TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

OBJETIVO:
El presente documento esta diseado para definir los las tolerancias que se emplearan en las
diferentes etapas de los procesos constructivos para determinar los criterios de aceptacin y/o
rechazo de los mismos.
Dentro de la cadena de produccin, bajo el esquema Cliente Proveedor interno, cada
residente que recibe el proceso anterior a su etapa, es responsable de verificar el cumplimiento
de las presentes Tolerancias de Construccin. En caso de controversias entre la cadena de
produccin el Encargado de Control de Calidad ser quien determine el grado de cumplimiento
de estas tolerancias.
Debido a las caractersticas propias de algunos materiales y/o procesos para verificar el
cumplimiento de las especificaciones del proyecto, es necesaria la participacin de un
Laboratorio de Control de Calidad de Materiales, los resultados que reporte tambin estarn
sujetos a las tolerancias que se mencionan en las presentes tablas, El responsable de controlar
la calidad de los materiales ser el Departamento de Control de Calidad de cada obra.
Si algn material no cumple con las tolerancias especificadas, no deber colocarse o aplicarse
en ningn proceso dentro de la obra, por lo tanto deber identificarse como rechazado, informar
al rea de abastecimientos local y a la Gerencia de Materiales y Normalizacin en el
corporativo.

Elaboro:

Autorizo
Fecha:

Rodolfo Cruz

Jesus Gutierrez Romero

Sep/2009
Rev: 5
1 de 8

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

TOLERANCIAS EN MATERIALES DE URBANIZACIN
CONCEPTOS

TOLERANCIA

OBSERVACIONES

VALOR RELATIVO DE SOPORTE VRS (%)

+/-10

NDICE PLSTICO (%)

+/-10

100 % de viviendas
Cada 80 m de calle

GRADO DE COMPACTACIN (%)

+/-10

SUB-BASE:

+/-10

VALOR RELATIVO DE SOPORTE VRS (%)

+/-10

NDICE PLSTICO (%)

+/-10

GRADO DE COMPACTACIN (%)

+/-10

SUBRASANTE Y/O PLATAFORMA

Cada 80 m de calle

BASE:
VALOR RELATIVO DE SOPORTE VRS (%)

+/-10

NDICE PLSTICO (%)

+/-10

GRADO DE COMPACTACIN (%)

HUMEDAD DE COMPACTACIN (%)

+/-10
+/- 2

Cada 40 m de calle

RIEGO DE IMPREGNACIN LT/M2

+/- 0.5

Cado 80 m de calle

Cada 80 m de calle

CARPETA ASFLTICA:
PERMEABILIDAD (%)

+ 2.5

CONTENIDO DE ASFALTO (LT/M3)

GRADO DE COMPACTACIN (%)

Cada 80 m de calle

TOLERANCIAS EN PROCESOS DE URBANIZACIN

CONCEPTOS

TOLERANCIA

ESPESORES DE PLATAFORMAS, SUB-BASE, BASE

(CM)

+/- 1

Medir cada 40 MT

+/- 0.5

Medir cada 40 MT

ESPESOR DE PAVIMENTO DE CONCRETO (CM)

+/- 1

Medir cada 40 MT

ESPESOR DE BANQUETAS. (CM).

+/- 1

Medir cada 40 MT

NIVELES DE PLATAFORMAS Y VIALIDADES (CM).

+/- 1

50% de plataformas y cada 80 m de

calles.

ESPESOR DE CARPETA ASFLTICA (CM)

VARIACIN EN ALINEAMIENTO VERTICAL DE

PLATAFORMAS Y BASES. (CM)
VARIACIN EN ALINEAMIENTO VERTICAL DE
PAVIMENTOS.(CM)
ERRORES DE TRAZO (CM)

+/- 0.5

Utilizando regla metlica de 3.05.

+/- 0.5

Utilizando regla metlica de 3.05.

+/- 1

DESPLOME DE MUROS DE CONTENCIN,

TANQUES (CM)
SEPARACIN DE JUNTAS DE CONTRACCIN EN
BANQUETAS Y PAVIMENTOS DE CONCRETO (CM)
PROFUNDIDAD DE JUNTAS DE CONTRACCIN EN
BANQUETAS Y PAVIMENTOS DE CONCRETO.
2 de 9

OBSERVACIONES

+/- 0.5

Por cada 100 Metros.

