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FINANCIERA RURAL

DICTAMEN JURDICO
Numero de Dictamen
Coordinacin Regional

Fecha

CENTRO

3/16/2015

Agencia de Crdito Rural:

Cliente Nombre:

#REF!

#REF!

Tipo de Clientela

Monto

#REF!

Tipo de crdito:

#REF!

No. cliente

#REF!

Concepto

#REF!
#REF!

No. De Control

#REF!

I. Personalidad Jurdica.
A). Persona Fsica
Identificacin oficial:
Domicilio:

#REF!
#REF!

RFC.
Estado Civil
Nom. del cnyuge:

#REF!
#REF!

Folio o nm.
Acredita
CURP
#REF! ACTA NO.
IDENTIF.

#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!

II. De las Garantas


A. Hipotecaria
Tipo de Inmueble, caractersticas,
nombre, superficie y ubicacin
Propietario

#REF!

#REF!

Escritura o ttulo de #REF!


propiedad
Al norte
Medidas y
colindancias
Al sur

#REF!
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Al oriente

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Al poniente

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Registro pblico

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Cert. de grav. Num.

#REF!

Predial, recibo

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Avalo:

#REF!

Ver. Fsica

#REF!

Propuesta de aseguramiento en el estudio de crdito: #REF!


III. Sociedades de Informacin Crediticia: (Bur de Crdito)
Interno
(fecha y resultado)
Externo Banrural
(fecha y resultado)
Fecha
Interno Financiera (fecha y resulatdo)

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#REF!
#REF!

IV. Autorizaciones y/o superficie donde se aplicar el crdito:


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#REF!
Observaciones sobre la documentacin analizada:
#REF!
Formalizacin del contrato:
#REF!
Dictamen jurdico:

Elabor:
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#REF!

Coordinacin Regional Centro


SUPERVISION DE OPERACIONES DE CREDITO
ETAPA I

Desembolso
Fecha

16-Mar-2015
Da

Mes

Ao

1. Datos de la Agencia
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Coordinacin Estatal:

Agencia No.

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Nombre:

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2. Datos de la Empresa
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Nombre o razn Social:

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R.F.C.

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Domicilio de la empresa o negocio Calle, Nmero exterior e interior:


Colonia:

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Estado:

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Lugar:

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C.P.

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Telfono:

3. Datos del crdito


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Concepto de inversin:
Instancia de autorizacin:

Programa:

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No. de contrato:

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Fecha de Autorizacin:

Monto autorizado $

Fecha de contrato:

No. de crdito:

Monto ejercido $

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Fecha de ministacin

4. Cumplimiento de Condiciones Precedentes al Otorgamiento


Condiciones Precedentes:

Cumplimiento:
S
No

Comentarios:

1.2.3.4.-

5. Verificacin de la Correcta Aplicacin de los Recursos


TIPO DE
CREDITO

MONTO TOTAL
DEL PROYECTO

RECURSOS
DEL CREDITO

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APORTACION

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OTRAS
FUENTES

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PLAZO DE AMORTIZACION
AOS
MESES

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Documentos que comprueban la inversin


Factura No.

Concepto que ampara

Valor $

Endoso:

Otros:

Comprobacin fsica de los bienes objeto del financiamiento

Confirmacin de la operatividad del negocio en marcha

Vo. Bo.
#REF!
16-Mar-2015
Lugar y fecha

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Nombre y firma del supervisor

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Nombre y firma del agente

Tipo de credito

Coordinac. Regional

Coordinacin Estatal

Agencia

Fecha solicitud

Fecha evaluacion

1. DATOS GENERALES PRODUCTOR Y EMPRESA


Solicitante:
Domicilio y telefono :
Ubicacin empresa:

CONCEPTOS DE INVERSION Y MINISTRACIONES

PESOS

%
NOMBRE DEL CONCEPTO

Nmero de

(Pesos)
Ministraciones

Total

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Unidades

3.1 Con recursos del prstamo

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Subtotal Recursos prestamo

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3.2 Con recursos del Solicitante

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Subtotal Recursos Solicitante

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3.3 Con recursos de Otras Fuentes

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2602
2550
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Subtotal Recursos Otras Fuentes

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TOTAL DEL PROYECTO

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Pag. 1

FLUJO PROYECTADO ANUAL


Cifras en pesos

INDICADORES TECNICOS

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CONCEPTO

AOS
Situacin Actual

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5.1 Capacidad.
Sup. Agr. de Riego (Propia) hectreas
Sup. Agr. de Temporal (Propia)
Sup. Agr. de Riego (Rentada)
Sup. Agr. de Temporal (Rentada)
Maquinaria (tractor)
5.2 Inventarios y medios de produccion.

