Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Religiosos profesos son los que han emitido los 3 votos: castidad,
obediencia y pobreza en alguna religin. Estos, por su completa sumisin
a la orden, pierden su capacidad de contratar, salvo cuando comprasen
bienes muebles con dinero al contado o cuanto contratasen por sus
conventos.
( * ) INHABILIDADES.
1) los que no pueden ejercer el comercio;
2) los fallidos y concursados, cuya condena haya sido calificada como fraudulenta
o culpable, y hasta 5 aos despus de su rehabilitacin;
3) los inhibidos para disponer de sus bienes;
4) los excluidos temporaria o definitivamente del ejercicio de la profesin; etc.
INCOMPATIBILIDADES: los empleados pblicos, aunque estuviesen matriculados
como martilleros, tienen incompatibilidad para efectuar remates ordenados por la rama
del poder o administracin de la que forman parte. S pueden hacerlo por encargo de los
particulares.
MATRCULA.
Cada provincia organiza la matrcula (al igual que la nacin), la cual podr estar a cargo
de un colegio o una asociacin de martilleros con personera jurdica, o bien de un
juzgado u otro rgano judicial, segn lo disponga cada legislacin.
El martillero, para su inscripcin, debe cumplir con los siguientes requisitos:
1)
2)
3)
4)
sancin consiste en multa o clausura del local del infractor, sin perjuicio de la
responsabilidad penal que le pueda corresponder.
Obligaciones:
- llevar los libros establecidos por la ley;
-
convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien gastos del remate
y forma de satisfacerlos, condiciones de venta, lugar del remate, modalidades
del pago del precio y las dems instrucciones relativas al acto, debiendo dejar
expresa constancia en los casos que el martillero queda autorizado para suscribir
el instrumento que documenta la venta en nombre de aqul;
explicar el voz alta e idioma nacional, con precisin y claridad, los caracteres,
condiciones legales, cualidades del bien y gravmenes que posea el mismo;
DERECHOS.
El martillero tiene derecho al cobro de su comisin, y al reintegro de los gastos
realizados en cumplimiento del remate (convenido y realizado).
La comisin debe ser conforme a los aranceles aplicables en la jurisdiccin en la que
actu, salvo los martilleros dependientes, contratados o suscriptos a empresas de
remates o consignaciones, porque ellos reciben una suma previamente convenida.
Tambin puede estipularse la comisin de garanta, que consiste en una comisin
extraordinaria convenida como retribucin por la asuncin, por parte del rematador, de
los riesgos de la cobranza y de la obligacin directa de satisfacer al comitente el saldo
que resulte a su favor.
La comisin se determinar sobre la base del precio efectivamente obtenido. Si la
venta no se llevara a cabo, la comisin se determinar sobre la base del bien a rematar,
salvo que se hubiese convenido con el vendedor. A falta de base se estar al valor plaza
en la poca prevista para el remate.
Tendr derecho a la comisin si el remate fracasa por falta de postores; y tambin, si una
vez iniciada la tramitacin, el martillero no lo llevare a cabo por causas que no le fueran
imputables. Si el remate se anula por causas no imputables al martillero, la comisin
estar a cargo del que caus la nulidad.
Facultades: para facilitar y asegurar la mayor eficacia en el cumplimiento de sus
funciones, los martilleros pueden informar sobre el valor venal o de mercado de los
bienes para cuyo remate lo faculta la ley.
Pueden recavar directamente de las oficinas pblicas y bancos (oficiales o privados)
informes o certificados necesarios para el cumplimiento de sus obligaciones legales.
Pueden solicitar a las autoridades competentes las medidas necesarias para garantizar el
normal desarrollo del acto del remate.
Prohibiciones:
- se les prohbe practicar descuentos, bonificaciones o reduccin de comisiones
arancelarias, para evitar actos de competencia desleal;
-
una vez abierto el acto de la subasta y hecha una postura, el remate no puede
suspenderse;
EL REMATE.
Concepto: es la venta hecha al mejor postor, en un lugar determinado, a donde se ha
hecho concurrir cierto nmero de interesados en adquirir las cosas ofrecidas,
previamente expuestas al pblico en todo o en parte, o simplemente descriptas para
precisar sus caractersticas y poner a los eventuales compradores en situacin de juzgar
sobre la conveniencia de su adquisicin a un precio determinado.
MOMENTOS del remate.
Dentro del proceso de subasta se pueden sealar 3 momentos:
1) el pregn del martillero que anuncia al pblico lo que va a vender;
2) las posturas o propuestas de precio de los concurrentes;
3) la adjudicacin o atribucin de la cosa al que ofreci el precio mayor.
Se ha negado al remate la calidad de contrato afirmndose que consiste en un medio
para la realizacin de un ulterior contrato (normalmente de compraventa); pero el
remate es un contrato con persona determinada pues el comprador, en el momento del
perfeccionamiento, ya es conocido y determinado. La indeterminacin est presente en
el momento en que el contrato se prepara, pero no al tiempo en que se concluye.
CLASES.
Es tradicional el empleo de una bandera, generalmente roja, que los martilleros colocan
en el sitio en donde han de realizar la subasta.
La ley obliga a los martilleros a realizar el remate en la fecha, hora y lugar sealados.
LIBROS. Clases.
LIBRO DE ENTRADAS: asentarn los bienes que reciben para su venta, con
indicacin de las especificaciones necesarias para su debida identificacin; el nombre y
apellido de quien confiere el encargo, por cuenta de quin han de ser vendidos y las
condiciones de su enajenacin.