0.33 cm./ metro de altura, mximo 1 cm.
para alturas mayores a 3.00 mt

+/- 0.3
0.3e

Donde e es el espesor de losa

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

TOLERANCIAS EN MATERIALES DE EDIFICACIN
CONCEPTOS

TOLERANCIA

OBSERVACIONES

0.7 f`c
Proyecto

Promedio de 2 cilindros 50% camiones por

proveedor y correlacionar resultados con
curva de maduracin de cada proveedor
y/o mezcla entregada mensualmente

0.85 fc
Proyecto

Se acepta que no mas del 10% del

numero de pruebas de resistencia a
compresin tenga valores inferiores a la
resistencia especificada en el proyecto
(conforme a la norma NMX-C-155ONNCCE-2004)

fc. CONCRETO A LOS 7 DAS (KG/CM2)

fc. CONCRETO A 28 DAS ( KG /CM2)

REVENIMIENTO (CM) CONCRETO TIRO DIRECTO

PIE DE OBRA.

+/- 2

66 % de camiones del proveedor

REVENIMIENTO (CM) CONCRETO BOMBEABLE

+/- 2

El primer y ltimo cuarto de m3

descargados estn exentos al requisito

TEMPERATURA DEL CONCRETO AL DESCARGAR

(C)

Minima 13
Mxima 32

66 % de camiones del proveedor

Menor de 3
grados

No colar

Entre 3 y 10
grados
TEMPERATURA AMBIENTE PARA PODER COLAR
(C)

Entre 10 y 20
grados
Entre 20 y 25
grados
Entre 25 y 40
grados

0.7 f`c
proyecto

fc. MORTERO A LOS 7 DAS (KG/CM2)

0.85 fc
proyecto

fc. MORTERO A 28 DAS ( KG/CM2)

3 de 9

Tomar
medidas
preventivas
para
garantizar calidad de concreto (ver
Construtip No. 9)
Vigilar recomendaciones (ver Construtip
No. 9)
Condiciones normales de colado
Tomar
medidas
preventivas
para
garantizar calidad de concreto (ver
Construtip No. 9)
Promedio
de
2
cilindros
50%
camiones/proveedor
y
correlacionar
resultados con curva de maduracin de
cada proveedor y/o mezcla entregada
mensualmente
Se acepta que no mas del 10% del
numero de pruebas de resistencia a
compresin tenga valores inferiores a la
resistencia especificada en el proyecto
(conforme a la norma NMX-C-155ONNCCE-2004)

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

DIMENSIONES EN LAS PIEZAS DEL BLOCK
CONCEPTOS

TOLERANCIA

OBSERVACIONES

ESPESOR PARED (mm)

+/- 1

Promedio de 5 piezas

LARGO DEL BLOCK (mm)

+/- 2

Promedio de 5 piezas

ANCHO DEL BLOCK (mm)

+/- 2

Promedio de 5 piezas

ALTURA DEL BLOCK. (CM.)

+/- 3

Promedio de 5 piezas
Promedio
en
3
piezas
50%
camiones/proveedor
y
correlacionar
resultados con la curva de maduracin de
cada proveedor, entregada mensualmente

BLOCK fc A 5 DAS. REA BRUTA (KG/CM ).

40

60

BLOCK fc A 28 DAS. REA BRUTA (KG/CM ).

Tolerancia conforme a la norma NMX-C155-ONNCCE-2004

Inicial 5 g/min.
Promedio
en
3
Mxima 12%
camiones/proveedor
en 24 hrs.

ABSORCIN EN BLOCK
DENSIDAD POLIESTIRENO P/BOVEDILLA (KG/M3)

+/- 2

ACERO DE REFUERZO PRUEBA A LA TENSIN (fy)

KG/CM2

unidades

50%

50% de camiones/proveedor

0.9 fy
Proyecto

50% de camiones/proveedor Promedio de

5 especimenes

TOLERANCIA

OBSERVACIONES

+/- 1
+/- 1

En longitud total del lado largo de la casa

En longitud total del lado largo de la casa

DESNIVEL EN EL ACABADO (MM)

+/- 4

Usando regla de 3.0 mts

ESPESOR DE LA LOSA (CM)

+/- 1

TOLERANCIAS EN PROCESOS DE EDIFICACIN

PROCESO
CIMENTACIN
TRAZO Y DESCUADRE (CM)
NIVEL DE CIMBRA (CM)

TIEMPO DE ESPERA PARA CURAR DESPUS DEL

ACABADO (MIN)
TIEMPO MNIMO REQUERIDO PARA CARGAR
LOSA DE CIMENTACIN DESPUS DE COLADA
(HRS).