5.3 Indicadores Productivos


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5.4 Produccin
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PROYECCION DE INGRESOS Y EGRESOS (PESOS)


1 Ingresos
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Total ingresos
2 Egresos
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Total egresos

(ACTUAL)

(ACTUAL)

(FUTURO)
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(FUTURO)

PROYECCIONES FINANCIERAS

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Cifras en pesos
CONCEPTO

Situacin
Actual

1.- Ingresos
2.- Costos de operacin
3.- Saldo (1-2)
4.- Impuesto sobre la renta
5.- Saldo (3-4)
6.- Gastos de Administracin
7.- Saldo (5-6)
8.- Pago de otras obligaciones(8a+8b)
8a Capital
8b Intereses
9.- Saldo (7-8)
10.- Amortizacin de capital
11.- Pago de intereses
12.- Saldo (9-10-11)
13.- Otros ingresos (*)
14.- Gastos familiares
15.- Capacidad de pago(5/(8+10+11)

Dictamen favorable :

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Ingreso neto productor $


Equivalente a

Depreciaciones

Ingreso neto de la empresa: $

#VALUE!

salario minimo vigente

#VALUE! NVSM
Dictamen condicionado

_________

____________

OBSERVACIONES:

Situacion Actual

Proyeccion Financiera

Nombre y firma del solicitante

0.0
Nombre-Firma del proyectista

Pag. 3

ESTUDIO DE CREDITO
IV. Anlisis de crdito
( Este apartado es obligatorio para crditos de 200,000 UDIs en adelante. )

Anlisis Cualitativo
IV.1 Informacin del crdito

IV.1.1 Propsito del crdito

IV.1.2. Fuente de pago


Con el financiamiento se adquirir un tractor, arado, rastra, sembradora y prima de seguros. Con esta maquinaria el olicitante
podr realizar las labores de preparacin del terreno y labores culturales con oportunidad en su unidad de produccin y en
terrenos ajenos que realizar labores de maquila.

IV.1.3. Historial de pago


Con el financiamiento se adquirir un tractor, arado, rastra, sembradora y prima de seguros. Con esta maquinaria el olicitante
podr realizar las labores de preparacin del terreno y labores culturales con oportunidad en su unidad de produccin y en
terrenos ajenos que realizar labores de maquila.

Concepto

Unidades
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Crdito ejercido
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IV.1.4. Plan de Accin de la Empresa

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Crd. Recuperado
Saldo vigente
Saldo vencido
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IV.2. Informacin del Solicitante


IV.2.1. Actividad Econmica.

IV.2.2. Capacidad Instalada

IV.2.3. Mercado

IV.2.4. Administracin

IV.2.5. Estructura del grupo

IV.2.6. Clientes

Clientes

IV.2.7. Proveedores

% de Ventas

Proveedores

% de Compras

Anlisis Cuantitivo
IV.3. Anlisis Financiero
IV.3.1. Resultados Operativos

Indicador

Ultimo Valor

Descripcin de su Comportamiento

Ultimo Valor

Descripcin de su Comportamiento

Ventas e Ingresos
Margen Operativo
Generacin Operativa
IV.3.2. Condicin Financiera
Indicador
Liquidez
Apalancamiento
Capital de Trabajo
Deuda Onerosa
IV.3.3. Rentabilidad Esperada

Indicador

Estimada (F.R.)

Esperada (Cliente)

Optimista

Pesimista

Productividad
Unidades Productivas

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Precio unitario

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Ingresos
Costo y gtos. Operativos
Utilidad de operacin
Gastos financieros
Utilidad antes de impuestos y PTU
%

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Cobertura de deuda de corto plazo (1)


Capacidad de pago (2)
Capacidad de endeudamiento (3)

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Punto equilibrio

(precio)(ingreso)
(volumen)

(1) (Ingresos operativos) / (Capital de corto plazo + intereses de corto plazo + porcin circulante de largo plazo)
(2) (Ingresos operativos) / (Costos y gastos de operacin + gasto financiero total)
(3) (Utilidad antes de impuestos + depreciacin) / (Crdito de largo plazo + gasto financiero total)

IV.4. Conclusiones
IV.4.1. Perspectiva de riesgos financieros y mitigantes para los mismos.
Descripcin:

IV.4.2. Perspectiva de riesgos de mercado y mitigantes para los mismos.


Descripcin:

IV.4.3. Conclusin en relacin al financiamiento


Descripcin:

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NOMBRE:
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MUNICIPIO:
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TIPO DE PROYECTO: #REF!
SOLICITUD:
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A
Concepto

1. Ventas
2. Costos y gastos
3. ISR Y PTU
4. Incremento en la inversin
5.1. Activos productivos actuales
5.2. Activos a adquirir con proyecto
6. Incremento en el
capital de trabajo
7. Recuperacion del
capital de trabajo
8. Valores de salvamento
9. INGRESOS (1+8+7)
10. EGRESOS (2+3+4+5+6)
11. Flujo Neto (10-11)

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INDICADORES FINANCIEROS
TIR
VAN
REL. B/C
P.E. ECO.
P.E. %.

ELABORO:

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COSTO FINANCIERO *

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TIR
VAN

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FECHA: 16 de March de 2015