CCI - Centro de Capacitacin para Inversores

Multiplicando el dinero mediante la inversin inmobiliaria II

Programa de Especializacin en Inversiones Inmobiliarias

Multiplicando el dinero mediante la inversin

inmobiliaria II
Informacin General
Objetivo
Conocer y aprender tcnicas y mtodos para realizar correctas valuaciones a la hora de realizar
inversiones en Real Estate. Profundizar en las herramientas que el inversor tiene disponible para analizar
y preparar inversiones inmobiliarias.

Modalidad
Los temas sern desarrollados mediante una presentacin terica, mediante anlisis de casos y juegos
grupales donde trabajaremos para que el alumno pueda aplicar los conocimientos tericos a la prctica
del inversor.

Requisitos
Es recomendable haber cursado el curso Inversin Inmobiliaria I.

Detalles
Duracin

Certificado de asistencia y
Diploma

9 clases, desde el mircoles 17 de octubre

hasta el 12 de Diciembre. La ltima clase es un
seminario prctico comn a todos los cursos.

Se entregar con una asistencia mnima del

75% y la aprobacin de la evaluacin final

Da de clases y horarios

Costo Total

Mircoles de 18.45hs a 21,15hs.

Inscribindose antes del 28 de Septiembre

$540 - Suscriptores Inversor Global
$621 - No suscriptores
Despus del 28 de Septiembre
$600 - Suscriptores Inversor Global
$690 - No suscriptores

Lugar
Av. Las Heras 1947 Piso 8vo. Capital
Federal Centro de Capacitacin de Inversor
Global

Formas de pago
Con tarjeta, efectivo, depsito, transferencia o Pago Fcil en un pago. Dos pagos con tarjeta de crdito.

Material y bibliografa sugerida

Se entregar material impreso para ser utilizado durante las clases y un CD con las presentaciones de
Powerpoint y ejercicios.
Av. Gral. Las Heras 1947 7 piso, Ciudad de Buenos Aires (C1127AAB). Tel: (54-11) 4139-8000
Suscripciones y Cursos: 0810-444-2800 | www.inversorglobal.com.ar | cursos@inversorglobal.com.ar

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Economa y Clculo Financiero para Inversores

Fecha lmite para la inscripcin al curso

La inscripcin se cerrar cuando este completo el cupo disponible.

Informes e inscripcin
Por
la
pgina
Web
de
Inversor
Global
(www.inversorglobal.com.ar),
al
mail
cursos@inversorglobal.com.ar, telefnicamente al 4139-8000 o personalmente en las oficinas de
Inversor Global, Las Heras 1947 7mo. Piso, de 10hs a 19hs.

Informacin adicional
Profesor
Damian Tabakman: Arquitecto. Consultor de empresas desarrollistas e inmobiliarias. Ex gerente
de negocios inmobiliarios del Banco Comafi. Master en Finanzas, Director del postgrado de real
estate de la Universidad de San Andrs. Director de Postgrado de Negocios Inmobiliarios del
ESEADE.
Florencia Aguilar: Se sum a C&W/S en el ao 2000, es Arquitecta, realiz un Master en
Direccin de Empresas Constructoras e Inmobiliarias. Hizo la Maestra en Direccin de
Empresas Constructoras e Inmobiliarias (Universidad Catlica- Politcnica de Madrid).
Actualmente esta a cargo del departamento de Capital Markets de C&WS, donde coordina las
reas de investigacin de mercado, valuaciones e inversiones.
Expositores invitados: Federico Colombo, Jos Rozados

Calendario de Clases
LUN
1
8
15
22
29

MAR
2
9
16
23
30

Octubre de 2007
MIE
JUE
3
4
10
11
17
18
24
25
31

Diciembre de 2007
LUN
MAR
MIE
JUE
3
4
5
6
10
11
12
13
17
18
19
20
24
25
26
27
31
* En amarillo los feriados

VIE
5
12
19
26

LUN

MAR

5
12
19
26

6
13
20
27

Noviembre de 2007
MIE
JUE
1
7
8
14
15
21
22
28
29

VIE
2
9
16
23
30

VIE
7
14
21
28

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Suscripciones y Cursos: 0810-444-2800 | www.inversorglobal.com.ar | cursos@inversorglobal.com.ar

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Programa Analtico
MODULO VALUACIONES
CLASE Nro. 1 (Jose Rozados)

Componentes de valor de Real Estate.

Conceptos de zonificacion y normativa. (Usos-FOT)
Valor real vs. valor subjetivo.
Costos de construccin (Directos e indirectos )

CLASE Nro.2 (Jose Rozados)

Valor de tierra. (Urbana y suburbana).

Valoracin de inmuebles residenciales.
Valoracin de inmuebles de retail (locales)

CLASE Nro. 3 (Florencia Aguilar)

Valuacin inmuebles comerciales. (Oficinas, depsitos)

Valor de Reposicin/Valor de Mercado/Valor de Renta. Flujo de Fondos descontados. Tasas
Propsitos u objetivos de una valuacin (Venta, alquiler, pliza seguro, valor libros, etc.)

CLASE Nro. 4 (Jose Rozados)

Sntesis de valores de mercado (oficinas, industrias, residencial, comercial)

Casos de valuaciones. Ejemplos. Taller

MODULO INVERSIONES
CLASE Nro. 5 (Florencia Aguilar )

Conceptos de mercado. (Oferta y Demanda)

Identificaron de producto.
Concepto de High & Best Use.

CLASE Nro. 6 (Federico Colombo )

Herramientas financieras conceptos bsicos.

Apalancamiento, exposicin, riesgo, etc.
Cash on cash
Flujo de fondos decontados. TIR/VAN.
Tasas de capitalizacin / descuento.

CLASE Nro.7 (Damian Tabakman)

Conceptos de estructuracin.
Tendencia del mercado de inversiones.
Estructura de inversiones.
Partes asociadas a un desarrollo de Real Estate

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CLASE Nro. 8 (Federico Colombo)

Taller, trabajo en equipo desarrollo de un caso practico.

CLASE No 9

Desarrollador invitado.
Debate y conclusiones.

* Las clases que llevar cada tema son a nivel orientativo. Pueden variar de acuerdo al inters
y dificultad de compresin de los alumnos.

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