LIBRO DIRECTO DE SALIDAS: se mencionarn por da las ventas realizadas.
Indicndose por cuenta de quien se han efectuado, quin ha resultado comprador, precio
y condiciones de pago, y dems especificaciones que estimen necesarias.
LIBRO DE CUENTAS DE GESTIN: documenta las realizadas entre el
martillero y cada uno de sus comitentes.
Los libros deben ser rubricados por el registro pblico de comercio de la jurisdiccin.
Estn obligados a llevarlos las sociedades de martilleros y los martilleros, salvo que sean
dependientes o contratados por empresas de remates.
Tambin tienen obligacin de archivar por orden cronolgico un ejemplar de los
documentos que se extienden con su intervencin en las operaciones que se realicen
por su intermedio.
FORMACIN DE SOCIEDADES.
Pueden constituir sociedades, siempre que su nico objeto sea el remate y operaciones
afines, debiendo realizar los actos de remate por intermedio de martilleros matriculados.
Puede ser de cualquiera de los tipos previstos, excepto sociedades cooperativas.
Se prev la responsabilidad ilimitada y solidaria de los administradores o miembros del
directorio con el martillero que lleva a cabo el remate y conjuntamente con la sociedad,
por los daos y perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del acto del
remate.
PUNTO 7. De la liquidacin. Concepto. Estado jurdico de la sociedad en liquidacin.
Supuestos. Relaciones patrimoniales que se originan. Procedimiento.
LIQUIDACIN.
Es el proceso que se desarrolla a partir de la disolucin de la sociedad a los fines de la
liquidacin de los bienes que conforman el activo, para con su producido cancelar el
pasivo, y si existiera remanente, determinar qu parte del mismo le corresponder a
cada uno de los socios para proceder a su posterior distribucin entre los mismos.
Se diferencia de la disolucin en que sta consiste en un instante, en el cual se opera
alguna de las causales, o el momento en que los socios resuelven su disolucin.
Durante el perodo de la liquidacin, la sociedad contina actuando a los fines de
liquidar los negocios pendientes, para lo cual conserva su personalidad jurdica.
El o los liquidadores slo pueden contraer obligaciones con el uso de la firma social que
sean consecuencia de esa liquidacin. Pueden venderse los bienes que forman el activo
en forma aislada, o enajenarse el fondo de comercio a un tercero o uno de los socios,
debiendo tenerse en cuenta las oposiciones que formulen los acreedores sociales, a
quienes habr que desinteresar.
Los contratos celebrados por la sociedad con terceros deben ser cumplidos tal como
fueron estipulados, ya que para los acreedores sociales la disolucin es inoperante. En
cuanto a los contratos de tracto sucesivo sin trmino de duracin, se considerarn
rescindidos por voluntad de una de las partes.
El nombramiento del liquidador, para ser oponible a terceros, debe ser inscripto en el
Reg. Pco. de Comercio. Dicha inscripcin tiene carcter declarativo y no constitutivo,
por lo que el liquidador puede comenzar a desempear sus funciones desde su
nombramiento y no desde su inscripcin.
Puede ser removido sin invocacin de justa causa, por la misma mayora requerida
para su designacin (mayora de votos), salvo en el caso de la sociedad annima.
Existiendo justa causa, cualquier socio, el sndico o el consejo de vigilancia, pueden
demandar su remocin.
OBLIGACIONES:
confeccionar, dentro de los 30 das de asumido el cargo, un INVENTARIO y
BALANCE del patrimonio social que debe poner a disposicin de los socios.
El plazo es prorrogable a 120 das por los socios. Se computa desde el momento en que
el liquidador acept el cargo, ya sea en forma expresa o tcita.
El inventario y balance tienen carcter informativo. Por tanto, no requieren aprobacin;
se ponen a disposicin de los socios, quienes tienen el derecho de realizar los reclamos
que consideren pertinentes por eventuales omisiones o inexactitudes.
INFORMAR a los socios, por lo menos trimestralmente, acerca de la marcha de
la liquidacin.
En el caso de la sociedad de responsabilidad limitada o sociedad annima, tal
La adquisicin de las propias acciones por la sociedad fuera de los casos previstos por
el art. 220 constituye un acto nulo de nulidad absoluta, porque afecta la intangibilidad
del capital social que se ha previsto en proteccin y garanta de los terceros que
contratan con la sociedad.
USUFRUCTO de acciones: el usufructo de acciones est reglado en el art. 218
LS, y otorga al usufructuario el cobro de los dividendos y al nudo propietario la
titularidad de las acciones, el cobro de la cuota liquidatoria y el ejercicio de los
derechos polticos.
capital social.
En principio, la ley excluye la UNANIMIDAD para la adopcin de
acuerdos asamblearios. Esta se requiere para el caso de reconduccin de
la sociedad, si es decidida luego de inscripta la designacin del
liquidador en el Reg. Pco. de Comercio.
Qurum: en las asambleas extraordinarias, se requiere la presencia del 60% de las
acciones con derecho a voto (si se trata de una asamblea reunida en la primera
convocatoria).
Si la primera convocatoria fracasa, el qurum necesario ser del 30% de las acciones con
derecho a voto.
Mayora: para la adopcin de acuerdos sociales vlidos, es necesaria la mayora absoluta
de los votos presentes, salvo que el estatuto exija una cantidad superior.
En los supuestos especiales del art. 244 LS, la mayora debe ser considerada en
relacin a todas las acciones con derecho a voto, y no se aplicar el rgimen de
pluralidad de voto.
FALTA SOCIEDADES EN GARANTIA RECIPROCa punto seis mosaico