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EXPEDIENTE :

ESCRITO : 01
SUMILLA : Demanda de Expropiacin

SEOR JUEZ CIVIL DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO


JORGE CARLOS VERA SNCHEZ, identificado
con DNI N 27237962, con domicilio en el Jr. Las
Brisas 125 de esta ciudad, representando en mi
condicin de Gerente Municipal, y por
consiguiente representante legal de la entidad de
derecho pblico denominada Municipalidad
Provincial de Chiclayo, ante su despacho
realizo esta DEMANDA DE EXPROPIACIN por
causa de utilidad pblica e inters social,
ante usted me dirijo respetuosamente y
fundamento mi demanda.
I. DEMANDADO
Seor MIGUEL MESTANZA NUEZ, a quien se notificar a la siguiente direccin: Jr.
San Martn N 259 Chiclayo.
II. PETITORIO:
PRIMERO: Que se decrete, por causa de utilidad pblica e inters social, a favor de la
Municipalidad provincial de Chiclayo, la expropiacin del predio denominado Las
Tunas ubicado en la vereda colindante a la jurisdiccin de este municipio, con una
extensin aproximada de 160.00 metros cuadrados, comprendido dentro de los
siguientes linderos:
POR EL FRENTE : Con el Jr. Leoncio Prado, con 8.00ml.
POR EL DERECHO : Con el Jr. Alfonso Ugarte, con 20.00ml
POR EL IZQUIERDO : Con el Jr. Jos Glvez, con 20.00ml
POR EL FONDO : Con el Jr. Miguel Grau, con 8.00 ml.
SEGUNDO: Que la sentencia por medio dela cual se decrete la expropiacin,
contenga igualmente la cancelacin de cualquier gravamen, embargo o inscripcin que
recaiga sobre el bien anteriormente descrito, decretando igualmente, el avalo del bien

expropiado y separadamente la indemnizacin a favor del interesado.


TERCERO: Que una vez cumplidos los trmites relativos al avalo y efectuada la
correspondiente consignacin por parte de la demandante, en representacin de la
Municipalidad Provincial de Chiclayo, del inmueble expropiado, insertndose en el acta
de entrega la parte resolutiva de la sentencia, dejando constancia de haberse
consignado el monto de la indemnizacin.
CUARTO: Que se ordene el registro de la sentencia de expropiacin en el folio de
Matrcula Inmobiliaria de la Oficina de Registros Pblicos de Chiclayo, junto con el acta
de entrega, a efecto de que sirva de ttulo de dominio a favor de la Municipalidad
Provincial de Chiclayo.
QUINTO: Que se disponga una vez registrada la sentencia y el acta de entrega, el
pago de la indemnizacin a la parte demandada.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Conforme al Acuerdo de Consejo N 049-2012, del 22 de noviembre del
ao 2012, emanado del Concejo Municipal de la Provincia de Chiclayo, se consider
necesario y de inters social, la adquisicin de un lote de terreno ubicado en la vereda
colindante con la Municipalidad Provincial de Chiclayo, jurisdiccin de este municipio,
denominado Las Tunas, y alinderado de la siguiente forma:
POR EL FRENTE : Con el Jr. Leoncio Prado, con 8.00ml.
POR EL DERECHO : Con el Jr. Alfonso Ugarte, con 20.00ml
POR EL IZQUIERDO : Con el Jr. Jos Glvez, con 20.00ml
POR EL FONDO : Con el Jr. Miguel Grau, con 8.00 ml.
SEGUNDO: El mencionado Acuerdo, dispuso adems, la expropiacin del inmueble
referido, previa la resolucin expedida por la alcalda de este municipio, en caso de no
llegarse a un acuerdo con el propietario, en cuanto a su adquisicin se refiere.
TERCERO: Asimismo, en el mencionado Acuerdo, se autoriz al alcalde municipal
para acreditar la resolucin correspondiente, dirigida a fijar el momento en que debe
proceder la expropiacin, y en la cual se consagren las autorizaciones legales para
instaurar el respectivo proceso por parte de la Gerencia Municipal.
CUARTO: El artculo 5 del Acuerdo en referencia, dispuso que el alcalde del municipio
sera la persona encargada de determinar las obras que deban de desarrollarse,
teniendo en cuenta el plan de obras determinado por la legislacin municipal.
QUINTO: La Alcalda, en consideracin a las facultades conferidas por los Artculos 7 y
8 del Acuerdo emanado del Concejo Municipal, y teniendo en cuenta que son motivos
de utilizacin pblica e inters social, para decretar la expropiacin, adems de los
indicados en la ley, determin la apertura de una calle que conduce al municipio, la
cual atraviesa el predio objeto de esta demanda, se procedi a expedir la resolucin
No. 001,del 25 de noviembre del 2012, por medio de la cual, en su Artculo 1 se

