantes, en forma precaria, sin
respetar las condiciones pactadas.
Agrego que de los testimonios de autos surge que el agua no es potable, y que no cuenta con
servicio de cloacas.
Nada aporta la demandada para rebatir la conclusin referida, excepto la interpretacin que
hace de la constatacin realizada por escribano pblico.
En cuanto a la supuesta culpa de CORDINEU S.E. en el atraso incurrido por la apelante,
tampoco se rebaten adecuadamente los argumentos explicitados en el fallo recurrido.
La quejosa solamente insiste en la defensa esgrimida de culpa de un tercero, sin hacerse cargo
de los fundamentos dados por la a quo para desechar tal defensa, que refieren a que la
demandada conoca, en oportunidad de vender el lote al actor, cuales eran los trmites que

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deba cumplir ante CORDINEU S.E. y ante la Municipalidad de Neuqun, y que las demoras
tuvieron su causa en la tardanza de la demandada en presentar la documentacin requerida
para su aprobacin, y realizar los trmites necesarios frente a cada rgano provisor del servicio.
Frente a estos fundamentos, la apelacin se limita a cuestionar la conducta y eficacia de
CORDINEU S.E., cuestin no slo no probada sino que, adems, escapa a la jurisdiccin judicial
desde el momento que es de incumbencia del rgano legisferante que cre la corporacin
evaluar la eficacia de su actuacin.
Por lo dicho es que la expresin de agravios de la demandada no rene los recaudos del art.
265 del CPCyC, debiendo ser declarado desierto el recuro que mediante ella se pretende fundar
(art. 266, CPCyC).
IV.- La parte actora se agravia por el rechazo de la indemnizacin por dao moral.
He dicho en autos "Bettucci c/Banco Hipotecario" (P.S. 2012-I, n 1) que el dao moral, cuando
tiene origen contractual, debe ser considerado con rigor y, por lo tanto, es a cargo de quien lo
reclama su prueba, no bastando el incumplimiento de las obligaciones contradas.
Consecuentemente, en materia contractual el dao moral no se presume, debiendo alegarse y
acreditarse los hechos y circunstancias que determinaron su existencia (conf. Cm. Nac. Apel.
Comercial, Sala B, 9/12/1980, "Terrn de Cspedes c/Even S.A.", LL 1981-B, pg. 409).
En igual sentido, otorgando al dao moral en materia contractual carcter restrictivo, se ha
pronunciado tambin la jurisprudencia civil. As la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil,
Sala K (15/8/1994, "Cornejo c/Maiztegui", LL 1995-D, pg. 778) ha sealado que: "no cualquier
molestia, desagrado o aflictiva situacin derivada del solo incumplimiento de un contrato puede
generar de por s un resarcimiento por dao moral a favor de la vctima, si no se demuestra clara
y concretamente que dicho incumplimiento ha producido una lesin directa en los valores ms
hondos de la personalidad humana, que hacen al mundo de sus afectos ntimos".
A contrario de lo sostenido en la sentencia de grado, encuentro que la parte actora ha probado
la existencia del dao moral cuya reparacin pretende.
Las testimoniales de autos acreditan, en mi opinin, que los padecimientos espirituales del
actor, motivados en el incumplimiento de la demandada, superan las molestias y desagrados que
se consideran tolerables en una relacin contractual.
El testigo Snchez (acta de fs. 710/711) dice que: "…Se comienza a hacer la casa an sin
servicios, me consta que estaba preocupado por eso, en varias oportunidades habl con
Viviendas Limay, hasta creo que hubo cartas documentos, que nunca fueron contestadas,
incluso habl con uno de os responsables de la empresa porque lo conoca de la universidad. La
casa empez a construirse fines de 2009 y principios del 2010, en agosto de 2010 nace su
hijo…, su intencin era mudarse lo antes posible del lugar donde estaban viviendo que era
muy chico. En septiembre/octubre de 2010 termina la casa… hasta ese momento seguan
sin los servicios. Para ese momento la cosa se puso ms complicada porque no podan
mudarse, tenan que seguir pagando alquiler, logr en diciembre 2010 que colocaran el servicio
de gas, recin en ese momento se pudieron mudar –solo con ese servicio-, inicialmente
creo que Juan Cruz gestion personalmente la colocacin del servicio de luz, tuvo que colocar