De 30 a 60
24

POSICIN DE VARILLAS (CM)

+/- 2.5

RECUBRIMIENTO DE ACERO (CM)

+/- 0.5

TRAZO DE ACERO VERTICAL E INSTALACIONES

(CM)
POSICIN DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS,
HIDRULICAS Y SANITARIAS (CM)
DURACIN DE PRUEBA HIDROSTTICA
(MINUTOS).
SEPARACIN DE DESCARGA PARA TAZA DE
BAO CON RESPECTO AL MURO TERMINADO DEL
PAO INTERIOR AL CENTRO DE LA DESCARGA
(CM.)
PENDIENTE DEL DRENAJE SANITARIO Y PLUVIAL
(%)

+/- 1
+/- 3

Aplicable a losas de viviendas de block y

concreto
Conforme a recomendaciones del
fabricante de membrana
De acuerdo con seguridad estructural
Aplicable a losas de viviendas de block
concreto
Aplicable a losas de viviendas de block
concreto
Aplicable a losas de viviendas de block
concreto
Aplicable a losas de viviendas de block
concreto

y
y
y
y

20 a 30 a
6 kg. Presin

Prueba realizada con equipo especial

+/- 1

Aplicable a losas de viviendas de block y

concreto

4 de 9

+/- 0.5

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

PROCESO
MUROS

TOLERANCIA

TRAZO Y DESCUADRE (CM.)

+/- 1

DESPLOME DE MUROS (CM.)

0.33 cm / m.

ALTURA DE PISO A TECHO (CM.)

ESPESOR DE BOQUILLA (CM.)

DIMENSIONES DE PUERTAS Y VENTANAS SIN
PERFILADO (CM.)

ERROR EN POSICIN DE SALIDAS DE

INSTALACIONES PARA MUEBLES (CM.)
DURACIN DE PRUEBA HIDROSTTICA
(MINUTOS).
PROCESO
LOSA DE ENTREPISO Y AZOTEA

En la longitud total del lado largo de la

casa
0.33 cm por cada metro de altura hasta
3.00 M; en alturas mayores de 3.00 m el
mximo ser 1 cm.

+/- 2

DESPLOME DE VANOS EN PUERTAS Y VENTANAS

SIN PERFILADO (CM.)

TIEMPO DE CARGA MUROS (HRS.)

OBSERVACIONES

0.5

proporcional a altura de 2.00 m.

+/- 0.3

Interior y Exterior

+1
Mnimo 12

Es una causa de fisuras el no cumplir con

parmetro

+/- 1
20 a 30 a
6 kg. Presin

Es necesario utilizar el equipo de pruebas

TOLERANCIA

OBSERVACIONES

TRAZO, NIVELACIN Y ESCUADRA (CM).

+/- 1

ANCHO DE DIAFRAGMAS (CM)

+/- 1

Requiere la validacin de valores de

resistencia de concreto mediante la curva
de maduracin de la mezcla
En la longitud total del lado largo de la
casa
Aplica vivienda de block y concreto

+/- 0.25

Aplica para viviendas de block y concreto

Mximo 0.5

Aplica pretensadas y alma abierta

+/- 0.5

En la longitud total del lado largo de la

casa

0.5%

Aplica losa o entortado

Mximo L/360

L=Claro corto en cm.

+/- 4

Midiendo con regla de 3.0 metros

Max. 1.5

Deben ser reparadas antes de

impermeabilizar

TIEMPO PARA DESCIMBRAR PUNTALES DE LOS

EXTREMOS (HRS)

Mnimo 42

Es necesario hacer el reapuntalamiento

TIEMPO PARA DESCIMBRAR PUNTALES

CENTRALES (DAS)

Mnimo 3

Despus de colar la losa de azotea

TIEMPO REQUERIDO PARA CONSTRUIR PRETIL

DESPUS DEL COLADO DE LA LOSA (HRS.)

Mnimo 24

Aplica viviendas de block

TIEMPO DE CARGA MUROS (HRS.)

18

ESPESOR DE CAPA COMPRESIN (CM.)