dispone: Por considerarse de utilidad pblica e inters social, segn la ley, la


construccin de una calle que conduzca al Municipio, la cual atravesar la vereda
colindante, jurisdiccin del seor MIGUEL MESTANZA NUEZ con una superficie de
160.00 metros cuadrados.
SEXTO: El predio anteriormente determinado, ser destinado a la apertura y
construccin de una calle que conduce hacia el Municipio, en razn de que no existe
una va de acceso a la zona, concluyndose que con la apertura de esta obra, se
beneficiarn los habitantes de toda la provincia de Chiclayo.
SEPTIMO: El artculo 6 de la mencionada resolucin, emanada de la Alcalda
Municipal, autoriza al Gerente Municipal para entablar ante el juez competente el
proceso de expropiacin respectivo, que versa sobre el inmueble ya descrito.
OCTAVO: El predio a expropiar pertenece al seor: MIGUEL MESTANZA NUEZ,
quien adquiri el inmueble por herencia de su finado padre, segn consta en la
Declaratoria de Herederos correspondiente.
NOVENO: El inmueble objeto de esta expropiacin, se encuentra libre de censos,
embargos, condicin resolutoria, patrimonio de familia, inembargable, anticresis, y
respecto de hipoteca.
DECIMO: El representante legal de la Municipalidad, no ha llegado a acuerdo
amistoso con el demandado respecto del precio y condiciones en evento de compra
directa del predio en cuestin, y como el Municipio expropiante necesita dicho predio,
se obliga el trmite de un proceso de expropiacin.
DECIMO PRIMERO: A efecto de dar cumplimiento con las prescripciones legales, el
Municipio ha levantado y aprobado el plano de la superficie que va ser objeto de
expropiacin donde demuestre el rea del predio y sus linderos.
IV. INSCRIPCION DE LA DEMANDA
Solicito, Seor Juez, ordenar la inscripcin de esta demanda en el folio de Matrcula
Inmobiliaria ya mencionado, de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
este Crculo.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTALES:
1. Copia de la resolucin No. 001, por medio de la cual se decret la expropiacin
objeto del presente proceso, debidamente notificado y ejecutoriado.
2. Declaratoria de Herederos.
4. Acuerdo No 049-2012, del 22 de noviembre del 2012, del Concejo Municipal de
Chiclayo.
5. Plano topogrfico de la superficie de terreno correspondiente al inmueble objeto de
la expropiacin, aprobado por la Secretara de Obras Pblicas de la Municipalidad, con
visacin del Alcalde.
6. Certificado de Catastro No. 123, expedido por la oficina seccional de catastro, sobre

el avalo Catastral del inmueble.


7. Copias de las comunicaciones dirigidas entre el representante legal del municipio y
del demandado, para demostrar la imposibilidad del acuerdo en la enajenacin del
inmueble.
9. Copia del acta de posesin y certificado en ejercicio actual, expedido por el seor
Alcalde de la Municipalidad.
PERICIAL: Solicito, Seor Juez la designacin en su oportunidad, de peritos
avaluadores, a efecto de determinar el valor del inmueble y la indemnizacin que deba
de pagrsele al demandado.
VI. ANEXOS
1. Los documentos relacionados el en acpite anterior.
2. Poder a mi otorgado.
3. Copia de la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para
archivo del Juzgado.
POR TANTO:
Srvase Seor Juez(a) admitir a trmite la
demanda, por ser de derecho.
OTROS DIGO: Cumplo con adjuntar en calidad de anexo los siguientes documentos
como pruebas:
SEGUNDO OTROS DIGO: De acuerdo a lo previsto en el artculo 80 del Cdigo
Procesal Civil, autorizo al abogado que suscribe la presente demanda, Dr. Jess
Echevarra Castillo con Registro de I. C.A.L N 5423, sealando como domicilio el
mismo fijado en el introito, para que asuma las facultades generales de representacin
a que se refiere el artculo 74 del Cdigo antes citado; declarando estar instruidos de
la representacin que otorgamos y de sus alcances.
Chiclayo, 22 de marzo del 2015.

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Abogado Jess Echevarria Castillo
ICAL: 5423

JORGE CARLOS VERA SNCHEZ


Gerente de la Municipalidad de Chiclayo

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Enrique Cornejo Chvez
Alcalde de Chiclayo