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una cisterna para el agua, el agua no era de red, debieron asistirse de agua mineral, porque no
estaba hecha la obra, recin a mediados del 2011 se hizo la obra; todava, queda pendiente la
de cloacas, en todo momento era prioridad de Juan Cruz mudarse porque tenan que pagar
alquiler". El testigo Ruiz (acta de fs. 712/713) relata que "…Juan nos coment que para
cuando naciera su hijo no poda mudarse porque no tena los servicios, estaba muy angustiado,
y ya naca su hijo y no poda mudarse, le preocupaba porque estaba alquilando… viva en
un departamento muy pequeo cerca de la universidad… agua corriente no tiene, para su
consumo lo solucion con agua mineral y tiene un pozo de agua para el riego y lavar las cosas,
agua de red no tiene". El testigo Garrido (acta de fs. 716/vta.) afirma que "…el medidor de
obra no lo tuvo nunca, la luz la sacaban de una obra de ah cerca como a unos ciento cincuenta
metros… y el agua era de una obra, la sacaban a travs de mangueras, el gas nada y
cloacas menos, termina la casa, el agua la solucion mediante una cisterna, hizo una perforacin
y con eso trataba de arreglrselas pero era agua de pozo, la luz segua exactamente igual, con
el gas busc como alternativa comparar un zeppeln, pero el costo era una locura, y de cloacas
hicieron el pozo ciego". El testigo Villarreal (fs. 717/718) seala que "…una vez que termin
la obra para agosto del 2010, que fue cuando naci el hijo, no poda mudarse porque no tena
servicios, estaba con una luz provisoria de una obra que le haban prestado a unos cien metros
aproximadamente, no tena gas, no tenan agua tampoco, tuvo la obra terminada tres o cuatro
meses, hasta que fue gestionando l algunas cuestiones….". El testigo Chinni (acta de fs.
719/720) coincide con las declaraciones anteriores: "…en la medida que se iba
construyendo sali el tema del embarazo, luego el nacimiento y la parte ms estresante fue
cuando naci el enano, y ellos esperaban mudarse, Laura no la pas muy bien, por el posparto,
ella estaba encerrada en el departamento, con el beb y eso trajo problemas en la pareja…
viva en un departamento en la calle Caviahue, de un dormitorio…".
De los testimonios transcriptos se advierte que la no provisin en tiempo oportuno de los
servicios comprometidos por la demandada gener en el actor una alteracin de su espritu que,
como dije, va ms all de lo tolerable y debe ser indemnizado. Para ello tengo en cuenta que la
finalidad perseguida por el demandante al adquirir el lote fue poder construir una vivienda para
su familia; que habiendo terminado la construccin, y producido el nacimiento de su hijo no pudo
mudarse por la inexistencia de los servicios, y que, incluso, cuando logra habitar la casa lo hace,
en lo que a servicios se refiere, en condiciones precarias. Esta situacin, originada en el
incumplimiento de la accionada, no es una simple molestia o contratiempo, sino que se trata de
la frustracin parcial del proyecto familiar y de las condiciones de vida de una pareja con un hijo
de escasos meses de edad, cuando habitual y lgicamente se pretende brindar al recin nacido
el mejor hbitat posible.
Por lo dicho es que entiendo que la indemnizacin por dao moral resulta procedente, fijndola
prudencialmente en la suma de $30.000,00.
V.- En consecuencia, propongo al Acuerdo no hacer lugar al replanteo de prueba en la Alzada,
declarar desierto el recurso de apelacin de la parte demandada y hacer lugar al recurso de
apelacin de la parte actora, por lo que se modifica parcialmente el resolutorio apelado
incrementando el monto de condena, el que se fija en la suma de $76.478,80.
Las costas por la actuacin en la presente instancia se imponen a la demandada perdidosa (art.
68, CPCyC). Dejar sin efecto los honorarios regulados en la instancia de grado y adecuarlos al
nuevo pronunciamiento, regulando los honorarios de los letrados intervinientes en la Alzada en el

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30% de los emolumentos que se les fijen para la primera instancia (art. 15, Ley N 1594).
El Dr. Federico Gigena Basombrio dijo:
Por compartir los fundamentos vertidos en el voto que antecede, adhiero al mismo.
Por ello, esta SALA II RESUELVE:
I.- No hacer lugar al replanteo de prueba en la Alzada y declarar desierto el recurso de
apelacin de la parte demandada.
II.- Hacer lugar al recurso de apelacin de la parte actora y modificar parcialmente la sentencia
de fs. 945/952 vta. incrementando el monto de condena, el que se fija en la suma de PESOS
SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO CON OCHENTA CENTAVOS
($76.478,80).
III.- Imponer las costas por la actuacin en la presente instancia a la demandada perdidosa (art.
68, CPCyC).
IV.- Dejar sin efecto los honorarios regulados en la instancia de grado, (art. 279 CPCyC), los
que debern ser adecuados al nuevo pronunciamiento y fijar los honorarios de los letrados
intervinientes en esta instancia en el 30% de los emolumentos que se les determinen para la
primera instancia (art. 15, Ley N 1594).
V.- Regstrese, notifquese electrnicamente, y, oportunamente, vuelvan al Juzgado de origen.
Federico Gigena Basombro - Patricia M. Clerici

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