ESPESOR DE FISURAS EN VIGUETAS
PREFABRICADAS (MM)
DESNIVELES EN CIMBRA PARA LOSAS DE
ENTREPISO Y AZOTEA (CM.)
PENDIENTE EN LA LOSA DE AZOTEA
FLECHA DESPUS QUITAR PUNTALES CON
RESPECTO AL CLARO CORTO (CM.)
DESNIVEL EN LOSA TERMINADA (MM)
ESPESOR FISURAS SUPERFICIALES EN LOSA
TERMINADA (MM)

5 de 9

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

PROCESO
PRETILES TERMINADOS

TOLERANCIA

OBSERVACIONES
En la longitud total del lado largo de la
casa
0.33 cm por cada metro de altura hasta
3.00 M; en alturas mayores de 3.00 m el
mximo ser 1 cm.

TRAZO Y DESCUADRE (CM)

+/- 1

DESPLOME DE MUROS (CM)

0.33 cm / m.

ESPESOR DE BOQUILLA (CM)

+/- 0.5

Se refiere al mortero de junteo

En caso de detectar alguna pieza suelta,

debe repararse

INTEGRADO
AL COLADO

Aplica para viviendas de block y concreto

Mximo 8

Para el caso de prefabricado, el

polimrico puede ser aplicado a las 24 hrs.

Mnimo 10

Aplica solo prefabricado

TOLERANCIA

OBSERVACIONES

ESPESOR DE APLANADOS Y FILOS (MM)

+/- 0.5.

Aplica para viviendas de block y concreto

DESPLOME EN ACABADOS Y FILOS (CM.)

0.2 cm / m

0.2 cm. por cada metro de altura; en

alturas mayores de 2.50 m el mximo ser
0.5 cm.

ERROR EN ALINEAMIENTO DE FILOS (MM)

+/- 0.5

Aplica para viviendas de block y concreto

+/- 3

Aplica para viviendas de block y concreto

DESPRENDIMIENTO DE PIEZAS DE BLOCK AL

CIMBRAR CASTILLOS (PZAS.)
BASE PARA DOMO (COLADO)
COLOCACIN DE IMPERMEABILIZANTE DESPUS
DE COLADA LA LOSA (DAS)
TRASLAPE TRANSVERSAL DE
IMPERMEABILIZANTE (CM)

PROCESO
APLANADOS EXTERIORES

MEDIDAS EN VANOS DE PUERTAS Y VENTANAS

(MM)
DESPLOME EN PERFILADO DE PUERTAS Y
VENTANAS (MM)

0.2 cm / m

CORTE Y PLOMO DE JUNTA CONSTRUCTIVA (CM.)

0.2 cm / m

0.2 cm. por cada metro de altura; en

alturas mayores de 2.50 m el mximo ser
0.5 cm.
0.2 cm/ metro de altura, mximo 0.5 cm.
para alturas mayores a 2.50 mt

ALTURA DE MENSULA PARA LAVADERO (CM.)

+/- 1

Aplica para viviendas de block y concreto

COLOCACIN DE SOPORTE PARA BOILER (CM.)

+/-)

Aplica para viviendas de block y concreto

3 a 10

Escurrimiento de agua hacia el exterior

1.5

Aplica para viviendas de block y concreto

PENDIENTE EN BOQUILLA INFERIOR DE

VENTANAS, HACIA EXTERIOR (MM)
FISURAS (MM)

6 de 9

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

PROCESO
EXCAVACIONES Y BANQUETAS
ESPESOR DE LA LOSA PERIMETRAL Y DE
ACCESO (cm.)
PENDIENTE DE LA LOSA PERIMETRAL Y DE
ACCESO HACIA EL EXTERIOR DE LA VIVIENDA
(%).
CORTES DE LAS LOSAS PERIMETRAL Y DE
ACCESO (e)
POSICIN Y ORIENTACIN DEL REGISTRO
SANITARIO (CMS)

TOLERANCIA

OBSERVACIONES

+/- 0.5
+/- 0.5
1/2 e

e= Espesor de la losa.

+/- 0.5

PROCESO
BARDAS

TOLERANCIA

TRAZO Y DESCUADRE (CM)

+/- 1

DESPLOME DE MUROS (CM)

0.33 cm / m.

ESPESOR DE BOQUILLA (CM)

+/- 0.5

DESPRENDIMIENTO DE PIEZAS DE BLOCK AL

CIMBRAR (PIEZAS.)

