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PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO

EMPRESARIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: CONSTRUCCION DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER - CENTRO
EMPRESARIAL
1.0 ASPECTOS GENERALES
1.1

OBJETO
Corresponde a la elaboracin de los Estudios Definitivos de Ingeniera del Expediente
Tcnico, desarrollada por encargo de los MICROEMPRESARIOS DEL LOCAL
COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO EMPRESARIAL, de modo que permitan la
obtencin de la Viabilidad del Proyecto y convocar a Licitacin del proyecto denominado
CONSTRUCCION

DEL

CENTRO

COMERCIAL

DUBAI

CENTER

CENTRO

EMPRESARIAL.
1.2

UBICACIN DEL PROYECTO

1.2.1 UBICACIN
La obra se encuentra ubicada en la ciudad de Ica, esquina de San Martin con Camana,
San Martin N 477 Cercado de Ica , en el Distrito, Provincia y Departamento de Ica.
Ubicacin Geogrfica:

Distrito

: Ica

Provincia

Departamento: Ica

: Ica

1.3.2 UBICACIN GEOGRFICA


La ciudad de Ica, se encuentra localizado al Norte del distrito de Subtanjalla, entre los
140004 de latitud sur y 75 40 11 de latitud oeste, a una altura de 4500 m.s.n.m.
El clima de la ciudad

de Ica

se presenta es muy hmedo y semi clido, con

temperaturas que bordean los 36C en verano y que fluctan entre 15.9C y 19.9C en
invierno.

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EMPRESARIAL

Limita por el Norte con el Distrito de Salas Guadalupe, a una distancia de 07 kilmetros a
la margen izquierda de la carretera Panamericana Sur, Por el Sur con el distrito de
Subtanjalla, por el Este con el Distrito de San Juan Bautista y Tinguia y por el Oeste con
el distrito de Ocucaje.
1.4

SITUACION ACTUAL
Actualmente el terreno, se encuentra saneado a nombre de la asociacion de
microempresarios del centro comercial dubai center centro empresarial por COFOPRI
e inscrito ante la SUNARP.
Actualmente en el terreno esta construido una vivienda que se usa como alquiler de
oficinas. En la cual cuenta con todos los servicios basicos de una vivienda como lo es
agua y desague como tambien lo que es electricidad.
Topografa.La topografa en el sector presenta plana, el suelo es arenoso y con lo cual se considera
un suelo muy blando para lo cual se tiene que hacer estudios tecnicos estructurales que
permitan dar una mayor estabilidad estructural
Clima.Este tipo de clima comprende casi toda la regin de la Costa, desde Piura hasta Tacna y
desde el litoral del Pacfico hasta el nivel aproximado de 2,000 metros. Representa casi el
14% de la superficie del territorio del pas.
Se caracteriza por ser un clima con precipitacin promedio anual de 150 mm. Y de
temperaturas medias anuales de 18 a 19C. La causa de la deficiencia de lluvias en
todas las estaciones del ao se debe a la accin de la Corriente Ocenica Peruana, de
aguas fras, la cual transmite su accin refrigerante al litoral costero a lo largo de su
recorrido.
Las condiciones de aridez de esta gran faja costera, es decir, el desierto extremo, ha
motivado que la agricultura que se practica en los valles aluviales que atraviesan
transversalmente dicha regin, se efecte exclusivamente bajo la modalidad de riego.
Pero, a su vez, las caractersticas trmicas favorables de este tipo climtico han permitido
la fijacin de un cuadro de cultivos amplio y diversificado.

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EMPRESARIAL

1.5

DESCRIPCION DEL PROYECTO


El proyecto

considera la ejecucin

CONSTRUCCION

DEL

LOCAL

de los siguientes componentes,

COMERCIAL

DUBAI

CENTER

para la
CENTRO

EMPRESARIAL, DISTRITO DE ICA - ICA - ICA


Dentro de las partidas a considerarse en el proyecto podemos observar :
- 01. OBRAS PROVISIONALES: son los trabajos que abarca la instalacion de
ambientes para almacen y guardiana.
- 02. ESTRUCTURAS
- 02.01 Trabajos Preliminares: que abarca demolicin de edificacion

existente y

eliminacion segn indicacin de planos, limpieza de terreno manual, trazo nivel y


replanteo preliminar y durante el proceso. Tambien estn los trabajos de movimiento
de tierras que son excavaciones para zapatas, vigas de cimentacion, cisterna,
escalera, asi como la eliminacion de material excedente.
- 02.02 Obras de Concreto simple: solado para zapatas, sobrecimiento armado y falso
piso.
- 02.03 Obras de Concreto Armado: Concreto, encofrado y acero para zapatas y vigas
de cimentacin, concreto, encofrado y acero para columnas, vigas, losa y Placas.
- 03. ARQUITECTURA: Comprende los trabajos de albaileria, revoques enlucidos y
moldura, zocalos, ventanas, puertas, cerrajeria, pintura, enchapado de pisos con
porcelanato, enchapado de pisos de bao con ceramica, enchapado de fachada con
alucobond, pintura ltex en columnas, vigas y cieloraso.
- 04. INSTALACIONES SANITARIAS: Instalacion de salidas de agua , instalacion de
lavatorios ovalin sonet, instalacion de inodoros rapid jet plus blanco, instalacion de
tanque elevado.
- 05. INSTALACIONES ELECTRICOS: instalacion de sistemas de luces de alumbrado,
sistema de luces de emergencia, instalacion de sistemas de tomacorrientes.

1.6 POBLACION BENEFICIADA


Los directamente beneficiarios sern todas las personas que deseen comprar en un
centro comercial con amplio espaciamiento, distribucion y elegancia que cumpla con

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EMPRESARIAL

todos los requisitos de seguridad que hoy en dia exige el reglamento nacional de
edificaciones.
1.7

META FISICA
La meta fsica corresponde a ejecutar toda las partidas indicadas en el prrafo 1.5 de esta
memoria descriptiva adems lo sealado en los planos presentados y presupuesto en
anexo.

1.8

META FINANCIERA
El Valor Referencial a precios de FEBRERO 2015 para realizar la ejecucin del proyecto
incluido gastos generales, utilidad e IGV (18%), asciende a la suma de

S/.

559,115.25 (quinientos cincuenta y nueve mil, ciento quince con 25/100 Nuevos soles)
1.9

PLAZO DE EJECUCION
Para la ejecucin de la obra, segn el cronograma de obras se ha determinado un plazo
de 120 das calendarios.

1.10

MODALIDAD DE EJECUCION
La obra se ejecutar bajo la modalidad de Contrata.

1.11

RELACION DE PLANOS
El expediente tcnico incluye la siguiente relacin de planos:
1.

Plano de Ubicacin - Localizacin, Plano de Distribucin, Plano de Corte y


Elevaciones, Estructuras: Cimentacin, Techo aligerado, Instalaciones Sanitarias,
Instalaciones Elctricas.

1.12

REFERENCIAS
Adems de esta Memoria Descriptiva, el proyecto est conformado por estudio de
Mecnica

de

Suelos,

Presupuesto

de

Obra,

Anlisis

de

Especificaciones Tcnicas, Cronogramas de obra, Planos entre otros.

Costos

Unitarios,