ALTURA (CM)

OBSERVACIONES
En la longitud total del lado largo de la
casa
0.33 cm por cada metro de altura hasta
3.00 M; en alturas mayores de 3.00 m el
mximo ser 1 cm.
Se refiere al mortero de junteo
Ninguna pieza debe estar suelta

+/- 1

PROCESO
MARCOS

TOLERANCIA

MEDIDAS EN VANOS DE PUERTAS Y VENTANAS S/

PERFILADO (CM)

+/- 0.5

DESPLOME EN PERFILADO DE PUERTAS Y

VENTANAS (CM)

+/- 0.1

PROCESO
CABLEADOS ELCTRICOS

TOLERANCIA

COLOCACIN DE CHALUPAS (CM)

CALIDAD Y CALIBRE DE LOS CABLES

Proyecto

OBSERVACIONES

Considerar que se requiere un espacio

para el movimiento por dilatacin de los
metales por temperatura

OBSERVACIONES
Se refiere a la posicin en los muros
Conforme al catalogo de materiales
aprobados

TRASLAPE DE CABLES (PIEZAS)

No es permitido hacer uniones

NIVELACIN DE CHALUPAS (MM)

Se refiere a la posicin en los muros

7 de 9

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

PROCESO
PISOS Y AZULEJOS

TOLERANCIA

TRAZO Y DESCUADRE (CM)

+/- 0.5

NIVEL DEL PISO (CM)

+/- 0.5

ESPESOR DE BOQUILLA (CM)

+/- 0.1

INICIO EN LA COLOCACIN DEL PISO

OBSERVACIONES

Proyecto

LOSETA, PISO Y AZULEJO DESALINEADO O MAL

PEGADO (PIEZAS)

POSICIN DE LA SALIDA DE LAS LLAVES DE

EMPOTRAR CON RESPECTO AL LAMBRIN (CMS)

nicamente la
rosca fuera

PROCESO
OBSERVACIONES
TOLERANCIA
PINTURA, PUERTAS, VENTANAS MUEBLES Y
ACCESORIOS
COLOCACIN DE ACCESORIOS DESALINEADOS Y
No es permitido que ninguna pieza este
0
FLOJOS
suelta
Conforme al catalogo de materiales
PINTURA, (MARCA Y COLOCACIN)
Proyecto
aprobados
Verificar
la
correcta
fijacin
y
funcionamiento de todos los muebles de
COLOCACIN DE MUEBLES FLOJOS Y
0
DESALINEADOS
bao y cocina
Energizar con el carro de pruebas toda la
INSTALACIONES ELCTRICAS DEFECTUOSAS
0
vivienda, asegurando que los contactos u
focos funcionen correctamente
Realizar alimentacin de las instalaciones
INST. HIDRULICAS Y SANITARIAS CON MAL
hidrulicas con el carro de pruebas y
0
FUNCIONAMIENTO
verificar que todos los accesorios y
muebles funcionen correctamente
DURACIN DE PRUEBA HIDROSTTICA (min.)
20 a 30 a
(Tener cuidado ya que el nivel de presin es menor
Verificar la ausencia de fugas en todas la
3 kg. Presin
debido a los accesorios conectados)
instalacin
ALINEAMIENTO EN NUMERO OFICIAL (MM)

HUMEDADES

8 de 9

Verificar muros y losas

TABLAS DE TOLERANCIAS DE CONSTRUCCIN

TOLERANCIAS EN DIMENSIONES DEL ACERO DE REFUERZO (Conforme a NOM-C-407-ONNCCE-2000)
rea
Masa
Tolerancia
Masa
Numero de
Dimetro
seccin
rea
Dimetro
Tolerancia +
Nominal
6%
Minima
designacin
mm
transversal
min
min
mm
en kg/m
Kg/m
Kg/m
2
mm
0.3
2.5
0.384
7.9
49
0.023
0.361
46
7.7
0.3
3
0.56
9.5
71
0.034
0.526
67
9.2
0.4
4
0.994
12.7
127
0.060
0.934
119
12.3
0.5
5
1.552
15.9
198
0.093
1.459
186
15.4
0.6
6
2.235
19.1
285
0.134
2.101
268
18.5
0.7
7
3.042
22.2
388
0.183
2.859
365
21.5
0.8
8
3.973
25.4
507
0.238
3.735
476
24.6
0.9
9
5.033
28.6
641
0.302
4.731
603
27.7
0.9
10
6.225
31.8
792
0.374
5.852
746
30.8
1.1
11
7.503
34.9
958
0.450
7.053
900
33.8
1.2
12
8.938
38.1
1140
0.536
8.402
1072
36.9
1.4
14
12.147
44.5
1552
0.729
11.418
1456
43.1
1.5
16
15.89
50.8
2027
0.953
14.937
1905
49.3
1.8
18
20.076
57.2
2565
1.205
18.871
2407
55.4

9 de 9